карточка объекта недвижимости образец для риэлтора

30.04.202305.05.2023 admin 0 Комментариев

Создаем грамотную карточку объекта недвижимости

Карточка объекта – один из самых важных элементов на сайте агентства недвижимости. Она содержит детальное описание объекта, его особенности и характеристики. Рассмотрим, какие элементы и характеристики должны быть в карточке, чтобы пользователь мог получить полную информацию об интересующем его жилье, которое он собирается снять или приобрести.

Принцип размещения информации на странице объекта

Главный принцип размещения тех или иных характеристик в карточке – вся указанная информация должна помогать продать объект и демонстрировать его преимущества и особенности, а также вызывать доверие покупателя. Это достигается за счет размещения отзывов о квартире (для аренды), качественных фото и видео предлагаемого жилья, полноценной и достоверной информации о продавце.

«Скелет» карточки объекта

Обращайте внимание также и на особенности подачи информации на сайте. Согласно многочисленным исследованиям, траектория взгляда пользователя при просмотре интернет-странцы примерно соответствует букве «F». Поэтому размещайте важную информацию в соответствии с этой траекторией.

Карточку товара можно условно разделить на несколько сегментов.

Верхняя левая часть: навигация, заголовок + изображения объекта и видео объекта.
Верхняя правая часть: так называемая область покупки. В случае с недвижимостью это область с данными, касающимися целевого действия, то есть аренды или покупки жилья.
Нижняя часть: все возможные характеристики объекта недвижимости.

Элементы карточки объекта недвижимости

Рассмотрим элементы каждого блока на странице.

Обычно в качестве заголовка карточки на сайте недвижимости используется адрес жилья, указание количества комнат и площадь в различных вариациях. Это сразу позволит пользователю отфильтровать нужные объекты, так как площадь и местоположение зачастую являются первоочередными факторами при поиске квартиры.

Понятная и удобная навигация позволяет пользователю мгновенно вернуться в нужный ему раздел. Зачастую в базе бывает огромное количество объектов, поэтому в карточке обязательно должен быть прописан путь до страницы, на которой пользователь сейчас находится.

Получить впечатление о квартире пользователю гораздо проще при помощи визуальной информации. Фото или видео лучше всяких слов презентуют жилье. Поэтому при публикации обязательно обращайте внимание на их качество.

Область покупки

Этот блок служит для непосредственного совершения целевого действия, поэтому можно сделать его как можно более очевидным. Акцент можно сделать при помощи изменения цвета фона или ярких кнопок с призывами к действию.

Здесь уместно разместить следующие элементы:

Блок с характеристиками и описанием объекта

В этом сегменте указывайте все возможные характеристики жилья, которые вы предлагаете. Чем больше деталей вы укажете, тем лучше.

Недавно просмотренные объекты

Когда база очень большая, данный функционал будет очень полезен. С его помощью посетитель легко вернется к просмотренным квартирам.

Выводы

Таким образом, грамотно оформленная страница сделает половину работы риелтора – качественно презентует объект. Когда карточка товара эффективно выполняет свое назначение, потенциальный покупатель может составить максимально полное представление о жилье, и в последующем ему потребуется меньше времени, чтобы принять решение о покупке.

Источник

Приложение N 2. Учетная карточка объекта недвижимости

Наименование атрибута		Значение атрибута
1		2
Местонахождение объекта недвижимости: Почтовый индекс Республика, край, область Корпус, строение
		Код ОКАТО Код ОКТМО
		Наименование объекта недвижимости (производственный комплекс, здание, сооружение, помещение жилое или нежилое, в т.ч. встроенно-пристроенное, незавершенное строительство, памятник истории, культуры)
		Основания и условия передачи объекта (реквизиты постановления, договора)
		Данные государственной регистрации права на объект: Кем зарегистрировано Место государственной регистрации N Свидетельства о регистрации
			Инвентарный номер объекта недвижимости Дата составления паспорта органа (организации) технической инвентаризации
Год ввода в эксплуатацию
Целевое назначение
Количество этажей
Материал стен
Общая площадь объекта недвижимости, кв. м
Общая полезная площадь объекта недвижимости, кв. м
Земельный участок под объектом недвижимости: Кадастровый N
		Общая площадь нежилого помещения объекта недвижимости, кв. м
		Количество встроенных нежилых помещений
Количество пристроенных нежилых помещений
Балансовая стоимость (тыс. руб.)
Износ (тыс. руб.) %
Остаточная стоимость (тыс. руб.)
Дата балансовой переоценки
Основание и условие обременения (сервитуты, залог, арест имущества и др.)
Сведения о балансодержателе
Наименование, организационно-правовая форма, код ОКПО
Ф.И.О. руководителя, должность, телефон
Адрес
Заполняется регистратором	Объект недвижимости принят от ___________________________ Код предприятия в ОКПО (включая КЧ) _____________________ Код министерства (ведомства) в СООГУ ____________________ Код территории в СОАТО __________________________________ Код отрасли народного хозяйства в ОКОНХ _________________ Адрес предприятия, от которого принят объект недвижимости ____________________________________________
	Постановлением от _______________________________________ Акт приема-передачи от __________________________________ Возможность приватизации ________________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

КОН может быть сконструирована на ваш вкус и сохранена. В Квартал ПРО встроен дизайнер (редактор) шаблона КОН. Таким образом можно создавать разные шаблоны КОН.

Можно создавать всевозможные печатные отчеты и привязывать их к тому или иному профилю печати >>.

Вот так может выглядеть «Карточка Объекта Недвижимости» (КОН).

Как видите, экспорт карточки можно выполнить в великое множество форматов. Есть возможность выполнять печать со всеми фотоснимками выбранного объекта недвижимости.

Создание шаблона для новой карточки.

Конструктор (дизайнер) карточки объекта недвижимости можно вызвать следующим образом. Откройте общие справочники, меню «Справочники->Общие«. Выберите закладку Профили печати. Выберите запись таблицы. Нажмите кнопку «Карточка объекта недвижимости». Само собой, что перед дизайном отчёта вначале требуется указать имена файлов, т.е. отредактировать запись о профиле и указать имя файла в самом нижнем поле.

Достаточно только указать имя файла и программа сама создаст этот файл.

Откройте Форму поиска, например, квартир и выберите профиль печати из выпадающего списка. Из меню окна поиска выберите пункт «Печать->Дизайнер карточки объекта недвижимости«.

Если файл этому профилю назначен, то будет открыт этот файл в дизайнере КОН. В противном случае программа выдаст ошибку. Т.о. в первую очередь требуется указать имя файла в профилях печати. Достатояно, чтобы ранее был указан файла и программа сама создаст и загрузит в виде пустого шаблона или, если у вас есть готовый файл, то его можно скопировать в папку: \Документы\KvartalPro4\FRX\ и указать в настройках имя этого файла. Дизайнер его загрузит для редактирования шаблорна КОН.

Тех. поддержка готова оказать помощь и содействие при создании шаблонов карточки объекта недвижимости. Для этого обратитесь в службу технической поддержки.

Создав шаблон один раз, потратив на создание шаблона некоторое время, в дальнейшем этот шаблон можно использовать сколько угодно раз и на разных компьютерах.

Создание шаблона для карточки на основе существующего шаблона.

Примечание. Вместо кнопок можно использовать контекстное меню таблицы профилей печати. Для вызова контекстного меню щёлкните правой кнопкой мышки по таблице профилей печати.

Загрузка дизайнера отчётов может занять некоторые время. От 5 до 30 секунд. Возможно, что у вас сложится впечатление подвисания программы. Время загрузки дизайнера зависит от мощности компьютера и сложности отчёта.

Другой способ создания КОН на основе существующей.

«Карточка объектов недвижимости» в модуле посредников называется «Карточка посредников«.

Как добавить поле в шаблон карточки?

Снимок, показывающий, как добавить в шаблон подпись (название) и само поле (параметр объекта недвижимости):

С панели элементов (слева) перетащить объект «Текст», а справа, из списка полей перетащить непосредственно само поле.

Отправка карточки КОН по электронной почте.

Для отправки карточки по e-mail выберите в меню пункт (Экспорт/E-mail. ) или нажмите соответствующую кнопку на панели. Появится окно «Отослать по E-mail».

Заполните форму на первой закладке, выберите формат отправляемого документа, например PDF или Excel, на второй закладке введите параметры почтового ящика. Нажмите кнопку ОК.

Стандартные переменные

В шаблонах можно использовать стандартные переменные. При печати вместо имени переменной будет подставлено её значение.

Например, вместо переменной «company_info» будет подставлено название вашей организации, на которую зарегистрирована лицензия.

Вместо переменной «company_address» будет подставлен адрес вашей организации.

Название и адрес организации «зашиты» в базу программы и в бесплатной лицензии будет выведено «бесплатная версия Квартал ПРО».

В параметрах программы можно отключить вывод в карточку названия и адреса организации.

Вместо переменной «user_name» будет подставлено имя пользователя программы, который печатает карточку.

Вместо переменной «user_phone» будут подставлены телефоны пользователя, который печатает карточку.

Вместо переменных «full_type» и «full_region» будут подставлены соответствующие значения печатаемого объекта недвижимости, например, «Квартиры>Квартира» и «Харьков>Салтовка>622 м/р».

Вместо переменной «module_name» будет подставлен Cупертип (модуль) программы: Квартира, Дома и Участки, Новостройки, Аренда, Коммерческая.

Источник

Можно создавать всевозможные печатные отчеты и привязывать их к тому или иному профилю печати >>.

Вот так может выглядеть «Карточка Объекта Недвижимости» (КОН).