ипотека для военных пенсионеров в сбербанке условия в 2021 году
Условия военной ипотека в СберБанке в 2021 году
Приобретение отдельного жилья за собственные сбережения не под силу многим категориям граждан России. В этом списке многодетные семьи и военнослужащие, к сожалению, занимают первые позиции. Чтобы помочь решить жилищный вопрос этим категориям граждан, на государственном уровне разрабатываются и реализуются программы поддержки, такие как военная ипотека в СберБанке в 2021 году и другие. Программа «Военная ипотека» в СберБанке действует с 2005 года. Условия кредитования постоянно меняются, поэтому узнать, сколько дает СберБанк по военной ипотеке в этом году и другие нюансы, можно на официальном сайте учреждения и из этой статьи.
На каких условиях оформляется военная ипотека в СберБанке в 2021 году?
В настоящее время СберБанк реализует несколько ипотечных продуктов по программе «Военная ипотека». Может быть приобретена в кредит:
Ипотека СберБанк военнослужащим на приобретение готового жилья позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с участком земли.
В СберБанк военная ипотека условия основные по обеим программам одинаковы и представлены в таблице №1.
Доступная сумма ипотеки
Не более 3,251 млн. рублей
Процентная ставка по кредиту
Процент первого взноса
Комиссия по кредиту
Возраст заявителя на период подачи заявления
Возраст заявителя на период полных расчетов с банком
Одно из основных условий получения военной ипотеки, это подтверждение военнослужащим участие в НИС и наличие персонального накопительного счета. При соблюдении этого условия, кредит доступен даже военнослужащим в отставке-пенсионерам.
Кроме этого, на военную ипотеку могут рассчитывать военнослужащие на контрактной основе. Срок службы по контракту должен быть не менее 36 месяцев. Что касается контракта, то он должен быть заключен после 2005 года.
Стать участником НИС и получить персональный накопительный счет можно после подачи рапорта и регистрации его в журнале установленной формы. Срок действия рапорта не более 6-ти месяцев и если по истечении этого срока рапорт не реализован, военнослужащему нужно подать его повторно.
Выдает сертификат участника НИС государственный уполномоченный орган ‒ «Росвоенипотека», в компетенции которого обеспечение военнослужащих собственным жильем.
Кроме сертификата на право получения льготной ипотеки нужны следующие документы:
Поиск ипотеки
Сколько дает СберБанк по военной ипотеке на вторичное жилье?
К сожалению, в СберБанк военная ипотека максимально доступная сумма в 2021 году осталась на прежнем уровне и получить в кредит больше, чем указано в таблице сложно.
В отдельных случаях банк может увеличить сумму кредита, если рассматривается совокупный доход заявителя и созаемщика/созаемщиков. Сумма кредита может измениться в сторону увеличения, если военнослужащий предоставляет имущественное обеспечение по ипотечному кредиту. Не исключаются случаи, когда ипотека оформляется по госпрограмме поддержки военнослужащих и в зачет кредита идет материнский капитал, т.е. кредит выдается сразу по двум госпрограммам.
Кроме этого, сумма кредита на покупку готового жилья не может превышать 85,00% его стоимости, прописанной в договоре купли-продажи. Этот же процент определен и от оценочной стоимости. Оценочную стоимость отражает экспертное заключение аккредитованного агентства.
Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье в СберБанке России
Чтобы получить кредит на покупку готового жилья, военнослужащему придется пройти следующие этапы:
Итог всего вышесказанного таков, что в 2021 году военнослужащие могут приобрести квартиру на более выгодных условиях. Во-первых, по сравнению с прошлым годом снижена ставка по ипотеке. Во-вторых, доступная сумма кредита выросла почти на двести тысяч, а это значит, что возможностей при выборе недвижимости стало больше.
Военная ипотека в СберБанке
Без подтверждения дохода
возраст заёмщика от 21 до 45 лет
Расчет ипотеки
Давайте уточним ставку, иногда ее даже можно снизить
\u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 1\/12 \u043d\u0430\u043a\u043e\u043f\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u0430 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u043e \u0444\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0447\u0435\u0440\u0435\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0433\u043e\u0434 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 «,»repayment_fine_comment»:»\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u0430\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0438, \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0430\u044f \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 «,»repayment_fine_comment_html»:»
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке России в Москве
Условия ипотечного кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Ипотека на новостройки
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Впервые обратились в Сбербанк 10 лет назад. Довольны качеством обслуживания. Сотрудники выслушивают и стараются помочь со всеми проблемами и Читать далее.
Впервые обратились в Сбербанк 10 лет назад. Довольны качеством обслуживания. Сотрудники выслушивают и стараются помочь со всеми проблемами и вопросами. Быстро рассмотрели заявку на ипотечный кредит: за два дня. Ставки по кредиту выгодные, плюс все-таки государственный банк. Думаем брать машину в кредит тоже через Сбербанк. Скрыть
Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Читать далее.
Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Хотя у нас были проблемки с документами, +нельзя был включить как созаемщика супруга, т к у него нет гражданства РФ, только ВНЖ. И доход не фантастический у меня, 40 к официально, а ипотека 4млн, первый взнос только 700 тысяч смогли внести. Рада что все получилось, платеж вышел 9700 месяц, первый год 0.1%. Спасибо менеджерам в приложении, подробно консультировали каждый раз и помогали, все документы помогли собрать чтоб без косяков. Скрыть
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке России
Условия ипотечного кредитования
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Ипотека на новостройки
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Читать далее.
Оформили ипотеку по господдержке в Сбере, первое одобрение получили через ДомКлик, там же подобрали квартиру. На удивление очень быстро все прошло. Хотя у нас были проблемки с документами, +нельзя был включить как созаемщика супруга, т к у него нет гражданства РФ, только ВНЖ. И доход не фантастический у меня, 40 к официально, а ипотека 4млн, первый взнос только 700 тысяч смогли внести. Рада что все получилось, платеж вышел 9700 месяц, первый год 0.1%. Спасибо менеджерам в приложении, подробно консультировали каждый раз и помогали, все документы помогли собрать чтоб без косяков. Скрыть
у нас прошла сделка он-лайн вроде нормально, ключевое слово вроде, потом всё началось. в Росреестре не регистрировали квартиру, выясняли неделю. Читать далее.
Условия военной ипотеки в Сбербанке в 2021 году
Военная ипотека предоставляет возможность российским военнослужащим приобрести собственное жилье за счет государственных средств. Но чтобы получить льготную ссуду заемщик должен отвечать определенным требованиям. В первую очередь заявитель должен стать участником специальной накопительной программы НИС, в рамках которой предоставляется военная ипотека, Сбербанк в данном случае выступает кредитором.
Суть льготной ипотеки для военных
Военная ипотека была специально разработана правительством РФ совместно с аккредитованными финансовыми организациями для обеспечения жильем военнослужащих и их семей.
Цель этой программы – предоставление заемщикам целевой ссуды для приобретения жилья на максимально выгодных условиях. При этом в зависимости от выбранной недвижимости ипотеку полностью или ее большую часть погашает государство.
Военную ипотеку можно оформлять, как для покупки жилья в новостройках, так и для приобретения недвижимости на вторичном рынке (квартир, загородных коттеджей, частных домов или таунхаусов). Также можно воспользоваться предложениями застройщиков, являющихся партнерами финансово-кредитной организации.
Основное требование к заемщикам для получения военной ипотеки – участие в программе НИС (накопительной ипотечной системе). Ее участником может стать каждый военнослужащий ВС РФ по контракту.
Как правило, после подписания контракта с МО на прохождение службы в армии военнослужащий подает рапорт командиру части на участие в НИС. После рассмотрения заявки и оформления всех необходимых бумаг в рамках данной программы на военнослужащего открывается персональный накопительный счет, на который из госбюджета ежегодно перечисляются денежные средства.
Накопленными средствами для оформления льготного жилищного кредита военный может воспользоваться только через 3 года после регистрации в НИС. При этом перечисленные государством деньги не просто лежат на индивидуальном счете военнослужащего, их вкладывают в разные инвестиционные проекты, что позволяет увеличивать сумму накоплений.
Участник программы может сразу через 3 года оформить ипотеку или же продолжить копить средства. Как правило, накопленная сумма используется для внесения первоначального взноса за ипотечную недвижимость. При этом государство продолжает переводить деньги на накопительный счет военнослужащего, которые в дальнейшем идут на погашение обязательных ежемесячных платежей по кредиту.
Условия оформления льготной ипотеки в Сбербанке
Военная ипотека в Сбербанке предоставляется только военнослужащим, которые не менее 3-х лет являются участниками НИС. Условия кредитования в 2021 году следующие:
Приобретаемая недвижимость по льготной ипотеке на весь кредитный период автоматически становится залогом кредитора, на нее обязательно оформляется страховка.
Данная льготная программа жилищного кредитования военнослужащих предполагает покупку недвижимости полностью за счет государственного субсидирования. Но, если заемщик желает приобрести жилье, стоимость которого значительно превышает установленный размер субсидии, он может дополнительно использовать личные денежные сбережения.
Процентная ставка по кредиту
Военная ипотека регулируется государством, поэтому Сбербанк, как и другие финансовые учреждения, не имеет права в рамках данной программы устанавливать годовой процент по кредиту выше 12%. Процентная ставка в 2021 году составляет 7,9% годовых.
Максимальная сумма займа
Льготный жилищный кредит для военнослужащих отличается от стандартных ипотечных продуктов предельной суммой займа. Независимо от приобретаемого объекта недвижимости (под застройку, готовая квартира в новостройке, вторичное жилье) государственная субсидия составляет 3,251 млн. руб. Поэтому, если заемщик планирует приобретение квартиры полностью за счет государства, без внесения собственных средств – это максимальная сумма, на которую банк сможет оформить заем.
Требования к заемщику
По данной кредитной программе к заявителям предъявляются следующие требования:
Документы для оформления кредитного договора
Чтобы получить льготную ссуду заемщик должен представить кредитору следующие обязательные документы:
Военнослужащим не требуется представлять в банк документы, подтверждающие их доходы, т.к. выплату кредитной задолженности гарантирует государство.
Требования к объекту недвижимости
Военная ипотека, предоставляемая военнослужащим от Сбербанка, предусматривает также определенные требования к приобретаемому недвижимому имуществу. Основные условия, которым должно соответствовать жилье:
Любой объект недвижимости, выбранный заемщиком, должен быть ликвидным на рынке.
Приобретение готового жилья
Чтобы подобрать жилье, соответствующее требованиям кредитора, заявитель может воспользоваться:
Основное требование: жилое здание должно иметь все необходимые коммуникации для комфортного круглогодичного проживания и не нуждаться в выполнении капитального ремонта.
Приобретение строящегося жилья
Приобрести жилье под застройку можно только у строительных компаний, аккредитованных Сбербанком. Застройщик должен гарантировать своевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию, в противном случае в оформлении военной ипотеки будет отказано.
Поэтому предварительно рекомендуется уточнить в финансово-кредитной организации перечень строительных компаний, с которыми сотрудничает кредитор.
Погашение ипотечной задолженности
Выплата задолженности по льготной ипотеке, предоставляемой военнослужащим-участникам НИС, осуществляется по аннуитетной системе, т.е. равными ежемесячными платежами.
График выплат фиксируется в кредитном договоре. Средства с накопительного счета автоматически переводятся на кредитный счет в банке без участия военнослужащего.
Если заемщик часть ссуды желает погашать собственными средствами, это можно сделать:
По данной программе допускается и досрочное погашение займа. Но данный пункт и условия обязательно должны быть зафиксированы в кредитном договоре. Так как для льготной ипотеки банк-кредитор предусматривает только аннуитетный график выплат, досрочные платежи рекомендуется делать в первую четверть кредитного периода. В этом случае можно значительно уменьшить общую сумму переплаты.
После внесения крайнего платежа по займу заемщику необходимо подойти в офис кредитора и взять соответствующую справку о полном выполнении своих кредитных обязательств, т.е. подтверждение отсутствия долга по ипотеке. На основании данного документа с залоговой недвижимости Россреестр снимает обременение. Без данной процедуры владелец недвижимости не сможет ее продать, сдавать в аренду, оформить дарственную на другое лицо.