квартиры в вологде сельская ипотека
Сельская ипотека 2021 – 2022 в Вологде
В 2021 – 2022 году получить сельскую ипотеку на строительство дома можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет до 25 лет. Сравните 1 предложение от 1 банков и выберите один из вариантов сельскохозяйственной ипотеки.
Сельская ипотека 2021 – 2022. Доступно 1 предложение. Изменить
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Вологде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Рекомендуемые ипотечные продукты
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.
Новые ипотечные продукты
Условия сельской ипотеки
Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2021 – 2022 году в Вологде, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.
В чем суть программы?
Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.
Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.
По этой программе вы можете приобрести:
Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе. Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы. Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.
Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.
Кто может принять участие?
Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Вологде. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.
Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.
Вопросы и ответы
Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией. Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.
По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:
По данной программе ипотеки можно:
Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.
При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:
Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.
Сельская ипотека под 3 % годовых в Вологодской области и Вологде в 2021 году
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.
В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.
Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:
Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.
Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.
Последние новости по ипотеке г. Вологды и Вологодской области
Льготную ипотеку для медицинских работников обсудили 3 сентября на рабочей встрече, которую провел мэр города Сергей Воропанов. В ней приняли участие руководители региональных отделений Сбербанка и ВТБ.
Льготная ипотека для медиков Вологды будет установлена с 2021 года. Это одно из решений, которое депутаты приняли сегодня, 25 июня, на сессии городской Думы.
Встреча мэра Вологды Сергея Воропанова, его заместителей с бизнесом прошла в режиме ВКС.
Квартиры в вологде сельская ипотека
В 2020 году в России появился уникальный продукт с названием «Сельская ипотека». Не сильно разрекламированный, но весьма привлекательный. Разбираемся в условиях и возможностях программы.
Законодательная база
Параметры сельской ипотеки определены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567. Этот документ принят в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (проект «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений»).
В 2020 году на субсидирование сельской ипотеки выделено 1,5 млрд руб., в 2021-м планируется выделить еще 4,1 млрд руб.
Территория действия
Программа распространяется на сельские территории (сельские агломерации) всей Российской Федерации, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Понятие «сельские территории (сельские агломерации)» включает в себя:
1) все деревни и т.п.;
2) рабочие поселки, входящие в состав городских округов, кроме столиц субъектов и г. Севастополя;
3) все поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов;
4) малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек.
Виды объектов недвижимости
За счет средств сельской ипотеки можно профинансировать приобретение в сельских территориях (сельских агломерациях):
• покупку жилого дома;
• покупку квартиры в новостройках (находящегося на этапе строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по указанному договору);
• покупку (аренду) участка и строительство жилого дома.
Этажность
Не подпадают под действие программы многоквартирные дома выше 5 этажей.
Требования к приобретаемому жилому помещению
Жилое помещение, на строительство которого предоставляется льготный ипотечный кредит, не должно превышать размер, равный учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления. В газифицированных районах помещение должно быть обеспечено газоснабжением.
Лимит кредитования
Максимальный размер кредита ограничен 3 млн руб. Для Ленинградской области, регионов ДФО и ЯНАО — 5 млн руб.
Первоначальный взнос
Получатель ипотеки обязан оплатить собственными средствами в размере не менее 10% от цены покупки. При этом в оплату первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Процентная ставка
Процентная ставка может варьироваться в пределах от 0,1% до 3%. Зависит от условий конкретного банка: ДОМ.РФ — от 2,3% до 2,8%, Россельхозбанк — 2,7%, Сбербанк — от 2,7 до 3%.
Срок кредита
Максимальный срок кредита — 25 лет.
Обязательная регистрация проживания
В полугодовой срок с даты регистрации права собственности заемщик обязан выполнить требование о регистрации в приобретенном жилье. При нарушении этого требования банк пересмотрит ставку по ипотеке.
Срок строительства индивидуального жилого дома
При строительстве жилой дом должен быть построен в течение двух лет с даты получения кредита.
Список новостроек, которые могут участвовать в программе сельской ипотеки
Жилой комплекс
Уровень потребительских качеств
Амурская область
Молодежный, Благовещенский район, с. Чигири
Белгородская область
Браер Парк Центр, Белгородский район, пос. Северный
Брянская область
Мичуринский, Брянский район, пос. Мичуринский
Владимирская область
Дом по ул.Речная, Суздальский район, с. Сновицы
Волгоградская область
Заречье, Среднеахтубинский район, г. Краснослободск
Уютный, Городищенский район, р.п. Городище
Вологодская область
Новый Майский, Вологодский район, пос. Майский
Воронежская область
По ул. 70-лет Победы, Новоусманский район, с. Новая Усмань
Иркутская область
Хрустальный парк, Иркутский район, дер. Новолисиха
Загородный, Иркутский район, пос. Молодёжный
Берёзовый, Иркутский район, пос. Березовый
Горизонт, Иркутский район, пос. Новая Разводная
Калининградская область
Легенда Светлогорска-2, Светлогорский район, г. Светлогорск
Калужская область
На Боровской, Боровский район, г. Балабаново
Кемеровская область
Европейские Провинции, Кемеровский район, дер. Сухово
Красноярский край
НОВАЛЭНД, Емельяновский район, пгт Емельяново
Ленинградская область
Veda Village, Всеволожский район, дер. Заневка
ETA Village Новоселье, Ломоносовский район, пос. Новоселье
Шоколад, Ломоносовский район, пос. Аннино
Маленькая Швейцария, Всеволожский район, г.п. Токсово
Gatchina Gardens, Гатчинский район, дер. Красницы
Близкое, Всеволожский район, дер. Мистолово
Тихий город, Всеволожский район, дер. Заневка
По ул. Школьная, Гатчинский район, дер. Сяськелево
VARTEMAGI, Всеволожский район, дер. Вартемяги
ЗемлЯнино, Всеволожский район, дер. Янино-1
Федоровское, Тосненский район, дер. Федоровское
Луговое, Всеволожский район, пос. Романовка
ВЕРЕВО-СИТИ, Гатчинский район, дер. Малое Верево
Дом по ул. Калинина, Гатчинский район, пгт Тайцы
Новосибирская область
Бавария, Новосибирский район, р.п. Краснообск
Да Винчи, Новосибирский район, пос. Ложок
Фламинго, Новосибирский район, пос. Элитный
Горки Академпарка, Новосибирский район, пос. Ложок
Радужный город, Новосибирский район, с. Верх-Тула
Элитный, Новосибирский район, пос. Элитный
Оренбургская область
Экодолье Оренбург, Оренбургский район, с. Ивановка
Орловская область
По ул.Маршала Куликова, Орловский район, пгт Знаменка
Республика Адыгея (Адыгея)
ДарГрад, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея
Родной Дом, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея
Мега, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея
Республика Алтай
Спортивный, Майминский район, с. Майма
Республика Башкортостан
По ул. Чушкина, Гафурийский район, с. Красноусольский
Дом по ул. Ленина, 9А, Янаульский район, г. Янаул
Зубово Life 2, Уфимский район, с. Зубово
Высокий берег, Уфимский район, с. Нижегородка
Новая Отрадовка, Стерлитамакский район, с. Новая Отрадовка
Дом по ул. Фрунзе, 50А, Гафурийский район, с. Красноусольский
Кармаскалы-2, Кармаскалинский район, с. Кармаскалы
Республика Ингушетия
По ул. Мира — Московская, Сунженский район, с.п. Нестеровское
Республика Мордовия
Дом по ул. Центральная, Рузаевский район, пос. Левженский
Республика Саха (Якутия)
Дом по ул. Ленина, район Намский улус, с. Намцы
Республика Татарстан (Татарстан)
Царево Village (Кощаково), Пестречинский район, с. Кощаково
Зион, Верхнеуслонский район, г. Иннополис
Мирас, Высокогорский район, с. Высокая Гора
На Высокой Горе, Высокогорский район, с. Высокая Гора
Светлый, Пестречинский район, дер. Куюки
Луговой, Высокогорский район, с. Высокая Гора
Свердловская область
По ул. Победы, Белоярский район, р.п. Верхнее Дуброво
Смоленская область
Боровая парк, Смоленский район, дер. Ясенная
Дом по ул. Пригородная, 5, Смоленский район, дер. Богородицкое
Ставропольский край
Тамбовская область
мкр Звёздный, Тамбовский район, дер. Крутые Выселки
Тверская область
Затверецкая слобода, Калининский район, дер. Глазково
Тюменская область
Шоколад, Тюменский район, пос. Боровский
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Западный Квартал, Сургутский район, пгт Белый Яр
Челябинская область
Чувашская Республика — Чувашия
Дом по ул. Ленина, Вурнарский район, пгт Вурнары
Ямало-Ненецкий автономный округ
Дом по ул.Советская, Ямальский район, пос. Панаевск
По ул.Обская, Приуральский район, пос. Аксарка
Ярославская область
Экогород, Ярославский район, пос. Красный Бор
Заволжский квартал, Ярославский район, дер. Полесье
Ярославский, Ярославский район, пос. Ивняки
Родные просторы, Ярославский район, дер. Мостец
Сирень, Ярославский район, пос. Карачиха
Дом по ул. Центральная, Ярославский район, дер. Кузнечиха
Новое Щедрино, Ярославский район, пос. Щедрино
Радужный, Ярославский район, дер. Кузнечиха
В списке есть очень привлекательные варианты. Например, можно отметить следующие.
ЖК Царево Village (на верхнем фото, 65 баллов по оценке потребительских качеств) Республика Татарстан, Пестречинский район, с. Кощаково признан в этом году лучшим жилым комплексом малоэтажного строительства в России.
Veda Village (68 баллов по оценке потребительских качеств, №5 в ТОП ЖК по Ленинградской области), жилой комплекс в пригороде Санкт-Петербурга (Всеволожский район, дер. Заневка).
Подводные камни
1. Точный перечень сельских населенных пунктов, рабочих поселков, на территорию которых распространяется программа сельской ипотеки, определяется уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ. Т.е. конкретный сельский населенный пункт, попадающий под критерии программы, может быть не включен в указанный перечень.
2. Банки ведут аккредитацию строящихся многоквартирных домов, по которым осуществляется ипотечное кредитование. Поэтому может случиться так, что конкретный дом, соответствующий всем критериям сельской ипотеки, не будет аккредитован банком.
3. Выдача сельской ипотеки не является обязанностью банка. Банк может отказать заявителю, даже если выполнены все формальные требования. В том числе и по причинам, не связанным с заемщиком. Например, если будут выбраны лимиты, гарантирующие предоставление субсидий от государства.
Другие публикации по теме: