закон челябинской области о земельных отношениях челябинской области
Закон Челябинской области от 13 апреля 2015 г. N 154-ЗО «О земельных отношениях» (с изменениями и дополнениями)
Закон Челябинской области
от 13 апреля 2015 г. N 154-ЗО
«О земельных отношениях»
С изменениями и дополнениями от:
18 июня, 4, 30 декабря 2015 г., 30 сентября, 28 октября, 30 ноября, 28 декабря 2016 г., 31 октября, 26 декабря 2017 г.
ГАРАНТ:
Принят постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31 марта 2015 г. N 2578
Губернатор Челябинской области
N 154-ЗО от 13 апреля 2015 г.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Закон определяет полномочия в сфере земельных отношений органов государственной власти Челябинской области, Губернатора, Правительства Челябинской области и органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере земельных отношений.
Установлены предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в частности, минимальный размер части земельного участка, ипотека которой допускается).
Законом регулируется предоставление служебного надела некоторым категориям работников организаций отдельных отраслей экономики.
При предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (и если законодательством Российской Федерации не установлен иной порядок определения размера арендной платы за такой земельный участок) годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Челябинской области, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы и коэффициентов, устанавливаемых Правительством Челябинской области.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 апреля 2015 года.
Закон Челябинской области от 13 апреля 2015 г. N 154-ЗО «О земельных отношениях»
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 апреля 2015 года
Текст Закона опубликован в газете «Южноуральская панорама» от 16 апреля 2015 г. N 59 (спецвыпуск N 19)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Закон Челябинской области от 6 октября 2021 г. N 451-ЗО
Изменения вступают в силу с 8 октября 2021 г.
Закон Челябинской области от 2 сентября 2021 г. N 419-ЗО
Изменения вступают в силу с 6 сентября 2021 г.
Закон Челябинской области от 23 июня 2021 г. N 387-ЗО
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2021 г.
Закон Челябинской области от 5 августа 2020 г. N 204-ЗО
Изменения вступают в силу с 6 августа 2020 г.
Закон Челябинской области от 6 февраля 2020 г. N 107-ЗО
Изменения вступают в силу с 6 февраля 2020 г.
Закон Челябинской области от 6 ноября 2019 г. N 27-ЗО
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Закон Челябинской области от 25 декабря 2018 г. N 847-ЗО
Изменения вступают в силу с 6 января 2019 г.
Закон Челябинской области от 30 октября 2018 г. N 807-ЗО
Изменения вступают в силу с 31 октября 2018 г.
Закон Челябинской области от 1 августа 2018 г. N 752-ЗО
Изменения вступают в силу с 1 августа 2018 г.
Закон Челябинской области от 4 мая 2018 г. N 710-ЗО
Изменения вступают в силу с 19 мая 2018 г.
Закон Челябинской области от 26 декабря 2017 г. N 642-ЗО
Изменения вступают в силу с 28 декабря 2017 г.
Закон Челябинской области от 31 октября 2017 г. N 605-ЗО
Изменения вступают в силу с 1 ноября 2017
Закон Челябинской области от 28 декабря 2016 г. N 491-ЗО
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Закон Челябинской области от 30 ноября 2016 г. N 459-ЗО
Закон Челябинской области от 28 октября 2016 г. N 435-ЗО
Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона
Закон Челябинской области от 30 сентября 2016 г. N 408-ЗО
Закон Челябинской области от 30 декабря 2015 г. N 294-ЗО
Закон Челябинской области от 4 декабря 2015 г. N 269-ЗО
Закон Челябинской области от 18 июня 2015 г. N 190-ЗО
Закон челябинской области о земельных отношениях челябинской области
от 11 мая 2011 года N 120-ЗО
О земельных отношениях
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
закона Челябинской области от 31 марта 2015 года N 154-ЗО
____________________________________________________________________
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 28 апреля 2011 года N 339
Глава 1. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Статья 1. Полномочия Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений
К полномочиям Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:
1) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;
2) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
3) установление максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
4) установление предельных размеров земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
5) установление минимального размера части земельного участка, ипотека которой допускается;
6) установление случаев бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц;
7) установление порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Челябинской области;
8) установление порядка определения размера арендной платы и порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
9) установление категорий работников организаций отдельных отраслей экономики, которые имеют право на получение служебных наделов, и условий предоставления служебных наделов;
10) установление случаев изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности;
11) установление порядка и условий предоставления собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков информации о возможном изъятии у них, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;
12) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
12-1) установление порядка осуществления муниципального земельного контроля;
13) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
Статья 2. Полномочия Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений
К полномочиям Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:
1) разработка и утверждение государственных программ Челябинской области, а также обеспечение их реализации;
2) управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности Челябинской области;
3) приобретение земельных участков в государственную собственность Челябинской области;
4) установление оценочных зон на территории Челябинской области для определения нормативной цены земли;
5) резервирование земель для государственных нужд Челябинской области;
6) принятие решений о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности;
7) принятие решений об изъятии для государственных нужд Челябинской области земельных участков, в том числе путем выкупа;
8) уведомление об изъятии для государственных нужд Челябинской области земельных участков, в том числе путем выкупа;
9) формирование фонда перераспределения земель из земель сельскохозяйственного назначения;
10) утверждение в соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и внесение в него изменений;
11) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую (в отношении земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также иных земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
12) определение содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов;
13) определение порядка использования находящихся в государственной собственности Челябинской области отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории;
14) установление публичных сервитутов, ограничений прав на землю;
16) порядок определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Челябинской области или государственная собственность на которые не разграничена, и их оплаты при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках;
17) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
18) установление в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации перечня случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством вправе распоряжаться органы исполнительной власти Челябинской области, осуществляется исключительно на торгах;
19) определение процедуры и критериев предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия по ним решений;
20) иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
Статья 2.1. Государственная кадастровая оценка земель
Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки земель, выполнение функций заказчика работ по определению кадастровой стоимости земель, утверждение результатов определения кадастровой стоимости земель осуществляется органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным Губернатором Челябинской области.
Глава 2. ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 3. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для:
2. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для:
3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются актами представительных органов местного самоуправления, а также Законом Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».
4. Для иных целей предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
5. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, размеры которых меньше установленных предельных минимальных размеров, могут быть предоставлены для целей, указанных в части 2 настоящей статьи, гражданам в собственность, если их невозможно присоединить к другому земельному участку или иным способом увеличить их размеры до размеров, установленных частью 2 настоящей статьи.
6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, составляют для:
6-1. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 1 части 1 статьи 7 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для дачного строительства составляет 0,3 гектара.
7. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются актами представительных органов местного самоуправления, за исключением максимального размера, установленного частью 6-1 настоящей статьи.
Статья 4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 2,5 гектара.
Закон челябинской области о земельных отношениях челябинской области
от 13 апреля 2015 года N 154-ЗО
О земельных отношениях
(с изменениями на 6 октября 2021 года)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 31 марта 2015 г. N 2578
Глава 1. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Статья 1. Полномочия Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений
К полномочиям Законодательного Собрания Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:
1) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
2) установление максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
3) установление минимального размера части земельного участка, ипотека которой допускается;
4) установление случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно;
5) определение муниципальных образований Челябинской области и установление специальностей, по которым работают граждане по основному месту работы в этих муниципальных образованиях, которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39-10 и подпунктом 5 статьи 39-5 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) установление порядка постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39-5 Земельного кодекса Российской Федерации, порядка снятия граждан с данного учета, случаев и порядка предоставления указанным гражданам земельных участков в собственность бесплатно, оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, предельных размеров земельных участков, предоставляемых этим гражданам в собственность бесплатно;
7) установление категорий работников организаций отдельных отраслей экономики, которые имеют право на получение служебных наделов в безвозмездное пользование, и условий предоставления служебных наделов в безвозмездное пользование;
8) установление категорий граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов;
9) установление случаев предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, некоммерческой организации, созданной Челябинской областью или муниципальным образованием Челябинской области, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
10) определение срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае его предоставления некоммерческой организации, созданной Челябинской областью или муниципальным образованием Челябинской области, для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
11) установление критериев для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также для масштабных инвестиционных проектов в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации;
12) установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Челябинской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов;
13) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области;
15) иные полномочия в соответствии с федеральными законами и законами Челябинской области.
Статья 2. Полномочия Губернатора Челябинской области в сфере земельных отношений
К полномочиям Губернатора Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:
1) определение уполномоченных исполнительных органов государственной власти Челябинской области в сфере земельных отношений;
2) издание распоряжений, в соответствии с которыми юридическим лицам предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии их соответствия критериям, установленным частями 3, 4, 4-2, 4-3 и 4-4 статьи 14 настоящего Закона;
2.1) издание распоряжений, в соответствии с которыми юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предоставляются в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков;
3) наделение органа исполнительной власти Челябинской области полномочиями по принятию решений о проведении государственной кадастровой оценки земель, выполнению функций заказчика работ по определению кадастровой стоимости земель и утверждению ее результатов, утверждению среднего уровня кадастровой стоимости земель по муниципальному району, городскому округу;
4) иные полномочия в соответствии с федеральными законами и законами Челябинской области.
Статья 3. Полномочия Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений
К полномочиям Правительства Челябинской области в сфере земельных отношений относятся:
1) принятие правовых актов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Челябинской области;
2) разработка, утверждение и обеспечение реализации государственных программ Челябинской области;
3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Челябинской области;
4) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случае их предоставления для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;
5) резервирование, изъятие земельных участков для государственных нужд Челябинской области, в том числе для размещения объектов регионального значения, а также принятие решений об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;
6) определение территорий, на которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ;
7) определение содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов;
8) иные полномочия в соответствии с федеральными законами и законами Челябинской области.
Статья 4. Полномочия органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере земельных отношений
К полномочиям органа исполнительной власти Челябинской области, уполномоченного в сфере земельных отношений, относятся:
1) установление порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
2) установление порядка определения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
4) установление порядка и условий размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута в соответствии с пунктом 3 статьи 39-36 Земельного кодекса Российской Федерации;
4-1) определение порядка использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;
4-2) установление порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, установление перечня категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;
6) перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также иных земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;