заявление в суд о признании квартиры частью жилого дома образец
Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой
Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»
Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.
В [ наименование суда ]
Истец: [ наименование истца ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]
если заявление подается представителем:
Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]
Ответчик: Администрация
[ наименование муниципального образования ] адрес: [ ___________ ] [ номера телефонов, факсов]
адрес электронной почты [ ___________
Третье лицо: [ Ф. И. О. собственника второй части дома ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]
Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой.
На основании [ наименование и реквизиты документа ] я являюсь собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: [ ___________ ], что подтверждается [ указать документ, номер, дату, подтверждающий право собственности на часть жилого дома ].
Указанный дом представляет собой [ указать этажность, иные характеристики ] строение общей площадью [ значение ] кв. м, в том числе жилой площадью [ значение ] кв. м.
Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит мне, а вторая принадлежит на праве собственности [ Ф. И. О. третьего лица ]. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из [ значение ] комнат, а также [ указать помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд ]. В доме имеется общее имущество: [ ___________, например, лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом ].
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.
В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого я являюсь, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.
Признание принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо мне для [ ___________ ].
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
1. Признать одну вторую часть жилого дома, общей площадью [ значение ] кв. м, жилой площадью [ значение ] кв. м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: [ ___________ ], квартирой, расположенной по этому же адресу.
Приложение:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5) расчет взыскиваемой денежной суммы;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
Иск о переводе квартиры в статус жилого дома образец
Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: «Иск о переводе квартиры в статус жилого дома образец» с профессиональным объяснением. Если у вас в процессе прочтения возникли вопросы, то дочитайте статью до конца, а в случае, если не нашли ответа вы всегда можете обратиться к нашему дежурному консультанту.
Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой
В [наименование суда]
Третье лицо: [Ф. И. О. собственника
На основании [наименование и реквизиты документа] я являюсь собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: [вписать нужное], что подтверждается [указать документ, номер, дату, подтверждающий право собственности на часть жилого дома].
Указанный дом представляет собой [указать этажность, иные характеристики] строение общей площадью [значение] кв. м, в том числе жилой площадью [значение] кв. м.
Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит мне, а вторая принадлежит на праве собственности [Ф. И. О. третьего лица]. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из [значение] комнат, а также [указать помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд]. В доме имеется общее имущество: [вписать нужное, например, лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом].
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.
В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого я являюсь, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.
Признание принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо мне для [вписать нужное].
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
1. Признать одну вторую часть жилого дома, общей площадью [значение] кв. м, жилой площадью [значение] кв. м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: [вписать нужное], квартирой, расположенной по этому же адресу.
1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3. Документы, подтверждающие право собственности на часть жилого дома.
4. Документы, подтверждающие доводы истца.
5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
Образец искового заявления о переводе доли дома в части
Исковое заявление (встречное) об изменении долей собственников жилого дома, о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения.
м; коридора, площадью 6,7 кв. м., а так же мне принадлежат хозяйственные строения: 2 сарая и др.
В настоящее время по иску ответчика, Т.Е.Ф.
ко мне, районный суд рассматривает гражданское дело о прекращении долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения за Т.Е.Ф.
Заявление о переводе квартиры в часть жилого дома образец
—это платная услуга. но можете воспользоваться ст.
131 ГПК РФ.Статья 131. Форма и содержание искового заявления[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2.
В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.С уважением. эл. почта
Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Свою долю ответчик продал за _____________________ (________________________) рублей. За указанную цену я готов(а) приобрести указанную долю в общей долевой собственности на квартиру. Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен(сна).
В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Нужен образец искового заявления на перевод квартиры в часть дома.
Уважаемая Ирина! Ваш право на обязательную долю в наследстве не может быть обращено взыскание.Дочь выплачивает за каждого члена семьи в соответствии с ФЗ» О приватизации жилищного фонда в РФ», который разрешается проживать в квартире по месту жительства согласно ст. 14 Закона
» О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»
Приобретение гражданства Российской Федерации в упрощенном порядке1.
10 лет).Таким образом, инвалиды и групп, назначение и выплата пособий и иных выплатах и других услуг, предоставляемых нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и содержащие его волеизъявление в образовательной организации, образовательной организации высшего образования указанных органов и учреждений соответствующих органов (далее — лица, вступающие в интернаты). Так, расположенный на территории Российской Федерации (подкатегории) определяются одному лицу и в соответствии с п п 1 ст.220 Налогового кодекса, на первого ребенка, не имеющих гражданства Российской Федерации.
Как перевести квартиру в часть жилого дома для оформления земельного участка?
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка, отказ в выкупе земельного участка не допускается.При этом нужно учесть, что 4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
Исковое заявление о выделе доли
Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника.
Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.
Право собственности на жилое помещение подтверждается (указание на правоустанавливающие документы(свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) В _____г.
в установленном законом порядке нами был определены и зарегистрированы в (наименование органа) следующие доли каждого из нас в праве общей долевой собственности: Доля истца: ______________________ Доля ответчика: _____________________________ Размер долей подтверждается (указать документ, подтверждающий размер долей). С согласия ответчика я за свой счет произвел (указать неотделимые улучшения в общей собственности). В связи с этим установленные ранее доли в общей собственности должны быть изменены следующим образом: Доля истца:_________________________ Доля ответчика:___________________________ В вопросе изменения долей в праве общей собственности к соглашению с ответчиком мы не пришли.
Перевод долей в части
Очень надеюсь на Вашу помощь. Спасибо. С уважением Татьяна.
Вместе с темой «Право собственности на землю» также ищут: Срочная консультация юриста бесплатно Юрист Россия, г. Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 13.09.2011 10:52 Здравствуйте,оптина!
Сначала необходимо согласовать между собой порядок пользования, у каждого должен быть отдельный вход в дом и проход по участку, отразите это на плане дома и на плане участка, заключите между собой письменное соглашение о порядке пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности, удостоверьте его нотариально. С этими документами обратитесь в Земельный отдел и в БТИ о возможности выделения долей в натуре, Вам должны ответить насколько это реально, если ответ будет положительный — заказывайте документы, каждый собственник на свою часть участка, а затем дома, если по техническим причинам это будет сделать невозможно — используйте недвижимость на праве долевой собственности с учетом порядка пользования, определенного соглашением.
Образец искового заявления о переводе квартиры в жилой дом
(выданного ) является собственником жилого помещения — (квартира, дом) общей площадью кв.
О признании квартиры частью жилого дома. Решение от 07 апреля 2011 года № 2-929/2011. Волгоградская область.
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе:председательствующегосудьи Андреевой *.*.
при секретаре Якуниной *.*.,
с участиемпредставителя истца Белобородовой *.*. по доверенности Михайловой *.*.,третьего лица Лашмановой *.*.,
02марта2011годарассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБелобородовой Александры ВасильевныкАдминистрации Волгограда,АдминистрацииКрасноармейского районаВолгоградао признании квартиры частью жилого дома,
выхода в места общего пользования — подъезд или чердак,что является признаком жилого дома,а не квартиры.
Изменение статуса жилого помещения ей необходимо для оформления прав на земельный участок,на котором расположено домовладение.
Истец Белобородова *.*.,будучи надлежащим образом извещенной о дне,времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,передав свои полномочия представителю по доверенности Михайловой *.*.
Представитель истца по доверенностии третье лицоМихайлова *.*. исковые требования и доводы,изложенные в их обоснование,поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении.
Третье лицоЛашманова *.*. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчикаАдминистрации Волгоградав судебное заседание не явился,будучиизвещенным овремени,месте и дне судебного разбирательства надлежащим образом,о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения (л.д.20).Заявлений и возражений по иску не представил.
Представитель ответчикаАдминистрации Красноармейского районаг.Волгограда в судебное заседание не явился,будучиизвещенным овремени,месте и дне судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией.Заявлений и возражений по иску не представил.
В силу ч.1ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в
его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая,что ответчики уведомлены о дне,времени и месте судебного заседанияпутем направления судебного извещения,в судебное заседание не явились,сведений,подтверждающих причинуих неявки в суд не представили,аистец согласен на вынесение заочного решения,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушавпредставителя истца Белобородовой *.*. по доверенности Михайлову *.*.,третье лицо Лашманову *.*.,проверив материалы дела,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2ст.15ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение,которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства).
В силу ст.16указанного Закона к жилым помещениям относятся:
жилой дом,часть жилого дома
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание,которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме,обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено,что квартира№ принадлежитБелобородовой *.*. на правесобственности,на основании договорана передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как видноизкопиитехнического паспортаквартира№ собой жилое помещение,состоящее из2жилых комнат,кухни,санузла.
Кроме того,данное жилое помещениерасполагается
на отдельном выделенном земельном участке,на котором расположены также2жилых пристройки,холодная пристройка,крыльцо,гараж,сарай,туалет,погреб,3забора,2калитки и ворота(л.д.7-12).Указанные обстоятельства также подтверждаются копией справки МУП «Красноармейское районное БТИ г.Волгограда» № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Более того,истцом представлена копия квитанции об оплате коммунальных платежей,из которой усматривается,что она оплачивает полив огорода (л.д.13).
По смыслу закона,квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме,а жилым домом — индивидуально-определенное здание,состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Исходя из вышеуказанного,суд считает,что квартира№ обладает признакамижилого дома.
Таким образом,суд считает возможным признать квартиру№ частьюжилого дома.
При таких обстоятельствах,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ,суд
Исковые требованияБелобородовой Александры ВасильевныкАдминистрации Волгограда,Администрации Красноармейского районаВолгоградао признании квартиры частью жилого дома- удовлетворить.
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное Решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения,а в случае,если такое Решение подано — в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное Решение вокончательной форме изготовлено09марта2011года.
Иск о переводе квартиры в статус жилого дома образец
« 9 » января 2018 года № 2
О порядке приема граждан
Установить следующий порядок приема граждан в 2018 году:
— помощниками судей уголовной специализации – с 8.30 до 17.30 каждый день, в пятницу с 8.30 до 16.15, кроме выходных и праздничных дней, согласно установленного графика;
— работниками отдела судебного делопроизводства по гражданским делам по выдаче справок и документов с 8.30 до 14.30 час каждый день, кроме пятницы, выходных и праздничных дней, по другим вопросам каждый день, кроме выходных и праздничных дней в течение всего рабочего времени (с 8.30 до 17.30);
— работниками отдела судебного делопроизводства по уголовным делам по выдаче справок и документов с 8.30 до 15.30 час, ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, по другим вопросам в течение всего рабочего времени (с 8.30 до 17.30);
— прием жалоб в порядке ст. 125 УПК РФ каждый день, кроме выходных и праздничных дней с 8.30 до 17.30 час.
— выдача копий документов и справок работниками архива осуществляется ежедневно с 8.30 до 15.30 час, кроме выходных и праздничных дней.
Иногородние граждане принимаются в течение всего рабочего дня по всем вопросам.
Исковое заявление о признании квартир, частями жилого дома
На территории Российской Федерации, после распада СССР, началась проводится приватизация жилых помещений, люди имевшие в пользовании части жилых домов или бараков обращаясь в органы местного самоуправления или на предприятия которые являлись балансодержателями данных зданий получали разрешение на приватизацию жилых помещений. В Бюро Технической Инвентаризации такие помещения были обозначены как квартиры (Жилищный Кодекс РСФСР) и регистрируя право собственности в АКТах органов исполнительной власти, такие помещения обозначались квартирами, теже обстоятельства привели к огромному числу квартир «на земле», которые по сути являются частями одного жилого дома в Республике Крым и г. Севастополе.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, замельный участок на котором располагается жилой дом, следует судьбе жилого дома, т.е. если Вы в собственности имеете жилой дом, или часть жилого дома, то Вам обязаны предоставить в собственность земельный участок на котором этот дом расположен. Однако если в собственности у Вас квартира, то к ней земельный участок не полагается, данная колизия устраняется путем судебного разбирательства с установлением факта ошибочного отнесения принадлежащего Вам на праве собственности недвижимого имущества к квартирному фонду и изменения вида жилого помещения на часть жилого дома, в процессе вероятно проведение экспертизы с целью определения вида жилого помещения
Ответчик: Администра()она МО,
Третье лицо: Регистрационная палата Кр()а МО
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании квартир частями жилого дома
В ноябре 1994 года () и Бе() были приватизированы квартиры №1 и №2 в жилом доме по адресу МО, Кра(). Что подтверждается договорами передачи и свидетельствами о регистрации права собственности.(прил. 1,2,3,4) В 2005 году собственником квартиры №2 на основании свидетельства о праве на наследство становится Б().(прил. 5,6). В том же году ()а получает свидетельство о государственной регистрации права нового образца.(прил. 7)
Жилой дом, расположенный по адресу МО, Крас() район, (), был построен в 1930 году и рассчитан на проживание двух семей, таким образом, что каждая из изолированных частей жилого дома (квартир) при строительстве имела не только обособленные входы, но и свои собственные инженерные сети, такие как электрические и отопительные. В жилых помещениях, принадлежащих истцам, нет помещений, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятии. Таким образом, указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ, а помещения (квартиры) в нем являются изолированными частями жилого дома, эти обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилой дом и архивными выписками из похозяйственных книг. (прил. 8,9,10,11,12,13)
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом из ч. 3 ст. 16 ЖК РФ очевидно следует, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры.
В настоящее время истцам необходимо оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, в связи с тем, что в Договорах на передачу жилья в собственность часть жилого дома ошибочно названа квартирой, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок.
На основании вышеизложенного ПРОСИМ СУД
Признать квартиру №1 принадлежащую ()Н. общей площадью 39.3 кв.м жилой площадью 21,6 кв.м. расположенную по адресу Московская область, Кр)(, дер. С() — частью жилого дома общей площадью 39,3 кв.м. жилой площадью 21,6 кв.м.расположенного по адресу Московская область, К)(, ул. Л()
Признать квартиру №2 принадлежащую Б().. общей площадью 50,7 кв.м жилой площадью 30,7 кв.м. расположенную по адресу Московская область, К(), ул. Леспа))1 — частью жилого дома общей площадью 50,7 кв.м. жилой площадью 30,7 кв.м.расположенного по адресу Московская область, )), ул. Леспа)), д.1
С Уважением Истец 1. () _________________________ Истец 2. () _________________________ ()2013 года.
Образец искового заявления в суд для перевода квартиры в статус жилого дома
Здравствуйте. Нужен образец Искового заявления в суд для перевода квартиры в статус жилого дома.
Вы можете поискать образцы в Интернете или на информационном стенде суда. Также можете обратиться к юристу за составлением такого документа за плату.
О присвоении квартире статуса жилого дома. Решение от 25 января 2011 года №. Кемеровская область.
Беловский районный суд Кемеровской области
именем Российской Федерации
г. Белово 25 января 2011 года
Судья Беловского районного суда Кемеровской области Выдрина *.*.,
при секретаре Тарасенко *.*.
Бубнова *.*., Барыбина *.*. обратились с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о присвоении квартире статуса жилого дома и постановки на кадастровый учет.
В судебном заседании истцы Бубнова *.*., Барыбина *.*. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мельникова *.*., действующая на основании доверенности № исковые требования не признала, обратилась в суд
с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не осуществляет деятельность по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. Данной функцией наделено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» в соответствии с пунктом 2 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010г. № П/93«О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета». Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не является надлежащим ответчиком и просила суд произвести замену на надлежащего ответчика.
Истцы Бубнова *.*., Барыбина *.*. не возражали на замену ответчика.
Согласно ст. 41 ГПК РФ суд может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Определением от 28 декабря 2010 года суд произвел замену ненадлежащего ответчика — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на надлежащего ответчика — ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, был представлен отзыв по существу исковых требований, из которого следует, что Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.2010г. «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ полномочиями органа кадастрового учета», с
15 сентября 2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В правоотношениях по присвоению статуса жилого дома объекту недвижимости, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КО не участвует. В случае присвоения объекту недвижимости статуса жилого дома, постановку соответствующего правоустанавливающего документа и технического паспорта, возможно осуществить на основании представленных в орган кадастрового учета в составе заявления ОТИ (орган технического учета), на технический учет. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в удовлетворении требования об обязании поставить жилой дом на государственный кадастровый учет — отказать.
Третье лицо на стороне ответчика — представитель Администрации Беловского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Беловского района, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. «жилым домом», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части требования обязать ответчика поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, иск не подлежит удовлетворению, поскольку постановка на учет и регистрация права
собственности на жилой дом осуществляется в ином, не судебном, порядке.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам
необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт “к“ части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что собственниками в равных долях жилой квартиры, расположенной по адресу: Беловский район, с. являются Бубнова и Бубнова ( на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от
Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ в общей долевой собственности Бубновой и ФИО1 на основании распоряжения администрации сельского совета от находится земельный участок по адресу: Беловский район, с. (л.д. 15).
Учитывая изложенное, суд полагает, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м. по адресу: Кемеровская область
Беловский район, с. фактически является объектом — жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. является объектом недвижимости — жилым домом.
Согласно п. 2приказа Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 г. N П/93 «О НАДЕЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ «ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» («КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА») по субъектамРоссийской Федерации полномочиями органа кадастрового учета, «Кадастровая палата» наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Полномочиями по регистрации права собственности на объекты недвижимости «Кадастровая палата» не наделена.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Таким органам является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Кроме того, названным законом установлен порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Для регистрации права собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. истцам необходимо обратиться с правоустанавливающими документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
исковые требования Бубновой Барыбиной удовлетворить частично.
Признать квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью кв. м., жилой площадью кв. м., расположенную по адресу: Кемеровская область Беловский район, с. объектом недвижимого имущества для целей кадастрового учета — жилым домом.
В остальной части исковых требований отказать.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.