ипотека без справок альфа банк
Как получить ипотеку по двум документам
Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.
Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.
Cодержание:
Документы
Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:
В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.
«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.
Условия
Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.
Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.
В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.
«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.
Требования к заемщику
Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.
Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Преимущества и недостатки
Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.
Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.
Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.
Банки
Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:
Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:
Сбербанк
Банк «Дом.РФ»
Альфа-банк
Металлинвестбанк
Как повысить шансы
Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:
«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.
Ипотека без подтверждения дохода Альфа-Банка
Используйте все преимущества Banki.ru и узнайте условия получения ипотеки без подтверждения дохода в «Альфа-Банке». Чтобы воспользоваться услугой ипотечного кредитования в банке, достаточно заполнить онлайн заявку на нашем сайте. Простой фильтр поможет выбрать наиболее выгодную процентную ставку в 2021 году и взять ипотеку без подтверждения дохода в Альфа-Банке, не тратя личное время на поездки в офис.
Предложения месяца
опыт действующего клиента
Благодарность! Удобство сервиса
Хотел поблагодарить сотрудников Альфы Ларису Худякову и Веру Куличеву.
Оформлял ипотеку в банке, Лариса оказывала support на этапе оформления заявки, помогала на этапе одобрения. Читать полностью
Спасибо
Я, Г-ва Анна, являюсь клиентом Альфа-Банка. Хочу выразить огромную благодарность за проявленную клиенториентированность и профессионализм Светлане К-ой – руководителю центра. Читать полностью
Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья
Обратившись в Альфа-Банк за ипотечным кредитом был приятно удивлён скоростью предоставленных услуг.
Стояла задача организовать сделку по покупке вторичного жилья в. Читать полностью
Благодарность менеджеру
Здравствуйте. Проводили ипотечную сделку 8 октября 2021 в отделении Альфа-Банка г.Москва м.Белорусская, ул.Большая Грузинская, дом 57 стр 1.
Менеджер ипотечного. Читать полностью
Благодарность сотруднику АЛЬФА-БАНКа
Добрый день! Очень хочется сказать добрые слова в адрес руководителя ЦИК (отделение АЛЬФА-БАНКа по адресу 3-й Крутицкий пер, 11) ЕЛЕНЫ Л-О! Во время проведения сделки выкупа. Читать полностью
Спасибо за профессионализм и оперативность
Выражаю благодарность Альфа-Банку, ведущему менеджеру Отдела ипотечных продаж О-ой Ирине и менеджеру по ипотечному кредитованию Т-ву Алексею за помощь в оформлении ипотеки. Читать полностью
Ипотека без подтверждения дохода в Альфа-Банке
Ипотека без подтверждения дохода в Альфа-Банке выступает в качестве удобного инструмента для решения квартирного вопроса. Многие россияне нуждаются в покупке собственного жилья. Но не каждый может доказать свою платежеспособность, предъявив справку о зарплате с текущего места работы. Выходом из сложившейся ситуации является оформление ипотечного кредита по двум документам.
Для полного или частичного покрытия величины первоначального взноса получатель ссуды вправе направить средства материнского капитала. Приобретаемая недвижимость становится объектом залога: такое имущество нельзя отчуждать, пока не погашено принятое обязательство.
Сегодня вполне реально воспользоваться выгодным предложением: при оформлении такого продукта применяются пониженные процентные ставки. При этом нужно помнить, что банки дают кредиты по 2 документам лицам, не имеющим официальный доход, сильно рискуя. Поэтому потребуется приложить усилия, чтобы доказать серьезность своих намерений.
Интересный портал
Banki.ru — крупнейший медиаресурс Рунета, который освещает важные события финансовой сферы. Здесь представлены удобные инструменты для определения значений различных экономических показателей. На основании результатов расчетов вы спрогнозируете вероятность одобрения банковского продукта.
Если нужно гарантированно взять в долг без отказа, обратитесь за советом к специальному «мастеру». Вас сориентируют, в какую организацию лучше обратиться, чтобы получить ссуду на самых выгодных условиях. При этом будут учтены особенности вашего персонального кредитного рейтинга.
«Депозитный брокер» проанализирует все доступные варианты по открытию банковского счёта с начислением процентов на остаток. Вам предложат наиболее подходящую позицию — с применением самой высокой ставки.
Ипотека в Альфа-Банке
Альфа-Банк — один из самых лояльных ипотечных банков в стране. Он не требует большой первый взнос, может выдать ипотеку без справок, работает с предпринимателями. При этом заемщики могут пользоваться всеми положенными им субсидиями по госпрограммам.
| Макс. сумма | 50 000 000 Р |
| Ставка | От 5,79% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 10% |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
| Макс. сумма | 50 000 000 Р |
| Ставка | От 7.89% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | От 10% |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
| Макс. сумма | 50 000 000 Р |
| Ставка | От 7.99% |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Первонач. взнос | Отсутствует |
| Возраст | 21-70 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Ипотека Альфа-Банка — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить новую квартиру, жилье на вторичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой или программой рефинансирования. Бробанк.ру рассказывает условия по всем программам.
Требования к заемщикам
Альфа не устанавливает сложные требования, его критерии к заемщикам и пакету документов предельно просты. Более того, получить здесь ссуду на покупку жилья могут даже граждане других стран.
Требования к заемщикам:
При оформлении ипотеки Альфа-Банк допускает привлечение до 3 созаемщиков. Они должны соответствовать требованиям банка к основному заемщику.
Заемщиком может стать не только простой трудоустроенный гражданин. Альфа-Банк в отличии от других банков расширяет возможности граждан. Он принимает заявки от индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов, пенсионеров.
Пакет документов для ипотеки
Точный пакет документов для оформления ипотеки Альфа-Банк зависит от того, кто именно планирует оформление ссуды. Стандартный пакет для наемных работников выглядит так:
При этом вы можете оформить ипотеку в Альфа-Банке по двум документам. В этом случае банк прибавляет к ставке 0,5%.
Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет будет другим. ИП несут копию трудовой при наличии, налоговые декларации за последний год с чеками об уплаченных налогах.
Заявки принимаются и от пенсионеров любого типа. У них будет два источника дохода — зарплата и пенсия. Для подтверждения второго дохода нужно принести справку о назначении пенсии с указанием ее размера.
Точный перечень документов для всех категорий заемщиков обязательно сообщит менеджер Альфа-Банка после принятия заявки на оформление ипотеки. Ничего сложного банк не требует, комплект стандартный.
Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка
Требования к заемщикам и пакету документов указаны ниже. Но есть еще и основные условия выдачи ипотечной ссуды. И обратите внимание, что для зарплатных клиентов Альфа-Банка создаются особые условия заключения договора со сниженными ставками и сокращенным пакетом документов.
Важные условия оформления:
По закону при оформлении ипотеки заемщик должен предоставить банку залог, которым чаще всего выступает покупаемая недвижимость. И он подлежит обязательному страхованию. Если вдруг объект будет уничтожен или разрушен, банк и заемщик получат компенсацию.
Дополнительно Альфа-Банк предлагает заемщику личное страхование и титульное. Это необязательные услуги, но при отказе от каждой банк повысит ставку на 2%. Дело в том, что без этих страховок риски повышаются.
Повышение ставок при отказе от дополнительных видов страхования — нормальная практика всех банков. Без полисов возрастают риски, а риски всегда закладываются в ставку. И чаще всего заемщику выгоднее купить доп. страховку, чем отказаться от нее. Тем более, это защита.
Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка
Сделать расчет можно на собственном ипотечном калькуляторе Альфа-Банка, но лучше воспользоваться независимой программой. Например, калькулятором ипотеки Бробанк.ру.
Дело в том, что собственный сервис банка делает расчет по минимально возможной ставке по продукту, а по факту ссуда одобряется на совершенно других условиях. В итоге заемщик будет рассчитывать на один платеж и переплату, а итог окажется совсем другим, более дорогим.
Чтобы не тешить себя напрасными надеждами, проводите расчет ипотеки Альфа-Банка на стороннем, независимом ресурсе. Если использовать калькулятор Бробанк.ру, действия будут такими:
С помощью онлайн-калькулятора вы сможете понять, какие условия заключения договора с Альфа-Банком для вас оптимальные. Меняйте параметры, выбирайте подходящие.
Ипотечные программы Альфа-Банка
Альфа предлагает стандартный набор ипотечных продуктов. При оформлении клиенты могут использовать материнский капитал, оформить ссуду с господдержкой. Есть и отдельное предложение по семейной ипотеке.
Что предлагает банк:
Без первоначального взноса Альфа-Банк ипотеку не выдает. По программам с новостройками ПВ составляет минимум 10%, по другим — от 15%.
Порядок оформления
Предварительно изучите условия и тарифы по выбранной программе, почитайте реальные отзывы от ипотечных клиентов Альфа-Банка. Если что-то не понятно, можете позвонить на телефон горячей линии Альфы 88002000000 и задать интересующие вопросы.
Альфа-Банк принимает заявки на ипотеку онлайн, давая предварительное решение по заявке за 1 минуту. Здесь нет долгого рассмотрения и бюрократии. Процесс оформления выглядит так:
Если покупается новостройка, все документы помогает собрать застройщик. В этом случае оформление будет проще и быстрее.
По итогу оформления заемщик получает доступ в личный кабинет, где отображается полный расклад по ипотеке, график платежей, сумма для досрочного погашения и пр. Там же можно онлайн вносить ежемесячные платежи с расчетного счета Альфа-Банка или с карты любого банка.
Ипотека без первого взноса в Альфа-Банке в Москве
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Альфа-Банка в Москве
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Альфа-Банка в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Альфа-Банке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Альфа-Банка, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Альфа-Банка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Альфа-Банка при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Альфа-Банке
Отзывы об ипотеке в Альфа-Банке
самый худший банк, ни за что не подписывайтесь на получение кредитов в этом банке. скрытые комиссии, договоры не соблюдаются. деньги на счетах блокируют без согласия клинта
Отзыв полезен? 52 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 48 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
У меня ипотека в альфа, на квартиру в процессе стройки дают 9,2%. Запросы посылала в разные банки, тут как-то сразу прислали весь расклад от и до.Вопросов не осталось. Рассчитать все можно на сайте, прикнуть какой вариант будет выгоднее. В ипотечных обязательствах 4й год уже, все ровно.
Отзыв полезен? 30 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Условия ипотеки на вторичное жилье от Альфа-Банка под 7,89%
Клиенты Альфа-Банка могут оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке по выгодной ставке.
Минимальная сумма кредита составляет 600 тысяч рублей, максимальная – 50 миллионов рублей. Выплачивать задолженность можно в течение 30 лет.
Получить кредит могут не только граждане РФ, но и Республики Беларусь и Украины, имеющие стабильный источник дохода. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 4 месяцев (общий стаж – от 1 года). Возраст заемщика – 21-70 лет.
Преимущества покупки готового жилья
Кроме того, понадобится заключение об оценке объекта недвижимости и бумаги о праве собственности продавца квартиры. Степень износа многоквартирного дома должна быть не более 60%. В приобретаемой в кредит квартире не должно быть произведено незаконных перепланировок.
Чтобы получить ипотечный кредит на жилье на вторичном рынке, достаточно подать онлайн-заявку. Альфа-Банк рассмотрит ее в течение нескольких рабочих дней и сообщит окончательное решение в SMS или по телефону. Получив одобрение, заемщику останется загрузить копии необходимых документов через личный кабинет либо принести в ближайший офис банка.
Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого заявителя. Примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке можно рассчитать при помощи кредитного онлайн-калькулятора.