заявление о компенсации расходов по найму жилого помещения

Заявление о компенсации расходов по найму жилого помещения

от 21 октября 2020 года N 02/02

Об утверждении Порядка компенсации расходов по оплате найма (поднайма) жилого помещения медицинским кадрам, работающим в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, расположенных на территории городского округа Балашиха

1. Утвердить Порядок компенсации расходов по оплате найма (поднайма) жилого помещения медицинским кадрам, работающим в государственных учреждениях здравоохранения Московской области, расположенных на территории городского округа Балашиха (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2021 года.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Факт» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Балашиха в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комитета Совета депутатов по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики Анашкина Н.С.

Глава городского
округа Балашиха
С.Г. Юров

Председатель Совета депутатов
городского округа Балашиха
Г.В. Попов

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Балашиха
Московской области
от 21 октября 2020 года N 02/02

ПОРЯДОК КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МЕДИЦИНСКИМ КАДРАМ, РАБОТАЮЩИМ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

1.2. Компенсационные выплаты носят заявительный, целевой характер и компенсируют медицинскому работнику оплату найма жилого помещения, используемого для проживания на основании договора найма жилого помещения, заключенного с физическим лицом, с учетом понесенных ежемесячных расходов медицинским работником в истекшем квартале.

1.3. Компенсационные выплаты производятся один раз в квартал в пределах средств бюджета городского округа Балашиха, предусмотренных на данные цели на очередной финансовый год.

1.4. Правом на получение компенсационной выплаты обладает медицинский работник, отвечающий следующим требованиям:

— медицинский работник и члены его семьи не являются нанимателями жилого помещения по договорам социального найма, специализированного найма и коммерческого найма в городском округе Балашиха;

— отсутствие у медицинского работника или членов его семьи регистрации по месту жительства и жилого помещения в собственности на территории г. Москва и Московской области в 30-километровой зоне от городского округа Балашиха;

— наличие договора найма жилого помещения на территории городского округа Балашиха, заключенного между медицинским работником и собственником жилого помещения в установленном законом порядке;

— имеющий стаж работы в Учреждении не менее 6 месяцев.

Состав Комиссии и порядок ее работы утверждается постановлением администрации городского округа Балашиха.

2. Порядок компенсации расходов по оплате найма жилого помещения

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсационных выплат конкретному медицинскому работнику руководитель Учреждения обращается с ходатайством о предоставлении компенсационной выплаты к главе городского округа Балашиха.

Ходатайство должно отражать потребность Учреждения в медицинском работнике конкретной специальности на территории городского округа Балашиха.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) заявление медицинского работника о предоставлении компенсационной выплаты расходов по оплате найма жилого помещения на имя главного врача государственного учреждения Московской области, расположенного на территории городского округа Балашиха (согласно приложению N 1 к настоящему Порядку);

2) копия паспорта медицинского работника;

3) копии паспортов членов семьи медицинского работника в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

4) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака медицинского работника (при наличии);

5) заверенная копия трудовой книжки медицинского работника;

6) заверенная копия трудового договора с медицинским работником;

7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости или справка об отсутствии (наличии) права собственности на жилые помещения, выданная органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда до 1998 года, подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности медицинского работника и членов его семьи жилых помещений;

8) копия договора найма жилого помещения медицинского работника;

9) документы, подтверждающие затраты медицинского работника за найм жилого помещения (квитанции о перечислении денежных средств по оплате за найм жилого помещения с обязательным указанием плательщика и получателя или расписка об уплате за найм жилого помещения);

10) банковские реквизиты медицинского работника для перечисления денежных средств;

11) согласие на обработку персональных данных медицинского работника.

2.2. Учреждение несет ответственность за достоверность предоставляемых сведений, а также документов, в части касающейся трудовых отношений с медицинским работником.

Медицинский работник несет ответственность за достоверность предоставляемых сведений, а также документов, в которых они содержатся.

2.3. Документы, указанные в п. 2.1, предоставляются Учреждением при первичном обращении.

При принятии Комиссией положительного решения медицинский работник ежеквартально (до 5 числа, месяца следующего за отчетным кварталом) направляет в администрацию городского округа Балашиха заявление (по форме, установленной приложением N 2) с приложением копии паспорта, справки с места работы и документов, подтверждающих расходы по оплате найма жилого помещения за истекший квартал.

Решение о предоставлении или отказе в предоставлении медицинскому работнику компенсационной выплаты принимается Комиссией на основании представленных документов.

2.4. Основанием для отказа в компенсации расходов является:

— несоответствие медицинского работника условиям, указанным в пункте 1.4;

— отсутствие денежных средств на предоставление компенсационных выплат в бюджете городского округа Балашиха, включая уменьшение ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств;

— предоставление документов, не соответствующих п. 2.1, или недостоверных документов (сведений).

2.5. Комиссией принимается решение о предоставлении или отказе в предоставлении компенсационной выплаты медицинскому работнику в течение 7 рабочих дней после предоставления документов, указанных в пунктах 2.1, 2.3 настоящего Порядка.

Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствующими на ее заседании членами Комиссии.

Комиссия извещает Учреждение и медицинского работника о принятом решении письменно не позднее 5 дней после заседания Комиссии.

На основании протокола Комиссии готовится постановление администрации городского округа Балашиха на положительное решение Комиссии о компенсации расходов по оплате найма жилого помещения. Подготовка проекта постановления осуществляется отделом социального развития администрации городского округа Балашиха в течение 7 рабочих дней после принятия решения Комиссией.

2.6. Компенсационные выплаты производятся в течение месяца после утверждения постановления администрации городского округа Балашиха о предоставлении компенсации расходов по оплате найма (поднайма) жилого помещения.

2.7. Компенсационные выплаты прекращаются в следующих случаях:

— отказа медицинского работника от получения компенсационной выплаты;

— приобретения медицинским работником или членом его семьи регистрации по месту жительства или жилого помещения в собственность на территории г. Москва и Московской области в 30-километровой зоне от территории городского округа Балашиха;

— предоставления медицинскому работнику или члену его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, найма жилого помещения в общежитии на территории городского округа Балашиха;

Источник

Заявление о компенсации расходов по найму жилого помещения

Обзор документа

Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 7 июня 2012 г. N 124 “Об утверждении Положения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции”

В целях совершенствования контроля за использованием средств федерального бюджета по расходам, связанным с выплатой компенсации судьям за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132-I «О статусе судей в Российской Федерации», а также формирования единого порядка выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции (кроме судей Верховного Суда Российской Федерации), нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета, приказываю:

2. Признать утратившим силу приказ Судебного департамента от 30 сентября 2009 г. № 181 «Об утверждении Положения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции и мировым судьям».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

постановлением Президиума Совета судей РФ

от 21 мая 2012 г. № 300

Положение
о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции
(утв. приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 7 июня 2012 г. № 124)

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132-I «О статусе судей в Российской Федерации», статьей 5 Федерального закона от 10 января 1996 г. № 6-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации» судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются в соответствии с нормами, установленными законодательством Российской Федерации, отдельными жилыми помещениями с учетом права судьи на дополнительную жилую площадь в размере 20 кв. метров или в виде отдельной комнаты, приобретаемыми за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели судам Российской Федерации, и имеют право на компенсацию расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений, до предоставления им в установленном порядке жилого помещения для постоянного проживания.

1. Общие положения

1.3. Порядок учета судей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, устанавливается жилищными комиссиями судов и управлений (отделов) Судебного департамента в субъектах Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации, Положением о жилищной комиссии и Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета.

1.4. Лица, виновные в нарушении требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

2. Порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции

2.1. Денежная компенсация выплачивается судьям судов общей юрисдикции, принятым в установленном порядке жилищными комиссиями на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

2.2. Для рассмотрения вопроса о выплате денежной компенсации судья обращается в соответствующую жилищную комиссию с письменным заявлением (приложение № 1 к настоящему Положению). Заявление подается лично.

Судьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, отражают в заявлении сведения об использовании жилого помещения, имеющегося в собственности или по договору социального найма судьи и членов семьи судьи.

2.3. Заявление и соответствующие документы подлежат рассмотрению на очередном заседании жилищной комиссии в срок не позднее одного месяца со дня регистрации заявления судьи в книге учета заявлений.

2.4. Выписка из протокола заседания жилищной комиссии с мотивированным решением передается заявителю в течение трех рабочих дней от даты принятия решения жилищной комиссией.

Выписка из протокола заседания жилищной комиссии о выплате судье денежной компенсации и копия договора найма передаются секретарем жилищной комиссии в финансовый отдел соответствующего суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации для расчетов размера выплаты денежной компенсации.

2.5. Расчет размера выплаты денежной компенсации производится в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

2.6. Денежная компенсация устанавливается от даты вступления в силу договора найма, но не ранее даты регистрации заявления судьи в книге учета заявлений.

2.7. Выплата денежной компенсации производится по приказу суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, изданному на основании соответствующего решения жилищной комиссии, соответствующих бухгалтерских расчетов и представленных документов, подтверждающих факт произведенных расходов.

2.8. Договор найма (приложение № 2 к настоящему Положению) заключается в письменной форме в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

При отсутствии оснований для выплаты судье денежной компенсации либо ненадлежащем оформлении Сведений и приложенных документов Сведения и документы подлежат возврату отправителю.

2.11. В случае изменения условий договора найма, влияющих на размер денежной компенсации, Сведения с приложением копии договора найма с изменениями направляются в Судебный департамент в десятидневный срок после представления судьей такого договора в жилищную комиссию суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации.

3. Порядок расчета размера денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции

3.1. Размер денежной компенсации не может превышать определенных договором найма жилого помещения и документально подтвержденных судьей расходов на наем жилого помещения и максимально возможных размеров денежной компенсации.

3.2. Максимально возможный размер денежной компенсации определяется исходя из площади жилого помещения, полагающегося судье в соответствии с действующим законодательством, и стоимости найма одного квадратного метра жилого помещения в соответствующем населенном пункте по месту нахождения суда.

3.3. Площадь жилого помещения, полагающегося судье в соответствии с действующим законодательством, определяется жилищной комиссией суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации в соответствии с Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета, утвержденным приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

3.4. Расчет размера выплаты судье денежной компенсации осуществляется финансовым отделом суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации согласно приложению № 4 к настоящему Положению с учетом пунктов 3.1-3.3 настоящего Положения.

4. Основания и порядок изменения размеров и прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции

4.1. Максимально возможный размер денежной компенсации может подлежать изменению (корректировке) не чаще одного раза в полугодие с учетом сведений Федеральной службы государственной статистики по форме № 1-Потребительские цены (код ОКУД 0616025) о стоимости найма (поднайма) однокомнатной квартиры у частных лиц и размере средней статистической площади однокомнатной квартиры.

В случае изменения условий договора, влияющих на размер денежной компенсации, а также расторжения существующего договора и заключения нового производится уточнение размера денежной компенсации.

4.2. Выплата денежной компенсации прекращается:

4.2.1. По личному заявлению судьи.

4.2.2. В случае прекращения полномочий судьи по основаниям, предусмотренным ст. 14 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132-I «О статусе судей в Российской Федерации».

4.2.3. Судье, утратившему основание для признания его нуждающимся в предоставлении жилого помещения.

4.2.4. В связи с окончанием срока действия (расторжением) договора найма.

4.3. Выплата денежной компенсации прекращается на основании решения соответствующей жилищной комиссии по приказу суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации.

Председателю жилищной комиссии__________________________________________

(наименование суда/управления (отдела)

Судебного департамента в субъекте Российской Федерации)

(фамилия, имя, отчество заявителя)

(наименование суда (судебного участка)

Заявление

В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 г. № 3132-I «О статусе судей в Российской Федерации», Федеральным законом от 10 января 1996 г. № 6-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации», Положением о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции, утвержденным приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, прошу Вас рассмотреть вопрос о выплате мне денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, находящегося по адресу:

(полное наименование aдpeca жилого помещения согласно

договору найма (поднайма)

Фактические затраты на наем (поднаем) жилого помещения составляют

Вместе со мной в жилом помещении проживают члены семьи, указанные в Договоре:

(Ф.И.О., родственные отношения)

В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем/имеем

(ненужное зачеркнуть, указать адрес имеющегося в собственности или

по договору социального найма жилого помещения для постоянного проживания,

его площадь и сведения о его использовании)

Состою на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения за счет средств федерального бюджета с ____________________________________________________________________________

(дата, № протокола жилищной комиссии,

основание постановки на учет (статьи 51 или 99 Жилищного кодекса Российской Федерации)

К заявлению прилагаются:

1. Копия договора найма.

2. Копия ____________________________________________________________________________________

(свидетельство о регистрации по месту временного пребывания

для каждого члена семьи, указанного в договоре найма)

«__» _________ 20___ г. __________________/_________________

подпись заявителя (Ф.И.О.)

в книге учета заявлений судей,

нуждающихся в получении

денежной компенсации (приложение № 3) ___________________________________________

дата регистрации заявления

Секретарь жилищной комиссии _______________________/______________________

Примерный договор
найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) или у юридического лица

(город, поселок и т.п.)

______________ 20__ года в _________ экземплярах: по _______ экз. для каждой из сторон

(число, месяц) (количество) (сколько)

Договора, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

(фамилия, имя, отчество, данные паспорта)

именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», действующий(-ая) от своего имени, с одной стороны, и

(фамилия, имя, отчество, данные паспорта)

именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», действующий(-ая) от своего имени (от имени другого физического или юридического лица), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего (с семьей из ____ человек).

1.2. Объект найма (жилое помещение) расположен по адресу: ______________________________

1.3. На момент заключения настоящего Договора жилое помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего Договора.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение (пункт 1.2 Договора) находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям, используемым для целей проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. Наймодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями Договора или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Наймодатель несет ответственность за недостатки сданного им в наем по настоящему Договору жилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в наем (заключении Договора) Наймодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Наниматель может потребовать от Наймодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов или потребовать досрочного расторжения настоящего Договора.

1.7. В случаях, когда недостатки жилого помещения были оговорены при заключении Договора или были известны Нанимателю либо должны были быть выявлены им при осмотре объекта найма при заключении Договора или передаче его Нанимателю в пользование по Договору, Наймодатель не отвечает за подобные недостатки.

1.8. В случаях существенного нарушения Нанимателем установленного Договором порядка внесения платы за жилое помещение (сроков платежей) Наймодатель может потребовать от Нанимателя досрочного внесения платы за наем жилого помещения в установленный Наймодателем срок или потребовать расторжения Договора.

1.9. Стороны настоящего Договора определили, что Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока действия данного Договора.

2. Наймодатель обязуется:

2.1. Передать по документу (акту), определенному сторонами настоящего Договора и подтверждающему факт передачи, жилое помещение, являющееся объектом найма, в течение ______ дней со дня подписания настоящего Договора (вступления настоящего Договора в силу).

2.2. Передать (предоставить) Нанимателю жилое помещение, предусмотренное настоящим Договором, в состоянии, соответствующем условиям Договора, назначению помещения и его пригодности для проживания людей.

2.3. В присутствии Нанимателя по Договору проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в наем жилого помещения, а также ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации его либо выдать Нанимателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим помещением и его систем жизнеобеспечения.

2.4. Оказывать Нанимателю помощь в целях наиболее эффективного использования Нанимателем жилого помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему Договору в период действия Договора.

2.5. В течение всего срока действия Договора осуществлять его капитальный ремонт (по мере необходимости) с предоставлением необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.

2.6. На день передачи Нанимателю жилого помещения осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.

2.7. Возмещать Нанимателю стоимость улучшений нанимаемого жилого помещения, неотделимых без вреда для помещения, в случаях когда Наниматель осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Наймодателя как собственника переданного в наем жилого помещения.

3. Наниматель обязуется:

3.1. Использовать полученное в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и исключительно по прямому назначению названного помещения, то есть для проживания.

3.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией нанимаемого жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

3.3. Возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения, если Наймодатель докажет, что повреждение жилого помещения произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Наниматель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.

3.4. Не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения.

3.5. Соблюдать меры пожарной безопасности.

3.6. В сроки, согласованные сторонами настоящего Договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.

3.7. В течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб (см. пункт 2.6 Договора). Услуги телефонной связи должны оплачиваться по факту пользования абонентским номером (указать иные условия оплаты потребленных услуг местных коммунальных служб).

3.8. Возвратить нанимаемое жилое помещение в течение _______ дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего Договора найма жилого помещения.

4. Условия улучшения нанимаемого жилого помещения

4.1. Улучшения нанимаемого по данному Договору жилого помещения, осуществленные Нанимателем за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для помещения, являются собственностью Нанимателя. По соглашению сторон договора Наймодатель вправе оплатить расходы Нанимателя по улучшению жилого помещения в период найма, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

4.2. Наймодатель вправе не возмещать Нанимателю расходы по улучшению помещения, находящегося в найме у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для жилого помещения и осуществлены Нанимателем без согласия на то Наймодателя.

5. Иные условия Договора

5.1. Пригодность сдаваемого в наем жилого помещения определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

5.2. Наниматель наряду с пользованием жилым помещением, нанимаемым по настоящему Договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого дома, несущими конструкциями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри нанимаемой квартиры, обслуживающим более одной квартиры.

5.3. В соответствии с договоренностью, достигнутой сторонами настоящего Договора, вместе с Нанимателем в переданном ему в наем жилом помещении будут проживать постоянно следующие члены семьи (см. пункт 1.1 Договора) Нанимателя:

(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

5.4. Проживающие постоянно совместно с Нанимателем в жилом помещении по данному Договору имеют равные права с Нанимателем по пользованию упомянутым жилым помещением.

5.5. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего Договора.

5.6. Наймодатель обязуется предупредить Нанимателя об отказе от продления Договора в связи со своим решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем (в случае наличия у него такого намерения).

В случае, когда Наймодатель выполнит условие, изложенное выше, в результате чего Договор с Нанимателем им не будет продлен, но в течение года со дня истечения срока действия Договора с Нанимателем он заключит договор найма жилого помещения с другим лицом, Наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом Наймодателя возобновить Договор с Нанимателем.

5.7. В случае сдачи нанимаемого жилого помещения Нанимателем в поднаем (пункт 1.5 Договора) договор поднайма жилого помещения прекращается одновременно с Договором при досрочном его прекращении по любым основаниям.

5.8. В случае выбытия Нанимателя из жилого помещения Договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с Нанимателем по настоящему Договору (см. пункт 5.3 Договора), по общему согласию между ними.

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование

6.1. Если иное не будет установлено сторонами настоящего Договора в процессе исполнения условий его, риск случайной гибели или случайного повреждения переданного в наем жилого помещения в течение срока действия Договора несет Наймодатель.

6.2. Страхование принятого в наем жилого помещения в течение всего срока действия Договора (от момента принятия его от Наймодателя и до момента сдачи помещения последнему) осуществляет Наниматель. Выбор видов страхования (от каких рисков) принадлежит Нанимателю.

7. Плата по Договору и порядок расчетов

7.1. Стороны настоящего Договора установили, что стоимость найма жилого помещения, переданного в пользование Нанимателю, за полный срок найма (_______ месяцев) составляет

(цифрами и прописью)

7.2. Указанная сумма платы по Договору Нанимателем выплачивается ежемесячно в твердой (фиксированной) сумме платежа ______________ рублей в месяц.

7.3. Оплата найма жилого помещения осуществляется Нанимателем путем передачи причитающейся суммы платежа наличными Нанимателем под расписку Наймодателю либо в безналичной форме на лицевой счет (реквизиты и № лицевого счета) Наймодателя. Указанные платежи должны осуществляться Нанимателем до ____ числа каждого календарного месяца.

7.4. Наниматель вправе требовать от Наймодателя уменьшения платы по найму в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования жилого помещения, предусмотренные настоящим Договором, или состояние находящегося в найме жилого помещения существенно ухудшились.

7.5. Наймодатель обязан возвратить Нанимателю соответствующую часть уже полученной им оплаты при досрочном возврате Нанимателем жилого помещения, переданного ему в наем. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата жилого помещения, находившегося в пользовании у Нанимателя.

8. Ответственность сторон и форс-мажор

8.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; повреждение жилого помещения (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

8.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

10. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон Договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

11. Изменение и/или дополнение Договора

11.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

11.2. Если стороны Договора не достигли согласия о приведении Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

11.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего Договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

11.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами Договора.

12. Действие Договора во времени

12.1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) со дня его подписания, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

12.2. Настоящий Договор действует в течение _____ месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие ________________ 20__ года.

12.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

13. Продление срока действия Договора

13.1. При наличии в том необходимости и желания сторон настоящего Договора они вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия Договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) на тех же или иных, определенных сторонами, условиях найма жилого помещения.

13.2. Стороны настоящего Договора, если сочтут необходимым, рассмотрят и согласуют дополнительно иной, против указанного выше, порядок продления срока действия договора найма жилого помещения.

14. Возможность и порядок расторжения Договора

14.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

14.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.

Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.

14.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Наниматель:

1) пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает жилое помещение;

3) более 3 месяцев по истечении установленного Договором срока платежа не вносит плату за нанимаемое жилое помещение.

14.4. По требованию Нанимателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию этим жилым помещением в соответствии с условиями Договора или назначением его;

2) переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра этого помещения его при заключении Договора;

3) Наймодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт жилого помещения в разумные сроки (по необходимости);

4) нанимаемое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

14.5. Договор может быть расторгнут сторонами или по решению суда, если в период действия Договора произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении Договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, Договор между сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему Договору.

14.6. В случаях расторжения Договора по соглашению сторон (см. п. 14.1 Договора) Договор прекращает свое действие по истечении ______ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними Договора.

14.7. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

15. Юридические адреса сторон

15.1. В случае изменения юридического адреса стороны Договора обязаны в ___-дневный срок уведомить об этом друг друга.

15.2. Реквизиты сторон:

Наймодатель (полное наименование) Наниматель (полное наименование)

Почтовый адрес (индекс) Почтовый адрес (индекс)

«___» __________________ 20___ г. «___» _________________ 20___ г.

Председатель верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда / начальник управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации

Книга
учета заявлений судей, нуждающихся в получении денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения

(наименование суда/управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации)

Начата «___» ___________ 20____

Окончена «___» ___________ 20____

Секретарь жилищной комиссии ____________________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)

Порядок
расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений судьям судов общей юрисдикции

Порядок выплаты денежной компенсации регулируется пунктами 2.1-2.12 Положения.

Размер денежной компенсации не может превышать расходов на наем жилого помещения, определенных договором найма жилого помещения и документально подтвержденных судьей.

Максимально возможный размер компенсации определяется исходя из площади жилого помещения, полагающегося судье в соответствии с действующим законодательством, и стоимости найма одного квадратного метра жилого помещения в соответствующем населенном пункте по месту нахождения суда по следующей формуле:

Смакс. = Со х Sпол, где

Стоимость найма 1 кв. метра жилого помещения в населенном пункте по месту расположения суда (Со) рассчитывается с учетом данных Росстата о средней стоимости найма однокомнатной квартиры в субъекте Российской Федерации (Сстат.) и средней площади однокомнатной квартиры в России (S1).

Для расчета Сстат. необходимо обобщить сведения о стоимости найма однокомнатной квартиры в субъекте Российской Федерации за шесть месяцев:

Сствт = (C1 + C2 + C3 + C4 + CS + C6) : 6.

Далее применяется следующая формула:

Со = С стат. : S1, где

В случае, когда Росстатом ведутся наблюдения о стоимости найма однокомнатной квартиры у частных лиц в населенном пункте по месту нахождения суда в субъекте Российской Федерации, расчет производится с учетом этих сведений.

Площадь жилого помещения, полагающегося судье в соответствии с действующим законодательством (Sпол.), определяется жилищной комиссией суда, управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации в соответствии с Положением о признании, порядке обеспечения и снятии с учета судей судов общей юрисдикции, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из площади жилого помещения, полагающегося судье в соответствии с действующим законодательством, вычитается площадь, имеющаяся по договору социального найма или в собственности судьи и членов его семьи по месту нахождения суда. Для расчета применяется следующая формула:

Для расчета размера денежной компенсации рекомендуется использовать данные, размещенные на официальном сайте Росстата. Сведения о стоимости найма 1 кв. метра жилого помещения в субъектах Российской Федерации и средней статистической площади однокомнатной квартиры можно также запросить в отделе жилищного обеспечения Управления социальной защиты судей и государственных служащих Судебного департамента.

(наименование суда/управления (отдела) Судебного департамента

в субъекте Российской Федерации)

Сведения о судье _________________________________,

наименование суда/судебного (города, района)

использующем право на компенсацию расходов, связанных с наймом

(поднаймом) жилых помещений

(на _____ полугодие 20__ г.)

бухгалтер ________/______ жилищной комиссии _________/________

(подпись)(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

(тел./факс ______________) (тел./факс ________________________)

Ф.И.О. (полностью) ______________________________, тел./факс: __________

Пояснение к форме «Сведения о судье, использующем право на компенсацию расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений»

В наименовании формы (Сведений) следует указать фамилию, имя, отчество судьи, судьей какого суда/судебного участка он является, место нахождения суда/судебного участка, период выплаты денежной компенсации, на который подаются Сведения.

В графе должны быть указаны: фамилия, инициалы судьи (указать: судья верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда, судья районного или гарнизонного военного суда, мировой судья), а также дата регистрации заявления в книге учета заявлений о выплате денежной компенсации.

В графе следует отразить дату и номер протокола жилищной комиссии о постановке на учет судьи, нуждающегося в получении жилого помещения, основание постановки на учет (ст. 51 или 99 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1.1, 2.1 Положения).

В графе необходимо указать дату и номер протокола жилищной комиссии с решением о выплате денежной компенсации, а также дату начала выплаты денежной компенсации в соответствии с приказом председателя суда или начальника управления (отдела) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации (п. 2.6, 2.7 Положения).

В графе отражается площадь жилого помещения, имеющегося у судьи и членов его семьи в собственности или по договору социального найма по месту нахождения суда (Sим.).

В графе должен быть указан адрес места жительства судьи в жилом помещении по договору найма.

Графа отражает количество членов семьи судьи, перечисленных в договоре найма жилого помещения, включая судью.

Графа отражает стоимость найма 1 кв. метра жилого помещения по сведениям Росстата (Со). В соответствии с приложением № 4 к Положению для расчетов рекомендуется использовать сведения, размещенные на официальном сайте Росстата. Сведения о стоимости найма 1 кв. метра жилого помещения в субъектах Российской Федерации можно также запросить в отделе жилищного обеспечения Управления социальной защиты судей и государственных служащих при Верховном Суде Российской Федерации.

Для вычисления стоимости найма 1 кв. метра жилого помещения у частных лиц (Со) необходимо обобщить сведения о стоимости найма однокомнатной квартиры у частных лиц за предшествующие заявке шесть месяцев (С1 + С2 + С3 + С4 + С5 + С6) и установить среднюю стоимость найма однокомнатной квартиры у частных лиц за один месяц (Сстат.):

С стат. = (С1 + С2 + С3 + С4 + С5 + С6) : 6;

Пример (для расчета к заявке на полугодие).

Если за каждый месяц из шести, предшествующих заявке, стоимость найма однокомнатной квартиры у частных лиц составила: C1, С2, С3, С4, C5, С6 (руб.), то средняя стоимость найма однокомнатной квартиры у частных лиц за один месяц этого периода (Сстат.) составляет (С1 + С2 + С3 + С4 + С5 + С6) : 6.

Стоимость найма 1 кв. метра жилого помещения у частных лиц (Со) рассчитываем по формуле: Со = Сстат. : S1.

Графа отражает сведения о размере платы за наем жилого помещения в соответствии с договором найма за один месяц.

В этой графе должна быть указана сумма, требуемая для выплаты судье денежной компенсации за расчетный период, то есть значение сведений из графы 11 или графы 12 (следует выбрать то, которое имеет меньшее значение) умножается на количество месяцев, входящих в расчетный период.

Сведения подписываются должностными лицами, ответственными за их составление, с указанием контактной информации об исполнителе.

К Сведениям прилагается информация из официальных источников о норме предоставления жилого помещения на одного человека в соответствующем населенном пункте по месту нахождения суда.

Обзор документа

Судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются отдельными жилыми помещениями, приобретаемыми за счет федерального бюджета. Они имеют право на компенсацию расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилья, до предоставления помещения для постоянного проживания.

Утверждено новое Положение о выплате такой компенсации судьям судов общей юрисдикции (кроме Верховного Суда РФ).

Сокращен перечень документов, прилагаемых к заявлению о выплате компенсации. Исключены справка о составе семьи, выписка из протокола жилищной комиссии о признании судьи нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Теперь в Судебный департамент при Верховном Суде РФ нужно направлять сведения о судье, использующем право на компенсацию. Приведена форма, в соответствии с которой они представляются.

Сумма компенсации не может быть выше ее максимального размера и расходов на наем жилья, установленных договором и подтвержденных документально. Максимально возможный размер определяется исходя из площади жилья, полагающегося судье в соответствии с законодательством, и стоимости найма 1 кв. м жилого помещения в населенном пункте по месту нахождения суда. Ранее предусматривалось, что компенсация рассчитывается исходя из нормы общей площади жилого помещения на 1 чел. и стоимости найма (поднайма), установленных в регионе по месту пребывания суда.

Уточнены основания, при которых выплата компенсации прекращается. К ним дополнительно отнесены личное заявление судьи, окончание срока (расторжение) договора найма. Одно из оснований исключено. Это возникновение обстоятельств, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и (или) документах, ранее послуживших поводом для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Разработан новый примерный договор найма жилого помещения.

Источник