карта сбербанка как расчетный счет ипотеки
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Ипотечный калькулятор
Зачем нужен ипотечный калькулятор
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Ставка по кредиту — это годовой процент за использование заёмных денег. От ставки напрямую зависит размер переплаты и сумма ежемесячного платежа.
Как пользоваться калькулятором
1. Выберите цель кредита
Например, если планируете купить квартиру на вторичном рынке, выберите программу «Готовое жильё», а если собираетесь приобрести жильё в только что построенном доме, изучите условия ипотеки на новостройки.
2. Укажите стоимость недвижимости
Укажите примерную стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
3. Определите сумму первонального взноса
Введите сумму, которую сможете внести в качестве первоначального взноса.
4. Укажите срок ипотеки
Определите срок, на который планируете брать кредит.
На основе этих данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Вы можете менять сумму кредита и срок, чтобы найти комфортные для вас условия погашения.
Важно помнить, что результаты расчёта на калькуляторе всегда предварительные. Точные условия банк сможет назвать только после того, как вы заполните заявку. Банк изучит вашу кредитную историю и кредитный рейтинг и на основе вашего кредитного потенциала подберёт подходящие условия.
Что влияет на ставку и другие условия по ипотеке
Кредитный рейтинг
Он измеряется в числах от 0 до 1250 и отражает вашу кредитоспособность. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вам одобрят кредит. Любой желающий может узнать свой кредитный рейтинг — для этого нужно заказать бесплатный кредитный отчёт.
Кредитный потенциал
Узнайте с высокой долей вероятности шансы на одобрение ипотеки. Сервис «Кредитный потенциал» в СберБанк Онлайн рассчитает, на какую сумму и по какой ставке вам могут одобрить ипотечный кредит, а также примерный размер ежемесячного платежа. Расчёт в СберБанк Онлайн бесплатный и занимает около 2 минут.
Кто может подать заявку на ипотеку
К заёмщикам есть общие требования:
По некоторым ипотечным программам есть дополнительные требования. Например, чтобы оформить ипотеку с господдержкой для семей с детьми, нужно иметь ребёнка.
Расчетный счет Сбербанка
У каждой кредитной организации должны быть обязательные реквизиты. Они необходимы для проведения межбанковских операций и некоторых внутрибанковских транзакций, и платежей. Среди основных реквизитов фигурирует расчетный счет – индивидуальный и никогда не повторяющийся номер, по которому в отношении банка совершаются определенные операции.
Далее на Бробанк.ру будет разобрано понятие расчетного счета, и как его можно узнать в Сбербанке.
Что такое расчетный счет
Расчетный счет является стандартной учетной записью – номером счета, на котором хранятся денежные средства. Данная учетная запись не предназначена для накопления денежных средств. Это не вклад и не депозит, поэтому размещая средства на расчетном счете, его владелец не получает никакой прибыли.
Счет в основном используется для оперативного управления денежной массой. Организации используют его для совершения сделок и для выплаты заработной платы сотрудникам. Индивидуальные предприниматели и физические лица с его помощью также заключают сделки и расплачиваются по своим обязательствам с контрагентами.
У одной организации, индивидуального предпринимателя или физического лица может быть несколько расчетных счетов. Но в этом нет острой необходимости, так как одного счета будет вполне достаточно для нормального взаимодействия с контрагентами.
При этом понятие «расчетный счет» относится скорее к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Такие счета не предназначены для получения пассивного дохода. Владельцы счетов могут в оперативном режиме зачислять и снимать с них средства, а также проводить любые операции без каких-либо ограничений. Именно поэтому такие счета еще называются счетами до востребования.
С помощью расчетного счета заключают сделки и расплачиваются по своим обязательствам
По действующему российскому законодательству каждое юридическое лицо обязано иметь расчетный счет в любой кредитной организации страны. Эта же самая обязанность вводится и для кредитных организаций, которые в своей системе для самих себя открывают внутренний расчетный счет.
При этом важно дополнить, что ИП или юридическое лицо в принципе могут работать и без расчетного счета. Но в этом случае максимальная сумма по одной транзакции не будет превышать 100 000 рублей. Поэтому открыть счет в банке решают практически все участники рынка.
Следовательно, расчетный счет предназначен для проведения дистанционных расчетов. Счет до востребования – термин, смежный с расчетным счетом. Фактически это одно и то же.
Расчетный счет Сбербанка
Кредитные организации, учитывая объемы совершаемых операций, обязаны иметь собственные расчетные счета. К примеру, средства, которые выдаются клиенту в виде кредита, а также средства, которые размещаются на кредитных картах, изначально хранятся на внутреннем расчетном счете банка. Он же используется банком в следующих целях:
У Сбербанка тоже имеется свой расчетный счет. Его актуальный номер – 30301810000006000001. Этот реквизит указывается при совершении большинства межбанковских операций.
Его не стоит путать с корреспондентским счетом. Это две совершенно разные учетные записи, которые используются в определенных целях. Корреспондентский счет также является важнейшим из реквизитов кредитной организации. Но используется он намного реже, чем расчетный счет.
Перед тем, как узнать расчетный счет Сбербанка и все остальные реквизиты для совершения какой-либо операции, следует учесть, что они (реквизиты) обязательно вывешиваются кредитными организациями на официальных сайтах. Для их уточнения достаточно перейти на титульную страницу официального сайта и спуститься в самый низ.
Не стоит путать расчетный счет с корреспондентским счетом
Там должен быть одноименный раздел со всей обязательной информацией. Уточнять ее рекомендуется каждый раз, так как эта информация может изменяться.
Расчетный счет в Сбербанке физическим лицам
Помимо организаций и предпринимателей, нередко потребность в расчетном счете возникает у физических лиц. Цели для этого могут быть самые разные. К примеру, физическое лицо активно сотрудничает с какой-либо компанией.
По своим внутренним правилам данная компания оплачивает услуги физического лица не на карту, а только на расчетный счет. Поэтому для сотрудничества с данной компанией физическому лицу придется открыть такой счет в любом кредитном учреждении.
По правилам, физические лица открывают не расчетные счета, как, к примеру, организации, а лицевые или текущие счета. По сути, эти понятия считаются смежными.
По аналогии с расчетными счетами, текущие счета используются физическими лицами для оперативного проведения расчетов с контрагентами. При этом, такие счета имеют несколько важных особенностей:
Помимо этого, текущие счета в некоторых банках могут приносить еще и пассивный доход. К примеру, в Сбербанке действует условие, в соответствии с которым на остаток по текущему счету банк начисляет проценты в размере 0,01% годовых. По банковским меркам это немного, но хоть какие-то начисления обладатель счета все равно получает.
Как открыть текущий счет в Сбербанке
Ранее текущие счета для физических лиц открывались дистанционно. С клиентом подписывался электронный договор, после чего он получал на почту реквизиты счета и ключи к личному кабинету.
Сейчас для открытия счета потребуется лично посетить любое отделение Сбербанка для подписания договора на бумажном носителе. Далее клиент просит оплату, после чего получает реквизиты для пользования счетом. Условия текущего счета в Сбербанке:
Помимо этого, текущие счета в Сбербанке не имеют срока действия. Они закрываются по первому требованию владельца счета. Активация производится сразу после первого зачисления денежных средств на баланс.
Счета физическим лицам в Сбербанке открываются совершенно бесплатно. Чтобы счет оказался активным, его нужно пополнить. Минимальная сумма пополнения – 10 рублей.
Сейчас для открытия счета потребуется лично посетить любое отделение Сбербанка
Существует ряд посреднических ресурсов, предлагающих открыть счет в Сбербанке за определенную плату. Такие предложения не должны привлекать внимание потенциальных клиентов, так как за открытие текущих счетов банк не взимает никакой платы.
Как узнать расчетный счет в Сбербанке
Если клиента интересует именно расчетный счет, принадлежащий Сбербанку, то уточнить этот реквизит он сможет на официальном сайте кредитной организации. На титульной странице в самом низу его можно просмотреть в соответствующем разделе.
Если клиента интересует собственный счет – текущий или расчетный, то уточнить его получится несколькими способами. Первый – в личном кабинете. При открытии счета каждому клиенту выдаются ключи доступа к личному кабинету. Он предназначен для оперативного управления денежными средствами. Здесь клиент может посмотреть всю необходимую информацию и реквизиты.
Второй вариант – связь с оператором Сбербанка. Дело в том, что сам номер счета не представляет никакой конфиденциальной информации. Следовательно, назвав свои персональные данные, клиент в голосовом режиме получает необходимую информацию от оператора банка.
Что такое расчетный счет карты Сбербанка
У банковских карт не бывает расчетного счета. Такой пользовательский запрос изначально ошибочен. Расчетный счет открывается клиентами отдельно, и привязывается к карте в виде самостоятельной опции. То есть, банковская карта и расчетный счет являются двумя совершенно разными банковскими продуктами. Поэтому в совокупности они рассматриваться не могут. С другой стороны, у любой банковской карты есть три основных реквизита. Без них карта не может считаться рабочей или действующей. Наименование этих реквизитов:
Номер банковской карты располагается на лицевой стороне физического носителя. Это открытая информация, сама по себе не представляющая никакой ценности. Если даже номер карты попадет в руки мошенников, то они не смогут что-либо предпринять с его помощью. cvc2/cvv2 представляют собой скрытую информацию. Они располагаются также на физическом носителе, но с его обратной стороны.
Человек может видеть только последние 3 цифры этого кода, которые предназначены для проведения операций. Остальная часть кода скрыта под магнитной лентой: на этом месте владелец карты ставит свою роспись для последующей быстрой идентификации. Такая схема используется на кредитных и дебетовых картах.
Номер карточного счета пользователи часто путают с расчетным счетом карты. Это два совершенно разных понятия, никак не связанных друг с другом. Номер карточного счета является банковским реквизитом. Он не располагается на карте и не указывается в пользовательском соглашении. Это счет, на котором хранятся средства пользователя в банке. А карта служит своеобразным инструментом для оперативного управления счетом и деньгами.
Посмотреть карточный счет своей личной карты можно простым и быстрым способом. Для этого необходимо войти в систему Сбербанк онлайн (на сайте или через приложение). Далее следует кликнуть на отображение карты: как правило, в Сбербанк онлайн видно только последние 4 цифры номера карты. После нажатия на отображение номера, нужно пройти по вкладке «реквизиты».
В реквизитах должен фигурировать двадцатизначный номер. Это и есть номер карточного счета, который следует использовать при пополнении карты Сбербанка с карты другой кредитной организации, либо при любых других операциях, когда в них участвует любой внешний источник. Номер карточного счета никогда не повторяется. Это уникальное значение, при помощи которой идентифицируется счет зачисления или списания средств.
Комментарии: 4
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Здраствуйте.
(У Сбербанка тоже имеется свой расчетный счет. Его актуальный номер – 30301810000006000001. Этот реквизит указывается при совершении большинства межбанковских операций.)
Подскажите какой расчетный счет в Самарском отделении Сбербанк
Уважаемая Зинаида, такой информации на сайте банка не представлено. Вы можете уточнить номер счета в службе поддержки банка по телефону 900.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, БИЛАЙН ПРОСИТ НОМЕР РАСЧЕТНОГО СЧЕТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ(ХОЧУ ВЕРНУТЬ СРЕДСТВА ОШИБОЧНО ОТПРАВЛЕННЫЕ НА ДРУГОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА) С КАРТЫ СБЕРБАНКА. В БЛАНКЕ ЗАЯВЛЕНИЯ СТОИТ СТРОКА- РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ДЛЯ ФИЗ.ЛИЦ. НИГДЕ НЕ СМОГЛА НАЙТИ,В РЕКВИЗИТАХ КАРТЫ ЕГО НЕТ. ЧТО ПИСАТЬ?
Уважаемая Марина, вы можете заказать реквизиты карты у менеджера банка или в официальном приложении банка в разделе «Информация о карте»
Ипотека от 8,7%* на готовые квартиры
от 10%
от 8,7%
от 1 года до 30 лет
Решение по кредиту за 24 часа
Вы отправляете заявку и получаете одобрение онлайн
Скидка 0,3% на процентную ставку
Если взять готовую квартиру в ипотеку на DomClick.ru
Не придется идти в банк
Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно
Рассчитайте ипотеку
Кредитный калькулятор поможет подобрать выгодные условия
Как подать заявку и получить решение
Рассчитайте
ипотечный кредит
Отправьте заявку
онлайн
Выберите квартиру
Оформите сделку
без визита в банк
Требования к заёмщику
Возраст
Не младше 18 лет и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку с ДомКлик — проще и быстрее.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Не должна превышать меньшую из величин:
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Требования к заемщикам
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации».
8,9% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями, при оформлении услуги Электронная регистрация и первоначальном взносе более 20%.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Срок рассмотрения кредитной заявки
Порядок предоставления кредита
Порядок погашения кредита
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Дополнительные возможности по кредиту
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Сервис безопасных расчетов
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Выгодно
Быстро
Безопасно
Как работает сервис?
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Преимущества для продавца
Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее об услуге на сайте domclick.ru
Электронная регистрация сделки
Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
2. Договор купли-продажи
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Страхование ипотеки 3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.
Документы и полезные ссылки
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Как узнать свою кредитную историю?
Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.
В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
* В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.
Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков с постройками и без. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости может продаваться целиком из долевой̆ собственности и/или целиком приобретаться в долевую собственность. В сделке могут быть представители по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей.