заявление на вступление в гск образец
Порядок оформления членства в кооперативе
Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.
На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.
За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.
Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.
Документы необходимые для оформления членства в ГСК
и получения членской книжки:
1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.
2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.
3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).
4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.
5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.
6. Квитанции об уплате членских взносов.
7. Квитанции об уплате целевых взносов.
8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.
Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.
Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.
Просьба заполнять заявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.
Как купить гараж
И правильно оформить договор купли-продажи гаража
Я чуть не остался без денег, когда купил гараж.
Я покупал гараж в строительном кооперативе и не узнал, кому принадлежит земля под гаражом. Оказалось, что когда покупаешь гараж, нужно быть дважды осмотрительным: проверять документы и на постройку, и на землю. А еще лучше быть параноиком и не связываться с подозрительными вариантами.
Расскажу, что такое гараж и как правильно оформить такую покупку, чтобы не попасть в ситуацию, как у меня.
Как я чуть не влетел на деньги
Я достроил и укрепил его — сделал новую крышу из железобетонных плит, перестроил переднюю стену и поменял ворота. Получилось капитальное железобетонное сооружение.
Через год к председателю ГСК приехала супружеская пара. Они хотели видеть того замечательного человека, который вместо их гаража воздвиг капитальное строение. Как позже вскрылось, много лет назад супруг проиграл гараж в карты собственному родственнику. Супруге он ничего не сказал, и она продолжала платить налоги и членские взносы в ГСК. Председатель, видимо, считал нормальным, что членские взносы за один гараж платят два человека, и никому ничего не говорил.
Но это было не главной проблемой. Выяснилось, что земля под гаражом находилась в пожизненном наследуемом владении — в 90-е годы такая форма владения еще существовала. Продать или подарить такой участок невозможно — его можно только передать по наследству. Я же их наследником не был — получалось, что и купить его я не имел права.
Супружеская пара хотела гараж назад. Мужчина отрицал, что он его проиграл в карты. Родственник, у которого я приобрел гараж, на телефонные звонки не отвечал. Вариантов было немного — либо договариваться, либо отдавать ключи от гаража и смириться с потерей денег.
Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.
Мои доводы сработали. Нам удалось договориться — я отдал супружеской паре 20 000 Р в обмен на письменный отказ от права пожизненного наследуемого владения. Я не их наследник, поэтому по-другому оформить все было невозможно.
Они свое обещание выполнили. Земля при этом перешла к городской администрации. Я официально обратился в администрацию с просьбой передать участок мне в собственность. Администрация имела право отказать, но так как на этом месте ничего строить не планировалось — мне разрешили стать собственником участка. Позже я оформил на нее право собственности официально через Росреестр.
Мне еще повезло. Споры о гаражах в судах рассматривают постоянно, и решения не всегда в пользу владельцев гаражей.
Что такое гараж с точки зрения закона и владельца
С точки зрения водителя — здание, в котором хранят, паркуют и обслуживают автомобили или другие транспортные средства. У хозяина гаража нет проблем со стоянкой во дворе, его место не займут посторонние, а угнать автомобиль будет намного сложнее. Многие не используют гаражи по назначению, а превращают в склады для имущества или переделывают так, чтобы там можно было жить — например, пристраивают к гаражу сверху 1—2 жилых этажа, проводят туда водопровод или канализацию.
А вот в российском праве это уникальное понятие. С гаражом, в зависимости от ситуации, могут быть такие варианты:
Покупка гаража в России похожа на лотерею
Есть очень много законов, которые регулируют и права на землю, и права на недвижимость. Но при этом про гаражи практически нигде нет прямых рекомендаций, только аналогии. Разумеется, идеальный вариант — покупать так, что и сам гараж, и земля под ним уже оформлены в собственность и стоят на кадастровом учете. Но найти такой гараж сложно.
Статус земли под гаражом — это наиболее сложный и запутанный вопрос. Существует слишком много форм владения землей под гаражом, каждая из которых создает свои проблемы. Если это современный участок земли, который взяли в аренду именно под строительство гаражей, оформить землю в собственность без проблем возможно. Хотя уже тут могут возникнуть проблемы с межеванием земельных участков, особенно если гаражные соседи уже оформили собственность на землю давно. Например, при попытках размежевать участок под своим гаражом можно будет столкнуться с тем, что новые данные спутниковой съемки покажут, что ваш гараж стоит на участке соседей.
Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.
Покупать оформленную землю без оформленного гаража юридически практически невозможно — права на землю, как правило, возникают как раз из прав на недвижимость на ней.
Если права собственности на землю и гараж у продавца не оформлены, максимально постарайтесь изучить сопутствующие документы: документы на землю у ГСК, всевозможные постановления о предоставлении земли в пользование, градостроительный план земельного участка. Его можно попросить в администрации, как и, например, план развития территорий, который может предусматривать снос гаражей в ближайшие годы. Можно посмотреть землю на публичной кадастровой карте и проверить, оформлены ли вообще хоть какие-то гаражи на этой земле в собственность. Просто покупать членскую книжку в ГСК — наиболее рискованный вариант.
Какие законы регулируют сделки при покупке гаражей
Отдельного закона о гаражах на сегодняшний день не существует. Есть законопроект, который внесен в Госдуму. Но когда его примут и как он изменится, пока будут проходить чтения, — неизвестно. Если он вступит в силу, Тинькофф-журнал обо всем расскажет.
Регулируют все вопросы покупки и продажи гаражей следующие документы:
Отдельно понятия «гараж» ни в одном из этих законов нет. С точки зрения закона любой гараж на сегодняшний день — это строение или сооружение.
Заявление на вступление в гск образец
Статья 15. Прием в члены кооператива
(в ред. Федерального закона от 18.02.1999 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В потребительском кооперативе решение наблюдательного совета о приеме в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива, считается окончательным. В производственном кооперативе решение наблюдательного совета (при его наличии) о приеме в члены кооператива или об отказе в приеме подлежит утверждению общим собранием членов кооператива.
(в ред. Федерального закона от 18.02.1999 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Заявление с просьбой о приеме в члены кооператива должно содержать обязательства соблюдать требования устава кооператива, в том числе вносить предусмотренные уставом кооператива паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива и другие.
4. Мотивированное решение об отказе в приеме в члены кооператива сообщается заявителю в письменной форме. Заявитель имеет право обжаловать это решение на общем собрании членов кооператива. После принятия решения общим собранием об отказе заявление с просьбой о приеме в члены кооператива может быть подано вновь после устранения причин отказа.
5. Заявитель считается принятым в члены кооператива со дня утверждения соответствующего решения правления кооператива наблюдательным советом кооператива или общим собранием членов кооператива.
6. Члену кооператива выдается членская книжка, в которой указываются:
фамилия, имя, отчество (для граждан), наименование (для юридических лиц) члена кооператива;
основание вступления в кооператив и дата вступления в него;
размер обязательного паевого взноса и дата его внесения;
вид паевого взноса (денежные средства, имущество, в том числе земельные участки, имущественные права);
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
размер приращенного пая, даты его начисления и погашения;
размер возвращенных паевых взносов и даты их выплат.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 183-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Помимо предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи сведений кооператив вправе указывать в членской книжке дополнительные сведения.
(п. 7 введен Федеральным законом от 03.11.2006 N 183-ФЗ)
Как заполняется заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу?
Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.
За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?
Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.
Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.
Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.
Гараж, в составе ГСК:
Гараж, на содержании собственника:
Права и обязанности участников
Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.
Участник ГСК должен:
Условия принятия в содружество:
Кому подавать заявление на вступление в ГСК?
Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.
Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.
Важные пункты Устава
Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.
Стоит обратить особое внимание на такие пункты:
Пошаговая инструкция: как заполнить документ?
После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.
В самом заявлении пишутся:
Перечень необходимых бумаг
В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.
Обязательно ли платить вступительный взнос?
Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.
Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.
Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.
Расширенный комплект образцов документов НПК — перечень
0. Закон РФ № 3085-1 от 19.06.1992г. «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» — действующая редакция
2. Протокол учредительного собрания (образец)
3. Протокол заседания совета о назначении председателя правления (образец)
4. Заявление на гос. регистрацию — форма Р11001(образец)
4а — Разъяснения к заполнению формы Р11001
5. Заявление о переходе на УСН 6% (доходы) (образец)
6. Протокол №2 общего собрания пайщиков ПК (образец)
7. Положение об имуществе и фондах ПК (образец)
8. Положение о ревизионной комиссии (образец)
9. Протокол №2 заседания совета (образец)
10. Положение о системе оплаты взносов (образец)
11. Учетная политика (образец)
12. Реестр пайщиков (образец)
13. Заявление на вступление в пайщики от физ.лица (образец)
14. Заявление на вступление в пайщики от физ.лица (бланк)
15. Заявление на вступление в пайщики от ИП (образец)
16. Заявление на вступление в пайщики от ИП (бланк)
17. Заявление на вступление в пайщики от юр.лица (образец)
18. Заявление на вступление в пайщики от юр.лица (бланк)
19. Доверенность на пайщика (образец)
20. Договор о хозяйственной деятельности (образец)
21. Протокол заседания совета о приеме в пайщики и о прекращении членства в ПК (образец)
22. Приложение к Протоколу заседания совета о приеме в пайщики (образец)
23. Заявление о прекращении членства в ПК (образец)
24. Договор о возмездном оказании услуг (образец)
25. Акт сдачи-приемки по договору о возмездном оказании услуг (образец)
26. Договор на выплату вознаграждения ИП (образец)
27. Акт сдачи-приемки по договору о выплате вознаграждения ИП (образец)
28. Служебная записка председателя правления о списании расходов (образец)
29. Приложение к Служебной записке председателя правления о списании расходов (образец)
30. Решение совета о списании расходов (образец)
31. Протокол заседания совета об утверждении формы и стоимости паевого взноса (образец)
32. Акт приема-передачи паевого взноса (образец)
33. Заявление на возврат паевого взноса (образец)
34. Протокол заседания совета о возврате паевого взноса (образец)
35. Договор о выдаче имущества пайщику в безвозмездное пользование (образец)
36. Акт передачи имущества пайщику в безвозмездное пользование (образец)
37. Заявление на выдачу материальной помощи (образец)
38. Протокол заседания совета о выдаче материальной помощи (образец)
39. Заявление на преобразование паевого взноса в ЧЦВ (образец)
40. Отчет ревизионной комиссии (образец)
41. Отчет председателя совета (образец)
42. Решение общего собрания ПК об утверждении год. отчета и бух.баланса (образец)
43. Договор возмездного оказания услуг с самозанятым — конс (образец)
44. Акт приемки оказанных услуг с самозанятым (образец)
45. Договор подряда с самозанятым — ремонт помещений (образец)
46. Акт приемки выполненных работ к договору подряда (образец)
47. Договор о внесении в паевой фонд ПК земельного участка (образец)
48. Передаточный акт ЗУ — Приложение к договору о внесении в паевой фонд ЗУ (образец)
49. Протокол заседания совета ПК и Приложение о приеме паевого взноса в виде ЗУ (образец)
50. Акт приема-передачи ПВ в виде земельного участка (образец)
51. Заявление на возврат ПВ в виде земельного участка (образец)
52. Протокол заседания совета по земельному участку (образец)
53. Решение ПК о возврате ПВ в виде земельного участка (образец)
54. Договор о возврате паевого взноса в виде земельного участка (образец)
55. Передаточный акт земельного участка — Приложение к договору о возврате ПВ (образец)
56. Протокол заседания совета ПК и Приложени о приеме паевого взноса в виде квартиры (образец)
57. Договор о внесении в паевой фонд ПК квартиры (образец)
58. Акт приема-передачи ПВ в виде квартиры (образец)
59. Заявление на возврат ПВ в виде квартиры (образец)
60. Протокол заседания совета по квартире (образец)
61. Решение ПК о возврате ПВ в виде квартиры (образец)
62. Договор о возврате паевого взноса в виде квартиры (образец)
63. Передаточный акт на квартиру — Приложение к договору о возврате ПВ (образец)
64. Протокол заседания совета ПК и Приложение о приеме ПВ в виде нежилой недвижимости (образец)
65. Договор о внесении в паевой фонд ПК нежилой недвижимости(образец)
66. Акт приема-передачи ПВ в виде нежилой недвижимости (образец)
67. Заявление на возврат ПВ в виде нежилой недвижимости (образец)
68. Протокол заседания совета по нежилой недвижимости (образец)
69. Решение ПК о возврате ПВ в виде нежилой недвижимости (образец)
70. Договор о возврате паевого взноса в виде нежилой недвижимости (образец)
71. Передаточный акт нежилой недвижимости — Приложение к договору о возврате ПВ (образец)
72. Договор о внесении в паевой фонд ПК автомобиля (образец)
73. Акт приема-передачи ПВ в виде автомобиля (образец)
74. Протокол заседания совета ПК и Прил. о приеме паевого взноса в виде автомобиля (образец)
75. Доверенность на пайщика для регистрации автомобиля в ГИБДД (образец)
76. Договор о передаче автомобиля в безвозмездное пользование (образец)
77. Акт о передаче автомобиля в безвозмездное пользование (образец)