БАНК «ТРАСТ» (ПАО) имеет право заниматься 1 видом деятельности.
Основной вид деятельности
Код
Наименование
Лицензии
Лицензия и место действия
Номер
Лицензирующий орган
Дата лицензии
Дата начала действия
Подразделения компании
БАНК «ТРАСТ» (ПАО) имеет 1 филиал.
Филиалы
Название
Страна
Адрес
Учреждённые организации
* показаны первые 20 организаций
История изменений в ЕГРЮЛ за 2002–2019 года
Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации
Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации
Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе
Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Представление лицензирующим органом сведений об аннулировании лицензии
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе по месту нахождения филиала/представительства
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Реорганизация юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Начало процедуры реорганизации юридического лица в форме присоединения
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления
Реорганизация юридического лица в форме присоединения к нему юридического лица, деятельность которого прекращается одновременно с его созданием путем выделения из другого юридического лица
Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК «ТРАСТ»
Дата выдачи: 26 мая 2003 года Дата начала действия: 26 мая 2003 года Лицензируемый вид деятельности: Осуществление банковских операций банком Лицензия выдана: БАНК РОССИИ
Лицензия №3279 Дата выдачи: 17 марта 2005 года Дата начала действия: 17 марта 2005 года Лицензируемый вид деятельности: Привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов, содержащая банковские операции: привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов; осуществление других операций с драгоценными металлами в соответствии с законодательством Российской Федерации Лицензия выдана: БАНК РОССИИ
Если вы являетесь доверенным лицом этой организации, вы можете добавить или отредактировать контактную информацию.
Регистрация в ФНС
Основной вид деятельности
Учредители
Сведения об учредителях отсутствуют.
Лицензии
1. 045-03136-001000 от 27 ноября 2000 года
Вид деятельности
Деятельность по управлению ценными бумагами
Лицензирующий орган
Центральный банк Российской Федерации
2. 045-03738-000100 от 7 декабря 2000 года
Вид деятельности
Депозитарная деятельность
Лицензирующий орган
Центральный банк Российской Федерации
3. 045-03065-010000 от 27 ноября 2000 года
Вид деятельности
Дилерская деятельность
Лицензирующий орган
Центральный банк Российской Федерации
Подробная информация по всем выданным лицензиям (9)
Финансовая отчетность
Нет сведений о финансовой (бухгалтерской) отчетности от Росстата.
Налоги и сборы
Сведения об уплаченных налогах и сборах за прошлый отчетный период отсутствуют.
Исполнительные производства
Нет сведений об исполнительных производствах в отношении БАНК «ТРАСТ» (ПАО).
Проверки
Информация о проверках в отношении БАНК «ТРАСТ» (ПАО) на основании данных ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ.
Арбитражные процессы
Филиалы
1. ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК «ТРАСТ» В Г. МОСКВА 109240, г. Москва, ул. Гончарная, д. 15, стр. 1
Правопредшественники
Связи по руководителю
1. ООО «АРТКВАНТ» 119121, г. Москва, пер. 1-й Тружеников, д. 14, стр. 6 Разработка компьютерного программного обеспечения Учредитель – Соколов Александр Константинович
Связи по учредителям
Не найдено ни одной связи с другими организациями по учредителям.
Связи c предпринимателями
Не найдено ни одной связи с индивидуальными предпринимателями.
Хронология
Создание юридического лица
Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 781200064678041
Присвоен ОГРН 1027800000480
Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 087106040465
Регистрация в ФСС, присвоен регистрационный номер 781200064677211
Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 087108048489
Новая лицензия № 3279 от 26 августа 2015 года
Новая лицензия № 3279 от 26 августа 2015 года
Новая лицензия № ЛСЗ0012017 14671Н БЕССРОЧНО от 22 октября 2015 года
Новая лицензия № 045-02961-100000 от 27 ноября 2000 года
Новая лицензия № 045-03065-010000 от 27 ноября 2000 года
Новая лицензия № 045-03136-001000 от 27 ноября 2000 года
Новая лицензия № 045-03738-000100 от 7 декабря 2000 года
Будник Елена Владимировна Стогниенко Сергей Сергеевич (Временно исполняющий обязанности председателя правления)
Добавлен новый вид деятельности ОКВЭД-2 64.19
КПП изменен с 775001001 на 770101001
Новая лицензия № ЛСЗ0012017 14671Н бессрочно от 22 октября 2015 года
Удалены сведения о лицензии № ЛСЗ0012017 14671Н БЕССРОЧНО от 22 октября 2015 года
Мыльников Николай Леонидович Фёдорова Наталья Владимировна (Руководитель временной администрации по управлению банком публичное акционерное общество национальный банк «траст»)
Уставный капитал изменен с 10 000 001 руб. на 1 руб.
Уставный капитал изменен с 1 руб. на 300 000 000 руб.
Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других ЮЛ
Юридическое лицо снова является действующим
Уставный капитал изменен с 300 000 000 руб. на 650 000 000 руб.
Находится в процессе реорганизации в форме присоединения, осуществляемой одновременно с выделением
Юридическое лицо снова является действующим
Уставный капитал изменен с 650 000 000 руб. на 663 265 310 руб.
Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц
Юридическое лицо снова является действующим
Удалены сведения о лицензии № 045-02961-100000 от 27 ноября 2000 года
Уставный капитал изменен с 663 265 310 руб. на 1 013 265 310 руб.
КПП изменен с 770101001 на 770901001
Юридический адрес изменен с «105066, г. Москва, ул. Спартаковская, д. 5, корп. 1» на «109004, г. Москва, пер. Известковый, д. 3»
Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 087102114100
Управление Федеральной налоговой службы по г.Москве (код: 7700)
c 15 Августа 2002 г.
Инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по г.Москве (код: 7709)
Регистрация во внебюджетных фондах
Фонд
Рег. номер
Дата регистрации
ПФР
087102114100
30.10.2019 г.
ФСС
781200064677211
12.12.2006 г.
актуально на 23.11.2021 г. Обновить
По данным генеральной прокуратуры РФ для данного ИНН найдены следующие записи о проверках:
г Москва, Известковый пер, д 3
Для данного ИНН отсутствуют данные по бухгалтерской отчетности
Для данного ИНН отсутствуют данные по финансам в базе ФНС
Проверка по базе ФССП
Для данного ИНН отсутствуют задолженности по базе ФССП
Результаты поиска по базе Роспатента по наименованию и адресу (возможны совпадения)
Для данного ИНН не зарегистрированы записи в базе Роспатента
Сертификаты и декларации
Данный ИНН не имеет данные о сертификатах и декларациях
Все поставщики организации в закупках по 223, 44 и 94 ФЗ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ» АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «УХТА»
1 контракт на сумму 497500.00 р.
федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Марийский государственный университет»
2 контракта на сумму 752823.00 р.
Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае»
1 контракт на сумму 54000.00 р.
Реестр недобросовестных поставщиков
Данный ИНН не числится в реестре недобросовестных поставщиков.
Для данного ИНН найдена запись в реестре в качестве учредителя (соучредителя) средства массовой информации:
Для данного ИНН найдена запись в реестре в качестве оператора, осуществляющих обработку персональных данных:
Реестр участников консолидированной группы налогоплательщиков
Данный ИНН не числится в реестре участников консолидированной группы налогоплательщиков
Для данного ИНН отсутствуют контактные данные
Для данного ИНН не найдены записи о судебных делах
Дела о банкротстве
Для данного ИНН не найдены дела о банкротстве
Данный ИНН не имеет записей в базе сообщений эмитентов
Данный ИНН не имеет договоров лизинга
Для данного ИНН не найдены записи о недвижимости
Проверка юридического лица на достоверность.
Данный ИНН не входит в реестр дисквалифицированных лиц
Данный ИНН не входит в реестр дисквалифицированных лиц
Руководитель данной организации не числится в реестре массовых руководителей
Руководитель данной организации не числится в реестре массовых учредителей
Данный юридический адрес не входит в реестр массовых адресов
Cогласно реестру задолжностей по уплате налогов, БАНК «ТРАСТ» (ПАО) не имеет задолженность по уплате налогов по состоянию на 15.12.2019.
Cогласно реестру налоговых отчетностей ФНС, компания БАНК «ТРАСТ» (ПАО) предоставляет налоговую отчетность по состоянию на 15.12.2019.
Список компаний, которые могут конкурировать
ООО «ВАЙЛДБЕРРИЗ БАНК»
г Москва, Большой Каретный пер, д 20 стр 2
Дата регистрации 20.11.1990г.
г Москва, ул Ефремова, д 8
Дата регистрации 08.04.1999г.
г Москва, ул Бахрушина, д 23 стр 2
Дата регистрации 03.10.1991г.
г Москва, Преображенская пл, д 8
Дата регистрации 11.11.1992г.
Отзывы БАНК «ТРАСТ» (ПАО)
ФЗ-152 о персональнных данных
ГОСТ 7.83-2001. Межгосударственный стандарт
ГОСТ Р 52292-2004. Информационная технология.
Электронный обмен информацией.
Как обезопасить себя в интернете?
Что делать, если вы стали жертвой мошенников?
Как обманывают интернет-магазины?
Официальный интернет-портал Федерального Единого Каталога по территории РФ. (с) 2015-2019 г.
Реестр официальных сайтов
Все материалы сайта могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких‑либо ограничений по объёму и срокам публикации. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Для регистрации или входа в кабинет, введите номер телефона на который поступит бесплатное SMS с кодом.
Вам прийдет SMS с кодом для входа (без звонков)
Регистрируясь в сервисе вы соглашаетесь на обработку персон. данных и правилами сервиса
Введите код из SMS, который отправлен на номер
Код действителен в течение 15 минут.
Отправить ещё раз через 120 сек.
Отправить код ещё раз.
Вы физ. лицо или компания?
Введите ИНН компании
Какой блок при проверке компании вам важнее?
Теперь вам доступен весь функционал сайта, суточный премиум доступ и дополнительные инструменты
До конца премиум доступа
+ 24 часа полного доступа к сайту
+ Доступ к премиум разделам
+ Просмотр финансов компании
+ Все доступные сведения о компании
Нас уже 24 453 человека, мы рады что теперь вы тоже с нами!
Внимание, у кого кредит в национальном банке Траст!
С 8 июня поменялись реквизиты банка! Решил сегодня оплатить через сторонний интернет банк, но пришел отказ в связи с неверным БИКом Банка. Позвонил, сказали что реквизиты изменились. Возможно у кого то платеж пройдет, но поступит ли на ваш счет неизвестно! Самое интересное, что никакого предупреждения об изменениях не было. Берегите свои деньги и нервы.
Вот новые реквизиты:
Филиал Банка «ТРАСТ» (ПАО) в г. Москва
К/с 30101810145250000576 в ГУ Банка России по ЦФО
Юр. адрес:107258, Москва, 1-ая Бухвостова, 12/11, корп. 20
Фактический адрес: 105066, Москва, ул. Спартаковская, д. 5, стр. 1
Старый БИК у меня был такой : 044583576
Возможно это только в моем регионе такое. Уточняйте на горячей линии банка
для Москвы и МО: +7 495 587-90-44; для остальных городов России : 8 800 200-11-44
Коммент для минусов внутри
если реквизиты изменились платеж просто не пройдет, не переживайте, это стандартная ситуация.
никуда он не уйдёт.
для таких серьезных вещей надо пруфы прикладывать http://www.trust.ru/press/news/detail150633
Сейчас меняются БИКи у многих банков в связи с перетасовкой их между Отделениями Банка России (переводят на обслуживание в другие Отделения и дают новые БИКи/открывают новые кор.счета).
Продолжение: Сетелем начисляет проценты по закрытому автокредиту
Сумел таки дозвониться до компетентного специалиста, который объяснил мне происходящее. Оказывается, что проценты начислялись не по автокредиту, а по дебетовой карте с деньгами на автокредит. У карты есть льготный период для снятия денег, 30 дней, а потом взымается комиссия за снятие. Один чёртов процент.
Не уверен имеет ли смысл тут бодаться, ибо если условия висят «в общем доступе», то прикуп едва ли в мою пользу.
Крайне не советую брать кредит в этом банке. Одна упущенная мелкая деталь повесит на вас пару-тройку новых задолженностей, а доказать потом свою невиновность крайне проблематично. Подписал договор? Значит уведомлен обо всех хитросплетениях, дополнительных условиях (только на сайте), мелких шрифтах, мыслях в голове менеджера и т.д.
Помогите разобраться. Чёрная полоса в жизни
Давно читаю Пикабу и не думал, что первый пост, ради которого даже создал аккаунт, будет таким. Я оказался в жизненной ситуации, в которой не знаю что делать. Прошу помощи лиги юристов.
Давайте по порядку. Несколько месяцев назад моя жена стала жертвой мошенников. Ей позвонили, сказали что это служба безопасности банка (или даже центробанка хз), на вас одобрен кредит и сейчас мошенники его получают в отделении банка. Срочно бегите, нужно их опередить и взяв кредит раньше перевести деньги на безопасный счёт чтобы их не украли. Я не понимаю, какой гипноз на неё подействовал, что она даже не позвонила мне, но потом поняв, что её обманули, она решила платить за кредит со своих денег и мне не говорить и что проблема как-то сама исчезнет. Когда деньги закончились, а она не работает сейчас, она решила обанкротиться и заключила договор со специализирующейся на этом фирмочке. Тут уже без меня это сделать нельзя потому мне и сообщили о произошедшем.
Так какой выход? Выплачивать много лет (а в последний год мне и откладывать-то с зп не получается) этот кредит, фактически работая на мошенников? Распродать всё имущество (а оно необходимое, да и заработано на кровные за много лет труда)? Разводиться и делить имущество при разводе? Той же половины и лишимся. Всё-таки делать это мутное банкротство? Помогите советом.
Первым делом я обратился в полицию. Пусть шансы вернуть эти деньги ничтожны, но я не представляю как можно было не сообщать о преступлении. Заявление приняли, все переписки из телефона жены с мошенниками сохранили.
Может это только когда один из супругов потратил эти деньги, при банкротстве и второй тоже должен страдать? А на украденные деньги это не распространяется? Я не знаю чего ждать от суда при банкротстве.
Страховка
Банковская ошибка.
Доброго времени суток Пикабушники. Хочу поделится интересной историей, что произошла со мной на днях. Начну с предыстории:
Застройщик не так давно достроил дом и благополучно вручил мне мои ипотечные 56 кв.м, от чего я был счастлив ровно до того момента, пока не пришло осознание того, что ремонт в наше время стоит не многим меньше квартиры, долг за которую мне еще будет сниться на протяжении 9ти лет. Единственное решение, что пришло в голову брать кредит на ремонт. Кредиты я никогда прежде не брал (На тот момент мне так помнилось), и решил отправлять онлайн заявки во все банки, что мне известны. И случилось чудо мне отказали все, кроме Сбера. Одобрили видимо из жалости и совершенно под грабительские проценты (16.4%). Вопрос решил отложить, так как меня данные условия совершенно не устаивали.
И вот намедни, дело было вечером и делать было нечего, наткнулся на услугу в приложении банка на запрос своей кредитной истории, стоила она собственно 580 рублей, и о чудо рейтинг у меня весьма неплохой 800 из 1200, и тут же увидел пару кредитов, которые я закрыл около 10 лет назад, и видимо по их закрытию мозг решил вычеркнуть их из памяти. По одному кредиту весит просроченная задолженность в размере 1609 рублей. Сазу всплывает мысль ну не бывает такого, что банк кому-то простил цельные 1600 стабильных и деревянных рублей. После непродолжительного разговора с банком. Выяснилось, что это какая-то ошибка и мне нужно подать заявление на корректировку кредитной истории. Не прошло и недели как я снова разослал заявки в 10ток банков, о чудо везде положительные результаты, и проценты куда приятнее чем у главного «Всея Руси банка».
Возможно эта история кому-то поможет!
Ипотека – руководство по эксплуатации. Немного философствования, расчета и анализа. Разоблачение мифов
Здесь есть постулаты для понимания. Если, прочитав их, вы с ними согласитесь – дальше статью можно не читать, а пролистать мельком до конца третьего пункта. Там изложены соображения о стратегии и целесообразности досрочного погашения.
Антимиф №1: между кредитами с аннуитетным и дифференцированным платежом по сути нет никакой разницы;
Антимиф №2: досрочные погашения с уменьшением срока кредита и с уменьшением суммы ежемесячного платежа выгодны одинаково;
Антимиф №3: при возможности досрочного погашения кредиты с разными сроками кредитования идентичны.
Если хотя бы по одному пункту не согласны – читаем дальше.
Между кредитами с аннуитетным и дифференцированным платежом по сути нет никакой разницы.
Пару дней назад я сам этого не знал этого факта. Всегда выбирал первый тип кредита, потому что он для меня более «прозрачный» и легкий для прогнозирования. Более того, я считал, что по кредиту с дифференцированным платежом переплата по процентам будет больше, чем по кредиту с аннуитетным. Кто-то утверждал обратное, приводя первую попавшуюся картинку из поиска. А конкретно эту:
От вида этого я ощутил скачек адреналина и прилив энтузиазма. На нем и пишу. А лучше бы новое лобовое стекло для машины искал, или хотя бы половину от полного бака летней солярки перед заморозками откатал.
Вот источник где четко сказано, что оформление кредита с аннуитетным платежом банку выгоднее.
Снова внимание на рисунок: очевидно, что объем переплаты по процентам (площадь оранжевой фигуры) во втором варианте больше.
Стоп! Почему на рисунке и погашение основного долга больше (площадь синей фигуры)? На подобных графиках воспринимать денежные суммы удобнее как площади фигур.
Т.е. автор статьи сравнивает два кредита с разной суммой займа. Либо с одной суммой, но построил графики в разных системах координат. А зачем. Непонятно!
Первую «ловушку» обошли, ограничившись визуальным анализом.
Копнем глубже: что там в расчетах?
Название третьего раздела вышеупомянутой статьи: «Почему выгоднее взять ипотеку с дифференцированными платежами: пример». Даже читать не стану, что они там насчитали. Открываю электронную таблицу и набрасываю вариант.
Суммы экономии сейчас не очень значительны, но во времена ставок 12-18% были куда существеннее (к чему, думаю, в скором времени все и вернется).
Формулы расчета ежемесячных платежей по обоим видам кредитов упрощенные из Википедии. Суть и суммы от этого не меняются. При расчете платы по % при аннуитетном платеже использовал просто умножение остатка долга на 1/12 процентной ставки. Действительная формула иная, учитывает количество дней в месяце, но в далеком 2016 году я был младшим научным сотрудником и не считал нужным в это углубляться.
2021 год. И сейчас не считаю нужным. Взяв любой график аннуитетного платежа и посмотрев на столбец «плата по %» понимаешь, что за несущественной погрешностью так оно и есть – переплата в месяц по процентам равна 1/12 процентной ставки от остатка текущей задолженности. Годовая переплата та же. А ведь в годах бывает разное количество дней! Понятно, почему банки считают все по дням.
Собственно формулы: слева аннуитеный, справа дифференцированный.
Посмотрим графики. Визуализация.
Разница с первым рисунком налицо.
В качестве исходных данных одинаковые сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования.
Сплошная синяя линия – ежемесячный платеж по кредиту с аннуитетным платежом.
Сплошная оранжева линия – ежемесячные платежи по кредиту с дифференцированным платежом;
Пунктирная синяя линия – ежемесячные платежи по процентам кредита с аннуитетным платежом.
Пунктирная оранжевая линия – ежемесячные платежи по процентам кредита с дифференцированным платежом.
количество уплаченных процентов – это площадь фигуры, ограниченной линией платежей по процентам и осью времени;
количество выплат по основному долгу – это площадь фигуры между линиями ежемесячного платежа и платежа по процентам;
экономия на процентах – площадь фигуры между двумя линиями платежей по процентам (между синей пунктирной и оранжевой пунктирной).
Далее стоит воспринимать графики именно таким образом. Так намного проще все понять и оценить визуально, не вглядываясь в таблицы.
В чем здесь смысл. Часто слышу от друзей: «ты же по кредиту сначала проценты платишь, а потом только основной долг». Подобные фразы у меня вызывают непонимание. На самом деле так: проценты по кредиту ты платишь всегда и одну и ту же часть – каждый месяц 1/12 (точнее – 31/365, 30/365, 28/365 – зависит от месяца) процентной ставки от суммы остатка основного долга. Другой вопрос: какую сумму ты платишь в счет погашения основного долга? – либо по графику, либо ты можешь платить ту сумму, которую хочешь. Это стоит решать самому, что бы не морочить себе голову выбором кредитного продукта.
По сути кредит с дифференцированным платежом, по сравнению с аннуитетным, это некий вариант досрочного погашения с тем условием, что каждый месяц платишь одну и ту же сумму по основному долгу (взглянем на график – линии ежемесячного платежа и платежа по процентам идут параллельно).
В рассматриваемом варианте изначально дифференцированный платеж больше чем по аннуитеному, ближе к окончанию срока кредитования он падает ниже. То есть по сравнению с кредитом с аннуитетном платежом сначала вы переплачиваете, а потом (в данном случае через 96 месяцев) недоплачиваете по основному долгу.
Отвлекся от сути. Вернемся к цели раздела – все одно!
Возьмем тот же кредит с аннуитетным платежом, но каждый месяц будем вносить досрочно такую сумму, что бы ежемесячный платеж равнялся платежу по кредиту с дифференцированным платежом. Обратим внимание выше на третий массив данных «Аннуитетный с платежом по Дифф». Там добавлен столбец досрочного погашения «разница», где в каждой ячейке вбита формула разности между диффернцированным и ануитетным платежами. Куда ляжет график этой функции? Один в один с кредитом по дифференцированному платежу: черная сплошная линия – ежемесячный платеж, черная пунктирная линия – ежемесячная плата по процентам.
Собственно и переплата по процентам в третьем массиве данных «Аннуететный платеж по Дифференцированному платежу» один в один сходится с переплатой по процентам в первом массиве данных «Аннуитетный». Что и требовалось доказать.
На этом можно было бы остановиться, но я вспомнил, что когда-то формировал платеж из условия, что бы платеж по основному долгу был не менее первоначального платежа по процентам (считал неэтичным платить банку больше, чем себе) – по сути это тот же дифференцированный платеж, но с другой формулой расчета ежемесячного обязательного платежа. Назову это формулой расчета платежа по CraftyHorse. Шучу, оно не стоит того. Посмотрим, что бы из этого вышло. В последующих главах расчеты будут более гибкими.
Итак, четвертый массив данных и график (красные)
Какой график лучше?
Ежемесячный платеж на 2,2т.р. больше чем по дифференцированному с теми же условиями, но плюсом экономия по процентам около 200т.р., минус 2,5 года «рабства». Всего-то. 30 минут потрачено зря. Возможно, для кого-то это стоит того, для большинства думаю не стоит. Все равно интересно. Это сейчас кредитная благодать со ставкой до 8%. А вбивая в эту таблицу ставку 12% и выше, экономия повышается пропорционально.
Здесь есть еще один нюанс: во многих банках ограничена минимальная сумма досрочного погашения. Решается это следующим образом: разница накапливается несколько месяцев и потом вносится одним платежом. Естественно экономия уменьшается за счет «пилообразности» графика, но несущественно.
В сухом остатке совершенно не важно: кредит с аннуитетным платежом, дифференцированным, или со своим, потому что каждый месяц всегда платишь 1/12 процентной ставки остатка долга. Две формулы выше лишь способ организовать порядок выплаты основного долга. Можно поломать шаблоны и заняться формированием ежемесячного платежа самому.
Дочитав до сюда, мой друг сказал: ###ть ты заморочился! Я понял одно – если возьму ипотеку, я тебе все поручу считать.
Досрочные погашения с уменьшением срока кредита и с уменьшением суммы ежемесячного платежа выгодны одинаково.
Уже знакомый кредит (2 млн., 8%, 15 лет). Необходимо внести досрочный платеж. Например, ФНС перечислила налоговый вычет, и заемщик задумывается: внести досрочный платеж, сократив срок кредитования или уменьшив ежемесячный платеж. Допустим, годовой доход заемщика составляет 1млн.р., а первая половина налогового вычета поступает, скажем, через 7 месяцев после покупки квартиры, вторая половина соответственно через 19.
Собственно сам кредит – массив «Плановый». И два массива того же кредита с досрочным погашением – «Досрочный 1» и «Досрочный 2». В первом учитывается досрочное погашение с уменьшением срока кредитования, во втором – с уменьшением ежемесячного платежа.
Что имеем? При досрочном погашении с уменьшением срока кредитования экономия по процентам примерно на 250т.р. больше, чем при досрочном погашении с уменьшением суммы платежа, а срок выплат на 3 года меньше. Но, уменьшая сумму платежа, впоследствии платим меньше по основному долгу. Получается расчеты не эквивалентны. Уравниваем! Разницу платежей между вариантом 1 и вариантом 2 плюсуем к варианту 2 после «вброса» налогового вычета.
Столбцы «платеж фактический» у обоих кредитов совпали. Переплаты по процентам обоих вариантов досрочного погашения сошлись. Графики легли в одну линию. Второй антимиф доказан.
При возможности досрочного погашения кредиты с разными сроками кредитования идентичны.
Знакомые исходные данные, два кредита с аннуитетным платежом:
2 млн. – сумма кредита;
10 и 20 лет – сроки кредитов. Думаю самое оно. Платеж для срока кредитования 20 лет не намного больше, чем для срока кредитования 25 лет. А 10 лет по факту убирается в 5 лет. Вполне жизненные цифры.
Это все очевидно. Это именно то, что нам показывает кредитный калькулятор онлайн. Переплата по процентам кредита на 20 лет составляет 2014912 рублей. Переплата по процентам кредита на 10 лет составит 911862 рубля. Надо брать? – на самом деле разницы нет!
Небольшое отступление: смотря на эти цифры, я не вижу цифры. Равно как и на работе: огромные массивы данных, более 100 тысяч строк. Для кого-то это просто цифры, для меня это не так: в голове чёткая картина физических процессов и их результат. Можно сравнить с отрывком из фильма «Матрица»: Информации, получаемой из Матрицы, гораздо больше, чем ты можешь расшифровать. Ты привыкаешь к этому. Скоро твой мозг сам делает перевод. Я уже даже не вижу код. Я вижу блондинку, брюнетку и рыжую.
И со мной такое. Настоящему научному сотруднику нет разницы, что подвергать анализу: поток данных, описывающих физические процессы, или финансовые потоки. Глядя в свой массив данных, не этот, а в свой, я вижу не цифры, а их результат. Например, этот.
Есть и масса других вариантов.
График кредита на 20 лет с досрочным погашением разницей ежемесячных платежей лег аккуратно на график кредита сроком на 10 лет. Снова все правильно.
Печатая все это, завязался очередной бесполезный спор с другом:
— Зачем ты все это считаешь?
— Отвали. Допишу, и вместо этих вопросов будешь спрашивать только как пользоваться Excel.
— Нафига мне Excel? Есть кредитные калькуляторы!
— И что тебе кредитный калькулятор насчитает?
— Он посчитает какой кредит выгоднее.
— И на какой срок выгоднее при одинаковых платежах?
— При меньшем сроке переплата по процентам меньше.
— Бесполезно спорить, прибегнем к консультации третьих лиц. Звони Володе, у него два ипотечных кредита, задай вопрос: при досрочном погашении выгоднее долгосрочный или краткосрочный кредит?
Володя: зависит от стратегии гашения, обычно без разницы. Но лучше брать долгосрочный.
— Молодец, соображает. Можно исключать его из списка рассылки.
Почему долгосрочный? (громко сказано, 20 лет вполне хватит).
А вполне случаются моменты, когда платить нечем. За пять лет даже у меня несколько раз случались такие ситуации. При меньшем обязательном платеже меньше вероятность в тяжелые времена стать жертвой штрафных санкций банка. Но и что бы каждый месяц педантично платить сверх обязательного платежа, нужно иметь выдержку. Хотя и суммы платежей отличаются незначительно, 24266 против 16729, где взять лишние 7,5т.р. для досрочного погашения? Да где угодно. В конце концов, зарплаты иногда растут вместе с ростом цен. Если нет – с друзьями обычно происходит следующий монолог: А вот ты пиво часто пьешь? Сигареты куришь? Откажись от этого частично, и средства найдутся.
Здесь сразу вспоминается текст одной из песен группы Кирпичи, в текстах которой я ощущаю не только шлейф алкоголя, но и интеллект:
«И денег на пиво становится все больше походу
Что вы смеётесь? Пиво – знатная статья pасходов»
Прям в голове заиграла.
Допустим, негде взять 7,5т.р., а есть только 2,5т.р.. Раз в месяц это мелочь.
Вбиваю в ячейку досрочного погашения 2500р. Получаю:
Ежемесячный досрочный платеж 2,5т.р. дал эффект в около 600т.р. (площадь фигуры между желтой пунктирной и черной пунктирной линиями). Срок кредитования сократился на 5 лет. Глядя на эти графики становится ясно, почему все в основном берут заем на 15 лет. Таких сравнительных графиков можно построить сколько угодно и выбрать из них оптимальный. И корректировать его на протяжении всего срока кредитования увеличивая эффективность. Еще один вариант – хочу и могу каждый месяц платить 30000р. вместо 16792р.. Таблицу приводить уже лишнее, только график и цифры. Имеем следующее:
Переплата по процентам около 654т.р., что втрое меньше первоначальных 2млн. И закрывается кредит через 7,5 лет. Уже интересно.
Назревает логический вопрос: зачем так заморачиваться?
Во-первых: не сильно то и заморачиваешься. При наличии начальных навыков пользования MS Excel это все делается довольно быстро. Даже в моей «бухгалтерии», где все вышеописанное выглядит немного сложнее и изобилует операторами И, ИЛИ, ЕСЛИ, что в конечном итоге значительно упрощает процесс. Всяко интереснее, чем рубиться в PS.
Во-вторых, нужно оценивать эффективность досрочного погашения в разные периоды. То что дает хороший эффект сейчас, через несколько лет может оказаться низкоэффективной финансовой нагрузкой.
Если в настоящий момент цель закрыть кредит у вас стоит на первом месте, а все остальное отложено на потом – можно «вбрасывать» все что есть и не усложнять себе жизнь расчетами. В остальных случаях стоит посчитать. По мне, так грань между шестизначной и семизначной цифрой слишком тонкая.
Расчет в моем случае – с учетом переплаты по процентам и стоимостью ремонта выйти на стоимость квартиры ниже рыночной на определенную сумму. Если вы занимаетесь покупкой недвижимости с целью перепродажи – самое оно.
Все описанное выше справедливо и для потребительских кредитов. Конечно, расчетные суммы снижаются из-за маленьких сроков кредитования, но на коротком отрезке времени они становятся более значимыми, и процентные ставки там покруче – есть над чем подумать.
Если у вас нет ипотеки и, прочтя статью целиком, вы не разобрались, то, как говорил один из моих преподавателей: «Ничего страшного. Главное знать, что существуют подобные способы и методы и, когда от этого будет зависеть ваш доход, вы сразу вспомните и очень быстро во всем разберетесь».
Возможно когда-нибудь сделаю универсальный файл для составления прогнозов с подробным описанием. А лучше сразу не игру-убийцу времени, а приложение с рекламой. Где разработчики? Excel не всем под силу.
