если не продлить страховку по ипотеке втб что будет
Продление страхования по ипотеке
Практически каждый, кто оформлял кредит на недвижимость, знает, что такое страховка по ипотеке. Это необходимо для защиты банка и покупателя от возможных проблем и несчастных случаев. Период выплат достаточно большой, поэтому банки делают все, чтобы не потерять свои деньги. В то же время покупатели защищают себя от непредвиденных рисков. Страхование ипотеки обязательно продлевается, пока долг не будет выплачен, но при этом можно сэкономить и не переплачивать за полис.
Ипотечная страховка – договор сторон
Чаще всего страховка по ипотеке оформляется на год. Обязательно, чтобы страхование действовало весь срок выплат кредита. Стоимость полиса зависит от суммы долга, поэтому по мере выплаты затраты на страхование уменьшаются. Предусмотрено ежегодное продление контракта в автоматическом режиме или договор на несколько лет. Агенты и представители страховых компаний оповещают об окончании полиса с целью его пролонгации, чтобы клиенты не забыли об этом. При отказе от продления страховки по ипотеки банки могут поднять ставку, поэтому лучше выполнять все обязательства.
Особенности продления договора
Продление включает в себя оплату стандартного взноса и оформление договора на следующий год. Если подходит срок выплат, то вы можете приехать к страховую компанию, обратиться к агенту или оформить онлайн. Произвести оплату можно в наличными, онлайн или по счету. Если страховка по ипотеке оформлялась на год, то в обязанности покупателя входит оформление новых договоренностей со страховой.
Некоторые заемщики отказываются от продления и оплаты. Также иногда покупатели забывают обратиться в компанию вовремя. В любом случае придется столкнуться с недовольством банка. Это не только звонки и требования, но и высокая вероятность штрафов на немалые суммы или повышение ставки.
Что нужно для продления действия ипотечной страховки?
Для продления договора вам потребуется пакет документов только в том случае, если вы решили сменить страховщика. Если же вы хотите остаться в той же компании, нужно подготовиться только предыдущий полис.
Заемщику стоит приготовить следующее:
Стоит иметь ввиду, что титульное страхование ипотеки требует большего перечня бумаг. Узнать точные требования можно у страховщика. Стоит заняться процессом продления заранее, потому что на проверку у компании нередко уходит несколько дней, считаются только рабочие. Также в ходе проверки иногда появляется запрос на другие документы, даже если в списке их изначально не было.
По точному списку документов для продления вам смогут помочь представители страховой компании. Вы можете обратиться напрямую в страховую, к агенту или в брокер, например к нам. Наши менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам 8-499-110-38-43.
Продление ипотеки и денежные затраты
Калькулятор страхования ипотеки позволяет заранее узнать коридор цен на страхование. Для применения калькулятора необходимо внести данные в соответствующие колонки и нажать клавишу «рассчитать». У всех компаний тонкости подсчета отличаются, поэтому калькулятор может показать только примерные тарифы, на которые стоит ориентироваться. Например, по страхованию жизни и здоровья окончательную стоимость договора можно узнать только после полного расчета с документами. По цене самое дешевое страхование будет по имуществу. За жизнь и титул придется заплатить немного больше.
Нередко страховка по ипотеке достаточно выгодна изначально, но позже компания может внести изменения. В итоге клиент теряет выгоду, поскольку привлекательные условия уже отсутствуют. Обязанностей по сохранению одной и той же страховой по закону не предусмотрено. Есть право сменить организацию, учитывая все за и против. Однако в этом случае процесс оформления проходит как первичный – с подачей полного перечня документов.
Дальнейшие действия
Продлив страхование ипотеки, нужно в обязательном порядке передать информацию в привлеченное банковское заведение. Вам нужна будет квитанция, подтверждающая факт оплаты. Если вы оплачивали онлайн, вам на указанную электронную почту придет чек об оплате.
Вне зависимости, выбрано ли дешевое страхование по ипотеке или комплексный пакет услуг, есть возможность индивидуальных договоренностей. Представители страховой могут сами предоставить новые данные в банк. Лучше всего потратить время и принести или отправить документы лично.
Если информация будет утеряна по причине некомпетентности или стечения обстоятельств, проблемы будут в основном у заемщика. Хотя банк и страховая успешно обмениваются данными сами, лучше справиться своими силами. При ошибках вас ждут пени и штрафы, лучше предотвратить такой ход событий.
Страхование
Обращаем ваше внимание, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков:
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.
Наличие договора страхования риска гибели и повреждения приобретаемой (передаваемой в залог) недвижимости является обязательным условием кредитного договора и основано на требовании закона об ипотеке. Если объект недвижимости приобретается в ипотеку на этапе строительства, то оформление данного вида страхования в обязательном порядке осуществляется после завершения строительства.
Наличие договора страхования риска причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика (поручителя, созаемщика, залогодателя, если применимо) и риска прекращения или ограничения права собственности на объект недвижимости может влиять на изменение процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора. Даты проверки банком выполнения условия о страховании рисков указаны в кредитном договоре.
Мы предлагаем воспользоваться услугами страховых компаний — партнеров банка, полностью отвечающих всем требованиям к страхованию при ипотечном кредитовании, договоры (полисы) которых прошли проверку на соответствие требованиям банка. Банк осуществляет проверку договоров/полисов страхования не более 30 рабочих дней и выносит решение о его соответствии/несоответствии требованиям банка.
Если, по вашему мнению, в списке отсутствует какая-либо надежная и стабильно работающая на рынке страховая компания, банк ВТБ (ПАО) готов рассмотреть предоставленные компанией документы и сведения в течение 60 рабочих дней в соответствии с порядком формирования списка страховых компаний.
Страховой взнос за первый и последующие периоды страхования оплачивается в сроки, которые указаны в договоре страхования. Также информацию о дате окончания текущего периода страхования можно узнать, обратившись в страховую компанию, в которой оформлен договор.
Для продления договора страхования до наступления срока оплаты следующего периода клиенту надо обратиться в страховую компанию, в которой оформлен договор страхования, и получить квитанцию на оплату очередного взноса.
После продления (оплаты) договора страхования информацию о данном факте необходимо отправить в банк в виде сообщения на электронный адрес: 1233@vtb.ru, указав в теме сообщения ФИО заемщика, дату его рождения, номер кредитного договора и договора страхования. Приложите копии договора страхования и квитанции об оплате. Статус продления договора страхования обновится в ВТБ Онлайн в разделе «Страхование» до конца месяца, следующего за месяцем оплаты договора страхования. Если после указанного срока информация не обновилась, то можно обратиться в «Горячую линию» по номеру 1000 (с мобильного телефона звонок бесплатный).
Заемщик имеет право сменить страховую компанию. Об этом факте нужно уведомить банк, путем направления на электронный адрес: 1233@vtb.ru копии договора страхования с новой страховой компанией и квитанции об оплате. Не забудьте указать в теме сообщения ФИО заемщика, дату его рождения, номер кредитного договора и договора страхования.
При наступлении события, имеющего признаки страхового случая, заемщику, созаемщику, поручителю, либо родственникам застрахованного необходимо незамедлительно уведомить об этом страховую компанию, в которой оформлен договор страхования. Далее — следовать инструкциям страховой компании (подать заявление и предоставить пакет документов, необходимый для рассмотрения). Состав пакета документов будет зависеть от характера страхового события и условий страхования.
ВТБ отменил страховку по ипотеке на первый год
ВТБ предлагает клиентам возможность взять кредит на квартиру в новостройке без страхования жизни и здоровья. Льготные условия будут действовать в течение первого года после заключения ипотечной сделки и не повлекут за собой повышение ставки. По окончании указанного срока клиенты продолжат обслуживать кредит по стандартным условиям ВТБ. Новое предложение позволит заемщикам сократить расходы в среднем на 20 тыс. рублей.
«Удобство и финансовая выгода клиентов при использовании банковских услуг — приоритетная задача ВТБ. Известно, что при оформлении ипотеки заемщик несет дополнительные расходы. В рамках акции мы даем клиентам возможность тратить меньше в момент покупки жилья. Ипотечную сделку можно провести без дополнительных расходов. Ставка по кредиту будет ниже на 1 п.п., что аналогично условиям с комплексным страхованием. Обязательными для сделки остаются только госпошлина за регистрацию и выбранный клиентом способ взаиморасчетов с компанией-застройщиком. В среднем, это позволит заемщикам сэкономить 20 тысяч рублей. Предложение действует до конца октября», — комментирует вице-президент, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.
Эксперт ипотечного рынка отметил, что для ВТБ стратегически важно поддерживать социальные категории заёмщиков во всех регионах присутствия. Поэтому несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ и общее изменение рыночных ставок, банк улучшает условия ипотеки в этом сегменте. С 24 сентября ВТБ снизил минимальную ставку по льготным кредитам: по ипотеке с господдержкой до 5,75% годовых, по семейной ипотеке — до 4,7% (для жителей Дальнего Востока — 4,3%). Дополнительные дисконты доступны заемщикам, которые оформляют сделки в цифровых каналах банка.
В рамках программы «Дальневосточная ипотека» для клиентов ВТБ ранее была установлена минимально возможная ставка на весь срок кредита — всего 0,1%. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость в регионах ДФО (возраст обоих супругов — не старше 35 лет), а также одинокие родители не старше 35 лет с ребенком до 18 лет.
В этом году российский рынок ипотечного кредитования растет рекордными темпами. По оценке ВТБ, к концу года объем продаж на рынке может превысить 5 трлн рублей. ВТБ остается одним из лидеров ипотечного сегмента. За январь-август 2021 года клиенты банка оформили ипотеку почти на 700 млрд рублей.
ВТБ отменил страховку по ипотеке на первый год
14:08 В Плехановском жилмассиве Новосибирска хотят построить парк на месте гаражей
13:37 На шахте в Казахстане погибли шесть горняков
13:02 При покушении на премьер-министра Ирака пострадали десять охранников
12:30 Возбуждено дело о пытках заключенных в больнице в Ростовской области
11:32 Суслов: Украина скоро может стать банкротом из-за цен на газ
10:58 Новосибирская область вошла в топ регионов по распространенности «удаленки»
10:30 Эксперт назвала средние зарплаты IT-специалистов
09:29 Фридман считает опасным и безответственным скорый отказ от газа
06:40 Американские заключенные пожаловались на пытку в тюрьме детской песней
05:37 Определены имена российских космонавтов для обучения на Crew Dragon
04:33 Режиссер и актер Стивен Спилберг продал свою суперъяхту Seven Seas
03:39 В украинском списке угроз нацбезопасности значатся десять умерших деятелей культуры РФ
02:49 Митрополит Иларион призвал ввести в России жесткий карантин
02:20 В Средиземное море из США пришло судно для слежки за подлодками
01:50 «Салават Юлаев» заболел гриппом и не выйдет на матч
01:20 «Сочи» разгромил ЦСКА в матче чемпионата России по футболу
00:50 Мурашко анонсировал поставки «Спутника Лайт» в регионы
00:20 Россияне снова выиграли Межконтинентальный кубок по пляжному футболу
06 ноября, 23:50 Telegram готовит к запуску платную функцию отключения рекламы
06 ноября, 23:20 Фигуристка Щербакова победила на этапе Гран-при в Италии
06 ноября, 22:49 Мурашко сообщил о пятикратном росте числа вакцинированных
06 ноября, 22:20 В Москве и Подмосковье продлен желтый уровень погодной опасности
06 ноября, 21:50 Мурашко сообщил о росте заболеваемости детей коронавирусом в России
06 ноября, 21:20 Кудрин: пандемия показала неготовность здравоохранения к потрясениям
06 ноября, 20:50 Коста-Рика первой в мире ввела обязательную вакцинацию детей
06 ноября, 20:21 Россиянина схватили в Виннице за срыв украинского флага
06 ноября, 20:20 Андрей Травников проверил ход работ на стройке нового кампуса НГУ
06 ноября, 19:52 Коронавирусом в мире заразились четверть миллиарда человек
06 ноября, 19:22 Установлена личность подростка на самокате, сбившего пенсионерку в центре Москвы
06 ноября, 18:53 Привитые «Спутником V» смогут получить австрийский COVID-сертификат
06 ноября, 18:24 Рябков подтвердил обсуждение с главой ЦРУ темы Украины
06 ноября, 17:54 Ножевое нападение совершено на пассажиров поезда в Германии
06 ноября, 17:25 В США на концерте рэпера Трэвиса Скотта погибли восемь человек
06 ноября, 16:55 Татарстан введет QR-коды для проезда в общественном транспорте
06 ноября, 16:49 На стройке ЛДС в Новосибирске продолжаются работы даже в выходные
06 ноября, 16:26 На Пхукет прибыл первый за 19 месяцев авиарейс из Москвы
06 ноября, 15:59 В авиакатастрофе в Бразилии погибла популярная певица Марилия Мендонса
06 ноября, 15:45 Для новосибирских врачей закупили планшеты по 51 тысяче рублей за штуку
06 ноября, 15:40 В России установлен новый антирекорд по приросту заболевших COVID-19
06 ноября, 15:24 Более 100 человек погибли в Сьерра-Леоне в результате аварии с бензовозом
06 ноября, 14:55 CNN назвал цель визита в Москву главы ЦРУ
06 ноября, 14:27 В поезде Москва — Адлер пассажир выстрелил в полицейского
06 ноября, 14:11 Белоусов заявил о предметном диалоге России и США по стратегической стабильности
06 ноября, 13:43 Новосибирские работодатели сократили вакансии в 9 профессиональных сферах
06 ноября, 13:35 В «Шереметьево» приземлился пассажирский самолет с отказавшим двигателем
06 ноября, 13:09 Вузы Москвы и Подмосковья с 8 ноября могут изменить формат обучения
06 ноября, 12:36 Задержан четвертый участник нападения на отца с ребенком в Новой Москве
06 ноября, 11:43 На Украине заявили об окончательном разрыве с «русским миром»
06 ноября, 11:36 В Новосибирской области еще три объекта признали памятниками культурного наследия региона
06 ноября, 10:39 Минюст Грузии заявил о ненастоящей голодовке Саакашвили
06 ноября, 09:36 Кирка Дугласа посмертно обвинили в изнасиловании
06 ноября, 08:25 Три служебных автомобиля администрации ушли с молотка под Новосибирском
06 ноября, 06:39 Boeing договорился о мировом соглашении с акционерами по делу о неполадках в лайнерах 737 MAX
06 ноября, 05:37 Парфюмеры создают серию запахов для каждого региона России
06 ноября, 04:34 Володин: Госдума готова рассмотреть снятие неприкосновенности с Рашкина при обращении генпрокурора
06 ноября, 03:42 Самописцы белорусского Ан-12 расшифруют в Москве
06 ноября, 02:58 Месси в седьмой раз может получить «Золотой мяч»
06 ноября, 02:27 В РЖД отрицают блокировку грузов из Казахстана
06 ноября, 01:56 Глава СКР потребовал ужесточить статью по делу о нападении в Новой Москве
06 ноября, 01:23 Рошаль назвал «преступлением» протестное увольнение медиков
06 ноября, 00:49 Закон об эвтаназии во второй раз принят в Португалии
06 ноября, 00:18 Меркель призвала к диалогу с Россией
05 ноября, 23:46 Россия и Австрия с 9 ноября снимают ограничения на полеты между странами
05 ноября, 23:14 Экс-помощник Макрона осужден на три года по 12 обвинениям
05 ноября, 22:42 Украинского депутата застали за рисованием портрета Путина
05 ноября, 22:11 Чешские медики пока считают невозможным возвращение Земана к работе
05 ноября, 21:39 Петербургские школьники с 8 ноября вернутся к очному обучению
05 ноября, 21:07 Зеленский подписал закон об олигархах
05 ноября, 20:55 Узбекистан накрыла аномальная песчаная буря
05 ноября, 20:27 Данченко, обвиняемому в сборе компромата на Трампа, грозит до пяти лет тюрьмы
05 ноября, 20:05 Спецслужбы проверяют данные о минировании аэропортов юга России
05 ноября, 19:52 Януковича обвинили в создании ОПГ
05 ноября, 19:20 Установлена жертва перестрелки в Химках
05 ноября, 19:20 Маму с годовалым ребёнком сбили на пешеходном переходе в Новосибирске
05 ноября, 18:51 В Берлине найден мертвым российский дипломат
05 ноября, 18:50 В правительстве ответили на вопрос о продлении нерабочих дней в России после 7 ноября
05 ноября, 18:19 Четверо неизвестных напали на мужчину с ребенком в Новой Москве
05 ноября, 17:50 В Новосибирске обновят проект развязки на Матвеевке в 2022 году
05 ноября, 17:49 Голикова сообщила об ухудшении ситуации с COVID-19 в 10 регионах
05 ноября, 17:22 Акционерам ЮКОСа ВС Нидерландов отказал в выплате более 50 млрд со стороны России
05 ноября, 16:50 В России уровень коллективного иммунитета к COVID-19 вырос до 48%
05 ноября, 16:22 В районе крушения Ан-12 под Иркутском обнаружены тела всех погибших
05 ноября, 16:15 Мишустин объявил о новой единоразовой выплате в ноябре 2021 года
05 ноября, 15:49 Глава Минздрава Италии рассказал об условиях получения Green Pass для привитых «Спутником»
05 ноября, 15:20 В Новосибирске эвакуировали сотни посетителей ТРК «Ройял Парк»
05 ноября, 15:12 В России за сутки выявлено 40 735 новых случаев COVID-19
05 ноября, 14:55 Ещё 381 случай заражения COVID-19 выявили в Новосибирской области
05 ноября, 14:50 Власти продлили до конца года розыгрыш 100 тысяч рублей среди вакцинированных
05 ноября, 14:40 В Новосибирске правительство решило отдать без торгов землю застройщику с сомнительной репутацией
05 ноября, 14:21 Шведская группа ABBA после 40-летнего перерыва выпустила альбом
05 ноября, 13:50 В Химках введен план «Перехват» после стрельбы с одним погибшим
05 ноября, 13:37 Владимир Ефимов: участок бывшей промзоны «Котляково» включен в программу «Индустриальные кварталы»
05 ноября, 13:22 Приморье с 8 ноября ужесточает антиковидные меры
05 ноября, 13:20 Выплаты, льготные кредиты и гранты: полный список мер поддержки людей и бизнеса в ноябре 2021 года
05 ноября, 12:43 Собянин прогнозирует эффект от нерабочих дней в Москве к 14 ноября
05 ноября, 12:15 В Новосибирске ГЭТ пригрозил снизить число рейсов из-за ковид-диссидентов
05 ноября, 11:40 За встречу с избирателями новосибирского депутата от КПРФ оштрафовали на 10 тысяч рублей
05 ноября, 11:39 В Грузии считают, что Украина не будет помогать Саакашвили
05 ноября, 11:30 К максимальной работоспособности – через сбалансированное питание: советы эксперта
05 ноября, 10:35 Лукашенко «пожаловался» на Путина из-за неприглашения в Крым
05 ноября, 09:36 Спортивный врач спас пассажира рейса Самара — Москва
05 ноября, 06:45 AstraZeneca отозвала заявку на одобрение своей вакцины от COVID-19 в Швейцарии
05 ноября, 05:40 Президент Казахстана поручил начать в стране ревакцинацию от COVID-19
05 ноября, 04:35 ЕБРР улучшил прогноз роста ВВП России в текущем году с 3,3% до 4,3%
05 ноября, 03:30 The Guardian: тренер трех олимпийских чемпионов американец Рана Райдер обвиняется в домогательствах
05 ноября, 02:38 В Киеве заявили о блокировке Россией поставок угля из Казахстана
05 ноября, 01:34 Конфискованные предметы роскоши продадут с молотка во Франции
05 ноября, 00:56 Ozon извинился за отмененные заказы по рублю
05 ноября, 00:28 РФС напомнил о возможности поболеть за сборную в решающих матчах отбора на ЧМ-2022
04 ноября, 23:55 Жителей Молдавии предупредили об исторически высоких тарифах на газ
04 ноября, 23:26 Страны ОПЕК+ увеличат добычу в декабре, но в прежних объемах
03 ноября, 16:30 Реакция бизнеса на ковидные выходные: от жесткой критики до полной поддержки
Льготные условия будут действовать в течение первого года после заключения ипотечной сделки и не повлекут за собой повышение ставки
Фото Густаво Зырянова, Сиб.фм
ВТБ предлагает клиентам возможность взять кредит на квартиру в новостройке без страхования жизни и здоровья. Льготные условия будут действовать в течение первого года после заключения ипотечной сделки и не повлекут за собой повышение ставки. По окончании указанного срока клиенты продолжат обслуживать кредит по стандартным условиям ВТБ. В пресс-службе ПАО ВТБ пояснили, что новое предложение позволит заемщикам сократить расходы в среднем на 20 тыс. рублей.
«Удобство и финансовая выгода клиентов при использовании банковских услуг – приоритетная задача ВТБ. Известно, что при оформлении ипотеки заемщик несет дополнительные расходы. В рамках акции мы даем клиентам возможность тратить меньше в момент покупки жилья. Ипотечную сделку можно провести без дополнительных расходов. Ставка по кредиту будет ниже на 1 п.п., что аналогично условиям с комплексным страхованием. Обязательными для сделки остаются только госпошлина за регистрацию и выбранный клиентом способ взаиморасчетов с компанией-застройщиком. В среднем, это позволит заемщикам сэкономить 20 тысяч рублей. Предложение действует до конца октября», – комментирует вице-президент, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.
Эксперт ипотечного рынка отметил, что для ВТБ стратегически важно поддерживать социальные категории заёмщиков во всех регионах присутствия. Поэтому несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ и общее изменение рыночных ставок, банк улучшает условия ипотеки в этом сегменте. С 24 сентября ВТБ снизил минимальную ставку по льготным кредитам: по ипотеке с господдержкой до 5,75% годовых, по семейной ипотеке – до 4,7% (для жителей Дальнего Востока – 4,3%). Дополнительные дисконты доступны заемщикам, которые оформляют сделки в цифровых каналах банка.
В рамках программы «Дальневосточная ипотека» для клиентов ВТБ ранее была установлена минимально возможная ставка на весь срок кредита – всего 0,1%. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость в регионах ДФО (возраст обоих супругов – не старше 35 лет), а также одинокие родители не старше 35 лет с ребенком до 18 лет.
В этом году российский рынок ипотечного кредитования растет рекордными темпами. По оценке ВТБ, к концу года объем продаж на рынке может превысить 5 трлн рублей. ВТБ остается одним из лидеров ипотечного сегмента. За январь-август 2021 года клиенты банка оформили ипотеку почти на 700 млрд рублей.
Смена страховой компании при ипотеке
Страхование — обязательное условие банка для выдачи кредита на покупку недвижимости. Поскольку ипотечный займ выдают в крупных размерах (до 90 млн. руб.), на длительный срок (до 30 лет), такие требования вполне обоснованы. Обычно страхуют жизнь-здоровье заемщика, недвижимость, титул (отдельно или комплексно). Ипотечная страховка для кредитора — инструмент минимизации риска невозврата кредита, для ссудозаемщика — способ защиты имущественных интересов. Заемщик имеет право самостоятельно выбрать страховую компанию, оценив тарифы и условия страхования. Полис по ипотеке обычно действует один год, после чего его необходимо пролонгировать и делать это ежегодно, пока не выплачена ссуда. В отдельных случаях у страхователя возникает идея поменять страховую компанию, например из-за слишком высоких тарифов. Так можно ли сменить страховщика, и как это сделать правильно?
Банк и страховая — принцип сотрудничества
Банки предпочитают работать с аккредитованными страховыми компаниями. Крупные финансовые организации даже создают свои структуры для оказания страховых услуг. Для выбора страхового партнера оценивают надежность, продуктовую линейку, оперативность в принятии решений. СК, прошедшие отбор, считаются аккредитованными и включаются в пул.
Такое сотрудничество выгодно как банку, так и страховщику — первый снижает риски кредитования, может разрабатывать новые кредитные продукты повышенной рискованности (поскольку партнер берет часть рисков на себя), второй — получает дополнительных клиентов. Есть плюс и для заемщика, который при оформлении ипотеки может не тратить время на мониторинг страхового рынка, а выбрать подходящую компанию из списка аккредитованных.
Контроль аккредитации осуществляет ФАС, которая рекомендует в соглашение о сотрудничестве не включать размеры тарифных ставок, условия об оплате комиссионного вознаграждения банку, как посреднику по договору страхования, не устанавливать закрытый перечень страховщиков, ограничивая вхождение других СК и возможности здоровой конкуренции.
При ипотеке отношения между банком и заемщиком регулирует закон «Об ипотеке» (№102-ФЗ от 16.11.98г.), согласно которому страхование предмета ипотеки относится к обязательному виду страхования. Страхование жизни и титула при ипотечном кредитовании законодательно не предусмотрено (на усмотрение заемщика). При этом закон не устанавливает ограничений по выбору страховой компании, но в договоре ипотеки кредитор может прописать, что заемщик страхует недвижимость только в аккредитованной СК. Если такого условия нет, полис можно брать в любой страховой, которая предлагает лучшие условия, как при заключении договора ипотеки, так и для продления страховки по ипотеке. Если банк будет против, его действия можно обжаловать в суде, поскольку это прямое навязывание услуг, невыгодных для клиента.
Смена страховой компании — причины, как сменить
Самая распространенная причина смены страховщика — не устраивает размер страховой премии. Платежи вносят в течение минимум 5 лет плюс погашение ипотеки. Понятно, что заемщик хочет снизить свои расходы. Не всегда страховщик может сохранить выгодные условия в последующем, поэтому страхователю приходится отказываться от этого продукта в пользу более дешевого.
При подписании кредитного договора заемщик обычно хочет быстрее получить деньги и не возражает кредитору, который «предлагает» ему ту или иную страховую компанию. Но уже через год, когда наступает время продления полиса, можно заняться поиском новой СК.
Как поменять страховую компанию по ипотеке:
Заменить нельзя — продлить
Можно ли сменить страховщика при ипотечном кредите? Ответ однозначный — да. Но смена не всегда бывает выгодной, простой, быстрой и дешевой. Если по условиям ипотечного договора вы должны страховаться только в аккредитованных финансовых организациях, подумайте, имеет ли смысл менять СК. Не проще ли продлить действие страховки, но при этом сократить свои расходы за счет:
Срок ипотечного страхования — 1 год или на весь период действия ипотеки. Для пролонгации у вас есть льготный период, в среднем, 30 дней (указан в договоре), в течение которого вы можете вносить очередной платеж без штрафов. При этом действие полиса не прекращается.
Страховой договор можно продлить в офисе или на сайте СК. Документы:
Стоимость страховки рассчитывают из суммы оставшейся ипотечной задолженности. На сайтах многих страховых есть калькулятор, в поле которого необходимо ввести размер задолженности, данные заемщика, год постройки и вид жилья.
После продления обязательно отправьте в банк экземпляр полиса и квитанцию об оплате или договоритесь со страховщиком, что бы он сам передал информацию кредитной организации.