заявление в суд о снятии с регистрационного учета не проживающего
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
«Ваше право» – юридическая помощь гражданам и организациям в соответствии с мировыми стандартами юриспруденции.
Скачать образец
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета:
В [наименование суда, куда
подается исковое заявление]
Истец:
[Ф.И.О. истца, адрес
проживания и номер
телефона для связи]
Ответчик:
[Ф.И.О. ответчика, адрес
проживания и номер
телефона для связи]
Госпошлина: [указать в рублях]
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета
Мне [Ф.И.О. истца] принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь [указать кв.м.], расположенная по адресу [адрес], что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы: [Ф.И.О. зарегистрированных лиц], что подтверждается выданной справкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру [дата].
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Я, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 22, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Признать ответчика [Ф.И.О.] утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] и снять с регистрационного учета.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия справки о прописанных лицах;
3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;
4. Документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]
Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)
Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.
В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.
Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.
Как снять с регистрационного учета человека
Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.
Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.
Приведем основные из них списком:
Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.
Какую цель нужно преследовать
Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.
А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.
Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.
При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.
При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.
Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:
Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.
В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так – иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки
Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.
Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.
Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.
Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.
Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.
Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства
Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.
Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.
В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:
Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.
Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.
Дальнейшие действия
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства
В Чертановский районный суд г. Москвы
117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А
Истец: Кознов Юрий Александрович
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Усольцев Евгений Сергеевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Третьи лица: ОУФМС в Чертановском районе г. Москва
454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б
Кознова Оксана Борисовна
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Действующая, в интересах несовершеннолетних:
Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения
Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения
Госпошлина: 600 рублей
Исковое заявление
Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.
Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.
Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.
Факт не проживания Токмовцева В.А. в спорной квартире подтверждается рапортом от 03.08.2015 г. УУП ОУУП и ПДН ОП Чертановский УМВД России по г. Москва младшим лейтенантом полиции С. Н. Кокнаевым, а так же актом о не проживании от 03.08.2015 г. составленным в присутствии соседей Полубяк Л.А., Шефановой Н. С., Гофман В.Ю.
Ответчик Усольцев Е.С. в 1997 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.
Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.
Факт не проживания Усольцев Е. С. в спорной квартире подтверждается рапортом от 03.08.2015 г. УУП ОУУП и ПДН ОП Чертановский УМВД России по г. Москва младшим лейтенантом полиции С.Н. Кокнаевым, а так же актом о не проживании от 03.08.2018 г. составленным в присутствии соседей Полубяк Л.А., Шефановой Н. С., Гофман В.Ю.
Ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчики не проживает в квартире длительное время – более 15 лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.
Так как в силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого нанимателя.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня отбытия, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу суд:
1) Признать ответчика Токмовцева Владимира Анатольевича, 04.06.1955 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
2) Признать ответчика Усольцева Евгения Сергеевича, 07.12. 1983 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Приложение:
1) Квитанция об оплате госпошлины.
2) Копия ордера № 885 от 01 марта 1979 года.
3) Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4) Справка на имя Кознова Ю.А. о количестве зарегистрированных.
5) Копия поквартирной карточки форма 10.
6) Рапорт о не проживании Токмовцева В.А.
7) Акт о не проживании Токмовцева В.А.
8) Рапорт о не проживании Усольцева Е.С.
9) Акт о непроживании Усольцева Е.С.
10) Уведомление об отсутствии в Росреестре прав на недвижимое имущество.
25 февраля 2018 г. Ю.А. Кознов
По предписаниям законодательства, каждый гражданин должен находиться на регистрационном учете по текущему месту проживания. Прописка может быть как постоянной, так и временной. Вместе с тем, в ряде ситуаций ее допускается осуществить только через суд.
К примеру, прописанный по конкретному адресу человек не появляется там длительное время и его личные вещи отсутствуют. В то же время, он по разным причинам не желает выписываться из квартиры. Тогда точку в споре может поставить только судья своим решением.
Проблемой для многих является ситуация, когда следует аннулировать прописку прежнего супруга. Люди уже вместе не живут, но юридически прописка сохраняется. В описанном случае также потребуется исковое заявление.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Отсутствие гражданина по месту проживания
Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.
В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.
Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.
Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.
В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.
Выселение из квартиры
Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС. Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется.
С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.
Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки.
Прекращение права пользования жилым помещением
Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.
В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.
Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.
Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.
Выписка прежнего супруга
В суд обратился гражданин Попов с требованием о снятии с регистрационного учета бывшей жены и сына. Одновременно он просил признать их утратившими право пользования жильем. Исковое заявление обосновано тем, что ответчики переехали на постоянное место жительства в другую страну.
Рассмотрев требования, Центральный районный суд Симферополя решением от 28 сентября 2018 года по делу № 2-2316/18 иск удовлетворил частично. Он прекратил право пользования жилым помещением для бывшей супруги. В остальной части последовал отказ.
Судья мотивировал его следующими доводами. Ребенок является несовершеннолетним и его место жительство определено родителями по спорному адресу. В силу своего возраста он не может принимать самостоятельного решения о территории проживания.
Что же касается отмены регистрации, оно не может быть самостоятельным требованием иска. Процедура зависит от решения судом вопроса о жилищных правах ответчика.
Советы юриста
Если нужно принудительно выписать из квартиры человека, следует правильно подобрать аргументы. Рекомендации профессионала способны в этом помочь.
Несколько практических пунктов, приведенных ниже, облегчат подготовку иска и ведение дела:
Когда окончательное решение вступит в силу, требуется посетить миграционный отдел на соответствующей территории. Именно он выполнит требуемые формальности для снятия лица с регистрационного учета.
Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция
Исковое заявление на выписку другого человека подается, если собственнику не удается решить вопрос выселения и снятия с регистрационного учета мирным путем. Но можно обойтись и без досудебного урегулирования. Рассмотрим, по каким основаниям можно выписать, как составить и подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства, каков размер госпошлины, и другие особенности процедуры.
В статье расскажем:
Когда подается заявление о выписке из квартиры через суд?
Безосновательно выписать из квартиры или частного дома нельзя. В ст. 35 ЖК РФ сказано, что гражданин, утративший право пользования жилым помещением, обязуется своевременно освободить его. При невыполнении данного требования собственник может обратиться в суд, и тогда выселят на основании судебного решения.
Право пользования недвижимостью может быть прекращено, если гражданин:
Могут выписать и выселить принудительно, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, но собственник не соглашается покидать его.
Примечание: дела о выселении рассматриваются с участием прокурора (ст. 45 ГПК РФ). Если человек просто давно не живет в квартире, лучше подать исковое заявление с требованием о прекращении права пользования. Тогда прокурор привлекаться не будет.
Как составить заявление на выписку из квартиры?
Требования к содержанию и форме заявления на выписку из квартиры есть в ст. 131 ГПК РФ. Оно состоит из нескольких частей:
Рассмотрим особенности заполнения каждой части подробно.
Вводная часть
Вводная часть содержит следующую информацию:
Мотивировочная часть
В этой части подробно описываются обстоятельства дела, а также ссылки на законы, которыми руководствуется истец.
Пример вводной части иска:
«Я, Ф.И.О., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Черняховского, д. 11, кв.27. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2005 года ответчик Ф.И.О., членом семьи собственника не является. В 2018 году я, истец Ф.И.О., на основании свидетельства о праве на наследство (реквизиты) зарегистрировал переход права собственности на квартиру.
Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом».
Просительная (резолютивная) часть
В резолютивной части указываются ссылки на правовые нормы, которыми руководствуется истец, а также его требования.
Пример резолютивной части иска:
«Руководствуясь ст. 12 ГПК РФ, ст.ст.22, 131-132 ГПК РФ
Прошу суд:
Признать ответчика Ф.И.О., дата рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу…».
Приложения
В разделе «Приложения» указывается перечень приложенных документов к исковому заявлению. После этого ставится Ф.И.О., дата и подпись истца.
Образец заявления в суд на выписку
Каждое исковое заявление составляется с учетом обстоятельств конкретного дела, но можно воспользоваться образцом, он полностью соответствует всем требованиям:
Как подать иск на выписку из квартиры: пошаговая инструкция
Заявление в суде на выписку подается и рассматривается в несколько этапов:
Совет юриста: перед подачей искового заявления о выписке человека из квартиры истцу желательно подробно изучить процесс, чтобы быть к нему полностью готовым.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Шаг 1: отправка уведомления
Если истец сам прописал ответчика, нужно отправить последнему уведомление с требованием выписаться. Считается, что при регистрации по месту жительства стороны заключили между собой устный договор безвозмездного пользования, и он расторгается на основании ст. 699 ГК РФ за месяц до выселения. Если ответчик зарегистрирован другим лицом, уведомление не требуется.
В уведомлении нужно указать обязанность гражданина выселиться и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента получения. Если данное требование не выполняется, собственник вправе обратиться в суд.
Шаг 2: подготовка документов
Истцу нужно составить заявление и подготовить вместе с ним другие документы:
Обратите внимание! В суд передаются копии вышеуказанных документов. Оригиналы остаются у истца. Если собственник живет с детьми и супругой, понадобятся детские свидетельства о рождении и свидетельство о заключении брака.
Шаг 3: отправка документов ответчику
Документы отправляются по адресу недвижимости, из которой нужно выписать ответчика. Даже если он не получит их, в суде он будет считаться надлежаще извещенным. Адресом проживания гражданина считается адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений…».
Шаг 4: подача документов в суд
В ст. 28 ГПК РФ сказано, куда подать заявление о выписке из квартиры – по месту жительства ответчика. Фактически оно предъявляется по адресу расположения жилья, из которого человека нужно выписать. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды.
Госпошлина
При подаче заявления уплачивается пошлина в размере 300 р.
Шаг 5: получение извещения
За 5 рабочих дней судья изучит представленные документы. Сторонам направят определение о принятии дела к производству с указанием даты и времени предварительного заседания.
Шаг 6: предварительное судебное заседание
Предзаседание обычно проводится через 15-20 дней с момента подачи искового заявления. На нем дело подготавливается к судебному разбирательству. Судья изучит представленные документы, запросит при необходимости дополнительные сведения.
Шаг 7: судебные разбирательства
На судебном заседании озвучиваются исковые требования, заслушиваются мнения сторон. При необходимости туда можно вызвать свидетелей.
Примечание: дело рассматривается в течение двух месяцев по закону. На практике это может занять и три месяца.
Шаг 8: получение решения
Решение принимается судьей единолично после тщательного изучения дела, оглашается на последнем заседании. Истцу должны выдать заверенную копию в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме. На практике этот срок больше. Перед визитом в суд лучше уточнить готовность в канцелярии. Ответчику решение направляется заказным письмом.
Шаг 9: выписка из квартиры по решению суда
Выселение и снятие с регистрационного учета возможно только после вступления решения в законную силу. Очное решение вступает в силу через месяц после принятия, заочное – через 7 дней с момента получения ответчиком.
Когда решение вступит в силу, нужно обратиться с ним в УВМ МВД для снятия ответчика с регистрационного учета. Сам ответчик должен выселиться.
Можно ли заключить мировое соглашение?
Стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии судебного процесса (ст. 153.8 ГПК РФ). Оно утверждается судом, а производство по делу прекращается на основании определения (ст. 220 ГПК РФ).
В результате стороны могут по соглашению прийти к:
Обратите внимание! Сроки выселения и снятия с регистрационного учета определяются соглашением. Если ответчик подписал его, но отказался от исполнения, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, и тогда выселять будут приставы (ст. 153.11 ГПК РФ).
Соглашение о выписке из квартиры: образец
Если ответчик согласен на выписку, это указывается в соглашении. Также там отражаются и другие сведения:
Можно ли обойтись без заявления выписаться из квартиры?
Собственник жилья может не подавать исковое заявление в суд, если зарегистрированный гражданин даст письменные гарантии, что выселится и снимется с регистрационного учета. Для этого нужно взять с него письменное обязательство выписаться из квартиры.
Обязательство (согласие) заполняется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не требуется. Если гражданин не выполнит условия, собственник вправе представить это обязательство в суд.
Согласие на выписку из квартиры: образец
Что указывается в обязательстве о выписке из квартиры согласно образцу:
Судебная практика
В большинстве случаев суды удовлетворяют требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вот несколько примеров реальных дел:
Ответы юриста на частные вопросы
Заключение эксперта
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста.Дом приватизирован в 1995 году на меня и маму по 1/2 доли.В 1998 году мама вписала отчима,не расписана с ним.В 2020 году мамы не стало.я вступил в наследство ее доли.теперь я один собственник.отчим уже как 6 месяцев не живёт и личных вещей не имеет в доме.но выписываться не хочет.Скажите эта ситуация подходит под случай смены собственника жилья.Я же его не прописывал.
Добрый вечер, Алексей.
Отчим был вселен в качестве члена семьи вашей матерью, но для вас он посторонний человек и не является членом семьи. Тем более гражданин уже 6 месяцев не проживает по месту прописки и не имеет там личных вещей. Поэтому можете обращаться в суд для снятия бывшего сожителя матери с регистрационного учета в вашем доме.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Добрый вечер, Светлана.
Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрации мужчины в виду того, что он длительное время не проживает в квартире не несет расходов по коммунальным платежам и не участвует в иных расходах по поддержанию жилья в надлежащем виде и таким образом утратил право пользования жильем. Возьмите в местном ЖЭКе акт о не проживании в качестве подтверждения отсутствия и соседку свидетелем, которая подтвердит ваши слова. Также потребуются чеки по оплате коммуналки и правоустанавливающие документы на квартиру. истцом должен выступать собственник квартиры.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте! Ситуация моя следующая.
С мужем развелись в 2008 году. В 2014 году я приобрела квартиру. В 2016 году прописала в ней бывшего супруга, т. к решили проживать вместе.
Но человека не исправить, злоупотребляет спиртным напитками, работает, когда не пьёт, а пьет он месяцами, во время запоев бывает очень агрессивным, были вызовы участкого, дело было заведено за нанесение телесных повреждений.
Я решила выписать его из квартиры, хочу подать документы в суд.
Какие мои шансы? Будет ли удовлетворён моё заявление? Спасибо.
Добрый вечер, Ольга.
Вы являетесь собственником квартиры, а ваш бывший супруг по сути является сожителем, который прав на квартиру не имеет. Учитывая, что он ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, а также в основном в виду того, что вы как собственник более не желаете проживать с ним вместе, вы имеете полное право в судебном порядке снять с регистрации бывшего мужа и без его согласия. Ваши шансы практически 100%.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Мама при жизни прописала сына к себе в квартиру, сын с ней не проживал по данному адресу. Мама проживала последнее время у меня (дочени), было написано завещание на меня. Прошло под года, вступила в наследство, получила документы на квартиру на свое имя. Брат выписываться из квартиры отказывается, за коммунальные услуги ни когда не платил, ни при жизни мамы ни после. В настоящее время в квартире ни кто не проживает, ключи находятся только у меня. Как выписать его из квартиры.
Доброе утро, Анна.
Коль ваш брат не желает сниматься с регистрации в добровольном порядке, спорную ситуацию возможно разрешать только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковыми требованиями о принудительном снятии с регистрации брата в виду того что он не проживает в квартире и не несет расходов по оплате расходов ЖКХ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Доброе утро, Юлия.
Практически все спорные вопросы по закону первоначально граждане должны разрешать сами путем направления тех же претензий либо же уведомлений. Направьте сначала бывшему супругу уведомление о необходимости освободить ваш дом в связи с тем, что он является бывшим членом семьи. Уведомление направьте заказным письмом, чтобы был почтовый корешок о вручении письма. А далее уже в суд и ссылайтесь не только на то, что супруг бывший, а иные обстоятельства. Тот же аморальный образ жизни, не несение расходов в содержании жилья, не уплата коммуналки и жалобы соседей. Можете даже одного из соседей привести в качестве свидетеля, чтобы подтвердил его образ жизни.
И если ваш бывший муж не имеет инвалидности, его снимут с регистрации и обяжут выселиться.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте, супруга вписана в договоре социального найма, давно не проживает в квартире, сейчас хочет выписаться с квартиры, но наниматель (Мачеха) не выходит на связь и не хочет никак взаимодействовать с супругой. Можно ли выписаться из договора социального найма без присутствия нанимателя, прописка уже сделана в другом месте.
Доброе утро, Павел Павлович.
Договор социального найма заключается с местным муниципалитетом. Если основной квартиросъемщик — мачеха не хочет выходить на связь, обратитесь в местные органы власти с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а именно исключение в виду снятия с регистрации. Приложите копию паспорта с данными о новой прописке.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте, Скажите у нас кооперативная квартира. Право собственности только на мне. Но в квартире еще прописан мой муж и сын. По некоторым причинам мы хотим выписать сына с квартиры. ему 30 лет.У него есть в собственности своя квартира, но она в ипотеке. скажите будет трудно выписать через суд его. Сам он не выписывается.
Доброе утро, Марина.
Ну почему же трудно. Ваш сын уже вырос, проживает в другом месте, не несет расходов пор содержанию квартиры и не участвует в оплате услуг ЖКХ, а также имеет в собственности свою квартиру, пускай и ипотечную и скорее всего у него уже и семья есть. При таких обстоятельствах в рамках ст.31 ЖК РФ вы можете его признать бывшим членом семьи и выписать через суд.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Доброе утро, Мария.
Вы можете снять с регистрации бывшего зятя теперь уже только в судебном порядке, так как добровольно он сниматься с регистрации не желает. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ вы имеете право снять с регистрации зятя, как бывшего члена семьи, коим он станет после развода с вашей дочерью. Да в принципе и развода ждать не обязательно, в доме он не проживает, совместного бюджета у вас нет, поэтому он и сейчас членом вашей семьи не является, поэтому можно через суд прописку аннулировать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Добрый день, Окс.
В указанной вами ситуации готовиться два отдельных иска, предмет спора разный, поэтому и два исковых заявления к формированию которых предъявляются отдельные требования.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Доброе утро, Анна.
Для оформления регистрации и вселении граждан требуется разрешение всех собственников квартиры. Так как дочь на момент прописки троих граждан была несовершеннолетней, а папа являлся ее законным представителей, от нее письменного разрешения и не требовалось. Но сейчас дочь достигла совершеннолетия, поэтому она вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации и выселении граждан, которые ей не угодны. Она собственник и без ее разрешения никто не имеет права проживать в квартире, даже если второй собственник согласен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Добрый день, Анна.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ вселенные в качестве членов семьи граждане несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в процессе проживания. Именно поэтому вы можете не только выписать граждан, но и обязать выплатить часть коммунальных расходов, которые не были оплачены в период их проживания. Если у вас стоят приборы учета потребления и прописано 5 человек, по каждой позии сумму делите на 5. Если же приборов учета нет, тогда платежи делите на 5. И взыскать долг можно двумя способами. Один платит все, а потом в регрессном порядке взыскивает с 4-х проживающих их часть, либо же каждый уплачивает свою часть.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте! Огромное спасибо за ответ!! У меня такой вопрос: нужно ли мне подавать уведомление, если я сына, юридически не давала разрешение на прописку (мама подписывала документы на прописку, тогда как я уже два года была единственным собственником квартиры по праву дарения, подтверждение с МВД,не дали по истечении времени хранения док-тов)
Доброе утро, Анна.
Для прописки совершеннолетнего гражданина письменное согласие либо же личное присутствие собственника квартиры обязательно. Если ваша мама смогла прописать вашего брата, значит либо он был еще несовершеннолетним либо же право собственности по квартире не прошло государственную регистрацию. На прописку несовершеннолетнего лица, согласие собственника не требуется.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте! Чтобы принудительно снять с регистрационного учета и выселение сына из квартиры, прописан был не мной — мамой (незаконно, т.к. я уже тогда являлась собственником квартиры по договору дарения 11 лет назад, подтверждений от МВД — нет по прошествии лет) который никогда не оплачивал коммунальные платежи, ведет асоциальный образ жизни и т.д., нужно ли в обязательном порядке писать ему извещение — (он меня избивает, боюсь не доживу до суда…)?
Добрый вечер, Анна.
На момент регистрации сын вашей матери, как я понимаю и ваш брат, являлся несовершеннолетним? Если да, то для его вселения и регистрации согласие собственника не требовалось. В настоящий момент как я понимаю, семейных отношений между вами нет. Общего бюджета у вас нет, совместного хозяйства вы также не ведете. Поэтому семейные отношения прекращены, в отличии от родственных, которые сохраняются на всю жизнь, но тем не менее не дают права на проживание. И ваш брат систематически нарушает ваши права, а также не участвует в расходах по содержанию жилья, в частности уплате коммунальных расходов, что уже является основанием для принудительного снятия с регистрации и выселении.
Для начала я бы вам рекомендовала несколько раз вызвать участкового, чтобы у вас было несколько протоколов о том, что ваши права нарушаются. Также можно вызвать участкового, если брат пьян, что подтвердит ведение асоциального образа жизни. Также вызовите в качестве свидетеля в суд одного из соседей, которые подтвердят, что мужчина постоянно пьет и буянит. И вот с этим уже можно обращаться в суд.
Касаемо извещения о выселении. Данный вопрос предусматривает обязательное досудебное решение спора. Подтвердить, что вы пытались решить вопрос о выселении в досудебном порядке можно посредством копии извещения о выселении. Вам нужно отправить требование выселении заказным письмом с уведомлением, чтобы у вас был почтовый корешок о вручении. Мне жаль, но направить извещение придется.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте!
Чем отличается право пользования от регистрационного учета?
С уважением, Андрей.
Доброе утро, Андрей.
Право пользования жилым помещением возникает, как правило, после постановки на регистрационный учет на постоянной либо временной основе, то есть в рамках временной либо постоянной прописки. Само по себе право пользования жилым помещением без регистрации может возникнуть только на основании договора аренды либо же поселении в той же гостинице, санатории и конечно у собственника квартиры и дома независимо от прописки. И я бы не сказала, что это два разных понятия, скорее производное одно от другого, прописка порождает право пользования.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.
Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.
ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072