кому положена социальная ипотека в казани
Ренат Шамсутдинов: «В среднем при своевременных платежах и всех бонусах выплатить соципотеку можно за 10 лет»
О мерах поддержки, условиях и нововведениях программы рассказал начальник Управления жилищной политики Исполкома Казани.
Фото: Денис Гордийко
Кто может претендовать на получение социальной ипотеки?
Программа соципотеки стартовала в Татарстане в 2005 году – на сегодняшний день это одна из больших программ, успешно реализующихся на территории республики. Изначально участниками программы могли стать работники бюджетной сферы и организаций, участвующих в финансировании программы.
Летом прошлого года благодаря Президенту Татарстана Рустаму Минниханову в документ о порядке предоставления квартир по соципотеке были внесены изменения, и программа стала доступна молодым семьям. Теперь в программе также могут принять участие семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 36 лет. Причем речь идет не только о супружеских парах, состоящих в зарегистрированном браке, но и семьях, в которых есть только один родитель, воспитывающий ребенка (детей). При этом учитывается ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум на каждого члена семьи. В 2021 году прожиточный минимум в Татарстане составляет 10 622 рубля. Кроме того, совокупный доход должен гарантировать своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность.
При участии в программе совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи-заявителя должен составлять менее 18 квадратных метров. Также молодая семья должна иметь постоянную прописку в Казани (если речь идет о покупке квартиры в столице РТ), у членов семьи не должно быть обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилья по федеральным и республиканским программам.
Сколько молодых семей Казани воспользовались такой возможностью?
Программа социальной ипотеки набирает популярность среди молодых семей Казани. Почти за год действия программы для них на учет принята 291 семья, а 133 из них уже выбрали квартиры. А вообще с 2005 года жилье получили более 30 тыс. семей.
Где предоставляется жилье? Хватит ли на всех желающих квартир?
Жилье предоставляется в тех домах, которые строит Госжилфонд РТ, в настоящий момент в ЖК «Салават Купере». Микрорайон активно развивается, создается вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Очередности у участников программы нет, поэтому каждый новый сданный дом заселяется очень быстро. Например, на днях в ЖК «Салават Купере» прошло заселение соципотечного дома на 340 квартир. Одна из молодых семей получила ключи от квартиры спустя два месяца после подачи документов на участие в программе.
Есть ли определенные параметры по выбору квартир?
Для семьи численностью два человека установлен норматив общей площади жилых помещений в 42 кв.м. Норматив для семей, состоящих из трех и более человек, составляет по 18 кв.м на одного человека.
В 2021 году изменился повышающий коэффициент стоимости одного квадратного метра, с применением которого оплачивается общая площадь квартиры, если превышение норматива составит более 30%. Коэффициент будет равен 1,2 цены одного квадратного метра жилья, утверждаемой Кабинетом министров РТ для реализации по социальной ипотеке. Ранее этот коэффициент был выше и составлял 1,5.
Таким образом, по льготной цене предоставляются:
для семьи из двух человек – до 54,6 кв.м;
для семьи из трех человек – до 70,2 кв.м;
для семьи из четырех человек – до 93,6 кв.м.
Какие документы необходимы для участия в программе?
Перечень документов утвержден постановлением Исполнительного комитета Казани №3042 от 28.10.2020 года, информация размещена на официальном портале органов местного самоуправления Казани kzn.ru в подразделах «Управление жилищной политики» и «Администрации районов» раздела «Мэрия».
Важно учесть, что для каждой категории граждан предусмотрен свой перечень документов. Так, для молодых семей не учитывается ухудшение жилищных условий за последние 5 лет, например, при переоформлении доли в родительской квартире, которая была приватизирована родителями вместе с детьми, или продаже и выписке из квартиры, в которой площадь на одного человека составляла более 18 кв.м.
Каков алгоритм получения квартиры?
Казанцы, желающие приобрести квартиру в рамках программы социальной ипотеки, должны обратиться в районную администрацию по месту регистрации с перечнем документов. Затем участник программы заключает договор социальной ипотеки в межрегиональном представительстве Госжилфонда по адресу: ул.Четаева, 56.
Далее семья вносит первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости квартиры. После формируется заявка по выбору квартиры в личном кабинете сайта Госжилфонда по логину и паролю, указанных в договоре соципотеки. Можно оставить заявку сразу на несколько квартир и таким образом «подстраховаться» на тот случай, если на одну квартиру будут претендовать несколько семей – квартиру получит семья, внесшая больший первоначальный взнос.
Выгодно ли сегодня вступать в программу соципотеки?
Безусловно, да. На сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в домах, построенных по соципотеке, составляет 42 тыс. 650 руб., что минимум в два раза меньше, чем на свободном рынке жилья в Казани. При этом при снижении ставки коммерческой ипотеки до 6,5% средняя стоимость квадратного метра не уменьшилась, она по-прежнему составляет порядка 90 тыс. рублей за «квадрат». Приятным бонусом в квартирах по соципотеке является чистовая отделка. Как говорится, заезжай и живи.
За какой период среднестатистическая семья может выплатить социальную ипотеку?
Все индивидуально. Срок выплата ипотеки зависит от размера первоначального взноса, наличия материнского капитала и других мер государственной поддержки.
К примеру, рассмотрим двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей. При рождении ребенка республика списывает 200 тыс. рублей с неоплаченной семьей части стоимости квартиры, также на погашение ипотеки можно направить маткапитал. Если в семье родились два ребенка, то с ипотечного долга списывают 400 тысяч рублей, плюс к этому опять-таки можно направить маткапитал, который сейчас выдается и за рождение первого ребенка (483 тыс. 882 руб.). Таким образом, получается, что двухкомнатная квартира с ремонтом стоит около 1,5 миллиона рублей с рассрочкой до 20 лет под 7% годовых. Для молодой семьи это отличный вариант.
В среднем при своевременных платежах и всех бонусах выплатить ипотеку можно за 10 лет.
Могут ли меняться условия выплаты ипотеки после заключения сделки?
Процентная ставка социальной ипотеки закреплена с 2005 года и ни разу не повышалась. Все нововведения не учитываются для семей, которые уже участвуют в программе. Также после осуществления семьей выбора квартиры цена за квадратный метр не пересматривается.
Куда обращаться за подробной информацией или где можно получить консультацию?
Подробную информацию о жилищных программах, реализуемых в Казани, можно получить в отделах жилищной политики районных администраций и в Управлении жилищной политики по адресу: ул.Миславского, 4. Актуальная информация публикуется на странице управления на портале Мэрии Казани и в блоге в Instagram.
Какие еще есть меры поддержки для молодых семей, желающих приобрести недвижимость?
Супруги моложе 36 лет, обеспеченные общей площадью жилья менее 12 кв.м на одного члена семьи, могут участвовать в целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Казани». Она предоставляет возможность получить социальную выплату на приобретение квартиры и строительство дома в размере 30-35% от расчетной стоимости жилья и погашение имеющегося ипотечного кредита, если на момент оформления ипотеки семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В зависимости от состава семьи выплата может достигать 2 млн рублей.
Желающие получить выплату должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Также обязательна регистрация всех членов семьи, включая детей, по месту постоянного жительства в Казани. Безусловно, семья, участвующая в программе, должна иметь доход либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Молодые семьи также могут улучшить свои жилищные условия в рамках программы «Жилье горожанам». Стоимость жилья, предоставляемого участникам этой программы, выше соципотечной, но на 20% ниже рыночной. Если в программе соципотеки могут принять участие только бюджетники и молодые семьи, то в «Жилье горожанам» – все жители Казани. К тому же недавно были внесены изменения в программу, и теперь к участию в ней допускаются и те, кто не имеет регистрации в столице Татарстана, но не менее двух последних лет работают в этом городе. Полагаю, что программа получит большой отклик у горожан. Мы получали множество просьб от тех, кто на протяжении нескольких лет трудится в городе, но из-за отсутствия казанской прописки не может приобрести жилье в рамках действующих программ.
Участники программы могут приобрести квартиру с выплатой первоначального взноса и рассрочкой под 11% годовых. Она предоставляется на срок до 25 лет, но не более чем до 70-летия самого старшего из участвующих в программе членов семьи. Обеспеченность жильем должна быть менее 18 кв.м на каждого члена семьи. Участники программы должны официально работать или иметь независимый источник дохода, а также не ухудшать жилищные условия в течение последних двух лет.
В Татарстане около 6 тыс. молодых семей смогут получить жилье по социальной ипотеке
При покупке жилья до 1 сентября 2020 года первоначальный взнос составит лишь 5% от стоимости будущей квартиры.
Фото: Город Казань KZN.RU
Программу социальной ипотеки для молодых семей начали прорабатывать еще в 2018 году. По словам Дамира Фаттахова, в улучшении жилищных условий нуждаются около 6 тыс. молодых семей по всей республике. Опрос молодых семей, проведенный исследовательским центром «Индекс 14-30» при Минмолодежи РТ, показал, что больше 53% молодежи старше 24 лет называют в числе приоритетов для молодой семьи хорошие жилищные условия. Больше 18% молодых людей обозначают свою потребность в собственном жилье. Более половины опрошенных молодых людей в возрасте 14-30 лет проживают с родителями. Только 19% молодых пар республики проживают отдельно от родителей или родственников.
Для участия в программе хотя бы один из супругов должен быть в возрасте от 18 до 35 лет, быть прописанным в Татарстане и работать в республике или являться самозанятым. Программа распространяется и на неполные семьи. Например, один родитель с ребенком тоже может претендовать на социальную ипотеку для молодых семей. Участвовать в программе могут молодые семьи без собственного жилья либо семьи, в которых на одного члена семьи приходится не более 18 квадратных метров.
Кроме того, необходимо подтвердить платежеспособность. Первоначальный взнос для семьи будет составлять 10% от стоимости квартиры, в качестве него можно использовать материнский капитал. Если жилье будет приобретено до 1 сентября 2020 года, то достаточно будет внести первоначально лишь 5% от стоимости будущей квартиры.
Квартиру молодые семьи смогут купить сроком на 28,5 лет. Норматив на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из 3 и более человек – по 18 квадратных метров на каждого, отметил Д.Фаттахов.
Молодые семьи уже в ближайшее время смогут обратиться в исполкомы и Госжилфонд для участия в новой программе.
Отметим, новая программа социальной ипотеки стала четвертым вариантом государственной поддержки, которой молодая семья может воспользоваться для улучшения жилищных условий. В республике на условиях федерального софинансирования действует программа безвозмездной субсидии, когда молодые семьи могут получить от государства субсидию в размере до 35% стоимости жилья. За последние 16 лет такой поддержкой государства воспользовались 7894 семей.
Другой важный механизм поддержки ориентирован на молодые семьи, которые проживают в сельской местности. Им предоставляется беспроцентный займ до 60% от стоимости жилья сроком до 15 лет, в том числе, предусмотрена возможность завершения строительства индивидуального жилого дома, принадлежащего молодой семье. За 20 лет реализации этой программы улучшить свои жилищные условия смогли 4330 молодых семей.
Еще одной мерой поддержки молодежи для улучшении жилищных условий является конкурс среди лидеров молодежной политики Татарстана, оператором которого выступает Лига студентов Республики Татарстан.
Кому положена социальная ипотека в казани
Регулируется Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №587 от 13.07.2020 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан», направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, являющихся жителями республики и осуществляющих трудовую деятельность в Республике Татарстан.
Участниками Программы могут стать молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, в том числе имеющие на иждивении ребенка (детей), или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей).
Условия участия в Программе:
— Заявитель осуществляет деятельность на территории Республики Татарстан, в организации, независимо от организационно-правовой формы;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи Заявителя в объектах жилищных прав менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи;
— отсутствие обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.
— Постановка на учет через исполком
— После принятия Фондом решения о включении в сводный Реестр обратиться в соответствующее Межрегиональное представительство (МРП) для заключения договора
— Объявление о переводе размещается на сайте ГЖФ в разделе «Новости», а также гражданам по месту их регистрации направляется «Заказное письмо с уведомлением» о необходимости заключения договора.
— После заключения договора вносить ежемесячные обязательные платежи, размер которых ежегодно устанавливается согласно Приказа Министерства строительства и ЖКХ РФ. Информация размещается на сайте ГЖФ в разделе «Новости».
— Размер первоначального взноса— как минимум 10% от стоимости квартиры.
— Пройти перерегистрацию в календарном году выбора жилья по месту постановки на учет, в случае выбора жилья после истечения 1 года с даты постановки на учет (в случае выбора жилья в течение года с даты постановки на учет перерегистрация не требуется)
— После подведения итогов конкурса по выбору квартир (информация размещается на личной странице) подойти в соответствующее МРП для подписания протокола выбора квартиры и графика платежей
— При оплате 100% стоимости квартиры обратиться в соответствующее МРП за Справкой о выплате пая и актом сверки
— После получения Справки о полной выплате пая обратиться в любой МФЦ либо в Рег. Палату для оформления квартиры в собственность.
В период действия договора молодые семьи — участники социальной ипотеки могут обратиться в соответствующее МРП за оформлением следующих документов:
По всем интересующим вопросам необходимо обращаться в соответствующее МРП любому участнику договора старше 14 лет с паспортом и договором.
Получить услугу
Предоставление жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Казани
2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;
3) в администрациях районов
1) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи старше 14 лет (предоставляется при обращении в МФЦ);
— на несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
2) заявление и анкета:
— в форме документа на бумажном носителе при обращении в МФЦ;
— в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, при обращении посредством Республиканского портала;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц);
4) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, принадлежащие заявителю, членам его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (свидетельства о собственности на жилое помещение и землю, договор аренды, договор безвозмездного пользования, договор дарения и т.д.), или их нотариально заверенные копии;
5) ордер (договор найма, поднайма, аренды, субаренды);
7) трудовая книжка (копия всех страниц, заверенная работодателем) или документы о трудовом стаже за периоды до 01.01.2020 заявителя и членов его семьи, за исключением случаев, когда трудовая деятельность не осуществлялась;
8) студенческий билет или документ, подтверждающий место учебы (для учащихся), справка из детского сада (для детей дошкольного возраста);
9) справка о получении стипендии (для студентов);
10) справка из бюро технической инвентаризации о наличии жилья в собственности или об осуществлении сделок по его отчуждению до 01.01.2000 на территории Республики Татарстан (на каждого члена семьи заявителя) (при наличии регистрации в период с 04.07.1991 по 01.01.2000 за пределами Республики Татарстан – выписка из бюро технической инвентаризации муниципального образования по месту регистрации), а также архивные справки с мест регистрации с 04.07.1991;
11) вступившее в законную силу судебное решение об установлении отцовства или об установлении факта признания отцовства при наличии указанного судебного решения (копия, заверенная судом, принявшим судебное решение);
12) вступившее в законную силу судебное решение в отношении заявителя и/или членов семьи заявителя об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим при наличии указанного судебного решения (копия, заверенная судом, принявшим судебное решение);
13) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;
14) свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации.
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:
1) через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, подписанных (заверенных) в соответствии с требованиями регламента;
2) через Республиканский портал в электронной форме.
Физические лица при направлении заявления и необходимых документов посредством Республиканского портала подписывают заявление простой электронной подписью.
2) неподтверждение сведений о законных представителях, запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, документов, утративших силу;
5) обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с регламентом;
6) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления, наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;
7) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;
Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) несоответствие понятию «молодая семья»;
2) представление документов, которые не подтверждают права постановки на учет молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
3) отсутствие необходимых обосновывающих документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с регламентом, и полноты их заполнения;
4) выявление недостоверных сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;
Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
Кому положена социальная ипотека в казани
Согласно п.4. ст.44 ЖК РФ, решение вопроса по выбору способа управления многоквартирным домом входит в компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Для принятия решения по данному вопросу, собственникам помещений вышеуказанного жилого дома необходимо инициировать собрание собственников жилья, включив в повестку дня вопрос по выбору способа управления многоквартирным домом.
Граждане, получившие справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки, могут принимать участия на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома и голосовать по вопросам повестки дня.
По невыкупленным квартирам на общем собрании собственников жилья принимает участие Фонд.
Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Протокол и решение внеочередного общего собрания собственников помещений дома необходимо выслать в Фонд не позднее 5 (пяти) дней со дня проведения данного собрания.
Дополнительно сообщаем, для соблюдения законности проведения общих собраний собственников помещений, рекомендуем руководствоваться ст. 36-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Каков порядок наследования частично выкупленной квартиры ветераном Великой Отечественной войны, улучшившим жилищные условия по программе социальной ипотеки?
1) необходимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
2) со свидетельством о праве на наследство обратиться в орган местного самоуправления для включения наследников в учетное дело и реестр Фонда;
3) после активирования в реестре наследникам необходимо с документом, удостоверяющим личность, и ИНН обратиться в межрегиональное представительство Фонда для получения протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина на имя наследников.
Как я могу получить арендное жилье?
После постановки на учет в Исполнительном комитете или на сайте http://arenda.gilfondrt.ru/ необходимо пройти следующие процедуры:
Зарегистрироваться на сайте kooperativrt.ru (вкладка получения логина и пароля), осуществить вход на личную страницу, принять условия договора оферты, согласно которого внести сумму задатка и платы за найм, осуществить выбор жилого помещения. После подведения итогов и получения сообщения о согласии, заключить договор аренды с представителем в Межрегиональном представительстве Фонда, с получением ключей от жилого помещения и заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченными организациями.
Утвержденные формы документов по Программе «Арендное жилье» размещены на сайте Фонда по ссылке mail.gilfondrt.ru/private/arendadocs.php.
Как расторгнуть заключенный договор найма в случае отсутствия необходимости жилья?
Граждане, принявшие решение отказаться от участия в программе и расторгнуть договор найма жилого помещения, подают заявление по установленной форме в межрегиональное представительство по району.
В случае, если выбранное жилое помещение было передано и заключен договор найма, к заявлению прилагаются документы:
— соглашение о расторжении договора найма жилого помещения;
— акт сдачи-приема жилого помещения;
— акт сдачи-приема движимого имущества, расположенного в жилом помещении;
— акт сверки по поступившим денежным средствам между участником договора и Фондом;
— справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам от сетевых и эксплуатационных организаций на дату обращения (является обязательным в случае возврата денежных средств гражданину);
— выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия прописанных лиц.
Как осуществить возврат переплаты по договорам?
Для возврата денежных средств, в связи с образовавшейся переплатой по договорам, необходимо получить согласия всех членов семьи и подписать соответствующие документы с участниками договора старше 14 лет при участии представителя НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», который по оригиналам паспортов идентифицирует личность граждан и подтвердит их подписи.
Возврат денежных средств не осуществляется на основании писем, направленных через форму «Интернет-приемная», для оформления документов необходимо обратиться в представительство по району.
Как рефинансировать социальную ипотеку?
В соответствии с внесенными изменениями Постановление КМ РТ от 31.01.2020 №51 в Постановление КМ РТ от 02.08.2007 №366 появилась возможность заключения договоров купли-продажи по программе социальной ипотеки и Фондом реализована схема перехода с договора социальной ипотеки на договор купли-продажи
— отсутствует заключенный договор целевого денежного займа;
— отсутствуют неисполненные судебные решения о взыскании задолженности;
— по квартире отсутствует регистрация права собственности либо первичная регистрация права осуществлена на Фонд;
— договор социальной ипотеки заключен на квартиру в многоквартирном жилом доме (не индивидуальный жилой дом);
— при условии рождения ребенка в период участия в программе социальной ипотеки, произведено начисление государственной поддержки на сумму 200 тыс. рублей или подано заявление от участников договора об отказе на получение государственной поддержки.
При соблюдении вышеуказанных условий гражданин осуществляет подачу в представительствах Фонда заявления на рефинансирование и подписывает соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи.
После проверки соблюдения основных условий, осуществляется регистрация на квартиру права собственности на Фонд формирование и выдача справки об остатке долга и выписки из ЕГРН.
С полученными документами граждане обращаются в банковские учреждения в целях подачи заявки на ипотечный кредит и получения одобрения. После чего повторно с полученным одобрением обращаются в представительства Фонда для расторжения договора социальной ипотеки и заключения договора купли-продажи.
Граждане совместно с Фондом обращаются в банковские учреждения для получения ипотечного кредита и орган государственной регистрации для осуществления перехода права на квартиру с обременением в пользу банка.
На основании зарегистрированного договора купли-продажи и осуществленного перехода права, Фонд обращается в банковское учреждение для перевода остатка суммы по договору купли-продажи.