Бим проектирование что это такое

Понятие BIM технологии в проектировании: что такое информационное моделирование зданий в строительстве

Архитектор XXI века не может обойтись ватманом и чертежной тушью. Студенты технических университетов с первого курса начинают изучать основы компьютерного проектирования, чтобы в будущем иметь возможность устроиться в престижную компанию и стать востребованным специалистом на рынке. Наша статья просто и понятно расскажет о применении информационных BIM технологий моделирования зданий в строительстве и объяснит, в чем секрет их популярности.

Что такое BIM технология: из истории вопроса

Это способ проектирования зданий, основными особенностями которого будут:

В середине прошлого века американский архитектор Чак Истман впервые использовался понятие «информационная модель» в одной из своих статей. К концу 80-х концепция получила развитие в Европе и США. Современный термин «Building information modeling» – результат соединения английского (Product Information Model) и американского (Building Product Model) вариантов. Он появился в научной работе Роберта Эйша в 1986 году, где были сформулированы основные принципы нового подхода. Основная идея ученого заключалась в том, чтобы автоматизировать процесс создания строительных макетов. Вся необходимая информация, включая сметы, базы данных, временные расчеты, соединилась воедино в одной компьютерной 3D модели. Эйш наглядно продемонстрировал практическую ценность своей теории, использовав ее при восстановлении аэропорта Хитроу в Лондоне. Это была первая попытка внедрения системы BIM моделирования зданий в мировую архитектурно-строительную деятельность. С 2002 году она начала активно использоваться специалистами всех стран.

Building information modeling: что это

Единого, общепринятого определения нет до сих пор. Одни понимают BIM модель здания, как готовый проект, другие как процесс создания сооружения, третьи пытаются объяснить специфику этого направления через отрицание («это не бим, потому что…»). Попытаемся донести до вас суть понятия, через его основные признаки.

Это компьютерная модель здания, в которой скоординирована вся необходимая информация о нем. Если изменяется один параметр, тоже самое происходит с другими. Вы увеличиваете размеры чулана, а программа показывает, как ваши действия влияют на схему электросети.

Создав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймете, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения, какое оборудование будет использовано, как будет организован процесс строительства. Это удобная форма, которая позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

Сфера ее применения обширна:

Информационное моделирование БИМ проекта позволяет отслеживать жизнь сооружения с его закладки до сноса. Возведение – трудоемкий процесс, требующий участия большого количества специалистов разных профессий. ВIМ проектирование дает возможность представить их работу как единое целое, рассчитать и состыковать все возможные варианты развития событий, заранее удостовериться, что на стадии проекта не было допущено ошибок, которые могут откликнуться в будущем.

Преимущества BIM проектировщиков

Создание архитектурного плана – самый бюджетный этап строительства. Средства, которые уходят на него, составляют всего 5% от общей стоимости постройки. Но оплошность разработчиков, которые не учли мелкие детали или упустили что-то из вида, приведет к тому, что предполагаемые затраты увеличатся. Промахи, сделанные на этапе проектирования, могут откликнуться не только на этапе возведения здания, но и во время его эксплуатации. Иногда последствия недоработки плана весьма плачевны: рухнувший потолок, искрящаяся проводка и сорванная ветром крыша.

Разработчик ПО для проектирования, компания ZWSOFT провела опрос среди строительных компаний города. Анализ собранных данных показал, что большинство из них считают издержки в 20% от стоимости нормой. Реальные бухгалтерские отчёты, взятые у студий проектирования, говорят, что реальная цифра в 2 раза больше. На каждый заказ уходит на 50% больше средств, чем планировалось. Чаще всего проблемы возникают при работе с инженерными сетями: забывают сделать необходимые отверстия, неправильно рассчитывают объем требующихся материалов. Архитекторы, конструкторы и инженеры почти не контактируют друг с другом, и результат совместной работы оказывается неудовлетворительным. Чертежи формата 2D не способны решить эту проблему.

BIM программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочеты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения. Непредвиденные расходы минимизируются. Специалисты видят изменения, которые вносят их коллеги, принимают их к сведению, следят за тем, как новые параметры повлияли на их зону контроля. С одним зданием могут работать не только люди разных профессий, но и сразу несколько компаний. Это очень удобно, если планируется большой общегородской проект или сетевые торговые сооружения.

BIM программы и технологии информационного проектировании – это еще и гарантия слаженной работы на строительных площадках. Обязанности четко распределяются между бригадами. Погрешность графиков закупки материалов и оборудования сводится к минимуму. Начальство легко контролирует денежный оборот. Воровство исключается. Любые траты отслеживаются, все цены фиксируются. Каждый сотрудник может заглянуть в расходную смету или проверить бухгалтерский отчет.

Единственный существенный недостаток этого метода – сложность освоения. Архитекторы «старой школы» с недоверием относятся к любым нововведениям, даже если они модернизируют и ускоряют их работу. Некоторые пользователи утверждают, что ПО для информационного моделирования «глючит» и вылетает. Но это издержки техники, а не самой технологии.

Выбирайте лицензионные версии от ZWSOFT, и ваши проекты будут воплощаться в жизнь легко и быстро.

Компания гарантирует своим клиентам:

БИМ технологии проектирования в строительстве: что это такое и как они работают

Все современные архитектурные планы создаются на компьютере. Специфика метода, в том, что специалист работает не с геометрическими образами, а с цифровой моделью. Она создается в два этапа:

Это деление условно. Вы приобретаете партию входных железных дверей у одной фирмы. Она оказывается бракованной: краска слезла до того, как рабочие успели их поставить, половина замков не работает. Вы возвращаете никуда не годный товар и покупаете у другого производителя качественный, но дороже. Во второй этап вклинивается первый, но это не значит, что придется разрабатывать проект сначала. Все совершенные вами действия отражаются в расходных сметах и официальной документации. Внешний вид дома также изменится. У здания будут те двери, которые вы выбрали во второй раз.

Информационная модель будет существовать до тех пор, пока есть объекты, которые она воспроизводит. Она трансформируется и модернизируется вместе с сооружениями, поэтому иногда её называют 4D. К пространственным характеристикам добавляется временная.

Чем не является БИМ модель

Это сложное, многокомпонентное понятие. Чтобы его специфика стала более понятной, соберем несколько распространенных заблуждений и попытаемся их развеять.

BIM проект не будет:

ПО для создания BIM не будет:

Информационное моделирование зданий BIM в России

В нашей стране эта технология проектирования только набирает обороты. Первые попытки внедрения были сделаны в 2011 году. Правительство надеется сократить на 20-30% расходы на постройке жилых комплексов и промышленных объектов за счёт внедрения БИМ в профессиональный обиход строительных компаний.

Последним удачным экспериментом в этой области было применение информационного проектирования при строительстве АЭС. Общая стоимость объекта снизилась почти на 2 млрд. рублей. Больше половины этой суммы удалось сохранить благодаря сокращению сроков, а остальное – за счёт оптимизации рабочего процесса. Владельцы многих российских строительных фирм оценили удобство и практичность BIM проектировщиков. Но не спешат переходить на них полностью из-за высокой стоимости импортных программ. Зарубежные поставщики лидируют в этой сфере рынке.

Компания ZWSOFT предлагает недорогой аналог известных ПО, в том числе продукции ACAD. Вы оцените удобный инструментарий и гибкую систему лицензирования. На официальном сайте организации вы найдете широкий ассортимент программных обеспечении для всех видов строительных работ:

И инструментарий для следующих специальностей:

ZWSOFT разрабатывает приложения на заказ. Пригласите сотрудника фирмы, и он не только создаст индивидуальное техническое обеспечение для вашей организации, но и поможет персоналу разобраться с ним. ПО позволит добиться абсолютной точности при выполнении требований заказчика, и не нанесет урона бюджету фирмы. Теперь вы знаете, что такое БИМ технологии. Если хотите обучить свою команду современным методам проектирования, заменить традиционный подход инновационным, повысить скорость и качество строительства, приобретите платформу от ZWSOFT. Компания гарантирует техническую поддержку, приемлемую цену и большой выбор

Источник

Что такое BIM и зачем новые технологии нужны девелоперам и госструктурам

Строительство жилья в России с 1 июля 2019 года перейдет на новую модель — проектное финансирование, при котором основные риски за недострой возьмут на себя не дольщики, а финансовые организации. Для оценки рисков, экспертизы жилых проектов, а также контроля над их реализацией им смогут помочь новые BIM-технологии.

Редакция «РБК-Недвижимости» совместно с компанией CSD, которая является одним из ведущих в России дистрибьюторов в сфере комплексной автоматизации организаций строительной отрасли, рассказывает, зачем нужны BIM-технологии, чем они помогут кредитным организациям и как способны изменить строительный рынок.

Что такое BIM Учитывает множество факторов и информации об объекте

BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот. Все эти данные наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.

BIM — это общий ресурс знаний для получения информации об объекте, служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.

Когда внедрят BIM С 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа в России

Таким образом, с 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа, а до конца 2022 года все госструктуры при строительстве зданий и сооружений должны перейти на BIM. Некоторые структуры уже сегодня работают с этой технологией. Так, например, Москомэкспертиза принимает на оценку проекты в формате BIM-модели, а технология позволяет минимизировать риски и экономит бюджетные средства.

Зачем BIM нужен банкам Внедрение BIM снизит для кредитора операционные расходы и стоимость риска

С 1 июля 2019 года российские застройщики переходят на новую модель финансирования строительства жилья. Банки будут выдавать целевые кредиты для реализации инвестиционного жилого проекта и полностью контролировать расходы девелопера. Если застройщик использует BIM-технологию, ставка по кредиту для него может быть существенно снижена за счет дополнительного контроля проекта. Для кредитора внедрение BIM — это снижение операционных расходов и стоимости риска.

Раньше банковские структуры выступали в качестве посредника между покупателем и застройщиком и в основном занимались только ипотечным кредитованием. Соинвесторами строительства были дольщики, которые и брали на себя все риски. С переходом от долевого к проектному финансированию риски недостроя возьмут на себя банки, которые станут в том числе выполнять роль регулятора отрасли, самостоятельно оценивать риски каждого проекта и принимать решение о выделении средств на его финансирование.

Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD:

— Применение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла проекта требует привлечения консалтинговых партнеров, которые знают узкие места внедрения, имеют опыт и практические рекомендации. Это позволяет пройти путь создания внутренних BIM-компетенций гораздо легче и быстрее. Если говорить о компании CSD, то в области BIM-консалтинга мы готовы создавать и настраивать среду взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса, разрабатывать новые регламенты, требования и стандарты. Также компания занимается обучением специалистов клиента для работы с информационными моделями, создает такие модели для существующих или планируемых объектов строительства, проводит технический консалтинг по использованию BIM-технологии.

У компании уже есть положительный опыт работы с банковскими структурами. Подобный проект был внедрен в инжиниринговом подразделении ВЭБ для создания новых компетенций и их применения в проектном финансировании на любых строительных проектах, в которые инвестирует ВЭБ. Понимая специфику заказчика, мы постарались показать ему те участки бизнеса, где применение современных технологий даст наиболее существенный позитивный эффект: изменит внутренние регламенты, позволит наращивать компетенцию персонала. Освоив необходимые инструменты, компания выйдет на совершенно новый уровень экспертизы и качества взаимодействия с контрагентами, что откроет ей большие перспективы. Это была наша главная цель, и мы ее реализовали.

Какие задачи решает BIM От подготовки проектного предложения до проверки сметных расчетов

Среди задач, которые решает BIM на стадиях сопровождения инвестиционных проектов, можно выделить основные:

Применение BIM Повышение качества проектов и экономия средств

Применении BIM-технологии при экспертизе и мониторинге инвестпроектов позволит повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, сам проект более управляемым, что поможет экономить средства. По оценке Минстроя, эффект от этой технологии снизит до 40% вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации в сравнении с традиционными методами проектирования, на 20–50% сократит время на проектирование, в шесть раз уменьшит время на проверку проекта, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта. Также, по данным Минстроя, BIM позволит в четыре раза снизить погрешности бюджета при планировании, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, сроки строительства — на 20–50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.

Комплексное решениеКакое программное обеспечение нужно для внедрения BIM

Для создания информационных моделей и их анализа применяются программы различных вендоров, и прежде всего одного из лидеров в данной отрасли — компании Autodesk. Решения этого производителя объединены в пакет программных продуктов под названием «Коллекция для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов», который практически полностью позволяет реализовывать задачи информационного моделирования на всех этапах создания и актуализации модели. Кроме того, для смежных задач, таких как расчет смет, используются дополнительные решения — например, «5D Смета» и другие.

Источник

В чем смысл BIM технологий? И как меняется подход к проектированию зданий

Информационное моделирование — BIM, Building Information Modeling — это комплекс мероприятий по управлению жизненным циклом здания. Информационная модель объекта существует параллельно ее реальному воплощению от концепции до сноса. BIM технологии пришли на смену традиционному подходу к проектированию строительных объектов с их чертежами, схемами, разрезами и плоскими проекциями 2D.

Хоть этот подход и остается пока ключевым, и в России именно в таком виде органы экспертизы принимают документацию, за BIM проектированием будущее. И вот почему.

Что такое BIM проектирование и в чем его смысл

BIM проектирование — это создание виртуальной трехмерной модели здания на основе архитектурно-планировочной, конструктивной, экономической, инженерной, технологической, эксплуатационной информации. Информационная модель здания включает в себя визуальное изображение в формате 3D, сформированное и дополненное в соответствии с характеристиками и спецификацией задуманного объекта.

BIM технологии предназначены для сбора, хранения, обработки и выгрузки данных по объекту, которые вначале вносят корректировки в виртуальную модель и рассчитывают их последствия, а затем реализуют на деле, т.е. в конкретном здании на этапе закладки фундамента, строительства, эксплуатации или ликвидации.

BIM проектирование подразумевает создание цифровой модели здания. Возможно это с помощью одной или нескольких программ, каждая из которых отвечает за свою спецификацию: электричество, отопление и вентиляция, канализация и водоснабжение, архитектурные решения, пожарная безопасность и т.д. В дальнейшем части модели будут интегрированы и соберутся в единый файл. Для этого используется специальная программа, одна из многих:

• Аutodesk Revit
• ArchiCad
• AutoCAD Civil 3D
• Tekla BIMsigh
• MagiCAD
• Allplan
• Graphisoft, BIM-сервер
• Renga Architecture
• и другие

От программного обеспечения и возможностей компьютера будет зависеть способ управления BIM моделью. Программа может автоматически вносить изменения во всю конструкцию из отдельно взятого файла, либо не распространять эти изменения на весь проект. Допустим, на этапе строительства пришлось менять некоторые составляющие инженерной системы дома. Поменялись материалы, размеры, стоимость оснащения. Все эти корректировки вносят в информационную модель, после чего программа автоматически рассчитывает новую глобальную стоимость объекта, подгоняет архитектурные решения, продлевает или сокращает срок сдачи. Если же эти корректировки требуют согласования и обсуждения, их вносят в отдельный файл и делают пробные расчеты.

Над BIM моделью работает целая команда специалистов: проектировщики, инженеры, архитекторы, дизайнеры, строители, подрядчики и даже будущие жильцы дома или арендаторы. Все, кто будет участвовать на разных этапах в жизни здания, задействованы в разработке модели. Последние из перечисленных имеют возможность оценить свой будущий дом или место работы с точки зрения качества материалов, надежности постройки, предполагаемой площади и иных параметров. Остальные — имеют к проекту непосредственное отношение, он их руками возводится. Сначала виртуально, потом реально.

Управлением моделью занимается BIM менеджер, который дирижирует оркестром технических специалистов. В задачу менеджера входит постановка сроков реализации частей проекта, контроль над интеграцией файлов в единую модель, коммуникация между подразделениями, мониторинг жизненного цикла модели.

Когда здание на базе BIM проектирования уже возведено и даже сдано в эксплуатацию, миссия информационной модели не заканчивается. Она актуальна всегда. Представим, что система водоснабжения дома дала сбой. Где-то есть течь, которую не подтвердил визуальный осмотр. Специалист открывает информационную модель дома и видит, что в предполагаемом месте протечки установлен вентиль или водяной клапан. Возможно, там произошла разгерметизация или участок разрушен. Значит, надо принимать экстренные меры по устранению проблемы. Вместе с тем, специалист получает полную информацию о конкретной детали: ее производитель, срок годности, метод уплотнения, материал изготовления и т.д. Это дает право предъявить претензии компании-изготовителю, исключить покупку аналогичных продуктов, рассчитать стоимость замены детали.

BIM моделирование — это не столько о визуальных возможностях современных строительных и архитекторских программ, сколько о возможностях иметь всегда под рукой огромную базу данных объекта. Этот информационный массив не только хранится на протяжении всей жизни здания, но и постоянно обновляется — в базу вносят новые данные о проведении текущего или капитального ремонта, реконструкции и аварийных работах, смене подрядчика и обслуживающей организации и т.д.

На каждом этапе жизненного цикла объекта BIM модель дополняется и меняется вместе со своим реальным воплощением. А потому, даже спустя 5,10, 15 лет после сдачи в эксплуатацию, можно узнать о всех движениях денежных средств на объекте, о поставщиках и потраченных суммах, о корректировках проекта в процессе строительства, о проблемах и достоинствах здания.

Отличный пример пользы BIM проектирования — построенный в Гонконге 308-метровый небоскреб One Island East. Построили его всего за два года. В момент работы над объектом, после создания единой информационной модели и ее диагностики, выявили свыше 2000 ошибок. Выявили и устранили. Естественно, до сдачи небоскреба в эксплуатацию. Кто знает, возможно, BIM технологии спасли не только репутацию застройщика и инвесторов, но и сотни жизней обычных людей.

Как происходит работа над информационной моделью?

1. Подготовка планов, разрезов, схем, видов и прочей проектной документации
2. Визуализация, создание 3D модели
3. Расчет параметров здания и всех его составляющих
4. Расчет объемов работ, сметной стоимости, сроков строительства
5. Расчет и визуализация инженерных систем
6. Подготовка проекта строительства, составление календарного графика работ на объекте
7. Спецификация строительных, отделочных, инженерных материалов и оборудования
8. Добавление логистических данных, сроков поставки материалов
9. Формирование отчетов о каждом этапе строительства
10. Диагностика объекта через информационную модель перед сдачей в эксплуатацию
11. Контроль всех систем здания после сдачи вплоть до сноса или реконструкции

Преимущества BIM проектирования для здания в целом:

• улучшенная визуализация
• хранение всех данных, возможность их дополнить
• сокращение сроков составления проектной документации
• сокращение сроков строительства
• уменьшение ошибок в проектировании и монтаже инженерных систем, систем безопасности
• наглядные расчеты
• управление строительством объекта, ведение учета рабочего времени
• выгрузка любых данных из информационной модели для их представления в органы надзора
• создание и хранение финансовой отчетности

Если говорить отдельно о проектировании инженерных систем, то и здесь есть плюсы:

• наглядная 3D визуализация трубопровода
• автоматическое формирование трубопроводных систем по заданным параметрам
• одновременная работа нескольких групп специалистов
• точные технические данные, спецификация материалов
• расчет стоимости систем
• подсчет всех элементов системы с подробной информацией о каждом
• возможность автоматически создать места соединения труб, установки запорной арматуры, фитингов

Цифровая модель — при всей первоначальной сложности работ — это выгодная инвестиция в будущее здания. С помощью BIM проектирования мы получаем объект, который превосходит по безопасности, экологичности, долговечности и энергоэффективности те, что построены по классическому проектному методу. BIM технологии повышают рыночную стоимость здания при значительном снижении расходов на этапе строительства.

Источник

BIM проектирование в строительстве

BIM проектирование зданий и сооружений подразумевает создание информационной 3D-модели строящегося предприятия. Она связана с комплексной базой данных, содержащей информацию о нем. Использование этого способа планирования позволяет рассматривать все части строения как единое целое, работая с архитектурными, технологическими, экономическими особенностями проекта. Его название происходит с английского Building Information Modeling.

Технология BIM проектирования

Технология BIM-проектирования основана на традиционных схемах в трех измерениях. Кроме них, продвинутое моделирование позволяет работать с другими факторами:

Программы для моделирования связывают компоненты здания в одну систему. Если параметры одного из них изменяются, то связанные элементы реагируют заданным образом. Это помогает постоянно изменять проектную модель, не делая сложных расчетов каждый раз.

Роль на этапах строительства

Building Information Modelling применяют на всех стадиях строительных работ:

Применение БИМ-метода обеспечивает оптимизацию и контроль над возведением и эксплуатацией постройки на всех этапах существования. Это отличает новый способ от конкурентов.

Плюсы BIM проектирования

Преимущества методики привлекают клиентов несмотря на малую распространенность и высокую цену на проектирование зданий BIM.

Источник

BIM-проект: что это такое и почему мы рекомендуем его сделать перед ремонтом

В перечне наших услуг появилось BIM-проектирование, а пришли мы к этому из потребности упростить собственную работу и ускорить сдачу объектов, чтобы заказчик тоже экономил главный ресурс – время. Рассказываем, чем BIM выигрывает у обычного проекта и почему это важно.

Building Information Model (BIM) – это 3D модель какого-либо объекта, в частности, дома, в которой объединены все жизненные циклы от строительства до сноса. Трехмерная модель BIM – это полный информационный ресурс, посредством которого удобно управлять документами, моделированием и координацией на протяжении любого периода работы с объектом.

Проект представляет собой объединенную систему всех коммуникаций в доме. Мастеру видно, как расположены трубы водопровода и канализации относительно друг друга, какая трассировка у электрики – можно определить место бурения стены, где точно не проходит кабель.

BIM-проект удобен тем, что каждый узел можно рассмотреть со всех сторон и лучше понять его строение, изучить мельчайшие детали сборки, что особенно важно при работе со сложными системами. Представьте: мастер видит многомерное изображение и понимает, как ему действовать или ищет на бумаге нужные чертежи и в голове соотносит их относительно друг друга и пространства. В каком случае он разберется быстрее?

BIM-проект улучшает координацию специалистов на объекте, упрощает их работу и позволяет завершить работы по реализации до 10% быстрее.

Для полной реализации ремонта необходим не только проработанный дизайнером проект с визуализациями и основными планами отделки и расстановки мебели. В подавляющем большинстве случаев требуется работа с инженерными коммуникациями. Дизайнеры преимущественно не имеют компетенции в вопросах проектирования водопровода, электрики, отопления, поэтому работают с ними профильные проектировщики.

Преимущество BIM-проекта – он включает в себя абсолютно все нужные проектные разделы строительства:

2. водоснабжение и водоотведение;

4. электрооборудование и электроосвещение;

5. вентиляция и кондиционирование.

Только все пять проработанных разделов дадут мастерам на площадке точный алгоритм действий, а менеджеру проекта – понимание того, каких специалистов ему потребуется нанять для реализации работ.

Обычно дизайн-проект разрабатывает один дизайнер. Как уже упоминалось, не всегда он компетентен в вопросах проектирования инженерных сетей. Отчасти поэтому в обычном проекте они встречаются редко, хотя проработки требуют всегда: чтобы поставить стиральную машину в место, где нет розетки, к этому месту нужно подвести электричество, что без продуманного чертежа не сделать.

В нашей практике были случаи, когда в проекте раскладка электрики все же была. Но делал ее не дизайнер, а профильный проектировщик. С дизайнером он не взаимодействовал, пользовался только основой планировки, поэтому, уже работая на объекте, мы столкнулись с рядом накладок, разрешать которые пришлось уже нашим мастерам. На это уходило время.

BIM-проект исключает накладки – над его созданием работает команда специалистов, взаимодействующих друг с другом: дизайнеры, инженеры-сантехники, электрики, вентиляционщики. В результате заказчик получает готовое и полностью жизнеспособное решение, которое позволит строителям на месте вести работу слаженно и быстро, не теряя времени на решение нестыковок. Проект и документация не противоречат друг другу.

Еще одна особенность проекта BIM – возможность просчитать все необходимые материалы для реализации проекта. Иными словами, мастерам не придется бегать в магазин за недостающими саморезами или деталями, неучтенными в спецификации, которая иногда входит в обычный проект (не всегда, чаще не входит совсем, как показывает наша практика).

Принципиальных отличий два:

1. Обычный проект предполагает только примерное расположение коммуникаций без тщательной проработки узлов и трассировок. По этой причине месте, наши мастера сами придумывают, как собрать узел, в какую нишу и на какую высоту его поставить, как изменить размеры мебели так, чтобы она влезла в нишу и т.д.

2. BIM-проект исключает наличие непроработанных узлов и участков инженерных коммуникаций, а также любых накладок и неувязок. Дизайнер разрабатывает визуальную часть проекта, а инженеры параллельно с ним прорабатывают трассировку и узлы коммуникаций. Уже на этапе проектирования видно, под каждую ли коммуникацию заложено необходимое для технологических процессов пространство, не пересекаются ли трубы и кабель, поэтому вероятность ошибки при монтаже стремится к минимуму при должной квалификации умениях мастера.

В 3D-модели видно больше слоев и этапов работы с объектом, в нем всегда гораздо больше информации, чем в технических чертежах. На бумажных схемах большая часть аспектов отсутствует: нет инженерных коммуникаций, дизайнер или проектировщик неправильно рассчитал узел коллектора, неверно выбраны размеры деталей, случайно (или неслучайно) пересекли водопровод электрическим кабелем и не заметили этого, потому что планы на разных листах и т.д. Примеров можно привести много.

Для сравнения приведены два плана с коммуникациями. В одном случае в формате обычного проекта, в другом – BIM. Информативность очевидна:

В обычном проекте нет единой схемы, включающей абсолютно все коммуникации, и это большая проблема, которая решена в модели BIM.

Для домов, улиц, архитектурных и прочих объектов интеллектуальное проектирование осуществляется несколькими методами:

1. Основной объект рисуют в CAD, получают по нему согласования у заказчиков и контролирующих инстанций, затем чертежи загружаются в программу BIM-проектирования и там прорабатываются. Способ подходит для крупных объектов, преимущественно спонсируемых государством или крупным бизнесом, где заказчик стремится контролировать каждый этап. Для проектирования ремонта такая схема сомнительна – требуется много времени на подготовку документов, не всегда 3D схема готова к началу работ, а это уже почва для образования технических- накладок одной коммуникации на другую.

2. Проектировать сразу в BIM, так делают наши эксперты – в команде гораздо проще работать и прорабатывать сложные участки, пересечки, не тратя потом время на корректировки. Так же поступают все опытные команды.

Важно: модели BIM можно распечатать и точно так же, как обычные планы, согласовать с надзорными органами. Некоторые учреждения в Москве уже принимают на согласование электронные 3D-проекты, даже бумагу тратить не надо. Так же делают некоторые УК.

В России внедрение BIM идет, по большому счету, только сейчас. 11 июня 2016 года президент утвердил перечень поручений по обеспечению создания правовой базы использования информационного моделирования зданий по госзаказу. Чуть позже, 19.07.2018 года вышло поручение о переходе к управлению жизненного цикла объекта строительства. Иными словами, пришло понимание того, что объект – это не только дом от момента строительства до ремонта, но и «организм», который нужно регулярно обслуживать, реконструировать, и желательно, чтобы на эти этапы уходило меньше времени.

Получается, с момента закладки первого блока фундамента у строителей в руках есть путеводитель по возведению дома под крышу, ремонту, обслуживанию сетей. По этой же причине БИМ востребован в коммерческом строительстве, где предприниматели хотят иметь в руках универсальные ключи от всех объектов недвижимости.

Преимущество БИМ – возможность детально рассмотреть техническое решение и просчитать схему. С интеллектуальными схемами невозможно недооценить масштабы будущей стройки или ремонта – все понятно, как на ладони. Также просто найти возможную течь в водопроводе без разбора конструкций и найти другие поломки в инженерных системах и конструкциях.

БИМ-технологии особенно актуальны в домах с помещениями сложной конфигурации: многомерная модель помогает лучше рассредоточить коммуникации. Еще двадцать лет назад дома были проще, в них стояло всего по одному холодильнику и было по 2-3 выключателя света и пара розеток (условно). Сегодняшний проекты гораздо сложнее, предусмотреть каждую деталь удается не всегда: то трубы пересекутся, то размеры не учтутся. Распределяющие и защитные коммуникации тоже должны быть запроектированы – они помогают полноценно пользоваться собственным жильем, не опасаясь за собственное здоровье и сохранность имущества.

BIM-проекты – это многомерные информационные модели домов, которыми удобно пользоваться на любом этапе жизни здания от возведения до сноса. Обычный проект может не содержать ряд схем, таблиц которые есть в БИМ-проекте. Их недостаток в конечном счете приводит к пересогласованиям решений, стоимости работ и материалов.

BIM-проект снижает риск ошибок мастера, позволяет учесть все нюансы сложных узлов, количество материалов без излишков, а это уже экономия денег для заказчика.

В нашей практике BIM-проекты появились после работы с рядом объектов, ремонт в которых мы делали по документации сторонних организаций. Был случай, когда проект содержал ошибку расстановки коммуникаций и мебели, руководитель проекта самостоятельно прорабатывал решение по коррекции этого недочета в чертежной программе. Если бы у него на руках была готовая 3D модель, Времени на решение он потратил бы гораздо меньше. Об этом случае рассказали здесь:

BIM-проект: делать или нет? Мы однозначно рекомендуем выбирать в пользу 3D моделирования, тем более, что делается он гораздо быстрее, чем обычный проект – в среднем 2-3 месяца против 4 месяцев на подготовку обычного пакета чертежей и визуализаций. Уже на этом этапе экономится время. Соответственно работы по реализации будут выполнены гораздо быстрее.

Узнать подробности и заказать проект можно здесь.

Спасибо за подписку!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

Источник

BIM: как мы строим строителей на стройке

По нашей примерной оценке, основанной на 20-летней практике, на земляных работах можно «потерять» до 50-60 % бюджета. На железобетоне и отделке точно 30 %. На ошибках перезаказа при коллизиях стоимость инженерки увеличивается примерно на 10 %. Именно по этой простой причине, когда «злой заказчик» внедряет BIM-модель здания, со всех сторон начинаются дикие крики и стоны.

BIM-контроль сейчас будет на всех госзаказах по новому нормативу, поэтому крики и стоны будут особенно эпичны.

Вот здесь я вижу трассировку всех систем, могу получить точную смету на каждый узел: и при перемещении или добавлении объекта получу обновления сразу во всех проектных и рабочих документах.

Что такое BIM-модель? Это трёхмерная модель здания, где все системы состыкованы и увязаны в одном едином плане. Поставили розетку в комнате — в общей смете тут же появилась новая розетка и соответствующий метраж кабеля. Погрешность такой модели по материалам — 2 %. На бумаге обычно берут запас 15 %, и излишки этого запаса отчаянно «теряются».

Давайте лучше покажу примеры, чем буду рассказывать.

Вот основной вид: здесь видно модель здания без рендера, просто на уровне инженерных схем. В открытом сейчас по центру окне — здание для осмотра, на заднем плане видны разрезы по конкретным системам.

Вот так выглядят все инженерные системы здания «в сборке».

Можно отключить согласованный вид и посмотреть только конкретные подсистемы. Например, вот эту — водоснабжение.

А это электрика.

Можно покрутить и увеличить интересующий участок.

Переключиться на вид другой системы.

Посмотреть отдельные узлы как «кирпичики», то есть объекты (их потом удобно дублировать в конструкторе, например).

Можно посмотреть бетонные конструкции и их свойства.

И уже на них наложить виды систем или отдельных узлов.

Для заказчика мы обычно собираем красивый рендер (вот как ниже), а сами пользуемся при проектировании видом как выше.

Примерно три года назад компьютеры начали тянуть BIM-модели зданий. Конечно, 3D-здания проектировали ещё в Советском Союзе, но сейчас это стало действительно общедоступным и легко воспроизводимым.

Даже вот эти «кирпичики», то есть модели узлов, типа устройства лифтов, — они сделаны в 3D и могут рассматриваться со всех сторон. Поскольку это не «Ведьмак» и не «Mass Effect», оптимизацией движка здесь занимаются в последнюю очередь, никакого особого пререндера нет, и были нужны достаточно мощные машины для комфортной работы с системой.

Как набираются данные в такую модель

Сегодня проектирование здания может идти тремя путями:

Для нашего офиса, нарезка которого видна выше, мы использовали оба метода. Точнее, импортировали старые 3-мерные модели и данные по проектной документации, а затем стали поддерживать всё в BIM.

Первый этап занял несколько месяцев у двух специалистов. Мы взяли чертежи из Автокада и импортировали их в BIM-среду. Кое-что было в PDF, их пришлось обводить вручную. Архитектуру и конструктив мы делали месяц. Остальное время — инженерка, в частности, приходилось ходить в здание, смотреть на места и фотографии. Самое главное, что давала схема, — отсутствие коллизий систем. BIM-среда не даёт пересекать инженерные подсистемы: это похоже на трассировку платы. Есть много способов избегать такого и ловить баги.

Это крайне важно для генподрядчика, потому что за каждую такую коллизию на объекте он платит из своих потом. Я вот жилой комплекс построил, небоскрёб построил, в нашей команде есть человек, который три станции метро с нуля спроектировал, дата-центры и прочие объекты поменьше — вообще без счёта. Так вот, каждый чёртов раз, когда нет BIM, вентиляция вечно в колонну приходит. Исправляем, двигаем, меняем. Потом дизайнер говорит: «Всё не так». И канитель начинается с самого начала. Теперь мы проектируем сразу в BIM, и это снимает массу головной боли.

400-й LOD на практике строительства даёт ещё несколько явных плюсов. Вот один пример. Очень частая ошибка — неверный расчёт мощностей. Обычно это делается вручную по сопоставлению различных планов. В BIM — автоматически считается системой, и всё состыковывается как надо. Часто проектировщики считают по разным методологиям либо просто не замечают какую-то деталь, и оборудование просто не включается по мощности.
Выход за бюджет обычно до 7 % на перезаказ новых агрегатов (это ещё если не приходится менять что-то в планировке на лету, чтобы поставить новое оборудование).

На 500-м LOD технико-экономические показатели здания уже один в один: оно же построено со всеми формулами расчёта нагрузок, мощности, марками унитазов, разуклонами и точным количеством провода.

Что дальше

Сметчикам очень удобно работать с BIM-моделью с 400-го LOD. Проектировщикам удобно — они быстро печатают и нарезают на узлы. Это очень сокращает время различных работ. Образованные прорабы BIM крутят и вертят. Подрядчикам на самой стройке, естественно, это вообще не надо, все «потери» на виду, да и подделать документацию очень сложно. Проверяется вся технико-экономика: земляная масса идеально, все трубы, всё. Пишутся логи: кто залез в модель, когда залез, что посмотрел, что поменял. Естественно, все эти модули усложняют работу в плане обучения (нужен где-то месячный курс минимум, чтобы просто профессионально читать BIM), но это уже требование нормативов. На госконкурсах теперь всё будет через BIM-модель. Необразованные подрядчики будут страдать.

Сколько это стоит

100 тысяч квадратных метров под LOD 400 перенести стоит примерно как 5-6 квартир в центре в деньгах и несколько месяцев в работе. Как это ни странно, это всё равно хорошо окупается на экономии на проекте. Однако более правильный подход — нужно сразу проектировать в BIM-среде. Это дольше на месяц на стадии подготовки, но получается почти бесплатно в общей смете.

Дороже автоматизация. Например, наши коллеги делали модуль для системы управления стадионом, там на нижних уровнях стоят датчики контроля, которые проверяют вибрации, уровень уклона стен и балок, оценивают появление дефектов в металле. Проще говоря, помогают понять, что стадион может обрушиться за полгода-год при нормальной жизни или за несколько часов, если он был повреждён землетрясением (но, вроде, стоит). Эти же данные передаются в МЧС в реальном времени.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Технология BIM: единая модель и связанные с этим заблуждения

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

9 марта 2016 года

Технология BIM, еще недавно казавшаяся чем-то из области фантастики, постепенно, но неуклонно входит в нашу жизнь. Как всё новое, BIM очень быстро, (даже быстрее, чем происходит само внедрение) обрастает легендами, слухами и домыслами, подчас не имеющими ничего общего с реальностью. Цель настоящей статьи – помочь читателю во всём этом разобраться и чётко представлять главное, составляющее суть технологии BIM.

В современных условиях проектно-строительной или инфраструктурной деятельности стало уже практически невозможно эффективно обрабатывать прежними средствами хлынувший на нас огромный (и неуклонно возрастающий) поток «информации для размышления», предваряющей и сопровождающей работу с «рукотворными» объектами. Да и результат этой работы также насыщен информацией, которую надо хранить в форме, удобной для использования.

Такой информационный «вызов» окружающего нас современного мира потребовал от интеллектуально-технического сообщества серьезной ответной реакции. И она последовала в виде появления концепции информационного моделирования зданий.

Первоначально возникнув в проектной среде и получив широкое и весьма успешное практическое применение при создании новых объектов, эта концепция, тем не менее, довольно быстро перешагнула через установленные для нее рамки, и сейчас информационное моделирование зданий значит намного больше, чем просто новый метод в проектировании.

Это – изменившееся отношение к зданиям и сооружениям вообще.

Наконец, это наш новый взгляд на окружающий мир и переосмысление способов воздействия человека на этот мир.

Что понимается под BIM

Информационное моделирование зданий (от английского Building Informational Modeling), сокращенно BIM– это процесс, в результате которого формируется информационная модель здания (от английского Building Informational Model), также получившая аббревиатуру BIM.

Таким образом, на каждой стадии процесса информационного моделирования мы имеем некую результирующую информационную модель, которая отражает объём обработанной на этот момент информации о здании.

Из этого определения следует, что исчерпывающей информационной модели здания не существует в принципе, поскольку мы всегда можем дополнить имеющуюся на какой-то момент времени модель новой информацией.

Процесс информационного моделирования, как всякое осуществляемое человеком действие, на каждом своем этапе решает какие-то поставленные перед его исполнителями задачи. А информационная модель здания каждый раз является результатом решения этих задач.

Если перейти теперь к внутреннему содержанию термина, то сегодня существует несколько его определений, которые в основной своей смысловой части совпадают, при этом отличаясь нюансами. Думается, такое положение вызвано в первую очередь тем, что разные специалисты, внесшие свой вклад в становление BIM, приходили к концепции информационного моделирования зданий разными путями, причём в течение длительного периода времени.

Да и само информационное моделирование зданий сегодня – явление сравнительно молодое, новое и постоянно развивающееся. Во многом его содержание определяется не теоретическими умозаключениями избранных «гуру», а повседневной общемировой практикой. Так что процесс развития концепции BIM ещё весьма далёк до своего логического завершения.

До сих пор одни понимают под BIM модель как результат деятельности, для других BIM – это процесс моделирования, некоторые определяют и рассматривают BIM с точки зрения факторов практической реализации, а кое-кто вообще описывает это понятие через его отрицание, подробно объясняя, что такое «не BIM».

Не вдаваясь в детальный анализ, можно отметить, что практически все перечисленные подходы к определению BIM можно считать эквивалентными, поскольку они рассматривают одно и то же явление (технологию) в проектно-строительной деятельности.

В частности, любая модель предполагает наличие процесса её создания, а в свою очередь любой созидательный процесс предполагаетрезультат.

Более того, имеющиеся «теоретические» расхождения в нюансах определений не мешают никому из участников дискуссий вокруг понятия BIM плодотворно работать, как только дело доходит до его практического применения.

Для интересующихся можно сообщить, что достаточно подробный анализ различных подходов к определению информационного моделирования приведен в книге одного из основоположников BIM Чарльза Истмэна с коллегами «BIM Handbook» [1].

Теперь сформулируем определения, которые, с точки зрения автора, наиболее точно раскрывает саму суть понятия BIM. В чем-то мы повторимся, но, думается, это пойдет только на пользу читателю.

Итак, информационное моделирование зданий (BIM) – это процесс, в результате которого на каждом его этапе создается, развивается и совершенствуется информационная модель здания (тоже BIM).

Исторически сложилось, что аббревиатура BIM используется сразу в двух случаях: для процесса и для модели. Как правило, путаницы не возникает, поскольку всегда есть контекст. Но если ситуация все же становится спорной, надо помнить, что процесс – первичен, а модель – вторична, то есть BIM – это прежде всего процесс.

Информационная модель здания (BIM) – это предназначенная для решения конкретных задач и пригодная для компьютерной обработки структурированная информация о проектируемом, существующем или даже утраченном строительном объекте, при этом:

Если говорить о работе со зданием в период его жизненного цикла, то здесь информационная модель здания – это некоторая база данных об этом здании, управляемая с помощью соответствующей компьютерной программы (или комплекса таких программ). Эта информация в первую очередь предназначена и может использоваться для:

Такое определение в наибольшей степени соответствует сегодняшнему подходу к концепции BIM многих разработчиков компьютерных средств проектирования на основе информационного моделирования зданий.

Взаимоотношение старого и нового подходов в проектировании.

Подход к проектированию зданий через их информационное моделирование предполагает прежде всего сбор, хранение и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый комплекс.

Правильное определение этих взаимосвязей, а также точная классификация, хорошо продуманное и организованное структурирование, актуальность и достоверность используемых данных, удобные и эффективные инструменты доступа и работы с имеющейся информацией (интерфейс управления данными), возможность передавать эту информацию или результаты её анализа для дальнейшего использования во внешние системы – вот основные составляющие, характеризующие информационное моделирование зданий и определяющие его дальнейший успех.

А планам, фасадам и разрезам, которые раньше главенствовали в процессе проектирования, как и всей прочей рабочей документации, визуальным изображениям и другим видам представления проекта, теперь отводится лишь роль частных результатов этого информационного моделирования.

Правда, результатов, пока ещё привычных для нас, и потому позволяющих опытным проектировщикам достаточно быстро оценить качество проделанной работы и при необходимости внести в проект требуемые коррективы.

Одним из главных достоинств информационного моделирования является возможность работать со всей моделью, используя любой из её видов. В частности, для этих целей опять же отлично подходят привычные проектировщикам планы, фасады и разрезы, хотя новое поколение пользователей уже предпочитает сразу работать в 3D.

Кто-то в такой ситуации может увидеть явное противоречие – уходя в проектировании от плоских проекций к информационной модели, мы сохраняем за плоскими проекциями право формировать эту модель.

Думается, никакого противоречия здесь нет. Надо лишь учитывать следующие обстоятельства:

Если внимательно приглядеться, то нетрудно увидеть, что при концепции информационного моделирования зданий принципиальные решения по проектированию, как и прежде, остаются в руках человека, а «компьютер» опять выполняет лишь порученную ему техническую функцию по поиску и хранению, специальной обработке, анализу, выводу или передаче информации, но уже на более высоком уровне.

В основе концепции BIM – единая информационная модель.

Единая модель возводимого объекта – основа BIM, являющаяся неотъемлемым условием любой реализации этой технологии. При этом под единой моделью понимается полная и согласованная информация, необходимая для решения конкретной задачи информационного моделирования.

В 2008 году в Гонконге был сдан в эксплуатацию спроектированный за год и построенный за два года 308-метровый небоскреб One Island East, ставший мировым образцом применения технологии BIM (более подробно о нём рассказано в книге «Основы BIM» [2]).

Рис. 1. Спроектированный за год и построенный за два года небоскреб One Island East отлично продемонстрировал еще одну сильную сторону BIM – экономию средств. Вместо запланированных 300 он обошелся в 260 миллионов долларов.

Надо отметить, что на стадии проектирования и строительства единая информационная модель здания, включающая в себя архитектуру, конструкции и оборудование со всей атрибутикой – это не что-то особо выдающееся, а совершенно нормальное и несложно реализуемое явление, доступное даже на учебном уровне. Только по единой модели здания можно проводить полноценные расчеты его характеристик, а также генерировать спецификации и другую необходимую рабочую документацию, планировать движение финансовых средств и поставку комплектующих на стройплощадку, управлять строительством объекта и делать многое другое.

Однако технология BIM, как и вообще всё новое, вполне закономерно обрастает различными слухами и заблуждениями, наиболее характерные из которых разобраны в книге [3]. Но и здесь жизнь не стоит на месте, и у определённой части специалистов стали возникать некоторые недопонимания насчет принципа единой модели, которые способны существенно мешать внедрению BIM. Иногда, как следствие, даже встречаются глубокомысленные утверждения типа: «Единая модель – это хорошо, но её время ещё не пришло!»

Конечно, новые слухи и заблуждения – это показатель всё более активного прихода информационного моделирования в нашу практику. Но, обратите внимание, эти заблуждения, искажая суть новой технологии, могут мешать именно её внедрению. В тех же организациях, где BIM умело используется, подобные «спорные» вопросы уже никого не волнуют, там всё понятно и всё работает.

Рис. 2. Пересечение несущих конструкций и коробов воздуховодов – яркий пример работы без использования принципа единой модели.

На сегодняшний день можно выделить три основных непонимания или заблуждения, связанных с единой моделью, и все они вполне закономерно отражают «страхи» тех, кто ещё «не попал в BIM».

Заблуждение первое: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это один (общий для всех) файл.

Такое непонимание часто соседствует с ещё более сильным заблуждением о том, что BIM – это некая компьютерная программа, которая «всё делает сама».

На самом деле единый файл модели или связанное множество таких файлов – это уже способ организации работы с моделью в конкретной BIM-программе или комплексе таких программ, определяемый также ресурсами компьютерной техники и особенностями взаимоотношения исполнителей проекта, да и простое умение работать в области информационного моделирования играет здесь весьма важную роль.

Как правило, части модели, относящиеся к разным тематическим областям, могут быть автономными файлами. Например, электрику нет смысла видеть в своем файле все нагрузки и связи строительных конструкций, ему достаточно представлять сами конструкции (их габариты). Кроме того, большие проекты порождают огромные информационные модели, работа с которыми как с единым файлом уже представляет немалые технически трудности. В таких случаях создатели модели принудительно делят её на части, сразу же организуя их правильнуюстыковку. Это – обычная практика для нынешних IT-технологий, обусловленная уровнем развития современной компьютерной техники и программ.

С другой стороны, при небольшом объеме единого файла и с учётом специфики решаемых задач часто нет никакой необходимости искусственно разделять этот файл на части. Например, в приведенном ниже примере общий файл исчерпывающе представлял единую архитектурно-конструкторскую модель храма, после определённой профилактической чистки имел объём 50 Мб и хорошо обрабатывался на обычном компьютере.

Рис. 3. Евгения Чуприна. Проект православного храма в Новосибирске. Работа выполнена в Revit Architecture, 2011.

В других же ситуациях, на связанных напрямую с объёмом информации, внутренняя логика и сложность объекта вынуждают проектировщиков иметь в единой модели множество файлов. Например, следующий проект подземной застройки (7 этажей в глубину) и общей реконструкции площади Свердлова в Новосибирске содержал 48 файлов, непосредственно формирующих единую модель, и около 800 файлов семейств, вставленных в эту модель. Разделение этой модели на согласованные логические части также позволило достаточно эффективно работать с проектом на обычном персональном компьютере.

Рис. 4. Софья Куликова, Сергей Ульрих. Проект реконструкции площади Свердлова в Новосибирске. Работа выполнена в Revit Architecture, 2011.

Как уже отмечалось, конкретная технология работы с единой информационной моделью определяется как содержанием и объемом самого проекта, так и используемым программным обеспечением, а также опытностью пользователя, и обычно допускает много вариантов.

Если с маленькими проектами все просто – можно работать с одним файлом (при подходящим по своей универсальности программном обеспечении, конечно), то большие работы, даже если они выполняются на основе одной программы моделирования, «обречены» сначала на деление, а затем на «сшивание» частей в единое целое. Причем это «сшивание» должно быть правильным, чтобы получить согласованную информацию, а не набор разрозненных «чертежей в электронном виде».

Некоторые BIM-программы, например Bentley AECOsim Building Designer, для решения подобной задачи сразу записывают единую модель в несколько тематически разделённых ассоциированных файлов. Другие программы оставляют это на самостоятельную реализацию пользователями.

Иногда можно услышать мнение, что при информационном моделировании надо для выполнения каждого раздела проекта брать ту программу, которая этот раздел делает наилучшим образом, а потом как-то это всё собирать вместе. Конечно, хорошо, если у вас в результате объединения получилось информационная модель, по которой можно хотя бы коллизии проверить. Но чаще всего это неудачное «собирание вместе» сводит к нулю всю эффективность информационного моделирования – части проекта, выполненные в разных программах, в одну согласованную модель могут просто не объединяться.

Чтобы не попасть в такое положение, надо помнить, что компьютерное моделирование, особенно BIM – это как игра в шахматы, где надо думать на несколько шагов вперед. В частности, работая с частями модели, надо сразу четко представлять, как это потом соберётся в единое целое. Если вы этого не представляете – не думайте про BIM и работайте в AutoCAD, в классическом «компьютерном черчении» эта программа ещё никого не подвела!

Например, федерированная модель (federated model). Эта модель создаётся путем работы различных специалистов, чаще всего в различных программах со своими форматами файлов, а сборка общей модели осуществляется в специальных «сборочных» программах (типа Autodesk NavisWorks, Bentley Navigator или Tekla BIMsight).

В таком случае части, из которых собирается модель, не теряют своей самостоятельности, а вносимые в них изменения могут осуществляться только через породившую их программу и не приводят автоматически к изменениям в других составных частях модели. Федерированная модель может использоваться для общих действий (визуализация, специфицирование, поиск коллизий и т.п.).

Рис. 5. Екатерина Пичуева. Проверка коллизий в Autodesk NavisWorks при стыковке нескольких частей модели. 2013.

Отдельно стоит упомянуть гибридную модель (hybrid model), объединяющую в себе как трехмерные элементы, так и ассоциированные с ними 2D чертежи или текстовые документы (последние всё чаще заменяются web-ссылками на первоисточники). Гибридная модель – явление весьма распространенное и набирающее силу, поскольку делает процесс моделирования вне зависимости от того, по какому пути он идёт, достаточно рациональным.

Например, если в организации имеется давно разработанный альбом типовых узлов, которые применяются в проекте, то нет необходимости все эти узлы переводить в трехмерный вид (моделировать) и «перегружать» ими общий файл, достаточно в соответствующих местах модели просто поставить ссылку (гиперссылку) на нужные альбомные листы (при этом сами листы могут использоваться в векторном или даже растровом формате).

Другой пример – документация по инженерному оборудованию. Она практически всегда является многостраничным текстовым документом, который невозможно «смоделировать», поэтому её просто прикрепляют ссылками к соответствующим элементам основной модели.

Рис. 6. Созданная в МГУ информационная модель Страстного монастыря – уникальная возможность сопоставить историю с нашим временем. Напомним, что сам монастырь был почти полностью разрушен в 1937 году.

Теперь в качестве рекомендации сформулируем некоторые (основные) принципы, которыми следует руководствоваться при получении единой информационной модели здания, состоящей из множества файлов:

И ещё – надо помнить, что методы получения единой модели очень сильно зависят от программного обеспечения, которое используется в организации. И здесь надо отдавать предпочтение не тем программам, в которых привыкли работать сотрудники, а тем, которые упрощают создание единой модели.

Но тут появляется вторая проблема.

Заблуждение второе: «Не надо мне вашего 3D, я эту линию «руками» быстрее начерчу!»

Думаю, что все, кто пытался внедрять BIM, подобные высказывания многократно слышали. Здесь мы имеем дело с заблуждением в сочетании с одновременным нежеланием правильно работать.

Заблуждение заключается в том, что люди вообще не понимают смысла информационного моделирования, сводя его лишь к «ритуальному» построению объектов в трёхмерном виде.

Нежелание проявляется в отказе от командной работы: «Мне так проще, а проблемы остальных, тем более единая модель, меня не волнуют!»

Действительно, например, электрический кабель в проекте можно быстро провести одной линией. Но тогда возможные коллизии также придётся искать «вручную», а в спецификации каждый раз добавлять результаты собственного «подсчёта». При этом надо отметить, что моделирование электрического кабеля занимает практически столько же времени, сколько требуется на его «вычерчивание», но это будет уже элемент модели, так что результат получается принципиально иной.

Причины подобного явления кроются в определённом цеховом «эгоизме» некоторых групп проектировщиков, сформировавшемся за последние десятилетия. Решение проблемы также понятно – оно командно-административное, то есть через убеждение и принуждение.

Заблуждение третье: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это «исчерпывающая» модель, в которой должна быть информация об объекте «на все случаи жизни».

Сразу ответим – такой модели не существует и существовать не может в принципе.

Подобным заблуждением чаще всего страдают некоторые руководители, для которых информационное моделирование в «упрощенном понимании» – это «группа девочек, тупо набивающих какую-то (ненужную) информацию». Понятно, что такой BIM им не нужен, и они всячески будут ему препятствовать.

Суть этого заблуждения – незнание (непонимание) лежащего в основе информационного моделирования принципа прагматизма: каждый раз моделируется ровно столько, сколько требуется для решения поставленной задачи. Как только начать при работе в BIM руководствоваться этим принципом, проблема исчезает, а освободившийся от «тупого набивания информации» персонал может заняться другими делами.

Источник

Что такое технология BIM? Ее применение в строительстве

Технология BIM (Building Information Modeling), или информационное моделирование зданий, – это достаточно новое явление в строительной индустрии, которое находит все более широкое применение. Понятие включает совокупность мероприятий по управлению жизненным циклом объекта недвижимости – от разработки проекта до демонтажа. Новая технология позволяет инженерам эффективнее управлять данными для увеличения срока службы здания, упрощения этапов возведения и эксплуатации.

Суть понятия

Традиционно проектирование зданий подразумевает работу с отдельными двухмерными проекциями: планами, чертежами, техническими документами. Технология BIM-проектирования позволяет собирать и обрабатывать данные по всем основным характеристикам объекта в едином информационном поле. Специалист получает возможность одновременного анализа конструктивных, архитектурно-планировочных, технологических, экономических, эксплуатационных решений во взаимосвязи. Информация визуализируется на трехмерной виртуальной модели с реальными физическими свойствами.

Но объемное представление проектных данных строения – это далеко не все возможности BIM. Технология добавляет переменные величины: стоимость, планы, сроки. Параметры процесса возведения здания можно просчитать еще до начала работ. Управление трехмерными моделями позволяет находить оптимальные решения для сокращения периода реализации проекта и увеличения сроков службы конструкции.

История BIM-технологий

Концепция компьютерного моделирования в строительстве начала развиваться еще в конце 20 века. В то время активно использовали CAD-технологии, но возможности техники еще не позволяли перейти на качественно новый уровень.

В 1975 году в журнале AIA (Американский Институт Архитекторов) опубликовали работу профессора Технологического Института Чака Истмана, в которой впервые упоминалась информационная модель здания под названием Building Description System. Параллельно похожие работы велись и в Европе. Например, в Финляндии в начале 1980-х годов вошел в употребление термин Product Information Model, а в США – Building Product Model. Обе системы были ориентированы не на процесс проектирования, а на его объект. Позднее сформировалось общее понятие Building Information Modeling.

В 1986 году создателем программы RUCAPS, английским инженером Робертом Эйшем, были сформулированы основные принципы информационного подхода к проектированию:

Практическое применение технологии было продемонстрировано в ходе реконструкции третьего терминала аэропорта Хитроу.

С начала 2000-х годов история BIM-технологии перешла на новый виток. Термин стал одним из ключевых в мировой строительной индустрии.

Для чего используют BIM

По сути, цель использования технологии информационного моделирования – это воплощение числовой информации в удобном для восприятия и анализа виде. Исходные данные в готовой модели координируются, согласуются и связываются между собой. Каждая цифра имеет конкретную физическую привязку, поддающуюся анализу и расчету. Упрощается порядок внесения корректировок, обновления.

Информация в трехмерном виде используется в следующих целях:

Практическое применение и преимущества технологии

Применение BIM-технологии в строительстве имеет множество преимуществ:

Этапы BIM-проектирования

Применение BIM-технологий в проектировании условно можно разделить на несколько этапов.

Более простыми словами процесс выглядит следующим образом.

На любом этапе можно, например, поменять один вид отопительного оборудования на другой, с различными характеристиками и стоимостью. Объемная модель очень гибкая – это одно из ключевых преимуществ BIM-технологии. Можно менять этапы моделирования, не производя масштабных дополнительных работ по корректировке проектной документации.

По завершении строительства готовую 3D-модель можно использовать для эксплуатации здания. Для этого применяют систему датчиков. Программа контролирует аварийные ситуации, рабочие режимы инженерных коммуникаций и т. д. Трехмерная модель будет автоматически менять свою конфигурацию и содержание в соответствии с начальными данными на протяжении всего жизненного цикла здания.

Информационное моделирование строящихся объектов не заменяет традиционного проектирования, а является только одним из очередных этапов его развития. Стоит понимать, что принципиальные решения по-прежнему зависят от человека, а программа только выполняет работу по поиску, хранению и анализу предоставленной информации. Разница заключается в качестве и объеме обработанных данных, с которыми просто невозможно справиться вручную и которыми блестяще оперирует компьютер.

Источник

BIM-технологии в проектировании и строительстве

Рассказываем, что такое BIM, в чем разница между 3D и 6D, а также – какие плюсы и подводные камни есть у технологии цифрового моделирования.

Уровень статьи: вводный

Что такое BIM?

BIM (Building Information Modeling) – технология, позволяющая создавать цифровую (информационную) модель зданий. Иногда под словом BIM подразумевают не процесс моделирования сооружения, а саму получившуюся модель. О чем конкретно идет речь обычно понятно из контекста.

Цифровая модель содержит и анализирует максимальное количество данных об объекте. Она позволяет визуализировать все детали объекта в 3D, рассчитать варианты их комплектации, определить номенклатуру материалов для закупки, виртуально протестировать характеристики эксплуатации.

Благодаря BIM виден жизненный цикл объекта – от проектирования и строительства до эксплуатации и демонтажа.

В чем разница между 3D/4D/5D/6D?

3D BIM – это само цифровое моделирование объекта. В 4D добавляется новое измерение – время. ПО для 4D (например, Synchro Pro) позволяет внедрить календарно-сетевое планирование, составить план работ, посмотреть процесс стройки в динамике. И таким образом увидеть недоработки на каждой стадии. Одна из особенностей – внесение информации, которая не касается напрямую объекта строительства. Например, пропускная способность площадки для транспорта, расположение грузовых кранов и т.д.

В 5D в модель добавляется расчет стоимости как самого проекта, так и любой его части. С помощью 5D формируют базу расценок и норм, составляют сметы. Модель хранит каждый элемент объекта в нескольких формах – описание, положение в пространстве, стоимость, классификация. Мы для этих целей чаще всего используем Larix EST – нашу собственную разработку.

6D – это будущее объекта. Причем буквально. С помощью 6D проводится мониторинг и эксплуатация уже готового здания. Благодаря этому собственник (или служба эксплуатации) получает контроль над объектом в любой момент времени.

Какие проблемы решает BIM в проектировании и строительстве?

BIM-технологии позволяют сократить финансовые и временные затраты. Они автоматизируют рутинные операции в типовых проектах и уменьшают ошибки в нетиповых. Таким образом, использование BIM-инструментов дает возможность соблюдать сроки и стоимость строительства.

По данным PwC, применение BIM сокращает затраты на 2% и сроки на 10%. Число ошибок в проектной документации также уменьшается на 10%

Какие есть преимущества у BIM-технологий в проектировании и строительстве?

Среди общих плюсов для всех сегментов строительства:

При использовании BIM в разных сегментах выгоды можно разделить по этапам жизненного цикла проекта. Например, есть ряд особенностей для гражданского строительства:

Какие плюсы BIM важны для разных участников строительства?

Плюсы зависят от функций. Для заказчиков (девелоперов) – это качество проекта. Проектировщик экономит ресурсы и снижает себестоимость проектирования. Для субподрядчиков особенно важно управление процессом, его контроль.

BIM ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА

Есть ли минусы перехода на BIM:

Переход на BIM – сложный и небыстрый процесс. Основные проблемы при внедрении нового софта:

Какие проблемы мешают активному внедрению BIM?

Основные проблемы – завышенные ожидания от технологии, «продажа сказок» при рекламе BIM, недостаточная честность и прозрачность внутри некоторых компаний-заказчиков.

При рекламе BIM участники рынка иногда преувеличивают возможные результаты. Производители ПО рассказывают про функции софта, не говоря о том, насколько сложно эти функции реализовать в реальных проектах. Есть компании, для которых технология надолго дискредитирована – они пытались перейти на BIM, но их ожидания от нового подхода не оправдались.

BIM требует определенного уровня развития компании, здесь невозможно обмануть кого-то. Все участники цепочки (заказчик – генподрядчик – проектировщик) должны быть честны друг с другом. Цифровая модель четко показывает, где разрыв информационного потока, где произошла коллизия. В Excel-файлах и письмах не всегда понятно, откуда появились те или иные изменения. А в BIM все прозрачно. Если просишь проектировщика сделать модель – нужно дать четкое техническое задание, все исходные данные. Есть часть людей, для которых прозрачность не в их интересах. Причем в большинстве случаев речь идет не про коррупцию, а про проекты с проблемами, где не соблюдаются сроки и бюджет. Если есть BIM – четко видно, кто виноват. Если у участников проекта вместо общего софта только разные таблички в Excel-файлах – прав тот, кто активнее отстаивает свое мнение.

Какие стадии проходит внедрение BIM?

Обычно план внедрения следующий:

До пилотного проекта можно пройти все стадии за год или даже быстрее.

Мы помогаем с каждым пунктом этого плана. И можем объяснить, какие преимущества получит от перехода на BIM конкретная компания. Но нужно быть готовым к затратам. Сразу окупить новый подход не получится, для этого потребуется ряд проектов, выполненных с использованием новой технологии.

Чтобы узнать о новых статьях и материалах, подпишитесь на нашу рассылку:

Источник

Бим проектирование что это такое

BIM, или информационное моделирование объектов строительства — высокотехнологичный процесс разработки и практического применения информативных данных по строящимся и завершенным объектам, необходимых для эффективной координации входящей информации, структурирования и оптимизации совместного производства и хранения данных, а также применения массива информации в различных целях на весь срок эксплуатации сооружения. Проще говоря, BIM — это современный способ проектирования сооружений различного назначения, с задействованием информационных технологий.

Где применяется BIM-моделирование?

В настоящее время, BIM-технология, или технология информационного моделирования (ТИМ) задействована на большинстве этапов проектирования и строительства, от первоначальных эскизов проектов до расчета сроков эксплуатацией сооружения. BIM-технология консолидирует разрозненные данные обо всех составляющих частях здания, что в итоге дает возможность каждому специалисту, задействованному в процессе проектирования, согласования, строительства, а также последующей эксплуатации, ремонта и реставрации постройки получать доступ ко всей необходимой информации, вне зависимости от специализации, целей и задач.

Консолидация данных и объединение их в одну многофункциональную базу позволяет минимизировать риск ошибок, и, как следствие, снизить расходы на их устранение.

Информация, заложенная в BIM-модель здания отражает весь его жизненный цикл, вплоть до естественного или искусственного разрушения, утилизации или ресайклинга стройматериалов.

Примером применения BIM-моделирования на разных этапах может служить такая последовательность:

В процессе проектирования создается подробная трехмерная модель здания, включающая в себя внутреннюю планировку и расположение инженерных систем. Данная модель проходит автоматизированную проверку на потенциальные ошибки конструкции, затрудняющие или исключающие конечную эффективную эксплуатацию здания, а также создающие риск обрушения или несущие иные опасности. Подробный анализ позволяет сэкономить начительные средства на ликвидацию недоработок еще на этапе проекта.

Единое рабочее пространство (облако BIM) помимо трехмерной модели здания содержит всю сопроводительную документацию и предоставляет общий доступ к проекту всех ответственных лиц — заказчика, проектировщика, подрядчика, что обеспечивает максимальную оперативность взаимодействия специалистов.

2. Строительный контроль

С помощью BIM-технологий создается исполнительная (реальная) модель здания, которая должна пройти сравнение с исходной трехмерной моделью, после чего обе они объединяются с целью выявления несоответствий. Полученные данные используют для построения поэтажных планов и оформления необходимой документации.

3. Возведение здания

BIM-технологии, или ТИМ, задействованы в первую очередь в отслеживании сроков производства работ, расчете ресурсоемкости, выявлении отклонений от заданного проекта.

Подрядчиком, на основании производственных графиков, делаются все необходимые для определения требуемого количества стройматериалов расчеты. В ходе возведения здания, заказчиком осуществляется контроль над всеми изменениями, которые вносятся в BIM-модель, а также их соответствием требованиям нормативной документации, подготовленной на этапе строительного контроля. Проектировщиком производится проверка на соответствие дополнений и изменений требованиям техрегламентов и авторский надзор.

Модель дополняется с учетом уже реализованных конструктивных элементов и превращается в исполнительную.

Случаи использования BIM-моделирования на этапе эксплуатации на территории РФ пока носят единичный характер. В идеале, эксплуатирующие организации на этапе приема здания получает исполнительную BIM-Модель, включающую все необходимые дополнения — сведения о сроках проведения планового и капитального ремонта здания, данные об амортизации, срок износа и замены элементов коммуникаций и многое другое.

Итогом становится формирование эксплуатационной BIM-модели, позволяющей оптимизировать расходы на содержание здания в период эксплуатации, путем их прогнозирования, а также не допустить выхода из строя систем жизнеобеспечения.

Этапы BIM-моделирования

Создание BIM-модели здания можно разделить на ряд этапов. В первую очередь, необходимо построить саму трехмерную модель, что осуществляется в такой последовательности:

Технологии и инструменты BIM-моделирования

Основными инструментами специалистов, осуществляющих BIM-моделирование, является специализированное программное обеспечение для проектирования:

Одна из самых мощных и универсальных программ, позволяющая создавать наиболее подробную информационную модель, выбор первого уровня для специалистов в области архитектуры и проектирования, специалистов по инженерным и коммуникационным сетям, конструкторов.

Архикад — наиболее распространенная программа архитектурного проектирования, подходящая для создания архитектурной BIM-модели с использованием ТИМ-процессов.

Современное ПО для полноценного проектирования объектов инфраструктуры и разработки всей необходимой для реализации проекта документации.

SketchUp (Сектч Ап)

Универсальное программное обеспечение, позволяющее создавать трехмерные модели, в том числе по технологии BIM-моделирования.

Также, в качестве дополнительного, может быть использовано следующее ПО:

3DS-Max — трехмерное моделирование, анимация, визуализация.

Renga — архитектурно-строительное проектирование в соответствии с госстандартами РФ, один из самых перспективных программных продуктов, разработанных в России.

BIM-моделирование сейчас

С 1 января 2022 года узаконено обязательное применение BIM на объектах госзаказа, что делает обязательным наличие профильного специалиста по моделированию в штате проектной организации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 331 от 05.03.2021 года «О требовании с 1 января 2022 года предоставлять информационную модель объекта капитального строительства для обоснования инвестиций в случае финансирования с привлечением бюджетных средств Российской Федерации».

Обучение BIM- проектировщиков в Академии МАСПК

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса (МАСПК) предоставляет комплексные услуги по дополнительному профессиональному образованию. Мы реализуем более 700 оригинальных учебных программ, охватывающих все ключевые отрасли. Все методики и учебные материалы Академии разработаны командой компетентных профессионалов совместно с ведущими специалистами РАНХиГС при Президенте РФ, НИУ «Высшая школа экономики», Финансового университета при Правительстве РФ, МГТУ им. Баумана, МГСУ. Они постоянно обновляются и корректируются с учетом изменений действующего законодательства. Десятки тысяч довольных клиентов со всех регионов России ежегодно получают дополнительное профессиональное образование в нашей Академии.

В нашей академии вы можете пройти обучение:

Источник

Статьи / Что такое BIM? Расскажем простым языком. Все самое важное о BIM на одной странице

Термин BIM это сокращение от Building Information Model – информационная модель здания или информационное моделирование зданий, если речь идет о процессе или технологии. В российском законодательстве закреплен аналогичный термин – технология информационного моделирования или ТИМ. И, хотя BIM технологии распространяются и на линейно-протяженные объекты строительства, в данном тексте мы будем рассматривать BIM как технологию, связанную со строительством зданий (площадных объектов).

Когда говорят о BIM технологии, то чаще всего подразумевают создание в специализированных программах 3D-геометрии здания со связанной с ней атрибутивной информации (например: материал, артикул или цена). Построение BIМ-модели происходит по принципу объектного проектирования, т. е. сборки сложной модели из элементов, каждый из которых относится к своему классу – окна, стены, перекрытия, арматура и т. д. Класс элемента определяет набор свойств и поведение элемента. Таким образом, BIM-модель, можно назвать копией здания в виртуальной компьютерной среде.

Информационное моделирование сейчас наиболее распространено на этапе проектирования. Даже появилось определение – BIM проектирование. По мере распространения BIM-технологий использование информационной модели уже распространяется на другие этапы жизненного цикла строительного объекта.

Ключевые термины BIM

Выполняя проект по технологии информационного моделирования, приходится сталкиваться с использованием различных терминов. Большинство из них официально описано в СП 333.1325800.2017 (в т. ч. во вступающем в ближайшее время в силу СП 333.1325800.2020), и в работе стоит ориентироваться на этот документ. Но для понимания сути терминов, ниже приводятся основные из них и их описание:

EIR (Employer’s Information Requirements) – информационные требования заказчика. Документ, определяющий какой должна быть BIM модель для принятия ее заказчиком. Если мы говорим о BIM проектировании, то EIR, по сути, является частью задания на проектирование, конкретизируя требования к модели (детализацию, регламенты проверок модели, именования и т. д.) и может быть как отдельным документом, так и содержаться в самом ТЗ на проектирование (как один из пунктов).

BEP (BIM Execution Plan) – план реализации проекта. Своего рода ответная часть EIR, но со стороны исполнителя. Грубо говоря, это план того, как будет разрабатываться BIM-модель для того, чтобы соответствовать требованиям обозначенным заказчиком в EIR. План реализации проекта содержит информацию о ролях и ответственных специалистах, сроках, структуре модели и других важных аспектах информационного моделирования.

BIM Uses – сценарии использования BIM-модели. Так как BIM-модель можно считать виртуальной копией здания, ее использование многогранно и ограничивается только здравым смыслом и техническими возможностями программ. Основным назначением BIM Uses видится выполнение чертежей и другой проектной документации необходимой в соответствии с Постановлением №87 «О составе разделов проектной документации и их содержанию». Но это далеко не единственный сценарий. Иногда BIM-модели создают для того, чтобы получить только объемы (например, для смет), иногда для общей координации подрядчиков (без выпуска проектной документации). В 2020-2021 годах активно набирает обороты еще один сценарий использования BIM технологий – эксплуатация, особенно сложных производственных и коммерческих объектов. Для этих целей модель создается по уже имеющимся чертежам или натурным обмерам здания и наполняется только необходимыми для эксплуатации данными и упрощенной геометрией.

LOD (Level of Development) – уровень проработки (детализации) BIM-модели. Принято обозначать условными значениями от 100 до 500, где 100 – это низкая детализация (только габариты), которая увеличивается по мере развития проекта. Уровень LOD 300 приблизительно соответствует проработке необходимой для получения чертежей стадии П, а LOD 350 – стадии Р. При формировании требований к модели, важно разумно подойти к вопросу определения необходимого уровня детализации. Больше – не всегда значит лучше. Завышенные требования могут привести к осложнению прочтения и работы с моделью, повысить стоимость и сроки выполнения работ.

CDE (Common Data Environment) – среда общих данных. Программное средство, обеспечивающее объединение и централизацию данных по BIM-проекту. Чаще всего совмещено с функцией управления проектами, ролями, доступом, версионностью документов.

ГОСТы по BIM. Законодательное регулирование

В России по теме информационного моделирования введено в действие несколько десятков регламентирующих документов. Использование информационного моделирования закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Важно обратить внимание на различие в терминологии между информационной моделью (ИМ, включает ЦИМ и другие материалы) и цифровой информационной моделью (ЦИМ). Список нормативов по BIМ (ГОСТы, Своды правил и другие документы) можно найти в нашей статье.

С 1 января 2022 года использование BIM для объектов, проектируемых на бюджетные средства обязательно (Постановление Правительства №331 от 05.03.2021).

Программное обеспечение BIM

Имеющиеся на рынке программы для BIM можно поделить на 3 условные группы: создание BIM-модели, последующее использование BIM-модели и системы, обеспечивающие проектирование с использованием BIM-модели (среда общих данных).

Примеры программ для создания BIM-модели:

Renga – российская программа для комплексного BIM-проектирования. Изначально разработана как система, в полной мере реализующая принципы BIM-технологий. Позволяет достаточно легко перейти на BIM с классической технологии проектирования в 2D за счет возможности использования двухмерных планов распространенных форматов в качестве подложки, а также построение модели и выпуска документации в соответствии с ГОСТ, СПДС и другими российскими нормами. Кроме этого, Renga имеет прямую интеграцию со строительными решениями фирмы «1С» для применения технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла зданий. Renga разрабатывается нашей компанией и вы всегда можете скачать ее для тестирования на этой странице.

CREDO – комплекс программных продуктов нацеленных на работу с «землей». В продуктах CREDO можно разработать цифровую информационную модель местности (ЦИММ), спроектировать дороги, генеральный план, обработать данные геологических изысканий и лазерного сканирования местности. Полный список программ CREDO можно найти на официальном сайте компании.

Примеры программ для использования BIM-модели:

Сметная система АВС предназначена для разработки сметной документации проектными и строительными компаниями, в том числе используя BIM-модель как источник данных для расчетов. Методика работы системы в концепции технологий информационного моделирования описана на сайте компании-разработчика.

Комплекс решений фирмы «1С» – программы комплекса задействуют BIM-модель на разных этапах жизненного цикла здания: инвестиционное планирование, оценку сметной стоимости, 3D-визуализацию условного хода строительства, техническую и коммерческую эксплуатацию. Описание продуктов и их функциональные возможности имеются на сайте фирмы «1С».

Примеры программ для управления проектированием с использованием BIM-моделей:

Pilot-BIM – среда общих данных BIM-проектов для автоматического формирования и коллективной работы с консолидированными моделями. Единое решение для заказчиков, девелоперов, проектировщиков и подрядчиков, ведущих работу по технологии информационного моделирования вне зависимости от используемой системы моделирования. Продукт обеспечивает обмен информации между участниками проекта, ведение истории работы над проектом, использовании модели на разных этапах строительства объекта. Ознакомиться с продуктом можно на странице продукта.

Если вам интересно попробовать BIM-технологии, то одним из первых шагов может стать выполнение «Первого проекта» в Renga. Проект пошагово описан в справке к программе и охватывает основные разделы – архитектуру, конструкции, инженерные системы. Скачать Renga для выполнения проекта можно на соответствующей странице выбрав нужный тип лицензии (для тестирования в организации, для дома или для учебного процесса).

Источник

Что такое BIM-технологии и как они облегчают строительство

Содержание

С каждым годом все больше и больше компаний осваивают BIM-технологии, а федеральные власти стремятся сделать их обязательными для всех участников строительного рынка. Благодаря этому уменьшится количество ошибок при возведении зданий, а расчет стоимости станет намного нагляднее. Рассказываем подробнее о сути и перспективах этого направления.

Что такое BIM-технологии

Информационное моделирование зданий (Building Information Modeling) – это создание интеллектуальных 3D-моделей. С помощью BIM-технологий специалисты по архитектуре и строительству могут не только точнее планировать, проектировать и строить, но и эффективнее эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

В чем ключевое отличие от обычных трехмерных моделей? BIM-модели содержат не только графику, но и полную информацию о характеристиках конструкций, инженерных систем и всего оборудования. Это полноценный цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. К тому же, разные специалисты могут одновременно работать с одной и той же BIM-моделью. Нет необходимости иметь разные чертежи, а потом их совмещать. Это серьезно сокращает количество ошибок в проекте.

Этапы работы с BIM-моделями

1 этап. Сначала создают архитектурную 3D-модель здания со всеми необходимыми планами, видами и разрезами, необходимыми для раздела архитектурных решений.

2 этап. На основе архитектурной модели, конструкторы и смежники создают свои модели, которые просчитывают на все возможные нагрузки. На основе моделей они делают чертежи и расчет спецификаций.

3 этап. На основе собранной BIM-модели происходит сверка архитектурных и конструктных решений с моделями смежных разделов на предмет несостыковок. На этом этапе происходит проверка BIM-модели на ошибки, которые потом исправляются.

4 этап. На основе готовой BIM-модели специалисты разрабатывают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Программа автоматически составляет календарный график для их реализации, добавляются логистические данные о том, какие материалы и в какие сроки должны быть доставлены на объект.

5 этап. Уже после возведения здания информационную модель можно использовать для эксплуатации объекта при помощи датчиков. Под контролем оказываются все режимы инженерных коммуникаций и возможные аварийные ситуации.

Преимущества БИМ-технологий в строительстве

Проект всегда под рукой. 3D-визуализация при проектировании позволяет судить о состоянии объекта инвесторам, подрядчикам, будущим жильцам и проверяющим органам. Модель становится централизованным хранилищем всех необходимых данных о здании. Она позволяет быстро и эффективно вносить изменения в проект, отслеживая результат во всех связанных между собой проекциях.

Быстрая подготовка документов по проекту. По оценке Минстроя, BIM-технологии примерно на 40 % снижают вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации по сравнению с традиционными методами проектирования.

Меньше вероятность ошибок. BIM-технологии позволяют выявить возможные недостатки в инженерных системах и коммуникациях еще в момент проектирования, а не в процессе строительства или сдачи объекта.

Снижаются денежные расходы. Низкая вероятность ошибок позволяет избежать непредвиденных трат. К тому же, оценивая весь проект целиком еще до возведения, можно выбрать оптимальные по соотношению цены и качества материалы. Срок ввода здания в эксплуатацию тоже снижается.

Здание легко сдать в аренду или продать на более выгодных условиях. Намного легче, чем объект, построенный с применением традиционных методов и технологий. Объясняется это тем, что использовать здание с готовой эксплуатационной BIM-моделью гораздо проще и эффективнее.

Информационное моделирование выводит строительство объектов на новый технологический уровень. BIM-технологии позволяют экономить бюджет, оперативно выявлять ошибки и вносить изменения в проект. Сегодня формируется будущее проектной и строительной отрасли. Поэтому, если ваша организация хочет быть его частью, необходимо как можно скорее включаться в освоение новых инструментов.

Источник