комитета имущественных и земельных отношений администрации города белгорода
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Арендная плата за земельные участки
Получатель:
Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г Белгород (Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода)
Единый казначейский счет – 40102810745370000018
Казначейский счет – 03100643000000012600
ИНН 3123282512, КПП 312301001, ОКТМО 14701000, БИК 011403102
Наименование платежа:
КБК 895 1 11 05012 04 0000 120 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков по договору аренды.
Квитанция Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная соб-ственность на которые не разграничена
Арендная плата за имущество с договором
Получатель:
Отделение Белгород Банка России//УФК по Белгородской области г Белгород (Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода)
Единый казначейский счет – 40102810745370000018
Казначейский счет – 03100643000000012600
ИНН 3123282512, КПП 312301001, ОКТМО 14701000, БИК 011403102
Наименование платежа:
КБК 895 1 11 05034 04 0000 120 Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Худасова Екатерина Александровна
Начальник отдела аренды и приватизации муниципального имущества
Функции отдела:
1. Разрабатывает проекты нормативных и распорядительных актов органов местного самоуправления по вопросам аренды и приватизации имущества, предложения по внесению изменений и дополнений в действующие нормативные акты органа местного самоуправления.
2. Формирует и организует работу комиссий по предоставлению в аренду муниципального имущества, по приватизации объектов муниципальной собственности, по проведению конкурсов и аукционов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества. Оформляет протоколы заседаний указанных комиссий.
3. Осуществляет государственную регистрацию в управлении Росреестра по Белгородской области права собственности городского округа «Город Белгород» на объекты недвижимости, составляющие Казну города, переход права собственности.
4. Администрирует платежи, поступающие на коды бюджетной классификации, утвержденные за комитетом имущественных и земельных отношений. Ежедневно по электронной почте осуществляет прием сведений о перечислении денежных средств плательщиками по всем видам администрируемых доходов из управления Федерального казначейства. Вносит данные в базу по каждому арендатору, в случае расхождений – осуществляет сверку с арендатором и казначейством.
5. Осуществляет ежедневную сверку поступивших платежей по администрируемым доходам, направляет решения по зачету денежных средств или их переброске с подготовкой сводного реестра в управление Федерального казначейства.
6. Осуществляет программное обеспечение работ по ведению базы данных муниципального имущества, сдаваемого в аренду. Организует защиту информации, находящейся в базе данных.
7. Проводит ежемесячные сверки поступления средств в местный бюджет от аренды и приватизации муниципального имущества с комитетом финансов и бюджетных отношений.
8. Составляет аргументированные планы поступления доходов в бюджет от аренды и приватизации муниципального имущества на месяц, квартал, год. Осуществляет прогноз поступления средств на перспективу с учетом существующих тенденций. Согласовывает данные суммы с комитетом финансов и бюджетных отношений.
9. Составляет отчетность по поступлению денежных средств от аренды и приватизации муниципального имущества в бюджет города.
10. Осуществляет сбор, обобщает и представляет требуемую информацию и статотчетность в администрацию и Совет депутатов города Белгорода, органы власти Белгородской области, статорганы, финансовые, налоговые, правоохранительные и др. органы (по приватизации и аренде муниципального имущества, поступлению доходов в бюджет по видам доходов, администрируемым комитетом имущественных и земельных отношений).
11. Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе администрации города прогнозный план приватизации муниципального имущества (ежегодно) на очередной финансовый год для последующего утверждении на сессии Совета депутатов города Белгорода, организует и контролирует его выполнение.
12. Готовит и согласовывает проекты распоряжений администрации города по проведению торгов по приватизации и аренде муниципального имущества, по предоставлению в аренду имущества без проведения процедуры торгов.
13. Осуществляет публикацию в СМИ и размещает в сети «Интернет» информационные сообщения о проведении торгов по приватизации и продаже права на заключение договоров аренды, информацию о результатах проведенных торгов.
14. Готовит и согласовывает конкурсную документацию, проводит торги (конкурсы, аукционы), по приватизации и по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества. Готовит и согласовывает протоколы торгов.
15. Подготавливает, согласовывает и утверждает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.
16. Ежемесячно производит начисления по объектам, проданным с рассрочкой платежа, рассчитывает задолженность и пени на просроченные платежи.
17. Осуществляет подготовку и выдачу юридическим и физическим лицам архивных справок и копий по ранее приватизированным объектам.
18. Принимает, анализирует, регистрирует, рассматривает и контролирует прохождение заявок на заключение договора аренды от физических и юридических лиц без проведения торгов.
19. Готовит договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества. Формирует пакеты документов для их регистрации в управлении Росреестра по Белгородской области.
20. Формирует и ведет архивные папки документов арендаторов и покупателей нежилых помещений.
21. Ежемесячно осуществляет начисления арендной платы по каждому договору, контролирует полноту и своевременность перечисления платежей, проводит сверки с арендаторами с оформлением актов сверки.
22. Ведет работу по взысканию образовавшейся задолженности по арендной плате и рассрочке при приватизации, направляет претензии должникам, готовит пакет документов в Арбитражный суд на взыскание задолженности, расторжение договоров и выселение арендаторов.
23. Проводит перерасчеты арендной платы индивидуально на каждого арендатора в случае принятия органами местного самоуправления решения об изменении арендной платы или иного порядка перечисления.
24. Оформляет необходимые документы (справку-обоснование) в соответствующие департаменты администрации города по вопросу целесообразности предоставления льгот по арендной плате.
25. Планирует и осуществляет выездные проверки нежилых помещений, сдаваемых в аренду или подлежащих приватизации. Ведет реестр актов проверок, готовит и направляет предписания и уведомления арендаторам, контролирует их исполнение, вносит предложения руководству.
26. Заказывает и получает технические и кадастровые паспорта на муниципальные здания и помещения. Осуществляет выезд на инвентаризируемые объекты с работниками БТИ.
27. Готовит пакеты документов, делает необходимые запросы для направления исков при признании права собственности города на объекты недвижимости в судебном порядке.
28. Формирует перечень объектов, готовит проекты решений Совета депутатов города Белгорода, готовит и регистрирует договоры ипотеки при передаче муниципального имущества в залог.
29. Заказывает оценку помещений и права аренды, осуществляет выезды на объекты с оценщиками.
30. Собирает и анализирует информацию о наличии и использовании муниципальных нежилых помещений, постоянно вносит изменения в базу данных по учету нежилых помещений муниципального фонда, пригодных для предоставления в аренду.
31. Еженедельно готовит информацию о наличии свободных нежилых помещений, их состоянии и возможности дальнейшего использования.
32. По запросам органов государственной власти, граждан и юридических лиц предоставляет сведения, копии документов, справки по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.
33. Рассматривает и готовит ответы по письменным обращения граждан и юридических лиц.
34. Рассматривает представления, протесты, предписания органов прокуратуры, правоохранительных и иных органов, а также заявлений по вопросам, находящимся на рассмотрении в судебных и иных инстанциях по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.
35. Оказывает консультационную помощь юридическим и физическим лицам по вопросам аренды и приватизации муниципального имущества.
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Стародубцева Татьяна Александровна
Начальник отдела реестра муниципальной собственности
Сысоева Юлия Эрнестовна
Заместитель начальника отдела реестра муниципальной собственности
Функции отдела:
Отдел реестра муниципального имущества выполняет следующие функции:
1. Участвует в подготовке проектов нормативных актов администрации города, Совета депутатов города Белгорода и управления муниципальной собственностью по вопросам в пределах своей компетенции.
2. Формирует реестр муниципальной собственности города Белгорода, вносит в него текущие изменения, контролирует движение муниципального имущества.
3. Ведет банк данных муниципального имущества.
4. Ежеквартально запрашивает, собирает данные от всех муниципальных предприятий и учреждений о состоянии, количестве и движении муниципального имущества.
5. Проводит анализ работы предприятия, учреждения по предоставленным балансам, оценивая прибыли, убытки, рентабельность их деятельности.
6. Готовит материалы для приема имущества в муниципальную собственность, исключения и списания его: собирает пакет документов, анализирует их правомочность, заказывает в архиве города, БТИ, учреждении юстиции недостающие документы, готовит акты приема-передачи.
7. Осуществляет программное обеспечение работ по ведению банка данных муниципального имущества: переданного в оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование, казну города, сдаваемого в аренду.
8. Организует защиту информации, находящейся в банке данных.
9. Формирует пакет документов для регистрации в учреждении юстиции права муниципальной собственности на объекты недвижимости.
10. Заказывает и получает паспорта БТИ на муниципальные здания и сооружения. При наличии незаконных пристроек и перепланировок готовит необходимые документы для юридического отдела по их узаканиванию.
11. Готовит договора и акты приема-передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование. Формирует пакет документов для их регистрации в учреждении юстиции.
12. Формирует и ведет архивные папки документов муниципальных учреждений и предприятий.
13. Планирует и осуществляет выездные проверки предприятий и учреждений по вопросам использования муниципального имущества. По их результатам готовит и направляет предписания и уведомления, контролирует их исполнение.
14. По запросам органов государственной власти, запросам граждан и юридических лиц предоставляет выписки из реестра объектов муниципальной собственности, сведения, копии документов, справки.
15. Оказывает консультационные услуги по оформлению документов, готовит ответы на письма, заявления, жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции.
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Агапеева Наталья Анатольевна
Начальник отдела земельных ресурсов
Функции отдела
Отдел земельных ресурсов, реализуя свои права и обязанности, выполняет следующие функции:
1. Разработка и подготовка планов и программ (проектов) развития земельных отношений в городе.
2. Организация и ведение работы по развитию застроенных территорий:
— организация торгов по продаже права на заключение договора о развитии застроенных территорий;
— организация изготовления землеустроительных дел;
— постановка земельных участков на государственный кадастровый учет под жилыми домами:
— уведомление собственников помещений в многоквартирных домах о признании дома аварийным и подлежащим сносу
— организация и ведение работы по изъятию земельных участков и нежилых помещений для муниципальных нужд, расположенных в многоквартирных домах;
— заключение соглашений по выкупу имущества и земельных участков, изъятых для муниципальных нужд по добровольному соглашению сторон и регистрация перехода права собственности в порядке изъятия.
3. Подготовка инвестиционных площадок застроенных гаражными массивами, садоводческими товариществами и проведение торгов на право заключения инвестиционного договора.
4. Проведение работ по регистрации права собственности за городом на земельные участки в порядке разграничения земель в соответствии с законодательством РФ.
5. Формирование земельных участков под многоквартирными домами расположенными в городе Белгороде:
— подготовка пакета документов для проведения торгов по заключению муниципального контракта на межевание земельных участков под многоквартирными жилыми домами;
— проверка межевого плана на местности;
— постановка земельных участков на государственный кадастровый учет;
— ведение реестра земельных участков под многоквартирными домами.
6. Проведение работы по регистрации права собственности на водные объекты. Включение водных объектов в водный реестр, регистрация права собственности.
7. Формирование и ведение раздела реестра муниципальной собственности, в части земельных участков, являющихся собственностью городского округа «Город Белгород».
8. Организация и ведение работ по изъятию земельных участков для муниципальных нужд.
9. Проведение работы совместно с комитетами по управлению Западным и Восточным округами по выявлению бесхозяйного имущества (земельных участков) на территории города, сбор документов для дальнейшей регистрации в качестве бесхозяйного имущества (земельных участков) в регистрирующем органе.
10. Регистрация заявлений по предоставлению земельных участков через ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».
11. Согласование границ земельных участков.
12. Подготовка и согласование в структурных подразделениях администрации города распорядительных актов о проведении торгов по продаже права на земельные участки.
13. Участие в комиссиях различного уровня при рассмотрении вопросов по земельным отношениям.
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Кашун Оксана Николаевна
Начальник отдела продаж
Функции отдела:
Отдел, реализуя свои права и обязанности выполняет следующие функции:
1. Участвует в разработке проектов нормативно – правовых и распорядительных актов администрации города Белгорода по вопросам связанным с продажей и предоставлением в аренду земельных участков при осуществлении приватизации и продаже посредством торгов (аукционов, конкурсов).
2. Принимает заявки от физических и юридических лиц на участие в торгах (конкурсах, аукционах).
3. Заключает договора о задатках.
5. Заключает договоры купли – продажи и безвозмездной передачи земельных участков с физическими и юридическими лицами.
6. Ведет прием граждан в МФЦ, согласно утвержденному графику, по выдаче распоряжений о предоставлении в собственность и в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, договоров купли – продажи земельных участков, актов приема – передачи в постоянное (бессрочное) пользование.
7. Формирует и ведет электронные базы по предоставлению в собственность земельных участков и в постоянное бессрочное пользование.
8. Готовит и оформляет договоры купли – продажи и безвозмездной передачи земельных участков под ИЖС, индивидуальные гаражи.
9. Готовит отчеты по поступлению денежных средств от продажи в собственность земельных участков юридическим и физическим лицам, перечисляемых в бюджет города.
10. Готовит и оформляет акты – приема передачи земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.
11. Готовит отчеты по предоставлению земельных участков в собственность и постоянное (бессрочное) пользование.
12 Осуществляет контроль за обеспечением государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области.
13. Формирует архив.
14. Формирует и ведет электронные базы по предоставлению земельных участков посредством проведения торгов.
15. Готовит ответы заявителям на входящую корреспонденцию.
16. Готовит графики проведения торгов.
10. Готовит публикации в средствах массовой информации объявлений о планируемых торгах (конкурсах) и предполагаемых предоставлениях земельных участков для различных целей.
11. Готовит и формирует пакеты документов, необходимые для проведения торгов.
12. Оказывает консультативную, методическую и практическую помощь при подготовке проектов постановлений и распоряжений администрации города по вопросам, связанным с деятельностью отдела продаж комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода.
13. Принимает участие в комиссиях различного уровня при рассмотрении вопросов по земельным отношениям.
14. Выполняет указания и распоряжения руководителя комитета имущественных и земельных отношений администрации города, заместителя руководителя комитета имущественных и земельных отношений – начальника управления земельных отношений и заместителя начальника управления земельных отношений.