коммерческое предложение на промывку и опрессовку системы отопления образец

Акт опрессовки системы отопления

Акт опрессовки системы отопления – важный документ, который является результатом проведения гидравлических испытательных работ и гарантией нормального функционирования одной из основных систем жизнеобеспечения россиян в холодное время года.

В каких случаях составляется

Акт обязателен при:

Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске.

Кто производит

Самостоятельно частные лица опрессовку системы отопления никогда не проводят, так как это сопряжено с риском для здоровья. Для проведения опрессовки нужны специфические навыки и знания.

Поэтому для осуществления проверки отопления обращаются в специализированные организации. Это может быть теплоснабжающая компания. Также имеет право проводить такие работы обслуживающая компания, если в ее штате есть специалист с подходящим образованием и навыками.

Суть и виды опрессовки

Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трубам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается. Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

Является ли бумага обязательной

Приведенные бланк и образец являются примером, рекомендуемой формой для составления акта, но никак не обязательным для всех документом. Возможно, в некоторых случаях более удобными будут другие варианты фиксации проводимых работ по проверке коммунальных систем. К слову, также, путем гидравлического испытания, проверяется система горячего водоснабжения.

Составные части акта опрессовки системы отопления

Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

В основной части акта указываются:

Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

Источник

Услуги

Презентация

Наши клиенты

Информация

Подготовка к отопительному сезону, опрессовка

Подготовка к отопительному сезону, опрессовка системы отопления

Подготовка к отопительному сезону включает в себя комплекс мероприятий для обеспечения бесперебойной и эффективной работы системы отопления и вентиляции.

Компания предоставляет полный комплекс необходимых услуг по подготовке к отопительному сезону, куда входит как техническое обслуживание (опрессовка) оборудования системы отопления и вентиляции, так и подготовка необходимой документации и получения акта готовности объекта.

Осмотр системы отопления и вентиляции объекта и сбор информации для определения объемов и стоимости работ по подготовке к отопительному сезону производятся специалистами компании бесплатно.

Наша компания выполняет все необходимые работы по подготовке к отопительному сезону здания (объектов недвижимости), такие как:

1. Чистка фильтров и грязевиков.

2. Замена сальниковой набивки в запорной арматуре.

3. Промывка системы отопления и теплообменников.

4. Гидравлические испытания ЦТП (ИТП), элеваторного узла, визуальный осмотр.

5. Гидравлические испытания системы отопления, вентиляции, ГВС (опрессовка системы отопления ).

6. Визуальный осмотр причастных систем.

7. Поверка измерительных приборов.

8. Проверка, диагностика автоматики.

9. Проверка настроек балансировочных клапанов.

10. Покраска трубопроводов.

11. Восстановление теплоизоляции.

12. Изготовление опознавательных табличек.

13. Восстановление маркировки на трубопроводах.

14. Балансировка системы отопления.

15. Сдача объекта и получение Акта готовности районных теплосетей.

16. Решение вопросов с инспектирующими органами.

17. Ремонт и замена аварийных участков трубопровода и элементов системы отопления.

Опрессовка представляет собой комплексное гидравлическое испытание отопительной системы под высоким давлением, в ходе которого даётся оценка её общему состоянию и работоспособности.

В каких случаях также производят опрессовку системы отопления? Как правило, опрессовка бывает необходима в следующих ситуациях:

Опрессовка системы отопления включает следующие этапы:

Стоимость опрессовки отопления

Стоимость опрессовки отопления формируется с учетом фактических расходов:

На стоимость опрессовки системы отопления также оказывает влияние объемы обслуживаемых коммуникаций здания.

При составлении сметы наши специалисты учитывают в каком состоянии находится теплопровод до начала опрессовки (в том числе исправность задвижек, КИП и состояние трубопровода).

Для бюджетных организаций наши сотрудники составят смету на опрессовку в утвержденных расценках МТСН, ФЕР и т.п.

Для бюджетных организаций мы предоставляем возможность заключения договоров через Портал Поставщиков.

Подготовка к отопительному сезону производится оперативно и качественно, в соответствии с установленными технологическими нормами. Грамотная организация процесса и использование профессионального оборудования гарантирует высокую эффективность и оперативность работ. Опрессовка системы отопления и другие работы будут выполнены строго в установленные сроки.

Дополнительную информацию о мероприятиях в рамках подготовки здания к отопительному сезону (опрессовке системы отопления) вы узнаете при личной беседе с нашими сотрудниками.Телефон: (495) 137-5009.

Источник

Коммерческое предложение

Фактический адрес: г. Пермь, Комсомольский пр-т, д.87

р/с в филиале г. Пермь к/с в РКЦ г. Перми,

ИП предлагает комплекс услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, устранению аварийных ситуаций, санитарному содержанию придомовой территории и лестничных клеток, обслуживанию и текущему ремонту дымовых и вентиляционных каналов в жилищном фонде.

Работы по текущему ремонту жилых домов:

— ремонт кровель (шиферных, рулонных, металлических);

— работы по благоустройству придомовой территории (устройство ограждений, установка малых форм);

-ремонт фасадов и др.

— замена трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации;

— установка общедомовых и внутриквартирных приборов учета;

— смена отопительных приборов;

— смена сантех. оборудования, запорной арматуры и др.

— ремонт вводно-распределительных устройств, щитов;

— замена и установка осветительных приборов, электроустановочных изделий;

— установка общедомовых и внутриквартирных приборов учета и др.

Стоимость выполнения работ определяется сметной документацией, составленной согласно расценок, утверждённых законодательством РФ.

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме:

Обслуживание внутридомового оборудования (в том числе аварийное обслуживание):

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

а) регулировка трёхходовых кранов;

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

в) уплотнение сгонов;

г) устранение засоров;

д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е) мелкий ремонт теплоизоляции;

ж) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

и) очистка от накипи запорной арматуры.

2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

3. Прочистка общедомовых инженерных систем водоотведения.

4. Проверка исправности и прочистка канализационных вытяжек.

5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств мест общего пользования, в том числе:

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей мест общего пользования;

в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

г) смена ламп ДРЛ в наружных светильниках.

д) смена ламп в антивандальных светильниках у входов в подъезды.

6. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.

7. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами.

а) Ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

б) Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

в) Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов.

9. Работы, выполняемые по устранению аварийных ситуаций:

· Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения;

· Устранение течи запорной и водоразборной арматуры при авариях на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, замена сгонов, установка бандажей на трубопроводе, смена участка трубопровода, выполнение сварочных работ при ремонте и замене трубопровода;

· Прочистка засоров канализационных стояков внутри дома и выпусков до первого колодца, заделка свищей и зачеканка раструбов;

· Замена предохранителей и плавких вставок в электрощитах, ремонт электрощитов ( подтяжка и зачистка контактов), включение автоматов, ликвидация повреждений во внутренних общедомовых сетях электроосвещения;

· Выполнение сопутствующих работ: откачка воды из подвала при ликвидации аварии или после неё; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых трубопроводах, отключение стояков и отдельных участков трубопровода для производства ремонтных работ, опорожнение отдельных участков центрального отопления и обратное наполнение с пуском системы после устранения неисправностей.

Обслуживание конструктивных элементов здания:

1. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;

2. Очистка кровли от мусора, наледи;

3. Мелкий ремонт изоляции;

4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений;

5. Проверка исправности и восстановление слуховых окон и жалюзей;

6. Ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

7. Ремонт разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;

8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий;

9. Установка и регулировка пружин на входных дверях;

10 Ремонт и укрепление входных дверей;

11 Укрепление водосточных труб, колен, воронок;

12 Ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

13 Ремонт просевших отмосток.

Санитарное содержание придомовой территории:

1) Уборка в зимний период:

— подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

— посыпка территорий противогололёдными материалами – 1 раз в сутки;

— подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

— очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

— подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток;

2) Уборка в летний период:

— подметание территорий – 1 раз в сутки;

— очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

— уборка газонов – 2 раза в неделю;

— выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

— вырубка поросли – 1 раз в год;

— протирка указателей – 2 раза в год.

Санитарное содержание лестничных клеток:

2) Мытьё лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц, в домах с лифтами – 1 раз в месяц;

3) Мытьё окон в подъездах – 2 раза в год;

4) Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 1 раз в год;

5) Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 1 раз в месяц.

Обслуживание вентиляционных шахт:

1) Плановая проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции – 2 раза в год;

2) Прочистка каналов систем вентиляции;

Стоимость услуг по содержанию жилого дома (утверждены Постановлением Администрации г. Перми от 01.01.2001 №68 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зданиях»):

1) Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового оборудования (в том числе аварийное обслуживание) – 2,78 руб./м2 в месяц – для 5-этажных жилых домов без мусоропровода;

2,65 руб/м2 в месяц – для 9-этажных жилых домов

2) Санитарное содержание придомовой территории –

3) Санитарное содержание лестничных клеток –

4) Обслуживание вентиляционных шахт –

0,29 руб./м2— для 5-этажных жилых домов;

5) Обслуживание мусоропровода:

В штат работников обслуживающей организации входят: инженерно-технический персонал, монтажники сантехнических систем, плотники-кровельщики, маляры, электрики, дворники, уборщики лестничных клеток, диспетчер.

Индивидуальный предприниматель __________________

Источник

Опрессовка отопления. Промывка систем отопления (теплообменников, котлов, радиаторов и труб)

Согласно «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления. Цель промывки — удаление накопившейся в теплообменниках, радиаторах и трубах грязи, окалины и отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность соединения труб и элементов системы отопления.

Компания Инженерные системы Эколайф имеет большой опыт в области обслуживания систем отопления. Мы выполняем промывку и опрессовку системы, а также чистку котлов и теплообменников. Для этого у нас есть необходимое оборудование и химические средства.

СТОИМОСТЬ ОПРЕССОВКИ ОТОПЛЕНИЯ

СТОИМОСТЬ опрессовки отопления рассчитывается индивидуально, после выезда на объект. Обследование для подачи коммерческого предложения бесплатно, звоните!

ТАБЛИЦА с примерами стоимости обслуживания отопления (проведение опрессовки, выполнение сопутствующих работ и сдача в МОЭК)

Проверяются: приборы отопления, трубопроводы, грязеуловители, запорно-регулирующая арматура, КИП системы отопления

* Предполагается наличие удовлетворительного состояния антикоррозийного и теплоизоляционных покрытий трубопроводов, удовлетворительное состояние запорно-регулирующей арматуры, бирок и обозначений на трубопроводах.

** Комплекс включает проведение работ по восстановлению антикоррозионного и теплоизоляционного покрытий трубопроводов до удовлетворительного состояния, ремонт запорно-регулирующей арматуры, промывку фильтров-грязевиков, восстановление маркировки и обозначений на трубопроводах и запорно-регулирующей арматуре, опрессовку системы отопления.

*** Работы по организации приемки готовности энергопринимающего оборудования к отопительному сезону, опрессовке системы отопления. Предполагается наличие удовлетворительного состояния антикоррозийного и теплоизоляционных покрытий трубопроводов, удовлетворительное состояние запорно-регулирующей арматуры, бирок и обозначений на трубопроводах.

Стоимость промывки отопления

Договор на промывку и опрессовку отопления, сдача результатов в МОЭК.

НАШИ УСЛУГИ

Промывка системы отопления	Промывка котлов	Промывка теплообменников	Опрессовка отопления

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Порядок проведения работ при проведении опрессовки системы оттопления:

— согласование наличия доступа на момент проведения работ во ВСЕ помещения здания и присутствия минимально возможного количества людей;
— проверка заполнености системы теплоносителем (водой) и отсутствия воздуха в системе (развоздушивание);
— установка заглушек на предохранительные клапаны;
— перекрытие отсечных кранов на линиях расширительных баков;
— перекрытие отсечных кранов на вводных трубопроводах (отключение от города) либо от котла (для автономных систем отопления);
— подключение к системе повысительного насоса и котрольного манометра;
— поднятие давления в системе отопления до требуемого (1,5 рабочего давления системы, обычно от 6 до 10 Бар);
— отключение насоса (пресса) и выдержка технологической паузы (15 мин);
— осмотр системы на предмет протечек, неплотностей, разрывов, контроль падения давления (не более 0,2 атм при отсутствии протечек);
— сброс давления до рабочего;
— оформление акта опрессовки системы отопления;

При проведении опрессовки есть несколько моментов на которые следует обратить особое внимание:

— цена деления на контрольном манометре должна быть не более 0,01МПа (0,1 Бар);
— повышение давления и его сброс должны проводится плавно без формирования «гидроударов»;
— при проведении опрессовки системы теплоснабжения, включающей различные виды отопительного оборудования, необходимо убедиться чтобы испытательное давления для одного оборудования, не превысило максимально допустимое для другого. В противном случае повреждения неизбежны;
— все повальные помещения с оборудованием должны быть оборудованы искусственным освещением;
— все повальные помещения и проходы должны быть освобождены от посторонних предметов;
— во всех повальных помещениях желательно провести мероприятия по дезинсекции и дератизации;
— помещения с оборудованием должны быть сухими.

Опрессовка систем отопления

Система отопления – высокотехнологичная инженерная система, позволяющая поддерживать условия теплового комфорта в помещениях. В нашей стране, где температура зимой опускается ниже нуля, вопрос надежного и бесперебойного функционирования системы отопления является крайне важным.

К сожалению, даже наилучшим образом смонтированная система может дать сбой. В связи с жесткими условиями эксплуатации, со временем трубы подвергаются коррозии, могут получать механические повреждение, а в редких случаях имеет место быть брак на производстве.

Также одной из опасностей для системы отопления является гидроудар – резкое кратковременное повышение давления в системе, вызванное изменением скорости потока воды, итогом которого могут стать серьезные повреждения системы, вплоть до разрушения трубопровода.

Для предотвращения аварийных ситуаций используется метод контроля с помощью опрессовки, и если система не протекает при избыточном давлении, то сможет надежно эксплуатироваться в обычном режиме.

Опрессовка или гидропневматическое испытание – один из видов проверки герметичности и работоспособности системы трубопроводов, теплообменников, насосов и другого оборудования. Для этого на небольшом участке сети, подлежащего проверке, с помощью воды создается избыточное давление, что приводит в негодность и позволяет увидеть аварийные участки системы.

Промывка и опрессовка – обязательные мероприятия при подготовке к отопительному сезону. Кроме того, гидравлические испытания (опрессовку) проводят:

• перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода, системы отопления (первичная опрессовка). Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.
• после завершения капитального ремонта дома или здания, после проведения профилактических или ремонтных работ в системе отопления.
• после реконструкции или модернизации теплоузла.
• ежегодная регулярная проверка систем отопления перед началом отопительного сезона;
• как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления

В течение всего отопительного сезона в системе отопления поддерживается определенное постоянное давление, называемое рабочим давлением. При опрессовке в систему нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

Опрессовочное давление при гидродинамических испытаниях зависит от типа отопительного оборудования и количества этажей здания. Пренебрежение установленными нормативами может привести к повреждению системы, поэтому следует обращать особое внимание на такие факторы, как:

1. Тип строения (жилое, складское, административное, промышленное и т.д.;
2. Количество этажей;
3. Тип используемых радиаторов отопления.

Таблица. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления (ориентировочные данные)

В невысоких нежилых и жилых строениях (не выше 3-х этажей), обычное давление не выше отметки в 1,9 атмосфер. Оно регулируется особым аварийным клапаном, находящимся в котельной, который срабатывает, предупреждая аварии, всякий раз, когда давление превышает норму.

Гидроудар в тепловых сетях и его последствия

Как проводится опрессовка отопления

Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне давления.Этапы опрессовки всегда стандартны.

Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

Для многоэтажных домов в 5 этажей уровень рабочего давления 3-6 атмосфер, от 9 этажей около 7-10 атмосфер. Минимальное значение испытательного давления при гидравлической опрессовке должно быть больше рабочего минимум на 20-30%, максимальное же давление вычисляется исходя из типа труб.

Важность опрессовки системы отопления

Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени.
Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.

Во избежание дезориентирования клиента по поводу стоимости услуг, перед их озвучиванием мы отправляем на объект нашего опытного специалиста, который, произведя все необходимые обследования, и учитывая все особенности, подготовит пакет с оптимальным набором услуг.

Для этого, нужно оставить заявку на нашем сайте, на получение подробной консультации и предложения по опрессовке и в течение не более получаса с вами свяжется менеджер компании.

Когда необходима проверка и опрессовка систем отопления?

Гидравлические проверки и опрессовка нужны:

• При вводе системы в эксплуатацию, по окончанию проведения монтажных и всех необходимых пуско-наладочных работ.
• При подготовке систем к очередному холодному сезону. Сезонная опрессовка просто необходима для устранения нарушений герметичности, и предотвращения возможных в последствии аварий;
• Промывка и опрессовка систем отопления требуется и по окончанию ремонтных работ и после локальной замены труб, вентилей, запорной арматуры и прочих компонентов;

Своевременное проведение испытаний и контроль необходим на любом объекте, будь то жилое, складское или производственное здание. Если не проводить регулярные проверки, это может привести к таким неприятным последствиям, как прорыв коммуникаций, затопление помещений, сбоям в работе системы отопления и системы жизнедеятельности всего строения.
Регулярное проведение гидравлических испытаний отопительных систем и системы кондиционирования воздуха в многоэтажных жилых зданиях и на прочих объектах, имеющих социальное назначение, в больших развлекательных или торговых центрах, описано в «Правилах по технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и отражено в СНиП.

Промывка системы отопления (очистка изнутри)

При эксплуатации системы отопления внутри нее возникают и накапливаются различные отложения. Это, в основном, накипь, которая образуется по причине осаждения минеральных солей, прежде всего кальция и магния. Кроме того, в наросты соли попадают мелкие и крупные частицы ржавчины.
Все эти разнообразные загрязнения в течение долгих лет оседают на стенках трубопровода и других элементов отопительной системы, снижая ее работоспособность и повышая гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя.
Также они вызывают ухудшение теплопередачи теплообменников, снижают эффективность эксплуатации и повышают расход тепловой энергии, а при этом, естественно, повышается стоимость обслуживания систем отопления. В конечном итоге, ситуация чревата повышенным риском выхода из строя всей отопительной системы.

Слой загрязнений и отложений может составлять до 50 % от сечения трубы

Не редкость ситуация, когда в системах, где промывку не делали более 10 лет, слой загрязнений и минеральных отложений составляет около 50 % от сечения трубы, существенно снижая функциональность системы.

Промывка систем отопления проводится, как правило, перед опрессовкой. Целью промывки является очистка системы от различного рода загрязнений: строительного мусора, отложений и ржавчины. Проводить промывку следует ежегодно, после окончания отопительного сезона либо монтажных работ.

Чтобы тщательно и эффективно промыть даже старую систему отопления, наши специалисты используют следующие способы:

• Химическая промывка системы отопления

При химической промывке отопления специалист подбирает средство для промывки в зависимости от типа загрязнения и материала труб. Могут использоваться кислотная, щелочная или щадящая нейтральная основа. Кроме того, добавляются антикоррозийные реагенты.
Специальная промывочная жидкость с химически активными веществами закачивается и циркулирует по отопительной системе, растворяя внутренние загрязнения и отложения. Ее химический состав образует на внутренних поверхностях труб и теплообменников специальный защитный слой, препятствующий коррозии и защищающий от возможных загрязнений в будущем.

Профессионалы обязательно обращают внимание на такие моменты:

— Правильный подбор средства для промывки и реагентов. Нельзя использовать кислоты и щелочи для промывки алюминиевых радиаторов.
— Учет токсичных свойств промывочной жидкости. Работа в проветриваемом помещении, использование средств индивидуальной защиты, соблюдение правил безопасности.
— Правильная продолжительность промывки согласно инструкции для завершения реакции.
— Промывка чистой водой и подключение системы для дальнейшего функционирования.

• Гидропневматическая промывка системы отопления

Суть промывки состоит в подаче воды и сжатого воздуха в отопительную систему с помощью специального компрессора. Водно-воздушная смесь под давлением 6 кгс/см2 проходит через отопительную систему и с помощью шланга, присоединенного к вентилю, сбрасывается в канализационную систему. Промывка проводится сначала с точки подачи на обратку, а потом в обратном направлении. Процесс повторяют до полного осветления воды на выходе. Этот метод чуть менее эффективен, но тоже позволяет очистить систему отопления от посторонних образований;

• Промывка системы отопления с помощью гидроудара

• Гидравлическая промывка системы отопления

Попросту, промывка проточной водой. Обычно применяется в частных домах как щадящая и бюджетная промывка элементов системы отопления. Такая промывка способна удалить грязь и пульпу, но при большом количестве твердых отложений потребуются более действенные методы.

Все перечисленные способы имеют свои тонкости и особенности, зная которые, можно еще более повысить эффект от промывки. Наша компания разработала и применяет экологически безопасные технологии, позволяющие очищать от загрязнений внутренние поверхности труб, котлов, теплообменников и прочих элементов теплоснабжения.

Работы, выполняемые мастерами и инженерами нашей компании, дают гарантии высокого качества промывки и уверенность в том, что система будет безупречно работать все необходимое время, весь отопительный сезон, обеспечивая дома и жителей теплом и горячей водой круглогодично.

Источник