заявление о прекращении записи об ипотеке в росреестре
Приложение N 3. Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Excel
Приложение N 3
к приказу Минэкономразвития России
от 25.04.18 N 226
ГАРАНТ:
См. форму заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, утвержденную приказом Росреестра от 23 июня 2020 г. N П/0210
ФОРМА
заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке
2.2. N книги учета входящих документов ______
и номер записи в этой книге _______
2.3. количество листов заявления ___________
2.4. количество прилагаемых документов ____,
в том числе оригиналов ____, копий ____, количество листов в оригиналах _____, копиях _____
2.5. подпись ______________________
2.6. дата «__»_______ ____ г.,
время ___ ч., ____ мин.
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
Прошу в отношении объекта недвижимости:
Объект незавершенного строительства
Единый недвижимый комплекс
(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)
погасить регистрационную запись об ипотеке:
дата государственной регистрации ипотеки:
номер государственной регистрации ипотеки:
(указать основания погашения регистрационной записи об ипотеке)
юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:
Основной государственный регистрационный номер
Идентификационный номер налогоплательщика
Код причины постановки на учет
страна регистрации (инкорпорации):
адрес электронной почты:
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
физическое лицо (в том числе нотариус):
отчество (при наличии):
страховой номер индивидуального лицевого счета:
адрес электронной почты:
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
Способ представления заявления и иных документов:
в органе регистрации прав
уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме
В форме электронных документов (электронных образов документов)
Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):
в органе регистрации прав по месту представления документов
в многофункциональном центре по месту представления документов
посредством курьерской доставки по адресу:
Почтовым отправлением по адресу:
Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов
По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
Также по адресу электронной почты:
(для уведомления о приостановлении, об отказе)
Прошу орган регистрации прав:
выдать расписку в получении документов лично:
расписка получена: _________/________
направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:
почтовым отправлением по адресу:
по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов
Документы, прилагаемые к заявлению:
Оригинал в количестве ___экз., на ___л.
Копия в количестве ___экз., на ___л.
Оригинал в количестве ___экз., на ___л.
Копия в количестве ___ экз., на ___л.
Оригинал в количестве ___экз., на ___л.
Копия в количестве ___экз., на ___л.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;
мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:
Приложение N 3. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к приказу Росреестра
от 23 июня 2020 г. N П/0210
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Excel
Заявление
о погашении регистрационной записи об ипотеке
2.2. N книги учета входящих документов _______________ и номер записи в этой книге ________________
2.3. количество листов заявления ____
2.4. количество прилагаемых документов _))_,
в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___
2.5. подпись ________________________
2.6. дата «__» _______ г., время __ ч., __ мин.
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
Прошу в отношении объекта недвижимости:
Объект незавершенного строительства
Единый недвижимый комплекс
(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)
погасить регистрационную запись об ипотеке:
дата государственной регистрации ипотеки:
номер государственной регистрации ипотеки:
юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):
страна регистрации (инкорпорации):
адрес электронной почты
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
физическое лицо (в том числе нотариус):
отчество (при наличии):
страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):
документ, удостоверяющий личность:
адрес электронной почты:
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
Способ представления заявления и иных документов:
в органе регистрации прав
уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме
В форме электронных документов (электронных образов документов)
Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):
в органе регистрации прав по месту представления документов
в многофункциональном центре по месту представления документов
посредством курьерской доставки по адресу:
Почтовым отправлением по адресу:
Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов
По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
Также по адресу электронной почты:
(для уведомления о приостановлении, об отказе)
Прошу орган регистрации прав:
выдать расписку в получении документов лично:
направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:
почтовым отправлением по адресу:
по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов
Документы, прилагаемые к заявлению:
Оригинал в количестве __экз., на __л.
Копия в количестве __экз., на __л.
Оригинал в количестве __экз., на __л.
Копия в количестве __экз., на __л.
Оригинал в количестве __экз., на __л.
Копия в количестве __экз., на __л.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;
мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:
по телефону + 7 (_ _ _) ____________
посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав
посредством официального сайта органа регистрации прав
Заявление о прекращении записи об ипотеке в росреестре
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 25
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Форма заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и требования к ее заполнению, а также требования к форматам такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке орган регистрации прав направляет залогодателю и залогодержателю уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(абзац введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(п. 1 в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.
Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о залоге, возникшем в силу статьи 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо о залоге права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, погашается органом регистрации прав без заявления о погашении такого залога одновременно с государственным кадастровым учетом данного многоквартирного дома. Положения настоящего абзаца применяются только в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме.
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Отметка на документарной закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца документарной закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем такой закладной является юридическое лицо.
(в ред. Федеральных законов от 06.04.2015 N 82-ФЗ, от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
Регистрационная запись об ипотеке имущества, изъятого для государственных или муниципальных нужд, погашается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не определено федеральным законом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 101-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
(п. 4 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
Приложение N 3. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке (Форма)
к приказу Росреестра
от 23 июня 2020 г. N П/0210
См. данную форму в MS-Excel.
Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке
2.2. N книги учета входящих документов __
и номер записи в этой книге ________
2.3. количество листов заявления ______
2.4. количество прилагаемых документов __,
в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___
2.5. подпись __________________________
2.6. дата «__» ______ ____ г., время __ ч., __ мин.
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
Прошу в отношении объекта недвижимости:
Объект незавершенного строительства
Единый недвижимый комплекс
(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)
погасить регистрационную запись об ипотеке:
дата государственной регистрации ипотеки:
номер государственной регистрации ипотеки:
юридическое лицо, том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления:
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН):
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН):
страна регистрации (инкорпорации):
адрес электронной почты:
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
физическое лицо (в том числе нотариус):
отчество (при наличии):
страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии):
документ, удостоверяющий личность:
адрес электронной почты:
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
Способ представления заявления и иных документов:
в органе регистрации прав
уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме
В форме электронных документов (электронных образов документов)
Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении, об отказе):
в органе регистрации прав по месту представления документов
в многофункциональном центре по месту представления документов
посредством курьерской доставки по адресу:
Почтовым отправлением по адресу:
Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов
По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
Также по адресу электронной почты:
(для уведомления о приостановлении, об отказе)
Прошу орган регистрации прав:
выдать расписку в получении документов лично:
расписка получена: ______/
направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:
почтовым отправлением по адресу:
по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:
не направлять уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов
Документы, прилагаемые к заявлению:
Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.
Копия в количестве ___ экз., на __ л.
Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.
Копия в количестве ___ экз., на __ л.
Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.
Копия в количестве ___ экз., на __ л.
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав в целях предоставления государственной услуги
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;
мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения
Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:
по телефону + 7 (_ _ _) _______________
посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав
посредством официального сайта органа регистрации прав
Заявление о прекращении записи об ипотеке в росреестре
В соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.
Согласно статье 25 Закона об ипотеке:
если иное не предусмотрено федеральным законом или статьей 25 Закона об ипотеке, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
1. в случае, если выдана закладная:
— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
2. в случае, если не выдана закладная:
— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном
статьей 25 Закона об ипотеке;
в случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Закона об ипотеке, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Законом № 117-ФЗ.