если есть ипотека можно ли выехать за границу
Как не остаться за долги дома? Как узнать о запрете на выезд за границу из страны? Выпускают ли за рубеж, если есть задолженность по кредитам или по ЖКХ?
Лето – традиционное время отпусков и прекрасная возможность отвлечься от рабочих проблем, посетить далекие страны или просто поваляться на пляже. Что бы избежать неприятных сюрпризов, планируя свой отдых, обратите внимание не только на выбор турфирмы, курорта и сбор чемоданов, но и вспомните про свои финансовые обязательства.
Лето – традиционное время отпусков и прекрасная возможность отвлечься от рабочих проблем, посетить далекие страны или просто поваляться на пляже. Что бы избежать неприятных сюрпризов, планируя свой отдых, обратите внимание не только на выбор турфирмы, курорта и сбор чемоданов, но и вспомните про свои финансовые обязательства. По российским законам неплательщику по кредитам могут запретить выезд за границу. Сравни.ру расскажет о возможных проблемах, с которыми можно столкнуться при выезде за рубеж, и путях их решениях.
По закону, ограничить выезд за границу гражданину РФ могут в случае если:
— не уплачены налоги;
— есть значительные долги по ЖКХ;
— не выплачены штрафы ГИБДД;
— не выплачены алименты;
— есть долги по кредитам.
И, что крайне важно, запрет на выезд возможен только, если уже состоялось заседание суда, на котором вас обязали погасить долги, т.е. дело передано на исполнение в службу судебных приставов. Без судебного решения ограничить свободу передвижения человека не может никто. О том, что выехать за рубеж не удастся, неплательщик должен узнать из извещений местной службы судебных приставов (ФССП). Правда, как это частенько у нас бывает, «должен узнать» не значит, что «узнает». Особенно, это касается тех, кто не живет по месту регистрации. В случае заочного решения суда, без присутствия неплательщика, искать последнего судебные приставы не будут и просто пошлют информацию о судебном решении по месту его официального проживания.
Как узнать о запрете на выезд?
О своей задолженности государственным структурам узнать просто. Достаточно зайти на сайт ФНС, вбить свои данные (ИНН, фамилию, имя и регион) и получить исчерпывающую информацию по своим долгам. С банковскими же кредитами дело обстоит сложнее. Если человек подозревает, что мог попасть в число «невыездных» из-за неаккуратных или нерегулярных выплат банку, ему нужно обратиться в местное отделение ФССП. Сделать это лучше не по телефону, а лично посетив судебного пристава. Искать официальные списки должников в Интернете бесполезно, по закону публикация подобной информации запрещена. На сайте ФССП так же можно попытаться узнать о своих долгах, но служба эта пока работает в тестовом режиме и не гарантирует точности предоставляемых данных.
Что делать?
Что нужно знать еще
В качестве полезной информации по данному вопросу нужно еще упомянуть о том, что:
— Запрет наложенный на вас никак не касается ваших родственников. Они беспрепятственно могут пересекать границу.
— Срок действия судебного решения о запрете выезда не может превышать 6 месяцев.
— Некоторые долги иногда можно оплатить прямо в аэропорту на таможне. Однако, задолженность по кредитам погасить в аэропорту нельзя. К тому же подобные услуги предлагаются на таможне непостоянно. Были разовые акции в некоторых российских аэропортах, но официально такой системы не создано.
— Сумма вашего долга не имеет значения. Но, естественно, банк вряд ли будет подавать заявление в суд на заемщика задолжавшего 1 тыс. руб. Вообще, для банка обращение в суд – крайне не выгодная мера (см. материал Сравни.ру Кошмары должников).
Ну и, конечно, если все же вы попали в аэропорту в столь неприятную ситуацию – из страны вас не выпускают и отдых испорчен, то не стоит ругаться с таможенниками и служащими аэропорта. Они абсолютно не виноваты в ваших несчастиях и лишь выполняют свою работу. Криками и грубостью эту проблему не решишь, а вот добавить к своим неприятностям еще и задержание стражами правопорядка, вполне возможно.
Куда лучше, еще только собираясь на отдых за границу и имея даже небольшие задолженности по кредитам, проверить не применены ли к вам судебные решения, запрещающие выезд за пределы РФ. Турфирмы, как правило, подобными проверками не занимаются и вся ответственность за испорченный отпуск лежит полностью на вас.
Выезд за границу после банкротства физического лица
Действительно ли должникам запрещен выезд за границу после банкротства физического лица? Ведь нередко в Интернете да и просто в пересудах встречается откровенно запугивающая потенциальных банкротов информация о полном запрете передвижений должников, блокировке счетов и лишении их имущества.
На самом деле банкротство физ. лица не накладывает на должника ограничений, сверх тех, решения о введении которых принимают приставы при возбуждении исполнительного производства. А фактически банкротство облегчает участь должника — как физического лица, так и ИП. Рассмотрим, действительно ли возможно ограничение на выезд за границу при банкротстве и как его избежать.
Когда банкротам могут запретить выезд за границу
Причина, по которой судом накладывается запрет на выезд за границу, одна: обеспечение законных интересов и прав кредиторов. Если у суда есть основания предполагать, что должник хочет скрыться от ответственности, то в качестве обеспечительной меры может быть наложен запрет. Введение и отмена запрета на зарубежные поездки банкрота регулируются п.3 ст. 213.24 Закона о банкротстве.
Закон не рассматривает запрет на выезд за границу как полностью обязательное действие при банкротстве. Суд может и не ограничивать гражданина в передвижениях. Если запрет будет наложен, снять его в большинстве случаев не составит труда.
Рассмотрим, можно ли при банкротстве выезжать за границу. По закону, подать ходатайство о запрете в ходе банкротства может финансовый управляющий, либо один из кредиторов должника. Но для наложения запрета у суда должны быть основания, и на практике должники нередко покидают пределы РФ для:
Могу ли я, имея долги по суду,
выезжать на зарубежные курорты?
Важно помнить, что опытные юристы способны в течение 2–3 дней снять действующий запрет.
Заграница и начало банкротства
Корректно дать ответ, можно ли, начав банкротство, выехать за границу, вам могут лишь представители ФССП. Если до банкротства возбуждено исполнительное производство, вполне вероятно, что судебные приставы уже наложили соответствующий запрет. Лучше выяснить у своего пристава, отправил ли он информацию о снятии ограничения в связи с введением банкротства.
Нередко должников также пугают «страшными» последствиями признания некредитоспособным, к примеру — запрет на выезд за границу после банкротства. На практике после признания гражданина банкротом не только списываются долги, но и снимаются все введенные в ходе процедуры ограничения.
И ответ на вопрос, можно ли после банкротства выезжать за границу однозначен — юридических препятствий не существует. Однако стоит помнить, что ряд долгов не списывается при банкротстве (к примеру, алименты, возмещение вреда), что может послужить приставам основанием для повторного наложения запрета.
Ответ на вопрос — когда можно выезжать за границу при банкротстве? Когда суд этого не запрещал, или если ваш юрист добился снятия запрета. А ответ на вопрос — когда можно выезжать за границу после окончания процедуры банкротства, звучит так: сразу же. Но, если ранее в отношении вас был введен запрет на пересечение границы, то проверьте, удалили ли эту информацию из базы данных приставы, которые вели ваше дело. Иначе на границе вас будет ждать неприятный сюрприз.
Получить профессиональную консультацию юристов и узнать, сколько нельзя выезжать за границу после банкротства в вашем случае вы можете, позвонив нам по телефону или задав вопрос с помощью формы обратной связи.
Ипотека за границей: где россиянин может взять кредит на жилье
Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия.
«РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают.
Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.
Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.
Например, по данным Tranio, относительно невысокие цены на недвижимость (от €40–50 тыс.) в Болгарии, Латвии, Турции и Черногории, но диапазон ставок по ипотеке — от 6% до 9,5%. В Черногории ставки составляют 4–5%, но иностранцам трудно получить кредит: с зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нем нужно обзавестись видом на жительство в стране.
В то же время в странах, где недвижимость стоит дороже (от €100 тыс.), условия по ипотеке выгоднее. Например, в Германии можно рассчитывать на 50% от стоимости жилья под 1,5–2% годовых, в Испании — на 70% под 2,5% годовых, в Португалии — на 50–60% под 2,5–4% годовых, пояснила Кожевникова.
Какие нужны документы
Что касается условий, то для зарубежного банка не имеет значения национальная принадлежность будущего ипотечного заемщика, важны лишь понятия «резидент» и «нерезидент», отмечает Игорь Индриксонс.
«Пакет запрашиваемых документов абсолютно одинаков как для резидента, так и для нерезидента. Но в конце концов банку плевать на все это, потому что, в принципе, он не сможет проверить все эти документы: ни китайские, ни российские, ни какие-либо другие. Просто для нерезидента первоначальный взнос больше, чем для резидента. И именно сумма первоначального взноса будет являться подстраховкой для банка за невозможность проверить документы».
Ипотека в популярных странах у российских покупателей
«Ипотечные кредиты в Германии пользуются спросом, особенно у покупателей доходной недвижимости. Ипотека снижает размер подоходного налога: расходы по процентам вычитаются из дохода инвестора и тем самым уменьшают налогооблагаемую базу», — подтвердила Юлия Кожевникова.
По данным Tranio, в Германии банки охотнее финансируют покупку новостроек, а к недвижимости на вторичном рынке относятся требовательнее — тщательнее оценивают состояние объекта и учитывают год постройки. «Банк с большей вероятностью одобрит ипотеку, если объект сдан или будет сдаваться в аренду. Так он может оценить доходность и быть уверенным, что собственник покроет ипотеку арендными платежами», — говорит Кожевникова.
Доходная недвижимость часто продается с пометкой о том, что она уже сдана. В Германии просто так расторгнуть договор об аренде и освободить квартиру можно, уплатив штраф. Но для ипотечных покупателей наличие арендатора — только плюс, поскольку арендными платежами можно гасить ипотечный кредит.
Многие российские покупатели предпочитают покупать недвижимость недалеко от Барселоны, куда чаще всего приезжают на отдых. В основном покупают только в тех районах, где есть вся необходимая инфраструктура, рядом с морем или с хорошими международными школами.
По данным испанской Ассоциации инспекторов по регистрации недвижимости (Colegio de Registradores), доля российских покупателей в четвертом квартале 2017 года составляла 3% (десятое место среди иностранцев).
В Испании ставка в разных банках варьируется от 2% до 6% годовых, сумма первоначального взноса — от 20% до 50% стоимости объекта. Заем может выдаваться на 20–30 лет. При покупке жилья на сумму от €500 тыс. можно рассчитывать на ВНЖ, отмечают в Tranio.
Иностранцы могут получить кредит в размере до 60–70% от стоимости недвижимости, но ставки высокие (8,5–9,5% годовых), рассказала Юлия Кожевникова.
При покупке недвижимости в Болгарии можно получить вид на жительство, но порог входа довольно высокий — если сумма покупки составляет не менее 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.), рассказала эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.
Однако в покупке болгарской недвижимости есть свои плюсы. По данным «Миэль-Франчайзинг», при оформлении недвижимости на юридическое лицо можно получить документ, фактически предоставляющий вид на жительство в стране. Согласно этому документу, на территории Болгарии можно находиться более 180 дней в году (срок, которым ограничено пребывание на территории Болгарии в соответствии с визовым режимом).
«Банкам в Греции не запрещено выдавать ипотечные кредиты иностранцам, но на практике их получить непросто. Общие условия: до 90% от стоимости недвижимости, ставки от 3,5% до 7% годовых», — пояснила Юлия Кожевникова.
Условия по ипотечным кредитам в разных странах мира
Выпустят ли за границу, если есть долги
Наверное, почти каждый взрослый человек в нашей стране слышал о том, что при выезде за границу у должников по кредитам, налогам, алиментам или штрафам могут возникнуть проблемы вплоть до отказа в выпуске за рубеж.
Попробуем разобраться, в каких случаях и при какой сумме долга действительно могут не выпустить за границу. Все данные, приведенные в этой статье, основаны на действующем законодательстве РФ.
Гражданин РФ может быть временно ограничен в выезде за пределы страны только при соблюдении определенных условий.
При каких условиях не выпускают за границу
Сразу следует оговорить, что рассматривается ситуация, когда у человека есть долги. Есть и иные основания для временного ограничения в передвижении, например, допуск к совершенно секретным сведениям. Такие причины в данной статье не рассматриваются.
Чтобы у пограничников было право отказать вам в пересечении границы, должны быть соблюдены одновременно все перечисленные условия:
1. Есть решение суда.
Должно быть решение суда о том, что с гражданина или индивидуального предпринимателя взыскивается определенная задолженность, а также должен быть выдан исполнительный лист на принудительное взыскание (через службу судебных приставов).
При этом не играет роли характер денежных средств: с одинаковым успехом это может быть неоплаченный кредит, штрафы ГИБДД, алименты, коммунальные долги и так далее. По любой из таких задолженностей может быть принято решение суда о ее взыскании.
Поэтому, если вы просрочили выплату по кредиту, не оплачивали три месяца плату за коммунальные услуги или долго не платили алименты, но в суд никто не обращался и ничего с вас не взыскивал, то можно спать спокойно и собирать чемодан в отпуск. И совершенно точно можно не читать следующие пункты.
2. Вы уклоняетесь от оплаты суммы долга, указанной в решении суда и исполнительном листе, выданном судом.
3. Судебным приставом вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Пристав может это сделать по собственной инициативе либо по просьбе взыскателя, то есть того лица, которому Вы должны.
Для вынесения такого документа личное пристутствие должника не требуется, но пристав обязан направить ему копию постановления не позднее дня, следующего за днем его вынесения (подписания). Таким образом, должник теоретически должен быть уведомлен о факте появления такого документа, который закроет ему выезд за границу.
Но на практике может оказаться, что Вы не получали никаких постановлений и узнаете о его наличии только в аэропорту.
О том, как проверить, выпустят ли Вас за границу и какие сервисы можно для этого использовать, мы поговорим в конце статьи. Но перед этим необходимо обсудить не менее важный вопрос, а именно, какая сумма долга ограничивает выезд за границу.
Как проверить, выпустят ли Вас за границу
Единственного верного способа проверить, выпустят ли за границу с долгами Вас в конкретный период времени, не существует.
Причина в том, что в настоящее время не существует моментальной передачи данных от платежных систем к приставам, и от приставов к пограничникам. Например, возможна такая ситуация, при которой вы удостоверились в отсутствии исполнительных производств в базе данных судебных приставов, но за пару дней до поездки она там появилась. Или наоборот, Вы оплатили долги за несколько дней до поездки, но в базе данных пограничников такая информация еще не обновилась.
Во избежание неприятных впечатлений вследствие несостоявшейся поездки рекомендуется заранее (хотя бы за 2 недели) оплачивать все имеющиеся задолженности.
Несмотря на то, что на данный момент не существует общедоступной базы должников, которым установлен запрет на выезд из РФ, есть определенные сервисы, позволяющие узнать, есть ли у Вас долги и другие обязательства перед государством.
Как узнать, если ли у Вас долги:
1. Банк данных исполнительных производств.
В онлайн-режиме через Банк данных исполнительных производств. Это официальный сайт Федеральной службы судебных приставов. Введя минимальные данные (регион, ФИО, дату рождения), бесплатно и моментально можно получить исчерпывающие данные о наличии возбужденных исполнительных производств.
На сайте есть возможность распечатать всю информацию, а также ознакомиться со способами оплаты задолженноси (включая онлайн-оплату)
2. Сделать запрос через личный кабинет на сайте госуслуг.
3. Обратиться напрямую в службу судебных приставов по месту жительства.
Вы праве направить письменный запрос, запрос в электронной форме либо записаться на личный прием в отделе судебных приставов по месту регистрации. Обращения в письменной форме, а также в форме электронного документа рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации.
4. Воспользоваться специальными сервисами.
Существуют различные сервисы, предоставляющие информацию по всем имеющимся задолженностям в режиме онлайн. Например, на сайте невылет можно за 1 минуту получить информацию по всем видам имеющихся долгов, в том числе штрафам, налогам, алиментам, кредитам и вступившим в законную силу судебным решениям.
Кроме того, такие сервисы часто предоставляют свой прогноз о вероятности отказа в вылете.
Можно ли выезжать из России за границу с кредитом или ипотекой
Человек, прибегнувший к временному займу некоторой суммы под процент, обязуется своевременно вносить платежи, погашать задолженности. Однако накануне отпуска либо командировки может встать вопрос: можно ли выехать за рубеж, имея кредит? Исходя из общих требований, гражданам с действующими кредитами разрешено выезжать за пределы России. Человека выпустят из страны с непогашенным кредитом либо ипотекой, если нет значительных факторов и обязательств перед финансовыми организациями или иными заемщиками.
Ограничение на выезд за рубеж: общие факторы
Ограничить возможность выехать за рубеж могут исключительно судебные органы исходя из Федерального закона. Данными полномочиями не располагают финансовые учреждения, коллекторы и иные кредитные организации.
Следовательно, любой человек может выезжать беспрепятственно за границу при наличии кредита.
Чтобы вышеупомянутая процедура не осуществилась, некоторые банки, МФО и другие организации обращаются в суд, и тогда граница для неплательщика порой оказывается закрыта. Данные случаи, однако, единичны и накладываются на человека только в том случае, когда он является неблагонадежным кредитозаемщиком и по статусу не отличается от должника по штрафам, алиментам либо же налогам.
Ограничение на выезд за рубеж для должников
В указанных ситуациях выехать за границу окажется проблематично. Крупный кредит не позволит сбыться планам касательно отдыха, командировки, учебы, оздоровления и пр. Кредиторы постоянно следят за своевременным погашением займов.
Каким образом пересечь границу при наличии просрочек по кредиту
В случае допущения просрочек либо игнорирования погашения задолженности, есть смысл самому либо благодаря ФССП узнать, не подан ли на вас иск в суд ввиду кредитных долгов. И в данной ситуации выезд за пределы страны окажется труднее.
Человеку, который подготовил документы и планирует в ближайшее время выехать за границу, необходимо действовать, дабы его выпустили за границу. Для этого нужно:
Если же человек не числится должником, не значится в базе с открытым административным либо уголовным производством, он вправе без опаски выезжать из России для учебы, работы, отдыха, оздоровления и пр.
Для гражданина, который не обременен финансовыми трудностями и является добросовестным плательщиком, граница в другое государство всегда открыта. Никакой претензии к таким кредитозаемщикам быть не может.
К слову, некоторые неплательщики специально стремятся выехать за границу, дабы судебными приставами не рассматривалось дело и не выносилось решение ввиду просрочек платежей. Однако этот ход не работает, и решение будет вынесено без личного участия ответчика.
Как выехать должнику за границу на законном основании
При наличии займа гражданин выехать может из страны. Тем не менее следует заранее предвидеть всевозможные способы, чтобы не оказаться невыездным и минимизировать последствия. Зачастую человеческий фактор имеет немаловажное значение. Если кредитозаемщик регулярно вносит платежи по долгам, однако сложились обстоятельства, когда нужно выехать за границу, каждый может понять такого гражданина.
Как выехать должнику, прибегнув к неофициальным способам
По родной России путешествовать никто не запрещает. Но вот когда у человека, желающего отправиться отдыхать, по рабочим делам и пр., есть кредит, прибегнуть можно к неформальным способам. Имея просроченный кредит, граница зачастую закрыта для граждан, на которых заведено административное/уголовное производство или существуют иные ограничения касательно выезда из страны. Впору применить такие способы:
Когда у человека несколько кредитов, находящегося за границей: последствия
Если есть просрочка по кредиту, а порой не одна, скорее всего, гражданин не сможет выехать из России, в особенности когда наложен арест либо имеется решение по ограничению. Важно помнить о последствиях в случае невыплаты по кредитам:
Информация в базе органов таможни обновляется каждые две недели. Если в планах у вас выезд за границу, постарайтесь заранее уладить вопрос по снятию ограничения.