кальклятор военной ипотеки накопленными средствами
Калькулятор накоплений по военной ипотеке
Размер накопительного взноса в 2020 году составил 288.410 руб., доход от инвестирования — 7,4% (с учетом дефицита бюджета НИС — около 6%).
В 2021 году взносы проиндексированы до 299 081,2 руб. (+3,7%)
из них накопит. взносы
Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке. Исходными данными для расчета является официальная информация ФГКУ «Росвоенипотека» об итогах функционирования накопительно-ипотечной системы в 2005-2020 гг. В расчете принимается, что в/сл включен в реестр в середине месяца, а потому за крайний месяц считается только половина накопительного взноса.
Формула рассчета недополученного дохода также основывается на официальных данных Учреждения. Обращаем внимание, что вследствие возникшего дефицита бюджета НИС в доверительное управление передаются не все накопления и реальный инвестдоход может оказаться ниже, чем рассчитывает калькулятор.
Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).
Разработка и права на калькулятор военной ипотеки: ООО «Молодострой»
— «Почему у меня сумма накоплений меньше, чем показывает калькулятор?» ↓
Это обычная ситуация, когда включают в реестр позже, чем положено. Разница может достигать 2 миллионов рублей!
Калькулятор позволяет оценить сумму недополученных накоплений и размер упущенного дохода от доверительного управления накоплениями.
К сожалению, на текущий момент восстановление дохода возможно только через суд. Для этого необходимо подать административное исковое заявление.
Наши юристы при необходимости помогут составить иск и представят ваши интересы в суде (форма заявки расположена ниже).
Сумма по военной ипотеке
Накопительный взнос по военной ипотеке участника НИС
Право использования средств с накопительного счета на покупку квартиры или дома по военной ипотеке на земельном участке у военнослужащего возникает по истечении трех лет нахождения в данной системе жилищного обеспечения. После истечения указанного периода участник НИС может приобрести жилую недвижимости не только за счет средств накоплений, но и с дополнительными средствами банка, выделяемыми в качестве ипотечного кредита по программе Военная ипотека.
Право получения накопившихся на именном счете средств НИС наличными и расходования их на любые цели у военнослужащего наступает после достижения выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении.
Расчет накоплений по военной ипотеке
Данный сервис поможет военнослужащему-участнику НИС узнать ориентировочную сумму средств на своем именном накопительном счете.
Для получения ответа необходимо указать точные даты возникновения права на участие в НИС и фактического включения военнослужащего в реестр участников НИС.
Вторая дата необходима для расчета инвестиционного дохода, полученного участником НИС от доверительного управления его средствами, размещенными на его именном счете.
Другими словами, расчет учитывает помимо ежегодных накоплений, направляемых государством на жилищное обеспечение военнослужащих по военной ипотеке, еще и инвестиционный доход.
Однако данные по фактическому доходу, разносимому по счетам военнослужащих, не публикуются ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с чем доход военнослужащих рассчитывается исходя из общей доходности доверительного управления, что дает небольшую погрешность на итоговый результат.
Калькулятор военной ипотеки
Преимущества ипотечного кредитования военнослужащих в Россельхозбанке
Отсутствие комиссий по кредиту
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка
Программа ипотечного жилищного кредитования военнослужащим — участникам НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих).
Частые вопросы
На какую сумму кредита рассчитывать по ипотеке для военнослужащих?
При расчете максимальной суммы ипотечного кредита Россельхозбанк учитывает общий доход заемщика и созаемщиков. Вы можете рассчитать примерную сумму кредита на военную ипотеку и ежемесячного платежа в нашем онлайн-калькуляторе.
Какую комиссию я должен заплатить банку за предоставление ипотеки?
За выдачу и сопровождение ипотечного кредита Россельхозбанк комиссию не взимает.
Можно ли оформить квартиру, купленную в ипотеку, в общую собственность?
Вы можете оформить квартиру в совместную или долевую собственность. Стать собственниками могут только заемщик и созаемщик, третьи лица к владению не допускаются.
Как определяется процентная ставка по ипотечному кредиту?
Величина ставки зависит от нескольких факторов, среди которых:
Примерную сумму кредита на ипотеку,вы сможете рассчитать в онлайн-калькуляторе.
Подробная информация о страховых программах на сайте РСХБ страхование.
У меня есть собственное жилье, но я хочу купить квартиру для дочери. Какую программу ипотеки мне лучше выбрать?
При выборе кредитной программы важно учесть множество нюансов. Ознакомьтесь со списком ипотечных программ и обратитесь за консультацией к нашим специалистам в офисе банка или по телефону 8-800-100-0-100.
Теперь ты в армии. Как военному купить жильё на деньги государства
Государство всегда стремилось сделать воинскую службу почётной. Оно даёт привилегии военным: субсидии, льготы, ранний выход на пенсию. Наконец, возможность купить квартиру за счёт бюджетных средств. Если правильно распорядиться военной ипотекой, служащий ВС купит жильё полностью за деньги государства. В этой статье – не только суть жилищных кредитов для военных или способы открыть счёт в НИС. Мы разберём нюансы оформления, сравним банки по условиям кредитования, ставкам и расскажем способы сэкономить на военной ипотеке.
Несколько слов о программе
Когда гражданский человек покупает квартиру, он оплачивает кредит сам. Основные льготы для обычного гражданина связаны с малым достатком, несовершеннолетними детьми или семейным положением. Тогда он имеет право на субсидирование ставки или части ипотечной выплаты. Военнослужащему платежи по кредиту компенсирует государство. Это основное отличие программы: никаких дополнительных условий, кроме контрактной службы в армии или в подразделениях Минобороны, не требуется. Стать участниками программы могут не только контрактники, но и, например, сотрудники МЧС или военные прокуроры.
Звучит неплохо, правда? Служащий вооружённых сил отдаёт долг Родине, а Родина оплачивает его кредит на квартиру. Это повышает статус службы в армии. Военный самостоятельно выбирает жильё, можно не ограничиваться новостройкой. Например, взять таунхаус, дом с участком или подходящую готовую квартиру. В программу не входит земельный участок без жилого дома.
Военный отдаёт долг Родине, а Родина помогает купить квартиру. Фото: gtrk-saratov.ru.
Но у военной ипотеки есть главный минус, который перевешивает преимущества. Квартира переходит в собственность сотруднику, который вышел на пенсию по выслуге лет и выплатил кредит. Если служащий увольняется из вооружённых сил досрочно, ему придётся за свой счёт погасить всю сумму ипотеки.
Преимущества программы – покупаемая квартира не привязана к месту службы заёмщика. Можно служить в маленьком закрытом городе в тайге, но купить квартиру в столице или Санкт-Петербурге. Можно не вложить ни копейки и купить жильё до 3 млн рублей за бюджетные средства.
Кто может стать участником и как это сделать?
Военнослужащий должен присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). Систему регулирует закон № 117 ФЗ. Государство выплачивает часть средств из федерального бюджета в накопительную часть, которая индексируется каждый год. Вторая часть суммы — инвестиционная, ей тоже управляет государство. Деньги вкладываются в ценные бумаги или акции, а доход ежеквартально зачисляется на счёт НИС.
Льготной программой занимается федеральное учреждение «Росвоенипотека», подведомственное Министерству обороны. Размер сбережений можно узнать на портале «Молодострой». В разделе «Узнать сумму» перейдите на страницу «Накопления. Именной счёт». Укажите год и месяц вступления в программу: например, участник присоединился к НИС в апреле 2016 года. К маю 2020 года он накопил 1 261 000 рублей. Можно получить свидетельство участника НИС и выбрать квартиру, а можно подождать 2 года и увеличить накопления до 2 268 000 рублей.
Пример расчета накоплений. Фото: molodostroy.ru.
Военнослужащий становится участником НИС автоматически или по заявлению. В первом случае реестры участников формируются в учебных заведениях частей, где человек служит по контракту. Во втором случае офицер или другой служащий ВС может подать рапорт начальству, чтобы вступить в НИС.
Что происходит после регистрации в системе:
Участники системы:
Полный перечень определяет п. 3 Постановления Правительства № 89 от 21 февраля 2005 года.
Условия кредита
В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки, которую погасит государство, – 3 100 000 рублей. Сроки кредита — до 20 лет. Некоторые банки ограничивают максимальный возраст заёмщика. На момент полной выплаты кредита военный не должен быть старше 45 лет.
Полный перечень участников регулирует правительственное постановление. Фото: unikassa.ru.
Если военному не хватает накоплений на покупку квартиру или первоначальный взнос, можно оформить кредит. Закон не ограничивает служащего ВС — если хочется квартиру просторнее, почему бы не занять дополнительные средства?
В какой банк обращаться?
Выбор ограниченный: можно получить кредит только в банке-участнике НИС. По данным «Выберу.ру», на май 2020 года ипотекой занимались 16 банков. Это тоже минус: допустим, военный служит на Крайнем Севере, где выбор кредиторов ограничен. Например, в Анадыре есть четыре организации – Сбербанк, Россельхозбанк, «Тинькофф» и АТБ. Это неплохой расклад, потому что 3 из 4 занимаются военной ипотекой. К счастью, кредит можно оформить дистанционно.
В качестве первоначального взноса можно использовать накопленные средства или сертификат материнского капитала. Но последний принимают не во всех банках.
В таблице ниже – условия военной ипотеки на вторичном рынке жилья, актуальные на май 2020 года. В основе таблицы лежит рейтинг «Выберу.ру» с лучшими ипотечными программами.
Банк
Максимальный срок, годы
Сумма кредита, рубли
Минимальный первоначальный взнос
Минимальная ставка
Военная ипотека в Сбербанке
Сбербанк России предлагает оформить ипотеку для военнослужащих на сумму от 300000 до 12000000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. Ипотечный калькулятор на этой странице поможет рассчитать сумму платежей по 43 предложениям от Сбербанка России. Количество продуктов, доступных заемщикам для оформления в 2021 – 2022 году, – 43. Калькулятор расчета по умолчанию использует сумму 2000000 руб. и срок кредитования 20 лет, но вы можете подставить свои значения.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить и погасить ипотеку Сбербанка России
Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Сбербанка России
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
В 2018 году брали ипотеку через Домклик. Понравилось, что не пришлось идти с документами в банк, всё было сделано при помощи телефона и самого сервиса. Сканы быстро приняли, проверили и одобрили сделку. В компетентности сотрудников не осталось никаких сомнений. В приложении доступен чат со специалистом, которая всегда была на связи и готова ответить на любой наш вопрос в любое время. Необходимую сумму перечислили продавцу в течение 3 дней после завершения сделки. Все остались довольны.
Отзыв полезен? 44 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Есть кредит в сбербанке ещё в совкомбанке и кредитные карты в альфа банке. И все эти банки отказали в рефинансирование, так как я мало зарабатываю официально. И все учитывают карты кредитные как дополнительный расход не давая возможности их закрыть. И войти в нормальное русло. Получается рефинансирование это враньё полное.
Отзыв полезен? 21 49 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 72 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Полезная информация
Помощник
Условия программы
Военная ипотека Сбербанка – программа, по которой сумму первоначального взноса предоставляет государство. Оно же вносит ежемесячные платежи на протяжении всего срока воинской службы.
Средства можно использовать для приобретения новостройки или готового вторичного жилья, отдельно стоящего дома с участком или таунхауса. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от общей суммы. Величина процентной ставки – 8,4% годовых.
Требования к заемщикам
Получить льготную ипотеку в 2021 – 2022 году могут военнослужащие России, участвующие в НИС. К ним относятся выпускники военных вузов и офицеры запаса, заключившие первый контракт на несение воинской службы. Кроме того, программа распространяется на прапорщиков и мичманов, отслуживших более трех лет, а также на солдат/матросов, старшин и сержантов, зачисленных на службу после того, как начала действовать военная ипотека.
Как оформить
Оформить военную ипотеку в Сбербанке можно с помощью сервиса ДомКлик. Шаги следующие:
Дату визита и удобный для посещения офис вы можете выбрать, записавшись заранее.