застройка правого берега оби в барнауле
Крупный застройщик Барнаула начал проектировать огромный микрорайон у Оби
Редактор, Недвижимость, 7:28, 21.06.2021
Строительная компания «Жилищная инициатива» планирует развернуться в старом городе около реки и для этого готовит проект планировки микрорайона
Вдоль Оби планируется построить большой микрорайон. Об этом на заседании Общественной палаты Барнаула 10 июня рассказал генеральный директор компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов. Как уточнил он для «Толка», речь идет примерно о 80 га земли.
Предприниматель подтвердил, что приступил к разработке проекта планировки территории, которая граничит с берегом Оби. Он не назвал точных ориентиров, отметив, что находится только в начале своей работы. Однако застройщик настаивает: эту части города надо населять людьми.
Проект нового ЦУМа может совершить переворот в работе градосовета Барнаула
Работу градостроительного совета привели в соответствие закону: он может только давать рекомендации, а не заставлять соблюдать их
«Сейчас территория Речного вокзала и прилегающая к ней – депрессивное место. А когда-то оно было наполнено людьми. Мы постепенно возвращаем сюда народ: восстановлен и работает Старый базар, улица Мало-Тобольская. Но тут надо строить жилье», – считает застройщик.
По словам Юрия Гатилова, на выбранном им участке планируется полноценный микрорайон с соцобъектами. В том числе тут предусмотрены две школы. А учебные заведения, как заметили на заседании Общественной палаты, крайне нужны этой части города. Имеющиеся в шаговой доступности заполнены, а остальные расположены слишком далеко.
Предприниматель сообщил, что о набросках и первых расчетах по застройке территории у Оби можно будет говорить только осенью. Далее проектировщики должны будут защитить проект планировки на градостроительном совете и пройти экспертизы. После этого можно будет готовить застройку отдельных участков.
Что происходит с местом у Оби
Напомним, что около Оби сейчас построены ЖК «Аквамарин» и «Новая пристань» (ГК «Сибирия»). Последний проект у этого застройщика перекупила «Жилищная инициатива», зарегистрировав под проект новое юрлицо «Родные берега». Также Гатилову принадлежит еще один небольшой участок у Оби.
Кроме того, в перспективе – реализация двух проектов.
Однако общественность уже отреагировала на последний проект. Люди говорят о том, что город может лишиться уникальной рекреации, которая сложилась исторически. Ее можно было бы превратить в место отдыха для горожан, и для этого нужно только очистить территорию.
Как такую красоту засыпать? Жители домов у Оби против уничтожения Ковша
Горожане хотят, чтобы в Барнауле сохранился уникальный водоем, а на его берегу разбили природный парк, который бы переходил в набережную
Репетиция барнаульского Манхэттена. Гатилов рассказал о проекте на берегу Оби
Редактор, Недвижимость, 8:22, 22.04.2020
Предприниматель хочет сделать для города что-то особенное
Генеральный директор «Жилищной инициативы» (ЖИ) Юрий Гатилов планирует построить на берегу Оби статусный жилой комплекс. Он может стать новой визитной карточкой Барнаула, рассказал он «ТОЛКу». Это очередная попытка застройщика начать застраивать берег.
Пока интерес Гатилова – Приречная, 1а. Выкупить участок и укрепить для строительства дешевле, чем заниматься реновацией – расселять частные дома и строить на их месте высотки, отметил застройщик.
Чтобы начать строить на берегу Оби, ЖИ должна увязать свой проект с имеющейся застройкой на Приречной, 1, 5 и 9. Это ЖК «Аквамарин», который построила компания «Горизонт» Владимира Мудрика (ее преемницей стала ГК «Сибирия»). Для этого готовится проект планировки территории.
«Сейчас территория выглядит неряшливо. Ее надо облагородить. Мы готовим проект планировки, который и покажет, каким будет жилой комплекс. Но это точно должен быть статусный ЖК – новая визитная карточка города, – говорит застройщик. – Квартиры в этой части города, рядом с историческим и административным центрами, будут востребованы».
Проект готовится уже больше года, но пока застройщик не готов назвать сроки его реализации. «Непонятно, как он будет развиваться в условиях пандемии, когда экономику края лихорадит», – добавил Гатилов.
Каковы перспективы?
Скорее всего, ЖИ покупает землю у ГК «Сибирия» или структур, которые относятся к ней. У этой части города есть перспективы для развития. Рядом с участком «Жилищной инициативы» расположено несколько частных домов, а также обширная промышленная территория.
Кроме того, участок на Приречной, 1а граничит с Ковшом (рукав Оби). Уже несколько лет ГК «Сибирия» пытается оформить документы, позволяющие засыпать его и построить там жилье.Также у «Сибирии» есть запас участков рядом с его ЖК «Новая пристань». В 2020 году их выставили на продажу.
Мечта не отпускает
Юрий Гатилов давно мечтает строить на Оби. В 2007 году он поразил барнаульцев проектом застройки острова Побочень (расположен у Нового моста). За грандиозность и непривычную для Барнаула тех лет высотность зданий его прозвали «сибирским Манхэттеном».
Реализовать задуманное помешала череда экономических кризисов. Кроме того, ЖИ нашла себя в квартальной застройке в другой части города. «Но мечта не отпускает. Так или иначе я возвращаюсь к идее строительства на берегу Оби», – говорит Гатилов.
В обмороке от счастья. В Барнауле начали оформлять льготную ипотеку на новострои
Покупатели отказываются от одобренной ранее ипотеки и подают документы на другую – под 6,5% годовых. Но не все так просто.
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
Губернатор Карлин высказался за застройку Барнаула по правому берегу Оби
Фото: сайт правительства Алтайского края
Губернатор Алтайского края Александр Карлин в ходе большой пресс-конференции в четверг, 25 января, вновь высказался о том, что Барнаул должен застраиваться на правом берегу Оби в сторону Новоалтайска. По словам главы региона, в планах компании «СГК» в ближайшей перспективы подключения ТЭЦ-3 к энергосети Новоалтайска.
Карлин отметил, что исторически города в Сибири были развернуты к рекам спиной, а не лицом, как в Приволжье.
«Я остаюсь сторонником застройки правого берега города Барнаула. По сути, застройка уже началась. Она идет пока фрагментарно и в формате пригородного сервиса, но процесс пошел. Мы общаемся с руководством «СГК» о перспективах обеспечения теплом правого берега, который будет обеспечен за счет захода компании в Новоалтайск. Думаю, этот вариант вполне реалистичен», — сказал губернатор.
По его словам, уже обсуждается вопрос о застройке правого берега одним из микрорайонов. Есть некоторые эскизные проекты, которые очень нравятся главе региона. Однако по этому вопросу нужно проходить экспертиза.
Ранее алтайские энергетики анонсировали строительство теплосети от Барнаульской ТЭЦ-2 в Новоалтайск. Для этого сейчас обсуждаются два возможных варианта. В частности, прокладка трубы по опорам железнодорожного моста или по дну Оби. Энергетики предпочитают первый вариант из-за того, что он менее затратный, но для этого необходимо получить разрешение у железнодорожников. Во втором случае придется строить специальный дюкер по дну реки. Такой опыт СГК уже применяла в Красноярском крае.
Вопрос о застройке правого берега Барнаула обсуждается много лет. Возможно, вопрос об этом сможет поставить генплан развития города, который может быть принят осенью 2018 года. Отметим, что Барнаул не сможет бесконечно расширяться в сторону Павловска, поскольку там расположен аэропорт, вблизи которого нельзя по закону строить жилые дома.
Набережная Оби может стать вторым центром новостроек Барнаула
Редактор, Недвижимость, 6:04, 02.07.2020
В районе Речного вокзала в Барнауле скопился большой пул участков под жилую застройку. Если решить главную проблему, район станет большой строительной площадкой
На территории, прилегающей к Оби, выставлено на продажу несколько земельных участков, предназначенных для строительства жилья. В совокупности их потенциал сопоставим с несколькими кварталами микрорайона Северо-Западный (между Павловским трактом и Энтузиастов), где сейчас идет массовое строительство жилья.
Что продают
Застройщику жилого комплекса у «Волны» в Барнауле дали «добро» на строительство
Два месяца ушло у застройщика на получение разрешения на строительство жилого комплекса, хотя полный пакет документов был уже готов. Затормозил процесс градостроительный совет
На сайтах сообщается о продаже участка площадью почти 23 сотки за 22,5 млн рублей на ул. Дамба Оби, 22а. Риелторы «видят» на нем отель или жилой дом. Для этой и прилегающей территории есть эскизный набросок жилого комплекса, который подготовил архитектор Александр Деринг, возглавляющий мастерскую «Классика». Автор предложил использовать форму треугольника, однако это лишь одно из возможных решений.
Еще продается участок площадью 34,6 сотки за 25 млн рублей на углу ул. Дамба Оби и Приречной. Он прилегает к двум жилым комплексам и выходит фасадом к Ковшу. На территории разрешено строить как многоквартирные дома, так и досуговые учреждения. По соседству компания «Жилищная инициатива» готовит площадку под жилой дом.
Какие перспективы
На территории вдоль набережной Оби есть еще несколько крупных участков, на которых можно возвести крупные жилые комплексы. Это сам Ковш: если его засыпать, то можно возвести многоэтажные дома. Идея принадлежит компании «Акватория» (ГК «Сибирия»), но ее «заморозили» из-за спора с другим предпринимателем.
Еще одна большая площадка – сам Речной вокзал. Территория и расположенное на ней здание принадлежат компании «Талтэк». Пока в здании Речного расположен ресторан, однако собственник прорабатывает другие проекты. Назначение участка позволяет построить гостиницу, высотку, ЗАГС и многое другое, писал «Амик».
В целом вся набережная Оби и прилегающие участки потенциально пригодны для жилищного строительства. Однако практически все требуют предварительной подготовки – выкупа территории у частного собственника, проведения сетей коммуникаций, укрепления грунта.
Не надо умиляться: строители и министр поспорили о вводе жилья в Алтайском крае
Строители посоветовали министру Ивану Гилеву не обольщаться показателями по вводу жилья. Перспективы не то что не радужные, а уже критично плохие
Новая высотка появится на берегу Оби в Барнауле
Постановление о подготовке проекта планировки и межевания части территории в отношении земельных участков на улице Приречной, 1а, 1, 5, 9 вынесла администрация Барнаула. С соответствующим заявлением обратилось ООО «Жилищная инициатива».
Как сообщил «Алтайский портал недвижимости», застройщик, скорее всего, использует данную территорию для возведения нового высотного жилого комплекса. Земля на улице Приречной, 1а, по данным кадастровой палаты, подходит под многоэтажную жилую застройку. Она расположена на берегу Оби, её площадь составляет 2,6 тыс. кв. м.
По правилам землепользования и застройки здесь допускается возведение жилых домов до 25 этажей (75 метров).
Ледовая переправа «село Калманка — правый берег реки Обь» появится в начале февраля 2021 года и станет восьмой в Алтайском крае. Такие дороги через водные преграды нужны, чтобы соединять населенные пункты, перевозить сено, пиломатериалы.
В МКУ «Архитектура города Барнаула» разработали план межевания квартала с целью образования нового участка. В результате слияния двух смежных пустующих земель, покрытых зарослями, получилась территория площадью около 3500 кв. м.
2021, сетевое издание «Катунь24.ру»
Свидетельство о регистрации СМИ «Катунь24.ру» ЭЛ № ФС 77 — 69444 от 14.04.2017
Зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Учредитель: КБУ ИД «Регион»
Главный редактор: Турчанинов И.А.
Разработка и техподдержка: Алимпиев М.В.
Email для связи: telekatun24@gmail.com, info@katun24.ru
Адрес: Россия, Алтайский край, 656008, г. Барнаул, ул. Пролетарская, д. 250, тел.: +7 (3852) 65-22-25