заявление на депозит образец

Приложение N 33. Образец извещения о внесении в депозит нотариуса денег или ценных бумаг

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа Минюста России от 17.04.2018 N 69)

(см. текст в предыдущей редакции)

См. данную форму в MS-Word.

Образец извещения о внесении

в депозит нотариуса денег

Извещение о внесении в депозит нотариуса денег

(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии), должность

нотариуса, место нахождения нотариуса или наименование государственной

извещаю Вас о том, что «__» _____________ 20__ г. _________________________

(указываются данные, идентифицирующие лицо, внесшее депозит:

фамилия, имя, отчество (при наличии),

место жительства гражданина, наименование и место нахождения

внесено в депозит нотариуса _______________________________________________

(указываются наименование и количество

внесенного в депозит)

для передачи Вам в счет исполнения _______________________________________.

(указывается обязательство должника)

Для получения указанных денег (ценных бумаг) Вам следует явиться в

нотариальную контору по адресу ____________________________________________

(указываются место нахождения нотариуса

или адрес государственной нотариальной конторы, а также дни

и часы работы нотариуса)

имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Если указанные деньги (ценные бумаги) не будут Вами получены до «__»

________ 20__ г., они будут перечислены в бюджет Российской Федерации как

Последний абзац указывается в случаях, когда перечисление денежных средств в бюджет Российской Федерации предусмотрено статьей 142 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2009, N 1, ст. 4; 2011, N 7, ст. 905; 2013, N 27, ст. 3481).

Источник

Форма заявления о совершении удаленно нотариального действия по принятию в депозит нотариуса безналичных денежных средств с целью исполнения обязательства (Форма N 3)

О СОВЕРШЕНИИ УДАЛЕННО НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ ПО ПРИНЯТИЮ

В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА БЕЗНАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

С ЦЕЛЬЮ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Заявление о совершении удаленно нотариального действия по принятию в депозит нотариуса безналичных денежных средств с целью исполнения обязательства

Сведение о должнике (заявителе)

фамилия, имя, отчество (при наличии)

адрес электронной почты

Сведения о представителе физического лица (при направлении заявления представителем)

фамилия, имя, отчество (при наличии)

реквизиты документа, подтверждающего статус

реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя

адрес электронной почты

наименование, указанное в ЕГРЮЛ

адрес места нахождения, указанный в ЕГРЮЛ

адрес электронной почты, содержащийся в ЕГРЮЛ

Сведения о представителе юридического лица

фамилия, имя, отчество (при наличии)

должность или статус представителя

реквизиты документа, подтверждающего должность или статус

реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя

адрес электронной почты

Сведения о кредиторе (если кредиторов несколько, раздел заполняется в отношении каждого кредитора)

фамилия, имя, отчество (при наличии)

адрес электронной почты

наименование, указанное в ЕГРЮЛ

адрес места нахождения, указанный в ЕГРЮЛ

адрес электронной почты

иные сведения о кредиторе

размер денежных средств

место исполнения обязательства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Общий размер вносимых денежных средств (если несколько кредиторов)

Сведения об обязательстве, в целях исполнения которого перечисляются в депозит нотариуса безналичные денежные средства (сведения о документе, представляющем собой содержание сделки (наименование документа, дата и номер, сведения об удостоверении документа, если он удостоверен), или иные основания для внесения безналичных денежных средств в депозит нотариуса, предусмотренные законодательством Российской Федерации)

Реквизиты счета для возврата должнику безналичных денежных средств, направленных в депозит нотариуса

номер корреспондентского счета

наименование банка получателя

Реквизиты счета для возврата заявителю суммы платежа за совершение нотариального действия в случае отказа в совершении нотариального действия

номер корреспондентского счета

наименование банка получателя

Идентификационный номер налогоплательщика.

Страховой номер индивидуального лицевого счета.

Не заполняется, если от лица заявителя действует его представитель.

Наименование документа, серия (при наличии) и номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ.

Наименование, дата выдачи, кем выдан, сведения об удостоверении документа, если он удостоверен.

Основной государственный регистрационный номер юридического лица.

Наименование документа, серия (при наличии) и номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ.

Наименование, дата выдачи, кем выдан, сведения об удостоверении документа, если он удостоверен.

Если кредитор неизвестен, поля с реквизитами кредитора не заполняются.

Банковский идентификационный код.

При наличии в соответствии со ст. 333.35 и ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2019, N 52, ст. 6450) основания для освобождения от уплаты нотариального тарифа данная информация указывается в поле «Примечание».

Источник

Вместо банковской ячейки: как устроен публичный депозит у нотариуса

При покупке-продаже квартиры деньги обычно передаются наличными, через банковскую ячейку или переводом на счёт. Но есть ещё один пока что малоизвестный, но удобный способ — использовать публичный депозит. Он также подойдёт и для ситуаций, когда должник не может найти кредитора (да, такое бывает), а ему начисляются штрафы за просрочку. Генеральный директор компании « Правокард » Станислав Каплан рассказал, как устроен депозит нотариуса.

Что такое нотариальный депозит

Публичный депозитный счёт (сокращённо — депозит нотариуса) представляет собой счёт нотариуса, на котором хранятся деньги клиента для погашения кредита или совершения покупки. Средства лежат, пока за ними не обратится кредитор или продавец.

Зачем это нужно? В случае с покупкой квартиры депозит нотариуса — это просто альтернатива банковской ячейке, в которой обычно находятся деньги до момента заключения договора купли-продажи и регистрации недвижимости в Росреестре. Но в банковскую ячейку деньги вносятся только наличным путём, а на депозит нотариуса их можно и перевести, если вы боитесь перевозить крупную сумму. Также деньги из ячейки могут и пропасть, вернуть их практически нереально. Такие случаи на рынке были.

Если речь об исполнении кредитных обязательств, то к такому инструменту прибегают заёмщики, которые по техническим причинам не могут внести очередной платёж, но хотят избежать начисления пеней за просрочку и испорченной кредитной истории.

Вот несколько таких случаев:

у банка отозвали лицензию, и новые реквизиты ещё не известны;

кредитор сменил место жительства, и вы не можете его найти;

кредитора признали недееспособным, и у него пока нет законного представителя;

кредитор специально не выходит на связь, ждёт, пока долг существенно возрастёт из-за штрафов;

меняется ваша управляющая компания в сфере ЖКХ, и пока неясно, кому платить.

Датой погашения долга будет считаться дата внесения денежных средств на депозитный счёт.

Как открыть нотариальный депозит

Если нужно вернуть деньги кредитору, порядок действий такой:

1. Заёмщик приходит к нотариусу и заполняет бланк заявления на открытие публичного депозитного счёта, в котором прописывает:

все необходимые данные о себе (ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства или пребывания);

все известные данные о кредиторе (наименование кредитора или ФИО заимодателя, место нахождения, контакты);

причины, по которым он вносит средства на депозит нотариуса;

место исполнения обязательства (адрес и реквизиты банка, например, по которым раньше вносили платежи).

Пример заявления о принятии средств на депозит нотариуса

2. Нотариус проверяет все указанные в заявлении сведения, открывает публичный депозитный счёт и принимает от клиента денежные средства (можно наличным или безналичным способом).

4. Клиенту выдаётся заверенная подписью и печатью нотариуса справка на его фирменном бланке, свидетельствующая о принятии денежных средств на публичный депозитный счёт.

5. Нотариус направляет кредитору заказным письмом с уведомлением извещение об открытии заёмщиком такого депозита (нотариус хранит у себя уведомление о вручении извещения).

При сделках с недвижимостью покупатель в первую очередь должен договориться с продавцом о расчёте через депозит нотариуса. Если он согласен, то:

1. Покупатель открывает депозитный счёт нотариуса (нужен только паспорт).

2. Стороны составляют и подписывают договор купли-продажи, в котором есть пункт, что расчёты по сделке проводятся через депозит нотариуса.

4. Нотариус удостоверяет подписанный сторонами договор.

5. Покупатель переводит денежные средства на депозитный счёт нотариуса.

6. Стороны оповещают нотариуса о том, что собственность зарегистрирована в Федеральной службе кадастрового учёта.

7. Нотариус проверяет эту информацию, переводит денежные средства продавцу и извещает покупателя о закрытии сделки.

Как застрахованы деньги на депозите нотариуса

Средства на публичном депозите застрахованы имущественной ответственностью нотариуса (все нотариусы страхуют свою деятельность). Страховое возмещение выплачивается в размере понесённого ущерба, но в пределах страховой суммы. Так что перед открытием такого депозита нужно уточнить у нотариуса размер страховой суммы и какие риски она покрывает. Но это относится к ситуациям, когда нотариус сам виновен в ущербе.

В остальных случаях он не несёт имущественной ответственности за сохранность денег на депозите. После внесения средств на счёт в кредитной организации (а депозит нотариуса — это счёт в банке, открытый на его имя) обязанность по их сохранности и выдаче ложится на плечи банка. Так что перед сделкой стоит уточнить, в каком банке размещает депозит ваш нотариус. Важно, чтобы он был проверенный и надёжный. В случае банкротства вы попадёте в очередь со всеми остальными кредиторами этого банка.

Сколько стоит нотариальный депозит

Оформление и использование нотариального депозита составляет 0,5% от суммы на счёте, но не менее 1000 ₽. В случае необходимости может потребоваться оплатить правовое сопровождение сделки согласно установленным у нотариуса тарифам.

При этом если сделка с недвижимостью оформляется у того же нотариуса, который открывает счёт, то тогда стоимость депозита будет фиксированной — 1500 ₽ без каких-либо дополнительных переплат.

Источник

Как ввести обеспечительные меры с помощью банковской гарантии

КАК ВВЕСТИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ С ПОМОЩЬЮ БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ

Контробеспечение является инструментом гармонизации баланса интересов сторон при введении обеспечительных мер.

Согласно п. 4 ст. 93 АПК в обеспечении иска не может быть отказано, если лицо, ходатайствующее об обеспечении иска, предоставило встречное обеспечение.

Суды охотно принимают решения об обеспечении иска, когда представлено встречное обеспечение(96 АПК) в виде:

• Внесение денежных средств на депозит суда;

Размер встречного обеспечения не может быть менее половины размера имущественных требований, иначе судом будет отказано в наложении обеспечительных мер. Например, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2019 N 09АП-70298/2019 по делу N А40-53265/2016:

«Также, заявитель указал на то, что 07.08.2019 года платежным поручением N 161 им был внесен депозит на счет Арбитражного суда города Москвы в качестве встречного обеспечения в размере 10 000 рублей». Судом было отказано в введении обеспечительных мер, так сумма в размере 10 000 руб. не является соразмерной.

По смыслу статьи 94 АПК РФ следует, что документы, представленные для встречного обеспечения, должны, безусловно, свидетельствовать о реальном и гарантированном обеспечении (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 07.07.2004 г. N 78 «Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер»).

ОАО «Мостостройиндустрия» не представило суду достаточные доказательства финансового состояния и платежеспособности ООО «Лев»; представленная справка составлена самим ООО «Лев» и не может быть принята в подтверждение указанных выше фактов, так как никакими официальными документами не подтверждена».

Предоставляемое встречное обеспечение должно отвечать критериям соразмерности и гарантированности обеспечения исполнения. Встречное обеспечение направлено на защиту интересов Ответчика и возмещению в соответствии со статьей 94 АПК РФ возможных для него убытков, причиненных обеспечительными мерами.

Порядок действий на примере банковской гарантии:

Банковская гарантия является наиболее действенным инструментом наложения обеспечительных мер, что подтверждается следующей судебной практикой:

«Заявителем предоставлено встречное обеспечение (банковская гарантия, выданная обществом «Бинбанк»).

Гайсиным М.Ф., Фроловым С.А. в отсутствие обеспечительных мер могут быть осуществлены действия по намеренному уменьшению объема имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание по результатам рассмотрения заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности, с учетом предоставления обществом «ЭнергосбыТ Плюс» встречного обеспечения….суд удовлетворил ходатайство общества «ЭнергосбыТ Плюс» и принял соответствующие обеспечительные меры».

«Из материалов дела следует, что ПАО «Промсвязьбанк» предоставлено встречное обеспечение в виде банковской гарантии в размере 8 259 705 048 руб. 35 коп., выданной АО «АвтоВазБанк» в целях обеспечения исполнения обязательства ПАО «Промсвязьбанк» по возмещению в соответствии со статьей 94 АПК РФ возможных для ответчиков (Бенефициаров) убытков, причиненных обеспечительными мерами».

Однако существует и обратная позиция судов: суд может оказать в наложении обеспечительных мер даже при наличии встречного предоставления.

Предоставление заявителем встречного обеспечения в отсутствие оснований для применения обеспечительных мер, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ, не может являться самостоятельным основанием для применения таких мер(п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55).

Если нет доказательств того, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, предоставление заявителем встречного обеспечения не является основанием для применения таких мер. Предоставление заявителем встречного обеспечения не влечет в обязательном порядке применения предварительных обеспечительных мер (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 07.07.2004 N 78).

Банковская гарантия – это прозрачный и понятный механизм для суда, не требующий дополнительной проверки платежеспособности Банка и гарантированности его последующего исполнения. Заявитель может по собственной инициативе приобрести обеспечительный вексель у банка на половину размера имущественных требований. При наличии встречного обеспечения суд не сможет отказать Заявителю в наложении таких мер на имущество Ответчика. Также Ответчик в свою очередь может затребовать у Заявителя встречного обеспечения, что обезопасит его риски и возможные убытки, вызванные незаконным наложением обеспечительных мер.

Источник

Арендодатель не возвращает обеспечительный платеж

Решение переехать из одного арендованного помещения в другое может обойтись в полмиллиона.

Компания сняла склад и перед въездом заплатила обеспечительный платеж в полмиллиона рублей. Так требовал арендодатель. Мало ли, помещение испортят, затопят, разрушат, а с платежом будет компенсация.

По условиям договора при выезде платеж возвращается. Но это только по условиям: арендодатель нашел повод не возвращать платеж, пришлось идти в суд. Компания судилась три года.

Обеспечительный платеж при аренде — это деньги, которые арендодатель получает как страховку: если от помещения останутся руины, платеж это компенсирует. Проблема в том, что съемщику трудно вернуть платеж при выезде. Разбираемся, как это делать c юристом Павлом Мищенко.

Что такое обеспечительный платеж

Компания платит обеспечительный платеж, когда арендует помещение. Другое название — страховой депозит или гарантийный платеж.

Обеспечительный платеж — деньги, которые защищают арендодателя от внезапных проблем. Вдруг компания устроит корпоратив с фейверками, съедет рано утром и откажется ремонтировать офис. Тогда владелец отремонтирует офис за деньги из обеспечительного платежа, а свои не потратит.

Требования к обеспечительному платежу

Обеспечительный платеж описывает статья 381.1 Гражданского кодекса. По закону так:

обеспечительный платеж покрывает убытки арендодателя, которые появились из-за нарушения договора.

Если компания не нарушила договор, и срок договора закончился, арендодатель возвращает обеспечительный платеж.

В законе нет требований к обеспечительному платежу. Потому в законе есть фразы «может быть» и «если иное не предусмотрено».

Закон разрешает компании и арендодателю самим договариваться об условиях платежа. Главное — зафиксировать условия в договоре.

Если договор позволяет, обеспечительный платеж можно не платить. Допустим, компания залила офис. Тогда арендодатель вправе подать в суд и отсудить возмещение убытков. Поэтому можно не тратить время на описание платежа в договоре, суд заставит компенсировать убытки. Или не заставит.

В договор можно включить условие: «Платеж засчитывается в аренду», тогда возвращать деньги не нужно.

Компания «Вишневая булочка» арендовала склад и заплатила обеспечительный платеж — арендную плату за три месяца.

«Булочка» решила съехать и предупреждает о переезде за три месяца. За последние три месяца она ничего не платит, потому что арендодатель получил деньги — обеспечительный платеж.

Будет ли обеспечительный платеж и какой, решают стороны. Закону всё равно.

Почему сложно вернуть платеж

Почти все арендодатели требуют обеспечительный платеж, когда сдают помещение. Сумма привязывается к арендной плате, например: обеспечительный платеж равен арендной плате за два месяца.

Компания платит в расчете, что будет аккуратно снимать помещение и вернет эти деньги. Но вернуть не получается.

«Вишневая булочка» сняла склад и заплатила полмиллиона обеспечительного платежа. Через два года съезжает и просит платеж обратно. Но арендодатель уже потратил эти деньги, поэтому ищет повод отказать в выплате.

Арендодатели не возвращают обеспечительный платеж под разными предлогами. По моей практике, вот самые частые:

Это не весь список, предлогов может быть в два раза больше. Все сводятся к одному: арендодатель считает, что съемщик нарушил договор или принес убытки. У съемщика не хватает доказательств, что он всё сделал правильно. Арендодатель это знает и пользуется.

Собрать аргументы в свою пользу реально. Для этого надо правильно заехать и выехать, прописать в договоре условия платежа. Понадобится страсть к бюрократии.

Условия возврата платежа

Если работодатель требует обеспечительный платеж, он пишет о нем в договоре аренды. Часто это общие фразы:

Общие формулировки арендодатель может трактовать в свою пользу, поэтому советую четко описывать, как пользоваться платежом.

В описании можно задать удобные ситуации. Не факт, что арендодатель разрешит изменить договор, но попробовать стоит. Показываю примеры формулировок:

Арендодатель обязан вернуть обеспечительный платеж в течение десяти дней с момента прекращения срока действия договора, в том числе в случае досрочного расторжения договора.

Арендодатель обязан по требованию арендатора зачесть обеспечительный платеж в счет арендного платежа за последний месяц использования помещения.

Условия платежа могут быть любыми, они зависят от особенностей компании. Одной компании удобнее перед отъездом платить арендную плату, но получить обеспечительный платеж. А другой — не тратить живые деньги. Пусть платеж остается у арендодателя, и это будет арендной платой.

Описание помещения до аренды

Компания обязана вернуть помещение в таком же виде, как сняла, с учетом износа. Это требование 622-й статьи Гражданского кодекса. Поэтому понадобится описание помещения до аренды.

Без описания арендодатель может утверждать что угодно.

«Вишневая булочка» снимала офис три года. В офисе остались пятна и трещины на стенах, сколы в ламинате.

Арендодатель считает, что офис испортила «Вишневая булочка» и теперь должна возместить стоимость ремонта. А «Булочка» уверена, что всё это было до нее, но доказать нечем — только слова.

Арендодатель забрал обеспечительный платеж в счет ремонта.

Юридически описание помещения называется актом осмотра. Официального шаблона нет, можно писать что угодно. Советую пункты:

Как описывать недостатки помещения, в законе не сказано. Мой совет — описывать подробно и с фотографиями.

Источник