земельный налог и налог на недвижимость с физических лиц в рб
Порядок действий физлица при уплате имущественных налогов
Когда и что нужно уплатить
Не позднее 15 ноября текущего года нужно уплатить арендную плату за землю, земельный налог и налог на недвижимость при наличии соответствующих объектов налогообложения. Указанные платежи перечисляются в доходы соответствующих местных бюджетов по месту нахождения объектов налогообложения, земельных участков (п. 31 Положения N 160, п. 5 ст. 233, подп. 8.1 ст. 244 НК, п. 51 Инструкции N 8).
Способы уплаты
Уплатить можно следующими способами:
— отделения почтовой связи;
— интернет-банкинг с помощью системы ЕРИП.
Кроме того, можно это сделать и в личном кабинете на сайте МНС.
Алгоритм поиска УНП физлица-плательщика
Чтобы уплатить посредством системы ЕРИП, нужно знать свой учетный номер плательщика (УНП). Для этого не обязательно ходить в налоговую. Можно получить данную информацию удаленно, действуя последовательно следующим образом.
Шаг 1. Заходим на сайт МНС и переходим в личный кабинет плательщика:
Шаг 2. Выбираем электронные сервисы:
Шаг 3. Находим Государственный реестр плательщиков и переходим:
Шаг 4. На открывшейся странице выбираем «Поиск физических лиц»:
Шаг 5. Далее ищем свой УНП:
— по ФИО и номеру документа, удостоверяющего личность (например, паспорта);
— по личному номеру и ФИО.
Выбираем наиболее удобный вариант. Вводим данные и нажимаем кнопку «Поиск»:
Шаг 6. Получаем результат — свой УНП:
Зная свой УНП, физлицо может уплачивать налоги не только за землю и недвижимость, но и другие.
Алгоритм уплаты имущественных налогов через ЕРИП
Посредством системы «Расчет» (ЕРИП) можно уплатить любой налог. Рассмотрим алгоритм действий на примере уплаты земельного налога за участок в деревне, которая расположена на территории Ильянского сельсовета Вилейского района Минской области. Используем для наглядности интернет-банкинг одного из белорусских банков.
Шаг 1. Выбираем «Платежи и переводы» / «Система «Расчет» (ЕРИП)»:
Шаг 2. В дереве ЕРИП выбираем «Налоги»:
Шаг 3. Далее выбираем Минскую область:
Шаг 4. Находим Вилейский район:
Шаг 5. Переходим в Ильянский сельсовет:
Шаг 6. Выбираем земельный налог:
Шаг 7. После перехода открывается окно, в котором надо выбрать номер плательщика в ЕРИП. Если у человека нет номера, которым он постоянно пользуется, то нужно просто нажать кнопку «Продолжить». В этом случае номер для перевода платежа присвоится автоматически системой ЕРИП.
Шаг 8. Далее нужно ввести свой УНП в соответствующем поле и нажать «Продолжить»:
Шаг 9. В следующем окне нужно ввести сумму налога в соответствующем поле. Сумму можно взять из извещения, полученного от налоговой инспекции. Оно вручается физлицам не позднее 1 сентября ежегодно (п. 7 ст. 244 НК).
Также сумма налога может быть уже выставлена налоговыми органами в ЕРИП. Вводим или проверяем сумму и нажимаем «Продолжить»:
Шаг 10. В открывшемся окне еще раз проверяем все данные и нажимаем «Оплатить»:
Ответственность физлиц
За несвоевременную уплату налогов, арендной платы за землю начисляются пени (подп. 1.1 ст. 54, п. 1, 5 ст. 55 НК). За неуплату или неполную уплату предусмотрена административная ответственность. Причем размер штрафа зависит от суммы налога и наличия умысла в избегании уплаты платежей в бюджет (ч. 6, 8, 10 ст. 14.4 КоАП).
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex
Налог на недвижимость, земельный и экологический налоги – 2020
Опубликован Указ от 31.12.2019 N 503 «О налогообложении» (далее – Указ N 503). Его положениями придется руководствоваться в 2020 году при исчислении налогов, в том числе и ресурсных платежей . Рассмотрим положения, которые следует применять при расчете земельного налога, налога на недвижимость и экологического налога.
Земельный налог
1. Налоговая база земельного налога на 1 января 2020 г. определяется по видам функционального использования земельных участков в следующем порядке :
— для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон – в белорусских рублях на дату оценки земли, проиндексированных на индекс роста потребительских цен за 2018 год и прогнозные индексы роста потребительских цен на 2019 и 2020 годы;
— для общественно-деловой и производственной зон – в белорусских рублях на дату оценки земли, проиндексированных на прогнозный индекс роста потребительских цен на 2020 год.
На заметку
Плательщикам земельного налога не нужно самостоятельно определять налоговую базу в указанном порядке. Они, как и прежде, могут получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2020, зайдя на сайт ГУП «Национальное кадастровое агентство».
2. Налоговая база (площадь или кадастровая стоимость предоставленного земельного участка), применяемая при исчислении земельного налога в 2020 году, определяется исходя из нового порога. Порог кадастровой стоимости земельных участков по всем видам оценочных зон увеличен на прогнозный уровень инфляции (не более 5 %).
Налог на недвижимость
2. Для организаций (их обособленных подразделений) общественных объединений «Белорусское общество инвалидов», «Белорусское общество глухих», «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», как и прежде, действует льгота по налогу на недвижимость по капстроениям, установленная подп. 1.5 ст. 228 НК.
Экологический налог
На заметку
В остальном при исчислении земельного налога, налога на недвижимость и экологического налога в 2020 году применяются положения, установленные НК.
Земельный налог и налог на недвижимость с физических лиц в рб
Согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь земельный налог и налог на недвижимость уплачиваются плательщиками — физическими лицами, являющимися собственниками земельных участков, частных домов, гаражей, двух и более квартир, на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого плательщикам не позднее 1 сентября.
Извещение граждане могут получить по почте либо с их согласия в электронном виде через электронный сервис «Личный кабинет плательщика»*, расположенный на сайте Министерства по налогам и сборам, или на адрес их электронной почты.
*Предоставление доступа к «Личному кабинету плательщика» (выдача логина и пароля) осуществляется в любой налоговой инспекции на безвозмездной основе.
Обращаем внимание, что в случае направления извещения через личный кабинет плательщика или на адрес его электронной почты извещение на бумажном носителе физическому лицу не вручается (не направляется).
Физические лица, не получившие извещение, могут обратиться за его получением в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка или объекта недвижимости.
При отсутствии у плательщика извещения сумму начисленных налогов можно увидеть и в платежной системе ЕРИП. Для просмотра предъявленной суммы плательщик вводит свой учетный номер плательщика (УНП)*.
*Свой УНП можно узнать с помощью электронного сервиса «Государственный реестр плательщиков», размещенного на официальном сайте Министерства по налогам и сборам (www.nalog.gov.by) в разделе «Электронные сервисы». Для этого, зайдя в сервис, в разделе «Поиск физических лиц» нужно ввести свои ФИО, личный номер либо номер паспорта.
Уплата налога на недвижимость и земельного налога за 2021 год должна быть произведена физическими лицами не позднее 15 ноября 2021 года.
В целях рационального использования семейного бюджета стоит задуматься об уплате налогов частями, заблаговременно, до наступления установленного законодательством срока.
Уплатить налоги можно через платежную систему ЕРИП в банке, на почте, с помощью услуги «Интернет-банкинг», в инфокиосках.
Добровольная уплата налогов поможет избежать применения административной ответственности* и пени.
*Административная ответственность за неуплату налога на недвижимость и земельного налога предусмотрена частью 6 статьи 14.4 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины.
Отдел информационно-разъяснительной работы
инспекции МНС Республики Беларусь
по Октябрьскому району г.Могилева
Как рассчитывается налог на недвижимость
Налог на недвижимость исчисляется физическим лицам за календарный год (с учетом даты приобретения и даты отчуждения объекта налогообложения).
Период исчисления налога на недвижимость
с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором:
— возникло право собственности на объект недвижимости,
по последнее число месяца, в котором:
— прекращено право собственности на объект недвижимости;
— объект недвижимости прекратил свое существование в результате гибели или уничтожения такого объекта.
исчисляется как произведение
Оценка зданий и сооружений производится:
1. территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
Стоимость зданий и сооружений налоговыми органами может определяться:
2.1 путем индексации их стоимости, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году;
Стоимость зданий и сооружений, примененная в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, индексируется с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений. Такие коэффициенты устанавливаются Министерством архитектуры и строительства ежегодно по состоянию на 01 января года.
Коэффициенты переоценки, начиная с 2009 года, можно посмотреть ТУТ.
2. 2 исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра и общей площади оцениваемого здания либо сооружения–
при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году.
Стоимость зданий и сооружений определяется как произведение базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений начиная с 1 января 2014 года) и общей площади оцениваемого здания либо сооружения.
Базовую расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки) можно посмотреть ТУТ.
Основаниями для исчисления налога на недвижимость
физическим лицам являются:
1.сведения, представленные в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Республики Беларусь (в том числе сведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также сведения, предоставляемые нотариусами о выдаче ими свидетельств о праве на наследство и т.д.);
2. сведения местных исполнительных и распорядительных органов о приемке в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых построек;
3. сведения дачных и гаражных кооперативов о приемке в эксплуатацию дач и гаражей, законченных возведением;
4. сведения садоводческих товариществ о законченных возведением садовых домиках, в отношении которых ими выдана справка для государственной регистрации;
5. копии актов приема-передачи с приложением договоров финансовой аренды (лизинга), предусматривающих выкуп одноквартирного жилого дома или квартиры, заключенных организациями или индивидуальными предпринимателями с физическими лицами;
6. копии актов приема-передачи с приложением договоров финансовой аренды (лизинга), согласно которым физическим лицам, выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, предоставлены капитальные строения (здания, сооружения), их части в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, если по условиям договоров финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;
7. копии актов приема-передачи с приложением договоров, согласно которым капитальные строения (здания, сооружения), их части переданы физическим лицом организациям в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование;
8. документы или сведения государственных органов, организаций, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения;
9. иные документы или сведения, представленные плательщиком, государственными органами, организациями или индивидуальными предпринимателями.
Налог на недвижимость в 2021 году: кто и сколько должен платить?
До 15 ноября 2021 года многие владельцы недвижимости обязаны оплатить соответствующий налог. Однако это теорема со многими переменными. МТБлог разобрался, кто и сколько должен заплатить за владение квадратными метрами в Беларуси.
Налог на недвижимость физических лиц в РБ оплачивают собственники жилых помещений. Плательщиками признаются физические лица, в том числе ИП, которые имеют права собственности на недвижимость. При этом гражданство не имеет значения.
На что распространяется налог на недвижимость?
Налог придется платить за жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных или блокированных жилых домах, гаражи, машиноместа (доли в праве собственности на указанное имущество).
Права владения могут быть разными. Налогом облагается недвижимость:
Не нужно платить налог на недвижимость за:
Кому НЕ нужно оплачивать налог на недвижимость?
Согласно статье 228 Налогового Кодекса Республики Беларусь, от уплаты налога освобождаются собственники одной квартиры. То есть, если на одном человеке зарегистрировано 2 квартиры и более, то налог платить нужно со второй и далее.
При этом владелец нескольких квартир может выбирать, на какую из них распространить льготу. Для этого нужно подать в налоговый орган заявление с указанием всех принадлежащих на праве собственности квартир и указать ту, в отношении которой нужно применить льготу.
От налога на владение квартирами освобождаются также все члены многодетных семей.
От налога также на жилые дома по месту жительства освобождаются:
Наиболее полную информацию по льготам в соответствии с объектами недвижимости можно найти здесь.
Ставка и сроки уплаты налога на недвижимость
Налог на недвижимость рассчитывается за расчетный год с учетом даты приобретения или продажи недвижимости.
Размер налога исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Налоговая база – стоимость объекта недвижимости, а налоговая ставка – 0,1 или 0,2%.
0,2% для физлиц, владеющих двумя и более квартирами.
0,1% – для всех остальных объектов недвижимости.
Ставка может меняться по решению местного Совета депутатов, но не более, чем в 2 раза. В конечном итоге, в каждом населенном пункте Беларуси могут быть свои ставки.
Срок уплаты налога на недвижимость физических лиц – до 15 ноября текущего года. Извещение о начислении налога вручаются собственникам не позднее 1 августа, так что самое время оплатить сейчас. Точную сумму налога к уплате можно выяснить в налоговой по месту жительства, если извещение вдруг вам не дошло.
Подведем итоги. Налог на недвижимость уплачивают все собственники недвижимости, кроме собственников 1 квартиры и многодетных семей. Для социально незащищенных групп населения предусмотрены льготы или освобождение от налога.
В ближайшее время возможны изменения в законодательстве. Однако в этом году расчет точно производится по старым правилам.
Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!