земельный участок многодетным семьям в новосибирской области условия получения компенсации
Постановление Правительства Новосибирской области от 11 февраля 2020 г. N 23-п «О Порядке предоставления единовременной денежной выплаты взамен земельного участка для индивидуального жилищного строительства»
В Новосибирской области взамен земельного участка под строительство можно получить единовременную денежную выплату.
Регламентирована процедура предоставления взамен земельного участка для индивидуального жилищного строительства единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Новосибирской области и имеющим трех и более детей (включая усыновленных, удочеренных).
Граждане должны состоять на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Граждане обеспечиваются единовременной денежной выплатой в порядке очередности постановки на учет.
Единовременная денежная выплата может быть использована на приобретение земельного участка, расположенного на территории Новосибирской области, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства; приобретение, строительство жилого помещения, расположенного на территории Новосибирской области; строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности гражданина; проведение ремонта жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, расположенного на территории Новосибирской области; подключение (технологическое присоединение) жилого дома (части жилого дома), расположенного на территории Новосибирской области, к сетям инженерно-технического обеспечения.
Министерство труда и социального развития Новосибирской области в течение 29 дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему необходимых документов принимает решение о предоставлении единовременной денежной выплаты, либо об отказе в предоставлении единовременной денежной выплаты. Основания для отказа в денежной выплате установлены данным Порядком.
Право на получение единовременной денежной выплаты считается реализованным со дня перечисления заявителю суммы единовременной денежной выплаты в полном объеме.
В случае выявления министерством фактов нарушения гражданином целевого расходования средств единовременной денежной выплаты единовременная денежная выплата подлежит возврату в бюджет Новосибирской области.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно
В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. В том числе это касается и предоставление земель многодетным.
Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.
Правила предоставления участков
Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.
В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли. Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций. подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.
Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.
Кто может получить землю бесплатно
Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
Какие документы подготовить
Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).
Сколько рассматривают документы
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Какие участки можно получить бесплатно
Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.
Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.
Выдачи бесплатной земли в Подмосковье
Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек. Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс. участков.
Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов. Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.
В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры. Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры. Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.
Что дальше
Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация.
Как получить выплату вместо земли
В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию. Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб. В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.
Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?
Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.
Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки
Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.
Но на федеральном уровне установили только такие условия:
Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.
Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.
Условия предоставления участков устанавливает регион
Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.
Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.
Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.
Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.
Требования к многодетным семьям в Московской области
Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.
Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:
Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.
В других регионах могут быть другие требования.
Как встать в очередь на выделение бесплатной земли
Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.
Вот список документов для постановки на учет в Московской области:
Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.
Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.
Какую землю выделяют многодетным
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Реально ли получить бесплатный участок
В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.
Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.
А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.
В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.
В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.
Что еще многодетные могут получить от государства:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Правительство Иркутской области
Официальный портал
Часто задаваемые вопросы
Размер социальной выплаты 200 тысяч рублей.
2. Кто может получить социальную выплату?
Социальную выплату может получить многодетная семья, стоящая в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно не менее трех лет.
3. Куда обращаться за получением социальной выплаты?
Социальная выплата предоставляется министерством имущественных отношений Иркутской области, по адресу: г. Иркутск, ул. Мухиной, 2 а, по электронной записи, размещенной на сайте министерства, окно 2 на втором этаже в зале приема граждан – по живой очереди со вторника по четверг, с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Телефоны 25-98-98 добавочные 6171, 6174, 6175.
4. Где посмотреть информацию о денежной компенсации?
5. Как можно подать заявление?
Заявление может быть подано путем личного обращения в министерство имущественных отношений Иркутской области, либо направлено по почте. Прилагаемые документы при направлении по почте должны быть заверены нотариусом или иным уполномоченным лицом.
6. Кто должен подавать заявление о социальной выплате?
Заявление подается и подписывается всеми членами многодетной семьи, имеющими паспорта, за несовершеннолетних детей в заявлении расписывается один из родителей.
К заявлению прилагаются копии паспортов, свидетельства о рождении детей.
7. На что можно потратить социальную выплату?
Социальную выплату можно потратить на следующие цели:
1) на оплату обязательств по договору купли-продажи:
— земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (далее – земельный участок), расположенных на территории Иркутской области,
— по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при приобретении жилого помещения, расположенного на территории Иркутской области;
2) на уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения, земельного участка, расположенных на территории Иркутской области;
3) на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, земельного участка, расположенных на территории Иркутской области;
4) на оплату строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного на территории Иркутской области, выполняемого с привлечением строительной организации;
5) на оплату услуг организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по подключению (технологическому присоединению) индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения.
8. Можно получить и социальную выплату, и земельный участок в собственность бесплатно?
Нет. Предоставляется либо социальная выплата, либо земельный участок в собственность бесплатно в порядке очередности, по месту жительства многодетной семьи.
При предоставлении социальной выплаты, многодетная семья снимается с земельного учета.
9. Можно ли получить социальную выплату деньгами и потратить ее на нужды семьи?
Нет, социальная выплата предоставляется только для ее использования на цели, определенные указом.
10. Можно ли самостоятельно построить дом и получить компенсацию на эти расходы?
Нет, компенсация предоставляется только для оплаты строительства или реконструкции индивидуального жилого дома, которое осуществляется строительной организацией.
11. Могу ли я купить за счет социальной выплаты земельный участок или жилой дом в другом регионе России?
Нет, социальная выплата предоставляется для приобретения жилых помещения, земельных участков, расположенных на территории Иркутской области.
12. Можно ли на денежную компенсацию купить садовый, огородный или дачный земельный участок?
Нет, за счет средств социальной выплаты возможно приобретение только земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
13. Возможно ли потратить социальную выплату на несколько целей, например, часть на подключение жилого дома к сетям-инженерно-технического обеспечения, а часть на погашение ипотечного кредита?
Да, возможно, но в пределах 200 000 рублей, при этом документы должны быть поданы одновременно на все желаемые цели использования.
14. Если размер остатка по кредиту менее 200 000 рублей, остаток можно взять деньгами?
Нет, если, например, остаток по кредиту менее размера социальной выплаты, то компенсация предоставляется в размере данного остатка.
15. ВНИМАНИЕ! ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
На момент подачи ЗАЯВЛЕНИЯ о перечислении денежных средств договор купли-продажи должен быть подписан (продавцом и покупателем), с обязательной отметкой о государственной регистрации в Росреестре.
Перечисление денежных средств на р/с продавца производится только после государственной регистрации права собственности на имя покупателя (многодетной семьи). При этом договор купли-продажи должен содержать условие о рассрочке платежа и условие о залоге (необязательное, если стороны договорились о продаже имущества без залога до полной оплаты по договору).
В договоре необходимо указать все платежные реквизиты счета продавца, на который будут причислены средства социальной выплаты.
Пример: примерный текст порядка перечисления денежных средств по договору купли-продажи
Сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей Покупатель оплачивает за счет социальной выплаты на обеспечение жилым помещением взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в установленном о порядке и условиях предоставления социальной выплаты, утвержденным указом Губернатора Иркутской области № 158-уг от 09.06.2021, на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от ____ № ____ путем перечисления на счет Продавца открытый в ОАО «Сбербанк России» № ХХХХХХХ, ИНН __________, БИК _____________, КПП _________, к/с _____________________, счет № __________________________ и оставшуюся сумму в размере 100 000 рублей (сто тысяч) за счет собственных средств при подписании настоящего договора.
Земельный участок многодетным семьям в новосибирской области условия получения компенсации
Статьей 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданам, имеющим трех и более детей.
Случаи и порядок предоставления таких земельных участков установлены Законом Новосибирской области от 5 декабря 2016 года № «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» (далее — Закон).
Так, п. 3 ч. 1 ст. 5 Закона предусмотрено предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства, только на территориях городских и сельских поселений Новосибирской области.
Учитывая, что город Новосибирск является городским округом, законодательством не предусмотрена возможность предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории г. Новосибирска.
При этом, право на бесплатное предоставление земельного участка имеют граждане, имеющие трех и более детей, а также состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
С 01.01.2017 на территории г. Новосибирска постановку на указанный учет граждан, имеющих трех и более детей, осуществляют администрации районов (округа) города в порядке, установленном ст. 6 Закона.
Таким образом, граждане, имеющие трех и более детей, вставшие на учет в администрации районов (округа) г. Новосибирска, имеют право на бесплатное предоставление земельного участка на территории Новосибирской области, за исключением территории городских округов, к которым, в том числе, относятся г. Новосибирск, г. Бердск, г. Искитим.
Изменено 13.11.2018 17:11:57
Просмотров: 986