квартиранты без договора украли мебель
Квартиранты жили без договора съехали украли вещи поломали мебель когда уезжали
Квартиранты жили без договора съехали украли вещи поломали мебель когда уезжали посторонние люди выносили вещи с квартиры куда жаловаться и как писать милиция не захотела принять заявление потому что не было описи вещей и сказали что то могли их друзья выносить потому что они снимают, еще квартиранты отказались от того что снимали квартиру договор в июле закончился, один сказал что полгода не живет а второй сказал что вы мне сдавали, имел ли место грабеж группой лиц, также проникновение на частную территорию, возможно разбой и мошенничество?
Ответы на вопрос:
Какое проникновение на частную территорию, если сами квартиру сдали? Нужно было заключать договор найма, составлять опись вещей. Речь может идти лишь об умышленном уничтожении имущества и краже. В полиции заявление принять обязаны. Но доказать при указанных обстоятельствах вину будет непросто.
В вашей ситуации необходим четкий алгоритм, для того, чтобы добиться выплат и компенсаций. А так же четко выстроить доказательства и предъявить их.
Они отказались от того что снимали квартиру один сказал я полгода не живу уже как, второй мне писал в личной переписке вы мне не сдавали меня там не было, договор был на первого.
Ответы на уточнение:
Они отказались от того что снимали квартиру один сказал я полгода не живу уже как, второй мне писал в личной переписке вы мне не сдавали меня там не было, договор был на первого.
Полиция может допросить свидетелей, в том числе соседей.
Похожие вопросы
Квартиранты жили без договора съехали украли вещи поломали мебель когда уезжали посторонние люди выносили вещи с квартиры куда жаловаться и как писать милиция не захотела принять заявление потому что не было описи вещей и сказали что то могли их друзья выносить потому что они снимают.
Я сдала квартиру с мебелью. Опись мебели не была составлена. Предоплату взяла за пол года вперед. Через месяц после сдачи квартиры, квартиранты позвонили и попросили вывезти мебель, т.к. задумали купить свою, и моя мебель им мешает. Я отказала им в просьбе, т.к. мне не куда было перевезти мебель. Через неделю я приехала с проверкой в квартиру и не обнаружила своей мебели, на что квартиранты мне заявили, что они ее выбросили. Можно ли расторгнуть договор (был заключен на 5 лет)? Можно ли оставить предоплату в счет выброшенной мебели и морального ущерба?
Имею 1/3 долю в однокомнатной квартире. Сособственника сдала ее гастарбайтерам, проживают 10 человек. Доступа в квартиру нет, ведут себя агрессивно. Милиция утверждает, что они имеют право там жить даже без договора. Неужели это так? Ведь что-то они обязаны сделать? Куда жаловаться?
У нас такая ситуация, я ИП,занимаюсь производством мебели. С заводом был заключен договор поставки мебели. На территорию завода нас пропустили с мебелью без накладных, по предварительной заявке которая была сделана письменно с их стороны, на проходной все зафиксировано. Что наша машина заезжала на территорию завода с мебелью. Теперь необоснованно завод отказывается от мебели, предварительно была сделана предоплата с их стороны, они объясняют нам, тем что мебель завезена на завод без накладных, поэтому забирайте ее,когда мебель мы должны были сдавать, то с их стороны ни один представитель не явился, на день готовности мебели я выставила накладные, счета-фактуры, что нам делать?
Правда ли, что если я и ещё один человек прописан в квартире с равными долями, то я могу часть своей доли передать как дарственную постороннему человеку без спроса второго собственника квартиры, и этот посторонний человек станет также собственником квартиры. То есть таким способом можно обойти закон, согласно которому в квартиру можно прописывать посторонних людей только с обоюдного согласия всех собственников?
В квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
Я снимал квартиру за оплату ком. услуг, решил съехать. Так как хозяин квартиры проживает в другом городе, решил помочь ему и сдать квартиру своему знакомому, хозяина предупредил и он согласился. Через некоторое время знакомый отказался снимать квартиру, я сдал ее другому человеку. Чтоб не остаться в минусе, я взял с квартиранта за первый месяц 8000 рублей (такую сумму я потратил за время проживания в квартире), квартиранта я предупредил, что хозяин сдает квартиру за ком. услуги, а 8000 рублей это компенсация моих затрат. Квартирант полностью согласился. Приехал хозяин и возмутился, что я взял с квартиранта 8000 рублей. Квартирант требует возврата денег. Угрожают, что напишут заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества. Что мне грозит, если я не верну деньги?
Арендаторы разбили дорогой телевизор, а обвиняют в этом мою кошку
Сдавал в краткосрочную аренду свою личную квартиру, пока жил в другой стране. Был один нюанс: квартиру сдавал вместе с кошкой, поскольку не мог взять ее с собой. Через полтора месяца жильцы сообщили, что на моем дорогом OLED-телевизоре появились горизонтальные и вертикальные полосы. Когда вернулся, мы составили акт приемки, где указали этот недостаток, и я обратился в официальный сервис компании. Мастер сообщил, что матрица имеет механические повреждения вследствие физического воздействия — нажатия или удара, и зафиксировал это в акте диагностики.
Жильцы утверждают, что никакого физического или иного воздействия не было и, возможно, телевизор повредила наша кошка, когда их не было дома. Но дело в том, что за шесть лет кошка никогда не прыгала на телевизор. Он стоит на высокой тумбе, а место предполагаемого повреждения матрицы находится в самой верхней части телевизора. Если бы она даже прыгнула — могла бы только поцарапать, а следов царапин на телевизоре нет.
Николай, вопрос, с одной стороны, очень простой, а с другой стороны, скорее всего, без суда его решить невозможно. Но доказать невиновность кошки и взыскать деньги за элитный телевизор все-таки можно.
По закону за вред имуществу отвечает тот, кто его причинил. Если, конечно, он не докажет, что не виноват. Например, если толкнуть человека и он упадет и разобьет при этом вашу любимую вазу, получится, что непосредственный вред причинил он. Но виноват ли он в том, что упал? Нет, виноват тот, кто его толкнул. Вопрос в таких спорах всегда только в том, как доказать виновность того, кто причинил вред.
Ответственность за вред имуществу
Но для арендных отношений это работает иначе. Очень часто договоры составлены так, что арендодатель вправе предъявлять требования о возмещении вреда как тому, кто причинил вред, так и виновному лицу — по своему выбору. То есть договор дает собственнику право не разбираться, кто виноват.
В случае если арендатор не виноват, но расплатился с собственником за причиненный вред, он может потребовать настоящего виновника возместить затраты. Это называется «регрессные требования». Но это не ваш случай.
Уточню, что правильнее говорить «наем», а не «аренда». В аренду имущество берут только юридические лица. Физические сдают и берут жилье внаем. Поэтому все вопросы будут регулироваться главой 35 ГК РФ о найме жилого помещения. А если в ней есть пробелы — тогда следует руководствоваться нормами закона об аренде.
Договор и опись имущества
Когда сдаете квартиру, вы передаете ее во временное владение и пользование нанимателю. То есть квартира выбывает из вашего контроля и попадает под контроль нанимателя. Вы не можете влиять на то, что с ней происходит, так, как влияете, когда сами в ней живете.
Обычно на рынке найма жилья никто не заморачивается с составлением договора, актов приема-передачи, описи имущества. Считается, что это сложно, требует затрат, времени и может отпугнуть нанимателей, которые пойдут искать хозяев попроще. Но это нежелание связываться с бюрократией в последующем усложняет жизнь вот в таких ситуациях. Поэтому, если вы вообще не подписывали договор или подписали договор, но не описывали имущество в квартире, доказать что-либо будет очень непросто, хотя и не невозможно.
Наниматель обязан обеспечивать сохранность помещения, потому что получил его во владение по договору. И обязан вернуть в том виде, в котором принял, с учетом естественного износа. Но помещение, которое описывается самим договором, и имущество в помещении — разные вещи.
Чтобы в суде можно было доказать, за что именно отвечает наниматель, я рекомендую всегда составлять опись особо ценного имущества, которое вы передаете вместе с квартирой, и описывать в договоре ответственность нанимателя за сохранность этого имущества. Если есть опись и наниматель принял исправный телевизор, а вернул сломанный — значит, должен заплатить.
Часто в договорах пишут, что наниматель «несет ответственность за все имущество, которое находится в квартире». Так тоже можно. Но нужно помнить, что в этом случае именно вам, как собственнику, потребуется доказать, что сломанный предмет вообще был в квартире на момент заключения договора. И, более того, что вы передали его нанимателю целым и рабочим.
Без договора придется идти на разные ухищрения: искать свидетелей, фотографии, видеозаписи, которые помогут в суде доказать, что дорогой телевизор все-таки был в этой квартире. Потому что без описи в суде наниматель может не моргнув заявить, что никакого телевизора, пока он снимал квартиру, там не было. И что вы поставили его потом, сломали и теперь требуете у него денег.
Теперь о том, что делать с кошкой и телевизором
Все опять упирается в договор. Я сомневаюсь, что в договоре вы описывали, что сдаете квартиру со своей кошкой. Вы удивитесь, но домашние животные с точки зрения закона — это имущество. А за вред, который причинило ваше имущество другому, отвечаете вы. Поэтому если кошка выступает предметом договора, а наниматели смогут доказать ее вину — то, как бы смешно это ни звучало, отвечать будет кошка. Вернее — вы, как ее хозяин.
Но вероятно, в договоре никакой кошки не было, поэтому ситуация для вас упростится. Доказать вину кошки как раз должны наниматели. И тут словами не отделаешься. Если вы описывали передаваемое имущество и там был рабочий телевизор, доказать, что он сломался из-за кошки, должны именно наниматели.
Хорошо, что вы составили акт о неисправностях. Еще лучше, если наниматели в нем расписались. Как минимум вы избавлены от необходимости доказывать, что телевизор вообще был. Тем более у вас есть заключение экспертизы, что повреждения механические. Поэтому, если был договор, опись имущества или если наниматели расписались в акте о поломке телевизора, вы можете требовать возмещения вреда у них. Для этого направьте им письменную претензию по месту жительства. Или сразу обращайтесь в суд. О том, как подать иск, мы уже писали.
Теоретически техническая экспертиза может даже установить силу, которая воздействовала на экран. И это может оправдать несчастную кошку, поскольку докажет, что лапами такое не сделать. Но это экзотический способ. Доказывать это понадобится только в случае, если суд по невероятному стечению обстоятельств встанет на сторону нанимателей и обвинит во всем ваше животное.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Реальный случай: что делать, если арендаторы разгромили квартиру
Сравни.ру помогает читателям разбираться в финансовых проблемах. Сегодня на примере Ирины расскажем, что делать, если арендаторы испортили ремонт в квартире, устроив там натуральный питомник для животных.
Арендодатель Ирина поделилась со Сравни.ру своей историей.
« В июле 2014 года я сдала свою замечательную трёхкомнатную квартиру многодетной семье москвичей. В квартире должна была проживать семья с четырьмя детьми, маленькая кошечка и собачка. Безусловно, меня смутило большое количество детей, да ещё и животные. Но арендаторы убедили меня, что они гарантируют компенсацию возможных повреждений и ремонт, если его нужно будет произвести по их вине. Всё это было прописано в договоре отдельным пунктом.
Деньги за аренду поступали мне на расчётный счёт, так что я не беспокоила своих жильцов. А когда мне были нужны наличные, мне выносили их на улицу, потому что именно в эти дни кто-нибудь из семьи плохо себя чувствовал — ну а я, как воспитанный человек, не хотела беспокоить больного. Всего однажды я пришла в квартиру и заметила клетку с котятами. Арендаторы пояснили, что они содержат питомник кошек и вот сейчас временно взяли котят домой, чтобы проследить за их здоровьем.
Важно сказать, что буквально через три месяца после заселения арендаторы изъявили желание выкупить мою квартиру. И предложили сумму выше рыночной. Я согласилась. Но сделка каждый раз переносилась на полгода по инициативе арендаторов.
В июле этого года случился форс-мажор. Меня залили соседи сверху, и я приехала в квартиру. На лестничной площадке было жуткое зловоние. По всей квартире от пола до потолка стояли клетки с кошками. В спальне в большой клетке, помимо кошек, сидел огромный попугай. Кухня кишела животными. Мой замечательный кухонный стол был весь исцарапан и поменял цвет со светлой сосны на грязно-чёрный. Повсюду была грязь. Я сразу поняла, что арендаторы здесь больше не живут. А вместо них в мою квартиру переместился их питомник.
Я в шоке позвонила арендаторам. Последовали обещания, что всё будет хорошо, что это всё временно и что они вообще скоро купят мою квартиру, и это будут уже их проблемы. Мы договорились, что депозит в размере 53 000 рублей уже в любом случае будет аннулирован в счёт ремонта. Но в начале ноября они сообщили, что съезжают, и освободили квартиру.
Квартира оказалась убита. Мне пришлось поменять три межкомнатные двери, положить ламинат в трёх комнатах, поклеить обои и покрасить потолки. Чтобы вывести зловонный запах, я купила промышленный генератор озона. Ремонт обошёлся мне примерно в 300 000 рублей — почти в 5,5 раза больше суммы депозита. Арендаторы заявили, что платить совсем не согласны — хотя напомню, что в момент сдачи квартиры обещали компенсировать любой ремонт целиком. Да ещё попытались пригрозить налоговой инспекцией. Смешно! У меня ИП, и налоги я платила как следует. А шантаж терпеть не могу.
Советы юриста
Питомник в квартире — это вообще законно?
Количество домашних животных, которые могут содержаться в квартире, законом не ограничено. Однако их проживание в жилом помещении не должно нарушать права и законные интересы других граждан, а также приводить к нарушению требований, которым должно отвечать жилое помещение (ст. 17 ЖК РФ). Часто размещение питомников в жилых помещениях сопровождается нарушением санитарно-гигиенических и экологических норм.
Как избежать подобной ситуации?
Лучше всего в договоре аренды прописать допустимое количество домашних животных. Либо указать, что вселение каждого животного разрешается только с письменного разрешения арендодателя. Чтобы следить за состоянием квартиры, укажите в договоре, что вы имеете право входить в жилое помещение и проверять его, например, раз в месяц, заранее предупредив арендатора. Арендатор не имеет права отказать вам в проверке квартиры.
Что делать, если жильцы сильно испортили квартиру?
В данной ситуации единственный выход — обращение в суд с требованием взыскания ущерба. Скорее всего, суд встанет на сторону арендодателя, так как есть доказательства нанесённого квартире ущерба. Однако до суда лучше такие ситуации не доводить, так как взыскать полную сумму ущерба будет сложно. Ещё сложнее получить деньги по исполнительному листу.
Если вы видите, что арендатор наносит вред квартире, то сразу ставьте вопрос о его выселении с удержанием из суммы депозита суммы ущерба.
Квартиранты украли вещи
Квартиранты украли вещи и не заплатили.
Уехала из квартиры домой, когда вернулась, выяснилось, что квартиранты украли вещи.
Квартиранты украли вещи. Посуду, миксер, утюг, приставку и пульт Ростелеком, постельное бельё и даже шторы. Что делать?
Как доказать что у меня украли вещи квартиранты? Описи вещей не было и договора тоже не было.
У моих родителей квартирант украл вещи? Как нам поступить.
Как мне вернуть вещи (бытовую технику) квартиранты съехали и украли их, якобы в счет за непрожитое время. Договора аренды нет.
Я сдавала дом без договора. Квартиранты украли у меня телевизор и мягкий уголок. Как мне забрать у них украденные мои вещи?
Сдали квартиру на устной договоренности. Квартирант платит только когда напомним и то не всю сумму. Хотим его выселить. Договора нет. Хотели поменять замки без квартиранта, но читали что тогда он может подать в суд что мы украли его вещи. Проблема в том что квартирант очень редко бывает в квартире и поймать его невозможно, а его вещи мы трогать не собираемся. Просто подождем когда он придет к закрытым дверям и нам позвонит. Можем ли мы сменить замки в такой ситуации?
Такой вопрос, квартиранты съехали не заплатив за 2 месяца и ещё украли некоторые вещи, разгромили 2 двери, разбили окно на балконе, в общем оставили полный бардак. Что нам делать? Договор у нас есть.
Квартиранты жили без договора съехали украли вещи поломали мебель когда уезжали посторонние люди выносили вещи с квартиры куда жаловаться и как писать милиция не захотела принять заявление потому что не было описи вещей и сказали что то могли их друзья выносить потому что они снимают.
Квартиранты съехали и оставили свою мебель за долги. Договора с ними не было заключён. Говорят что подали на меня заявление, что я украла у них вещи и не отдаю. Что делать?
Квартиранты украли пылесос и вещи потом тайно вернули поставили около входной двери по камерам видно что несут мешок, будет ли это кража и могу ли я не забирать заявление из полиции о краже? Заведут ли угол дело?
У меня квартиранты украли коллекцию старинных монет моего брата который умер 10 лет назад в полиции говорят завещания нет и перечня уголовное дело возбуждать не будем также другие вещи на которые у меня нет чеков покупки не можем установить стоимость уголовное дело не возбуждается вещи куплены 20-30 лет назад договор есть налоги плачу.
Квартиранты жили без договора съехали украли вещи поломали мебель когда уезжали посторонние люди выносили вещи с квартиры куда жаловаться и как писать милиция не захотела принять заявление потому что не было описи вещей и сказали что то могли их друзья выносить потому что они снимают, еще квартиранты отказались от того что снимали квартиру договор в июле закончился, один сказал что полгода не живет а второй сказал что вы мне сдавали, имел ли место грабеж группой лиц, также проникновение на частную территорию, возможно разбой и мошенничество?
Мы сдали дом через агентство, квартиранты попались пьяницы, мы их выгнали но у нас в доме остались ихние вещи на контакт они не идут когда мы звоним и просим забрать вещи они нам грубят и говорят когда заберём тогда заберём а сейчас они стали говорить что у них в шифоньере лежала крупная сумма денег а ещё они украли велик моего ребёнка.
У меня есть квартиранты
срок договора найма давно истек
я предупреждала их чтобы они съехали
но они говорят что не уедут и будут жить
я вызвала полицию, но они ничего не сделали и сказали обратиться в суд
могу ли я еще раз вызвать полицию и в присутствии их выставить вещи квартирантов
я просто боюсь что квартиранты скажут вот я что то украла.
Квартирант украл вещи из квартиры! Договор составлен не был, так как снимающий квартиру на тот момент считался другом. Пропал целый чемодан вещей!
Позже данный человек размещал фотографии в социальных сетях, где он одет в украденные вещи. Есть переписки, из которых можно понять, что человек действительно жил в квартире. Есть фотографии, где владелец этих пропавших вещей запечатлен в них же на фотографиях.
Квартиранты не съезжают
срок договора найма давно истек
я предупреждала их чтобы они съехали
но они говорят что не уедут и будут жить
я вызвала полицию, но они ничего не сделали и сказали обратиться в суд
могу ли я еще раз вызвать полицию и в присутствии их выставить вещи квартирантов
я просто боюсь что квартиранты скажут вот я что то украла
что мне самой то делать
я хочу попасть в свою квартиру
Ситуация следующая. Есть простенький договор аренды, зарегистрированный в Налоговой инспекции. Квартирант прожил в квартире 5 лет. Оплата мизерная (5 т.р. вместе с коммуналкой), и то по году-полтора не платил. Сумма в договоре 500 руб. Расписок в получении денег нет. Экземпляра договора на руках у квартиранта нет. На данный момент договор аренды закончился. Попросили выселится-угрожал (есть запись телефонного разговора), сменил замки. Обратились в милицию официально-заявление приняли, но сказали, что ничем помочь не могут, т.к. отношения договорные. Посоветовали подать в суд. Потом участковый немного зашевелился, встретился с квартирантом. Тот пообещал съехать. Подписал предупреждение, что съедет 18 февраля. Но результата никакого. Говорит что нет денег, есть сын 5 лет (квартирант его отец-опекун). Потом вызвали МЧС, взломали замок в присутствии участкового, но без составлении акта. Сейчас квартира закрыта, но все вещи и т.д. квартирант не хочет забирать. Говорит, что мы вторглись в его жилище, да еще и якобы украли 270 тыс. руб.Написал жалобу на арендодателя в прокуратуру. А квартиру надо продать срочно. Подскажите:
1. Каким образом освободить квартиру от вещей (как вариант-вывезти на хранение на охраняемый склад). Правомерно ли это? Какая процедура? Если неправомерно-то какая ответственность.
2.Как оградиться от заявлений о пропаже вещей, находящихся в квартире или если на склад все вывезти (вещи мы не трогали даже). Стоил ли сделать опись имущества (очень много вещей).
3.Или все-таки подать в суд? Сколько длится вынесение решения? Могут ли обязать вновь заметить квартиранта? С приставами все уладим.
4.Может ли арендодатель заходить в квартиру, показывать ее для продажи в то время, как вещи так квартиранта?
Очень надеюсь на вашу помощь. Так все достало.
p.s. Арендодатель-инвалид 2 группы, психика нарушена.
Квартирант не хочет выселяться и не оплачивает, и угрожает, если я зайду в квартиру без него или выселю его, он напишет заявление, что я украла ценную вещь.
Если не обращаться к участковому, каким образом можно еще поступить? Как расстаться с квартирантом, чтобы себе не навредить?
Если можно поподробнее. пожалуйста.
В 3-х комнатной квартире прописан я и моя сестра с двумя детьми. Я живу у жены. Сестра взяла квартиранта, влюбилась в него и он почти ничего не платит, хотя он не имеет с ней никаких отношений. Я пришёл в квартиру и оказалось, что он живёт в моей комнате. Я со своей женой и дочкой сестры вынес его вещи на улицу и дочка моей сестры предупредила его, чтобы он забрал на улице свои вещи, но он не пришёл и вещи украли. Он написал заявление на нас. Моя сестра на его стороне, только дочка моей сестры на моей стороне. Как мне защитить себя и мою жену?
Я сдавала квартиру 1,5 месяца, но квартирант украл всю технику, сейчас разбирается в этом полиция. Но, неизвестный мне мужчина, написал заявление участковому, что якобы он проживал вместе с квартиросъёмщиком и у нас остались его вещи, а мы их не отдаем. Участковый в резкой форме по телефону потребовал отдать вещи, иначе составит на мена административный протокол по ст 19.1. В квартире остались вещи, но я думаю квартиросъемщика. Перечня вещей мне участковый не даёт, требует открыть квартиру и отдать, а если тот парень заберёт не свои вещи, участковый присутствовать при этом отказывается. Я не понимаю как мне поступить в этой ситуации, этот мужчина может и мое что то забрать или сказать что не хватает ценных вещей. Он как то должен подтвердить что эти вещи его?
У меня квартирантка украла вещи из квартиры 16 т.р.и попортила имущества на 20 т.р.Дело не возбуждают. Передали участковому, он пришел на осмотр квартиры через 3 месяца, когда мы уже все починили, написал, что имущество (стекла, краны, трубы, розетки) в порядке, Имущество на месте, при этом воспользовался фото, которые я ему передала на флешке, чтобы показать, какое имущество было в квартире, когда квартиранты только заехали. В ПРОКУРАТУРУ ОБЛАСТИ НАПИСАЛА УЖЕ 4 РАЗА, НО ДЕЛО ТАК И НЕ ВОЗБУЖДАЮТ. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Квартиранты за 5 месяцев проживания не только разорили
мой дом, но украли мои вещи (срезали силовой кабель в сарай и сдали медь из него на металлолом, а также запасной котел, радиатор, ванну чугунную, алюминиевый бидон). Дом приведен в нежилое состояние (самовольно установили унитаз подключили его к водяной канализации, а когда та забилась пустили трубу от унитаза в подвал под кухней, вся мебель выброшена на улицу) я написала заявление в полицию, 5 раз мне отказывали в возбуждении уголовного, в 6 раз возбудили за кражу и попросили написать расписку о том что ущерб, для меня не является существенным. Я инвалид 3 гр, безработная и ущерб для меня колоссальный. Если полиция будет тянуть время, то наступит срок давности. Что делать?
Квартиранты за 5 месяцев проживания не только разорили мой дом, но украли мои вещи (срезали силовой кабель в сарай и сдали медь из него на металлолом, а также запасной котел, радиатор, ванну чугунную, алюминиевый бидон). Дом приведен в нежилое состояние (самовольно установили унитаз подключили его к водяной канализации, а когда та забилась пустили трубу от унитаза в подвал под кухней, вся мебель выброшена на улицу) я написала заявление в полицию, 5 раз мне отказывали в возбуждении уголовного, в 6 раз возбудили за кражу и попросили написать расписку о том что ущерб, для меня не является существенным. Я инвалид 3 гр, безработная и ущерб для меня колоссальный. Если полиция будет тянуть время, то наступит срок давности. Что делать?
Вопрос: сдаем комнату по договору аренды. Квартиранты не предупредив хозяев взяли потребительский кредит в банке русский стандарт на адрес по которому снимают квартиру в размере 50 000 р. когда хозяева узнали, был вызван наряд милиции и составлен договор в котором указывалось что «После переоформления договора с банком на адрес прописки жильцов им будут отданы вещи » в том же договоре было указано четкое время прихода съемщиков за вещами. Но те пришли в тот же день сначала с пустой анкетой из банка а далее с нарядом полиции и участковый сказал что хозяева квартиры украли у съемщиков вещи (при этом при открытии двери в квартиру участковый не давал закрыть дверь, этому есть подтверждающая видеозапись с телефона), на следующий день соседи опять пришли с участковым который бил ногами в дверь в дальнейшем вырубил пробки (в квартире не было света) после чего хозяева написали заявление в полицию. Вопрос что мы можем требовать от квартирантов по договору в такой ситуации? Имел ли право на такое участковый? Нужно ли писать заявление непосредственно в банке?
У меня квартира на моей маме. Она проживает в другом городе и сделала на меня через нотариуса доверенность, что я могу в течении 3-х лет распоряжаться квартирой, сдавать ее. через знакомых заселился мужчина (51 год). договор мы не заключали, я сделала оплошность. Заплатил деньги при передаче ключей 26 декабря. Сегодня 19 февраля, а он откладывает постоянно на потом живет почти месяц бесплатно. Недавно начал угрожать, что если я зайду без него в квартиру или выселю его, он напишет заявление, что я украла ценную вещь.
Как мне поступить. Что мне делать? Через суд-это налоговая, чего не хотелось бы. как мне с ним расстаться? Он грамотный. Знает законы.
Помогите пожалуйста мне. как выселить квартиранта без договора?
Можно ли со свидетелями с камерой выселять. Как грамотно сделать?
Такая ситуация. 2 месяца назад уехали из города и сдали квартиру семье. Договор составить не успели, мама этим начала заниматься. Но через 1,5 месяца жильцы съехали сказав об этом по факту. Через неделю в квартиру въехали наши родственники, а квартиру мы выставили на продажу. А спустя ещё неделю позвонила бывшая квартирантка и сказала, что они оставили в квартире вещь. Какую именно не называли и где лежит не говорили. Нам это показалось подозрительным. Потом они сказали, что это детское лото, потом что это цепочка, и просили попасть в квартиру на 5 минут, чтобы её забрать. Мы сказали, что можем сделать это с участковым. Они согласились. Потом мама поехала к родственникам в квартиру, чтобы показать риелтору. По приезду домой она получила звонок от квартирантки. Она спрашивала зачем мама ездила в квартиру? (самая настоящая слежка). Потом она сказала, что напишет заявление в полицию, что мы украли у неё цепочку, и подаст в суд, что у нас живут квартиранты! Как нам поступить в этом случае?
В 2008 году мы купили квартиру за 1350000 руб., 60000 руб. дали родители (первоначальный взнос), 1290000 руб. дали кредит мужу в банке. Я была в декрете, поэтому кредит оформлен только на супруга. В 2009 году на погашение кредита был направлен материнсКий капитал (почти 300000 руб.), два раза вносил деньги на погашение кредита мой отец (130000 руб.). У нас один совместный ребенок. В 2012 году муж заболел, а в 2013 году он был признан инвалидом по зрению. В 2014 году после того как он меня избил, я ушла с детьми к родителям. Мы с ним обговорили, что кредит я доплачиваю (оставалось около 200000 руб.), хочу сама живу, хочу сдаю (разговор был при свидетеле) и что после погашения кредита он распишет доли согласно обязательству. Через месяц его близКие стали говорить, что ему двушке жить неудобно и что он будет жить в Донецке. Так и сделали. Он выписал нашего ребенка из 2-Ки и прописал в однешку, двушку подарил или продал (не знаю точно) сестре. И переехал в однешку, выгнав квартиранта. Потом пошел в банк, написал заявление о том, чтобы от меня или еще от кого-либо не принимали денежные средства на погашение кредита.
До этого мы жили в его 2-х комнатной квартире (она была куплена по ипотечному кредиту, но доказать, что я в этот момент проживала с тогда еще не мужем и гасили этот кредит из совместных денежных средств не представляется возможным).
Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Я живу сейчас с родителями в двушке, там помимо нас троих, живут родители и моя сестра с семьей.
А он в это время постоянно мне звонит с угрозами меня посадить. Написал в полиции на меня заявление, что я его обворовала. Когда забирала свои вещи и вещи своих детей, мы в присутствии постороннего человека обговорили, что я заберу. Пока я собирала вещи, он уехал, оставив меня в квартире. В иске написал, что я украла 2 норковые шубы, золотые украшения (перечислив поштучно), мелкую бытовую технику и телевизор. Я составила список забранных вещей и тех что оставила, у него осталось на сумму в два раза больше.
А на днях пригрозил предоставить мне мою старшую дочь в развернутом виде.
Пожалуйста, помогите мне.
Хотелось бы знать каковы шансы у меня и моих детей жить в однокомнатной квартире без него.