заявление в налоговую на перерасчет имущественного налога
ФНС собрала «в кучу» разъяснения о перерасчетах имущественных налогов физлиц
ФНС назвала все поводы для перерасчета. Также здесь можно узнать, возможен ли перерасчет в бОльшую сторону, как перерасчет зависит от того, был ли ранее налог уплачен, и другое.
ФНС систематизировала разъяснения о перерасчетах имущественных налогов, уплачиваемых физлицами на основании налоговых уведомлений (письмо от 01.04.2021 № БС-4-21/4356@). Письмо представляет из себя свод отсылок на другие письма, выходившие ранее, и о некоторых из них мы в свое время сообщали. Напомним о них и не только.
Если налог уменьшился
Физлицу налоговое уведомление не придет, если после перерасчета платить нечего. Срок направления уведомления в общем случае связан со сроком уплаты. Это разъяснялось в письме № БС-4-21/15436.
Если у гражданина возникло право на льготу, то:
Если кадастровую стоимость удалось уменьшить до рыночной, то сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Однако при этом, если требуется направление налогового уведомления – «глубина» перерасчета – всего лишь три года («не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом»). Собственно, все то же самое, но новым письмом – от 15 января 2021 г. № БС-4-21/229@.
В какую сторону?
С 2019 года имущественные налоги физлиц перерасчитываются лишь в уменьшение. Но если пересчет был проведен до 1 января 2019 года и увеличил налог, такой перерасчет не может быть отменен (подробнее – в нашем рассказе о письме ФНС № БС-4-21/25601).
Пока что это касается только земельного налога и налога на имущество. Перерасчет по транспортному налогу пока что возможен и в бОльшую сторону. Но с 1 июля 2021 года такая возможность устраняется – транспортный будут пересчитывать тоже только в уменьшение. Это сделано законом 374-ФЗ.
Земельный налог физлица увеличен в ходе налоговой проверки: будет ли перерасчет? Увеличение налога могло произойти за те годы, когда еще не действовал запрет на перерасчет в большую сторону. Тем не менее, в 2020 году такого перерасчета быть уже не должно, ответила ФНС в письме № ПА-4-21/21925@.
Другое
Может ли ИП избавиться от налога на имущество с бизнес-объекта, внесенного в «кадастровый» перечень, «задним числом», если объект из перечня был убран? В этом случае ФНС применяет нормы, установленные для физлиц: глубина перерасчета – три года (письмо № БС-4-21/10580@).
Когда возможен перерасчет
Кроме того, ФНС опубликовала разъяснения о перерасчетах на своем сайте. Оттуда можно узнать, что основаниями для перерасчета имущественных налогов по ранее направленным физлицам налоговым уведомлениям могут быть:
Заявления в налоговую
Заявление в налоговую – это официальное обращение ФЛ или ЮЛ к госоргану. Основание для его составления – потребность в реализации своих прав. Заявление не оформляется, если есть факт нарушения прав заявителя. В этом случае составляется жалоба, которая отличается от заявления и по форме, и по функциям.
Основная информация
Заявление – это документ, позволяющий лицу воспользоваться конституционными правами и свободами. Его рассмотрение регулируется ФЗ №59 «О порядке рассмотрения граждан» от 2 мая 2006 года.
Налоговая – это госорган, а потому обращение в структуру отличается повышенным формализмом. Для заявления требуется бланк. Сведения вносятся в него на основании инструкции.
Требования
Заявление должно соответствовать этим нормам:
Заявление состоит из частей: «шапка», название документа, «тело», подпись и дата.
Особенности составления разных видов заявлений
В налоговую могут направляться разные виды заявлений. На виды они разделяются в зависимости от цели направления и содержания.
О получении ИНН
Любой плательщик налогов ставится на учет в ФНС. Постановка на учет выполняется в течение 5 дней после направления заявления. Последнее составляется по форме №2-2-Учет, установленной приказом ФНС №ЯК-7-6/488@ от 11 августа 2011 года.
О вычете
Вычет представляет собой сумму, сокращающую расчетную базу при определении налога. Различают эти виды вычетов:
Возврат налога выполняется на основании заявления. Форма его установлена приказом ФНС №ММВ-7-8/182@ от 14 февраля 2017 года.
О выдаче справки о том, что у плательщика нет долгов
Плательщик может запросить информацию о наличии/отсутствии задолженности по налогам. Для этого нужно запросить справку. Она может понадобиться, к примеру, при получении ипотеки.
Форма заявления не утверждена. То есть, документ может составляться в свободной форме. Однако рекомендуется придерживаться именно стандартной структуры: «шапка», название, текст с сформулированным запросом, подпись и дата.
На возврат или зачет налога, который был излишне уплачен
Компания может по ошибке уплатить излишнюю сумму налогов. Для возврата денег нужно направить заявление в налоговую. В «теле» документа нужно сформулировать свой запрос. Это может быть:
Заявление нужно подавать в течение 3 лет с момента переплаты. Средства должны быть возвращены на протяжении месяца с момента получения бумаги налоговой. Заявление можно подать в электронном формате. Для этого нужно зайти в личный кабинет ФНС.
Об отсрочке уплаты
Иногда ФЛ или ЮЛ не могут уплатить налог своевременно. В этом случае они могут запросить рассрочку. Суммы, на которые оформляется рассрочка, не могут быть больше стоимости собственности должника, на которую уплачивается налог. Для получения льготы требуется составить заявление по форме, указанной в приложении №1, утвержденном приказом ФНС №ММВ-7-8/469@ от 28 сентября 2010 года.
ВНИМАНИЕ! Если оформляется рассрочка, происходит начисление процентов.
О выдаче льготы
Ряд плательщиков может уменьшить сумму налогов на землю, транспорт и имущество, или же вовсе отменить платеж. В частности, льгота полагается военнослужащим, инвалидам первых и вторых групп, пенсионерам и лицам, заслужившим статус героя РФ. Для получения льгот также понадобится подать заявление.
ФНС разъяснила правила перерасчета «имущественных» налогов физлиц
Основания для перерасчета налога
Как известно, «имущественные» налоги для физлиц (налог на имущество, транспортный и земельный) рассчитывают сами налоговики, и присылают гражданам соответствующие уведомления об уплате. При этом в дальнейшем налоговый орган вправе произвести перерасчет налогов. Это возможно при наличии оснований, предусмотренных налоговым законодательством. А именно:
Период перерасчета
Перерасчет налога возможен не более чем за три налоговых периода, которые предшествуют году направления нового налогового уведомления (с измененной суммой платежа). При этом перерасчет не делается, если он влечет увеличение ранее уплаченных сумм земельного налога или налога на имущество физических лиц, то есть ухудшает положение налогоплательщика (п. 2.1 ст. 52 НК РФ). С 1 июля 2021 года данное условие будет применяться и для транспортного налога.
Иных норм, ограничивающих период, за который возможен перерасчет «имущественных» налогов, Налоговым кодексом не установлено.
Примеры перерасчета
Льгота по транспортному налогу
Если гражданин, имеющий право на льготу по транспортному налогу, не подал соответствующее заявление, то льготу предоставят на основании сведений, полученных налоговым органом от иных уполномоченных ведомств. Ее применят с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на льготу, предусмотренную законом субъекта РФ. Соответственно, перерасчет налога произведут с налогового периода, в котором у физлица возникло право на льготу.
Установление рыночной стоимости участка
В случае установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, сведения о новой стоимости учитываются при определении налоговой базы с даты применения изменяемой кадастровой стоимости. Таким образом, перерасчет земельного налога будет сделан с налогового периода, в котором применялась измененная кадастровая стоимость.
Как вернуть переплату по налогам
И когда переплату могут не вернуть
Если владеете квартирой, земельным участком или гаражом — словом, любым имуществом, налоговая каждый год присылает вам квитанции и просит заплатить налоги. Есть и другие налоги, например НДФЛ.
Но бывает, что возникает переплата — если случайно заплатили дважды или позже предоставили документы о льготах и сумму пересчитали. Расскажу, можно ли эти деньги вернуть и какие есть ограничения.
Что такое переплата
Переплата по налогам официально называется суммой излишне уплаченного налога. Это остаток средств на вашем счете в налоговой после того, как вы заплатили налог, то есть, словами налоговой, погасили налоговую задолженность.
Почему появляются переплаты по налогам
Переплата может возникнуть по разным причинам. Например, если налоговая по ошибке начислила налог за чужое имущество, а вы уже оплатили квитанцию. Или вы могли поздно узнать о причитающейся льготе — пенсионеры, например, не платят налог на часть имущества, — подаете заявление на льготу и просите пересчитать налог с момента появления права на эту льготу. В обоих случаях после перерасчета появится переплата.
Когда продаете подаренную квартиру, где даритель — дальний родственник или просто знакомый, можно неправильно рассчитать облагаемую налогом сумму: вычесть можно не 1 млн рублей, а больше, если уже заплатили налог на эту сумму в момент дарения. Другой вариант: подарил близкий родственник, а вы сразу заплатили налог, хотя подарки от близких родственников не облагаются налогом.
НДФЛ могут переплатить бывшие нерезиденты. Если к концу года окажется, что сотрудник более полугода был нерезидентом, а работодатель не смог вернуть всю переплату, нужно подавать декларацию.
Есть и более простые случаи переплаты. При уплате налогов онлайн с банковской карты сумма списывается копейка в копейку и переплаты не будет. А если для этого использовать терминал с приемом наличных, уплатить 135 Р без сдачи не получится. Поэтому придется заплатить минимум 150 Р двумя купюрами. Иногда у терминала есть «сдача» — остаток платежа переводится на счет мобильного телефона, но не всегда есть такая опция.
Еще одна причина — опечатка при вводе. Некоторые системы просят ввести сумму вручную или предлагают ее скорректировать, чтобы уплатить больше или меньше. Если случайно ввести не ту цифру, сумма изменится и может возникнуть переплата.
Иногда одни и те же налоги уплачивают дважды. Такое может произойти, если два интернет-банка одновременно настроены на автоматическую уплату налогов. Или муж с женой случайно каждый сам по себе оплатили одну и ту же квитанцию онлайн или через терминал. Двойной оплаты точно не будет, если делать это в отделении банка через операциониста. В этом случае на платежке будет информация об уплате — и повторно оплатить ту же квитанцию не получится.
Как узнать о переплате
По закону налоговая должна сообщить о переплате в течение 10 дней с момента, как ее обнаружит. Но закон не уточняет, как именно это нужно сделать. На практике переплату можно увидеть в личном кабинете налогоплательщика — там данные обновляются быстрее, чем дойдет бумажное письмо.
Что лучше: возврат или зачет
Обнаруженную переплату можно вернуть или зачесть в счет уплаты налогов в будущем.
Зачесть переплату по налогу имеет смысл, если сумма переплаты небольшая или если ее обнаружили поздно и близится новый срок уплаты налогов. Когда получите налоговое уведомление за следующий год, перед уплатой из суммы начисленного налога вычтите размер переплаты.
Сейчас действует ограничение: переплату можно направить только на погашение налога соответствующего вида. Например, переплату по транспортному налогу нельзя направить в счет уплаты налога за квартиру.
Изменение правил учета переплаты
С 1 октября 2020 года переплатой можно распоряжаться для уплаты любых налогов и пеней.
Вернуть переплату по налогу целесообразно, если сумма существенная и выгоднее будет держать эти деньги на своем счете. Есть есть задолженность по налогам, сборам и пеням, сначала нужно погасить долг, например за счет этой же переплаты, а потом оформить на остаток возврат.
Сколько денег можно вернуть
Можно вернуть всю сумму переплаты за вычетом других задолженностей по этому налогу и пеням. Если за один автомобиль в собственности переплатили, а по второму есть долг, сначала нужно погасить долг, а потом вернуть переплату. За счет переплаты можно погасить долг и по другому налогу и после этого вернуть остаток переплаты. Например, если есть долг по земельному налогу и переплата по налогу на имущество физических лиц.
Ограничений по суммам нет. С 1 октября будет иначе: за счет переплаты можно будет погасить долг по другому налогу и только после этого возвращать остаток переплаты.
Как вернуть переплату
Процесс возврата переплаты и подаваемые документы зависят от причины, по которой переплата возникла.
Куда обращаться. С заявлением о возврате переплаты нужно обратиться в налоговый орган по месту учета налогоплательщика. Даже если переплата возникла по налогу, уплаченному в другом регионе, ехать туда не нужно.
Порядок обращения. Заявление на возврат переплаты подается лично, заказным письмом или онлайн в личном кабинете налогоплательщика. Расскажу обо всех способах.
Образец заявления для зачета и возврата при подаче онлайн через личный кабинет формируется автоматически. Вы можете также скачать бланк заявления и заполнить его самостоятельно.
Скачать шаблон заявления о возврате суммы излишне уплаченного налогаPDF, 679 КБ
Для самостоятельного заполнения нужно знать ИНН, код налоговой и реквизиты банковского счета для получения возврата: БИК, наименование банка и расчетный счет. Счет должен принадлежать заявителю — налоговая перечисляет возврат только самому налогоплательщику.
Список документов при подаче заявления на возврат зависит от причины переплаты. Если вы вовремя не подали заявление на льготу, нужно приложить подтверждающие льготу документы. Если переплата связана с возвратом налога на доходы физических лиц — НДФЛ, нужно приложить документы, которые дают право на вычет, например договор покупки квартиры.
Когда налоговой уже известно о переплате — заплатили больше или налоговая сама нашла ошибку — достаточно заявления на возврат и реквизитов для перечисления денег.
Для возврата переплаты из-за ошибки в поданной декларации нужно подать уточненную декларацию с исправленной ошибкой и заявление на возврат или зачет.
К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины приложите документы об уплате: их сканы или электронные версии чеков или платежных поручений из интернет-банка.
Сроки
Для возврата переплаты есть регламент.
В какой срок нужно обратиться за возвратом переплаты. Переплату можно вернуть, если со дня уплаты прошло не более трех лет. Если за три года не успеете обратиться, налоговая спишет переплату.
Когда налоговая вернет переплату. После подачи заявления о возврате или зачете переплаты у налогового органа есть 10 дней для рассмотрения. После принятия решения налоговая в течение пяти дней должна уведомить заявителя о принятом решении, а в случае возврата — вернуть переплату в течение месяца.
Если налоговая не перечисляет переплату вовремя, за каждый день сверх срока на сумму возврата начисляются проценты по ставке, равной ключевой ставке ЦБ на момент просрочки. Если налоговая вернула деньги позднее и без процентов, отправьте обращение в свободной форме через личный кабинет или обратитесь с исковым заявлением в суд. Для расчетов есть специальный калькулятор.
Что может пойти не так
Не любое заявление о возврате или зачете налоговая может рассмотреть положительно. Например, переплату не вернут, если предоставлены неверные реквизиты банковского счета для возврата или владелец счета — другой человек.
Что такое невозвратная переплата. Переплата считается невозвратной, если прошло три года с момента уплаты этого налога или есть долги по налогу, которые можно покрыть переплатой. В 2021 году бесполезно писать заявление на возврат переплаты, которая появилась в 2017 году.
По истечении трех лет налоговая может списать переплату — ни вернуть, ни зачесть ее уже не получится.
Что делать, если налог списался ошибочно. В этом случае также поможет заявление в налоговый орган. Укажите основания, на которых вы считаете списание налога ошибочным, и дождитесь решения. Если результат вас не устроит — обращайтесь в суд.
Что делать, если налоговая не хочет делать возврат. Если при подаче заявления с документами вы получили отказ на возврат — подайте жалобу в управление ФНС по вашему региону. Это можно сделать лично в налоговом органе или через кабинет налогоплательщика на сайте. В случае отказа налогоплательщик может подать исковое заявление в суд.
Как не переплачивать
Налоги можно уплачивать через личный кабинет на сайте, через интернет-банк или мобильный банк — тогда спишется точная сумма. Перед уплатой проверьте содержание налогового уведомления: все объекты должны принадлежать вам, льготы должны быть учтены.
была переплата 3р. 84коп. по транспортному налогу. Каждый год писал заявления на возврат, по прошествии трёх лет наконец отписались, что мол срок вышел. (((
У меня была неприятная переплата при закрытии ИП. Неприятная, потому что я переплатила на авансовых платежах, а потом взяла и закрыла ИП. Мне посчитали закрывающие налоги, но перезачесть переплату было нельзя (разные коды). Я заплатила еще раз и заказала камеральную проверку онлайн. Проверка длилась, наверно, почти полгода. Дело сдвинулось только, когда мне надоело ждать и я позвонила в налоговую.
Потом все прошло очень быстро, проверка магически завершилась в тот же день и подтвердила переплату. Деньги я получила через 10 дней. Заморачиваться с процентами мне было лень, сами они, конечно, вернули только сумму переплаты.
Справедливости ради, в налоговой на телефоне работают милейшие люди, мне даже сказали про неустойку. Ужасно не хотелось контактировать с людьми, но совершенно онлайн вернуть деньги не вышло, может, не повезло, или система была еще не очень в то время
TLDR
2014год подмосковная налоговая(кажется 5020), платил выставленную заведомо ошибочно сумму просто чтобы не создавать задолженность. Возврат и процесс урегулирования очень позитивные, прямо плюсик в карму инспектору которая занималось. Неделя +-.
2017-18-19 возврат вычетов которые тоже переплата. Просрочки от 2 месяцев и больше. Хорошо если по декларации поданной в январе возврат будет в августе. Московская налоговая(7743 если я правильно вспомнил).
Подробности в отдельном комментарии.
Перерасчет налога на недвижимость в случае ошибки кадастровой стоимости
Этот налог относится к любому недвижимому имуществу, вплоть до парковочных мест и строений, чье возведение даже не завершено. Ранее он выводился из инвентаризационной цены, но теперь перешел на кадастровую. И хоть последняя более приближена к рыночной, но из-за игнорирования отдельных факторов может быть сильно завышена. Как следствие, владельцу нужно платить повышенный налог. Редакция «БизнесГарант» подготовила подробную инструкцию, с помощью которой вы сможете обжаловать заявленную органами цену и избавиться от переплат.
Размеры налога на недвижимость
В 2018 году налог на недвижимость составлял 0.1 % от вычисленной кадастровой цены, что уже много. С каждым годом планируется поднимать его на 20 %. Таким образом государственные служащие решили сгладить переход, чтобы не травмировать общество резкой налоговой нагрузкой. Если не хотите переплачивать из-за неправильно установленной кадастровой стоимости, лучше заняться оспариванием сейчас — в последующие 5 лет тарифы будут только расти.
Где найти кадастровую цену?
Перед оспариванием нужно узнать, как оценено имущество. Этой задачей занимаются частные оценщики в сотрудничестве с госорганами, а все данные выкладываются в свободном доступе Росреестра. Введите присвоенный номер объекта и пробейте по базе реестра.
Обратите внимание! Его можно отыскать в свидетельстве собственности. Если по каким-то причинам найти объект по номеру не получается, ищите по адресу — такая опция тоже доступна.
Принципы переоценки кадастровой цены
Переоценку можно проводить не чаще чем 1 раз в 3 года. Это говорится в законе о деятельности оценщиков. Сделать это можно в следующих случаях:
Если, к примеру, компания-оценщик не передала аварийное состояние, целевое использование, большую удаленность от инфраструктуры и т. д., оценку можно оспаривать, чтобы защититься от переплат по налогу.
Обратите внимание! Без участия владельца кадастровая цена уточняется каждые 5 лет.
Куда обращаться за пересмотром цены?
В РФ существует специальная комиссия по конфликтам установки кадастровой цены. Обращайтесь к ней или сразу пишите заявление в суд.
Обратите внимание! Прямое обращение разрешается для физлиц, но компаниям нужно сперва обращаться в комиссию — этот пункт обязательный.
Юридические консультанты «БизнесГарант» рекомендуют физическим лицам тоже сперва идти в комиссию. Так они получат быстрое рассмотрение (30 дней) и сэкономят на судебном разбирательстве. Если не нравится решение комиссии, собственник может обжаловать его в суде.
Какие документы предъявить?
Ясно, что при пересмотре налога нужно доказать, что кадастровую цену определили неправильно. Для этого заявителю понадобятся:
Обратите внимание! Если обжалование происходит не по определению рыночной цены, а по ошибке в данных кадастровой, нужны документы, в которых отражаются действительные параметры и характеристики объекта.
Если вы сразу идете в суд, минуя комиссию, к пакету документов добавляются исковое заявление, подтверждение оплаты госпошлины и уведомление о том, что копии заявления были отправлены другим участникам дела. Последнее можно заменить самими копиями — суд направит их самостоятельно.
Юридическим лицам при обращении в суд еще понадобится документ, подтверждающий факт досудебного урегулирования с комиссией.
Как получить перерасчет налога?
Чтобы вернуть деньги и снизить налог, недостаточно доказать ошибочность кадастровой цены, нужно еще подать заявление о перерасчете в налоговую. Специальной формы для этого не существует, так что нужно посетить сайт www.nalog.ru. Перейти в «Личный кабинет» и использовать функцию «Обратиться в ФНС России», после чего составить заявление в свободной форме с указанием того, что действующий налог начисляется по устаревшей или неточной информации.
В течение 30 дней налоговая обязана обнулить пеню, сформировать новое уведомление о налоге и разместить документ в «Личном кабинете» плательщика. Даже если оснований для перерасчета нет, закон обязывает ее ответить на обращение в те же 30 дней.
Конечно, оспорить кадастровую цену без участия профессионального юриста сложно, особенно в судебном формате. За 2017 год, например, было инициировано порядка 15 000 подобных дел, но в результате только 8 000 из них закончились для истцов успешно.
Если сомневаетесь — воспользуйтесь услугами компании «БизнесГарант». Мы предлагаем узкую юридическую консультацию, представительство в суде и квалифицированную помощь в спорах с государственными органами. С нашей помощью вы легко оспорите кадастровую цену и снизите налог.