закон воронежской области о регулировании земельных отношений на территории воронежской области
Закон воронежской области о регулировании земельных отношений на территории воронежской области
от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ
О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области
Принят
областной Думой
24 апреля 2008 года
Земли Воронежской области являются уникальным и наиболее ценным компонентом окружающей среды, составляют основу жизни и деятельности ее жителей и должны гарантированно использоваться в интересах населения Воронежской области.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели настоящего Закона Воронежской области и приоритетные направления политики Воронежской области в сфере земельных отношений
1. Целью настоящего Закона Воронежской области является реализация полномочий органов государственной власти Воронежской области в сфере земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Приоритетными направлениями политики Воронежской области в сфере земельных отношений являются:
1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения особо ценных земель, земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых природных территорий;
2) реализация прав жителей Воронежской области на землю;
3) сочетание интересов Воронежской области, муниципальных образований Воронежской области и иных участников земельных отношений при принятии решений по вопросам регулирования земельных отношений;
4) использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем;
5) сохранение земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в агропромышленном комплексе;
6) сохранение традиционных форм казачьего землепользования.
Статья 2. Основные понятия и определения
Статья 3. Земельное законодательство Воронежской области
1. Земельное законодательство Воронежской области регулирует отношения по охране и использованию земель (земельные отношения) в Воронежской области.
2. Земельное законодательство Воронежской области основывается на Конституции Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах, иных нормативных правовых актах Российской Федерации и состоит из принимаемых в соответствии с ними настоящего Закона Воронежской области, других законов и иных нормативных правовых актов Воронежской области.
Статья 4. Сфера действия настоящего Закона Воронежской области
1. Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с федеральным и областным законодательством:
2) определяет условия предоставления и изъятия земельных участков;
3.1) устанавливает в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, иным не указанным в пункте 3 настоящей части отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на основании решения уполномоченных органов;
3.2) устанавливает в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам;
5) устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
7) определяет особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
8) устанавливает иные нормы земельного права в пределах компетенции Воронежской области.
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Статья 5. Полномочия Воронежской областной Думы в сфере земельных отношений
К полномочиям Воронежской областной Думы в сфере земельных отношений в соответствии с действующим законодательством относятся:
1) принятие законов Воронежской области, постановлений Воронежской областной Думы, решений, иных правовых актов, внесение в них изменений и дополнений;
2) осуществление контроля соблюдения и исполнения принятых Воронежской областной Думой законов Воронежской области, постановлений, решений и иных правовых актов;
3) установление случаев бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) установление порядка постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, порядка снятия граждан с данного учета, порядка предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам;
5) регулирование иных земельных отношений, не отнесенных к исключительному ведению Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
Статья 5.1. Полномочия губернатора Воронежской области в сфере земельных отношений
К полномочиям губернатора Воронежской области в сфере земельных отношений в соответствии с действующим законодательством относятся:
1) направление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника имущества, заявления о безвозмездной передаче в собственность Воронежской области земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в случаях и по основаниям, установленным статьей 39.30 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) вынесение распоряжения о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами Воронежской области;
3) осуществление иных полномочий.
Статья 6. Полномочия правительства Воронежской области в сфере земельных отношений
К полномочиям правительства Воронежской области в сфере земельных отношений в соответствии с действующим законодательством относятся:
1) разработка и реализация мер по охране и использованию земель, находящихся в границах Воронежской области;
2) определение исполнительных органов государственной власти Воронежской области, уполномоченных в сфере земельных отношений;
3) перевод земельных участков из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности Воронежской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством;
Закон Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области»
Закон Воронежской области
от 13 мая 2008 г. N 25-ОЗ
«О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области»
(принят Воронежской областной Думой 24 апреля 2008 г.)
С изменениями и дополнениями от:
30 марта, 6 июля, 7, 29 декабря 2009 г., 25 февраля, 6 мая, 30 июня, 10 августа, 24 декабря 2010 г., 5, 28 апреля, 27 мая, 23 июня, 11 июля, 9 декабря 2011 г., 2 апреля, 8, 25 июня, 17 октября, 17 декабря 2012 г., 11 марта, 3 июня, 6 ноября, 25 декабря 2013 г., 1 апреля, 27 мая, 27 октября, 30 декабря 2014 г., 5 мая 2015 г.
Земли Воронежской области являются уникальным и наиболее ценным компонентом окружающей среды, составляют основу жизни и деятельности ее жителей и должны гарантированно использоваться в интересах населения Воронежской области.
Губернатор Воронежской области
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Закон Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области»
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением статьи 19 настоящего Закона
Статья 19 настоящего Закона вступает в силу по истечении трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона
Текст Закона опубликован в газете «Молодой Коммунар» от 20 мая 2008 г. N 52
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Закон Воронежской области от 5 марта 2021 г. N 9-ОЗ
Изменения вступают в силу с 20 марта 2021 г.
Пункт 2 статьи 1 названного Закона распространяет свое действие на граждан, приобретших право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с Законом Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», после вступления в силу названного Закона
Подпункт «в» пункта 3 статьи 1 названного Закона действует по 31 декабря 2023 г.
Закон Воронежской области от 18 декабря 2020 г. N 124-ОЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2020 г.
Закон Воронежской области от 23 декабря 2019 г. N 168-ОЗ
Изменения вступают в силу с 3 января 2020 г.
Закон Воронежской области от 22 мая 2019 г. N 69-ОЗ
Изменения вступают в силу с 2 июня 2019 г.
Закон Воронежской области от 8 апреля 2019 г. N 45-ОЗ
Изменения вступают в силу с 18 апреля 2019 г.
Закон Воронежской области от 12 марта 2018 г. N 20-ОЗ
Изменения вступают в силу с 24 марта 2018 г.
Закон Воронежской области от 14 декабря 2017 г. N 193-ОЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2018 г., но не ранее, чем по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 1 декабря 2017 г. N 185-ОЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Закон Воронежской области от 6 июля 2017 г. N 78-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 1 июня 2016 г. N 84-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 30 ноября 2015 г. N 179-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 19 июня 2015 г. N 117-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 5 мая 2015 г. N 72-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 30 декабря 2014 г. N 216-ОЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 года, но не ранее дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 27 октября 2014 г. N 130-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 27 мая 2014 г. N 55-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 27 мая 2014 г. N 54-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 27 мая 2014 г. N 52-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 1 апреля 2014 г. N 42-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 25 декабря 2013 г. N 191-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 6 ноября 2013 г. N 150-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 6 ноября 2013 г. N 148-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 3 июня 2013 г. N 74-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 11 марта 2013 г. N 07-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 17 декабря 2012 г. N 165-ОЗ
Изменения вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 17 октября 2012 г. N 126-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 25 июня 2012 г. N 85-ОЗ
Закон Воронежской области от 8 июня 2012 г. N 65-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 2 апреля 2012 г. N 34-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Закон Воронежской области от 9 декабря 2011 г. N 185-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 11 июля 2011 г. N 108-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2011 г.
Закон Воронежской области от 23 июня 2011 г. N 90-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.
Закон Воронежской области от 27 мая 2011 г. N 62-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 28 апреля 2011 г. N 54-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 5 апреля 2011 г. N 39-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 24 декабря 2010 г. N 137-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 10 августа 2010 г. N 85-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 30 июня 2010 г. N 77-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 6 мая 2010 г. N 26-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 25 февраля 2010 г. N 20-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 29 декабря 2009 г. N 176-ОЗ
Изменения вступают в силу со дня вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности»
Закон Воронежской области от 7 декабря 2009 г. N 150-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Пункт 2 статьи 1 названного Закона Воронежской области вступает в силу с 1 апреля 2010 г.
Закон Воронежской области от 6 июля 2009 г. N 69-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона
Закон Воронежской области от 30 марта 2009 г. N 22-ОЗ
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Закон воронежской области о регулировании земельных отношений на территории воронежской области
от 9 июня 1995 года N 18-з
О регулировании земельных отношений в Воронежской области
Принят областной Думой 25 мая 1995 г.
Глава I. Общие положения
Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений.
1. Правовое регулирование земельных отношений на территории области осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства и иных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции.
2. Нормативные правовые акты органов государственной власти и местного самоуправления, содержащие нормы земельного права, должны соответствовать федеральному и областному законодательству.
3. Законодательство о недрах, лесное, водное, градостроительное, законодательство об охране и использовании других природных объектов, законодательство об охране окружающей природной среды, об охране культурного наследия применяются к отношениям по использованию и охране земли, если эти отношения не урегулированы федеральным и областным земельным законодательством.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе.
Статья 3. Отношения, регулируемые настоящим законом.
1. Настоящий Закон регулирует на территории области земельные отношения по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, их частями, долями (паями), а также управления земельными ресурсами в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, создания условий для воспроизводства плодородия почвы, сохранения и улучшения природной среды, защиты и восстановления прав на землю субъектов земельных отношений, равноправного развития различных форм хозяйствования на земле.
2. Отношения по использованию и охране недр, вод, лесов и иных природных объектов и природных ресурсов регулируются специальным федеральным и областным законодательством.
Статья 4. Участники земельных отношений.
1. Участниками земельных отношений являются граждане и юридические лица.
2. Способность иметь земельные права и обязанности признается в равной мере за всеми гражданами.
3. Правовое положение юридических лиц как участников отношений, регулируемых земельным законодательством, устанавливается федеральным и областным законодательством.
4. Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица могут выступать участниками земельных отношений только в случае аренды земельных участков.
Земли особо охраняемых территорий иностранным гражданам, лицам без гражданств, иностранным юридическим лицам не предоставляются.
Статья 5. Объекты земельных отношений.
1. Объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (паи), права на земельные участки, их части и доли.
2. Земельные участки и прочно связанные с ними объекты (почва, обособленные водные объекты, лес, многолетние насаждения, здания, строения, сооружения и другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются недвижимым имуществом.
3. Земельный участок может быть делимым и неделимым.
4. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения, без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных норм может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.
5. В случаях, установленных федеральным и областным законодательством, земельный участок может быть признан неделимым.
6. Земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности сельскохозяйственных предприятий, являются объектом земельных отношений только в период их реорганизации.
7. Земельные доли имеют количественное выражение и описание: указание на целевое назначение, разрешенное использование, виды угодий. Земельные доли на местности не отграничиваются.
8. Земельный пай в сельскохозяйственных предприятиях становится объектом земельных отношений после их реорганизации.
9. Право аренды земельного участка и право на земельную долю в случае их залога, а также иные права на земельные участки и земельные доли в случаях, предусмотренных федеральными законами, являются самостоятельными объектами гражданского оборота. Передача указанных прав осуществляется с соблюдением условий, установленных федеральным и областным законодательством.
Статья 6. Состав земель в Воронежской области.
1. Земли в Воронежской области по целевому назначению подразделяются на следующие основные категории:
а) земли сельскохозяйственного назначения, включая фонд перераспределения земель;
б) земли поселений (городов, поселков и сельских поселений);
в) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;
г) земли особо охраняемых территорий и объектов (природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения);
д) земли лесного фонда;
е) земли водного фонда;
2. Земли, указанные в части первой настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Статья 7. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
1. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются:
б) в отношении земель, находящихся в собственности Воронежской области:
в) в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности:
случаев, установленных настоящим Законом;
г) в отношении земель, находящихся в частной собственности:
2. Категория земель указывается в следующих документах:
а) в государственном земельном кадастре;
б) в регистрационной (поземельной) книге;
в) в постановлениях администрации области и исполнительных органов местного самоуправления о предоставлении земель;
д) в свидетельствах и иных документах, удостоверяющих права на землю.
3. Нарушение установленных законодательством правил перевода участков земель из одной категории в другую является основанием для:
а) признания недействительными сделок с землей и актов государственных органов исполнительной власти и местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения земельных прав и обязанностей;
б) отказа в выдаче документов, удостоверяющих их права на землю.
4. В соответствии с федеральным и областным законодательством могут быть установлены ограничения на использование участков земель соответствующих категорий для осуществления отдельных видов деятельности.
5. Если земли в пределах земельного участка одновременно относятся к двум или нескольким категориям земель, указанных в части первой статьи 6 настоящего Закона, к этому участку применяются требования настоящего Закона и других федеральных и областных законов, установленные для соответствующих категорий земель.
Статья 8. Разрешенное использование земельных участков.
1. Разрешенным использованием земельного участка признается его использование в соответствии с целевым назначением с учетом установленных федеральным и областным законодательством ограничений и обременений.
2. Разрешенное использование земельного участка может содержать требования:
а) к способам использования земель и запрещению тех из них, которые ведут к деградации земель и снижению плодородия почв;
б) к плотности и высоте застройки;
в) к размещению коммунально-бытовых, промышленных и иных отходов в пределах участка;
г) к видам использования, оказывающим воздействие на здоровье человека и связанным с повышенной опасностью;
д) к предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую среду;
е) к охране зеленых он;
ж) иные требования, установленные федеральными законами и законами Воронежской области.
3. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается в соответствии с его целевым назначением вне зависимости от вида прав на данный земельный участок.
4. Разрешенное использование земельных участков указывается:
а) в документах государственного земельного кадастра;
б) в регистрационной (поземельной) книге;
в) в постановлениях администрации области и исполнительных органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земли;