ипотека для молодого специалиста воспитателя

Ипотека для воспитателей

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Кредитование для воспитателей, педагогов и учителей до 2017г. было представлено так называемой «социальной ипотекой», где к заемщику предъявлялось на порядок меньше требований, чем для обычных граждан, а условия были куда более щадящими.

Социальная ипотека

Напомним, что ранее действовала государственная программа «Ипотека для молодых учителей», начиная с 2011 года. Она распространяется на всех работников образовательной сферы – начиная от выпускников высших образовательных заведений и аспирантов до учителей и преподавателей государственных и муниципальных учреждений. Важное значение придается возрасту обратившегося за займом – заемщику не должно быть больше 35 лет.

Актуальные предложения

Примечательно, что банки предоставляли ссуды не принимая во внимание доходы клиента, как это делается обычно, достаточно лишь предоставления первоначального взноса не менее 10% от стоимости жилья. Процент по программе не должна быть выше 8,5% годовых.

Как правило, заработная плата работников в детском саду редко превышает 15-20 тыс. рубл., поэтому обычные жилищные предложения для них недоступны. Сейчас же практически во всех регионах действуют специальные программы Социальной ипотеки, рассчитанные помочь в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы.

Всем этим категориям граждан предоставляются денежные субсидии, достаточные для погашения первоначального взноса по кредитам. Размер ежемесячных платежей не должен составлять более половины заработка заемщика.

Чтобы принять участие в госпрограмме, необходимо

Какие условия предлагаются банками

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Имейте в виду, что при увольнении в период действия договора, будет прекращено действие программы. К такому же результату может привести даже единственная просрочка. Льготные условия предоставляются только в течение первых 5 лет, а далее заемщику придется совершать выплаты в полном объеме своими силами.

Рассчитать ежемесячный платеж вы можете прямо здесь:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Условия в 2021 году

Начиная с 2017 года, социальная ипотека перестала реализовываться в на территории России. Все льготы для работников бюджетной сферы в плане кредитования были упразднены, теперь получить субсидию можно только в том случае, если конкретно в вашем регионе предусмотрены особые программы поддержки.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если получить льготы от Администрации города не удается, то можно обратиться за стандартному кредитованию. Конечно же, условия хуже, но есть и множество плюсов.

Наиболее выгодные программы представлены в этой статье.

Среди иных преимуществ

Частные финансовые организации привлекают воспитателей, так как реально помогают им в улучшении жилищных условий. Такое решение заявителей основано на следующих причинах:

Раньше банки “пропускали” только городское жилье на первичном рынке, но теперь ситуация в корне изменилась. Сегодня можно найти квартиры и на вторичном рынке, а также домики в пригороде, которые кредиторы “примут”. Заемщикам удается оформить в кредит совершенно неожиданные варианты, а потому все меньше людей пользуется государственными предложениями.

При получении такой ипотеки можно воспользоваться всевозможными способами подтверждения своей платежеспособности (справка с неофициального места работы, депозитными договорами и т.д.). Кроме того, можно привлечь созаемщиков и поручителей. Так, в качестве первого может выступить супруг/га. Расширенная программа страхования также помогает расположить к себе кредитную организацию.

Не стоит забывать и о том, что воспитатель, как и другие категории заемщиков, может воспользоваться материнским капиталом. О том, как выплатить ипотеку с помощью МК, читайте здесь.

государственные банки потребуют больше справок и иных подтверждений для получения минимальной социальной выплаты. Очевидно, что плюсов больше у коммерческих банков, чему у федеральной программы.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Кроме того, представители финансовой организации могут заставить ходить по разным инстанциям и выстаивать длинные очереди. А потому при обращении к коммерческому кредитору переезд будет более скорым. Этот момент очень важен для многих заемщиков.

Необходимые документы

Среди минусов ипотеки на стандартных условиях:

Кредитор не сможет выдать большую сумму, если у клиента маленький доход. К примеру, работнику с заработной платой около 40 тысяч рублей стоит рассчитывать на жилье не дороже 1 миллиона 800 тысяч рублей. Поэтому придется искать квартиру поскромнее или вносить больше собственных средств на ПВ.

Полезная информация

На заметку! Ипотека для молодых преподавателей и воспитателей предполагает те же требования для заемщика, как и для кредитующихся по ипотеке на общих условиях. К примеру, до полного погашения задолженности клиент не имеет права обменивать, продавать или дарить квартиру, либо только с согласия кредитора.

Чтобы увеличить свои шансы на одобрение, советуем ознакомиться с рекомендациями по этой ссылке. Более подробные условия и требования по ипотеке для воспитателей в 2021 году узнавайте в Администрации города по месту своего жительства или в МФЦ.

Что понадобится для обращения в региональную администрацию

Есть определенный алгоритм действий:

Подводя итоги

Таким образом, сегодня воспитатели могут выбирать среди социальных программ и довольно выгодных предложений коммерческих банков.

Источник

Ипотека молодым учителям

Оформить ипотеку молодым учителям потенциальному клиенту предлагают в 10 компаниях. Фильтр поможет отобрать выгодный вариант среди 25 доступных предложений с процентной ставкой от 4.7%. На дату 30.11.2021 в каталоге представлен список из 10 банков.

Предложения месяца

Благодарность сотрудникам

Продавали ипотечную квартиру. Знаем, что после погашения ипотеки, закладная выдаётся в течении 30 дней. У нас была уже назначена дата сделки и запись в мфц. Обратились в отдел. Читать полностью

Спасибо большое!

Выражаю огромную благодарность сотрудникам Стерлитамакского отделения Абсолют Банка в частности Еремеевой Динаре за профессиональное и четкое проведение сделки по ипотечному. Читать полностью

Проведение сделки покупки квартиры

Сегодня 30.11.2021 проводили сделку в офисе ВТБ по покупке квартиры. Клиенты Черемисин Дмитрий и Кумбутаев Руслан безумно довольны сервисом, скоростью, заботой сотрудников. Читать полностью

Благодарность Елене Прудниковой

Сделка началась в 10:00, закончилась в 12:10.
. Читать полностью

Кредит под залог

Благодарю Банк за оперативную выдачу кредита наличными под залог недвижимости. Банк за час рассмотрел заявку, затем согласовал встречу с Представителем Банка. В этот же день, когда. Читать полностью

Благодарность Максиму

Хочу высказать огромную благодарность сотруднику отделения марьино Максиму. Специалист высочайшего уровня! Сегодня я обратилась в Абсолют банк в отделение Марьино, нужна была копия. Читать полностью

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанк п. Коммунарка

В октябре 2016 года мы с супругой оформили первую ипотеку. Тогда из 5 заявок отправленных в банки лучшие условия предложил Россельхозбанк. Так началось наше сотрудничество. Читать полностью

Ипотека для учителей

Российские учителя относятся к категории лиц, которые получают относительно невысокие доходы, поэтому попадают в программы государственной поддержки по улучшению условий жилья. В некоторых учреждениях им полагаются льготы на покупку комфортной квартиры или дома, которые выражаются в скидке по всем действующим предложениям. В других ипотека для учителей предусматривает частичное покрытие выдаваемой суммы за счет госсубсидии, величину которой в каждом субъекте РФ определяют самостоятельно. Еще одна альтернатива — покрытие части выданной суммы и предоставление пониженной ставки одновременно. Варианты бывают разными, но каждый из них направлен на то, чтобы облегчить людям решение вопроса с жилой недвижимостью.

Что для этого потребуется

Чтобы выбрать подходящее предложение, можно воспользоваться финансовым порталом banki.ru. Здесь представлены актуальные данные и информация о ставках, характере помощи и нюансах получения кредита. Для выдачи займа гражданам, как правило, приходится собирать следующий комплект бумаг:

Если ипотека для учителей предусматривает участие субсидий из государственного бюджета, может понадобиться справка или сертификат на ее получение — бумага, которая доказывает право на улучшение жилищных условий на льготных основаниях. В некоторых случаях банки просят свидетельство о рождении детей, заключении или расторжении брака — в зависимости от условий конкретного ипотечного продукта.

Как получить

Подать заявку на оформление кредита можно в банковском отделении или дистанционно. В каждом из случаев потенциальному получателю денег нужно будет заполнить анкету на требуемый займ и собрать оговоренный пакет документов. Чтобы сэкономить время, стоит подумать об этом заблаговременно и учитывать, что часть бумаг имеет ограниченный период действия. В каждом кредитном учреждении действует своя политика, которая устанавливает срок на рассмотрение заявки. Обычно он не превышает 2-5 рабочих дней. После рассмотрения банки сообщают о принятом решении, обычно действительном в течение трех месяцев. Если в оформлении ипотеки участвует материнский капитал, субсидия или другой вид поддержки, срок чаще всего увеличивают. По заявкам, которые клиенты отправляют дистанционно, решение является предварительным, поскольку принимается с учетом указанных в системе сведений. Как только заемщик предоставляет полный перечень бумаг, оно вполне может измениться на окончательное.

Уровень дохода обычного учителя в подавляющем большинстве случаев не позволяет купить собственное жилье за свои средства. Поэтому улучшить жилищные условия работники образования могут только с финансовой помощью. Если обратиться к родственникам возможности нет, на помощь всегда придут банки. Доступная ипотека для учителей предлагается сразу несколькими банками, при этом в каждом из них действуют свои правила и выдвигаются определенные требования к заемщикам.

Особенности ипотеки для учителей

Сбербанк. Финансовая организация готова предложить несколько вариантов получения ипотеки для учителей в 2020 году: в частности особые условия действуют для зарплатных клиентов. Можно получить ипотеку и воспользоваться государственной субсидией, а также принять участие в программе кредитования для молодых семей, если на получение ипотеки претендует семья педагогов, при этом одному или обоим супругам меньше 35 лет.

ВТБ 24. Банк предлагает два варианта программ, в которых могут поучаствовать преподаватели. Первый предполагает покупку готового жилья на стандартных условиях, второй — приобретение недвижимости, находящейся в залоге у банка. При этом финансовая организация готова предоставить жилищный займ на очень длительный срок — до 50 лет. Это позволяет минимизировать финансовую нагрузку и сделать размер ежемесячного платежа комфортным даже при небольшой зарплате.

Мособлбанк. Возможно несколько вариантов кредитования. Первый — стандартная ипотека для начинающих учителей с небольшим первоначальным взносом и сниженной процентной ставкой. Второй — ипотечное кредитование на классических условиях, без каких-либо особых преференций для педагогов. Третий — система кредитования с обеспечением займа при помощи имеющейся недвижимости, в данном случае процентная ставка будет минимальной из всех вариантов.

АИЖК. Финансовая организация предлагает самые привлекательные условия ипотеки для учителей, однако выдвигает ряд условий и ограничений. Требования касаются возраста — участие в программе доступно педагогам в возрасте до 35 лет, места работы — получить ипотечный кредит могут только сотрудники муниципальных образовательных учреждений. Наиболее выгодные ставки действуют на покупку вторичного жилья.

Документы

Для того чтобы принять участие в программе ипотеки для работающих в государственных или негосударственных образовательных организациях учителей, необходимо собрать ряд документов. Отнестись к этому нужно максимально ответственно: от того, насколько полным и удовлетворяющим требованиям банка будет пакет документов, зависит судьба заявки. Если у специалистов кредитного учреждения не возникнет сомнений в платежеспособности и ответственности заемщика, можно с высокой долей вероятности рассчитывать на положительное решение.

Все, что нужно предоставить:

Для многих работников образования самым реальным способом улучшить жилищные условия и переехать в собственное жилье является ипотека для учителей. Финансовые организации благожелательно относятся к представителям сферы образования и предлагают различные варианты ипотечного кредитования с лояльными условиями. При этом у программ есть как очевидные преимущества, так и ряд недостатков.

Источник

Ипотека молодым учителям

При ипотечном кредитовании молодых учителей по государственной программе, учителя имеют право на приобретение жилья согласно льготным условиям. Такие виды ипотеки имеют низкие процентные годовые ставки, а также требуют минимального первоначального взноса или не требуют его вовсе.

В конце 2011-го года была принята государственная ипотечная программа для молодых учителей, ориентированная на привлечение молодежи в сферу образования. Проект был рассчитан на три года и предусматривал низкую процентную ставку (максимум 8.5%), длительный срок кредитования (до 30 лет) и небольшую сумму первоначального взноса (до 10%) ипотеки для молодых учителей либо возможность его оплаты из регионального бюджета. Предоставляемая государством ссуда молодому учителю могла пойти на оплату самой недвижимости или на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту. В каждом регионе России действовали свои правила выдачи ипотеки для молодых учителей, но ко всем претендентам предъявлялись стандартные требования: участник программы должен иметь российское гражданство, быть не старше 35 лет, работать в государственном или муниципальном образовательном учреждении, иметь трудовой стаж не менее года и доход, достаточный для погашения ипотеки. Государственная программа ипотеки для молодых учителей завершилась в конце 2014 года и больше не возобновлялась.

В настоящее время для молодых учителей доступны различные региональные ипотечные проекты, специальные программы банков и социальная ипотека, рассчитанная не только на учителей, но и на молодых специалистов разного профиля. Специально для педагогов разработана региональная программа «Дом для учителя», в рамках которой планируется строительство многоквартирных домов рядом со школами. Программа «Учительский дом» предполагает создание жилищных кооперативов для педагогов. В проекте «Доходный дом» речь идет о предоставлении работникам сферы образования жилья в аренду на льготных условиях.

Большой популярностью у молодых педагогов пользуется программа социальной ипотеки, которую реализует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Продукт предполагает выдачу денежной субсидии работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а также гражданам, проживающим в аварийных домах. Минимальная ставка по программе составляет 8.5%, минимальный первоначальный взнос — 10%, срок кредитования – до 30 лет. Конкретные условия зависят от семейного положения заемщика, его стажа и возраста. Заявление на субсидию подается в МФЦ по месту постоянной регистрации, там же можно получить подробную консультацию по всем вопросам. Список банков-партнеров программы, куда можно обратиться за кредитом, размещен на сайте АИЖК.

Источник

Какие льготы и выплаты положены 2021: Воспитателям детских садов. Ипотека молодым учителям

Воспитатели не могут похвастаться высокими зарплатами ни сейчас, ни в перспективе. Частично исправляют ситуацию льготы и стимулирующие выплаты. Предусмотрены ли они по закону, и кто их получает?

Сотрудники дошкольных образовательных учреждений могут рассчитывать на:

дополнительные денежные компенсации и выплаты;

участие в льготной ипотеке;

Стимулирующие выплаты

Постановление Правительства №963 от 26 октября 2013 года предусматривает компенсацию оплаты на жилье и коммунальных платежей для тех воспитателей, которые работают по трудовому договору в сельской местности и ПГТ. Расходы одинаково компенсируются руководителям детских садов, воспитателям и другому персоналу. Но сумма ежемесячной компенсации не слишком большая – всего 1200 руб. (в редакции постановления от 10 июля 2020).

Кроме компенсации для воспитателей ДОУ существуют стимулирующие выплаты, такие как 13-я зарплата в конце года или премия за добросовестную работу. Стимулирующие выплаты, действующие в конкретном ДОУ, описываются в коллективном договоре между руководством учреждения и трудовым коллективом в лице профсоюза.

Воспитатели вправе получать несколько специальных надбавок:

за квалификацию от 15% до 40%, в зависимости от категории;

за уровень образования – кандидат наук получит +87% к своему окладу, а воспитатель с высшим образованием +40%;

за стаж работы +5%, если воспитатель проработал 3 года, +10%, если стаж составляет от 5 до 10 лет; +25% при стаже свыше 10 лет.

Некоторые надбавки зависят не от самого воспитателя и его качеств, а от категории учебного заведения.

Например, образцовый детский сад может выплачивать всем сотрудникам надбавку в размере 15% от оклада. Работа с особыми детьми тоже предусматривает надбавку. Воспитателю, который работает в группе с логопедическим уклоном или офтальмологическим, выплачивают дополнительные 20% к окладу. Если он работает в интернате, где есть ночные смены, то его оклад выше сотрудника обычного ДОУ на 15-20%.

Ипотека молодым учителям

Воспитатели ДОУ могут воспользоваться льготной программой с государственной поддержкой «Ипотека молодым учителям». Действует она с 2011 года. Суть программы в том, что она учитывает уровень зарплат в бюджетной сфере. Рассчитана льготная ипотека на более длительный срок, чем обычная и более низкий процент. Государство погашает до 40% стоимости. Все перечисленные условия должны способствовать обеспечению жильем молодых воспитателей детских садов и учителей.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой необходимо обратиться в отдел образования местной администрации за консультацией. Финансируется программа МОН РФ. Средства переводятся регионам и закладываются в местные бюджеты.

Потенциальному заемщику нужно зарегистрироваться в программе. После одобрения заявления он получает сертификат, с которым отправляется в банк. Банки-участники льготной ипотеки выбираются государством. Поэтому молодой специалист отправляется в тот банк, который ему назовут в администрации.

Дополнительные бонусы

Еще одно важное преимущество воспитателей – это наличие трудовых и социальных льгот. Молодые специалисты могут получить бесплатное место в ДОУ для своего малыша. Кроме того, ЖК РФ предусматривает для них возможность компенсации затрат на ЖКУ. Пожилые воспитатели имеют право на льготную пенсию с того момента, когда вырабатывают 25 лет педагогического стажа.

Источник

Кто может получить бесплатное жилье на работе: варианты для тех, кто только выбирает профессию

Зарплата — не единственное вознаграждение, которое можно получить за работу.

Некоторые компании оплачивают сотрудникам медицинскую страховку или абонементы в спортзал, а другие идут дальше и предоставляют своим работникам бесплатное жилье.

В этом материале я расскажу, представители каких профессий могут сэкономить на аренде или покупке жилья.

О каких профессиях вы узнаете

Медицинские работники

Рассчитывать на бесплатное жилье могут врачи и фельдшеры, которые участвуют в программе «Земский доктор». По ее условиям, медработники в селах получают подъемные выплаты, которые можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Как получить. Основные условия такие:

Детали программы, которые действуют в конкретном регионе, можно уточнить в департаменте здравоохранения субъекта или на официальной странице регионального ведомства. Например, там могут быть указаны размеры выплаты для данного региона и опубликованы перечни вакантных должностей в конкретных учреждениях.

Нюансы. Если в региональном бюджете нет денег на выплаты, медработникам не вправе отказать в получении субсидии. Исключений нет: никакой региональный нормативный акт не может разрешить властям сэкономить на этой программе — так решил Верховный суд.

Другие жилищные льготы. Во многих регионах предусмотрены дополнительные льготы для врачей: например, в Краснодарском крае медикам компенсируют аренду жилья, а в Хабаровске или Туле предоставляют служебные квартиры.

Курс о больших делах

Учителя

Для учителей действует программа «Земский учитель». В отличие от «Земского доктора», полученную сумму — как правило, это 1 000 000 Р — можно тратить на любые цели, не только на жилье.

Как получить. Выплату по этой программе назначают учителям, которые устраиваются на работу в села и в другие населенные пункты с населением до 50 000 человек. Вот каким еще требованиям они должны соответствовать:

По условиям программы учитель должен проработать в школе следующие пять лет с той же нагрузкой. Если учитель уволится раньше, он будет обязан вернуть всю полученную сумму независимо от того, сколько лет он уже отработал. Исключение — увольнение по уважительным причинам: например, если школу закрыли или учитель не может больше работать по медицинским показаниям. Перечень таких причин есть в региональных нормативных актах.

Нюансы. Некоторые причины для увольнения могут казаться уважительными, но деньги все равно заставят вернуть. Например, так произошло с учителем из Республики Марий Эл: физрук уволился досрочно из-за нарушения трудовых прав и не стал возвращать полученный миллион. Выплату все равно взыскали, причем с процентами: суд решил, что задержка зарплаты не влияет на условия программы «Земский учитель».

Другие жилищные льготы. На региональном уровне учителям часто предоставляют дополнительные льготы: служебное жилье, субсидии на аренду или ипотеку.

Как правило, чем отдаленнее местность, тем выше кадровый дефицит и больше льгот можно получить. Например, всем учителям, которые работают в селах, рабочих поселках или поселках городского типа, положена компенсация расходов на оплату жилья, отопления и освещения — 1200 Р ежемесячно. Также при переезде и на время обустройства местные власти могут предоставлять служебное жилье.

В крупных городах тоже предусмотрена поддержка. Например, в Новосибирске учителя могут претендовать на компенсацию стоимости аренды жилья в течение первых двух лет работы. Возместят фактически понесенные расходы, но не более 10 000 Р на семью ежемесячно.

Военнослужащие

У военнослужащих есть право на служебное жилье или компенсацию за наем жилого помещения. Размер компенсации можно рассчитать в специальном калькуляторе на сайте Минобороны РФ.

Но военные могут получить квартиру и в собственность — по программе военной ипотеки.

Также военные могут претендовать на государственные жилищные сертификаты. Их можно использовать и вместе с ипотечным кредитом — например, чтобы покрыть разницу в случае покупки более комфортного жилья, чем позволяет сертификат.

Как получить. Льготная программа распространяется только на военнослужащих по контракту. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости: даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.

Чтобы купить квартиру, нужно стать участником специальной программы накопительно-ипотечной системы. Чтобы попасть в реестр участников, должны быть выполнены все указанные в законе основания.

Нюансы. Когда военнослужащий получает сертификат на жилье, он теряет право на служебное жилье или компенсацию за наем жилого помещения.

Например, один подполковник служил в Хабаровске и снимал квартиру за счет государства. Когда он купил дом в Краснодаре за счет жилищного сертификата, ему прекратили компенсировать расходы на аренду жилья. Подполковник обжаловал это в суде: суд первой инстанции решил, что лишать компенсации можно, только если военный купил жилье по месту службы. Суд апелляционной инстанции с ним согласился. А вот Верховный суд отменил эти решения: государство действительно должно обеспечить военного жильем, но только одним, а платить и за собственную квартиру военного, и за ту, которую он арендует, не обязано.

Право бессрочного пользования квартирой не лишает военного права на жилищный сертификат, но не все чиновники об этом знают.

Родители одного военнослужащего приватизировали квартиру, в которой раньше они жили вместе с сыном. Сам военный от приватизации отказался, зато сохранил право бессрочного пользования жильем. Когда он обратился с заявлением о выплате жилищной субсидии, это стало основанием для отказа, но военный с решением комиссии не согласился и подал иск в суд.

Суд первой инстанции признал решение незаконным: хотя мужчина и сохранил право пользоваться квартирой, реально он там давно не живет, поэтому имеет право на другое жилье. Апелляционная инстанция встала на сторону жилищной комиссии, но когда дело дошло до Верховного суда, военный все же добился положенной выплаты.

Силовики

Как получить. В зависимости от ведомства, правила могут отличаться, но общий принцип одинаков: служебное жилье предоставляют только в том случае, если у сотрудника нет собственного жилого помещения в том населенном пункте, где он служит.

Дадут не обязательно квартиру, это может быть и место в общежитии. Если в специализированном жилищном фонде ничего не нашлось, будут выплачивать компенсацию за наем жилья.

Если сотрудник полиции прослужит 10 лет, при определенных условиях он может получить право на единовременную социальную выплату, чтобы купить квартиру или построить дом. Но потребуется доказать, что жилье и правда необходимо: на каждого члена семьи полицейского должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или на условиях соцнайма.

Кроме того, в законе есть оговорка: если в бюджете денег нет, выплату придется ждать — ограничений по срокам нет.

Нюансы. На практике силовикам бывает сложнее получить жилье, чем военнослужащим. Например, в 2020 году в счетной палате спрогнозировали, что решать жилищные вопросы сотрудников правоохранительных органов будут больше 100 лет.

Суд отказал: выплату предоставляют в порядке очередности, а если истцу заплатят вне очереди, это нарушит права тех, кто был включен в список раньше него.

Работники судебной системы

До 2019 года судей обеспечивали только служебным жильем. Но теперь они могут получить в собственность квартиру или единовременную социальную выплату, чтобы ее купить — если занимают должность как минимум 10 лет.

Как получить. Чтобы получить жилье или выплату, судья должен нуждаться в жилье: в частности, на каждого члена семьи должно приходиться менее 15 м² площади — в собственности или по договору соцнайма. Даже если судья работает в одном регионе, а владеет квартирой в другом — новое жилье не предоставят.

Если судья живет в коммунальной квартире, размер комнаты значения не имеет: в таком случае право на квартиру сохраняется. Это правило распространяется и на аварийные помещения.

Нюансы. Даже если судья вышел в отставку, за ним могут сохранить право пользования служебным помещением, пока он не получит квартиру в собственность или денежную выплату.

Например, в Свердловской области судью в отставке выселили из служебного жилья. Суды поддержали это решение, но вышестоящий суд не согласился с коллегами и отменил решение о выселении: он указал, что судья нуждается в улучшении жилищных условий и находится в почетной отставке, поэтому она и члены ее семьи сохраняют право пользования служебным жилым помещением до тех пор, пока не получат единовременную социальную выплату или жилое помещение в собственность.

Чиновники

Депутаты, сотрудники налоговой, таможни и других госорганов тоже вправе рассчитывать на служебное или собственное жилье.

Как получить. Федеральным госслужащим предоставляют служебное жилье или возмещают расходы на съем, если они переезжают по службе в другую местность.

Также госслужащий может один раз за весь период гражданской службы получить субсидию, чтобы купить жилье, но только если в нем нуждается. Преимущество есть у служащих, которые воспитывают не менее трех детей: учитываются несовершеннолетние дети, а также дети до 23 лет, если они учатся очно, или дети старше 18 лет, которые стали инвалидами до этого возраста.

Другие условия получения жилья могут различаться: в каждом ведомстве и регионе свои тонкости.

Нюансы. Государство учитывает все метры, которые есть в собственности или пользовании госслужащего, в том числе и у членов его семьи. Единовременную выплату назначают, только если общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составляет менее 15 м².

Но намеренно ухудшать жилищные условия, чтобы получить квартиру от государства, нельзя. Например, служащий Госнаркоконтроля хотел получить субсидию, но комиссия отказалась принять его на учет. Он жил в однушке, которая принадлежала его матери, и не мог претендовать на субсидию — в квартире матери было достаточно квадратных метров.

Позже он прописал в этой квартире свою супругу и двоих детей. На каждого стало приходиться по 8,45 м², и он снова обратился за субсидией. Комиссия посчитала, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия, когда прописал в однушку семью: теперь ему надо ждать пять лет, прежде чем обращаться за деньгами. Впрочем, суд отменил решение комиссии, указав, что вселение жены и детей не может квалифицироваться как преднамеренное ухудшение жилищных условий.

Сотрудники ЖКХ

На федеральном уровне право на жилье для дворников, слесарей, электриков и прочих работников ЖКХ не закреплено. Но им могут давать служебное жилье на основании муниципальных нормативных актов или на основании ведомственных актов, если дворник работает в государственной организации. Например, такие программы действуют в Ялте и Удмуртии.

Как получить. Единых условий получения жилья для сотрудников ЖКХ нет. Для примера расскажу, на каких условиях может получить служебное жилье дворник в Ялте:

Когда дворник будет увольняться со службы, он обязан выехать из жилья вместе с членами семьи, которые с ним живут.

Нюансы. На практике дворники часто проживают на территории, которую они убирают. Хотя им далеко не всегда предоставляют благоустроенное жилье из муниципального фонда, обычно это все равно выгоднее, чем платить за аренду квартиры или комнаты и ежедневно ездить к месту работы.

Управляющая компания или ТСЖ вправе урегулировать порядок предоставления жилья в своих внутренних актах, но они делают это редко. Скорее всего, это связано с тем, что дворникам предлагают поселиться в нежилых по документам помещениях, а еще работников проще выселить, если договор заключен только на словах.

Например, одна организация ЖКХ выделила семье дворников помещение площадью 28,5 м² на цокольном этаже жилого дома. В течение 16 лет супруги-дворники работали в данной организации и жили в этом помещении: другого жилья у них не было. За это время один из супругов стал инвалидом и ему пришлось уволиться. В 2020 году они подали иск в суд и попросили признать за ними право пользования этим помещением на условиях социального найма, а само помещение признать жилым. Суды им отказали, а значит, рано или поздно семье придется освободить помещение.

Лесники и егеря

По закону представителям данной отрасли положено служебное жилье: например, претендовать на метры могут лесники, егеря, мастера леса, помощники лесничего и лесничие.

Как получить. Федеральная служба лесного хозяйства утвердила порядок предоставления жилья, но он содержит только перечень работников, которые могут претендовать на жилье. Поскольку лесники относятся к госслужащим, на них распространяются общие гарантии, которые касаются всех госслужащих: служебное жилье и единовременная разовая субсидия.

Нюансы. Работа лесником или егерем сложная и специфическая, а предоставленное жилье может быть далеко от идеала. Это связано с тем, что жилье должно быть поближе к работе, а вблизи лесов и заповедников оно не такое благоустроенное, как в городах.

Например, один лесничий работал в заповеднике в Мордовии. Работодатель предоставил ему квартиру, в которой не работала печь, не было электричества, текла кровля и обваливалась штукатурка, и не захотел ничего ремонтировать. Тогда лесничий подал иск, чтобы жилье отремонтировали. Суд согласился с требованиями лесничего и обязал заповедник выполнить все указанные в исковом заявлении работы. Разрешили только не восстанавливать палисад с фасада квартиры.

Другие жилищные льготы. В регионах могут быть дополнительные меры поддержки. Например, в Воронежской области лесникам выделяют не только жилье, но и земельные участки в безвозмездное пользование. А правительство Кировской области договорилось с крупными банками региона, чтобы для лесников снизили ставки и первоначальный взнос по ипотеке.

Бонус: сотрудники коммерческих фирм

Организации не обязаны предоставлять своим работникам жилье или компенсировать расходы на наем — за исключением работы вахтовым методом. Но на практике компании часто снимают жилье для важных сотрудников: правила пользования служебной квартирой обычно регулируются в трудовом договоре.

Как получить. В некоторых крупных компаниях — например, в «Норникеле», «Газпроме» или «Яндексе» — есть жилищные программы для сотрудников. Формы помощи могут быть разными: например, в «Яндексе» для специалистов высокой квалификации действует программа жилищного займа — под 3% или вообще без процентов.

Менее известные компании тоже часто помогают с жильем: например, оплачивают переезд и провоз имущества, предоставляют квартиру на месяц-два, пока работник осваивается в новом городе и ищет себе другое жилье. Есть и фирмы, которые готовы компенсировать расходы по найму квартиры на протяжении всего времени, пока специалист у них работает.

Если в ваши планы входит именно покупка жилья, уточните в банках и у застройщиков, какие льготные программы для сотрудников других компаний они предлагают.

Нюансы. Часто жилье предоставляют только на определенных условиях: например, тем людям, которые точно готовы трудиться в компании несколько лет подряд. Например, один мужчина устроился на крупный завод электромонтером по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

По условиям допсоглашения к трудовому договору завод обязался частично компенсировать работнику наем жилья, а работник — отработать на заводе не менее четырех лет со дня, когда он подпишет дополнительное соглашение. Если же уволится — он возмещает работодателю все деньги, которые тот потратил на наем.

Источник

• ← ипотека для молодого педагога
• ипотека для молодого специалиста ржд условия 2021 →