значение брачного договора для современной семьи
Брачный договор: плюсы и минусы
Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.
Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.
Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).
Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.
Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.
Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.
Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.
Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.
это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Значение брачного договора между супругами // Правовые выводы на основе анализа актуальной судебной практики
Брачный договор в отечественном семейном праве – исключение из принципа «pacta sunt servanda». Иммунизирует ли брачный договор супругов от судебных имущественных споров в будущем? Судебная практика отвечает однозначно отрицательно. В судебной практике возникает ряд спорных вопросов, когда российские суды в аналогичных случаях, то признают незыблемость брачного договора, то «разрушают его» по основанию «крайней неблагоприятности» его условий для одного из супругов. В связи с этим возникает исключительно практический вопрос: стоит ли супругам заключать брачный договор? С дискреционной точки зрения (применительно к возможностям перераспределения имущества) однозначно нет, так как его неукоснительное исполнение в будущем ставится под большое сомнение. Любые доктринальные юридические дискурсы в пользу данного института корректируются судебным правотворчеством.
В соответствии со ст. 39 СК РФ: при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 42 СК РФ: брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Общим правилом нормативного правового регулирования семейных правоотношений, которое закреплено в Семейном кодексе РФ и разъяснениях приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.
Например, супруги добровольно договариваются изменить режим своего имущества, из общего совместного (по общему правилу) в договорный (раздельная собственность) заключенным соглашением. Если такая сделка не имеет признаков недействительности по основаниям установленным ст. 166–181 ГК РФ, либо не противоречит основам (принципам) семейного законодательства, то не должно быть никаких исключений, которые могут повлечь за собой неопределенность и не стабильность в правовых последствиях.
Однако Закон делает одно исключение, которое по своей природе является оценочным. П. 2 ст. 44 СК РФ устанавливает: суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. У судов нет единого понимания в том, что считать крайне неблагоприятным положением. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» ВС РФ привел только один пример такого «крайне неблагоприятного положения», а именно полное лишения одного из супругов имущества. Данный пример в судебной практике стал генеральным критерием оценки брачных договоров. При этом исчерпывающий перечень отсутствует. В Определении Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 N 779-О-О: Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Арбузовой Валентины Павловны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств… разнообразие обстоятельств, оказывающих влияние на имущественное положение супругов, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе.
В 2016 году ВС РФ раскрывая оценочное понятие «крайне неблагоприятного положения одного из супругов» устанавливает новый критерий «существенная непропорциональность долей в общем имуществ». В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.12.2016 N 5-КГ16-174 дословно указано: «реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе».
Раскрытие оценочных понятий через новые оценочные правовые субстанции – устоявшиеся методология нормативного толкования отечественных высших судебных инстанций. Судебная практика, после вышеуказанного определения гражданской коллегии, активно стала применять данный критерий в судебных решениях (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2020 N 78-КГ20-14, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2020 N 88-14717/2020 по делу N 2-2658/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2017 по делу N 33-28323/2017), но никаких разъяснений по вопросам их правоприменения не излагается. В связи с приведенными примерами из судебных актов, можно сделать вывод о том, что практика судов по данному критерию, при помощи которого «разрушаются» брачные договоры – устоялась.
При этом данные позиции гражданской коллегии активно применяются в практике арбитражных судов по банкротным делам. То есть, арбитражные суды в своём толковании солидарны с позицией судов общей юрисдикции в вопросе критериев для «разрушения» брачных договоров. Например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.07.2019 N Ф05-9712/2019 по делу N А40-116301/2017.
Если с критерием «полное лишение имущества» относительно понятно, так как один из супругов должен остаться без собственности вообще, то «существенная непропорциональность долей» вызывает ряд вопросов. Будет ли существенной распределение долей: 70/30, или необходимо 80/20, либо необходимо считать не в процентном соотношении, а в стоимостном выражении долей. На мой взгляд, такой подход полностью разрушает предсказуемость договорного режима имущества в браке, и значимость самого договора сводит к нулю.
Здравая правовая логика должна подразумевать то, что само по себе то обстоятельство, что приобретенное в браке имущество оформлено на одного из супругов (все имущество или значительная его часть) и в соответствии с условиями брачного договора является его индивидуальной собственностью, не ставит другого супруга в крайне неблагоприятное положение, поскольку возможность отступления от равенства долей предусмотрена действующим законодательством.
Вышеизложенная неопределённость только подтверждает то, что законодатель не только не «застраховал» незыблемость брачных соглашений, но и оставил для судов широкое «окно» усмотрения в разрушении договорных обязательствах между супругами. Судебным правотворчеством были введены такие механизмы, которые позволяют обосновать тезис о бессмысленности и с правовой точки зрения бесполезности заключения брачных договоров. Правовые основания признания брачного договора недействительным, которые введены в первую очередь ВС РФ, противостоят существу и правовой природе брачных договоров, то есть «пресекают существенное отступление от равенства долей». Вся сущность брачного договора – отступить от равенства долей, возможность перераспределить имущественную массу таким образом, как того желают супруги и на что они проявляют своё волеизъявления, осознавая все правовые последствия. В противном случае не было бы смысла заключать брачный договор и придерживаться равенства долей (хотя и последний вариант законодательно не запрещен). При этом ряд правовых позиций ВС РФ указывает на то, что такое отступление ограничивается пропорциональностью. Полагаю, что институт брачного договора в российском судебном праве в такой ситуации безнадежности его применения, требует законодательного пересмотра и иного судебного толкования, в соответствии с принципом «pacta sunt servanda».
Значение брачного договора для современной семьи
Не секрет, что социальная направленность современной России основывается на поддержке ячейки общества, то есть семьи. Реализуя программы развития семьи и брака, общество надеется, что с укреплением института семьи укрепится и основанное на нем общество. Подобное построение социальной политики государства уже не раз показывало свою эффективность, взять хотя бы выделение государством денежных средств в поддержку молодых семей, что позволило многим из них, использовав эти деньги, хотя бы частично, оплатить приобретаемое ими жилье.
Одной из мер по поддержки семейных отношений также является появление такого правового института, как брачный договор. К сожалению, в силу сложившегося предвзятого общественного мнения по поводу заключения подобного договора, значительная часть семейных пар не желает воспользоваться возможностью официально пересмотреть юридический статус имущества, приобретаемого ими в браке. Несмотря на большую поддержку государства, ее часто бывает оказывается недостаточно для того, чтобы семья могла в полной мере не задумываться об экономической составляющей своего будущего.
Примером тому может служить приобретение супругами жилья с использованием средств ипотечного кредита. Зачастую у семейной пары, особенно у молодоженов, желающих купить квартиру и жить отдельно от родственников, нет достаточно денежных средств даже на первоначальный взнос. И если нет возможности получить помощь от государства, единственный выход из этой ситуации — принять помощь от родных. Поддержка родственников с той или иной стороны, в том числе финансовая – хоть и желанная, но все же может привести к конфликту интересов внутри семейной пары, накоплению обид и недопониманию. И здесь как раз на помощь супругам может прийти брачный договор.
Смысл договора — сохранить семью как единое целое, но при этом дать супругам, в случае чего, возможность цивилизованно расстаться, избежать дележа имущества и финансовых споров. Договор предлагает супругам предусмотреть возможные варианты событий и изначально определиться с их решением без ущемления прав друг друга. При этом оформление договора возможно как до заключения брака (в этом случае договор вступит в силу с момента государственной регистрации брака), так и супругами, находящимися в зарегистрированных брачных отношениях (и в этом случае договор будет распространять свое действие на имущественные отношения супругов в период всего брака, возникшие как до заключения договора, так и после).
Важно отметить, что российское законодательство, введя в свое время институт брачного договора, предусмотрело свободу договора с обязательным соблюдением принципа равноправия супругов. Это значит, что заключение брачного договора в ущерб одной из сторон, то есть с существенным нарушением прав одного из супругов, изначально делает такой договор недействительным.
В любом случае, брачный договор – это детище только супругов, или граждан, намеренных вступить в брак. Заключение договора под давлением каких-либо сторонних лиц или организаций недопустимо. Каждый договор сугубо индивидуален: обратившись к нотариусу, вы сами определяете моменты, которые ходите отразить в этом договоре. Фактически договор представляет собой некий остов, в который в любой момент могут быть внесены изменения и дополнения. Как семья растет, подобно древу, посаженному в момент регистрации брака, так и договор со временем может охватывать все большие аспекты имущественных отношений супругов. Но только имущественных отношений – в этом особенность брачного договора.
Помните, что заключая брачный договор, вы, в первую очередь, заботитесь друг о друге, тем самым проявляете взаимную любовь и уважение. В этом и есть основное значение брачного договора. Чем больше вы думаете друг о друге, тем крепче будет семья, которую вы создаете. Государство, предоставляя право заключения брачного договора, дает вам возможность с большей долей ответственности подойти к созданию семьи. Оградив себя от финансовых споров и взаимных упреков, вы укрепляете внутрисемейный микроклимат, который будет благотворно влиять как на вас самих, так и на ваших близких.
«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре
Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.
1. Что такое брачный договор?
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)
«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.
Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:
2. Кто может заключать брачный договор?
«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.
«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.
3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».
«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.
Образец брачного договора
5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?
Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.
Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.
Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.
6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
7. В каких случаях брачный договор может помочь?
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.