заявление на арендное жилье образец рб
Арендное (коммерческое) жилье
Во исполнение пунктов 82, 84, 85, 86 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для очередников района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда расположенные по адресам:
— из освобождаемого жилищного фонда (повторное заселение)
Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел. руб.
ул. Б.Берута, д. 17, корп. 3, кв. 150
ул. Скрипникова, д. 36, кв. 70
Заявления граждан о предоставлении конкретного жилого помещения принимаются службой «одно окно» администрации района
(ул. Кальварийская, 39 и ул. Нёманская, 22) с 27 марта 2020 г.
по 10 апреля 2020 г. включительно (при себе иметь паспорт).
По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки их на такой учет.
При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящих на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования после 1 апреля 2014 г. производится со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 7 пункта 77 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для судей, прокурорских работников, молодых специалистов, назначенных из другой местности и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенные по адресам:
из освобождаемого жилищного фонда (повторное заселение)
Плата за пользование
(без учета платы за ЖКУ), бел.руб
ул. Б.Берута, д. 6, корп. 3, кв. 70
Как получить арендное жилье
Кто может получить арендное жилье
Получить во владение и пользование арендное жилье может любой гражданин. Однако преимущественное право на это имеют определенные категории граждан.
В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить :
— обучавшиеся на бюджете молодые специалисты на время трудовых отношений;
— назначенные на должность работники в случае их переезда из другого населенного пункта. Условие — отсутствие замены из работников данного населенного пункта;
— лица, работающие по договору о подготовке научного работника высшей квалификации, ученые, профессора-преподаватели и работники культуры;
— тренеры спортивных учреждений и национальных команд;
— медработники, педагоги, работники культуры. При этом важно наличие заключенного с ними 5-летнего контракта и подтверждение, что определенной местности нужен специалист;
— медработники и педагоги учреждений соцобслуживания и организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.
При получении первоочередного права на арендное жилье важно, чтобы у данных работников и членов их семей в населенном пункте по месту работы не было в собственности жилых помещений. Исключение — комнаты в общежитиях по договору найма. Если первоочередное право на арендное жилье необходимо получить в г. Минске, то нужно соблюсти требование отсутствия жилых посещений не только в г. Минске, но и Минском районе.
Обратите внимание!
Арендное жилье может также предоставляться организациями своим работникам. В этом случае организации сами устанавливают категории граждан, которым жилье предоставляется в первую очередь .
Для того чтобы иметь возможность претендовать на получение государственного арендного жилья, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Узнать о наличии арендного жилья
Справочная информация
На сайте исполкома такая информация, как правило, содержится в разделе «Жилищная политика». Например, на сайте администрации Советского района г. Минска информация размещена здесь.
Информационное сообщение позволит вам узнать о месте нахождения жилья и его характеристиках (обшей площади, количестве комнат и пр.), о размерах арендной платы и сроках обращения за предоставлением жилья (не менее 15 календарных дней) .
Шаг 2. Обратиться в исполком
Обратите внимание!
Ведение отдельного списка граждан, желающих получить арендное жилье, не предусмотрено законодательством, поэтому вы не можете подать заявление до размещения информации о наличии такого жилья.
Обратите внимание!
Если на жилое помещение претендуют несколько граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оно предоставляется в порядке очередности исходя из даты их постановки на очередь . Если заявлений от таких граждан нет, то жилье предоставляется исходя из очередности поступления заявлений .
Если будет принято решение о предоставлении вам арендного жилья, вам об этом сообщат :
— направив извещение заказным письмом с обратным уведомлением либо
— вручив вам извещение под роспись в исполкоме.
Шаг 3. Заключить договор найма жилого помещения
На заметку
Если вы пропустите указанный срок, то не сможете претендовать на получение арендной квартиры. Если имеются уважительные причины (командировка, болезнь и пр.), вам следует уведомить о них исполком. В этом случае срок для обращения может быть продлен до 30 календарных дней .
На заметку
Члены вашей семьи смогут проживать в арендной квартире, даже если вы по каким-либо причинам съедете с нее. В этом случае договор подлежит переоформлению на одного из совершеннолетних членов семьи (п. 5 ст. 61 ЖК).
Сколько стоит государственное арендное жилье
На заметку
Если вы имеете право на социальное жилье, то арендную квартиру можно перевести в разряд такого жилья .
Заявление на арендное жилье образец рб
Наименование административной процедуры:
1.1. Принятие решения: 1.1.18. о предоставлении жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
Прием граждан:
ул. Первомайская, 28а, кабинет 104 тел. 74-26-62, кабинет 105 тел. 42-26-50, кабинет 106, тел. 42-26-74, кабинет 109 тел.: 41-89-14: служба «одно окно» Могилевского городского исполнительного комитета: старший инспектор управления по работе с обращениями граждан и юридических лиц горисполкома Зинзюк Татьяна Анатольевна, кабинет 105, телефон: 42-26-50. Режим работы: понедельник — пятница с 8.00 до 17.00, время перерыва с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье — выходной; работники, направленные в службу «одно окно» горисполкома на основании гражданско-правовых договоров: Атрошкина Алла Андреевна, кабинет 106, тел.: 42-26-74. понедельник- пятница с 8.00 до 17.00, время перерыва с 13.00 до 14.00; суббота с 8.00 до 17.00, время перерыва с 13.00 до 14.00 (2-ая, 4-ая суббота месяца); суббота, воскресенье — выходной. Никитина Анна Алексеевна, кабинет 104, тел.: 74-26-62. Режим работы: понедельник, вторник, среда, пятница с 8:00 до 17:00, время перерыва с 13:00 до 14.00; четверг с 11.00 до 20.00, время перерыва с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье — выходной. Рымкевич Елена Владимировна, кабинет 109, тел.:41-89-14. Режим работы: понедельник, среда, четверг, пятница с 8:00 до 17:00, время перерыва с 13:00 до 14.00; вторник с 11.00 до 20.00, время перерыва с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье — выходной.
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры*
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры**
бесплатно
Максимальной срок осуществления административной процедуры
1 месяц со дня подачи заявления
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры
бессрочно
Нормативные акты, которыми регламентируется осуществление административной процедуры:
1. Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»;
2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З;
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 1297 «О предоставлении арендного жилья» (вместе с «Положением о порядке предоставления арендного жилья»);
4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 сентября 2020 г. № 541 «О документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур».
Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by
Управление жилищной политики пр-т Независимости 8, г. Минск
тел.: +375 17 2180284
учреждений социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание;
организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.
Основным условием для реализации данного права является отсутствие у них, а также у членов их семей, которым совместно с ними предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в г.Минске и населенных пунктах Минского района.
Принятие решения о предоставлении арендного жилья является самостоятельной административной процедурой, осуществляемой местными исполнительными и распорядительными органами исключительно по заявительному принципу, и предоставление таких жилых помещений осуществляется на основании индивидуальных ходатайств организаций, с которыми граждане состоят в трудовых отношениях.
При этом отмечаем, что предоставление арендного жилья судьям и прокурорским работникам осуществляется на основании отдельных списков судей и прокурорских работников, формируемых администрациями районов г.Минска.
Для получения арендного жилья гражданам, переехавшим из другой местности при отсутствии равноценной замены в г.Минске, дополнительно к ходатайству нанимателем должно быть письменно подтверждено отсутствие равноценной замены в населенном пункте по месту работы. Таким подтверждением может длительное наличие вакансии, приятие нанимателем мер по подбору кандидатур для назначения на соответствующую должность (анализ резерва кадров нанимателя и органов, входящих в его систему, предложений на рынке труда, опубликование информации о вакансии на официальном сайте нанимателя, опубликование в официальных изданиях республиканских средств массовой информации объявления о проведении конкурса на занятие вакантной должности и приеме документов для участия в конкурсе с указанием квалификационных требований, предъявляемых к лицу, претендующему на занятие должности, и условия проведения конкурса).
Кроме того, согласно статье 21 Закона Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 125-З «О занятости населения Республики Беларусь» (с изменениями и дополнениями) наниматели в установленные сроки обязаны письменно уведомлять органы по труду, занятости и социальной защите о наличии свободных рабочих мест (вакансий) с указанием условий труда и размера его оплаты, и такое уведомление подтверждает наличие вакансии для ее заполнения.
Также обращаем внимание, что для реализации первоочередного права на получение арендного жилья медицинских, педагогических, творческих работников, работников культуры необходимо наличие контракта, заключенного сроком на 5 лет, а также потребность в таких работниках должна быть письменно подтверждена руководителями управления культуры, комитетов по здравоохранению и образованию Мингорисполкома.
Таким образом, в случае отнесения граждан к первоочередным категориям они вправе обращаться с заявлениями и ходатайством установленной формы о предоставлении арендного жилья в службу «одно окно» администраций районов г.Минска по месту нахождения арендных жилых помещений на основании размещенной информации о наличии на распределении такого жилья.
Информация об имеющемся на распределении арендном жилье публикуется на официальных сайтах администраций районов и Мингорисполкома.
Дополнительно информируем, что в случае получения арендного жилья на период трудовых отношений граждане не подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Заявление на арендное жилье образец рб
При осуществлении физическим лицом деятельности по сдаче в наем на длительный срок (свыше 15 дней) квартиры другому физическому лицу необходимо заключить договор найма жилого помещения.
По договору найма сдается только жилое помещение. Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. А поскольку на комнату и квартиру установлена долевая собственность с соседом, то потребуется его согласие. Бланки договоров есть в каждом РСЦ. Договоры составляются в трех экземплярах, один из которых хранится у собственника квартиры (нанимателя), другой у нанимателя (поднанимателя), а третий сдается в РСЦ.
В договоре указываются ФИО, год рождения и степень родства нанимателя и членов его семьи, точный адрес и характеристики квартиры, предоставляемое в пользование нанимателю имущество в квартире. Кроме того, договор содержит следующие сведения: срок сдачи квартиры внаем, права и обязанности сторон, размер, порядок и сроки расчетов, ответственность сторон, основания расторжения договора и другие важные моменты.
Регистрировать договор необходимо до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.
Доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в пределах налоговых ставок, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 N 497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах».
Несоблюдение установленной законодательством формы договора найма жилого помещения не освобождает гражданина от обязанности уплаты подоходного налога.
При получении в налоговом периоде, т.е. в течение одного года, доходов от сдачи внаем квартиры в размере более 30 100 000 бел.руб. в налоговый орган необходимо представить налоговую декларацию (расчет) (п. 3 ст. 179, ст. 180 Налогового кодекса Республики Беларусь. В этом случае доходы от сдачи внаем квартиры включаются в совокупный годовой доход, и будут облагаться подоходным налогом по ставке 12% с последующим перерасчетом налога (п. 1 ст. 173 НК). Налоговая декларация предоставляется не позднее 1 марта, оставшаяся сумма налога доплачивается до 15 мая (ст. 180 НК).
Статья 179 НК предусматривает два способа уплаты налога: за весь год вперед или ежемесячно.
В первом случае годовой платеж вносится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры внаем. Уплата сумм налога за каждый последующий год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата налога.
Преимущество первого способа уплаты налога заключается в том, что при увеличении размеров ставок подоходного налога в течение года перерасчет уплаченных сумм налога производиться не будет.
Выбор второго способа уплаты налога позволит не вносить большую сумму за один раз и, возможно, направить сэкономленные средства на другие цели. Однако при изменении размеров налоговых ставок суммы налога будут пересчитываться уже в следующем месяце.
При получении доходов не с первого дня месяца, а также в случае прекращения получения доходов в течение месяца исчисление сумм налога за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи квартиры внаем (п. 2 ст. 179 НК).
В результате неуплаты или неполной уплаты фиксированной суммы налога наступает административная ответственность, предусмотренная статьей 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Кроме того, в полном размере будет взыскана неуплаченная сумма налога.
Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Советскому району г.Минска:
г.Минск, ул.Я.Коласа. д.19 каб.107 тел. 290-96-57