коммерческая ипотека для юридических лиц втб

Ипотека на нежилое помещение ВТБ

Взять ипотеку на нежилое помещение в ВТБ от %. В каталоге 0 предложений от ВТБ на 26.11.2021

Предложения месяца

Селихова Юлия Анатольевна

Большое спасибо. нашему персональному менеджеру Селиховой Юлии Анатольевне отделение Семеновское банк ВТБ. За отличную работу, за внимательное отношение к своим клиентам. Читать полностью

Втб. отзыв

Подал заявка 20.08.21года подобрал квартиру 8. 10.21 начал сбор документов работал с риэлтором банк подготовил документы 28. 10. вышли на сделку. Менеджер Пальмина Лилия. Читать полностью

БЛАГОДАРНОСТЬ

Хочу выразить благодарность сотруднику Морозовой Елене Романовне за качественное и быстрое оформление неипотечной сделки. Все сделано грамотно и быстро. Очень качественно все. Читать полностью

Оформление ипотеки

Хотелось бы выразить благодарность в оперативном и удобном оформлении ипотечного кредита сотрудникам ипотеки в офисе на 20-летия октября 90а, особенно руководителю Подшивалову. Читать полностью

Быстро, удобно

В 2017 году я оформил ипотечный кредит сроком на 8 лет в офисе ВТБ в городе Мурманске. В сентябре 2021 года появилась возможность погасить его досрочно. Я думал, что мне придётся. Читать полностью

о профессионализме менеджера ВТБ Черняковой ЕА

Отзыв по обслуживанию ипотечного отдела

Обратились в ВТБ на Жукова в г.Омске в ипотечный отдел, с нами работала менеджер Татьяна Ярковая, очень грамотный,ответственный специалист,всегда была на связи, консультировала и. Читать полностью

Интересное далее

Если вы ищете способ, как расширить свой бизнес и получить дополнительную прибыль, возьмите ипотеку на коммерческую недвижимость в ВТБ. Если выбрать правильное местоположение и назначение, в будущем можно получить значительную сумму с квадратных метров.

Не всегда начинающие предприниматели или небольшие фирмы могут позволить себе покупку помещения. Невозможно снять средства, имеющиеся в обороте, без ущерба для производительности. В таких ситуациях оптимальным выходом становится взять кредит. Позже полученную собственность можно будет сдать в аренду или использовать для личных нужд.

Какие условия кредитования предъявляют?

Некоторые потребители ошибочно предполагают, что данный финансовый продукт доступен любому. На самом деле, такое кредитование рассчитано на юридических лиц. А коммерческая недвижимость для физических лиц предполагает определенный социальный статус:

Также заявитель должен находиться в возрасте от 21 до 65 лет и иметь российское гражданство. Только при соблюдении этих критериев кредитные организации готовы предоставить деньги на недвижимость.

Какие документы нужны для ипотечного кредита?

До сих пор не существует единого пакета документов, который гарантировал бы успех при кредитовании на нежилое помещение. Это обусловлено высоким риском для банковских учреждений и новизной финансового продукта. При выдаче существует вероятность того, что физическое лицо не отдаст требующуюся сумму. Поэтому пакет документов для бизнес-недвижимости включает в себя не только личные бумаги заявителя, но и отчетность той фирмы, которую он представляет.

Несмотря на сложности и повышенную строгость, этот вариант является популярным у начинающих бизнесменов. Его немного труднее получить, чем обычный кредит. Например, нет возможности экспресс-услуги. Сложно получить деньги без первоначального взноса, поэтому лучше накопить, чтобы не жертвовать выгодностью. Но, удовлетворяя все требования, спустя некоторое время можно стать собственником помещения, вместо того, чтобы отдавать такую же сумму за аренду.

Источник

Ипотека для ИП и юридических лиц

Коммерческая ипотека для юридических лиц и ИП – новичок на российском рынке. Однако это предложение банков набирает обороты, и теперь многие бизнесмены стремятся оформить кредит на недвижимость для своих бизнес-целей. Однако получить его оказывается не так-то просто. Многие сталкиваются с отказом кредитных организаций, и оказываются вынуждены продолжать выплачивать подчас непомерно высокую аренду. Почему банки не спешат выдавать деньги молодым компаниям и как быть, если ипотека все-таки необходима?

Почему банки не дают ипотеку ИП?

Для начала выясним, что это вообще – коммерческая ипотека. Если обычная ипотека выдается физическим лицам на покупку жилья, то коммерческая – для покупки недвижимости с целью получения выгоды. В 90% случаев ИП и юридические лица оформляют такой кредит не для перепродажи, а для заработка – для размещения собственных помещений или наоборот, сдачи его в аренду.

Получение прибыли – главное отличие коммерческой ипотеки от социальной. Однако отличаются и сроки. Ипотечный кредит для ИП выдается максимум на 5-10 лет, в то время как физическое лицо может возвращать долг до 30 лет. Также отличаются и проценты – они несколько выше, и начинаются с 13-14% и могут достигать 19,5%. Что касается первоначального взноса, то размер его такой же, как и для частных лиц – от 10 до 30%. Некоторые организации даже практикуют выдачу кредитов без первоначального взноса.

Почему же бизнес-ипотека часто оказывается недоступна предпринимателям? Дело в том, что служба безопасности банков причисляет этот вид кредитования к категории сложных кредитов из-за трудностей в оценке реального дохода и перспективности заемщика. Надежный клиент, по мнению банка – сотрудник достаточно крупной компании. Большой бизнес стабилен, а потому вызывает больше доверия. В отличие от малого и среднего, доход и прибыльность которого предсказать сложно.

Кроме того, бизнесменам сложнее предоставить подтверждение дохода. Работник по найму может заказать справку 2-НДФЛ и трудовую книжку, которые уже дают банку представление о заработке потенциального клиента. ИП же может использовать разные формы налогообложения, и отчетность не позволит банку с точностью оценить размер и стабильность дохода.

Ипотека для ИП: условия и документы

Бизнес-ипотека отличается в каждом конкретном банке, однако можно выделить некоторые общие для всех клиентов условия, которые позволят вам сориентироваться при подготовке к обращению в кредитную организацию.

Список документов также зависит от банков, а также от схемы налогообложения, которую вы применяете для своего бизнеса. Поэтому его стоит уточнить в организации, в которую вы хотите обратиться за кредитом.

Все декларации необходимо заверить в налоговой. Если вы сдаете их через интернет, то придется распечатать экземпляр и обратиться в налоговую с просьбой проставить штамп.

Режим налогообложения

Ипотека для ИП может стать недоступной из-за режима налогообложения, применяемого для вашего бизнеса. Достоверно продемонстрировать банку уровень доходов позволяет отчетность по стандартной или упрощенной системе налогообложения. Заверенная декларация показывает, какой объем расходов несет бизнесмен, какой объем прибыли заявляет. Банк также определяет благополучность бизнеса по продолжительности стабильного периода. Так, если прибыль (с вычетом расходов на иждивенцев и собственное проживание) превышает размер ежемесячного платежа, а предоставленный пакет документов не вызывает сомнений, кредит будет одобрен.

А вот предприниматели, выплачивающие фиксированную сумму налога или купившие на свою деятельность патент, вызывают недоверие у банков. Дело в том, что декларация таких ИП не может полностью продемонстрировать финансовое положение клиента, а это – уже серьезный аргумент для отказа в ипотеке.

Какой банк выбрать?

Пока коммерческая ипотека– не самая распространенная услуга среди российских банков. Эту программу выпускают, в основном, достаточно крупные банки, имеющие сильную поддержку государства. Поэтому выбор зависит от самого ИП или юрлица и ваших нужд: нужна ли вам максимальная сумма займа или низкая процентная ставка? Но помните: оба этих параметра напрямую зависят от того, насколько точно и «прозрачно» отображены ваши доходы в предоставленных на рассмотрение документах.

Повысить шансы на одобрение можно, обратившись сразу в несколько финансовых организаций. Сэкономить время помогут онлайн-заявки – сегодня они доступны в большинстве крупных банков. Так, сделать это можно на сайте Сбербанка, ВТБ.

Плюсы и минусы ипотеки для ИП

Перевесят ли минусы – решать только самому индивидуальному предпринимателю.

Несколько советов

Сомневаетесь, что бизнес-ипотека будет одобрена? Есть несколько способов повысить ваши шансы. Так, вы можете предоставить залоговое имущество – например, уже имеющееся помещение или жилую квартиру. Поручитель или созаемщик (или несколько) со стабильным доходом, который можно подтвердить «привычным» способом – еще один вариант. Дополнительные источники дохода, автомобиль, ценные бумаги, сдача помещения в аренду – все это повысит ваш рейтинг в глазах кредитора. Чистая кредитная история подтвердит вашу надежность, а достаточно большой первоначальный взнос докажет, что вы способны зарабатывать.

Источник

ВТБ для малого и среднего бизнеса

Бизнес под ключ

Экспресс-кредит

Получите кредит без залогового обеспечения

Резервирование счета

Получите реквизиты счета в течение нескольких минут

Виртуальная карта для бизнеса

Карта для бизнеса без пластика

Документы и отчетность у вас под рукой

Бухгалтерия для ИП

Подготовка и сдача отчетности, расчет и оплата налогов

Интернет-банк

Работайте с банком там, где вам удобно

Сервис подготовки деклараций

Бесплатная декларация за 7 минут

Удобное управление бизнесом

Принимайте платежи без карт и терминалов

Зарплатный проект

Лучшие условия по услугам банка для руководителей и сотрудников

ВЭД и валютный контроль

Международный бизнес без ограничений

Тарифы для бизнеса

С 4-го месяца 199 ₽ / мес, при обороте до 10 000 ₽

Далее 1020 ₽ / мес, при оплате за 12 месяцев

Далее 1615 ₽ / мес, при оплате за 12 месяцев

При оплате за 12 месяцев

Нет абонентской платы, тарификация услуг в соответствии с Тарифным сборником

Как всё устроено

Открыть счет в ВТБ очень просто

Частые вопросы

В течение какого срока открывается счет?

В офисе банка расчетный счет для индивидуального предпринимателя (ИП) открывается за 20 минут, а для ООО с единственным владельцем в лице директора — за 25 минут.

Для ООО (где доля/управление принадлежит двум и более участникам/лицам), АО и компаний иных организационно-правовых форм заявка на открытие расчетного счета рассматривается не позднее 1 (одного) рабочего дня после подачи полного комплекта документов.

Более точную информацию по конкретному счету вы можете получить в офисе банка при подаче документов.

Я могу открыть счет по доверенности?

Открытие банковского счета возможно по доверенности для ИП, ООО и компаний любых других организационно-правовых форм.

Какие документы требуются для открытия счета индивидуального предпринимателя — нерезидента?

Необходим комплект документов, предусмотренный для открытия счета индивидуального предпринимателя, а также документы, необходимые для представителя иностранного гражданина.

Я могу открыть счет индивидуального предпринимателя при отсутствии в паспорте гражданина штампа с регистрацией?

При отсутствии в паспорте гражданина штампа с регистрацией в банк необходимо предоставить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Я могу открыть счет без свидетельства о постановке на учет налогоплательщика в налоговом органе?

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе является обязательным документом для открытия счета только для нотариуса, адвоката, юридического лица — нерезедента РФ (головной организации, представительства, филиала). Для остальных категорий клиентов (юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) данный документ не является обязательным для открытия счета.

Какие полномочия должны быть указаны в доверенности для открытия счета и распоряжения денежными средствами на счете?

В тексте доверенности для открытия счета должно быть указано право доверенного лица открыть счет доверителя, заключить договор банковского счета от имени доверителя и право подписания всех необходимых для открытия счета документов (открытие банковского счета по доверенности возможно только для организаций, имеющих организационно-правовую форму, отличную от ООО, при этом доверенное лицо должно состоять в штате организации).

Право распоряжения денежными средствами на счете должно быть отражено в тексте доверенности для распоряжения денежными средствами на счете. Кроме того, в этом случае обязательно должно быть оговорено, что доверенному лицу предоставляется право подписи на финансовых и банковских документах.

Как оформить доверенность для закрытия накопительного счета?

В доверенности для закрытия накопительного счета физическому лицу должно быть дано право на закрытие накопительного счета и получение наличных денежных средств с накопительного счета или их перевод на счет учредителя в другом банке. Доверенность должна быть подписана учредителем.

Возможно открытие счета, если общество с ограниченной ответственностью не прошло перерегистрацию до 31.12.2009?

В том случае, если в банк будут предоставлены все необходимые для открытия счета документы, включая устав с отметками регистрирующего органа, счет может быть открыт. Однако необходимо иметь в виду, что 17 декабря 2009 года был принят Федеральный закон № 310-ФЗ «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона „О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации“», вносящий изменения в ч. 2, ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008. Согласно данным изменениям уставы обществ, созданных до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008, подлежат приведению в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации и законом об ООО при первом изменении уставов таких обществ.

Источник

Ипотека в ВТБ банке в Москве

Найдено 15 предложений

Победа над формальностями

Ипотека с господдержкой

Ипотека для военных

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Похожие ипотеки

Ипотека на новостройку

Ипотека на вторичном рынке

О банке

Оформление ипотеки в ВТБ Банке в Москве

Одно из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка — ипотека. Но, чтобы получить денежные средства, заемщику необходимо соответствовать определённым требованиям и условиям организации.

Условия, на которых выдается ипотека в Банке ВТБ

Взять ипотеку в ВТБ банке в 2021 году, используя государственные программы, можно на срок до 30 лет. Конкретная сумма зависит от региона, выбранной программы и платежеспособности заемщика. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более выгодные условия — большую сумму займа и понижение процентной ставки.

Требования к заемщику

Организация выдвигает ряд требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик:

Требования к недвижимости

ВТБ Банк выдвигает некоторые условия по ипотеке и к покупаемому жилью. Строение должно иметь все виды коммуникаций: отопление, водопровод, канализацию и не находиться в аварийном состоянии. Быть в черте города, где расположено отделение финансовой организации. Если дом старый — построен до 1959 года, необходимо будет предоставить справку о сделанном капитальном ремонте.

Перед оформлением потребуется выполнить оценку жилья. Рекомендованная финансовой организацией оценочная компания проведет осмотр объекта в удобное для заемщика время, после чего, пришлет заинтересованным сторонам электронный отчёт. Заемщик получит смс-уведомление и сможет скачать его.

Процесс подачи заявки и оформления ссуды

Предварительные расчеты заемщику поможет сделать специальный калькулятор ипотеки на сайте Банка ВТБ. Подать заявку на кредит можно как лично в отделении, так и онлайн. После заполнения анкеты, нужно дождаться звонка — работник банка уточнит информацию и сообщит предварительное решение. Следующим этапом станет сбор необходимых документов. В целях экономии времени, лучше приступить к этому заранее.

Для оформления ипотеки, в ВТБ Банк потребуется предоставить:

Владельцы зарплатной карты Банка ВТБ могут оформить заявку на ипотеку с сокращенным пакетом документов. Возможно привлечь до трех поручителей. Также, необходимо страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья.

После подачи документов, потребуется некоторое время для рассмотрения бумаг финансовым учреждением. Процесс занимает до одной недели. Затем, заемщик приглашается в отделение для подписания договора и заключения сделки.

Источник

Ипотека на коммерческую недвижимость

Отзывы о коммерческой ипотеке

Условия коммерческой ипотеки для физических лиц

Основной особенностью ипотеки выступает предоставление заемщиком в качестве обеспечения финансовых обязательства залога в виде приобретаемой недвижимости. Обычно речь идет о жилье – квартире или доме. Но предметом ипотечного кредита может выступать и коммерческая недвижимость. В этом случае речь идет об оформлении ипотечного кредита на покупку нежилого помещения – складов, гаражей, производственных цехов, магазина и других подобных объектов. Цель их приобретения становится ведение предпринимательской или иной бизнес-деятельности. Наибольшей популярностью пользуется коммерческая ипотека для юридических лиц. Но и физические лица могут выступать заемщиками в рамках этого банковского продукта.

В большинстве случаев ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц предусматривает статуса последних как ИП или самозанятого. В этом случае бизнес становится законными и полностью легальным. Получить ипотечный кредит на покупку нежилого помещения обычным гражданам намного сложнее, так как банки неохотно идут на такие условия сотрудничества.

В остальном коммерческая ипотека мало отличается от обычной. Она характеризуется:

Основными отличиями коммерческой ипотеки от обычной выступают:

Требования к заемщику

Вероятность одобрения сделки выдачи ипотечного кредита на нежилое помещение физлицу намного выше, если речь идет об ИП или самозанятом. Другие требования к потенциальному заемщику не отличаются от стандартных и включают:

Требования к нежилому помещению

Перечень требований приобретаемому коммерческому объекту недвижимости определяется правилами банка. В общем случае речь идет о выполнении нескольких обязательных условий:

Как оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости

Специалистами нашего сайта разработана простая и удобная пользователям процедура оформления ипотечного кредита на нежилое помещение. С некоторой долей условности действия заемщика делятся на два этапа. Первый осуществляется непосредственно на сайте и включает:

Далее требуется дождаться предварительного одобрения онлайн-заявки сотрудниками банка. После получения положительного решения начинается второй этап оформления коммерческой ипотеки. Он предусматривает следующие этапы взаимодействия заемщика и кредитора:

Стандартная продолжительность первого этапа описанной процедуры не превышает 1-3 дней, включая получение предварительного одобрения банка. Вторая стадия сотрудничества обычно требует больше времени, а ее длительность варьируется от 2-3 дней до аналогичного количества недель.

Источник