Миллион на кредите: сколько можно сэкономить благодаря ипотеке под 6,5%
Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.
Об этом «РБК-Недвижимости» сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
В случае оформления ипотечного кредита на 20 лет по ставке 6,5% ежемесячный платеж заемщика будет на 17% ниже, чем по рыночной ставке в 9% годовых. Так, если сумма кредита составляет 3 млн руб., то ежемесячный платеж при ставке в 9% будет равен 27 тыс. руб, а при ставке 6,5% — 22,4 тыс. руб.: экономия составляет 4,6 тыс. руб.
«Суммарная экономия на выплатах по процентам за все время погашения кредита составит 32% по сравнению рыночными условиями. В случае кредита в 3 млн руб. и при ставке 9% общая переплата составит 3,5 млн руб., а при ставке 6,5% — 2,4 млн руб., экономия, таким образом, составит 1,1 млн руб.», — отметил Михаил Гольберг.
Ипотечный платеж по рыночным ставкам и льготной программе
Сумма кредита (срок 20 лет)
3 000 000
3 000 000
8 000 000
8 000 000
Ставка
6,5
9
6,5
9
По оценкам «Эксперт РА», при средних по РФ параметрах ипотечного кредита в 2019 году (средний размер кредита — 2,2 млн руб., ставка — 9%, срок кредитования — 18 лет) ежемесячный аннуитетный платеж составит 20,6 тыс. руб., а при ставке 6,5% — 17,3 тыс. руб., что при всем сроке кредитования даст экономию на процентах более 700 тыс. руб.
Учитывайте дополнительные льготы
Уменьшить сумму переплат можно благодаря другим мерам государственной поддержки. При оформлении льготной ипотеки под 6,5% годовых, как и в случае обычных ипотечных программ, можно воспользоваться материнским капиталом, а также получить налоговые вычеты, напомнила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
Например, при покупке жилья можно получить вычеты на уплату процентов по ипотеке — до 260 тыс. руб. на каждого супруга и налоговые вычеты до 390 тыс. руб. Материнский капитал начиная с этого года выдается при рождении первого ребенка и составляет почти полмиллиона рублей. При рождении второго ребенка идет доплата еще 150 тыс. руб. При рождении третьего и последующего ребенка семьи получают 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.
«Вкупе с экономией на выплате по процентам при ставке 6,5% общая сумма поддержки такой семьи достигает 2–2,5 млн руб.», — заключил руководитель аналитического центра «Дом.РФ».
Российские банки уже начали принимать заявки и выдавать ипотеку под 6,5% годовых. Льготный кредит можно оформить в ВТБ, «Дом.РФ» и Альфа-банке. В Сбербанке, Россельхозбанке и Промсвязьбанке ставка еще ниже — 6,4%, 6,3% и 6% соответственно.
Если вам нужно оформить ипотеку на сумму 1 миллион рублей, ознакомьтесь с актуальными предложениями банков в 2021 – 2022 году. На Выберу.ру представлено 556 предложений от 125 банков. Срок кредитования составляет от 30 дней до 30 лет. Сравните условия различных программ и оформите выгодный ипотечный кредит.
Ипотека на 1 000 000 ₽. Доступно 556 предложений. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Планируете переезд? Многие молодые семьи мечтают о новой квартире. Быстрее осуществить эту мечту поможет ипотечный кредит. Ипотека на 1000000 рублей – один из самых востребованных банковских продуктов в 2021 – 2022 году, поэтому предложений много – и выбрать наиболее выгодное среди них сложно.
Портал подбора финансовых продуктов Выберу.Ру поможет найти лучшую ипотеку на миллион рублей. На этой странице собраны все предложения по жилищному кредиту на эту сумму. Для каждого из них мы указали размеры процентных ставок, примерных ежемесячных платежей и полную сумму кредита с переплатой. Рассчитайте свой собственный график, перейдя на страницу кредита, кликнув по ссылке «Подробнее» и выбрав интересующий вас срок в калькуляторе ипотеки.
При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.
Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.
Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.
Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу. Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.
Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.
Процентная ставка
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
Сумма кредита (руб.)
2 000 000
2 000 000
2 000 000
Срок кредита
10 лет
10 лет
10 лет
Процентная ставка
12%
12,5%
13%
Ежемесячный платеж (руб.)
28 694
29 275
29 862
Переплата по кредиту (руб.)
1 443 303
1 513 028
1 583 458
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
Фиксированная и плавающая процентная ставка
Аннуитетный и дифференцированный платеж
В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.
В 2021 – 2022 году оформить ипотеку на сумму 10 000 000 рублей можно в 117 банках по ставке от 2%. Срок кредитования по таким программам составляет от 30 дней до 30 лет. На Выберу.ру представлено 401 предложение для ипотечных заемщиков. Сравните условия разных банков и выберите наиболее выгодные варианты ипотечного кредитования.
Ипотека на 10 000 000 ₽. Доступно 401 предложение. Изменить
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Нужна ипотека на 10000000 рублей? В 2021 – 2022 году найти выгодное предложение на такую крупную сумму намного проще, чем вы думаете. Многие банки предлагают клиентам ипотечные программы на сумму 10 миллионов рублей.
Чтобы выбрать лучшее, сравните все имеющиеся программы на одной странице – на Выберу.Ру вы найдете карточки ипотечных кредитов от организаций в своем городе с указанием процентных ставок, примерных размеров выплат и полной суммы кредита. Вы также можете рассчитать свой собственный календарь кредита и перейти к оформлению онлайн заявки – и это все в одном месте.
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке
Ужас просто какой то,продаем квартиру,покупателям нашей квартиры одобрили ипотеку,но вот уже месяц идёт оценка нашей квартиры.Можно подумать мы в замке проживаем!Время идёт,нам надо какое то жильё тоже подобрать.Сто раз уже пожалели что с Россельхозбанком связались,лучше бы в сбербанк пошли.У вас всё не для людей как то.
Отзыв полезен? 16 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Безответственный банк,решила подать заявку на ипотеку в офисе,девушка не грамотная в этом вопросе,ничего не знает,программа постоянно висла,заявку дополняла уже без меня самостоятельно,т.к я ушла на начальном этапе,даже не предупредив об этом,в итоге потом позвонили,сказав о том что заявка была отправлена без меня и будет ответ в течение трех дней,прошла неделя и ответа нет,пишут только смс что дозвониться не могут и просят перезвонить,перезваниваешь ответа дать не могут говорят анкета в обработке,в итоге с оператором подали заявку онлайн,и опять же тишина,все документы собрали,записали и пропали! Отвратительное отношения к клиентам. Не советую этот банк.
Отзыв полезен? 15 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Не я одна замечаю, что банк становится все лучше и лучше. Отдельное спасибо за хорошее отношение к своим клиентам.
Отзыв полезен? 3 13 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Если вам нужно оформить ипотеку на сумму 1 миллион рублей, ознакомьтесь с актуальными предложениями банков в 2021 – 2022 году. На Выберу.ру представлено 385 предложений от 78 банков в Москве. Срок кредитования составляет от 1 дня до 30 лет. Сравните условия различных программ и оформите выгодный ипотечный кредит.
Ипотека на 1 000 000 ₽. Доступно 385 предложений. Изменить
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит
Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Планируете переезд? Многие молодые семьи в Москве мечтают о новой квартире. Быстрее осуществить эту мечту поможет ипотечный кредит. Ипотека на 1000000 рублей – один из самых востребованных банковских продуктов в 2021 – 2022 году, поэтому предложений много – и выбрать наиболее выгодное среди них сложно.
Портал подбора финансовых продуктов Выберу.Ру поможет найти лучшую ипотеку на миллион рублей. На этой странице собраны все предложения по жилищному кредиту на эту сумму. Для каждого из них мы указали размеры процентных ставок, примерных ежемесячных платежей и полную сумму кредита с переплатой. Рассчитайте свой собственный график, перейдя на страницу кредита, кликнув по ссылке «Подробнее» и выбрав интересующий вас срок в калькуляторе ипотеки.
