калькулятор чтобы посчитать ипотеку
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Калькулятор ипотеки онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее просчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату.
Калькулятор ипотеки:
Результаты расчета:
| № | Дата платежа | Ежемесячный платеж | Сумма списания основного долга | Сумма списания процентов | Остаток задолженности |
|---|
Как пользоваться сервисом
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021
В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2021 год в Сбербанке. Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.
В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.
Официальный сайт банка: sberbank.ru
Процентная ставка по ипотеке
Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.
Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках:
| Название банка | Процентная ставка |
|---|---|
| Сбербанк России | от 0,1% |
| Газпромбанк | от 5,2% |
| Тинькофф | — |
| ВТБ | от 4,3% |
| Банк «Открытие» | от 4,9% |
| Абсолют Банк | от 5,99% |
| Альфа-Банк | от 5,29% |
| Московский Кредитный Банк | от 7.5% |
| Промсвязьбанк | от 4,29% |
| ДОМ.РФ | от 4,4% |
| Райффайзенбанк | от 5,49% |
| Росбанк | от 4,49% |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 5,15% |
| Банк Уралсиб | от 5,09% |
| Ак Барс | от 4.6% |
| Россельхозбанк | от 4,95% |
| Всероссийский Банк Развития Регионов | от 5,5% |
| УБРиР | от 5,5% |
| Совкомбанк | от 5,99% |
| Транскапиталбанк | от 5,34% |
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка 2020, от 0,1% на первый год | 0,1% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 8,8% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 8,7% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 8,6% |
| Ипотека для семей с детьми | 4,7% |
| Строительство жилого дома | 9,6% |
| Загородная недвижимость | 8,8% |
| Ипотека + материнский капитал | — |
| Военная ипотека | 7,9% |
| Кредит на гараж (машино-место) | 9,7% |
Калькулятор ипотеки вы найдете на нашем сайте. С его помощью можно без особого труда рассчитать приблизительную сумму, которую вам придется выплачивать ежемесячно. Это поможет каждому определить свои возможности и решить – брать ипотеку или же оставить эту затею на будущее.
Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.
Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.
В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.
Плавающая и фиксированная
Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.
Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.
Платежи: аннуитетный и дифференцированный
Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.
Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.
О сайте «Ваша ипотека»
Мы помогаем разобраться в вопросах ипотеки, в рынке жилья. Пишут статьи и отвечают на вопросы эксперты с опытом работы и профильным образованием.
Ипотечный калькулятор онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн рассчитывает ежемесячные платежи и проценты по кредиту в зависимости от выбранного Вами варианта. Расчет ипотеки производится онлайн по стоимости недвижимости или сумме ипотечного кредита.
Используя дополнительные настройки ипотечного калькулятора можно рассчитать выплаты по различным комиссиям и страховкам, узнать эффективную процентную ставку.
Ипотечный калькулятор
График платежей
Инструкции для ипотечного калькулятора
Ипотечный калькулятор производит расчет ежемесячных платежей по ипотеке, процентов по ипотечному кредиту, выплат по комиссиям и страховкам. Составляется график платежей с указанием сумм учитываемых выплат. Калькулятор ипотеки может рассчитывать платежи по аннуитетному или дифференцированному способу. В итогах справа отображается сумма ежемесячного платежа, переплата по процентам, переплата с учетом комиссий, общая стоимость ипотечного кредита.
Обратите внимание на Эффективную процентную ставку, которая с учетом дополнительных комиссий и страховок может быть значительно выше предлагаемой в кредитном договоре ипотеки.
Настройки Кредитного калькулятора ипотеки
Способ расчета
Возможен расчет кредита и платежей по ипотеке, как по Стоимости недвижимости и первоначальному взносу, так и по Сумме кредита. При расчете ипотечного кредита по Стоимости недвижимости сначала рассчитывается сумма ипотечного кредита, при этом проценты и комиссии на первоначальный взнос не начисляются.
Выбор валюты ипотечного кредита
Ипотечный калькулятор может рассчитывать ипотеку в одной из 3-х валют: рубли, доллары или евро.
Срок ипотеки
По умолчанию срок ипотечного кредита необходимо вводить в годах. Срок можно вводить и в месяцах, но необходимо изменить тип срока кредита.
Процентная ставка
Традиционно процентная ставка исчисляется из расчета процентов/год. Изменив настройки ипотечного калькулятора можно рассчитывать платежи исходя из месячной процентной ставки.
Используйте ссылку «дополнительные настройки» для отображения полей формы для ввода и расчета комиссий, страховок, последнего взноса по ипотеке, даты выдачи ипотечного кредита.
Комиссия при выдаче
Одним из условий выдачи кредита на покупку недвижимости многими банками является оплата Комиссии при выдаче или за выдачу ипотечного кредита. Кредитный калькулятор может учесть подобную комиссию в общей стоимости ипотеки и при необходимости разбить комиссию в ежемесячные платежи.
Ежемесячная комиссия
Учитывается в общей стоимости ипотеки и в ежемесячных платежах
Дата выдачи
По умолчанию используется текущая дата, но можно выбрать любую удобную. Функция удобна при работе с графиком платежей по ипотеке.
Дата первого платежа
Изначально используется текущая дата, для удобства работы с графиком платежей по ипотеке выберите необходимую.
Ипотечный калькулятор онлайн
Ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать ипотеку онлайн, отобразить сумму платежа и построить наглядный график ежемесячного погашения займа.
С помощью данного сервиса вы будете уведомлены о платеже и сумме переплаты перед посещением банковского отделения.
| № | Дата платежа | Остаток задолженности по кредиту | Платеж по процентам | Платеж по кредиту | Аннуитетный платеж |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ноябрь 2021 | 300 000,0 | 3 000,0 | 6 964,3 | 9 964,3 |
| 2 | Декабрь 2021 | 293 035,7 | 2 930,4 | 7 033,9 | 9 964,3 |
| 3 | Январь 2021 | 286 001,8 | 2 860,0 | 7 104,3 | 9 964,3 |
| 4 | Февраль 2021 | 278 897,5 | 2 789,0 | 7 175,3 | 9 964,3 |
| 5 | Март 2021 | 271 722,2 | 2 717,2 | 7 247,1 | 9 964,3 |
| 6 | Апрель 2021 | 264 475,1 | 2 644,7 | 7 319,5 | 9 964,3 |
| 7 | Май 2021 | 257 155,6 | 2 571,6 | 7 392,7 | 9 964,3 |
| 8 | Июнь 2021 | 249 762,9 | 2 497,6 | 7 466,7 | 9 964,3 |
| 9 | Июль 2021 | 242 296,2 | 2 423,0 | 7 541,3 | 9 964,3 |
| 10 | Август 2021 | 234 754,9 | 2 347,5 | 7 616,7 | 9 964,3 |
| 11 | Сентябрь 2021 | 227 138,1 | 2 271,4 | 7 692,9 | 9 964,3 |
| 12 | Октябрь 2021 | 219 445,2 | 2 194,4 | 7 769,8 | 9 964,3 |
| 13 | Ноябрь 2021 | 211 675,4 | 2 116,7 | 7 847,5 | 9 964,3 |
| 14 | Декабрь 2021 | 203 827,8 | 2 038,3 | 7 926,0 | 9 964,3 |
| 15 | Январь 2021 | 195 901,8 | 1 959,0 | 8 005,3 | 9 964,3 |
| 16 | Февраль 2022 | 187 896,6 | 1 879,0 | 8 085,3 | 9 964,3 |
| 17 | Март 2022 | 179 811,2 | 1 798,1 | 8 166,2 | 9 964,3 |
| 18 | Апрель 2022 | 171 645,1 | 1 716,4 | 8 247,8 | 9 964,3 |
| 19 | Май 2022 | 163 397,2 | 1 634,0 | 8 330,3 | 9 964,3 |
| 20 | Июнь 2022 | 155 066,9 | 1 550,7 | 8 413,6 | 9 964,3 |
| 21 | Июль 2022 | 146 653,3 | 1 466,5 | 8 497,8 | 9 964,3 |
| 22 | Август 2022 | 138 155,5 | 1 381,6 | 8 582,7 | 9 964,3 |
| 23 | Сентябрь 2022 | 129 572,8 | 1 295,7 | 8 668,6 | 9 964,3 |
| 24 | Октябрь 2022 | 120 904,2 | 1 209,0 | 8 755,2 | 9 964,3 |
| 25 | Ноябрь 2022 | 112 149,0 | 1 121,5 | 8 842,8 | 9 964,3 |
| 26 | Декабрь 2022 | 103 306,2 | 1 033,1 | 8 931,2 | 9 964,3 |
| 27 | Январь 2023 | 94 374,9 | 943,7 | 9 020,5 | 9 964,3 |
| 28 | Февраль 2023 | 85 354,4 | 853,5 | 9 110,7 | 9 964,3 |
| 29 | Март 2023 | 76 243,7 | 762,4 | 9 201,8 | 9 964,3 |
| 30 | Апрель 2023 | 67 041,8 | 670,4 | 9 293,9 | 9 964,3 |
| 31 | Май 2023 | 57 747,9 | 577,5 | 9 386,8 | 9 964,3 |
| 32 | Июнь 2023 | 48 361,1 | 483,6 | 9 480,7 | 9 964,3 |
| 33 | Июль 2023 | 38 880,4 | 388,8 | 9 575,5 | 9 964,3 |
| 34 | Август 2023 | 29 305,0 | 293,0 | 9 671,2 | 9 964,3 |
| 35 | Сентябрь 2023 | 19 633,7 | 196,3 | 9 767,9 | 9 964,3 |
| 36 | Октябрь 2023 | 9 865,8 | 98,7 | 9 865,6 | 9 964,3 |
Как пользоваться калькулятором:
Рост популярности приобретения недвижимости путем привлечения займов отмечается год за годом. Собрать требуемое количество наличных на покупку квартиры путем накопления при нынешних ценах задача очень трудная. И даже при их наличии, иногда целесообразнее не выводить средства из оборота, а взять жилье с применением ссуды.
Приобретенная жилплощадь является надежным вложением вашего капитала. Сегодня не обязательно приобретать ее в новом доме, теперь крышей над головой можно обзавестись и на вторичном рынке.
Решиться на взятие денег в долг считается ответственным делом, но более выгодным. Лучше платить за свое, чем за аренду чужой собственности. Процентные ставки по кредитам постоянно снижаются, а для принятия взвешенного решения при выборе схемы и кредитного заведения на помощь можно привлечь различные проверенные методы и приемы. Среди них ипотечные калькуляторы выделяются особенно ярко.
Процентная ставка по ипотеке
Ниже представлены процентные ставки от популярных банков:
| Сбербанк | от 7% |
| Тинькофф | от 6% |
| «ФК Открытие» | от 9,30% |
| ДельтаКредит | от 8,75% |
| Альфа-банк | от 9,3% |
| ВТБ | от 6% |
| Газпромбанк | от 6% |
| Абсолют-банк | от 7% |
| Ак барс | от 9% |
Преищумества рассчета ипотеки онлайн
Чтобы выбрать и провести расчеты прибегают к этому специальному инструменту, который поможет:
Найти ответы на вышеперечисленные вопросы легко и просто, применив ипотечный калькулятор. Что бы научиться работать с такой системой, достаточно в качестве тренировки, просчитать несколько заинтересовавших вас предложиний на рынке недвижимости. Эти упражнения покажут, что пользоваться им, что бы рассчитать ипотеку онлайн не представляет сложности. И получается, что вы нашли отличного помощника.
Что бы рассчитывать ипотеку рекомендуем вам использовать калькулятор ипотеки. Он оснащен простым и удобным интерфейсом. Такой советник предоставит способы избежать подводных камней в работе с финансами. Обладание нужной информацией станет дополнительным преимуществом при общении с банковскими структурами.
Ипотечный калькулятор банков:
Ниже представлены предложения различных банков, а также процентные ставки, условия кредитования и требуемые для подачи заявки документы.