калькулятор кредита коммерческой недвижимости

Ипотека на коммерческую недвижимость

Подобрать выгодный вариант и оформить ипотеку на коммерческую недвижимость можно в 23 компаниях, функционирующих в РФ. На сайте есть список из 25 предложений со ставкой от 5% годовых. Отсортировать их можно с помощью фильтра. По состоянию на 17.11.2021 в каталоге портала перечень из 23 банков.

Предложения месяца

Благодарность сотруднику Нижегородского отделения

В моей жизни возникла ситуация, когда я вынужден быть получать государственные пособия. Каждый, кто сталкивался с такого рода выплатами, знает, что в этом случае потребуется карта. Читать полностью

Прекрасная работа банка!

Была по вопросу карты 17.11.2021. Очень понравилось обслуживание. Хотелось бы выделить Шевякову Анну. Она внимательно выслушила, предложила варианты решения проблемы. Помогла. Читать полностью

Отзыв

Очень благодарна за высокий профессионализм сотрудникам банка,особенно Дмитрию Колесникову.Обслуживание на высоком уровне,очень внимательный,вежливый,настоящий профессионал. Читать полностью

Ипотека

Любимый банк с отзывчивыми сотрудниками

По всем вопросам всегда только в это отделение: приветливый, профессиональный и качественный подход к любому вопросу.
Пользуюсь кредитной картой, удобные программы. Читать полностью

Отзыв о сотруднике Кардашиной Анне Андреевне

Кардашина Анна Антреевна отличный специалист, Отличная работа специалиста, очень понравился сервис работы, советую всем. Быстро и удобно оформили ипотеку. Отвечали и помогали как в. Читать полностью

Благодарю сотрудника отдела судебного и исполнительного производства Иркутского отделения 8586

Благодарю сотрудника отдела судебного и исполнительного производства Иркутского отделения 8586 Морозова Вячеслава Олеговича за отзывчивость, клиентоориентированность и. Читать полностью

Ипотечный кредит на покупку нежилого помещения

Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.

Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.

Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку. Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.

Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями. Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели.

Особенности

Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса. Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:

Оформление залога — одна из главных трудностей. Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа. Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму.

Условия предоставления

Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам. По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы. Условия получения кредита:

Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым. В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.

Источник

Ипотека на коммерческую недвижимость

Отзывы о коммерческой ипотеке

Условия коммерческой ипотеки для физических лиц

Основной особенностью ипотеки выступает предоставление заемщиком в качестве обеспечения финансовых обязательства залога в виде приобретаемой недвижимости. Обычно речь идет о жилье – квартире или доме. Но предметом ипотечного кредита может выступать и коммерческая недвижимость. В этом случае речь идет об оформлении ипотечного кредита на покупку нежилого помещения – складов, гаражей, производственных цехов, магазина и других подобных объектов. Цель их приобретения становится ведение предпринимательской или иной бизнес-деятельности. Наибольшей популярностью пользуется коммерческая ипотека для юридических лиц. Но и физические лица могут выступать заемщиками в рамках этого банковского продукта.

В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.

В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:

Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:

Требования к заемщику

Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:

Требования к нежилому помещению

Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:

Как оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости

Специалистами нашего сайта разработана простая и удобная пользователям процедура оформления ипотечного кредита на нежилое помещение. С некоторой долей условности действия заемщика делятся на два этапа. Первый осуществляется непосредственно на сайте и включает:

Далее требуется дождаться предварительного одобрения онлайн-заявки сотрудниками банка. После получения положительного решения начинается второй этап оформления коммерческой ипотеки. Он предусматривает следующие этапы взаимодействия заемщика и кредитора:

Стандартная продолжительность первого этапа описанной процедуры не превышает 1-3 дней, включая получение предварительного одобрения банка. Вторая стадия сотрудничества обычно требует больше времени, а ее длительность варьируется от 2-3 дней до аналогичного количества недель.

Источник

Покупка коммерческой
недвижимости

Приобрести помещение или офис для сдачи в аренду
или нужд собственного бизнеса?
Мы поможем

Получаем одобрение в 96% случаев

Готовы быстро собрать документы? Выйдем на сделку за 3 дня

Быстрое решение по кредитам до 50 млн рублей

Без лишних справок и бюрократии

Лучшие решения финансовых вопросов под залог недвижимости

Добиваемся одобрения под наименьший %

Кто мы

Online-Ipoteka — онлайн-сервис по оформлению кредитов под залог недвижимости. Мы самостоятельно принимаем решение о предоставлении кредита.

Компания входит в состав международной финтех-группы IDF Eurasia. Сочетая обширный опыт в сфере финансов и IT, мы используем передовой технологический подход для решения задач.

В состав акционеров нашей компании входит Транскапиталбанк (лицензия ЦБ РФ №2210).

Операционная прибыль в 2019 году

Выручка к 2021 году

3 простых шага для получения кредита
на покупку коммерческой недвижимости

Мы работаем полностью онлайн — от рассмотрения заявки до оформления сделки!

Обсуждаем с вами варианты кредитования и проходим предварительную проверку

Получаем предварительное решение

Предлагаем наиболее выгодное предложение на рынке

Собираем пакет документов и закрываем сделку

Вопросы и ответы

Что такое обеспечение кредита на покупку коммерческой недвижимости?

Это гарантия для банка, что заемщик исполнит свои обязательства. При покупке такой недвижимости в кредит заемщик должен поручиться имуществом, которое уже есть у него в собственности — его стоимость должна составлять 50% или более от стоимости приобретаемой недвижимости.

В качестве такого имущества могут выступать объекты недвижимости, ценные бумаги, транспортные средства, оборудование и пр. Также банки принимают поручительства владельцев бизнеса, различных фондов поддержки бизнеса, других банков. Подробные условия по обеспечению и поручительству вы всегда можете уточнить у наших консультантов.

Кредит предоставляется до 110 млн. рублей. Срок займа составляет от 12 до 360 месяцев. Ставка по кредиту от 4,5% до 25%. Первоначальный взнос от 5%. Все условия по кредиту определяются индивидуально для каждого клиента и зависят от его сегмента. ПАО «Транскапиталбанк». Ген лицензия ЦБ РФ №2210.

Правила применения и использования простой электронной подписи

Я согласен, что все документы, направляемые мною ООО «Онлайн Финанс», считаются подписанными аналогом моей собственноручной подписи (далее — АСП) на основании части 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», если в текст электронного документа включен идентификатор, сгенерированный на основании SMS-кода, полученного мною от ООО «Онлайн Финанс».

Я согласен, что SMS-код, считается предоставленным мне лично с сохранением конфиденциальности, так как сообщение, содержащее такой код, направляется на мой личный зарегистрированный номер телефона.

Я согласен, что любая информация, подписанная АСП, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному моей собственноручной подписью, и соответственно, порождает идентичные такому документу юридические последствия.

Я согласен, что указанный способ подписи АСП и определения лица, создавшего и подписавшего электронный документ, является достаточным для цели моей достоверной аутентификации.

Источник

Бизнес-Ипотека

Для покупки коммерческой или жилой недвижимости юрлицами

за операции по аккредитиву

Какую недвижимость можно купить

офисная торговая складская производственная

квартиры дома коттеджи

Ипотека vs Кредит

Бизнес-Кредит с залогом

Залог имеющейся
недвижимости, автотранспорта,
оборудования

Оплата продавцу покрытым
аккредитивом

Оплата продавцу с расчётного
счёта заёмщика

Может понадобиться
первоначальный взнос

Первоначальный взнос не
нужен

Как это работает

Заполните онлайн-заявку

Наш менеджер проконсультирует вас и поможет пройти предварительную проверку.

Предоставьте документы

Чтобы мы проверили ваши анкетные данные и оценили кредитоспособность бизнеса.

Получите деньги

Подпишите договор, и мы переведём деньги на ваш расчётный счёт.

Оплатите недвижимость

Откройте аккредитив, а мы сами переведём деньги продавцу после регистрации договора купли-продажи.

Ключевые особенности

На покупку недвижимости

Приобретаемое помещение принимается в залог

Не навязываем страховку для объектов залога

Никаких комиссий за выдачу и сопровождение

Первоначальный взнос — от 0 рублей

Первоначальный взнос от 15%. Взнос можно заменить залоговым обеспечением

Полезно знать

снимать наличные со счёта по чеку или по картам Альфа-Сash,

погашать любую задолженность перед банком,

предоставлять и погашать займы и кредиты,

приобретать эмиссионные ценные бумаги,

приобретать и (или) погашать векселя, паи паевых инвестиционных фондов,

оплачивать инкассовые и иные документы на бесспорное списание денежных средств,

вкладывать деньги в уставные капиталы,

переводить деньги на карту или другие расчётные счета, размещать в депозиты,

погашать просроченную задолженность по налогам/сборам/в бюджеты,

оплачивать участие в конкурсах / тендерах / аукционах.

Требования к продавцу

Продавцом могут быть:

федеральные и муниципальные органы

Продавец не должен быть связан с заёмщиком.
Если продавец ИП или физлицо, ему должно быть от 18 лет.

Требования к заёмщику и компании

срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев на дату подачи заявки

суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%

юридический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка

фактический адрес заёмщика должен быть в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк

срок регистрации и ведения деятельности от 9 месяцев на дату подачи заявки

возраст — от 22 до 65 лет включительно

наличие личного номера мобильного телефона и номера телефона для ведения бизнеса (может совпадать с личным номером телефона)

заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе с отделением Альфа-Банка

заёмщик должен вести бизнес в регионе с отделением Альфа-Банка, но не далее 100 км от города, где находится банк

Место фактического ведения бизнеса должно находиться в городе присутствия офиса Альфа-Банка. Либо в пределах определённого расстояния от города присутствия банка. Узнать, находится ли ваш город в зоне кредитования, вы можете у менеджеров банка.

Требования к поручителям

поручительство не менее одного физлица, поручительство супруга или супруги, если заёмщик состоит в браке или иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика

поручительство залогодателя или залогодателей

Если заёмщик — юрлицо

поручительство не менее одного физического лица

учредителя или учредителей заёмщика — физических или юридических лиц с совокупной долей в уставном капитале заёмщика — от 50%

фактических собственников бизнеса заёмщика

иных лиц, готовых отвечать по обязательствам заёмщика

Количество поручителей рассчитывается по итогам рассмотрения заявки на кредит.

Требования к залогу

Кредит предоставляется под залог жилой или коммерческой недвижимости.
Вся недвижимость должна находиться на территории РФ в регионе, где есть отделение Альфа-Банка, но не более 100 км от города, где находится банк. Без ограничений на доступ к объекту — ЗАТО, режимный объект и т.д.

Основные требования к залогу:

объекты, находящиеся в собственности залогодателя, зарегистрированные по закону

чёткие идентификационные признаки и полный комплект документов, подтверждающих право собственности

возможность беспрепятственного контроля со стороны банка — без ограничений на доступ к объекту залога — ЗАТО, режимный объект и т.д.

объект недвижимости не обременённый ипотекой других банков

без других существенных обременений и особенностей

Необходимые документы

Во всех случаях могут понадобится дополнительные документы, не указанные ниже.

Копии паспортов физлиц, участвующих в сделке — разворот с фото, страница со штампом о текущей регистрации, семейным положением и сведениями о ранее выданных паспортах.

При наличии кредитных договоров

Копии кредитных договоров заёмщика, поручителей с кредиторами или справка из банка, подтверждающая информацию о сумме задолженности, сумме ежемесячного платежа или сроках выплат по кредиту, если он есть.

Дополнительно для АО, ПАО, ОАО, ЗАО выписка из реестра акционеров, либо выписка из реестра владельцев именных ценных бумаг (составленная не ранее чем за 1 месяц на дату подачи заявки на кредит)

заявка на кредит, анкета, согласие на обработку персональных данных и получение отчета из бюро кредитных историй

Источник

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредитный калькулятор

Коммерческая недвижимость расширяет ваши возможности для кредитования. Оформите кредит под залог коммерческой недвижимости до 30 000 000 рублей в Совкомбанке — следуйте за своей целью без промедлений.

Как оформить

Оформить кредит под залог коммерческой недвижимости можно в любом отделении Совкомбанка в вашем городе или на сайте. Для этого нужно заполнить короткую предварительную заявку на получение кредита, указав:

Заявка будет рассмотрена в максимально короткое время, после чего вы получите уведомление на email или по телефону.

Условия

Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:

С общими условиями кредитования в Совкомбанке можно ознакомиться в документе «Общие условия», доступном для скачивания в формате PDF на сайте.

Документы

Вот, что понадобится для оформления кредита:

В качестве залога принимаются апартаменты, нежилые помещения с отдельным входом, расположенные на цокольном этаже многоквартирного дома.

Погашение

Вносить платежи по кредиту можно:

Узнать больше об условиях оформления кредита можно у консультантов Совкомбанка по телефону или через форму обратной связи.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

Используете Госуслуги? Получите решение быстрее.

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Для оформления достаточно только паспорта!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Для звонков по России (бесплатно)

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Ставка без подключения услуги – зависит от суммы кредита и вида недвижимости:

Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 200 000 до 399 999,99 рублей – 21,65% годовых (с фин.защитой 18,9%);

Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 400 000 до 599 999,99 рублей – 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%);

Ставка при оформлении кредита под залог одной квартиры и суммы от 600 000 рублей – от 14,65% годовых (с фин.защитой 11,9%);

Ставка при оформлении кредита под залог иных объектов (несколько объектов) и суммы от 600 000 рублей – от 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%).

1) сумма кредита — нем менее 10% от стоимости имущества

2) наличие имущественного страхования недвижимого имущества.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы

Источник