инн amaks hotels resorts
Безумный Amaks. Как владелец «Усть-Качки» создавал свой бизнес
Валерий Гараев родился 4 января 1965 года в деревне Субботники Верещагинского Района Пермской области. Это единственные публичные персональные данные о бизнесмене. Он их указал при регистрации индивидуальным предпринимателем в налоговой инспекции. Из данных СПАРК-Интерфакс известно, что до 2005 года Валерий Гараев использовал при регистрации в налоговой инспекции и другую фамилию — Гораев.
Сам бизнесмен еще не дал ни одного интервью. Даже когда его избирали в советы директоров купленных гостиничной сетью ОАО, никакие персональные данные о бизнесмене в годовых отчетах не публиковались, кроме года рождения. Бизнесмен предпочитает оставаться в тени — нам не удалось найти ни одной фотографии его и членов его семьи.
Как указывают знакомые с ним бизнесмены, Валерий Гараев редко выступает учредителем компаний. Его привычное амплуа в бизнесе — кредитор. Он финансирует покупку активов. Приобретенный бизнес оформляется на его друзей и деловых партнеров. В дальнейшем он реализовывает актив и инвестирует деньги в следующую покупку. Не случайно основной вид деятельности ИП Валерия Гараева — «предоставление займов и прочих видов кредита».
Семья бизнесмена
Опрошенные Properm.ru знакомые Валерия Гараева знают, что он имеет азербайджанские корни. У него возможно есть брат, проживающий за рубежом. У бизнесмена есть дочь — Лейла Гараева. Супруга Гараева — Татьяна Гараева — уроженка города Ферганы республики Узбекистан.
История бизнеса
Первое публичное упоминание бизнесмена в СМИ зафиксировано летом 2004 года, когда Валерий Гараев был избран в совет директоров только что купленного у профсоюзов ОАО «Пермтурист» (управляло сетью гостиниц в Прикамье, включая крупнейшую — пермский «Урал» на 400 номеров).
ТЦ «Айсберг». Google Карты
Знаменательная «Дата»
Курицам наспех
Первыми активами, к покупке которых в союзе с «Дата-Юнион» Валерий Гараев имел отношение стали птицефабрики в Пермском районе. В 2002 году ООО «Дата-Юнион» в союзе с другой инвесткомпанией ЗАО «ПМ-Инвест» провели молниеносную скупку акций у коллективов ПТФ «Платошинская», «Калининская» и «Пермская».
Контрольный пакет акций фабрик был распылен среди трудового коллектива, крупнейшими миноритариями фабрик были директора. Скупить акции в течение месяца у в общем-то небогатых сотрудников труда не составило. По оценкам региональных властей, на скупку акций птицефабрик было потрачено 18–20 млн долларов, или около 600 млн рублей (по тогдашнему курсу). Тогда Валерий Гараев лично оформил на себя 19% птицефабрики «Калининская».
Директора скупленных фабрик называли новых акционеров рейдерами, а те себя — инвесторами, которые собиралась развивать важную для региона отрасль. Птицеводческие активы деловые партнеры «упаковали» в холдинговую оболочку — УК «Пермптицепром». По 25% холдинга получили директор «ПМ-Инвест» Олег Стародубцев, Дмитрий Златкин, Валерий Гараев и Владимир Чазов (совладелец инвесткомпании «Авиа-Транст-Инвест»).
ООО «Дата-Юнион» отстранилось от оперативного управления купленными активами. Фактически делами управляющей компании занимался гендиректор «ПМ-Инвест» Олег Стародубцев. Вскоре он занял должность гендиректора ООО УК «Пермптицепром», сменив на этом посту совладельца «Дата-Юнион» Дмитрия Златкина.
Крупнейший актив частного холдинга — ПТФ «Пермская» в 2003 году — был перепродан группе «Продо», пришедшей в регион в 2001 году через покупку Пермского мясокомбината. Фабрики поменьше — «Платошинскую» и «Калининскую» выкупил у «Дата-Юнион» Олег Стародубцев и Вадим Ступников. Но и они в итоге расстались с активами: в 2007 году «Продо» купила «Калининскую», а «Платошинская» не выдержала кризис 2008 года и вскоре обанкротилась.
Фото: Николай Максимович. Google
«Пермтурист»
Валерий Гараев в 2003 году ненадолго покинул Пермский район. Еще в начале нулевых «Дата-Юнион» обратила внимание на профсоюзную собственность. Краевому совету профсоюзов с советских времен достались крупнейшие пермские здравницы «Урал», «Турист» и здравницы «Усть-Качка», «Ключи».
На тот момент ОАО «Пермтурист» управляло пятью гостиницами на территории Пермской области: «Алмаз Урала» и «Урал» (Пермь), «Волна» (Чайковский), «Сталагмит» (Кунгур) и «Северный Урал» (Чердынь). Крупнейшим комплексом был «Урал» с фондом в 400 номеров.
Совладельцем «Пермтуриста» и отеля «Турист» была Российская ассоциация социального туризма (РАСТ), правопреемник одноименной советской туркомпании. Во время приватизации в 90-е годы РАСТу досталось 10% «Пермтуриста» и 34,5% пермской гостиницы «Турист». В начале нулевых Дмитрий Златкин договорился о покупке этих долей.
Виктор Селиванов. Фото: Константин Долгановский
Против профсоюзов в пермских СМИ была организована дискредитирующая кампания, Гараев с партнерами организовывали митинги, писали жалобы в правоохранительные органы. В итоге Пожарский сдался и к лету 2004 года продал новым акционерам контрольный пакет в «Пермтуристе». Тогда в совет директоров компании вошел сам Валерий Гараев, а также бизнесмены, помогавшие ему в получении данного актива: Александр Итунин, Павел Галкин, Виктор Селиванов и Леонид Крепак.
В 2005 году Гараев вышел из «Пермтуриста», совершив своего рода обмен — туркомплекс достался пермскому меценату Виктору Селиванову, владельцу строительной группы «Мегаполис» Леониду Крепаку, владельцу ТЦ «Айсберг» Андрею Безденежных. А те отдали ему контроль над «Усть-Качкой».
Фото: группа АМАКС Курорт «Усть-Качка» Вконтакте
Курортный роман
Новой «мишенью» инвесторов стал курорт «Усть-Качка», крупнейший санаторно‑курортный комплекс в Восточной Европе с семью корпусами и фондом в 1,2 тыс. номеров и более 2 тыс. койкомест.
Контрольного пакета акций ЗАО не было ни у кого. Облсовпрофу принадлежало 45% акций (позже совет довел долю до 47,5%), еще 7% было в ответственности Федерации независимых профсоюзов России. Благодаря этому факту профсоюзная организация управляла курортом. Остальная часть была распылена среди работников «Усть-Качки», крупнейшим среди них был главврач Владимир Сидоров (7,89%).
Леонид Крепак, управляющий ГСК «Мегаполис». Фото: социальные сети
Затем последовала долгая, почти трехлетняя позиционная корпоративная «война», в которой Гараев с партнерами шаг за шагом, но отвоевывали управление у профсоюзов над здравницей.
Сам Гараев в 2005 году вынудил профсоюзы продать ему 34% долей в гостинице «Турист», которая стала первым гостиничным объектом в создаваемой им и партнерами сети Amaks.
Однако здесь профсоюзы оказались жестко обмануты. Совет профсоюзов принял решение о продаже пакета в 47,5% акций компании «Диксар» за 240 млн рублей. Однако фирма выкупила только 29,7% профсоюзных акций, заплатив соответственно только часть суммы — 150 млн рублей. А затем ликвидировалась. Доля перешла к владельцам гостиничной сети AMAKS. Впоследствии Гараев увеличил уставный капитал ЗАО и доля профсоюзов, владевших 24,8% ЗАО, сократилась до менее 1%.
Вместе с курортом собственники получили и жилые дома, которые находились рядом.
Весь жилищный фонд курорта, более 1 тыс. квартир (общая площадь 51 тыс. кв.м) был внесен в уставной капитал ЗАО «Курорт Усть-Качка».
Собственник «деревни крепостных» в Прикамье не платит налоги на прибыль и имущество. Как он это делает?
В дальнейшем Гараев нацеливался на оставшиеся здравницы совета профсоюзов — «Красный яр» и «Ключи», но найти ключи к ним оказалось сложно: «слабых звеньев», то есть миноритариев, у этой профсоюзной собственности не оказалось.
После покупки профсоюзной собственности пути Шинкевича и Гараева разошлись. Владислав Шинкевич вместе с бизнесменом Денисом Бронниковым занялся промышленными предприятиями (Пермский пороховой завод, завод имени Дзержинского). Гараев вместе с Дмитрием Златкиным, и его друзьями — братьями Александром и Виталием Аспидовыми начали строить сеть Amaks.
Санаторий «Шахтер», фото: официальный сайт
За здравницу
Курорт «Усть-Качка» и гостиница «Турист» оказались единственными активами из гостиничной сети — партнеры начали покупать отели и санатории за пределами края.
Изначально бренд Amaks был зарегистрирован на созданную в 2003 году компанию «Форум». Еще владельцами стали Александр Аспидов и Дмитрий Златкин. Валерий Гараев проявился в качестве совладельца компании лишь в 2009 году. В других операционных компаниях сети ( ООО «Амакс Гранд Хотелс» ) он также появился в качестве совладельца позднее — с долей в 16%. В управляющей компании гостиничного холдинга — ООО «Амакс» Гараев не присутствует — бизнесом управляют Дмитрий Златкин и Александр Аспидов.
Что касается названия сети, оно появилось от первого отеля сети — «Туриста». Он находится на берегу Камы: «Рядом «С Камой», то есть наоборот — «Амакс». Так объясняли происхождение названия владельцы сети в интервью российским СМИ.
«Усть-Качка» не была первым курортом в сети — еще в 2006 году они выкупили у Росимущества легендарный советский курорт в Ессентуках — «Шахтер».
