заключение ревизионной комиссии тсж образец

Как провести проверку ТСЖ? Права и обязанности ревизионной комиссии и образцы заключений

ТСЖ хоть и не является коммерческой организацией, но все же ведет хозяйственную деятельность. То есть для выполнения своих уставных задач привлекает денежные средства, расходует их на проведение работ.

Контроль над расходованием денег, правильностью расчетов и выполнением требований закона осуществляют государственные надзорные органы и внутренние структуры товарищества. Одной из таких структур является — ревизионная комиссия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, какие объекты содержатся на балансе ТСЖ, а также о правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте на нашем сайте.

Требования закона

В ЖК РФ установлено, что контроль над деятельностью ТСЖ могут осуществлять сами собственники, члены товарищества.

Для этого в организации создается ревизионная комиссия (РК).

Существование товарищества без нее невозможно. Ее наличие – обязательное требование закона.

Обязанности (функции) РК включают в себя:

Кто может быть членом комиссии?

К основным целям проверок относятся:

Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.

На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

Самое главное! РК несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

В процессе своей работы РК должно соблюдать требования:

В последнем документе должно быть отражено:

В заключение Положения следует пункт о внесениях изменений в него и соответствия законодательству.

Положение о ревизионной комиссии ТСЖ образец.

О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

Состав комиссии

Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.

Но, обычно, в состав входят жильцы дома.

Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

О видах обслуживания ТСЖ узнайте из нашей статьи. Узнайте также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами.

Права

Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

Обязанности

Проверяющие должны:

Образец протокола общего собрания вы можете скачать тут.

Ход проверки

Во время проведения проверки должно быть проверено:

Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.

При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация. В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.

Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.

Далее проверяются доходы организации.

Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное).

Проверяются тарифы, применяемые для оплаты жилья и коммунальных услуг. Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.

Затем проверяются расходы, как по уставной деятельности, так и по коммерческой. Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.

На следующем этапе проводится ревизия кассы. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета.

Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т. д.

По расчетному счету проверяют:

Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

Далее проверяется оплата коммунальных услуг. Используются данные по кассе и банковские документы, начисление квартплаты (ведомости начислений).

Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов:

Затем проверяются документы по оплате труда:

После завершения ревизии составляется акт проверки.

Отчетность

После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки, наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию:

В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:

Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое. Придется перелопатить много документов, в которых человеку, несведущему в бухгалтерии сложно разобраться. Отсюда вывод: лучше доверить выполнение подобной работы аудитору.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

ТСЖ ПОЛЮСТРОВО 3

Акт ревизионной комиссии 2020

ДОКУМЕНТАЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ «ПОЛЮСТРОВО-3»

Г. Санкт-Петербург 21февраля 2020 г.

В период с 17.02.2020 г. по 21.02.2020г. членами ревизионной комиссии ТСЖ «Полюстрово-3»:

Проведена документальная проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Полюстрово-3» за 2019 год.

Место нахождения организации: 195271, Санкт-Петербург, пр. Кондратьевский д.62 корпус 6

Проверка проводилась с ведома председателя правления ТСЖ «Полюстрово-3» Абдульмановой С.С.

На проверку были предоставлены все необходимые отчетные документы и данные учетной программы 1С.

Цели и задачи проверки:

Подтвердить целевое назначение расходов (согласно утвержденной смете), осуществленных от имени ТСЖ «Полюстрово-3» из средств, поступивших на расчетный счет в виде коммунальных платежей и прочих доходов (арендные платежи, пени, платные услуги и т.д.)

Основные экономические показатели за 2019 год:

— начислено коммунальных платежей собственникам жилья

(без отчислений на капитальный ремонт дома) 25 637 728,32 рублей

— поступило на расчетный счет платежей от собственников жилья 28 700 130,93 рублей

— ХВС 4 154 564,84 рублей

— Отопление 8 754 224,70 рублей

— Текущий ремонт 1 978 041,41 рублей

— Содержание общего имущества дома 5 670 928,62 рублей

— АХР 2 089 120,66 рублей

— Уборка лестниц 325 553,00 рублей

— Вывоз мусора 691 680,00 рублей

— Обслуживание лифтов 1 153 468,00 рублей

— Содержание территории 397 672,00 рублей

— Прочее (освещение, ПЗУ, АППЗ, видеонаблюдение и т.д.) 1 529 364,59 рублей

Итого: 26 744 617,82 рублей

— прочие доходы товарищества

— аренда 469 527,00 рублей

-пени, проценты банка, платные услуги 1 178 473,13 рублей

Итого: 1 648 000,13 рублей

— прочие расходы товарищества

-госпошлины 2 267,00 рублей

-пени, штрафы 82 813,45 рублей

-услуги банка 54 432,65 рублей

на 01.02.2020 на специальном целевом счете на капитальный ремонт дома собрано 5820217.38 рублей

В результате документальной проверки нарушений в использовании денежных средств целевого назначения не выявлено. Все расходы надлежащим образом подтверждены первичными документами, оформленными по всем требованиям законодательства.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *