заявление об оспаривании торгов банкротство образец
Образец иска об оспаривании результатов торгов по продаже имущества должников.
Оспорить результаты торгов можно в том случае, если торги проведены с нарушением законодательства. При этом нарушение должно оказывать существенное влияние на результат аукциона.
В связи с тем, что процесс подготовки и проведения торгов довольно сложный, всегда существует вероятность, что он произведен с некоторыми нарушениями.
В последнее время увеличивается число споров по данной категории дел. Хотя многие иски и подаются необоснованно, положительная судебная практика все-таки встречается, и нередко.
Ниже представлен образец искового заявления и положительная судебная практика.
Кто может обратиться с иском.
Истцом может быть как лицо, чье имущество продается, так и другое лицо, права которого нарушены.
В каких случаях можно оспорить торги.
Случаи, в которых торги можно признать недействительным, указаны в статье 449 Гражданского кодекса РФ. К ним относятся следующие случаи:
-кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
-на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
-продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
-были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
-были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Исковое заявление о признании недействительными торгов.
Металлургический районный суд г. Челябинска
Ответчик ООО «_____»
Исковое заявление о признании недействительными торгов.
«___»______2021 года ответчиком были проведены торги в форме открытого аукциона, по продаже арестованного имущества, а именно нежилого помещения (кадастровый номер) общей площадь (указать), расположенного по адресу (указать).
Считаю данные торги недействительными по следующим основаниям.
Ответчиком были грубо нарушены установленные законодательством правила проведения торгов.
А именно, были нарушены сроки опубликования извещений, указанные в извещениях технические характеристики реализуемого нежилого помещения не соответствовали указанным в лоте.
Согласно решению Тверского районного суда г. Москвы обращено взыскание на предмет залога по кредитным договорам между банком и истцом. Предметом залога являлось, в том числе реализуемое на торгах имущество (нежилое помещение, площадью ____ квадратных метров).
04.02.2021 года судебным приставом отдела СП по г. Златоусту и Кусинскому району возбуждено исполнительное производство, в рамках которого указанное нежилое помещение передано на реализацию
Организатором торгов является ответчик.
Согласно п. 2 «Правил направления информации о торгах по продаже заложенного имущества …», информация о торгах направляется организатором для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Таким образом, указанным нормативным актом регламентируется размещение информации о торгах на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети «Интернет, а на ответчика была возложена обязанность по её размещению и контролем за её достоверностью.
Информация о торгах (как первичных, так повторных) на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не размещалась.
Ответчик опубликовал извещения лишь в газете «Наше время», являющейся официальным изданием.
В соответствии со статьей 448 ГК РФ, что извещение должно содержать, во всяком случае, полные сведения о предмете торгов.
Таким образом, отсутствие в извещении достоверной площади помещения существенно повлияло на результаты проведенных торгов и привело к ущемлению законных интересов истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 448 ГК РФ, «Правилами направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества», ст.131, 132 ГПК РФ,
Как подать иск.
Существует три способа подачи заявления в суд.
Судебная практика о признании торгов недействительными.
Что можно почитать по теме.
Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ, специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация. С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).
Примерная форма искового заявления о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
[ Наименование арбитражного суда,
в который подается заявление ]
Исковое заявление
о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции
Истец является конкурсным кредитором Общества на основании определения Арбитражного суда [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ] по делу N [ вписать нужное ].
На участие в аукционе поступила заявка только от одного участника [ наименование ], который и был признан победителем аукциона.
На основании протокола заседания аукционной комиссии Общество в лице конкурсного управляющего и победитель аукциона заключили договор купли-продажи имущества N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ]. По акту приема-передачи от [ число, месяц, год ] имущество передано покупателю.
Отсюда следует, что имущество реализовано с нарушением норм действующего законодательства: конкурсный управляющий не осуществил инвентаризацию и независимую оценку имущества должника; имущество выставлено на торги по цене, определенной без привлечения независимого оценщика; аукцион проведен на основании положения, условия которого противоречат закону. В нарушение статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество реализовано на торгах, в которых принимал участие только один участник.
Истец является конкурсным кредитом Общества, поэтому заинтересован в оспаривании сделок должника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 166, 167, 168, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», прошу:
1. Признать торги по реализации имущества [ наименование общества-должника ] в ходе конкурсного производства и договор купли-продажи имущества, заключенного по результатам торгов, недействительными.
2. Применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия объявления о проведении торгов.
4. Копия журнала приема заявок.
5. Копия протокола подведения итогов аукциона.
6. Копия Положения о проведении аукциона.
7. Копия договора купли-продажи имущества.
8. Копия Решения суда о признании должника банкротом.
9. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
[ Подпись представителя истца ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма искового заявления о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции
Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2019 г.
Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства
Образец документа:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства
(Зарегистрированная заявка на участие в торгах N ________ от «___»_________ ___ г. прилагается).
«___»_________ ___ г. состоялся открытый (закрытый) аукцион (или конкурс) по продаже имущества должника __________________ (наименование или Ф.И.О.), в том числе: ________________, что подтверждается _____________________.
В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать открытый (закрытый) аукцион (конкурс) от «___»_________ ___ г. по продаже имущества должника ___________________ (наименование или Ф.И.О.), в том числе: _____________________, недействительным.
1. Решение арбитражного суда ___________ N ____ от «___»_________ ___ г. о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.
2. Зарегистрированная заявка на участие в торгах N _________ от «___»_________ ___ г.
3. Копия документации о проведении торгов от «___»_________ ___ г. N ____.
4. Копия порядка и условий проведения торгов.
5. Документы, подтверждающие нарушение порядка проведения торгов.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Копия определения арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от «___»________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
9. Доверенность представителя от «___»_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»_______ ____ г. N ___.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Подлинники документов, приложенных к копиям, будут представлены в судебном заседании.
Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Исковое заявление о признании торгов недействительными образец в арбитражный суд и общей юрисдикции
Во многих случаях продажа и покупка имущества в рамках исполнительного производства, банкротства, тендеров, проводится по строго регламентированной процедуре. Для того чтобы их организовать и провести нужно соблюсти требования, установленные статьями 447, 448 ГК РФ. Допущенные нарушения повлекут за собой признание результатов торгов по реализации имущества недействительными.
С увеличением количества подобных сделок растет и доля споров по ним. При этом участники гражданских правоотношений выбирают установленный ст. 12 ГК РФ способ защиты, в виде требований о признании сделки недействительной и применении ее последствий.
Сложный состав подготовки, проведения таких мероприятий и заключения сделок по их результатам обусловливает характерные особенности рассмотрения споров о признании торгов и последующих договоров недействительными. Подобное усложнение конструкции сделки вызывает появление некоторых проблем в правоприменительной практике.
Признание результатов торгов незаконными в 2021 году: закон
В законодательстве существует норма, говорящая о том, что результаты принудительной реализации имущества, как и соглашение, подписанное после них, могут быть поставлены под сомнение.
Так в силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Оспаривание результатов по реализации имущества будет иметь место не только в случае нарушения общего порядка.
Отдельные правила относительно продажи имущества с аукциона, содержат нормативные акты в сфере исполнительного производства, банкротства, а также закупок для государственных нужд.
Так, признание недействительными результатов реализации имущества в ходе конкурсного производства может иметь место вследствие нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве).
Здесь инициировать судебный процесс в ходе конкурсного производства может один из зарегистрированных кредиторов.
В качестве истца может выступать собственник имущества, а также другие лица, интересы которых пострадали в ходе продажи активов с молотка.
Например, подать соответствующее исковое заявление в суд может лицо, оспаривающее на него право собственности.
Основания для искового заявления
Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения.
Перечень условий, предусмотренных ст. 449 ГК РФ:
К иным существенным недостаткам порядка проведения публичной реализации имущества относятся нарушения, допущенные их организатором. Сказанное действительно при условии, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты.
Например, от его действий зависело формирование стоимости реализованного имущества или определение победителя, что могло привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Как подготовить иск о признании торгов недействительными
Если субъект ставит перед собой цель оспорить результаты продажи имущества при банкротстве должника, иных обстоятельств, то у него существует возможность заявить иск.
Правильно его можно назвать так – исковое заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
Такой иск адресуется одновременно к организатору аукциона (конкурса) и его победителю. В нем описываются все допущенные недочеты и нарушения.
Признание результатов публичной продажи имущества недействительными подразумевает под собой как отмену протокола аукциона (конкурса), так и соглашения, подписанного по завершении всех процедур.
Поэтому исковое заявление об отмене результатов публичной реализации имущества должно содержать в себе требование об оспаривании сделки, так и о двухсторонней реституции. Ведь проведение аукциона с существенными нарушениями, является основанием применения ст. 449, 168 ГК РФ.
Форма иска в арбитражный суд: образец 2021
Она соответствует общим правилам, прописанным в АПК РФ, касаемо структуры обращения, составу прилагаемых документов. В качестве третьего лица к участию в деле привлекается победитель конкурса.
Подача искового заявления нуждается в оплате государственной пошлины. В соответствии с пп.2 п. 1 ст. 333.20 НК РФ ее размер составляет 6000 рублей.
Пристальное внимание уделяют составу приложений. В их число входят документы, подтверждающие как участие в аукционе, так и наличие оснований для признания его результатов недействительными.
Перед подачей иска обращаться к ответчику предварительно с претензией нет необходимости. Сам же образец иска примерно выглядит так.
Арбитражный суд города Москвы
ул. Большая Тульская, 17
Истец: ООО «Вектор»
Москва, ул. Краснознаменная 8, офис 26
Ответчик: ООО «Бизнес-трейд»
Москва, ул. Конторская, 18
Третье лицо: ЧП «Вымпел
Москва, ул. Потемкина, 2, офис 3
Исковое заявление о признании недействительными результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги
17 января 2021 года Ответчиком на сайтах ФССП РФ и Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов опубликовано объявление о публичной реализации помещения магазина, расположенного по адресу г. Москва, ул. Радужная, 40, принадлежащего ИП Константиновой И.П. Стартовая цена составила 750 000 рублей.
ООО «Вектор» подало заявку на участие в конкурсе со всем необходимым пакетом документов. Предлагалась и цена, которую истец готов был заплатить – 1 500 000 рублей
Однако из протокола о результатах № 25 от 17.01.2021 г. следует, что победителем стало ЧП «Вымпел», предложившее итоговую цену в 1 300 000 рублей. В итоге с предприятием заключен договор купли-продажи № 5 от 22.01.2021 г.
Истец считает, что при проведении аукциона ущемлены его права и законные интересы. Так, в соответствии с п. 2 ст. 449 ГК РФ результаты публичной продажи могут быть отменены в судебном порядке в случае, когда безосновательно отклонена более высокая предложенная цена.
Далее ООО «Вектор» 25.01.2021 г. письменно обратилось к ответчику с просьбой разъяснить критерии выбора победителя. Это обращение на момент предъявления иска оставлено без ответа.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167, 449, 449.1 АПК РФ, прошу суд:
1) Признать недействительными результаты торгов, проведенных ответчиком 17.01.2021 г. по реализации помещения магазина, расположенного по адресу г. Москва, ул. Радужная, 40, принадлежащего ИП Константиновой И.П.
2) Признать недействительным договор купли-продажи № 5 от 22.01.2021 г.
3) Судебные издержки возложить на ответчика.
Приложения:
1) Платежное поручение об уплате госпошлины.
2) Доказательства отправки копии искового заявления ответчику и третьему лицу.
3) Выписки из ЕГРЮЛ по участникам дела.
5) Копия заявки на участие истца.
6) Копия протокола № 25 от 17.01.2021 г.
7) Копия письма ООО «Вектор» от 25.01.2021 г.
Директор ООО «Вектор» А.Н. Куликов.
Скачать образец иска в арбитражный суд о признании торгов недействительными
Исковое заявление о признании торгов недействительными: образец 2021
В ходе публичных аукционов реализуется не только имущество предприятий, но и граждан. Такой механизм применим в рамках обращения взыскания на предмет залога, при исполнительном производстве и банкротстве.
Нередко оспаривают результаты не только проигравшие участники, но и должники. Особенно, когда дело касается недвижимого имущества.
Исковое заявление оформляется по общим правилам, предусмотренным ГПК РФ. Госпошлина в силу пп. 2 п.1 ст. 333.19 НК РФ составляет для граждан 300 рублей, а для предприятий 6 тысяч. Примерный бланк самого обращения выглядит так.
Кунцевский районный суд Москвы
Истец: Данилова Ольга Павловна
Москва, ул. Тургенева, 18, кв. 4
Ответчик: ООО «Альянс»
Москва, ул. Краснознаменная, 26, оф.3
Третье лицо: ПАО «ВТБ Банк»
Москва, ул. Щелковская, стр. 3
Исковое заявление о признании торгов недействительными по продаже квартиры
Решением Кунцевского районного суда Москвы от 15.02.2021 г. удовлетворен иск ПАО «ВТБ Банк» об обращении взыскания на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу Москва, ул. Тургенева, 18, кв. 4, путем ее продажи с публичных торгов.
Во исполнение данного судебного акта 16.04.2021 г. приставом-исполнителем Кунцевского отдела ФССП Кузнецовым А.Д. открыто исполнительное производство. Далее организацией аукциона по реализации недвижимого имущества занималось ООО «Альянс».
Протоколом от 16.01.2021 г. зафиксировано, что победителем признано ПАО «ВТБ Банк». Истец полагает, что мероприятия по реализации имущества были организованы с существенными нарушениями действующего законодательства.
Так, ответчик не опубликовал извещение о предстоящих торгах на официальном сайте ФССП. Это безусловное нарушение положений ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме того, на ресурсе www.torgi.gov.ru информация о проведении была размещена 19.01.2021 г. то есть позднее, чем за 10 дней до их проведения. Это вступает в противоречие со ст.57 ФЗ «Об ипотеке».
Таким образом, при организации продажи квартиры, допущены существенные нарушения положений законодательства, включая ст.ст.449, 449.1 ГК РФ. Как следствие, имеется основания для признания публичных торгов недействительными.
На основании изложенного, прошу суд:
1) Признать недействительными торги по реализации квартиры, расположенной по адресу Москва, ул. Тургенева, 18, кв. 4.
2) Судебные расходы распределить в соответствии с действующим законодательством.
Приложение:
1) Доказательства отправки иска другим участникам дела.
2) Квитанция по уплате госпошлины.
3) Копия решения Кунцевского районного суда Москвы от 15.08.2021 г.
4) Копия постановления об открытии исполнительного производства.
5) Скриншоты страниц с сайта ФССП.
6) Скриншот с сайта www.torgi.gov.ru.
7) Копия протокола результата от 16.10.2021 г.
Скачать образец иска в суд общей юрисдикции торгов недействительными
Последствия признания торгов недействительными
Основные указания содержит ст. 449 ГК РФ. В соответствии с ней недействительность торгов означает такой же статус и у заключенного по его результатам договора с победителем.
Данные правила распространяются и на публичную продажу имущества с аукциона. Они проводятся в рамках исполнения решения судов, обращения взыскания на предмет ипотеки, в иных случаях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 167 ГК РФ при признании недействительным договора, стороны возвращаются в первоначальное положение. Следует взаимный возврат денег и приобретенного имущества. Когда условия соглашения будут исполнены в будущем, сделка прекращается соответствующим образом.
Впоследствии торги организовываются повторно. И заинтересованная сторона вправе вновь подать предложения по участию.
Несколько слов о судебной практике
Если проанализировать споры, предметом которых является отмена результатов торгов, то можно сделать следующие выводы.
Если в иске заявлено признание торгов недействительными – судебная практика идет по следующему пути.
В частности, суд смотрит на то, насколько правильно проведена продажа имущества. Так, решение о признании недействительными торгов может быть вынесено вследствие отсутствия надлежащей информации о мероприятии.
Решение о признании результатом публичной продажи незаконными может быть вынесено вследствие неправильного проведения ареста, описи или оценки имущества.
Например, под сомнение может быть поставлена очередность обращения взыскания на недвижимое имущество, транспортные средства, иные активы. Кроме того, вопросы могут возникнуть и в отношении участников.
Что касается нарушений правил проведения торгов, установленных законом, обратим внимание на разъяснения ВС.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).
Публичные торги могут быть признаны недействительными в связи с допущенными судебным приставом-исполнителем нарушениями, повлекшими за собой незаконную передачу на продажу имущества должника.
Например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его инициирования или при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.
Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для отмены результатом публичных торгов не является исчерпывающим.
Распространенные нарушения:
Расходы организатора, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие их к признанию незаконными (п. 3 ст. 449 ГК РФ).
Рекомендации
Зачастую стоимость выставляемого на продажу имущества измеряется сотнями тысяч, а то и миллионами рублей. Соответственно, участник конкурса в случае ущемления его интересов рискует понести серьезные убытки.
Предотвратить их способна основательная подготовка к оспариванию результатов торгов. Изучаются законодательство вместе с судебными прецедентами по аналогичной категории дел. Немаловажно подготовить и полный пакет документов.
Пригодятся следующие рекомендации. Во многих случаях они уже доказали свою эффективность на практике.
Несколько советов:
К слову, во многих случаев оспаривание результатов торгов поможет и должнику сохранить на какое-то время свое имущество. И не исключено, что появится вариант погашения существующих обязательств иным путем.