заявление о предоставлении разъяснений связанных с определением кадастровой стоимости образец
Заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Рассмотрение обращений (заявлений) о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости осуществляется Государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» в соответствии со статьями 16, 20 или 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0280. С обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются в течение тридцати дней со дня поступления в Учреждение обращения о предоставлении разъяснений.
По итогам рассмотрения обращения Учреждение принимает решение:
1) о предоставлении разъяснения;
2) об отказе в предоставлении разъяснения (в случае несоответствия установленным требованиям).
Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Общие положения
Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — Обращение о предоставлении разъяснений), на основании положений статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ).
Лица, имеющие право обратиться в Учреждение
С Обращением о предоставлении разъяснений в Учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Способы подачи Обращения о предоставлении разъяснений
График работы: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв 13:00-13:48.
Требования к содержанию Обращения о предоставлении разъяснений Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
Для физических лиц:
Для юридических лиц:
Обязательный перечень документов, представляемых при обращении
Для физических лиц:
Для юридических лиц:
При личном обращении представляются оригиналы указанных документов.
При направлении обращения почтовым отправлением или по электронной почте представляются копии указанных документов.
Учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение 30 (тридцати) дней со дня их поступления.
Учреждение не рассматривает Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным частями 4 и 5 статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ и направляет заявителю уведомление с мотивированным отказом в течение 10 (десяти) дней со дня поступления.
В случае выявления в ходе рассмотрения Обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 Федерального закона № 237-ФЗ, такие ошибки подлежат исправлению по решению Учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Разъяснения предоставляются без взимания платы.
Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр кадастровой оценки» (далее — Учреждение) обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – Обращение).
Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.
Лица, имеющие право на подачу обращения:
Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Требования к обращению:
В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Обращение может быть рассмотрено без предоставления разъяснений в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровый номер объекта недвижимости обязателен.
Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.
Обязательный перечень документов
При обращении правообладателя:
заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
документ, удостоверяющий личность правообладателя (предъявляется при подаче заявления лично);
копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
При обращении представителя правообладателя:
заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя (предъявляется при подаче заявления лично);
документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
Требования к оформлению обращения:
Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) шариковой ручкой с чернилами чёрного либо синего цвета.
Обращение, подготовленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.
Способы подачи обращения
Обращения подаются в бюджетное учреждение лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», по электронному адресу Учреждения: deklar@cgko66.ru
Адрес для писем:
ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки»
620014 г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д. 13, Подъезд №3, Этаж 6
Приём обращений осуществляется по адресу:
г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д. 13, Подъезд №2А, Этаж 1
Телефон: +7(343) 311-00-66 добавочный 241
Рекомендуемая форма Обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости:
Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются Учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со статьями 16, 20 или 21 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на основании обращения о предоставлении разъяснений.
С обращением о предоставлении разъяснений в Учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение о предоставлении разъяснений представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, заполняется разборчиво от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок.
Для предоставления Услуги заявитель представляет следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему стандарту (порядку)
документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации (для физических лиц);
доверенность от имени юридического лица, выданная за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для лиц, обладающих правом действовать от имени заявителя без доверенности). Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения.
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Услуги, являются:
отсутствие документа, подтверждающего личность заявителя либо его представителя, или отказ предъявить такой документ;
отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, или отказ предъявить такой документ.
Основаниями для отказа в предоставлении Услуги является выявление несоответствия поступившего обращения о предоставлении Услуги следующим требованиям:
обращение подано неуполномоченным лицом;
форма обращения и требования к его заполнению не соответствуют форме и требованиям, утвержденным настоящим приказом;
обращение не подписано;
обращение не содержит:
кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Срок предоставления Услуги составляет 30 дней с даты регистрации поступившего обращения в Учреждение.
Приложение N 2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280
Адрес объекта недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная в обращении 2
Дата поступления обращения
Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой предоставляются разъяснения
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)
Основание определения кадастровой стоимости 3 :
а) проведение государственной кадастровой оценки,
в) определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке,
г) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке
Реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, наименование органа, его принявшего (если кадастровая стоимость утверждена в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке), реквизиты акта об определении кадастровой стоимости, наименование бюджетного учреждения (если кадастровая стоимость определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке)
Полные электронные адреса размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 4
Реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 14 или частью 25 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке 5
Наименование ценообразующего фактора
Размерность (для количественных факторов) 6
Значение, описание ценообразующего фактора
Наименование ценообразующего фактора
Размерность (для количественных факторов) 6
Значение, описание ценообразующего фактора
Значение, описание ценообразующего фактора
2 Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение подано обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если в обращении кадастровая стоимость не указана, ставится прочерк.
3 Напротив одного из соответствующих вариантов в специально отведенной графе проставляется знак «V».
4 Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указывается в случае его размещения на таком сайте.
5 Ставится прочерк, если основанием определения кадастровой стоимости не является исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.
6 Ставится прочерк, если ценообразующий фактор не является количественным.
7 Описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, решений и выводов, использованной информации, повлиявших на результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о модели определения кадастровой стоимости; о сегменте рынка объектов недвижимости, типовой зоне, оценочной зоне, группе, подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости, с их описанием; об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора.