заявление о ранее возникшем праве собственности образец

Заявление о ранее возникшем праве собственности образец

О том, как это сделать, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Наталья Леонова.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 29 июня 2021 года, наделяет органы государственной власти и органы местного самоуправления полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке – до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до 01.03.2008), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются также те объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на такие объекты признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости включают в себя, в частности:

проведение анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;

направление запросов в налоговые органы, органы внутренних дел, органы записи актов гражданского состояния, нотариусам и т.д. в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Данные сведения могут находиться в архивах и (или) в распоряжении названных органов, организаций или нотариусов.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости закрепляет степень защиты его права собственности и иных вещных прав, охраняет граждан от мошеннических действий с их имуществом, снижает риски,связанные с тем, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, при согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям.

Источник

Заявление о ранее возникшем праве собственности образец

По общему правилу регистрировать ранее возникшее право на участок необязательно, вы можете сделать это по вашему желанию. Однако регистрация таких прав потребуется при совершении сделки с недвижимостью.

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, сведения о нем должны содержаться в ЕГРН. Поэтому госрегистрация может проводиться:

Если вы не знаете, внесены ли в ЕГРН сведения о вашем земельном участке, вы можете проверить это помощью публичной кадастровой карты.
Как заполнить заявление о регистрации ранее возникшего права на земельный участок
Для этого используется утвержденная форма заявления о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав на него. Для одновременного внесения сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации ранее возникшего права на него нужно подготовить одно заявление. Оно заполняется по общим правилам. При этом учитывайте следующие особенности при его заполнении:

— в графе 3.1, если одновременно проводится внесение сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрация прав на него;
— в графе 3.3, если проводится только госрегистрация ранее возникшего права;

Какие документы нужно подготовить для госрегистрации ранее возникшего права на земельный участок
Независимо от того, как проводится регистрация ранее возникшего права (одновременно с внесением сведений об участке или отдельно), по общему правилу вам нужно представить:

По своей инициативе вы можете представить и другие документы, необходимые для госрегистрации.
При этом учитывайте общие требования, которые предъявляются к представляемым документам.
За регистрацию ранее возникшего права госпошлина уплачивается только в случаях, когда оно регистрируется:

В других случаях уплачивать госпошлину не нужно. Например, она не уплачивается, если вы одновременно регистрируете ранее возникшее право и переход права собственности на земельный участок при его продаже.
Размер госпошлины, по общему правилу, составляет половину от установленного размера госпошлины, то есть:

Учитывайте, что для отдельных видов действий установлены иные размеры госпошлины. Так, для регистрации права на участок из земель сельхозназначения пошлина установлена в размере 350 руб. Следовательно, при регистрации ранее возникшего права на такой участок размер госпошлины составит 175 руб.
Документы для регистрации ранее возникшего права подаются в общем порядке, который предусмотрен для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Госрегистрация ранее возникшего права собственности на земельный участок проводится в следующие сроки:

Госрегистрация ранее возникшего права на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Ее выдадут только в случае, если вы не отказались от нее в заявлении.

Источник

Приложение N 1. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

к приказу Росреестра

от 19 августа 2020 г. N П/0310

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

(см. текст в предыдущей редакции)

См. данную форму в MS-Excel.

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

2.2. номер книги учета входящих документов

и номер записи в этой книге _____________________

2.3. количество листов заявления ________________

2.4. количество прилагаемых документов ________,

в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях _________________

2.5. подпись __________________________________

2.6. дата «__» ___________ ____ г., время __ ч., __ мин.

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

государственный кадастровый учет

государственную регистрацию прав

внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

совершение специальной регистрационной надписи на договоре участия в долевом строительстве или договоре об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Внесение сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости

В отношении объекта недвижимости:

Единый недвижимый комплекс

Объект незавершенного строительства

Предприятие как имущественный комплекс

(указать вид (наименование) объекта,

если он не поименован выше)

Характеристика и ее значение:

В части государственного кадастрового учета осуществить:

постановку на учет

учет изменений в связи с:

изменением основной характеристики объекта недвижимости:

уточнением местоположения объекта недвижимости на

земельном участке с кадастровым номером

(указать кадастровый номер земельного участка)

изменением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка

(указывается наименование изменяемой

учетом части объекта недвижимости

исправлением реестровой ошибки

приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

ранее возникшего (до 31.01.1998) права

(указать вид права, размер доли

(указать вид права, размер доли

(указать вид права, размер доли

(указать вид права, размер доли

ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права

и (или) обременения объекта

прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

(указать вид ограничения права

и (или) обременения объекта

сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права

(указать наименование (вид)

сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашения об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке

(указать наименование (вид)

Сведения о правообладателе:

отчество (при наличии)

документ, удостоверяющий личность

адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

телефон для связи (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления:

страна регистрации (инкорпорации)

(в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

адрес электронной почты (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

иное описание правообладателя:

правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично

уполномоченным представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

представителем, действующим на основании федерального закона

отчество (при наличии):

«__» _________ ____ г.

документ, удостоверяющий личность:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

страна регистрации (инкорпорации):

«__» ___________ ____ г.

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов:

в органе регистрации прав

в многофункциональном центре

уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме

в форме электронных документов (электронных образов документов)

Способ получения документов:

в органе регистрации прав по месту представления документов

в многофункциональном центре по месту представления документов

посредством курьерской доставки по адресу:

Почтовым отправлением по адресу:

Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, об отказе)

Прошу орган регистрации прав:

выдать расписку в получении документов лично:

расписка получена _________/___________

направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:

почтовым отправлением по адресу:

по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Для удостоверения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости прошу:

выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости

не выдавать документ

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз.. на __ л.

Оригинал в количестве __ экз.. на __ л.

Копия в количестве __ экз., на __ л.

Оригинал в количестве __ экз., на __ л.

Копия в количестве __ экз.. на __ л.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.

Настоящим также подтверждаю, что:

сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;

представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;

при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги:

по телефону: + 7 (_ _ _)_____________________

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав

посредством официального сайта органа регистрации прав

Источник

Заявление о ранее возникшем праве собственности образец

от 29 ноября 2013 года N 722

Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2017 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 года N 733
____________________________________________________________________

В соответствии со статьями 16, 21, 28.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244; 2004, N 27, ст.2711; N 30, ст.3081; N 35, ст.3607; N 45, ст.4377; 2005, N 1, ст.15, 22, 40, 43; N 50, ст.5244; 2006, N 1, ст.17; N 17, ст.1782; N 23, ст.2380; N 27, ст.2881; N 30, ст.3287; N 50, ст.5279; N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4011; N 41, ст.4845; N 43, ст.5084; N 46, ст.5553; N 48, ст.5812; 2008, N 20, ст.2251; N 27, ст.3126; N 30, ст.3597, 3616; N 52, ст.6219; 2009, N 1, ст.14; N 19, ст.2283; N 29, ст.3611; N 52, ст.6410, 6419; 2010, N 15, ст.1756; N 25, ст.3070; N 49, ст.6424; 2011, N 1, ст.47; N 13, ст.1688; N 23, ст.3269; N 27, ст.3880; N 30, ст.4562, 4594; N 48, ст.6730; N 49 ст.7056, 7061; N 50, ст.7347, 7359, 7365; N 51, ст.7448; 2012, N 24, ст.3078; N 27, ст.3587; N 29, ст.3998; N 31, ст.4322; N 53, 7643; 2013, N 14, ст.1651; N 19, ст.2328; N 30, ст.4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст.5633)

1. Утвердить прилагаемые:

форму заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для физического лица) (приложение N 1);

форму заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для юридического лица) (приложение N 2);

форму заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, публично-правового образования) (приложение N 3);

форму заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) (приложение N 4);

требования к заполнению форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременении), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) (приложение N 5);

требования к формату заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременении), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) (приложение N 6).

2. Настоящий приказ вступает в силу с 30 июня 2014 года.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
22 мая 2014 года,
регистрационный N 32388

Приложение N 1

Форма заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (для физического лица)

Источник

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Источник