залог как право на чужую вещь в римском праве
Права на чужие вещи
Наряду с правом собственности и владением римское право выделяло специальные вещные права, которые в отличие от права собственности имели своим предметом не вещь как таковую, а ее отдельную функцию. Специфика осуществления этих прав заключается в том, что они не конкурируют с правом собственности другого лица на ту же вещь, поэтому и называются правами на чужие вещи (iura in res aliena).
Сервитуты, их виды и хозяйственное значение
Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись так называемые сервитутные права или сервитуты (servitus). Сервитут представляет право одного лица пользоваться вещью, принадлежащей другому лицу в одном (или) нескольких отношениях.
Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранение собственника от пользования вещью. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника и субъекта сервитутного права невозможно, преимущественное право принадлежит субъекту сервитутного права.
При коллизии сервитутного права с правом собственности последнее уступает сервитуту, поскольку собственник установил сервитут на свою собственность, и тем самым себя ограничил. Например, если собственник предоставил соседу право выпаса на своем участке, он также может пасти свой скот. Но если данный участок может прокормить только такое количество животных, которое пасет сосед, как пользователь сервитута, то преимущественное право использования участка остается за ним, а не за собственником.
Особенностью сервитутного права является то, что собственник вещи не должен совершать каких-либо положительных действий. Он должен лишь терпеть совершение субъектом сервитутного права тех или иных действий, не мешать ему в осуществлении пользования. Если по характеру отношения от собственника требовались какие-либо положительные действия, то такое отношение рассматривалось как обязательственное.
Кодификация Юстиниана закрепила деление сервитутов на две категории: вещные (или земельные) и личные. Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; земельный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.
Земельные сервитуты еще называют предиальными, от слова praedium — имение. Назначение предиального сервитута — восполнять недостающие данному участку блага или свойства и удобства. С этой точки зрения римский юрист Цельз ставил предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его качествами и свойствами. Предиальный сервитут не обслуживает собственника земельного участка, а улучшает положение самого земельного участка. Важным критерием сервитута была его полезность для участка, которая должна обеспечивать длительное удовлетворение потребности, необходимое для хозяйственной полноценности участка.
По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними, в поздний период римского права иногда допускалось, чтобы пользование одним участком в интересах другого было фактически возможно.
Критерием допустимости сервитута была экономическая целесообразность в целом: господствующий участок должен удовлетворять свои потребности, не лишая служащее имение хозяйственной самостоятельности.
В зависимости от хозяйственного назначения сервитуты подразделялись на сельские и городские, независимо от действительного местоположения участков. Сервитуты, установленные в пользу полевых участков, назывались сельскими, в пользу застроенных — городскими. К городским сервитутам традиционно относят право опирать постройку на чужую опору, отводить дождевую воду через соседний участок, проводить канализацию, а также отсутствие права надстраивать здание выше определенной высоты и тем самым загораживать вид соседа, застраивать окна соседа и т.д.
Из числа сельских сервитутов известны право прохода (iter) и проезда через соседний участок, право перевозить тяжести через соседний участок (via), право прогона скота (actus), право пасти скот на соседнем участке, право черпать воду на соседнем участке (aquaehausus) и проводить воду е соседнего участка (aquae ductus) и др.
Личные сервитуты отличает от предиальных строго персональный характер права.
Важнейшим личным сервитутом является узуфрукт, который представляет собой право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с сохранением в целостности субстанции (т.е. сущности вещи). Узуфрукт устанавливается в пользу конкретного липа и не может быть ни отчужден, ни передан по наследству. Он является срочным правом и его продолжительность во времени ограничена, по крайней мере, жизнью выгодополучателя.
Объектом узуфрукта может быть только плодоносящая и непотребляемая в процессе ее хозяйственного использования вещь. Плоды от вещи поступали в собственность узуфруктария с момента фактического обладания ими.
Выгодополучатель (узуфруктарий) обязан пользоваться вещью как хороший хозяин и в соответствии с хозяйственным назначением; за нанесение ущерба вещи он должен был возместить собственнику вещи нанесенный ущерб. Использование вещи не по назначению квалифицируется как злоупотребление собственностью. Однако по римским воззрениям ответственность выгодополучателя устанавливалась специальным соглашением при передаче вещи в узуфрукт. Если вещь претерпевала существенные изменения в силу естественных причин без вины выгодополучателя, он не нес ответственности, но его право прекращалось.
Другой личный сервитут, узус (usus), представлял право пользования вещью, но без права пользования ее плодами. Так же как узуфрукт узус невозможно было передать другому лицу. Субъект узуса мог в пределах личных потребностей пользоваться и плодами, но не мог препятствовать собственнику эксплуатировать свою вещь.
В форме специального личного сервитута можно было предоставить право жить в доме (habitatio). Субъект этого права не мог передавать жилье другим лицам, подселять к себе кого-либо, за исключением супругов. Расходы на ремонт дома в данном случае нее собственник.
В праве Юстиниана сходным образом выделяется и право пользования рабочей силой чужого раба или животного (орегае servorum vel animalium).
Приобретение (установление) сервитута происходило по воле собственника служащей вещи. Это мог быть односторонний акт воли, например.
установление в завещании, в качестве дарения или приданого права пожизненного пользования земельным участком, домом определенным лицом. Возможен был договор между собственником вещи и субъектом сервитута. Возможно было установление сервитута судебным решением или же в силу закона, например, узуфрукт домовладыки на имущество подвластного сына.
В императорский период было установлено, что если владение сервитутным правом продолжается более 20 лет, при том по отношению к собственнику служащей вещи не тайно, не насильно, не прекарно, то такое пользование вещью считается сервитутом по давности.
К прекращению сервитута приводила гибель вещи как физическая, так и юридическая, т. е. превращение ее во внеоборотную вещь. Личный сервитут прекращался и с гибелью субъекта сервитутного права. Сервитутное право прекращалось также при отказе от него субъекта права, не осуществлении этого права в течение определенного периода времени (10 или 20 лет), при отчуждении вещи собственником субъекту сервитутного права.
Сервитутное право носило абсолютный характер и было направлено против любого третьего лица. Защита права пользования чужой вещью осуществлялась с помощью иска actio conffessoria, в том числе и от собственника вещи. Проигравшую сторону претор принуждал дать обещание более не беспокоить победителя.
Эмфитевзис и суперфиций
К числу прав на чужие вещи принадлежали также отчуждаемые и передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: сельскохозяйственной, для ее обработки — эмфитевзис (emphyteusis) и городской, для возведения на ней строения — суперфиций (superficies). Как и сервитуты, эти права являются правом пользования чужой вещью, но отличаются от них широтой содержания и долгосрочностью действия.
Установление этих прав на земельный участок делает право собственности почти номинальным, и лишь после прекращения эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный участок получает реальное выражение.
В Древнем Риме институту эмфитевзиса предшествовал специальный институт наследственной долгосрочной аренды земель, принадлежащих государству или публичным корпорациям (муниципиям); он испытал влияние аналогичных институтов Древней Греции, Египта и Карфагена. При императоре Юстиниане они были окончательно слиты. Эмфитевзис устанавливался при заключении аренды на срок от 100 и более лет. В содержание эмфитевзиса входит право пользования земельным участком, в том числе е изменением его характера, но без ухудшения, сбора урожая, право закладывать, отчуждать и передавать по наследству. При отчуждении эмфитевзиса пользователь обязан был предупредить собственника о предполагаемом отчуждении, причем в течение двух следующих месяцев последний имел право преимущественной покупки. При отчуждении эмфитевзиса третьему лицу собственник имел право на 2% от покупной цены. Кроме того пользователь должен был ежегодно вносить арендную плату и государственный земельный налог В случае неоплаты ренты в течение 3-х лет он лишался права на участок.
Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением. Право собственности на строение, по правилу «superficies solo cedit», т.е. строение следует за землей, принадлежало собственнику земельного участка. Содержание суперфиция было аналогично содержанию эмфитевзиса. Для защиты этих прав применялись те же иски, что и для защиты собственности, но в форме исков по аналогии (actiones utiles). Они носили абсолютный характер и были направлены против любого лица, в том числе и собственника, нарушающего права владельцев эмфитевзиса и суперфиция.
Залог и его формы
Особую разновидность прав на чужие вещи представляет собой залоговое право. Его назначение состоит в обеспечении исполнения обязательств. Залоговое право предполагало, что в случае невыполнения обязательств обращение взыскания на заранее определенную вещь предпочтительно перед всеми другими требованиями и независимо от того, продолжает ли она принадлежать должнику или нет. В развитом римском праве залогодержатель мог истребовать заложенную вещь в случае неисполнения обязательств у любого третьего лица, продать ее и из вырученной суммы получить первоочередное удовлетворение. Это право залогодержателя пользовалось абсолютной защитой. Но поскольку залоговое право было предназначено для обеспечения исполнения обязательства, то оно являлось правом придаточным (акцессорным) и существовало поскольку существовало обеспечиваемое залогом обязательство.
Первоначальной формой залога была сделка fiducia cum creditore, по которой должник передавал в собственность кредитору определенную вещь с оговоркой, что по исполнении обязательства, обеспеченного залогом, данная вещь должна быть передана обратно в собственность должника. Первоначально эта оговорка имела только моральный характер. Позднее должнику, исполнившему обязательство, стали предоставлять возможность предъявить иск к кредитору (actio fiduciae) о возврате вещи. В случае неисполнения обязательства вещь оставалась в собственности кредитора, хотя она могла быть дороже, чем сумма долга.
Другой формой залога был «ручной заклад» (pignus). В этом случае вещь передавалась не в собственность, а во владение, точнее держание, пользующееся владельческой защитой. По исполнении обязательств вещь передавалась обратно должнику.
В классический период римского права складывается наиболее развитая форма залога — ипотека (hypotheca). При ипотеке предмет залога оставался и в собственности и во владении должника, а кредитору давалось право при неисполнении обязательства истребовать заложенную вещь, продать ее и из вырученной суммы покрыть свое требование должнику. В случае если одна и та же вещь была заложена в обеспечении нескольких обязательств, право продажи принадлежало первому кредитору, а остальные получали удовлетворение претензий из вырученной суммы в порядке очередности возникновения обязательств.
Покровский И.А. История римского права
Если потребность в такой форме ощущалась все сильнее и сильнее, то, с другой стороны, в окружающей действительности встречались и образцы для надлежащего разрешения задачи.
Так, государство и муниципии, вступая в договоры (откупа или подряда) с компаниями капиталистов, естественно, нуждались в таком или ином обеспечении со стороны последних в исправном исполнении договора. Такое обеспечение осуществлялось praefibus praediisque: компания капиталистов выставляла поручителей (praedes) и указывала земли, имения (praedia), которые могли быть проданы на случай их неисправности и которые с этой целью описывались (praedia subsignata). До наступления неисправности эти praedia оставались в собственности и во владении их хозяев, и лишь в случае неисправности они (в чьих бы руках они к тому времени ни оказались) подвергались продаже (venditio ex lege praediatoria). Такая форма обеспечения называется предиатурой; как видим, она имеет все существенные черты залога, но она применялась лишь в отношении казны и муниципий (ср. lex Malacitana. 64, 65, Girard P. Textes. p. 115-116).
С другой стороны, несомненно, в греческих и эллинизированных провинциях, а также в греческих городах южной Италии уже существовала аналогичная форма залога под именем ипотеки (hypotheca) даже в отношениях между частными лицами.
Наконец, и описанные выше случаи pignus с precarium могли наводить на мысль о возможности усовершенствовать эту форму, придав положению должника более независимый от кредитора характер.
Но раз вещное право было признано для случаев ипотеки, тем более необходимо было признать его и для случаев pignus, и действительно, actio quasi-Serviana стала применяться и здесь под именем actio pigneraticia.
Оставалась, однако, еще неразрешенной задача в другом направлении: надо было определить существенное содержание закладного права.
Наконец, в праве послеклассическом развитие было завершено. С одной стороны, император Константин запретил lex commissoria, как соглашение, по большей части прикрывающее сделки ростовщические. С другой стороны, Юстиниан постановил, что даже pactum de non vendendo не устраняет права продажи в случае неуплаты долга, а лишь несколько затрудняет его, возлагая на кредитора обязанность три раза предварительно напомнить должнику об уплате. В результате этих мер закладное право определилось окончательно как вещное право продажи чужой вещи, каковым оно и является по существу.
III. Право послеклассическое
§ 61. Объединение цивильного и преторского права
Сложная система вещных отношений, возникнувшая в период республики и слагавшаяся из нескольких переплетающихся между собой исторических пластов (вещные права квиритские, преторские, перегринские и провинциальные), представляла, конечно, множество практических неудобств. Задачей империи и здесь является уравнение исторически разнородного и упрощение.
Что касается права собственности, то из четырех указанных видов его прежде всего отпадал вид собственности перегринской; закон Каракаллы 212 г., даровавший всем подданным Римской империи право гражданства, этим самым уничтожил необходимость ее отдельного существования. Но она недаром существовала в прошлом: ее свободное от всяких местных особенностей содержание и циркулирование в обороте оказало большое влияние на самое понятие и построение собственности римской.
С установлением при Диоклетиане нового административного деления территории и с уничтожением прежнего юридического значения провинций исчезла и система особых провинциальных вещных прав. Подчинение всего (и италийского) землевладения новым поземельным податям (capitatio terrena и capitatio humana) лишила solum Italicum прежних податных привилегий.
Но, провозгласив этот совершенно правильный теоретически принцип, римское право не дало ему надлежащего развития. Особый вещный акт при переходе права собственности в другие руки желателен для того, чтобы все третьи лица могли по тому или иному внешнему признаку легче судить о том, кто собственник данной вещи. По отношению к движимым вещам переход владения (traditio) может служить таким достаточным признаком; не стесняя свободы оборота, трудно требовать большего. Иначе обстоит дело по отношению к недвижимостям: они являются наиболее важными объектами оборота, на них могут покоиться важные права других лиц (сервитуты, закладные права и т.д.). Все это привело современное право к установлению принципа публичности для актов на недвижимость, принципа, нашедшего себе наиболее полное выражение в институте поземельных книг. Всякая переуступка права собственности, всякое установление сервитута или ипотеки должны быть отмечены особой записью в официальных поземельных книгах, вследствие чего всякое заинтересованное лицо, справившись в них, может иметь верные сведения о юридическом положении интересующего его имения.
Римское право в этом направлении надлежащего шага не сделало. Движимость и недвижимость для него стоят на одной доске. Хотя старая mancipatio и не представляла полных гарантий публичности в описанном смысле, но все же она была более публична, чем бесформальная traditio; и в этом отношении отпадение mancipatio являлось даже шагом назад. О совершившейся traditio огромного имения мог почти никто не знать; прежний собственник мог еще долго в широких кругах считаться за собственника и заключать новые сделки о том же имении; разумеется, все эти сделки окажутся впоследствии ничтожными, но они оставят после себя массу вреда и разорений. Отсутствие публичности составляет поэтому едва ли не самое слабое место римского права, которое пришлось затем уже самостоятельно исправлять новым народам.
[682] Cotidie enim precario rogantur creditores ab his, qui pignori dederunt – «ведь каждодневно упрашиваются кредиторы отдать вещи до востребования теми, кто [их] отдал в ручной залог». (Пер. ред.)
[684] Pactum de non vendendo – соглашение о запрете продажи кредитором заложенной вещи. (Прим. ред.)
[685] De nudo ex jure Quiritium tollendo – «об устранении «голых прав» по праву квиритов». (Пер. ред.)
[686] Plenissimus et legitimus dominus – «полнейший и законный собственник». (Пер. ред.)
[687] Inutiles ambiguitates – «бесполезных двусмысленностей». (Пер. ред.)
[688] Antique subtilitatis ludibrium – «заблуждение архаичной изощренности». (Пер. ред.)
[689] Per traditionem accipere – «приобретать путем традиции». (Пер. ред.)
[690] Tradionibus et usucapionibus dominia rerum, non nudis pactis transferuntur – «права на вещи передаются традициями и приобретениями по давности, а не голыми договорами«. (Пер. ред.)
[691] См.: Costa E. Storia del diritto romano privato. P. 225 и сл.
[692] Contractus solemniter explicatur – «договор заключался торжественно». (Пер. ред.)
[693] Сerta et vera proprietas vicinis praesentibus demonstretur – «верное и действительное право собственности присутствующим соседям было продемонстрировано». (Пер. ред.)
[694] См.: Mitteis L. Grundzüge und Chrestomatie der Papyruskunde. Bd. II. 1. S. 90 и сл.; Фрезе. Очерки греко-египетского права. Ч. 1. С. 86 и сл.
[695] См.: Partsch J. Die longi temporis praesciptio im classischen röm. Rechte. 1906.
[696] Actio ad rem vindicandam – иск, направленный на виндикацию вещи у любого третьего лица. (Прим. ред.)
64. Залог
Одной из разновидностей прав на чужие вещи являлось залоговое право, цель которого состояла в обеспечении исполнения обязательств. Залоговым правом называлось право преимущественного обращения взыскания на заложенную вещь при неисполнении договорных обязательств, вне зависимости от того, продолжает ли она принадлежать должнику на момент иска. Это условие создавало «абсолютную» защиту залогового права, позволяя взыскивать с любого человека, у которого на момент предъявления иска оказался в собственности предмет залога. Истребованию залога отдавалось предпочтение перед всеми другими требованиями. Вещь, заложенная собственником, продолжала считаться предметом залога.
Залоговое право предназначалось для обеспечения выполнения обязательств, гарантируя на случай неисполнения какого-то обязательства имущественный взнос, достаточный для возмещения ущерба, назависимо от прочих исков третьих лиц к нарушившей стороне. По сути, залоговое право было дополнительным (акцессорным) по отношению к основному праву, обеспеченному залогом, и существовало лишь по той причине, что имелось обязательство, которое обеспечивал залог.
Появилось залоговое право еще в архаичном праве как сделка fiducia cum creditore, суть которой заключалась в передаче объекта залога на праве собственности с помощью манципации для обеспечения долга с условием, что после возвращения долга или исполнения иных обязательств заложенная вещь будет возвращена владельцу. При возвращении долга должнику давали иск к кредитору на возврат залога. Право защищало не залогодателя, а залогодержателя, который мог продать вещь, но обязывался только выплатить возмещение ущерба, а не вернуть саму вещь, стоимость которой нередко во много раз превышала одолженную у кредитора сумму.
Другой формой залога был ручной заклад (pignus), в этом случае вещь передавалась не в собственность, а в держание, охраняемое владельческой защитой. Условием передачи было обязательство вернуть вещь после исполнения обязательства. Если залогодержатель каким-то образом лишался вещи, у него были проблемы с ее возвратом, а залогодатель, конечно, тоже терял свою собственность.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
Читайте также
24. Залог и его формы
24. Залог и его формы Залог – один из способов обеспечения обязательств, при котором из имущества залогодателя выделяется определенная вещь, на которую устанавливается право залога залогодержателя.В случае неисполнения должником обязательства, в обеспечение которого
§ 3. Залог
§ 3. Залог СТАТЬЯ 334. Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
§ 3. Залог
§ 3. Залог Статья 334. Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
3. Залог
3. Залог Понятие и правовая природаСовершенно особое место среди всех способов обеспечения исполнения обязательств занимает залог имущества. Это один из классических гражданско-правовых институтов, имеющих многовековую историю, которые берут свое начало в римском
§ 3. Залог
§ 3. Залог Статья 334. Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
§ 3. Залог
§ 3. Залог СТАТЬЯ 334. Понятие и основания возникновения залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
§ 11. Залог товаров в обороте
§ 11. Залог товаров в обороте Залог товаров в обороте обладает спецификой в силу особенностей предмета соответствующего договора о залоге. Под товаром в обороте понимаются вещи, определенные родовыми признаками (товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая
§ 12. Залог вещей в ломбарде
§ 12. Залог вещей в ломбарде Значительным своеобразием отличается залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК).1. Нормы о залоге в основном диспозитивны. В изъятие из этого общего правила положения о залоге вещей в ломбарде носят императивный характер. Далее излагаемые требования о
§ 13. Залог прав
§ 13. Залог прав Новейшее гражданское законодательство вновь допускает залог прав (ГК РСФСР 1922 г. предусматривал возможность залога прав). ГК РСФСР 1964 г. не рассматривал права в качестве возможного предмета залога. В Законе о залоге залогу прав посвящен разд. 4 (ст. 54 – 58) и,
Статья 106. Залог
Статья 106. Залог 1. Залог состоит во внесении подозреваемым или обвиняемым либо другим физическим или юридическим лицом на депозитный счет органа, избравшего данную меру пресечения, денег, ценных бумаг или ценностей в целях обеспечения явки к следователю, дознавателю или
64. Залог
64. Залог Одной из разновидностей прав на чужие вещи являлось залоговое право, цель которого состояла в обеспечении исполнения обязательств. Залоговым правом называлось право преимущественного обращения взыскания на заложенную вещь при неисполнении договорных
Залог и наше право
Залог и наше право В рекламе вам обещают, что приобретенное жилье по закону об ипотеке сразу оформляется в собственность заемщика. Но ведь квартира, купленная в кредит под залог недвижимости, становится собственностью заемщика и отдается в залог банку в целях
3. Залог и удержание
3. Залог и удержание ЗалогЗалог (ст. 354–357 ГК РФ) является вещно-правовым способом обеспечения обязательств. В соответствии со статьей 336 ГК РФ предметом залога может быть любое имеющее денежную стоимость имущество, в том числе вещи и имущественные права