емлс биз счет на оплату
Недвижимость Петербурга
EMLS 24 представляет информацию от 542 агентств недвижимости, cтроительных компаний, бизнес-центров, коттеджных посёлков, торговых комплексов.
Новости:
С 1 октября Циан приостанавливает подачу объявлений через сайт emls.ru
С 1 октября 2021 года подать объявление на emls.ru станет невозможным: клиенты смогут размещать объявления на emls.ru через cian.ru.
Портал продолжит работать как база для поиска недвижимости.
С 1 июня 2021 года Циан запустил плановый перевод клиентов с emls.ru на cian.ru, которые получили специальные условия размещения объявлений на cian.ru. Теперь объекты, размещенные на Циан, автоматически транслируются на emls.ru, а все опубликованные ранее на emls.ru объекты переносятся в личный кабинет на cian.ru.
Напомним, в декабре 2014 года Циан приобрел интернет-ресурс emls.ru, специализирующийся на объявлениях о недвижимости в Петербурге и Ленобласти.
Единая МультиЛистинговая Система (ЕМЛС) создана в 1996 году как рабочая база данных риэлторских компаний для обмена информацией об объектах недвижимости. Сегодня сайт www.EMLS.ru доступен для всех желающих. Вы хотите купить квартиру, комнату, участок, дачу, снять жилье, приобрести или арендовать помещение под коммерческую недвижимость?
EMLS 24 высоко ценит своих пользователей, поэтому мы создали Службу контроля качества, которая ежедневно модерирует объявления в базе EMLS 24 и следит за их достоверностью и актуальностью.
подробнее о Службе контроля качества
Кабинет для частных лиц на EMLS 24
Работать с EMLS 24 могут не только профессионалы рынка недвижимости, но и частные лица.
С его помощью вы можете бесплатно:
— сохранять интересующие вас объекты;
— получать на электронную почту изменения по выбранным объектам;
— оставить свои комментарии к каждому объекту (ваши комментарии будут доступны только вам);
— ранжировать объекты (ваши оценки будут доступны только вам);
— сохранять запросы по поиску недвижимости, чтобы не набирать условия снова и снова;
— получать на электронную почту новые объекты по указанным запросам.
Работать с объектами на EMLS 24 – это просто!
Объекты будут возводиться с использованием отходов от сжигания твердого топлива
Для работников приняты все меры безопасности
Что такое EMLS 24
EMLS 24 – это общедоступный ресурс www.EMLS.ru для поиска и размещения информации по объектам недвижимости Петербурга и Ленинградской области. Основан в 1996 году. В базе свыше 130 тысяч объектов недвижимости от более 500 риэлторских и строительных компаний города, а также от частных лиц. На ресурсе представлена информация по объектам вторичного рынка, новому жилью (напрямую от застройщиков, а также переуступка от риэлторов и частных лиц), загородной, коммерческой недвижимости, а также жилой аренде и другим сегментам рынка. Данные обновляются в режиме онлайн, что позволяет пользователям EMLS 24 получать самую свежую информацию из первоисточника.
Конкурентные преимущества абонентов EMLS
Возможности абонентов EMLS 24
Все перечисленные возможности относятся как к работе в фирме, так и к работе дома со своего компьютера.
Любой руководитель заинтересован в прозрачности своего бизнеса… (длинная пауза) … для самого себя. EMLS 24 как раз тот самый инструмент, который позволяет решить эту задачу. Жесткие стандарты обращения и хранения информации позволяют создать задел для контроля за работой своих агентов и менеджеров, позволяют упорядочить взаимоотношения с большим количеством клиентов фирмы. Методы поддержки эксклюзива в EMLS 24 стимулируют агента на более тесный контакт с клиентом, и, как следствие, к заключению эксклюзивных договоров. По словам руководителей риэлтерских фирм 5-7% объектов, добавленных на EMLS, продаются, даже не успев попасть в СМИ. Работа с EMLS 24 стимулирует агента к совместным сделкам и, следовательно, существенно повышает эффективность бизнеса. Использование автоматизированного размещения объектов в СМИ позволяет снизить нагрузку на бизнес, а скидки, предоставляемые EMLS 24 на размещение этой информации в СМИ, непосредственно сокращают нагрузку на бюджет фирмы. Подключение к EMLS 24 агента со своим компьютером из дома разгружает офисные помещения фирмы, позволяет сэкономить на компьютерах, операторах, телефонных диспетчерах.
Лицензионное соглашение EMLS.RU
(выборка сделана на сайте www.emls.ru)
Настоящим Лицензиар предоставляет Вам право использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU, на условиях, являющихся предметом настоящего Соглашения. В этой связи Вам необходимо внимательно ознакомиться с условиями настоящего Соглашения, которое является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Настоящее Соглашение не предусматривает оказания Лицензиаром каких-либо услуг, но предоставляет Вам права (возможности) в автоматизированном режиме (то есть без вовлечения персонала Лицензиара) посредством использования Программ для ЭВМ самостоятельно взаимодействовать с Базой данных EMLS.RU и вносить в нее данные, редактировать их, удалять и т.д. Объем Ваших прав (возможностей) по взаимодействию с Базой данных EMLS.RU зависит от акцептованного Тарифа.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ.
НЕ СОВЕРШАЙТЕ АКЦЕПТ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ ЕСЛИ ВЫ:
— не ознакомились или не полностью понимаете условия настоящего Соглашения;
— не согласны с условиями настоящего Соглашения, приложений к нему и иных его составных частей (включая Список тарифов), а также если Ваше волеизъявление заключить настоящее Соглашение не является свободным (если Вы действуете недобровольно: по принуждению, под влиянием насилия или угрозы применения насилия);
— не считаете для себя приемлемым заключение Соглашения на право использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU на условиях, указанных ниже;
— не достигли возраста 18 лет или по тем или иным причинам ограничены в дееспособности (настоящая оферта адресована лишь полностью дееспособным физическим лицам и правоспособным юридическим лицам);
— не имеете полномочий действовать от имени лица, данные которого Вы указываете при регистрации на Сайте;
— не понимаете значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения настоящего Соглашения.
1. Термины, используемые в настоящем Соглашении
1.1. Сайт EMLS.RU (или Сайт) – интернет-ресурс, состоящий из совокупности (а) Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU и (б) Базы данных EMLS.RU. Сайт EMLS.RU содержится в информационной системе, обеспечивающей доступность такой информации в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): emls.ru (включая все уровни указанного домена, как функционирующие на дату заключения настоящего Соглашения, так и запускаемые и вводимые в эксплуатацию в течение всего срока его действия).
1.2. Программы для ЭВМ Сайта EMLS.RU (или Программы для ЭВМ) – представленные в объективной форме совокупности данных и команд, исполняющиеся на ЭВМ и визуально представленные в виде внешних интерфейсов, выполняющих функции систематизации и управления Базой данных EMLS.RU.
1.3. База данных EMLS.RU (или База данных) – представленная в объективной форме совокупность текстовых и графических материалов об объектах недвижимого имущества, содержащаяся на серверах Лицензиара и систематизированная с помощью Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU таким образом, что эти материалы могут быть найдены и обработаны Лицензиатом и третьими лицами с помощью ЭВМ.
1.4. Список тарифов – действующий перечень вариантов расчета величины лицензионного вознаграждения Лицензиара по настоящему Соглашению с поименованными тарифными планами и их ценами. Список тарифов размещен в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): https://www.emls.ru/about/price/ и является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
1.5. Тариф – тарифный план, выбранный Лицензиатом из Списка тарифов с использованием своего Аккаунта и оплаченный им.
1.6. Аккаунт – единая персональная часть Сайта EMLS.RU, обеспечивающая функциональные возможности: (а) индивидуализации Лицензиата среди других Лицензиатов Сайта EMLS.RU; (б) реализации Лицензиатом прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU; (в) обмена данными, информацией и сообщениями между Лицензиатом и Лицензиаром; (г) осуществления Лицензиаром контроля за ходом реализации Лицензиатом права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU; (д) определения размера уплаченного лицензионного вознаграждения Лицензиара по настоящему Соглашению; (е) создание дополнительных аккаунтов (субаккаунтов) для их использования официальными представителями Лицензиата. Доступ к Аккаунту и его функциональным возможностям предоставляется Лицензиату после его регистрации на Сайте EMLS.RU.
1.7. Учетная система – программный код, исполняющийся на ЭВМ и выполняющий функцию автоматизированного учёта фактов реализации Лицензиатом прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU с целью расчета лицензионного вознаграждения Лицензиара по настоящему Соглашению.
1.8. Лицевой счет (Мастер-счет) – единый для Сайта EMLS.RU виртуальный персональный счет Лицензиата, привязанный к его Аккаунту и отражающий в режиме реального времени данные Биллинговой системы о движении платежей по настоящему Соглашению и данные об остатке Учетных единиц у Лицензиата. Денежные средства Лицевого счета (Мастер-счета) могут распределяться между личными счетами дополнительных аккаунтов (субаккаунтов) без взимания каких-либо комиссий и плат.
1.9. Учетная единица – универсальная условная единица измерения объема прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU. Информация о количестве Учетных единиц на Лицевом счете отражается в Аккаунте Лицензиата. Начисление и списание с Лицевого счета Учетных единиц осуществляется в соответствии с Тарифом. Соответствующее количество Учетных единиц начисляется на Лицевой счет Лицензиата в момент получения Лицензиаром соответствующей суммы лицензионного вознаграждения по настоящему Соглашению.
1.10. Лицензиар – обладатель прав на Сайт EMLS.RU.
1.11. Лицензиат – дееспособное физическое лицо или правоспособное юридическое лицо, зарегистрированное на Сайте EMLS.RU в соответствии с Правилами пользования Сайтом EMLS.RU с целью использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
1.12. Стороны – Лицензиар и Лицензиат по настоящему Соглашению.
1.13. Соглашение – текст настоящего Лицензионного соглашения между Лицензиаром и Лицензиатом, содержащий все необходимые и существенные условия лицензионного договора о предоставлении прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
2. Предмет настоящего Соглашения
2.1. По настоящему Соглашению Лицензиар предоставляет Лицензиату на условиях простой неисключительной лицензии право использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU в установленных Соглашением пределах, а Лицензиат обязуется за это выплатить лицензионное вознаграждение в размере, установленном соответствующим Тарифом.
2.2. Помимо настоящего Соглашения к отношениям между Лицензиаром и Лицензиатом применяются иные специальные правила (в виде отдельных документов, информационных сообщений и т.д.), регулирующие порядок предоставления и реализации отдельных прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU и размещенные в свободном доступе в соответствующих разделах Сайта в сети Интернет.
Во избежание каких-либо недоразумений Стороны согласовали, что указанные специальные правила пользования Сайтом EMLS.RU, размещенные в свободном доступе в соответствующих разделах Сайта в сети Интернет, являются обязательными к соблюдению Лицензиатом.
3. Вступление настоящего Соглашения в силу
3.1. Настоящее Соглашение приобретает юридическую силу с момента принятия условий (акцепта) Соглашения и Тарифа из Списка тарифов.
3.2. Регистрация на Сайте EMLS.RU и акцепт Тарифа из Списка тарифов осуществляется Лицензиатом в порядке, описанном в Правилах пользования Сайтами EMLS.RU, и означает полное и безоговорочное принятие (акцепт) им настоящего Соглашения в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.3. Настоящее Соглашение заключается между Лицензиаром и Лицензиатом в упрощенном порядке и является договором присоединения по смыслу п. 5 ст. 1286 ГК РФ.
3.4. Настоящее Соглашение может быть изменено и/или дополнено Лицензиаром в одностороннем порядке без какого-либо уведомления об этом Лицензиата. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента её публикации на Сайте, если в тексте Соглашения не указана иная дата вступления в силу новых условий.
3.5. Настоящее Соглашение является открытым и общедоступным документом. Действующая редакция Соглашения располагается в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): https://emls.ru/about/license. Лицензиар рекомендует Лицензиатам регулярно самостоятельно проверять условия настоящего Соглашения на предмет их изменения и/или дополнения. Продолжение использования Программ для ЭВМ и/или Базы данных EMLS.RU Лицензиатом после внесения изменений и/или дополнений в настоящее Соглашение означает безоговорочное принятие и согласие (акцепт) Лицензиата с такими изменениями и/или дополнениями.
4. Пределы использования Лицензиатом Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU
4.1. Лицензиар предоставляет Лицензиату следующие права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU:
4.1.1. право удаленного доступа Лицензиата к Базе данных EMLS.RU с воспроизведением Базы данных на серверах Лицензиара;
4.1.2. право извлечения данных об объектах недвижимого имущества из Базы данных EMLS.RU и их последующего использования Лицензиатом в личных некоммерческих целях и/или с целью совершения сделок по купле-продаже или аренде недвижимого имущества;
4.1.3. право доступа к архивным (скрытым) данным Лицензиата в Базе данных EMLS.RU;
4.1.4. право использования Базы данных EMLS.RU с помощью Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU способами, доступными при обычном использовании функциональных возможностей Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU;
4.1.5. право внесения с помощью Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU несущественных изменений в Базу данных EMLS.RU, под которыми понимается размещение в ней данных Лицензиата;
4.1.6. право хранения и удаления данных Лицензиата, размещенных в Базе данных EMLS.RU;
4.1.7. право использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU иными способами, доступными при обычном использовании их функциональных возможностей и непротиворечащими положениям настоящего Соглашения и Правилам пользования Сайтами EMLS.RU.
4.2. Лицензиат не вправе:
4.2.1. в коммерческих целях воспроизводить, дублировать, копировать, продавать, распространять, осуществлять торговые операции и перепродавать Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU и/или права их использования, за исключением случаев, когда такие действия были прямо разрешены Лицензиату в соответствии с условиями настоящего Соглашения;
4.2.2. дублировать, копировать, продавать, распространять, осуществлять торговые операции и перепродавать любые элементы дизайна или пользовательского интерфейса Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU;
4.2.3. перерабатывать Программы для ЭВМ и/или Базу данных EMLS.RU;
4.2.4. использовать Программы для ЭВМ и/или Базу данных EMLS.RU иными способами, не предусмотренными настоящим Соглашением и выходящими за рамки обычного процесса функционирования Программ для ЭВМ, Базы данных и Сайта EMLS.RU в целом.
5. Права и обязанности Лицензиара
5.1. Лицензиар обязуется:
5.1.1. предоставить Лицензиату возможность реализации прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU в соответствии с условиями настоящего Соглашения и Тарифа, акцептованного в порядке, описанном в Правилах пользования Сайтами EMLS.RU;
5.1.2. публиковать в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): https://emls.ru/about/license/new все изменения и/или дополнения к настоящему Соглашению не менее чем за 5 (пять) календарных дней до начала их действия;
5.1.3. публиковать в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): https://emls.ru/about/license/new ссылки на все изменения и/или дополнения в Списке тарифов не менее чем за 3 (три) календарных дня до начала их действия;
5.1.4. уведомлять Лицензиата о внесении изменений и/или дополнений в настоящее Лицензионное соглашение и/или Список тарифов посредством отправки сообщения на Аккаунт Лицензиата или на адрес электронной почты, указанный им при регистрации на Сайте, не менее чем за 3 (три) календарных дня до даты вступления в силу соответствующих изменений и/или дополнений;
5.1.5. уведомлять Лицензиата о факте исчерпания Учетных единиц на его Лицевом счете посредством отправки сообщения на Аккаунт Лицензиата или на адрес электронной почты, указанный Лицензиатом при регистрации на Сайте;
5.1.6. в случае изменения наименования Лицензиара, а также иных его реквизитов, включая банковские, незамедлительно уведомлять об этом Лицензиата путем публикации новых реквизитов в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени) https://emls.ru/about/license/new.
5.2. Лицензиар вправе:
5.2.1. вносить изменения в Список тарифов и условия настоящего Соглашения в одностороннем порядке;
5.2.2. отказать Лицензиату в предоставлении возможности реализации прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU в случае нарушения Лицензиатом Правил пользования Сайтами EMLS.RU, а также если:
5.2.2.1. Лицензиат создает угрозу безопасности и обороноспособности РФ, здоровью и безопасности людей на территории РФ;
5.2.2.2. предоставление возможности реализации Лицензиатом прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU невозможно из-за физических, топографических или иных естественных препятствий;
5.2.2.3. Лицензиат отказывается от уплаты лицензионного вознаграждения за предоставленный ему ранее доступ к использованию Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU;
5.2.2.4. Лицензиат осуществляет реализацию прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU незаконно или незаконным способом, нанося тем самым ущерб Лицензиару и/или третьим лицам;
5.2.2.5. Лицензиат совершает иные действия, препятствующие, по мнению Лицензиара, нормальному функционированию Сайта EMLS.RU.
5.2.3. по своему усмотрению осуществлять систематизацию Базы данных EMLS.RU;
5.2.4. осуществлять рекламную и/или информационную рассылку Лицензиату на Аккаунт, на электронную почту и по номеру мобильного телефона, указанных при регистрации на Сайте ЦИАН, сообщений.
5.2.5. для целей исполнения настоящего Соглашения обрабатывать персональные данные Лицензиата, предоставленные им при осуществлении регистрации на Сайте EMLS.RU;
5.2.6. безвозмездно и бессрочно использовать любым законным способом данные (без изменения их содержания), внесенные Лицензиатом в Базу данных EMLS.RU, для целей исполнения настоящего Соглашения и/или их размещения в Базе данных EMLS.RU, включая размещение на иных Интернет-площадках/Интернет-Сайте;
5.2.7. самостоятельно и без уведомления Лицензиата прекратить хранение (удалить) данные, размещенные Лицензиатом в Базе данных EMLS.RU и/или применить санкции, указанные в пп.пп. 11.7.1 – 11.7.6 настоящего Соглашения, в случае: (а) если, по мнению Лицензиара, такие данные могут ввести других Лицензиатов или третьих лиц в заблуждение; (б) если относительного таких данных у Лицензиара имеются или, по мнению Лицензиара, могут появиться жалобы со стороны третьих лиц или других Лицензиатов Сайта EMLS.RU; (в) если размещение Лицензиатом таких данных нарушает условия настоящего Соглашения, приложений к нему и/или Правил пользования Сайтами EMLS.RU;
5.2.8. самостоятельно и без уведомления Лицензиата прекратить хранение данных Лицензиата в Базе данных EMLS.RU, если эти данные были перемещены в архив в порядке, установленном настоящим Соглашением (то есть были скрыты от других Лицензиатов Сайта и третьих лиц) и хранятся там более 30 (Тридцати) календарных дней;
5.2.9. пользоваться иными правами, предоставленными ему настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2.10. в аналитических целях, в том числе, но не ограничиваясь, в целях замера эффективности, отслеживания последующего использования третьими лицами загружаемых Пользователем информационных материалов, вносить дополнения в информацию Пользователя без искажения смысловой составляющей загружаемой информации, в том числе осуществлять подмену телефонного номера без изменения конечного абонентского номера, указанного при загрузке информационных материалов (подключение опции колл-трекинга).
6. Права и обязанности Лицензиата
6.1. Лицензиат обязуется:
6.1.1. ознакомиться с настоящим Соглашением, Списком тарифов и Правилами пользования Сайтами EMLS.RU до момента принятия условий (акцепта) настоящего Соглашения;
6.1.2. выполнять требования, изложенные в настоящем Соглашении, всех его приложениях и дополнениях, а также Правилах пользования Сайтами EMLS.RU
6.1.3. своевременно, в соответствии с условиями настоящего Соглашения, выплачивать Лицензиару лицензионное вознаграждение согласно акцептованному им Тарифу;
6.1.4. не передавать полученные по настоящему Соглашению права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU какому-либо третьему лицу без предварительного письменного согласия Лицензиара;
6.1.5. не указывать заведомо ложных сведений в данных, размещаемых Лицензиатом в Базе данных EMLS.RU, в том числе неполных и/или неактуальных (устаревших, не соответствующих фактическим обстоятельствам) данных, а также данных, не являющихся уникальными (заимствованные фотографии, тексты и т.п.);
6.1.6. не размещать в Базе данных EMLS.RU данные, содержащие: (а) гиперссылки или информацию о других Интернет Сайте (ресурсах); (б) рекламу информационно-консультационных услуг, включая, но не ограничиваясь, услуг посредничества при совершении сделок с недвижимым имуществом;
6.1.7. не осуществлять действия по повторному размещению данных, тождественных данным, которые ранее были удалены Лицензиаром из Базы данных EMLS.RU;
6.1.8. не применять при использовании Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU каких-либо программ и/или систем автоматизации пользовательских действий, направленных на размещение, редактирование, удаление данных из Базы данных EMLS.RU, а также программ и/или систем автоматизации, направленных на получение каких-либо преимуществ по сравнению со стандартными для остальных Лицензиатов условиями использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
6.1.9. в целях контроля качества размещаемой в Базе данных EMLS.RU информации, предоставлять Лицензиару по его запросу:
Запрашиваемые документы могут содержать персональные данные. Сведения об обработке персональных данных Лицензиаром приведены в разделе 9.
6.2. Лицензиат вправе:
6.2.1. пользоваться правами, предоставленными ему настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
7. Лицензионное вознаграждение Лицензиара
7.1. Лицензиат обязуется выплачивать Лицензиару лицензионное вознаграждение за полученные им по настоящему Соглашению права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU в размере и в соответствии с условиями акцептованного им Тарифа.
7.2. Выплата лицензионного вознаграждения по настоящему Соглашению осуществляется путем внесения денежных средств до начала реализации прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU в размере 100 % от цены, предусмотренной акцептованным Лицензиатом Тарифом.
При этом такое внесение денежных средств может быть осуществлено Лицензиатом теми способами, которые доступны в специальном разделе Сайта EMLS.RU: https://www.emls.ru/about/price на тарифе «Юридическое лицо/Застройщик» и https://www.emls.ru/cabinet/price/ на тарифе «Частное лицо / собственник»
7.3. Моментом оплаты лицензионного вознаграждения считается дата получения денежных средств Лицензиаром.
7.4. Во избежание каких-либо сомнений Стороны согласовали, что денежные средства, выплаченные Лицензиатом в пользу Лицензиара в качестве лицензионного вознаграждения по настоящему Соглашению, не подлежат возврату Лицензиату, даже если он не осуществляет реализацию прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
7.5. После оплаты лицензионного вознаграждения на Лицевом счете Лицензиата автоматически отражается соответствующее лицензионному вознаграждению количество Учетных единиц, которое, в свою очередь, соответствует доступному Лицензиату объему реализации прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
7.6. Списание Учетных единиц с Лицевого счета Лицензиата осуществляется в соответствии с условиями акцептованного Лицензиатом Тарифа.
7.7. С момента исчерпания Учетных единиц на Лицевом счете Лицензиат лишается возможности полностью либо частично осуществлять права, предусмотренные настоящим Соглашением с учетом особенностей, установленных для соответствующего Тарифа и до момента выплаты очередного лицензионного вознаграждения (т.е. при условии положительного значения баланса Учетных единиц на Лицевом счете). Лицензиат самостоятельно несет ответственность за правильность производимых им платежей при изменении банковских реквизитов Лицензиара при условии их надлежащего опубликования Лицензиаром на Сайте EMLS.RU. Лицензиар не несет ответственности за платежи, произведенные Лицензиатом по устаревшим реквизитам Лицензиара.
7.8. Лицензиар вправе в одностороннем порядке изменять действующий Список тарифов, о чем уведомляет Лицензиатов путем опубликования изменений за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты введения изменений в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): https://emls.ru/about/price/
7.9. Стороны пришли к взаимному согласию, что любые статистические показания и данные Учетной системы являются достоверными и достаточными для определения размера лицензионного вознаграждения и учета фактов реализации прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU по настоящему Соглашению.
7.10. После получения Лицензиаром лицензионного вознаграждения, Лицензиар обязуется выставить и отобразить в Аккаунте Лицензиата универсально-передаточный документ (УПД), содержащий информацию об объеме реализованных Лицензиатом прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных ЦИАН и размере лицензионного вознаграждения, который подлежит подписания только со стороны Лицензиара с учетом п. 3.2 настоящего Соглашения. По предварительному письменному запросу Лицензиата, направленному Лицензиару по его почтовому адресу, Лицензиар обязуется в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты получения такого запроса направить Лицензиату УПД. При этом в таком запросе Лицензиатом должен быть конкретизирован срок, за который будет предоставляться необходимая информация, который не может превышать 1 (один) год, предшествующий дате направления Лицензиатом письменного запроса.
7.11. Лицензиат самостоятельно оплачивает: (а) все услуги связи, связанные с доступом к сети Интернет; а также (б) любые комиссии и дополнительные денежные сборы, взымаемые третьими лицами (кредитными организациями и/или операторами платежных систем) за услуги по перечислению лицензионного вознаграждения в пользу Лицензиара.
7.12. Настоящим Стороны согласовали, что в случае, если в течение 6 (шести) месяцев на Лицевом счете Лицензиата не производится движение Учетных единиц (их пополнение, списание и т.д.) и при этом Лицензиат не осуществляет реализацию прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU с использованием своего Аккаунта, то такой Аккаунт Лицензиата признается «брошенным» и с привязанного к нему Лицевого счета начинает производиться ежедневное списание 10 (десяти) Учетных единиц в сутки, до тех пор, пока Лицензиат не возобновит использование своего Аккаунта, или пока количество находящихся на Лицевом счете Учетных единиц не будет равно нулю.
7.13. В случае если учетные единицы, зачисленные на Лицевой счет Лицензиата в результате каких-либо промоакций Лицензиара (т.е. без взимания оплаты с Лицензиара), не использованы в течение 1 (одного) месяца с момента их зачисления, такие учетные единицы могут быть списаны Лицензиатом в одностороннем порядке без предоставления Лицензиату какого-либо возмещения, компенсации и иных подобных выплат, а также без обязательства предоставить Лицензиату соответствующий списанным учетным единицам объем прав на использование Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
8. Условия об интеллектуальных правах
8.1. Исключительные права на Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU:
8.1.1. Все Программы для ЭВМ и База данных EMLS.RU являются объектами исключительных прав, все права на эти объекты (включая любые данные Лицензиатов, размещенные в Базе данных EMLS.RU) защищены;
8.1.2. Кроме случаев, прямо установленных настоящим Соглашением, а также действующим законодательством Российской Федерации, никакие Программы для ЭВМ и База данных EMLS.RU не могут быть скопированы (воспроизведены), переработаны, распространены, отображены во фрейме, опубликованы, скачаны, переданы, проданы или иным способом использованы целиком или по частям без предварительного разрешения Лицензиара;
8.1.3. Любое использование Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU, кроме разрешенного в настоящем Соглашении или в случае явно выраженного согласия Лицензиара на такое использование, без предварительного письменного разрешения Лицензиара, категорически запрещено;
8.1.4. Если иное явным образом не установлено в настоящем Соглашении, ничто в настоящем Соглашении не может быть рассмотрено как передача Лицензиату исключительных прав на Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU.
9. Обработка персональных данных
9.1. Регистрируясь и используя Программы для ЭВМ EMLS.RU Лицензиат (физическое лицо или представитель юридического лица) тем самым свободно, своей волей и в своем интересе предоставляет свои персональные данные Лицензиару для их обработки.
9.2. Под обработкой персональных данных понимаются предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ) удаление, уничтожение персональных данных.
9.3. Обработка персональных данных Лицензиата, являющегося физическим лицом, осуществляется в целях исполнения настоящего Соглашения, включая:
9.3.1. Регистрация Лицензиата, оказание услуг Лицензиату и предоставление Лицензиату возможности осуществления контактов по теме поданных объявлений. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, идентификатор, адрес электронной почты, номер мобильного телефона, адрес проживания, дата рождения, паспортные данные, фотография пользователя.
9.3.2. Размещение объявлений Лицензиата в печатных изданиях и интернет-ресурсах по недвижимости, при использовании Лицензиатом данной услуги, предоставляемой Лицензиаром. Для достижения данной цели обработке подлежат данные, указанные в разделе 9.3.1, при этом указанные персональные данные подлежат передачи третьим лицам (партнерам Лицензиара) в целях оказания выбранных Лицензиатом услуг из раздела «дополнительные возможности».
9.3.3. Осуществление клиентской поддержки. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, адрес электронной почты, номер мобильного телефона, идентификатор Лицензиата, покупки.
Лицензиаром осуществляется учет обращений при осуществлении клиентской поддержки Лицензиатов. Учет осуществляется с использованием информационной системы, находящейся на территории США. Направляя обращение в службу клиентской поддержки, Лицензиат тем самым дает согласие Лицензиару на трансграничную передачу персональных данных, указанных в настоящем пункте.
9.3.4. Контроль качества представленных на сайте EMLS.RU объявлений. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации, сведения о составе семьи, ИНН, фотография, кадастровый номер объекта недвижимости, фамилия, имя и отчество владельца недвижимости.
9.3.5. Идентификация Лицензиата при возврате денежных средств. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона, паспортные данные, место работы, тип занятости, должность, уровень должности, время работы в компании, стаж, дата рождения, пол, место рождения, адрес регистрации, адрес проживания, статус военного билета, образование, семейное положение, количество детей до 18 лет.
9.3.6. Бухгалтерский учет операций с Лицензиатом. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, реквизиты банковского счета, сумма перевода.
9.3.7. Обработка запросов, поступающих от государственных органов. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, номер телефона, адрес электронной почты.
9.3.8. Организация таргетированной рекламы и рассылок1. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона, идентификатор пользователя.
9.4. Обработка персональных данных представителей Лицензиата, являющегося юридическим лицом, осуществляется в целях исполнения настоящего Соглашения, включая:
9.4.1. Учет представителей партнеров для последующей коммуникации и проведения аналитики отдела продаж. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, идентификатор, адрес электронной почты, номер телефона, покупки, иные метрики.
9.4.2. Размещение информации о представителе юридического лица в рубрике «Агент дня». Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, фотография, наименование юридического лица, которое представляет агент, номер телефона, сведения об образовании, информация об опыте работы, специализации.
9.4.3. Осуществление клиентской поддержки. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, место работы, адрес электронной почты, номер телефона.
Лицензиаром осуществляется учет обращений при осуществлении клиентской поддержки Лицензиатов. Учет осуществляется с использованием информационной системы, находящейся на территории США. Направляя обращение в службу клиентской поддержки Лицензиат тем самым дает согласие Лицензиару на трансграничную передачу персональных данных, указанных в настоящем пункте.
9.4.4. Контроль качества представленных на сайте EMLS.RU объявлений. Для достижения данной цели обработке подлежат: ФИО, место работы и адрес офиса, адрес электронной почты, номер телефона, фотография.
9.5. Для достижения целей, определенных в настоящем Соглашении, Лицензиар может осуществлять передачу персональных данных Лицензиата третьим лицам. Передача персональных данных третьим лицам осуществляется в объеме, необходимом для целей их обработки. К третьим лицам, которым Лицензиар может осуществлять передачу персональных данных Лицензиата относятся: риелторские агентства (при использовании услуги поиска риелтора), поставщики услуг связи, поставщики услуг рассылки информационных и рекламных материалов (в случае подписки Лицензиата на указанные рассылки), партнеры, предоставляющие Лицензиару услуги по использованию информационных сервисов, аффилированным лицам Лицензиара, лицам, действующим по поручению Лицензиара, иным третьим лицам, передача данных которым необходима для выполнения обязательств Лицензиара перед Лицензиатом в соответствии с настоящим соглашением. Передача персональных данных третьим лицам осуществляется в рамках заключенных с третьими лицами договоров, включающих обязательства о сохранении конфиденциальности полученных данных. Передача персональных данных может осуществляться, в том числе, на территории иностранных государств.
9.6. Публикуя на Сайте EMLS.RU объявления, Лицензиат тем самым заявляет о своем согласии на размещение в открытом доступе персональных и иных сведений, содержащихся в объявлении.
9.7. Обработка персональных данных Лицензиаром осуществляется в течение сроков действия настоящего Соглашения и до истечения сроков хранения соответствующих данных, определяемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для прекращения обработки персональных данных Лицензиаром, необходимо расторгнуть настоящее Соглашение, при этом персональные данные Лицензиата могут обрабатываться после расторжения настоящего Соглашение в течение срока, необходимого для выполнения обязательств, возложенных на Лицензиара в соответствии с законодательством Российской Федерации. В таком случае обработка персональных данных будет осуществляться в объеме, необходимом для соблюдения указанных обязательств.
9.8. Сведения о порядке обработки и обеспечения безопасности персональных данных Лицензиаром приведены в документе «Политика конфиденциальности», размещенном на Сайте Общества по адресу: https://www.emls.ru/about/policy/.
10. Гарантии
10.1. Лицензиат использует Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU на собственный страх и риск. Использование Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU осуществляется в состоянии «как есть».
10.2. За исключением гарантий, прямо указанных в настоящем Соглашении, Лицензиар не предоставляет Лицензиату никаких иных прямых или косвенных гарантий по настоящему Соглашению.
10.3. Соглашаясь с условиями и принимая условия настоящего Соглашения, Лицензиат гарантирует Лицензиару, что:
10.3.1. он указывает достоверные персональные данные и/или реквизиты юридического лица Лицензиата при регистрации на Сайте EMLS.RU и/или при оплате лицензионного вознаграждения Лицензиара;
10.3.2. он заключает настоящее Соглашение добровольно, при этом Лицензиат: полностью ознакомился с условиями настоящего Соглашения, понимает их значение и последствия своих действий по заключению настоящего Соглашения;
10.3.3. он обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения настоящего Соглашения;
10.3.4. размещаемые им в Базе данных EMLS.RU данные не нарушают и не влекут за собой нарушение действующего законодательства РФ и/или прав третьих лиц.
10.4. Никакая информация или советы, даваемые Лицензиаром (ответственным должностным лицом Лицензиара) не могут рассматриваться как гарантии, поскольку не являются способом обеспечения предоставления права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
10.5. Лицензиар не несет ответственности за возможные противоправные действия Лицензиата и/или третьих лиц при использовании ими Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
10.6. Лицензиар не несет ответственности за: (а) высказывания Лицензиата, опубликованные посредством использования Программ для ЭВМ Сайта EMLS.RU; (б) поведение Лицензиата при использовании им Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU; (в) утерю Лицензиатом возможности доступа к своему Аккаунту (утрату ID, пароля, иной информации, необходимой для использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU); (г) неполное, неточное, некорректное указание Лицензиатом своих данных при использовании Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
11. Территория и срок действия настоящего Соглашения
11.1. Лицензиат вправе использовать Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU способами, описанными в настоящем Соглашении, на всей территории Российской Федерации, а также иных территориях, на которых они доступны в рамках обычного процесса функционирования Сайта EMLS.RU.
11.2. Настоящее Соглашение действует с момента принятия его условий (акцепта) Лицензиатом и действует в течение неопределенного срока.
11.3. Лицензиар вправе в любое время посредством направления по электронной почте Лицензиата и без объяснения причин расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем внесудебном порядке с немедленным прекращением доступа и возможности использовать Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU и без возмещения каких-либо затрат, убытков или возврата полученного по Соглашению, в случае:
11.3.1. закрытия Сайта EMLS.RU (полного или частичного прекращения обслуживания Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU и прекращения к ним доступа);
11.3.2. любого, в том числе однократного, нарушения Лицензиатом условий настоящего Соглашения, Правил пользования Сайтами EMLS.RU или положений иных специальных документов и информационных сообщений, размещенных на Сайте EMLS.RU.
11.4. Для целей п. 11.3 настоящего Соглашения моментом расторжения настоящего Соглашения будет считаться момент получения по электронной почте Лицензиатом соответствующего уведомления.
11.5. Настоящее соглашение может быть расторгнуто Лицензиатом посредством направления соответствующего письменного уведомления на почтовый адрес Лицензиара. При этом Лицензиат не имеет права требовать от Лицензиара выплаты ему денежного эквивалента неизрасходованных Учетных единиц на его Лицевом счете.
11.6. Если Лицензиату в соответствии с законами его государства запрещено пользоваться Программами для ЭВМ и Базой данных EMLS.RU в режиме онлайн или существуют иные законодательные ограничения, включая ограничения по возрасту допуска к подобным Программам для ЭВМ и Базам данных, Лицензиат не вправе использовать Программы для ЭВМ и Базу данных EMLS.RU. В таком случае Лицензиат самостоятельно несет ответственность за использование Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU на территории своего государства и нарушение местного законодательства.
11.7. Недействительность одного или нескольких положений настоящего Соглашения, признанная в установленном порядке вступившей в силу решением суда, не влечет для Сторон недействительности Соглашения в целом. В случае признания одного или нескольких положений Соглашения в установленном порядке недействительными, Стороны обязуются исполнять взятые на себя по Соглашению обязательства способом, максимально близко к таковому при заключении и/или согласованном изменении Соглашения.
11.8. Настоящее Соглашение и взаимоотношения его Сторон в связи с настоящим Соглашением и использованием Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU регулируются законодательством Российской Федерации.
11.9. В отношении формы и способа заключения настоящего Соглашения также применяются нормы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие порядок и условия заключения договора путем акцепта публичной оферты.
11.10. Все споры и разногласия Сторон по настоящему Соглашению подлежат разрешению путем переписки и переговоров с использованием обязательного досудебного (претензионного) порядка. В случае если споры и разногласия не могут быть урегулированы путем переговоров, они передаются на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы, а в случае если Лицензиат является физическим лицом – на рассмотрение районного суда г. Москвы.
12. Ответственность Сторон
12.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и положениями Правил пользования Сайтами EMLS.RU.
12.2. Лицензиар не несет ответственности за ущерб любого рода, понесенный Лицензиатом при использовании Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU.
12.3. Лицензиар не несет ответственности за содержание размещаемых Лицензиатом данных в Базе данных EMLS.RU.
12.4. Совокупная ответственность Сторон за реальный доказанный суммарный ущерб в течение одного календарного года ни при каких обстоятельствах не должна превышать сумму, эквивалентную среднему арифметическому сумм счетов по оплате лицензионного вознаграждения, выставленных Лицензиаром Лицензиату за три месяца, предшествующие месяцу, в котором Лицензиат понес реальный ущерб. При этом совокупная ответственность Лицензиара по настоящему Соглашению, по любой претензии в отношении настоящего соглашения, не может превышать сумму денежных средств, уплаченных Лицензиару Лицензиатом в качестве лицензионного вознаграждения.
12.5. Лицензиар ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Соглашению за использование (или невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (или невозможности использования) Лицензиатом выбранной им формы оплаты лицензионного вознаграждения по настоящему Соглашению.
12.6. В случае нарушения Лицензиатом условий настоящего Соглашения и/или Правил пользования Сайтами EMLS.RU Лицензиар вправе: (а) приостановить возможность реализации Лицензиатом тех или иных прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU до момента устранения Лицензиатом допущенных нарушений и возмещения (компенсации) причиненных Лицензиару таким нарушением убытков в полном объеме и/или (б) расторгнуть настоящее Соглашение с направлением соответствующего уведомления Лицензиату по адресу электронной почты Лицензиата, указанному при регистрации на Сайте EMLS.RU. При расторжении настоящего Соглашения Лицензиаром согласно настоящему пункту, Лицензиат не имеет права требовать от Лицензиара выплаты денежного эквивалента неиспользованных Учетных единиц (согласно данным Учетной системы).
12.7. В случае нарушения Лицензиатом условий настоящего Соглашения и/или совершения им действий, предусмотренных в п.п. 6.1.4 – 6.1.8 настоящего Соглашения Лицензиар вправе применить к такому Лицензиату следующие санкции (меры ответственности):
12.7.1. «отклонение данных», а именно: отказ в предоставлении права использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU для размещения таких данных в Базе данных EMLS.RU, до исправления Лицензиатом выявленных Лицензиаром нарушений;
12.7.2. «удаление данных», а именно: удаление из Базы данных EMLS.RU (без компенсации каких-либо возникших у Лицензиата в связи с этим прямых или косвенных убытков);
12.7.3. «временная блокировка Аккаунта», а именно: временный запрет на использование функциональных возможностей Аккаунта Лицензиата, в том числе наложение запрета на размещение Лицензиатом новых данных в Базе данных EMLS.RU;
12.7.4. «блокировка оплаты», а именно: наложение запрета на внесение Лицензиатом лицензионных платежей по настоящему Соглашению (но с сохранением права на использование Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU до момента исчерпания Учетных единиц на Лицевом счету Лицензиата. В момент полного исчерпания Учетных единиц на Лицевом счету Лицензиата настоящее Соглашение с ним может быть расторгнут Лицензиаром в одностороннем порядке, а Аккаунт и вся содержащаяся в нем информация – удалены);
12.7.5. «отключение отдельных сервисов», а именно: временное или бессрочное прекращение возможности реализации Лицензиатом тех или иных прав использования Программ для ЭВМ и Базы данных EMLS.RU (их выбор осуществляется по усмотрению Лицензиара);
12.7.6. «бессрочная блокировка Аккаунта», а именно: расторжение настоящего Соглашения с Лицензиатом вследствие неоднократного нарушения или однократного грубого нарушения Лицензиатом условий настоящего Соглашения. При этом Лицензиат не имеет права требовать от Лицензиара выплаты стоимости неиспользованных Учетных единиц (согласно данным Учетной системы);
12.7.7. В случае выявления регулярного размещения недостоверной информации Лицензиатом, Лицензиар имеет право маркировать все или часть объявлений Лицензиата текстом «Информация от этого агента, возможно, недостоверна». Маркировка размещается на условиях и в сроки, указанные в тарифах. Объявления с такой маркировкой опускаются в результатах поиска вне зависимости от параметров поиска и не транслируются в другие информационные системы.
13. Форс-мажор
13.2. Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
13.3. При наступлении и прекращении обстоятельств, указанных в п. 13.1 настоящего Соглашения, Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону.
13.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Соглашению, а также предполагаемый срок его исполнения.
13.5. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены документально должностным лицом компетентного органа или представителем Стороны.
13.6. В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению увеличивается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
13.7. Если обстоятельства, указанные в п. 13.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, то Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашению.
13.8. В случае если такие обстоятельства продолжают действовать шесть и более месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
14. Контакты Лицензиара
ООО «Айриэлтор»
Юридический адрес: 107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.27 стр.8, пом.I, этаж 5
Фактический адрес в СПб: 192029, г. Санкт-Петербург, пр-т Обуховской обороны, д.70, корп. 3, лит. А
ОГРН 1137746481190
ИНН 7718935772
КПП 997750001
Наименование банка
ПАО РОСБАНК Г.МОСКВА
БИК 044525256
Расчетный счет 40702810496430001462
Кор. Счет 30101810000000000256
Телефон: +7 812 317-74-12
E-mail: [email protected]