заключение строительного контроля образец
Заключение строительного контроля образец
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ
от 12 марта 2020 года N 107
На основании пункта 9 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст.774; 2008, N 8, ст.744; 2009, N 11, ст.1304; 2011, N 7, ст.979; N 18, ст.2645; 2012, N 7, ст.864; 2013, N 24, ст.2999; N 30, ст.4119; 2014, N 19, ст.2421; 2016, N 48, ст.1514; 2017, N 45, ст.6660; 2018, N 8, ст.1222; N 10, ст.1514; 2019, N 8, ст.780; N 30, ст.4311),
1. Утвердить формы документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора, согласно приложениям N 1-11 к настоящему приказу.
в Министерстве юстиции
13 апреля 2020 года,
регистрационный N 58067
Приложение N 1
к приказу Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от 12 марта 2020 года N 107
ИЗВЕЩЕНИЕ N _______
О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Застройщик (технический заказчик)
наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,
2. Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением
на строительство, краткие проектные характеристики,
описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдано на этап строительства, реконструкции)
3. Адрес (местоположение) объекта капитального строительства
(почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства
(номер и дата выдачи, орган или организация, его выдавшие, срок действия)
5. Положительное заключение экспертизы проектной документации
(номер и дата выдачи, орган или организация, его утвердившие)
6. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экологической экспертизе
(номер и дата выдачи, орган исполнительной власти, его утвердивший, срок действия)
7. Начало строительства, реконструкции
8. Окончание строительства, реконструкции
(дата окончания работ)
9. Перечень индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих строительство, привлеченных застройщиком или техническим заказчиком на основании договора, с указанием наименований и реквизитов саморегулируемых организаций, членами которых они являются
Заключение строительного контроля образец
Рекомендуемая форма и содержание отчета по результатам строительного контроля
В.1 Краткое описание работ, выполненных в отчетный период
В.1.1 Раздел начинают с таблицы «Объемы выполненных работ», в которой по порядку перечисляют виды работ, выполненных и принятых за отчетный период, по форме, приведенной в таблице В.1.
N работ согласно ведомости объемов работ
Наименование работ согласно ведомости объемов работ
Объем выполненных работ за отчетный период
В.1.2 Приводят краткое описание основных видов работ, выполненных, но не принятых в отчетный период, с указанием причины, по которой они не были приняты.
В.2 Мероприятия по контролю качества
В разделе должна быть дана оценка качества работ подрядчика в отчетный период:
— отмечены серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;
— приведены возможные причины возникновения выявленных дефектов и предложены возможные пути и сроки их устранения (в случае возможности определения);
— приведены выводы о качестве проведенных подрядчиком испытаний и достоверности их результатов.
В.3 Соблюдение подрядчиком графика производства работ
В.3.1 В разделе должен быть проанализирован ход выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ, также должна быть приведена таблица, иллюстрирующая его по следующей форме, приведенной в таблице В.2.
Наименование основных глав ведомости объемов работ
План на отчетный период
(% общего объема, накопительным итогом)
Факт за отчетный период
(% общего объема, накопительным итогом)
В.3.2 В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:
— рассмотреть возможные причины отставания;
— проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения объекта строительства;
— предложить возможные способы устранения отставания.
В.4 Основные проблемы, возникающие в ходе реализации объекта:
— в разделе должны быть приведены перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации объекта и ведущих к ухудшению качества строительно-монтажных работ и срыву сроков завершения объекта, и предложены возможные способы устранения этих проблем;
— рекомендуемая форма перечня приведена в таблице В.3;
— в графе «Проблема» указывается краткое описание сложившейся проблемы;
— в графе «Предложения службы строительного контроля по решению проблемы» приводят рекомендации по решению возникших проблем для каждого участника строительного процесса.
Приложение Д (справочное). Форма отчета по результатам строительного контроля
Форма отчета по результатам строительного контроля
Д.1 Объемы работ, выполненные за отчетный период
Вид выполненных работ
Код (шифр) по видам работ
за отчетный период
Руководитель службы строительного контроля ___________________________
Д.2 Дневник инженера
Погода, температура, осадки
Описание работ подрядчика
Описание работ инженера
Д.3 Перечень актов промежуточной приемки работ
Руководитель службы строительного контроля ________________________
Д.4 Перечень предписаний и замечаний инженеров
Отметка о выполнении
Руководитель службы строительного контроля ________________________
Д.5 Перечень документов, подтверждающих качество материалов и изделий
Наименование документа, объем партий и мест применения
Акт входного контроля
Руководитель службы строительного контроля ________________________
Д.6 Ведомость результатов испытаний строительных материалов (и грунтов) по данным Подрядчика
Наименование испытываемого материала
Наименование элемента сооружения
Где и кем производились испытания
Руководитель службы строительного контроля ______________________
Руководитель лабораторной службы _________________________
Д.7 Результаты испытаний строительных материалов, проведенных строительным контролем с оценкой достоверности испытаний, выполненных Подрядчиком
Наименование испытываемого материала
Наименование элемента сооружения
Где и кем производились испытания
Оценка достоверности испытаний, выполненных подрядчиком
Руководитель службы строительного контроля ______________________
Руководитель лабораторной службы _________________________
Рекомендуемое содержание месячного отчета
1 Краткое описание работ, выполненных в отчетный период
1.1 Раздел начинается с таблицы «Объемы выполненных работ» (по форме Д.1 отчета), в которой по порядку перечисляются виды работ, выполненные и принятые за отчетный период, коды (шифры по видам работ).
1.2 Ниже таблицы приводится краткое описание видов и объемов работ (в случае их значимости), не вошедших в таблицу, но выполненных в отчетный период.
2 Мероприятия по контролю качества
2.1 В разделе должна быть дана оценка качества работ подрядчика в отчетный период:
— отмечены серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;
— определены причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения;
— приведены результаты испытаний исполнителя и дана оценка достоверности испытаний подрядчика;
— в разделе должны быть отражены основные мероприятия по контролю качества (включая виды: входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.
3 Соблюдение подрядчиком графика производства работ
3.1 В разделе должен быть проанализирован ход выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ.
3.2 В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:
— рассмотреть причины отставания;
— проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта;
— предложить возможные способы устранения отставания.
4 Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта:
— в разделе должен быть дан перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения объекта; предложены возможные способы устранения этих проблем;
— должен быть проанализирован результат устранения несоответствий, установленных в предыдущий период (приведенных в отчете за предыдущий отчетный период).
5 Сведения о проводимых на объекте проверках:
— копии актов проверок, переданных исполнителю заказчиком;
— копии приказов и планов мероприятий по устранению несоответствий, изданных заказчиком;
— сведения об исполнении замечаний (относящихся к строительству объекта) по актам проверок.
6 Сведения об изменениях на объекте:
— перечень измененных технических решений в рабочей документации с приложением копий обосновывающих материалов;
— перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникший в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта с копиями обосновывающих материалов;
— сведения об изменениях графиков производства работ, контрактных ведомостей.
7 Происшествия на объекте:
— перечень происшествий на объекте.
В каждом разделе отчета, на основе приведенных в нем данных, должно быть представлено заключение: либо в виде выводов, построенных на основе анализа данных, либо в виде резюме, перечисляющего основные, ключевые положения данного раздела.
В заключительной части отчета (заключение) должно содержаться обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых дорожно-строительных работ утвержденной рабочей документации и требованиям заказчика по основным критериям: стоимости, объемам, сроку, качеству. Кроме того, здесь же должна быть декларация о том, что работы по строительному контролю выполнены в соответствии с требованиями заказчика или же, при отступлении от этих требований или наличии претензий со стороны заказчика, должны быть даны соответствующие обоснования, пояснения и т.д.
1 Дневники службы строительного контроля (по форме Д.2 отчета).
В дневниках отражается:
— ход работ подрядчиков;
— действия службы строительного контроля (участие в мероприятиях по контролю качества и т.д.).
2 Перечень актов промежуточной приемки работ (по форме Д.3 отчета).
3 Перечень предписаний и замечаний службы строительного контроля (по форме Д.4 отчета).
4 Перечень документов, подтверждающих качество материалов и изделий (по форме Д.5 отчета).
5 Ведомость результатов испытаний строительных материалов по данным подрядчиков (по форме Д.6 отчета).
6 Ведомость результатов испытаний строительных материалов, выполняемых строительным контролем, с оценкой достоверности испытаний, выполненных подрядчиками (по форме Д.7 отчета).
7 Ведомости объемов выполненных работ.
8 Фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства).
Вся документация, передаваемая исполнителем заказчику, является собственностью заказчика и будет оставаться в его собственности после окончания работ по договору (контракту). Исполнитель не должен публиковать, использовать или уничтожать эту документацию без письменного согласования с заказчиком.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Строительная экспертиза на Газетном
АНО Экспертно-правовой центр «Топ Эксперт» — техническая экспертиза оборудования, инженерных систем, зданий и сооружений.
Образец строительного заключения
АНО ЭПЦ «Топ Эксперт»
тел: +7(495)-127-09-35 / +7(916)-360-99-33 / anotopexpert@mail.ru
ПОДПИСКА
к заключению эксперта №09-09/19 от 09 сентября 2019 года
Мне, судебному эксперту АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» Покровскому В.С., заместителем руководителя организации разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, 82 АПК РФ.
Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ предупрежден.
01 августа 2018 года _______________ /Покровский В.С
Подпись эксперта заверяю
Заместитель руководителя АНО ЭПЦ «Топ Эксперт»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА №7/19
г. Москва 15 августа 2018 г.
Время производства исследования:
Начато: 14 часов 30 минут, 01 августа 2018 г.
Окончено: 12 часов 30 минут, 15 августа 2018 г.
Место производства исследования: г. Москва, Газетный переулок дом 3-5 стр.1
Заказчик исследования: Петров П.П.
Основание производства исследования: Определение Пресненского районного суда по делу №0000 от 27 июня 2019 года.
Сведения о специалисте:
Покровский В.С. – судебный эксперт, ученый, профессор в области строительно- технической и стоимостной экспертизы, имеет высшее специальное (экспертное) образование по квалификации: специалист «Судебная экспертиза». Окончил «Национальный исследовательский Московский Государственный строительный университет» (НИУ МГСУ). Профиль «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС) — Диплом №0070897.
Объект исследования:
Помещение общей площадью 98,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пер.Столярный, д. 3, кв. 77
Вопросы, поставленные перед специалистом:
Использованная литература:
Измерительные приборы, использованные при обследовании и измерении объекта экспертизы:
Все инструменты и приборы, относящиеся к средствам измерений (согласно Федеральному закону №102 от 26 июня 2008 г. “Об обеспечении единства измерений”) удостоверены знаком (свидетельством) поверки.
Термины и определения:
| № | Описание |
| ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением № 1) | |
| 1. | Оценка уровня качества продукции- Совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми. |
| 2. | Оценка технического уровня продукции — Совокупность операций, включающая выбор |
номенклатуры показателей, характеризующих техническое совершенство оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.
основанный на использовании комплексных показателей ее качества.
| 13. | Значительный дефект — Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим. |
| 14. | Устранимый дефект — Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно. |
| 15. | Неустранимый дефект — Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно. |
| Градостроительный кодекс Российской Федерации. | |
| 1. | Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). |
| 2. | Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. |
| 3. | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. |
| Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ. “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”: | |
| 4. | Механическая безопасность — состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части. |
| 5. | Нагрузка — механическая сила, прилагаемая к строительным конструкциям и (или) основанию здания или сооружения и определяющая их напряженно-деформированное состояние. |
| 6. | Нормальные условия эксплуатации — учтенное при проектировании состояние здания или сооружения, при котором отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие осуществлению функциональных или технологических процессов. |
| 7. | Опасные природные процессы и явления — землетрясения, сели, оползни, лавины, подтопление территории, ураганы, смерчи, эрозия почвы и иные подобные процессы и явления, оказывающие негативные или разрушительные воздействия на здания и сооружения. |
| 8. | Основание здания или сооружения (далее также — основание) — массив грунта, воспринимающий нагрузки и воздействия от здания или сооружения и передающий на здание или сооружение воздействия от природных и техногенных процессов, происходящих в массиве грунта. |
| 9. | Помещение с постоянным пребыванием людей — помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов. |
| 10. | Предельное состояние строительных конструкций — состояние строительных конструкций здания или сооружения, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или |
| сооружения опасна, недопустима, затруднена или нецелесообразна либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно или нецелесообразно. | |
| 11. | Строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции. |
| 12. | Характеристики безопасности здания или сооружения — количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. |
| ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования. | |
| 13. | Долговечность — способность строительного объекта сохранять физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуатацию в течение расчетного срока службы при надлежащем техническом обслуживании. |
| 14. | Надежность строительного объекта — способности строительного объекта выполнять требуемые функции в течение расчетного срока эксплуатации. |
| 15. | Нормативный документ — документ, доступный широкому кругу потребителей и устанавливающий правила, общие принципы и характеристики, касающиеся определенных видов деятельности в области строительства и их результатов. |
| 16. | Нормальная эксплуатация — эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и (или) реконструкцию. |
| 17. | Конструктивная система — совокупность взаимосвязанных строительных конструкций и основания. |
| 18. | Строительный объект: Строительное сооружение, здание, помещение, строительная конструкция, строительное изделие или основание |
| СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”. Введен в действие 21.08.2003: | |
| 19. | Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. |
| 20. | Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). |
| 21. | Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. |
| 22. | Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций. |
| 23. | Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. |
| 24. | Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля проектной несущей способности строительной конструкцией. |
| 25. | Несущие конструкции — строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. |
| 26. | Нормальная эксплуатация — эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте |
| технологическими или бытовыми условиями. | |
| 27. | Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических, объемно — планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества. |
| 28. | Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. |
| 29. | Моральный износ здания — постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений. |
| 30. | Физический износ здания — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. |
| Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”: | |
| 31. | Аварийный выход — дверь, люк или иной выход, которые ведут на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону, используются как дополнительный выход для спасания людей, но не учитываются при оценке соответствия необходимого количества и размеров эвакуационных путей и эвакуационных выходов и которые удовлетворяют требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре. |
| 32. | Безопасная зона — зона, в которой люди защищены от воздействия опасных факторов пожара или в которой опасные факторы пожара отсутствуют либо не превышают предельно допустимых значений. |
| 33. | Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков — классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании опасных факторов пожара. |
| 34. | Класс функциональной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков — классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая назначением и особенностями эксплуатации указанных зданий, сооружений и пожарных отсеков, в том числе особенностями осуществления в указанных зданиях, сооружениях и пожарных отсеках технологических процессов производства. |
| 35. | Первичные средства пожаротушения — средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития. |
| 36. | Пожарная безопасность объекта защиты — состояние объекта защиты, характеризуемое возможностью предотвращения возникновения и развития пожара, а также воздействия на людей и имущество опасных факторов пожара. |
| 37. | Эвакуационный выход — выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону. |
| 38. | Эвакуационный путь (путь эвакуации) — путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре. |
| 39. | Эвакуация — процесс организованного самостоятельного движения людей непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара. |
| Справочник строителя: | |
| 40. | Несущие конструкции – конструкции, воспринимающие основные нагрузки и обеспечивающие прочность, жесткость, и устойчивость зданий и сооружений. |
| 41. | Ограждающие конструкции – части здания, отделяющие его внутреннее пространство от |
| внешней среды или разделяющие его смежные помещения (стены, перегородки). | ||||||||
| Классификация зданий в соответствии со СНиП 21-01-97 | ||||||||
| Степень огнестойкости здания | Предел огнестойкости строительных конструкций, не менее | |||||||
| Несущие элементы здания | Наружные ненесущие стены | Перекрытия междуэтажные, (в т.ч. чердачные и над подвалами) | Элементы бесчердачных покрытий | Лестничные клетки | ||||
| Настилы (в том числе с утеплителем) | Фермы, балки, прогоны | Внутренние стены | Марши и площадки лестниц | |||||
| I | R 120 | Е 30 | REI 60 | RE 30 | R 30 | REI 120 | R 60 | |
| II | R 90 | Е 15 | REI 45 | RE 15 | R15 | REI 90 | R 60 | |
| III | R 45 | Е15 | REI 45 | RE15 | R15 | REI 60 | R 45 | |
| IV | R 15 | Е15 | REI 15 | R15 | R15 | REI 45 | R 15 | |
| V | не нормируется | |||||||
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ
Исследование объекта включало в себя следующие этапы:
Методы исследования, использованные при подготовке настоящего заключения, относятся к общенаучным (описание, сравнение, измерение) и частно-научным (аналитический метод).
Исследование проводилось с использованием следующих методов:
Объект исследования:
Объектом исследования является нежилое помещение (лофт) двухуровненый, в лофте установлено витражное остекление из алюминиевого профиля производства компании «Татпроф», стены выполнены частично из газобетонных блоков, частично из керамического кирпича, перекрытия монолитные, присутствуют системы водоснабжения и канализации, вентиляции, и электроснабжения.
Сведения о примененной методике:
Методика, способы и методы исследования, программа обследования объекта капитального строительства, оценка результатов исследования, определение характеристик и параметров исследуемого объекта и его конструкций, деталей и элементов, в данном случае, основаны на указаниях, изложенных в СП 13-102-2003 о натурном обследовании объекта и исследовании предоставленных экспертам технических документов и материалов, анализе исследования технической и проектной документации, предоставленной экспертам в рамках материалов гражданского дела, а также формировании выводов и ответов на поставленные перед экспертом вопросы в рамках такого исследования, что соответствует требованиям, установленным в ст.8 и 16 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Главной задачей проведения данного исследования является получение обоснованных и достоверных ответов на поставленные перед экспертами вопросы. При определении порядка и методов обследования, а также для последующей обработки и исследовании результатов и материалов обследования были применены порядок и правила, установленные в СП 13-102-2003. Исходя из указаний, содержащихся в данных правилах, определялась полнота и объем проводимых исследований, устанавливались объемы фактического натурного обследования. Кроме того, исследования проводились в тех объемах и в порядке, которые были необходимы для получения ответов на поставленные перед экспертами вопросы, поскольку ответы на эти вопросы являются основной целью проведения исследования. Работы по обследованию объекта исследования были выполнены исходя из характера и особенностей данного объекта, как, впрочем, и из возможности фактического доступа к отдельным элементам и конструкциям.
Полученная, в результате обследования информация, является в целом достаточной, как для оценки соответствия объектов обследования нормам и правилам, так и ответов на поставленные вопросы. В соответствии с разделом 7 СП 13-102-2003 предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния объекта обследования по внешним признакам, его технических характеристик, характерных особенностей, видов и типов строительных конструкций, а также в целях определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование с фиксацией элементов объекта обследования. По итогам изучения и анализа документации на объект обследования, в соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 была принята программа обследования. Программой обследования были определены задачи и порядок обследования.
В данном случае главной задачей обследования является получение ответов на поставленные перед экспертом вопросы. С учетом этого и исходя из характера и особенностей обследуемого объекта: размещения, с учетом особенностей отдельных конструкций и узлов, элементов и оборудования инженерных систем. Из объема предоставленной документации и возможностей фактического доступа к отдельным обследуемым элементам, был установлен порядок визуального и детального обследования, определены подлежащие обследованию строительные конструкции и их элементы, методы инструментальных измерений.
Вместе с тем, информация, полученная в результате обследования в соответствии с СП 13-102-2003, является в целом исчерпывающей и достаточной для оценки общего технического состояния объекта экспертизы и определении возможной нанесения угрозы жизни и здоровья граждан. В соответствии с требованиями, установленными в разделе 7, п.8.1.1, п.8.2.1 и п.8.2.2 СП 13-102-2003 было принято решение о проведении непосредственно на объекте сплошного визуального и выборочного детального обследования, выполнении замеров с использованием измерительных приборов и контрольных методов, а также проведении фотосъемки.
ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ 1:
Соответствует ли помещение (лофт) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77, действующим, нормативным строительно-техническим нормам и правилам?
Для ответа на поставленный вопрос специалистом составлена ведомость выявленных дефектов (см. Таблица №1), которые для удобства восприятия информации разделены по 1-му и 2-му уровням помещения соответственно.
Требования нормативно-технической документации представлены в Таблице №2 настоящего заключения.
Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с фотофиксацией на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и т.д.).
По результатам проведенного инструментально-визуального осмотра помещений квартиры выявлены следующие дефекты:
Таблица №1 Ведомость выявленных дефектов
| № | Вид дефекта | Объем дефекта | Тип дефекта | |
| 1 уровень | ||||
| 1. | Монолитное перекрытие, отклонение от горизонтальной плоскости (перепад высоты) на поверхности пола составляет до | |||
22 мм, локально наблюдаются наплывы бетона до 20 мм.
| поверхности стен | ||||
| 7. | Кладка (стены) из керамического кирпича, фиксируется отклонение поверхности кирпичной кладки от вертикальной плоскости величиной до 35 мм. | Массовый характер дефекта, наблюдается повсеместно по всей поверхности стен | Дефект значительный устранимый | |
| 8. | Кладка (стены) из керамического кирпича, толщина швов кирпичной кладки, горизонтальных швов достигает до 21 мм, вертикальных швов до 25 мм. | Массовый характер дефекта, наблюдается повсеместно по всей поверхности стен | Дефект значительный устранимый | |
| 9. | Кладка (стены) из керамического кирпича, непрочное сцепление верхнего ряда кирпичной кладки с раствором. | Массовый характер дефекта, наблюдается по всему верхнему ряду кладки | Дефект значительный устранимый | |
| 10. | Наблюдаются сколы и отсутствие защитного слоя бетона, открытая (оголенная) арматура на поверхности ж/б плиты перекрытия потолка. | Дефект присутствует локально | Дефект значительный устранимый | |
| 11. | Инженерные системы канализации и водоснабжения, отсутствие защитных ограждающих коробов, открытая прокладка труб систем канализации и водостоков. | Ограждающие короба отсутствуют полностью. | Дефект значительный устранимый | |
| 12. | Инженерные системы канализации и водоснабжения, отсутствие гильз при прохождении труб через межэтажные перекрытия. | Дефект присутствует на всех трубах | Дефект значительный устранимый | |
| 13. | Инженерные системы канализации и водоснабжения, отсутствие заделки цементно-песчаным раствором места прохода стояков. | Визуально наблюдается, дефект присутствует на всех трубах | Дефект значительный устранимый | |
| Витражная оконная конструкция с балконной дверью | ||||
| 14. | Отсутствие регулировки балконной двери, тяжелое усилие при открывании двери | Присутствует локально | Дефект значительный устранимый | |
| 15. | Наличие зазоров установленных уплотнительных полимерных прокладок по всему периметру стеклопакетов. | Массовый характер дефекта, встречается практически во всех стеклопакетах | Дефект значительный устранимый | |
| 16. | Накладные детали обрамления оконной конструкции установлены с зазором до 30 мм, органолептический ощущается инфильтрация холодного воздуха, со стороны помещения | Массовый характер дефекта | Дефект значительный устранимый | |
| 17. | Уплотнительные прокладки оконной конструкции 2 уровня, частично или полностью не установлены в пазы. | Дефект встречается часто, выражен в различной степени. | Дефект значительный устранимый | |
| 18. | На поверхности светопрозрачной конструкции окна наблюдаются механические риски и царапины. | Дефект встречается локально, второй ряд остекления | Дефект значительный устранимый |
| 19. | Отклонение от плоскости конструктивных элементов оконной конструкции (вертикальных стоек, штапиков, ригелей) до 5 мм. Фиксируются заломы на торцевых частях рамы. | Массовый характер дефекта | Дефект значительный устранимый |
| 20. | Толщина вертикального монтажного зазора составляет до 60 мм, отсутствие слоя ПСУЛ1 в монтажном шве. | По всему периметру оконной конструкции | Дефект значительный устранимый |
| 21. | Светопрозрачные элементы (стекла) оконной конструкции установлены ниже уровня пола до 50 мм, при выравнивании пола и заливке стяжки, открытие балконной двери станет невозможным, нижняя часть оконных элементов окажется, скрыта под слоем стяжки. | Локальный дефект установки по высоте оконной конструкции | Дефект значительный устранимый |
| 22. | Балконная конструкция выполнена из арматуры различного диаметра, на поверхности арматуры наблюдаются следы поверхностной коррозии, отсутствие окраски и антикоррозийной обработки | Все элементы балконной конструкции | Дефект незначительный устранимый |
1 ПСУЛ — предварительно сжатая уплотнительная лента.
Таблица 2.Требования нормативной документации.
| № п.п. | Вид дефекта | Нарушение требований Нормативных документов (СниП, СП, ГОСТ, ВСН и др.) | Оценка качества произведенных строительных работ. |
| 1. | Монолитное перекрытие, отклонение от горизонтальной плоскости (перепад высоты) на поверхности пола составляет до |
22 мм, локально наблюдаются наплывы бетона до 20 мм.
4 Отклонение горизонтальных плоскостей на весь выверяемый участок – предельное отклонение 20 мм.
Неровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м, не должны превышать для стен из керамического кирпича – 10 мм.
| 4 | Инженерные системы канализации и водоснабжения, отсутствие защитных ограждающих коробов, открытая прокладка труб систем канализации и водостоков. | Согласно требованиям СП 30.13330.2016 “Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СниП 2.04.01- 85*” п. 8.3.10 При применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия: б) прокладка стояков предусматривается скрытая в коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам; | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 5. | Инженерные системы канализации и водоснабжения, отсутствие гильз при прохождении труб через межэтажные перекрытия. | Согласно требованиям СП 30.13330.2016 “Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СниП 2.04.01- 85*” д) места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия; 5.5.10 Закладные детали и соединительные элементы в стыках наружных ограждающих конструкций, таких как сборные железобетонные стеновые панели (в том числе, трехслойные стеновые панели), подлежат защите от коррозии. | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 6. | Наблюдаются сколы и отсутствие защитного слоя бетона, наличие оголенной арматуры на поверхности ж/б плиты перекрытия потолка. | Согласно требованиям “СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СниП 2.03.11-85 (с Изменениями № 1, 2)” П.5.5.3 В обетонируемых стыках и узлах сопряжений конструкций закладные детали и соединительные элементы из обычных сталей без защитных покрытий должны иметь защитный слой бетона и марку бетона по водонепроницаемости не ниже, чем в стыкуемых конструкциях. Ширина раскрытия трещин в обетонируемых стыках и узлах сопряжения конструкций не должна превышать указанную в таблицах Ж.3 и Ж.4. Согласно требований СП 52-101-2003 “Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры” Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры следует принимать по таблице 8.1. Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее 10. В закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности 20 мм. | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 7. | Отсутствие регулировки балконной двери, тяжелое усилие при открывании двери. | Согласно требованиям ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов” п.4.4.5 Запирающие приборы должны обеспечивать надежное закрывание открывающихся элементов изделий. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий. | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 8. | Наличие зазоров при установке уплотнительных полимерных прокладок по всему периметру стеклопакетов. | Согласно требованиям ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов” п. 4.4.3 “Установку стеклопакетов (стекол) в рамочные элементы изделий и уплотнение притворов производят при помощи эластичных полимерных уплотняющих прокладок, устанавливаемых в пазы профилей внатяг по всему периметру притвора. Зазоры в стыках прокладок не допускаются”. | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 9. | Накладные детали обрамления оконной конструкции установлены с зазором до 30 мм, органолептически ощущается инфильтрация холодного воздуха, со стороны помещения. | Согласно требованиям ГОСТ 30971-2012 “Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия” п. 5.1.9 “Общее конструктивное решение узла примыкания (включая монтажный шов, элементы дополнительной атмосферозащиты, отделку откосов, а также все другие элементы, обеспечивающие сопряжение оконного блока с проемом в законченном виде) должно исключать возможность инфильтрации холодного воздуха через монтажные швы в зимнее время (сквозное продувание).” | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 10. | Отклонение от плоскости конструктивных элементов оконной конструкции (вертикальных стоек, штапиков, ригелей) до 5 мм. Фиксируются заломы на торцевых частях рамы. | Согласно требованиям ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов” п. 4.2.10 “Перепад лицевых поверхностей (провес) в угловых и Т- образных соединениях смежных деталей коробок и створок, установка которых предусмотрена в одной плоскости, не должен превышать 1,0 мм.” | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 11 | Высота вертикального монтажного зазора составляет до 60 мм, отсутствует слоя ПСУЛ в монтажном шве. | Согласно требованиям ГОСТ 30971-2012 “Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия” Размер монтажного вертикального зазора для алюминиевых сплавов должен составлять 5-20 мм. (Таблица 2) | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 12 | На поверхности светопрозрачной конструкции окна наблюдаются механические риски и царапины. | Согласно ГОСТ 21519-2003 п. 4.3.5 Покрытия алюминиевых профилей должны отвечать требованиям ГОСТ 22233 или нормативной документации (НД), утвержденной в установленном порядке. Дефекты покрытия, различимые невооруженным глазом с расстояния 1 м при интенсивности освещения 300 лк, не допускаются. Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», табл. 15 «Поверхность стекол и стеклоконструкций должна быть без трещин, царапин, выколов, пробоин, без следов замазки, раствора, краски, жировых пятен и т.п.» | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
| 13 | Балконная конструкция выполнена из арматуры различного диаметра, на поверхности арматуры поверхностной коррозии, отсутствие окраски и антикоррозийной обработки | Согласно требований СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11- 85 (с Изменениями N 1, 2) 4.5 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты и специальными мерами. 4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации. 4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия, обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды. | Качество не соответствует требованиям действующих нормативов. |
ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №1:
Строительно-монтажные работы, выполненные в помещение (лофте), расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, корп. 34. произведены с нарушением действующей строительно-технической документации, и не соответствуют требованием следующих норм и правил:
СП 30.13330.2016 “Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СниП 04.01-85*”
СП 13330.2012 “Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СниП 2.03.11-85 (с Изменениями № 1, 2)”
СП 52-101-2003 “Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры”
ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов”
ГОСТ 30971-2012 “Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”
Выявленные дефекты и требования действующей нормативной строительно- технической представлены в Таблице №1 и №2 настоящего заключения.
ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ №2:
Требуется ли полная замена оконной конструкции либо для устранения имеющихся недостатков достаточно заменить отдельные составные части оконной конструкции и/или произвести ремонтные работы (включая работы по ее переустановке)?
Для ответа на поставленный вопрос обратимся к Таблице №1 настоящего заключения, где производилось описание выявленных дефектов оконной конструкции, и остановимся на них более подробно.
Как показало обследование монтажный шов выполнен с нарушением технологии установки оконных конструкций и нарушает требования “ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, в частности отсутствует один из слоев монтажного слоя, т.е. предварительно сжатая уплотнительная лента (ПСУЛ).
п.3.9 предварительно-сжатая уплотнительная лента; ПСУЛ: Предварительно сжатый эластичный пористый материал на основе полиуретана в виде ленты, как правило, прямоугольного сечения, пропитанный специальными составами. На одну из сторон уплотнительной ленты наносят клеевой слой, который может быть армирован стеклонитью (или другим материалом) и защищен антиадгезионной пленкой по нормативным документам ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия
Более подробно монтажная схема представлена ниже:
Варианты устройства монтажного шва приведены на рисунке 2 (см. варианты А и Б).
Рисунок 2 — Вариант устройства монтажного шва
I — наружный водоизоляционный паропроницаемый слой; II — центральный тепло-, звукоизоляционный слой;
ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №2.
Учитывая, что оконная конструкция смонтирована с нарушением требований вышеуказанного ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (непосредственно монтажный шов), а также принимая во внимание, что составляющие конструкции имеют повреждения, заломы и деформации на торцевых частях рамы, уплотнительные прокладки также установлены с нарушениями, эксперт пришел к выводу, что оконная конструкция подлежит полному демонтажу.
ИССЛЕДОВАНИЯ ПО ВОПРОСУ № 3:
Какова высота от пола этажа №3 до антресоли (по договору должна быть 2,7 м) и высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций (балок, прогонов) потолка?
Для измерения высоты экспертом использовался непосредственно прибор лазерный дальномер Leica DISTO X310, измерение производилось путем установки прибора на поверхность перекрытия и измерялось расстояние до самой низкой точки выступающей конструкции.
Экспертом произведено пять измерений на поверхности пола и межэтажного перекрытия в результате показания прибора следующие:
Высота от пола этажа №3 до антресоли 2,68 м
Итого среднее показание: 2,668 м
Высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций потолка 2,56 м
Итого среднее показание: 2,572 м
ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №3:
Средняя высота от пола этажа №3 до антресоли составляет 2,668 м, средняя высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций потолка составляет 2,572 м, различные показания обусловлены перепадом высоты межэтажного перекрытия.
ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ №4:
Какова стоимость устранения недостатков ремонтных работ в помещение (лофте) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77?
Для расчета стоимости устранения дефектов на объекте: помещение (лофте) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв. 77 экспертом был выбран метод количественного обследования.
Метод количественного обследования предполагает создание новой сметы на оцениваемый объект в ценах на момент производства экспертного исследования. Для этих целей проводятся детальный количественный и стоимостной анализ, а также расчет затрат на строительные и монтажные работы отдельных компонентов и здания в целом. При расчете учитываются прямые затраты, накладные расходы и иные затраты, представляющие полную смету на строительство оцениваемого объекта. При составлении сметного расчета экспертом были применены положения Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81- 35.2004, согласно которой сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно- монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Методика МДС 81-35.2004- Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации — разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 г. ПРИНЯТА И ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004
Данный документ содержит основной перечень нормативов, регламентирующих определение стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ, в том числе применяемых при этом расценок и корректирующих коэффициентов. В исследовании определены термины по МДС 81-35.2004: — Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.
Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства. — п.
К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования исполняемых работ, — п. 3.9.
При составлении смет применен базисно-индексный метод определения стоимости в двух уровнях цен, а именно в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен по состоянию на 1 января 2000 г. Перевод в текущий уровень выполнен, с применением индексов изменения сметной стоимости, в уровне цен, по состоянию на момент производства экспертного исследования. Расчет выполнен с использованием программного комплекса “Смета.ру”