Евродвушка что это такое

Что из себя представляет квартира Евродвушка

Чем евродвушка отличается от обычной двухкомнатной квартиры? Подойдут ли такие квартиры для большой семьи? Ответы на эти и другие вопросы мы постарались дать в нашем материале!

Что такое евродвушка?

Европейский принцип планирования позволяет обустроить удобное и функциональное пространство. В квартирах этого типа есть одна спальня, а также гостиная, объединенная с кухней. Они рассматриваются как однокомнатные (тип определяется количеством жилых помещений), но по факту комнат в них две.

Под кухню-гостиную отводится около 30-40% площади, остальные квадратные метры занимает санузел (ванная и туалет) и спальня. Планировка чем-то напоминает квартиру-студию, но она оставляет больше возможностей для личного пространства. Аналитики говорят о том, что доля евродвушек на рынке недвижимости будет неуклонно расти. Всего через 5-6 лет она увеличится на 15-20%, а в последующие 10 лет этот показатель повысится минимум в 2 раза.

Чем отличается евродвушка от обычной двухкомнатной квартиры?

Стандартная планировка двушки подразумевает наличие 2-х индивидуальных комнат, отдельной кухни и санузла. В евродвушке кухня интегрирована с гостиной, такие квартиры имеют меньшую площадь.

Меньше площадь – ниже цена! Стоимость евродвушки на российском рынке первичной недвижимости составляет 2,5-3 млн. рублей, обычной двушки – стартует от 3,5 млн. рублей. На конечную цену оказывает влияние планировка, полезная площадь, место расположения комплекса и класс жилья. Приобретение евродвушек позволяет избежать переплаты за лишние квадратные метры, благодаря отсутствию длинных коридоров.

Планировка стандартной евродвушки

Площадь квартиры в среднем составляет около 40-50 кв. метров. Объединенные кухня и гостиная занимают 14-17 кв. м., индивидуальная спальня – 11-12 кв. метров. Еще 10-12 кв. м. отводятся под холл и санузел.

Жилая комната чаще всего не проходная, а индивидуальная. Санузел может быть как объединенным, так и раздельным. Иногда проектом предусмотрена лоджия или балкон, площадь которых может достигать 2-2,2 кв. м. Жилье является чем-то средним между однушками и двушками, превосходя по удобству первые, но уступая в квадратных метрах вторым.

Плюсы

К основным достоинствам квартир, имеющим такую планировку, стоит отнести:

Минусы

Организация пространства в евродвушке

Занимаясь организацией пространства, придерживайтесь основных принципов зонирования. Хорошее решение – создание цветовых зон, например терракотовой кухни и синей гостиной. Для обстановки объединенных комнат используются:

Нередко пол в гостиной поднимают на 5-7 см, что позволяет отделить зону для отдыха от места приготовления пищи. Если жилье дополнено балконом, то его можно оборудовать столиком и стульями, разместить там тренажер, обустроить гардеробную.

Спальня декорируется стандартной кроватью, закрытой или открытой системой хранения, столом для работы. Ванную комнату лучше дополнить душевой кабиной, что позволит сэкономить пространство, а холл – компактной закрытой мебелью, вмещающей большое количество вещей.

Кому подходят евродвушки?

Такая недвижимость доступна для каждого человека, но одинокие мужчины и женщины выбирают ее редко, предпочитая квартиры-студии или стандартные однушки. Рассматриваемый тип жилья – оптимальное решение для следующих категорий граждан:

Такая квартира станет оптимальным решением для родителей, которые хотят обеспечить отдельным жильем детей-студентов.

Правильное планирование пространства, монтаж системы вентиляции и работа грамотного дизайнера позволят нивелировать все минусы квартир, имеющих европланировку. Этот тип жилья станет находкой для людей, которые желают приобрести комфортабельную недвижимость по разумной цене!

Источник

Евродвушка – что это за квартира? Стоит ли покупать и кому больше подойдет?

Евродвушка – что это такое? Это относительно новый формат планировки, который появился на российском рынке не так давно, но, несмотря на это, быстро полюбился многим потребителям. Можно сказать, что это нечто среднее между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. В чем же отличия и кому подойдет такое жилье? Чтобы стало понятнее, сегодня мы подробно расскажем про евродвушки и объясним, что это такое.

Что такое евродвушка и сколько в ней комнат

Перейдем сразу к тому, как выглядит евродвушка. В ней есть одна отдельная спальня, кухня-гостиная и санузел (чаще совмещенный, но встречается и раздельный). В основе лежит европейский принцип планировки, в которой кухня традиционно объединяется с гостиной. В результате организуется светлая и просторная кухня-гостиная, где можно смело собирать большое количество гостей.

По законодательству в евродвушке одна жилая комната – спальня. По факту здесь 2 комнаты, вторая – кухня-гостиная, которая всегда гораздо больше по площади, чем спальня. Под такую просторную гостиную отводится около 30-40% всей площади квартиры. Остальное занимает спальня и санузел.

По тем же принципам организуется евротрешка. Только в ней не одна, а две отдельные изолированные спальни. Как и в евродвушке, здесь есть большая кухня-гостиная.

Евродвушка – одно- или двухкомнатная квартира

Евродвушка рассматривается как однокомнатная. Все потому, что тип квартиры определяется количеством жилых помещений. То же касается вопроса с общей и жилой площадью. Если вы посмотрите на картинку с планировкой ниже, то заметите 2 числа в кружочке: 14,3 и 48,7. Они обозначают жилую и общую площадь данной квартиры.

Таким образом, особенность евродвушек заключается в том, что их жилая площадь часто совсем небольшая в сравнении с общей, но пространства здесь больше, чем в однокомнатной квартире и гостинке, и чуть меньше, чем в полноценной двухкомнатной. Поэтому при ответе на вопрос, что лучше, однушка или евродвушка, предпочтение однозначно отдается последней, ведь в ней человек чувствует себя гораздо свободнее.

В чем плюсы евродвушек

Планировка евродвушки чем-то напоминает квартиру-студию, но здесь больше личного пространства, поскольку есть отдельная изолированная спальня. Кухня-гостиная может иметь разную конфигурацию: в виде прямоугольника, с одним или двумя большими окнами, с закутком для приготовления пищи (Г-образная форма).

Если вы посмотрите на то, как выглядит планировка квартиры евродвушки, то заметите, что в ней нет отдельного коридора или он очень маленький. Это одно из условий увеличения жилой площади и максимально рационального ее использования. Нередко евродвушка дополняется балконом или лоджией, кладовой и даже гардеробной при спальне. Подобное жилье популярно не только за счет грамотного распределения площади. К преимуществам евродвушек также относятся:

Выгодная цена

Площадь евродвушки на 10-30% меньше, чем стандартной небольшой двушки, поэтому и стоимость недвижимости устанавливается ниже, хотя по степени функциональности эти виды жилья находятся почти на одном уровне. Благодаря этому семьи с ограниченным бюджетом получают возможность по цене, сравнимой со стоимостью обычной однушки, приобрести более просторное и функциональное жилье.

Рациональное использование площади

Приобретая евродвушку, вы можете быть уверены, что не будете платить за лишние метры, которые никогда не будут использоваться. Планировка таких квартир продумывается особенно тщательно. Она обладает максимальной эффективностью использования жилого пространства – здесь нет так называемых пустых зон. Если вы посмотрите, как выглядит квартира евродвушка, то увидите, что даже холл делается просторным и вместительным. За счет этого входная зона всегда больше, чем в одно- или двухкомнатных квартирах.

Большое пространство для всей семьи

Кухня-гостиная в евродвушке – это очень многофункциональная комната. Кроме зоны приготовления пищи и отдыха, в ней можно выделить множество других зон. Кто-то организует рабочий уголок с компьютерным столом, другие создают игровую зону для ребенка, что позволяет ему всегда быть под бдительным присмотром, пока родители готовят. Можно сделать что угодно: уголок с креслом-качалкой для чтения любимых книг, зону творчества с мольбертом, зону для занятий спортом с каким-то небольшим тренажером.

Другая ситуация – пришли гости, и вам нужно быстро подать что-нибудь к столу. Мало кому хочется удаляться от друзей и близких, собравшихся за столом, в отдельное помещение. В кухне-гостиной хватает места, чтобы гости могли остаться переночевать.

Много возможностей для дизайна

В евродвушке много возможностей для воплощения разных стилей дизайна. Важно уделить внимание зонированию кухни-гостиной. Чтобы обстановка не выглядела сумбурной, необходимо подчеркнуть функциональные зоны. Кухню от гостиной чаще всего отделяют с помощью обеденного стола или барной стойки. Подчеркнуть отдельные зоны можно с помощью разной отделки пола, стен и потолка, красивых штор и мебели, разного освещения и даже подиума, на который приподнимают кухню над остальной площадью помещения.

Квартира-трансформер

Еще один плюс – возможность трансформировать кухню-гостиную и сделать из нее 2 комнаты. Можно просто отделить кухню, добавив раздвижную перегородку, или организовать полноценное второе помещение: детскую, спальню, кабинет. Если в кухне-гостиной 2 больших окна, то разделить ее на 2 комнаты вполне возможно, сделав перегородку из гипсокартона.

Есть ли у евродвушки минусы

Количество плюсов и минусов евродвушек примерно одинаково, но недостатки легко устранить. На что нужно обратить внимание:

Кому подойдет евродвушка

Зная, что такое евродвушка и евротрешка, вы можете легко определить, подходит ли вам такое жилье. Оно идеально не только при ограниченном бюджете. Здесь будет удобно и тем, кто не заинтересован в отдельной кухне, под которую часто выделяется не так много площади.

Евродвушка подойдет и семьям с детьми. Отдельную спальню можно отвести под детскую или, наоборот, организовать в ней пространство для взрослых, а в кухне-гостиной обустроить место для ребенка. Пространство легко отделить, используя ширмы и раздвижные перегородки.

В заключение

Вы узнали про евродвушку и что это за квартира. Ее выбирают не только семьи с одним ребенком, но и молодые пары без детей, пенсионеры и родственники, проживающие вместе. При правильном организации пространства можно полностью устранить все минусы, свойственные евродвушкам, и наслаждаться только достоинствами такой планировки. Этот тип жилья – настоящая находка для тех, кому важно приобрести комфортабельную квартиру по доступной цене.

Источник

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Самая важная комната — это кухня

В евроквартирах самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты поменьше. То есть к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавляются отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее.

Менее громоздкого названия для кухни-гостиной в русском языке пока нет. В английском это называется family room (семейная комната) или living room («жилая комната», «комната для жизни»), что у нас переводят просто «гостиная», хотя, строго говоря, это не верно. Термин living room ближе к сути, так как именно в этой комнате и будет протекать большая часть жизни жильцов, когда они бодрствуют.

Чем евроквартиры отличаются от «обычных»

Евроквартиры — это промежуточный вариант: евродвушка дешевле и меньше «классической» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

Пример планировки евродвушки

Например, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и по 12 м² — на маленькую комнату и общие помещения). А евродвушка поместится и на 45 м² : кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже обычно на 10–15%. В ряде проектов разница может достигать 25–30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно про экономию, а, скорее, про сам принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырёхкомнатных формата «евро» одну из спален делают обычно больше (для родителей), а остальные — поменьше и одинаковой площади. В них можно сделать детские спальни (тогда никому не будет обидно, что его комната меньше).

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так, родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 10–20% меньше по размеру, чем стандартные варианты в том же классе.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Темная зона кухни. Иногда кухня проектируется в углу большой общей комнаты, и в ней нет окна. В этом случае потребуется дополнительное освещение в зоне готовки.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

Переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку можно не в любом доме. Лучше пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условия заранее, чтобы не возникли проблемы с согласованием перепланировки.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Источник

Квартира, где все метры полезные, или Что такое «евродвушка»

Что значит «евродвушка»? Это сравнительно новый формат на рынке недвижимости, жилое помещение, которое по размерам больше студии, но меньше двухкомнатной квартиры. В организации пространства «евродвушки» лежит принцип европейской планировки, состоящей из кухни-гостиной, санузла и изолированной комнаты, которую можно превратить в спальню, гардеробную или детскую. Такие квартиры четко зонированы: в них оформляются места для готовки и обедов, работы и отдыха. Преимущество их в том, что в ней нет бесполезных квадратных метров.

В «евродвушке» собственникам и их гостям не придется ютиться на кухне. Фото: vk.com

Ценителям свободного пространства

«Евродвушка» подойдет семьям без детей и с одним ребенком, пожилым и одиноким людям. Эти квартиры удобны и функциональны, дешевле традиционных двухкомнатных квартир, а по площади близки к ним. Документально «евродвушка» оформляется как «однушка». Но если приобретать такую недвижимость для сдачи в аренду, то при грамотном зонировании сдавать ее можно как двухкомнатное жилье.

В этой квартире зону отдыха и кухню можно отгородить шторкой. Фото: ivd.ru

В «евродвушку» легко превратить стандартную двухкомнатную квартиру. Добиться этого поможет объединение кухни с зоной столовой. Возможна ли перепланировка, скажут в БТИ.

«Евродвушка»: плюсы и минусы

Достоинства:

Недостатки:

Но все минусы можно устранить с помощью специальной техники. Так, запахи устраняются установленной на кухне вытяжкой. А для кухни выбирайте бесшумную бытовую технику.

Каждому своя планировка

Размер «евродвушки» зависит от класса ЖК. Например, стандартная площадь такой квартиры обычно равна 35–45 кв. м. В премиальном сегменте размеры жилья составляют 45–55 «квадратов» и больше. Кухня-гостиная занимает в них 14-17 кв. м., спальня – 11-12 кв. м. Под холл и санузел отводятся 10-12 «квадратов». В премиальных европейских «евродвушках» чаще всего делают два санузла. Балконы и лоджии не учитываются в общей площади (их размеры – 2-3 кв. м).

Планировка «евродвушки» со спальней, балконом и кухней-гостиной подойдет небольшой семье. Фото: novmetr.ru

В прихожей такой квартиры располагают встроенные системы хранения, в санузле – постирочную. Несмотря на четкое деление по зонам, сохраняется и общее пространство.

Зонируем «евродвушку»

Чем проще геометрия помещения, тем больше вариантов можно подобрать для его зонирования. Идеальны квадратные комнаты. Хорошо, если квартира будет не угловой – в ней проще разграничивать пространство.

Кухня и гостиная

Меньше стен и дверей – главное правило планировки «евродвушки». Особенно оно касается кухни. За счет объединения зоны кухни с гостиной и прихожей помещение станет визуально просторнее. Большой угловой диван, установленный в гостиной, станет в случае необходимости спальным местом для гостей.

Обратите внимание на Г-образные столешницы. Фото: @dinamelnikova_design

Для того чтобы отделить зону кухни-столовой от зоны отдыха, первую устанавливают на подиум. Но лучшим решением станут раздвижные не массивные перегородки. Разделить пространство можно и с помощью шторы. Не занимают много места и красиво смотрятся стеклянные и деревянные ширмы.

Кухня в «евродвушке» чаще всего занимает центральное место в квартире. Для небольших кухонь вместо стола лучше использовать барную стойку – она сэкономит пространство. Сохранять площадь помогает и встроенная бытовая техника.

Спальня

Экономят место в небольшой спальне угловые кровати с нишами, встроенные шкафы, раскладные столы-трансформеры или столики с откидными столешницами, которые объединяются с подоконником. По европейской традиции спальня не должна быть заставлена мебелью, достаточно кровати, тумбочки и подвесной полки под телевизор.

Спальня по-европейски: ничего лишнего. Фото: Мир Квартир

Санузел и прихожая

В «евродвушках» с двумя санузлами один из них можно превратить, например, в гардеробную. А в больших прихожих оборудовать несколько зон для хранения вещей. Во встроенном шкафу в прихожей установить стиральную машину и тем самым освободить место в ванной комнате.

Балкон

Балкон может нести функции комнаты. Эти 3 «квадрата» можно утеплить и превратить в кабинет или комнату отдыха, расставив угловую мебель, полочки и горшки с комнатными растениями. Допускается обустроить на балконе тренажерный мини-зал.

Балкон как место для отдыха и хранения. Фото: twitter.com

Однородность материалов

В отделке интерьеров используйте однородные материалы. Так, крупноформатный керамогранит, используемый в прихожей, можно применить и для напольных покрытий в санузле, а кухню облицевать плиткой в той же стилистике. Единообразие интерьера даст ощущение увеличенного пространства.

Создание цветовых зон – к примеру, желтой кухни и гостиной в зеленых тонах – помогут разграничить пространство и придадут ему ярких красок. Встроенные системы хранения рекомендуют устанавливать в одном цвете со стенами помещения – этот прием расширяет комнату зрительно.

Прием единого цветового решения мест хранения и стен визуально увеличит комнату. Фото: twitter.com

Стиль

Для оформления интерьеров категорически не подойдут дворцовый стиль и барокко с их позолотой, лепниной и вензелями, потому что подобные стили «крадут» пространство, которого и так не слишком много. Минимализм, хай-тек, прованс, ваби-саби и скандинавский стиль – вот что приживется в подобной квартире.

Квартира «евродвушка» – планировка с примерами

Для мужчины средних лет

Общая площадь – 50 кв. м. Стиль – минимализм.

Прихожая со встроенным шкафом-купе в этой квартире плавно переходит в кухню-гостиную. Место у окна и стены в гостиной занимает угловой белый диван, около которого установлен журнальный столик. Стеллаж белого цвета встроен в нишу стены. В зоне кухни поставили кухонный уголок-трансформер. На нем нет ручек и видимых стыков, что визуально делает ее продолжением стены.

Интерьер для холостяка. Фото: @hollstudio

В спальне поставили двуспальную кровать и тумбу белого цвета. За скрытой в стене дверью разместилась гардеробная.

В единственном санузле вместо ванны установили душевую, дабы не занимать место. Под умывальником сделали шкафчик для хранения различных мелочей. Место хранения организовано также в стене около унитаза. В отделке совмещены несколько фактур: бетон, плитка и текстура дерева. Черная сантехника расставляет акценты.

Для семейной пары

Площадь с учетом балкона – 45 кв. м. Современный стиль.

Здесь дизайнеры отказались от сложного зонирования, чтобы не перекрывать единственный естественный источник света – окно в кухне-гостиной. Зону готовки и отдыха разделили обеденной группой. В гостиной разместили большой угловой диван, а напротив – шкаф с открытыми и закрытыми секциями по бокам и нишей для телевизора в центре.

Балкон превратили в лаунж-зону. Там уместились подоконник-стол для завтрака, кресла и стеллаж хранения. Кондиционер спрятали в шкафу.

В квартире одно окно, поэтому дизайнер расставил везде дополнительные источники света. Фото: @gordeeva.victory

В спальне установили акцентную кровать, компактный стеллаж с подвесной полкой под телевизор и прикроватные тумбы. Для создания впечатления легкости дизайнеры использовали детали: изящные ножки мебели, каркасы стеллажей под золото и точечную подсветку.

В санузле вся мебель подвесная. В высоком шкафу справа от двери спрятали стиральную машину. Плитка с эффектом штукатурки объединяет отделку санузла с отделкой жилого пространства.

Для семейной пары с детьми

Площадь – 45 кв. м. Стиль современный.

Детскую в «евродвушке» обычно делают из изолированной спальни. Но можно поступить по-другому и превратить в игровую часть гостиной. В этом случае гостиную разделили на две части легкой перегородкой. Для темной части без окна в потолок и стену вмонтировали дополнительные светильники.

Детскую в «евродвушке» сделали, разгородив гостиную. Фото: allmode.ru

От зоны кухни гостиную-детскую отделает стеклянная перегородка. В прихожей много мест для хранения. Остальные помещения решены в едином с гостиной стиле с использованием дерева, стекла и коричнево-зеленой гаммы.

«Евродвушка» по сравнению со студией и однокомнатной квартирой оставляет больше возможностей для организации домашнего пространства, и эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что доля «евродвушек» в новостройках будет только увеличиваться.

Источник

Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили

Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.

Что такое евродвушка

Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.

Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.

Евродвушки в Москве

Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.

На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.

Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.

«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.

Кому подойдет евродвушка

Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.

Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.

Преимущества и недостатки

У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.

К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.

Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.

Плюсы евродвушки:

Среди минусов:

отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;

Как выбрать планировку

Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.

Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.

«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.

Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.

На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.

В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.

Как зонировать пространство

Меньше дверей

Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.

Однородность материалов

Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.

Шкафы на заказ

Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.

Гостиная

Перегородки

Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.

Кухня

На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.

Балкон

Спальня

Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.

Стили интерьера

Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.

«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.

Для евродвушки отлично подойдут следующие стили

Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.

Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».

Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.

Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.

Источник

Чем отличается квартира евродвушка от двухкомнатной квартиры? Дизайн, планировка, фото

Что такое евродвушка

Квартира создана в соответствии с европейским принципом планирования. Пространство получается удобное и функциональное. В евродвушках предусмотрена спальня и гостиная, объединенная с кухней. Квартиры рассматриваются в качестве однокомнатных, но по факту там 2 комнаты, а если метраж позволяет, то и комнаты становятся абсолютно полноценными. На совмещенную с гостиной кухню уходит в среднем около 40% от общей площади помещения. Остальная квадратура распределяется между санузлом и спальней. Планировка больше напоминает обычную студию, но за счет отдельного пространства под спальню создается ощущение наличие личного пространства.

Плюсы и минусы

Говоря о новом типе жилья, следует подробнее остановиться на достоинствах и недостатках помещений.

В первую очередь обозначим несколько плюсов квартиры с европланировкой:

Но нельзя не упомянуть о недостатках евродвушек.

Это не субъективное мнение, а недостатки, выделенные из отзывов владельцев:

Обы минуса в целом исправляют сами владельцы. Для выведения посторонних запахов приобретают мощные вытяжки, а бесшумная техника совершенно не мешает работе и отдыху владельцев. Соответственно, все же у квартир с европланировкой куда больше положительных моментов, и неудивительно, что их популярность растет день ото дня.

Отличия от обычной двушки

Дизайн+фото

Ниже мы представим вашему вниманию несколько примеров дизайна квартир с европланировкой. Нередко владельцам хочется добавить изюминку в квартиру, создать помещение для жизни и работы, встреч с друзьями и близкими. Поэтому примеры позволят вам с разных сторон оценить пространство и функциональность недвижимости.

40 кв.м

Фото дизайна евродвушки 40 кв.м

45 кв.м

Фото дизайна евродвушки 45 кв.м

50 кв.м

Фото дизайна евродвушки 50 кв.м

Планировка+фото

Кстати, не только с дизайном экспериментируют владельцы евроквартир, но и с планировкой. Например, ставят перегородки, имитирующие разделение пространства на 2 автономных участка. Глобальные работы по планировке рекомендуем оговаривать со специалистами. Иначе неразрешенные действия приведут к обрушению, а на вас наложат штраф.

40 кв.м

45 кв.м

50 кв.м

Как правильно организовать пространство

Внутреннее пространство и дизайн-проекты евродвушек подразумевают наличие продуманного разграничения зон готовки и отдыха. Дело все в том, что кухня и гостиная представляют собой единое пространство, и крайне важно определить грамотное расположение мебели, расставить акценты в отделении пространств друг от друга.

Спальня становится вашим личным местом, поскольку полностью изолирована от остального пространства квартиры. Не забывайте об освещении, качественных отделочных материалах, позаботьтесь о функциональной мебели. Не загромождайте комнаты, поскольку квартиры не всегда вместительны, а покупка дополнительных предметов мебели и интерьера вызовет ощущение захламленности.

Внутренняя отделка

Здесь вы самостоятельно подбираете материалы стен, напольное покрытие, подбираете тип потолка. Рекомендуем обращать внимание на современные виды внутренней отделки, приобретать экологичные и безопасные материалы. Таким образом вы создадите красивое и здоровое пространство и позаботитесь о состоянии окружающей среды.

Для кого подойдет

Покупать в новостройке или на вторичке?

Значение имеет лишь финансовый вопрос и состояние помещения. Сегодня застройщики предлагают огромное количество квартир с европланировкой в новостройках. Здесь подкупает идея того, что именно вы станете первым жильцом, и помещение будет полностью создаваться под вас. Вторичка отличается сниженной стоимостью, а планировка иногда выполняется предыдущими хозяевами. Соответственно, вы избавите себя от головной боли относительно строительства и сноса перегородок.

Источник

Что такое евродвушка

Евродвушки – одна из сравнительно новых разновидностей планировок квартир, появившаяся на рынке новостроек Краснодара. Они представляют собой просторную студию, где совмещается кухонная зона и жилое пространство, плюс – отдельную комнату. Чаще всего ее используют как спальню или детскую.

История появления евродвушек

Первое жилье такого типа появилось примерно в середине 1970-х в Западной Европе. Они предназначалось, в первую очередь, для студентов и одиноких людей. Но стали очень популярны среди молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком. Такое жилье благодаря невысокой стоимости выгоднее, чем полноценная двушка. А продуманное зонирование позволяет создавать комфортное жилое пространство.

На рынке недвижимости РФ появились примерно 10 лет назад. Первое время так пытались называть не только новостройки, но и привычные всем «хрущевки» со смежными комнатами, где попасть на кухню можно только через гостиную.

В принципе, после перепланировки и объединения кухни с одной из комнат, этот тип квартир действительно становится похож на евродвушку. Тем более, что и площадь классических хрущевок и евродвушек примерно совпадает и составляет около 45 кв. м.

В кризис 2007-2008 г.г. и несколько позже в результате снижения уровня доходов многие россияне начали интересоваться студиями и однокомнатными квартирами. Но при этом покупатели жаловались на отсутствие хотя бы одной изолированной комнаты. В результате застройщики пошли на компромисс, и уже в 2009-2010 годах в продаже появились студии с отдельной изолированной комнатой, т.е. евродвушки.

Причины популярности евродвушек

Просторные студии уже давно полюбились россиянам. В отличие от комнат-«клетушек» и неудобных коридорчиков советских «хрущевок», такая планировка позволяет гораздо экономичнее и разумнее организовать жилое пространство.

Даже простое объединение гостиной и кухни помогает увеличить количество полезной площади и визуально «увеличить» квартиру. А наличие дополнительной отдельной комнаты становится оптимальным решением для многих семей. Евродвушку всегда можно трансформировать под те или иные потребности. В комнате-«студии» при помощи зонирования создается кухонное пространство, столовая с зоной отдыха, при необходимости, также и зона «спальни». В отдельной комнате с хорошей звукоизоляцией помещают спальню, детскую или рабочий кабинет.

Зонирование жилой площади по европейским стандартам дают возможность владельцу применять удобные и новаторские решения в планировке:

В отличие от классической студии, в евродвушке имеется уже готовое отдельное помещение. Изначально оно планируется как спальня. Эта комната по площади минимизирована и включает в себя место для кровати, шкафа и прикроватной тумбочки.

Для провождения совместного времени в семейном кругу предназначены просторные кухни-гостиные. Такой тип распределения площади в квартире позволяет сохранять личное пространство и, в тоже время, комфортно провести совместный вечер в кругу родных либо с гостями.

Разберем подробно планировку

Евродвушка представляет собой квартиру, разделенную на три помещения. В одном располагается санузел, два других предназначены под спальню и «студию», т.е. основную комнату. Площадь таких квартир обычно находится в пределах 35 – 45 кв. м. Кухонная зона обязательно оборудуется современной плитой, над которой располагается мощная вытяжка. Ограничивается «кухня» в большинстве случаев либо аркой, либо барной стойкой.

Жилое пространство большой комнаты делится визуально на необходимые зоны. При желании их также можно отделять друг от друга арками, стойками, мебелью, визуально или создавать перестенки. Впрочем, последний вариант применяется редко, так как при этом теряется часть полезной площади.

Евродвушки в новостройках позволяют, кроме всего прочего, экономить на ремонте. Вам не понадобится рушить перестенки для перепланировки, как это часто бывает при выборе «хрущевки» или уже каким-то образом зонированного жилья. Еще больше сэкономить поможет наличие качественной отделки от застройщика, соответствующая вашим пожеланиям.

Экономные решения

Евродвушка по документам будет считаться однокомнатной. Но по квадратным метрам такое жилье будет больше, чем обычная однокомнатная квартира, но меньше, чем двухкомнатная. Причем, благодаря особенностям планировки по жилой площади она мало уступает привычным всем «двушкам».

Стоимость квадратного метра евродвушки в новостройке практически не отличается от одно- или двухкомнатных квартир. На вторичном рынке такой тип жилья нередко конкурирует по цене с хрущевками, особенно, если дом – кирпичный и находится в хорошем районе. Но благодаря отсутствию неудобных коридоров и другим преимуществам планировки евродвушка меньшей площади будет использоваться не менее эффективно, что небольшая двухкомнатная квартира. И вам не придется переплачивать за почти не используемую площадь.

Будущее евродвушек

В условиях современного рынка недвижимости России формат ЕВРО в планировке квартир считается трендовым и с каждым годом становится популярнее. Здесь речь идет не только о студиях или евродвушках, все более популярным становится этот формат и для более просторных вариантов. Суть «ЕВРО» заключается в том, что жильцы получают жилье, где кухня совмещается с гостиной, а также имеются одна или несколько спальных комнат. Нередко при свободной планировке в монолитных домах подобные жилые пространства создают даже для многокомнатных квартир.

По прогнозам специалистов, через несколько лет продажа евро квартир вырастет на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сейчас все большее число недвижимости возводится с учетом евростандартов и наиболее комфортных для проживания вариантов.

Оригинальное решение для евро планировок в РФ – размещение санузла в центре квартиры между разными помещениями. В результате жители могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной, спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет на 100% использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт жильцам.

Совет от бывалых

При покупке евродвушки, обратите свое внимание на количество окон в объединенной зоне. Иногда в этом большом помещении находится одно большое окно. Во многих случаях это неплохо, особенно, если окно панорамное или совмещается с балконом (лоджией).

Но если вы планируете в будущем перепланировку и зонирование с использованием мебели или перестенков, постарайтесь найти квартиру с 2 отдельными окнами в зоне «студии».

Дело в том, что одно большое окно – это красиво, оно может давать больше света, чем два отдельных. Но разделить такое пространство на два или более помещений будет довольно сложно. Продумайте этот момент заранее.

Без недостатков не бывает

С одной стороны, евродвушка кажется сплошным перечнем преимуществ, за исключением, разве что, общей площади жилья. С другой, не зря люди продолжают покупать квартиры с традиционно отдельными коридорами и кухнями. И здесь дело не только в привычке.

После покупки евродвушки, вы фактически становитесь владельцем «жилищного конструктора». С одной стороны, это – дополнительная «головная боль», но с другой – возможность для творчества, проявления индивидуальности и создания собственного, действительно уютного пространства.

Не знаете, где купить выгодно евродвушку в Краснодаре? Изучите наш каталог или обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам портала.

Источник

Что представляет собой евродвухкомнатная квартира и как ее обустроить?

Довольно многие люди слабо представляют, что это такое — евродвушка. А между тем, планировка и интерьер двухкомнатных квартир-студий открывают широкие перспективы, у них есть свои плюсы и минусы. Необходимо внимательно изучать проекты с детской, иные варианты, оформленные в современном стиле и в духе лофт, в прочих распространенных стилистиках.

Чем отличается от двухкомнатной квартиры?

На рынке жилья нередко встречается уже такой вариант, как евродвушка (или, чуть более официально, евродвухкомнатная квартира). Ее особенность состоит в происхождении. Как правило, такие объекты недвижимости возводятся путем переделки обычных однокомнатных жилищ. Все вместе выглядит как студия, дополненная жилой комнатой. Обычные проекты планировки евродвушек подразумевают площадь от 36 кв. м. до 45 кв. м. – то есть несколько меньше, чем в классических двухкомнатных решениях.

Иногда кажется, что это резко некомфортная обстановка. Однако внимательное ознакомление на месте разбивает подобные предрассудки. Отзывы владельцев евродвушек показывают, что такая схема планировки сравнительно удобна. Если разделить маленькую однокомнатную квартиру правильно, то разница по уровню благоустройства обнаружится сразу же и будет вполне убедительна. Европланировка наилучшим образом пригодна для:

молодежи от 18 до 25 лет;

последующей сдачи внаем;

молодой семьи с единственным ребенком или пока вовсе без детей.

С потребительской точки зрения, евродвушка предпочтительнее обычной двушки по цене. Это обстоятельство важно учесть тем, кто ограничен в средствах. Однако эксперты отмечают, что при наличии достаточных средств лучше все же предпочесть классический вариант. В описаниях отмечается упор на удобство и функциональность.

Правда, все же стоит посмотреть, каковы реальные параметры конкретного объекта.

Плюсы и минусы

Стоимость евродвухкомнатной квартиры и в самом деле комфортнее, чем у обычной двушки. Благодаря современной планировке можно легко разнообразить наполнение интерьера. Впрочем, и без того расположение комнат вполне комфортно. Но все же есть и заметные недостатки:

распространение кухонных запахов по всему помещению;

невозможность обустройства естественного освещения в кухонной зоне (электрический же свет сильно утомляет);

при работе кухонных аппаратов и стиральных машин рассчитывать на спокойный отдых не приходится;

подобрать подходящую мебель становится труднее, чем обычно;

приходится применять нестандартные приемы разграничения;

крайне труден ремонт в классическом стиле, подчас он и вовсе не реализуем.

Варианты стилей

Раз уж решено говорить о стилистике интерьера евродвушки, то стоит подчеркнуть, что неприемлемы даже отдельные детали классической обстановки. Мебель с дорогой обивкой, позолоченные части или лепнина произведут обескураживающее впечатление и изрядно загромоздят пространство. Такие решения более пригодны для объемных квартир.

Эклектические композиции и оформление в стиле фьюжн многими людьми считаются красивыми, однако же на деле они могут быть умело применены только подготовленными дизайнерами. Впрочем, даже и профессионалы в основном избегают подобных решений.

Более привлекателен минимализм. Этот подход подразумевает использование трансформирующейся мебели. В нем приветствуется широкое употребление стекла и пластиковых элементов. Геометрические формы должны быть максимально просты. В качестве расцветки единственно пригоден строгий монохром.

Поддерживая оформление в современном стиле, необходимо обратить внимание на самые последние модные тенденции. А они в 2020 году ориентированы на использование натуральных отделочных материалов. Их окраска должна поддерживаться максимально неизменной: таково требование стиля. Актуальны сейчас всевозможные перегородки. Они могут быть вертикальными или горизонтальными, это уже зависит от конкретного помещения и вкусов владельцев.

Но что считается неизменным в XXI веке, так это:

простота и изящество форм;

умеренный акцент на функционализме;

комбинирование с чертами других стилей (можно смело добавлять, к примеру, вроде бы не вписывающиеся в обстановку шторы, руководствуясь всего лишь принципами постмодерна).

Актуальная редакция стиля лофт все так же делает упор на подчеркнуто индустриальный, грубоватый облик. Отделка поверхностей проводится по минимуму, и при взгляде на некоторые из них трудно отделаться от впечатления, что ее вовсе не было. Создать лофтовую обстановку эффективно можно только в том случае, если в помещении высокие потолки. Приветствуется относительное зонирование, при котором границы между участками относительно размыты. Другими важными чертами являются:

поверхности из красного кирпича и бетона;

грубые трубы и балки.

Гламурный лофт создается за счет добавления ярких тонов и общего разнообразия фактуры. Если стиль выдерживается в безупречно чистом виде, то это так называемый промышленный лофт.

Любопытно, что лофт отличается вариативностью. Так, его «богемный» подвид подразумевает использование подчеркнуто элитарной мебели и дорогих ретро-украшений. Важно: их используют дозировано, чтобы не отменять общую простоту обстановки.

Стиль хай-тек выделяется сразу визуальной четкостью линий и строгостью оформления. Допускается при этом использование единичных криволинейных предметов. Обычно это обусловлено специфической оформительской задачей. Однако иногда дело всего лишь в собственном вкусе потребителей. Чаще всего обстановка оформляется в монохромной гамме. Другими обычными чертами хай-тека являются:

обилие стекла и металла;

сбережение пространства за счет зонирования перегородками;

использование продвинутых технологий (прежде всего «умного дома»);

ограниченное количество декоративных элементов.

Обстановка в духе прованса формируется обычно путем изобильного использования цветочного декора. В оформлении жилищ преобладают светлые тона. Стоит учесть, что воссоздание оригинального французского кантри в малогабаритном жилье достаточно сложно. Часто приходится идти на те или иные упрощения, отступления от канона. Иначе оформить пространство удается редко.

Важные черты стилизаций:

активное использование цветов (как живых, так и бумажных);

эффект естественности за счет разного рода «милых небрежностей»;

прикрытие различных образцов современной техники;

использование посуды с незначительным нарушением обычных пропорций;

введение в интерьер кованых декоративных изделий.

Стиль сканди довольно долгое время ассоциировался с черно-белой гаммой. Но такое традиционное представление во многом ошибочно. В скандинавском интерьере можно и нужно употреблять яркие оттенки; скандинавы, как и жители других северных стран, часто стараются выделить свое жилище и отдельные места в нем при помощи сочных выразительных акцентов. В последнюю пару лет появилась такая интересная новинка, как текстурные стены. Их создают при помощи декоративной штукатурки и микробетона.

Если возиться со строительными материалами не хочется, есть другой отличный способ создания скандинавских текстур — вывешивание текстиля. Вполне успешно для этой цели применяют балдахины и драпировки. Мебель желтого, синего или зеленого окраса станет выразительным наполнением жилища.

Внимание: при всех изменениях в сканди главная черта — визуальная простота. Очень важно ее соблюсти, не усложняя обстановку чрезмерно мелкими включениями.

Стилистика ваби-саби также неплохо вписывается в малогабаритное жилище. Это японское стилистическое направление крайне трудно определяется, но главные его черты — сочетание естественности и простоты.

Стоит учитывать, что расписанные всеми возможными иероглифами поверхности и вездесущие изображения сакуры — это не настоящий японский стиль, а только примитивная пародия на него. В реальности очень важно всегда подчеркнуть натуральное изящество материалов. Декор, различные вещи и даже мебель присутствуют по минимуму, чтобы подчеркнуть прелесть свободного простора.

Бытовые предметы и мелкие вещицы придется убирать из виду. Без систем хранения не обойтись! Цвета должны быть очень спокойны, то есть ненасыщенный молочный и кремовый подойдут, а вот яркие пестрые краски, даже как небольшие акценты — уже нет. Из материалов оптимальны гладкая древесина, ротанг и бамбук. Стены оклеивают простыми обоями, причем фотообои (даже с тематическими японскими изображениями) не нужны.

Источник

Квартира под названием евродвушка — что это такое?

Подбирая приемлемый вариант для приобретения квартиры, потенциальные покупатели сталкиваются с такими вариантами квартир, как студии, 1-3-х комнатные апартаменты и так называемые «евродвушки». Первые два варианта широко известны отечественной публике, а вот последний малоизвестен и многим людям совершенно непонятен. Стоимость такого рода квартир занимает средний показатель между однокомнатными и двухкомнатными апартаментами.

Что представляет собой планировка «евродвушки»?

На территории «евродвушки» находится три помещения. В одном располагается санузел, а остальные два отводятся под комнаты для проживания. Для более четкого понимания можно описать эту квартиру как студию, но с дополнительной жилой комнатой. В новостройках квартиры такого типа имеют квадратуру, начиная от 35 кв. м.

Сперва, может сложиться впечатление, что жизнь в таких квартирах не совсем комфортна. Однако, оказавшись в такой квартире, мнение может резко изменится. Собственники такой недвижимости чаще всего хорошо отзываются о «евродвушках» и не сожалеют о своей покупке.

Преимущества «евродвушки»

Ряд преимуществ «евродвушки»:

Отрицательные стороны

Если вы любите побаловать себя и своих домочадцев изысканными блюдами, то имейте в виду, что запахи будут разноситься по всем комнатам в квартире. Все ароматы имеют свойство впитываться в материал мягкой мебели, а это совсем неположительный аспект.

Помимо этого, есть еще несколько недостатков:

Как правильно организовать пространство в «евродвушке»?

Вряд ли стоит применять в таком варианте квартиры классический ремонт и расстановку мебели и бытовой техники. Это будет выглядеть крайне несуразно, тем более в зоне кухни. Но если взять за основу какой-то современный дизайнерский проект и на его основании сделать ремонт, то может получиться очень даже неплохо. Можно разграничить кухонную зону от гостиной при помощи перегородки. Также можно прибегнуть к помощи навесной столешницы. Можно сделать подиум в кухонной зоне, и тем самым немного ее приподнять. И не забывайте о проблеме с распространением запахов, которую поможет решить мощная вытяжка.

Присоединяйтесь к телеграм-каналу Правды.Ру с возможностью высказать ваше собственное мнение)

Источник

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Все чаще в рекламе звучать названия «евродвушка» или «евротрёшка».
Давайте разберемся, что это такое, а так же в чём преимущества и недостатки европейских планировок.

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади).

Евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Не нашли ответа на свой вопрос? Закажите звонок —
наши менеджеры с удовольствием вас проконсультируют

Все права защищены.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Все проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф
Политика конфиденциальности
Условия кредитования

Сейчас вам придёт смс на номер:

Введите номер телефона, указанный при регистрации

Введите код, отправленный в смс на указанный номер

Придумайте новый пароль длиной не менее 8 символов.

Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток. Возможно подключение всех коммуникаций!

На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его.

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут

Укажите номер телефона и получите планировку по SMS. Это бесплатно

Мы пришлём подборку в формате PDF

Мы пришлём подборку в формате PDF

Не является публичной офертой.
Застройщик ООО “АСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Семейная ипотека 0,1%

Расчёт ипотеки 7 257 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб.

Расчёт ипотеки 8 179 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры с ремонтом в ЖК «Зеленодар», (застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 625 875 руб.

Расчёт ипотеки 11 506 руб/мес. произведен на примере двухкомнатной квартиры в ЖК «Смородина» (застройщик ООО «Альфа», проектная декларация на сайте наш.дом.рф), площадью 50,5 кв. м. и стоимостью 5 100 500 руб.

Ипотека предоставляется ПАО ВТБ, 2022 Генеральная лицензия Банка России №1000. Субсидированная ставка по кредиту 0,1% на весь срок кредитования 30 лет по программе “Семейная ипотека для многодетных семей” (для зарплатных клиентов) у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, возраст старших детей не должен быть превышать 18 лет на дату подачи заявки. Первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты. с составляет от 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека предоставляется ПАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №3251 от 17.12.2014 г. При денежном заёме сроком 15 лет – процентная ставка по кредиту составляет 8.86% годовых на первые 2 года, далее – 7.36% годовых. При денежном заёме сроком 30 лет – процентная ставка по кредиту составляет 9.26% годовых на первые 2 года, далее – 7.76% годовых. Первоначальный взнос – 0%.

Ипотека для IT-специалистов

Расчёт ипотеки 8 608 руб/мес. произведен на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Зеленодар» (Застройщик ООО «Модо Капитал», проектная декларация и разрешение на строительство на сайте наш.дом.рф.), площадью 26,37 кв. м. и стоимостью 3 217 140 руб. Ипотека предоставляется ПАО Совкомбанк, 2022 Генеральная лицензия Банка России №963. Субсидированная ставка по кредиту 0,85% на весь срок кредитования 30 лет по программе it-ипотека, первоначальный взнос составляет 15% от полной стоимости квартиры при условии наличной оплаты.

Источник

Двушка и евродвушка – в чем разница?

Время чтения: 3 минуты

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Обычно площадь таких квартир меньше, чем у классических двухкомнатных. Тем не менее это не аксиома. Рынок первичного жилья гибкий, и можно найти объекты с большой площадью.

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками. Чтобы понять, нужна ли вам евродвушка или же лучше купить стандартную квартиру на две комнаты, необходимо рассмотреть особенности такого жилья и сделать для себя верный вывод.

Что такое евродвушка?

Квартиры с европейским типом планировки принято обозначать «2Е». Впервые они появились в 70-х гг. прошлого века в западноевропейских странах и предназначались для проживания студентов и молодых людей.

Квартира европейской планировки

Отечественный рынок познакомился с евроквартирами порядка 10 лет назад. Идея строительства такого жилья стала популярной в кризис 2008 года, когда резко увеличились предложения однокомнатных квартир. Сейчас далеко не всегда евродвушки означают какой-то бюджетный вариант. Площадь квартиры может быть равна площади классической двухкомнатной или даже превосходить ее. Тогда цена жилья будет соответственной. Помимо евродвушек, популярным предложением на рынке стали квартиры-трансформеры и квартиры со свободной планировкой.

Особоенности планировки в евродвушках

Дизайн-проект евроквартир предлагает продуманное разграничение зон для отдыха и готовки. Вопросы их обустройства владелец жилья решает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и предпочтений.

Увеличенное пространство кухни можно обустроить под зону отдыха, гостиную или игровой уголок для детей

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира?

Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для:

Плюсы и минусы квартиры с европейской планировкой

В первую очередь евродвушка означает, что гостиная объединена с кухней. У такой планировки есть свои преимущества:

Выбирая между традиционной двухкомнатной квартирой и помещением евроформата, опирайтесь на собственные требования к жилью. На нашем портале вы всегда найдете актуальную информацию о квартирах в новостройках от застройщиков, среди которых присутствуют как стандартные двухкомнатные квартиры, так и евроварианты.

Источник

Особенности дизайна евродвушки

В последнее время все большую популярность набирают европейские планировки: например, если вы обратитесь в агентство недвижимости за подбором двухкомнатной квартиры, риелторы обязательно предложат к рассмотрению евродвушку. Чем ее планировка отличается от стандартной и какими особенностями обладает такая квартира?

Что это такое?

Первым делом определимся с терминологией. Евродвушка, второе название — студия + спальня. Помещение с большой кухней и спальней.

По типу считается однокомнатной квартирой, но по площади и функционалу сравнима с двушкой : в отличие от стандартной однушки, в придачу к одной жилой комнате в евродвушке не крошечная кухонька 6 кв, а просторная, объединенная с гостиной.

Плюсы и минусы

Дизайн евродвушки обсудим далее, а пока разберем ее основные преимущества :

Планировочное решение имеет также ряд недостатков :

Спорный момент — площадь квартиры. Если смотреть на цифры, стандартные двушки обычно больше маленьких евродвушек на 10-12 кв м. Но стоит углубиться в вопрос и вы поймете: большая часть из этих 10-12 квадратов — бесполезная, состоит в основном из коридоров.

Рекомендации по зонированию

Дизайн евродвушки принято начинать с большой комнаты: именно здесь вы будете проводить большую часть времени. Какие зоны можно обустроить в главном помещении:

На фото разделение на зоны столом

Просто поставив множество предметов мебели в одном пространстве, вы создадите хаос: зоны нужно отделить друг от друга, наполнив помещение логикой.

На фото барная стойка за диваном в евродвушке

Как обустроить комнаты?

Когда вопрос как провести зонирование решен, переходим к обустройству. Здесь, наоборот, начнем со спальни : определитесь что именно будет находиться в отдельной комнате, помня о том, что сюда будет закрыт доступ гостям. Чаще всего отдельно располагают супружескую спальню. Молодым семьям с детьми логично отдать отдельное пространство евродвушки малышам.

Кроме кровати в спальне располагают зону хранения (платяной шкаф или купе), а также рабочий стол — если хватает места.

Переходим в санузел : хватит ли в нем места для стиральной машины? Если нет, технику переносят в кухню.

Теперь вы знаете что должно уместиться в большой комнате:

Переносить мокрую зону в другой угол нельзя, поэтому где должна размещаться кухня подскажут выведенные коммуникации или технический план. Остальное пространство используем и делим как считаем нужным.

На фото кабинет в проходе

Для кабинета современного удаленного сотрудника подойдет пространство около гостиной либо балкон — но предварительно стоит его утеплить.

Красивые идеи дизайна

Для классики или барокко квартира тесновата, поэтому воплощать в ее оформлении лучше современные стили:

На фото яркие акценты в кухне-гостиной

Евродвушка, как любая другая планировка — вариант на любителя. Кого не смутят очевидные недостатки, тот сможет превратить эти стены в стильное функциональное пространство.

Источник

Особенности евроформата квартир

Описания и планировки квартир в новостройках все чаще обращают внимание покупателей на помещения евроформата. Сначала распространение получили студии, следом за ними на рынок вошли евродвушки и евротрешки. Так стали называть квартиры переходной компоновки, которые можно отнести к разным категориям, в зависимости от того, как оценивать — по площади или по количеству реальных комнат.

Евроформат квартиры в новостройке

Покупатель хочет резонно уточнить, что такое евродвушка. При внимательном изучении формата можно понять, что это вполне самостоятельное явление, полноценная квартира с возможностью зонирования самого большого помещения. Оценить ее можно, если отрешиться от стереотипа, который навязывает нам подсчет комнат.

Особенности евродвушек и евротрешек

Пройдет еще немного времени, и тип квартиры с компоновкой «евро» будет восприниматься как вполне самостоятельный вариант вариант планировки. Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты:

отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню, появление большого помещения с зоной приготовления и приема пищи, которое у нас стали называть «кухней-гостиной»;

уменьшение площади — евродвушка может быть от 45 кв.м, из которых от 25 до 40 % занимает большое пространство, называемое в западных проектах «жилой комнатой» (living room);

освоение застройщиками и проектировщиками этого формата привело к появлению на рынке новостроек евротрешек с площадью от 55 кв.м, в которых кухня-гостиная занимает до 35 % площади;

формат европланировки предполагает, что на спальни отводится примерно по 12 кв.м, возможно предложение второго санузла, кладовой или гардеробной.

Европланировка — отказ от подсчета комнат

Евродвушки и евротрешки имеют свои преимущества и недостатки, а точнее — функциональные особенности. С точки зрения покупателя здесь придется привыкнуть к некоторым нюансам. Мы перечисляем их подряд, потому что плюсы и минусы квартир евроформата оказываются неявными, все зависит от восприятия.

Удешевление квартиры — цена евродвушки может быть примерно 10-15 % ниже двухкомнатной квартиры, хотя ее можно отнести и к однокомнатным, потому проще отказаться от такой формы подсчета.

Выраженное разделение общественной и спальной зон — в семейной комнате спать не получится, спальня останется только спальней.

В евроформате возникнут проблемы у любителей домашней кулинарии — при интенсивной готовке запахи поползут по комнате, и далеко не всегда с ними справится вытяжка. В таких квартирах функциональность кухни ограничена.

Как бы ни была удобна компоновка, для семьи с детьми придется выбирать евротрешку, иначе родители лишатся спальни или потребуется выделять «детский уголок» в общей кухне-комнате.

Из неочевидных особенностей стоит отметить и полный запрет на использование газа. Правила пожарной безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой имела перегородку и дверь. Поэтому евроформат предлагается только в квартирах с электроплитами.

Новостройки бизнес-класса тоже проектируются с квартирами евроформата. Но там разница в цене может не быть столь заметной, как в классах эконом и комфорт. Можно ожидать, что со временем в индивидуальных проектах многоквартирных домов появится еще один формат, где холл объединится с гостиной, а прихожая станет просто небольшим пространством у входа. Пока такие решения актуальны для частных домов и изредка встречаются в проектах с террасами и двухуровневыми квартирами.

Источник

Евродвушки, евротрешки – что эта такое и чем они отличаются от обычных квартир

Современные строительные компании постоянно совершенствуют идеи планировок в новостройках, и сегодня все чаще встречаются оригинальные и интересные варианты, способные удовлетворить предпочтение любого покупателя.

Так, одними из самых распространенных вариаций планировок в новых домах стали евродвушки и евротрешки, и их популярность с каждым годом стремительно растет. Что представляют собой современные квартиры с европланировкой и какие особенности делают их столь популярными на рынке недвижимости?

Сначала про евродвушки

Прочитав в объявлении риэлтера или на рекламном билборде застройщика «новая евродвушка», мы по своему житейскому опыту представляем себе обычно что-то типа «новая двухкомнатная квартира». Но на самом деле это не так. Оказывается европейская двушка в корне отличается от нашей традиционной двухкомнатной квартиры. Хотя бы потому, что отдельных комнат здесь все же не две, а одна. Второе помещение – это большая кухня-гостиная. Она совмещает в себе кухонную зону и гостиную (т.е. отдельной кухни здесь в принципе не предусмотрено). А вот единственная отдельная комната, в которой располагается спальня, обычно делается существенно меньшего размера. На рисунке ниже пример такой планировки:

Да, это гораздо круче однушки. Но вот современная двухкомнатная квартира в строящемся доме, где две полноценные и отдельные комнаты по 17 «квадратов» плюс немальентькая кухня все-таки многим покажется более интересным вариантом. Ниже пример неплохой планировки современной двушки. Ей бы еще кухню метров под двадайцать и вообще отлично было бы. Но это уже другая история.

Потому, повторим евродвушку стоит сравнивать именно с однокомнатной квартирой. И здесь она безусловно выигрывает за счет своей кухни-гостиной.

А что же евротрешка?

Здесь тот же прием. Евротрешка — это квартира с просторной кухней, также совмещенной с гостиной зоной, и двумя отдельными комнатами. Ниже на изображении пример планировки такой квартиры, которая представляется весьма и весьма удобной:

Итак, евротрешка конкурирует скорее с двухкомнатной квартирой, настощей трехкомнатной все же не являясь. Забавно, что современные новые трехкомнатные квартиры, в которых тоже делают кухни размером от 20 и более квадратных метров, почему-то продаются без приставки «евро». Хотя по аналогии можно было бы предложить называть их «еврочетырешками», да видно слово неудобное, потому у маркетологов не прижилось …

Почему они все более популярны

Своей стремительной растущей популярностью квартиры с европланировкой обязаны значительным переменам в ритме жизни. Сегодня большинство людей вынуждены много времени проводить вне дома, и на общение с близкими у современников практически не остается времени. Евродвушки и евротрешки позволяют домочадцам собираться всем вместе, и общаться с семьей даже во время выполнения каких-то привычных домашних дел. При этом все члены семьи находятся фактически в одном пространстве даже во время приготовления пищи, а комната, предназначенная для отдыха и сна, остается изолированной.

Плюсы европланировки

Преимущества таких видов планировки очевидны. Главным плюсом евродвушки является ее привлекательная стоимость, относительно стандартной двухкомнатной квартиры. Конечно, фактически она остается однокомнатной квартирой с большой кухней, но по цене она обойдется значительно дешевле, чем привычная двушка, а по функциональности ничуть не уступит последней. На кухне, по традиции, осуществляется приготовление пищи, в гостиной можно принимать друзей и собираться по вечерам со всей семьей, а отдельная спальня обеспечит полноценный отдых и покой.

Отсутствие типичных для стандартных квартир коридоров, лишних углов и дверных проемов также можно отнести к преимуществам квартир-студий. На свободных квадратных метрах можно удачно расположить функциональные зоны, например, оборудовать просторную гардеробную.

Немаловажным преимуществом современных апартаментов является также возможность создания оригинального и неповторимого интерьера. Кухонную и гостиную зоны разделяют барными стойками, невесомыми перегородками, интересными ширмами и всевозможными конструкциями. Также широко применяется зонирование пространства при помощи различного освещения, напольного покрытия, многоуровневых навесных потолков. В этом плане все ограничивается лишь рамками фантазии собственников квартиры.

Кому подойдут евротрешки и евродвушки?

Принято считать, что небольшие квартиры-студии созданы специально для холостяков. Действительно, студия со спальней идеально подойдет молодым людям, которые предпочитают жить одни, но любят принимать гостей. В то же время в квартире с европланировкой не менее удобно будут чувствовать себя молодожены и семейные пары с детьми. Отдельная спальня обеспечит уют и спокойный отдых, а гостиная с кухонной зоной будет собирать домочадцев воедино.

На схемах приведены планировки евро-квартир в ЖК Звездый городок (г.Тюмень), двухкомнатной квартиры ЖК Гармония (Санкт-Петербург)

Источник

Евродвушка — что это и почему в России не популярны советские планировки

В российских новостройках применяются европейские планировки квартир. Что означают названия с приставкой «евро» и какими были советские стандарты жилья, рассказывает Mafin Media.

Студия, еврооднушка, евродвушка — что это

В СНиП — строительных нормах и правилах — нет понятий «студия» или «евродвушка».

Студия по документам — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с жилой комнатой.

Еврооднушка — условное и редкое название, означающее то же, что и евродвушка.

Евродвушка по документам — однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и изолированной комнатой.

То есть приставка «евро» означает наличие большой кухни-гостиной, не идущей в счет жилых комнат. По факту евродвушка — «однушка» с большой кухней.

Комната, которую мы называем кухней-гостиной, по-английски living room — жилая комната или family room — семейная комната. Предполагается, что в этом помещении жильцы проводят больше всего времени за питанием и общением. Оно должно быть просторным, тогда как спальня нужна только для сна.

Слева: планировка однокомнатной квартиры в хрущевке; справа: планировка евродвушки в новостройке.

Почему в России популярны европланировки

На вторичном рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны. Но, если рассматривать первичный рынок, самые востребованные квартиры — так называемые евродвушки. Застройщики выводят на рынок дома с учетом предпочтений потребителей.

Большинство покупателей новостроек выросли в хрущевках и других типовых советских домах с маленькой кухней, узкой прихожей и тонкими стенами, заставленными шкафами или занавешенными коврами, чтобы не уходило тепло и не проникал звук.

Евродвушка комфортнее: это квартира с просторной кухней-гостиной, где можно как готовить пищу, так и собираться большой компанией, не складывая диван-кровать и не раскладывая стол-книжку. К тому же они стоят меньше полноценных двухкомнатных квартир.

Как создавались планировки хрущевок

Советские планировки тоже были продуманны, но они решали другие вопросы, например как расселить граждан из коммуналок.

Первая ассоциация с советскими стандартами жилья — хрущевки 60-х годов. Перед архитекторами того времени поставили задачу спроектировать здание, в котором квартира будет обходиться не дороже комнаты в коммуналке.

Автор проекта многоэтажного дома типа К-7 — инженер-строитель Валерий Павлович Лагутенко, а их «распространитель» — Никита Сергеевич Хрущев, первый секретарь ЦК КПСС с 1953 по 1964 годы.

Планировалось, что К-7 простоят до наступления коммунизма в 80-х годах: изначально их расчетный ресурс был 50 лет. Позже исследования показали, что его можно продлить до 150 лет.

Как мы знаем, построить коммунизм не удалось, и сейчас в Москве программа реновации направлена на снос хрущевок и расселение их жителей в новые дома.

У хрущевок интересная история создания планировок. Советские инженеры строго следовали правилам эргономики — научно-практической дисциплины о создании оптимальных условий для эффективного труда. Они по сантиметрам высчитывали, сколько человеку нужно места для… всего.

Архитекторы делили жизнь на 83 процесса, например:

Так, советский архитектор Лазарь Чериковер выяснил: чтобы надеть пальто, достаточно прихожей шириной 95 см.

Работы архитектора Лазаря Чериковера

Советские художники высмеивали рамки, в которые архитекторы загнали советского человека. Художник Виктор Пивоваров в 1975 году даже создал «Проект предметов повседневного обихода для одинокого человека».

Проект предметов повседневного обихода для одинокого человека, 1975 Эмаль, оргалит, 170×130 cм

Несмотря на отсутствие балкона, плохую тепло- и звукоизоляцию, хрущевки помогли множеству семей переехать из коммуналок. Отсюда известное высказывание: «Маленькая, зато своя». Учитывая популярность студий и ипотечных кредитов, фраза не потеряла своей актуальности.

Источник

Что такое евродвушка: плюсы и минусы жилья, 4 проекта с планировками

Рассказываем, стоит ли покупать евродвушку и как можно использовать особенности планировки с максимальной пользой.

От застройщиков и риэлторов можно часто услышать загадочные слова с приставкой «евро». Но несмотря на заявленные в названии две комнаты, на плане оказывается одна. Возникает вопрос: чем планировка отличается от обычной однушки?

Евродвушка — это квартира с большой кухней (в которой можно обустроить и гостиную) и изолированной комнатой-спальней.

Подробно рассказываем об особенностях этого формата жилья в новостройках и показываем примеры проектов с европланировкой.

Особенности евродвушек

Первый и самый главный вопрос: что значит евродвушка, если жилая комната одна?

Разница в европейском подходе к организации пространства. Если в классической российской однокомнатной квартире есть маленькая кухня и одна большая жилая комната, то в европланировках все наоборот.

Характеристики европланировок:

В России такой формат появился недавно, но быстро полюбился покупателям. У него есть свои преимущества и недостатки — ниже рассмотрим их и разберемся, кому подойдут такие планировки.

Преимущества

У такого формата жилья есть три неоспоримых достоинства.

Такое современное жилье будет удобным для людей любого возраста, не заинтересованных в отдельной кухне (под эту зону обычно выделено немного места). Основная целевая аудитория — молодежь, пары, одинокие люди и пенсионеры. Часто такое жилье покупают под сдачу в аренду.

Но такие квартиры подойдут и для пар с совсем маленькими детьми. Под детскую можно отвести спальню, а в гостиной обустроить складное спальное место с нишей под вещи или же отгородить уголок под кровать ширмой. Мы подобрали несколько фото для примера.

Недостатки

Одно из преимуществ планировки становится ее главным минусом.

Не подойдет людям, которым важна отдельная или большая кухня, просторная спальня, наличие коридора. В остальном этот формат более функциональный, чем обычная однушка, так как можно сделать вторую жилую комнату — пусть и не полностью закрытую.

Как организовать пространство

Общие рекомендации

Несколько советов, которые помогут организовать пространство с учетом европейского подхода к планированию.

Какой стиль выбрать

Избегайте элементов тяжелой классики — она не терпит тесных помещений. Также не всегда уместны сложные интерьеры типа фьюжн, бохо. Владельцам маленьких квартир можно обратить внимание на несколько стилей.

Кухня-гостиная

Классическая расстановка мебели не всегда уместна в подобном помещении. Например, в небольшое пространство желательно выбирать компактный кухонный гарнитур, а зону отдыха и приготовления пищи разграничивать барной стойкой, как в студии. Ее можно совместить с обеденным столом.

Обратите внимание на Г- и П-образные столешницы. Островная стойка подойдет для площади от 18 кв. м.

Удобно, когда в ней есть полки под посуду и продукты. Сохранить площадь помогут подвесные полки, встроенная бытовая техника. Для зрительного расширения пространства можно использовать в отделке светлые оттенки, зеркала.

Источник