капитоль кредит залоговые квартиры

Деньги под залог недвижимости в Оренбурге

Получите кредит на любые цели под залог квартиры, дома, коммерческой недвижимости или ПТС

Мы выплачиваем 50 000 рублей до регистрации сделки, в день подачи документов на регистрацию.

Ставка: от 9% годовых

Залог: квартира без обременения

КИ: нет и не было просрочек по кредитам!

От момента обращения до подготовки
договора Объедините несколько займов в один!

Ставка: от 24% годовых

Залог: квартира, дом, коммерческая недвижимость, ПТС, недвижимость с обременением

КИ: были или есть просрочки по кредитам

Ставка от 3% в месяц Улучшите условия по текущему займу!

Преимущества работы с «Капитоль Кредит»

Получить займ в «Капитоль Кредит» проще, чем в банке

Мы гарантируем

Условия выдачи займа под залог недвижимости

Требования к заемщику

Требования к залогу

Пример расчета займа

Как вносить платежи?

Вносить платежи очень удобно: Вы можете это сделать не уходя с сайта в разделе «Способы оплаты»,
а так же в отделении любого банка

Эти вопросы задают нам практически все клиенты

В чем разница и сходство между КПК и банком?

Есть ли у вас какие-то комиссии, переплаты, скрытые условия?

НЕТ! Абсолютно все условия прописаны в договоре без каких-либо “звездочек” и мелкого текста. Все Ваши платежи указаны в графике платежей и они не изменятся (если Вы не будете их пропускать). Также Вы можете производить полное или частичное досрочное погашение без комиссии или штрафа. Кроме того, часто мы одобряем клиентам сумму больше, чем они запрашивали. Тогда в договоре мы прописываем лимит и остаток суммы можно будет получить просто по заявлению, если Вы добросовестно вносите все свои платежи.

Какие есть для меня риски?

У меня есть комната в общежитии/земельный участок, дом за городом. Смогу получить займ?

К сожалению, пока мы не можем выдать займ под залог такого объекта, так как берем в залог только квартиры или коммерческую недвижимость в черте города.

Чем заем отличается от кредита? Не хочу брать заем, хочу взять кредит?

Вдруг вы не выдадите мне деньги после того, как будет наложено обременение?

Договор ипотечного займа вступает в силу только с момента получения Вами денег. Если они не будут Вам выданы, Вы вправе обратиться с жалобой в Центробанк, а он очень строго следит за нашей деятельностью. Вы также можете посмотреть по базам судов, у нас не было ни одного иска со стороны клиентов по вопросу отсутствия перечисления денежных средств.

У меня были просрочки по кредитам, суды с банком, исполнительные листы на взыскание долгов. Вы с такими работаете?

Если в отношении Вас есть исполнительные листы на сумму менее 50 тыс рублей, то мы рассмотрим Вашу заявку и выдадим займ в случае одобрения.

В квартире есть несовершеннолетние собственники, это не помешает сделке?

Мы можем принять Вашу квартиру в залог, если в ней не будет несовершеннолетних собственников. Здесь есть 2 варианта: либо исключить несовершеннолетнего из числа собственников путем передачи ему такой же доли в другой квартире (на это потребуется согласие органа опеки), либо предоставить в залог другую квартиру. Если ребенок просто прописан в квартире (не являясь ее собственником), то это никак не мешает сделке.

Почему у Вас нет офиса в моем городе?

Мы, как крупная компания, используем модель “Тинькофф банка” и не содержим офисы в городах, а имеем там представителей, которые проходят строгий отбор. Это позволяет нам экономить на расходах, за счет чего мы можем предложить условия интереснее, чем конкуренты. По такой схеме мы работаем в 88 городах, и Вас ни в коем случае не должно смущать отсутствие офиса, т. к. Все сделки регистрируются в Росреестре в Вашем регионе. Вы же экономите свое время, отправляя нам фото или сканы документов, минуя визиты в офис и ожидание в очереди.

Нужно ли нам выезжать или выписываться из квартиры, пока она находится в залоге?

Не нужно. Вы можете проживать и пользоваться своей квартирой, как и раньше, ведь квартира остается в Вашей собственности, просто Регистрационной палатой делается запись, что Вы не сможете ее продать, пока не вернете займ.

Источник

Залоговая недвижимость: как купить квартиру у банка

Если заемщик не может оплачивать ипотеку, то банк вправе выставить жилье на торги. На аукцион могут попасть не только ипотечные квартиры, но и жилье, которое находится в залоге по потребительскому кредиту.

Просрочка по ипотеке в крупнейших российских городах небольшая (1–2% от общей суммы кредитов), но с ростом общего объема ипотеки залоговых квартир будет становиться больше, прогнозируют аналитики компании «Бест-Новострой». Изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо даже ниже нее, отмечают в компании «Азбука жилья».

Рассказываем, как купить залоговое жилье у банка, на каких площадках искать такие квартиры и можно ли на этом сэкономить.

Потенциальные банкроты

В настоящее время задолженность россиян по ипотечным кредитам превышает 10,5 трлн руб., следует из статистики Банка России. В первой половине 2021 года рост числа банкротств граждан более чем вдвое превысил прошлогодний уровень. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), число россиян с просроченной на 90 и более дней задолженностью от 500 тыс. руб. составляет 1,1 млн, а суммарный долг потенциальных банкротов — свыше 1,5 трлн руб.

Сколько стоит залоговое жилье

Если заемщик не погашает ипотеку, обеспечением по которой выступает недвижимость, банк имеет право подать в суд и взыскать залог через ФССП. После решения суда имущество выставляется на торги и проводится аукцион по его продаже. Стартовая цена продажи определяется оценочной компанией.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

— Залоговую недвижимость банков иногда можно купить на аукционе по цене ниже рынка, но не более чем на 10%. Чаще залоговое имущество в процессе аукциона разгоняется в цене и продается выше рынка. Залоговых аукционов много, лотов на них будет больше, но чтобы приобрести такую квартиру, нужно запастись терпением — постоянно мониторить площадки, рыночные цены и найти действительно нужный и выгодный для себя вариант.

В агентстве недвижимости «Азбука жилья» «РБК-Недвижимости» рассказали, что изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо ниже нее. Но это не значит, что банк будет продавать квартиру за небольшие деньги и себе в убыток — обычно недвижимость выставляется на продажу по цене, примерно на 10% превышающей реальную, пояснили аналитики компании. Это учитывается оценщиками залоговых квартир. Также есть шанс, что цена во время аукционной продажи поднимется до высшей планки реальной рыночной цены — особенно если жилье в нормальном состоянии, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района.

Главная задача банка — как можно быстрее реализовать нецелевой актив, пояснили «РБК-Недвижимости» в компании «Бест−Недвижимость». В этом случае возможны скидки до 20–25% — из-за срочности. Но такое происходит крайне редко, обычно хорошие залоговые квартиры продаются на аукционе и до прямой покупки у банка хорошие лоты просто не доживают.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— Приобретение жилья из числа банковских залогов редко становится выгодным для покупателя. Банк должен реализовать имущество через открытые торги, тогда стоимость, как правило, доходит до рыночной и смысла ввязываться в аукцион обычно нет. В условиях высокого спроса они вряд ли станут продаваться настолько ниже рынка, что опустят средний уровень цен на жилье. Чтобы это произошло, нужен ипотечный кризис, подобный североамериканскому 2008–2009 годов. То есть доля необслуживаемых жилищных кредитов должна составлять 15–20% от общего числа.

Собственные площадки банков

Квартиры, которые банки не сумели реализовать на аукционных торгах (не нашлось покупателей), размещаются на официальных сайтах кредитных организаций. Российские банки реализуют залоговые квартиры через обычные интернет-площадки, например ЦИАН или «Авито», по среднерыночным ценам. Но некоторые крупные банки продают залоговую недвижимость через собственные площадки.

ВТБ реализует на своей площадке жилую и коммерческую недвижимость, а также транспорт и оборудование. Жилые дома с земельными участками и квартиры банк также продает через сторонние площадки, такие как ЦИАН или «Авито».

Газпромбанк реализует непрофильные активы через общий портал продаж. Здесь продается все — от квартир и земли до промышленных комплексов и объектов инфраструктуры. Но база небольшая.

У Россельхозбанка имеются две площадки. Первая — для реализации собственных непрофильных активов, вторая — для продажи залогового имущества. Но лотов там немного.

Банк «Открытие» реализует залоговое имущество на своей небольшой площадке. В базе есть квартиры в новостройках столичного региона. Предложений немного.

Росбанк также реализует залоговую недвижимость на своей площадке. В базе есть жилая и коммерческая недвижимость, а также предполагается продажа земельных участков.

Банковские аукционы

Актуальные предложения залоговых квартир представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

Как купить недвижимость на банковском аукционе:

Плюсы покупки недвижимости на аукционах у банков:

Минусы покупки недвижимости на аукционах у банков:

Александр Катков, адвокат, партнер Legal Group «NOVATOR»

Источник

Капитоль Кредит

Большинство микрофинансовых компаний, функционирующих на территории Российской Федерации, предлагают своим клиентам разнообразные финансовые продукты, позволяющие на привлекательных условиях получить необходимую сумму денежных средств во временное пользование. Информационный сервис «КредитЗнаток» представляет актуальную информацию обо всех МФО, в которых предлагается взять займ в день обращения.

КПК Капитоль Кредит – современная микрофинансовая компания, действующая в интересах своих клиентов и предлагающая наиболее выгодные условия кредитования. Здесь можно получить деньги на любые цели под залог квартиры, дома, коммерческой недвижимости или ПТС.

Особенности и преимущества займов в Капитоль Кредит

Капитоль Кредит предлагает взять займ на выгодных условиях. К основным преимуществам получения займа в данной компании относятся следующие:

Капитоль Кредит позволяет получить необходимую сумму средств на банковскую карту или счет, а также предлагает удобные варианты погашения задолженности: через Сбербанк–онлайн, по реквизитам в отделении любого банка, или на сайте компании. При невозможности совершить очередной платеж, пользователь вправе обратиться за реструктуризацией кредита.

Как получить деньги

Чтобы получить деньги в Капитоль кредит, нужно выполнить ряд простых действий:

Все сведения, который клиент предоставляет при заполнении заявки на сайте Капитоль Кредит: ФИО, контактные и личные данные, место проживания, требуемая сумма, а также тип залога носят исключительно конфиденциальный характер и не подлежат огласке третьим лицам.

Источник