заключение договора с петроэлектросбытом при смене собственника
Договор
Возможно ли заключать прямые договоры с компанией, если у УК уже есть договор с поставщиками электроэнергии?
Если Вы оплачиваете электроэнергию по отдельному счету в пользу АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», значит у Вас уже действует прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком электроэнергии – АО «Петербургская сбытовая компания», агентом которого выступает АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».
Если плату за электроэнергию взимает управляющая организация, то для перехода на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией необходимо соблюдение условий, предусмотренных законодательством РФ (в частности, ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ).
Как мне заключить договор энергоснабжения?
Могу я заключить письменный договор энергоснабжения?
В соответствии с законодательством РФ письменная форма для договора энергоснабжения на бытовые цели не является обязательной. Наличие договора подтверждается, в том числе, документа об оплате электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации.
Потребитель вправе обратиться за оформлением письменного договора, однако это не дает потребителю никаких преимуществ в сравнении с договором, заключенным в устной форме. Кроме того, в случае изменения данных потребителя (смена ФИО, номера телефона, места жительства и пр.) потребитель обязан сообщить об этом и обратиться за внесением изменений в письменный договор.
Я – новый жилец, нужно ли мне перезаключать договор энергоснабжения?
Переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма.
Оплату электроэнергии необходимо производить по абонентскому номеру, присвоенному Вашему жилому помещению. Уточнить абонентский номер можно по телефону Контактного центра 679-22-22 (пн-сб с 8:00 до 20:30), в любом Клиентском зале или центре приема платежей «Петроэлектросбыт».
Также Вам рекомендуется представить в «Петроэлектросбыт» подтверждающие документы (выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, справку по форме 9 и т.п.). Документы можно передать через один из центров приема платежей или Клиентских залов «Петроэлектросбыт», по факсу 303-97-10 или через форму «Отправить сообщение», прикрепив сканированные копии документов.
Как мне расторгнуть договор энергоснабжения?
Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, то напишите нам.
Внесение изменений и расторжение
В каких случаях необходимо вносить изменения в договор
Необходимо уведомлять сбытовую компанию в случае:
Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии как в том случае, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания), так и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.
В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.
Как внести изменения
Изменение ФИО потребителя
Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:
Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового
Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:
При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.
Переоформление счета с физического лица на юридическое
Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.
В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».
Как расторгнуть договор энергоснабжения
В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.
Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:
Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».
Заключение договора
Зачем заключать договор энергоснабжения
Что расценивается как правонарушение:
Последствия бездоговорного потребления электрической энергии
Бездоговорное потребление электрической энергии – самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках.
Объем бездоговорного потребления электрической энергии определяется расчетным способом за период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление:
Для 
трехфазного ввода:
Для 
однофазного ввода:
где W – объем бездоговорного потребления электроэнергии;
I доп.дл. – допустимая длительная токовая нагрузка вводного провода (кабеля);
U ф.ном. – номинальное фазное напряжение, 220 В;
cos φ – коэффициент мощности при максимуме нагрузки (0,9);
T бд – период времени, в течение которого осуществлялось бездоговорное потребление электрической энергии в виде самовольного подключения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, определяется с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где позже был выявлен факт бездоговорного потребления электрической энергии, до даты выявления факта бездоговорного потребления и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии, но не более чем за 3 года.
Иных способов расчета объема бездоговорного потребления электроэнергии действующее законодательство РФ не предусматривает.
Как заключить договор
Обратиться в Центр обслуживания клиентов АО «Петербургская сбытовая компания»
Для заключения договора энергоснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания» заявитель предоставляет полный пакет правоустанавливающих документов, а также документы, подтверждающие технологическое присоединение (ТП) объекта энергопотребления. Отсутствие оформленного соответствующим образом ТП, является одним из поводов для мотивированного отказа от заключения договора энергоснабжения. Поэтому первым шагом для заявителей будет обращение в сетевую организацию для прохождения процедуры технологического присоединения.
Перечень документов для подачи заявления:
Подписание договора в электронном формате
Пользователи системы электронного документооборота, имеющие сертификат электронной подписи для подписания договора, могут воспользоваться услугами сервисов обмена юридически значимыми электронными документами. Заявить о своем желании необходимо в момент подачи пакета документов. АО «Петербургская сбытовая компания» работает с двумя операторами электронного документооборота:
При подаче заявления потребитель указывает, с помощью какой системы он хотел бы завизировать договор. Именно этому оператору в течение 30 дней будет передан договор на подпись.
Преимущества электронного документооборота:
Обратиться в коммерческую службу АО «Петербургская сбытовая компания»
АО «Петербургская сбытовая компания» предоставляет коммерческие услуги комплексного сопровождения процедуры заключения договора энергоснабжения. Вы будете защищены от лишних трат и получите подключение электроэнергии, заполненный Договор энергоснабжения с Приложениями и готовый пакет актов:
Сотрудники коммерческой службы консультируют клиента по:
Далее в течение 7 рабочих дней проводится детальная экспертиза:
В сети много объявлений с услугами срочного заключения договора энергоснабжения под ключ. Такие компании заявляют о сотрудничестве с гарантирующим поставщиком электроэнергии. Иногда размещают на своих сайтах логотип АО «Петербургская сбытовая компания». Но по факту никаких эксклюзивных отношений у посредника и сбытовой компании нет. Фирмы-посредники получают деньги от клиента, а затем сами обращаются в коммерческую службу АО «Петербургская сбытовая компания». Экспертиза доступна всем желающим с 2014 года. Любой потребитель может заказать её напрямую и оплатить по прейскуранту. Без помощи посредников.
Полную информацию о коммерческих услугах от гарантирующего поставщика электроэнергии можно уточнить в разделе «Подключение электроэнергии» и по телефону +7(812) 320-45-48.
Обратиться в сетевую организацию
Данный способ позволяет заключить договор энергоснабжения до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации.
Договор энергоснабжения
Законодательство РФ не предусматривает обязательной письменной формы договора энергоснабжения, заключаемого с гражданами. Наличие договорных отношений между гражданами, потребляющими электроэнергию на бытовые нужды, и энергоснабжающей организацией не поставлено в зависимость от оформления договора в письменной форме. Отношения граждан, потребляющих электроэнергию на бытовые нужды, и энергоснабжающей организации детально регламентированы Гражданским кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и иными нормативно-правовыми актами. Таким образом, энергоснабжающая организация несет все установленные законодательством обязанности независимо от того, заключен договор с гражданами, потребляющими электроэнергию на бытовые нужды, в устной или письменной форме.
При этом, потребители вправе в установленном порядке обратиться в «Петроэлектросбыт» с просьбой об оформлении договора энергоснабжения в письменной форме. Однако необходимо отметить, что в случае оформления договора энергоснабжения в письменной форме все изменения и дополнения в такой договор должны будут вноситься также в письменной форме путём заключения дополнительных соглашений, в частности, при изменении сведений, подлежащих указанию в договоре (например, паспортных данных потребителя, количества проживающих в жилом помещении лиц, сведений о приборе учёта при его замене и т.д.).
Порядок заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в письменной форме, а также документы, необходимые для его заключения, определены Разделом III «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Заключение договора
Как заключить договор
Заключение договора в письменной форме
Договор энергоснабжения с бытовым потребителем считается заключенным в устной форме с начала подачи в квартиру или дом электроэнергии, то есть с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Заключать договор в письменной форме не обязательно. Наличие договора, в том числе, подтверждается документом об оплате электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации.
Оформлением письменного договора не дает никаких дополнительных преимуществ, кроме того, все изменения и дополнения в такой договор должны будут вноситься также в письменной форме путём заключения дополнительных соглашений.
Подачу документов может осуществить один из собственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из собственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.
Собственниками или пользователями жилого дома (домовладения) также предоставляется акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
Не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов будет выдан подписанный проект договора.
Договор будет считаться заключенным в момент получения Гарантирующим поставщиком подписанного со стороны собственника экземпляра Договора.
Как получить информацию о статусе готовности документов
Переход на прямые расчёты для жителей МКД
Управление коммунальными платежами
Если в вашем доме было принято решение о переходе на прямые расчёты с гарантирующим поставщиком электроэнергии, не забудьте выполнить 4 простых шага для управления коммунальными платежами.
Теперь вы будете платить напрямую ресурсоснабжающей организации, которая поставляет электроэнергию в дома.
Индивидуальный договор для члена СНТ
Электроснабжение садоводческого товарищества, в том числе расположенных в пределах его границ садовых земельных участков, производится в рамках договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и СНТ. Расчеты за потребленную электроэнергию с СНТ, как со стороной по договору, производятся по показаниям общего прибора учета на вводе. По законодательству в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.
Таким образом технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляется непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры общего пользования СНТ. Для заключения прямого договора энергоснабжения сначала нужно осуществить технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям. Это может быть осуществлено путем:
В первом случае документы, подтверждающие технологическое присоединение, а именно акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, подписываются сетевой организацией, а во втором – СНТ. При этом в случае опосредованного присоединения энерогопринимающего устройства через объекты электросетевого хозяйства СНТ также необходимо получить согласование такого присоединения у сетевой организации.
После решения вопроса о технологическом присоединении необходимо обратиться в Центр обслуживания АО «Петербургская сбытовая компания», в зоне обслуживания которого располагается энергоснабжаемый объект, и представить необходимые для заключения договора энергоснабжения документы:
Заявление о заключении договора энергоснабжения подается самим заявителем или его представителем. Возможность подачи коллективного заявления о заключении договора энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрена.