ипотека для зарплатных клиентов райффайзен банка
Зарплатный клиент: почему это выгодно и как сменить банк
Многие российские банки предлагают услугу «Зарплатный проект» юридическим лицам и ИП, имеющим расчетный счет в банке. Она позволяет перечислять заработную плату сотрудникам по специальному тарифу — меньшему, чем стандартная комиссия за вывод средств на банковские карты физических лиц. Держатели зарплатных карт входят в группу специальных клиентов банков и пользуются определенными льготами.
Кто такой зарплатный клиент и как им стать
К зарплатным клиентам относятся физические лица, на чье имя в банке открыт внутренний расчетный счет и дебетовая карта, на которую поступает зарплата. Договор с банком в рамках зарплатного проекта может заключить работодатель или сам работник.
Важно знать, что в случае использования зарплатного проекта индивидуальными предпринимателями, доход от предпринимательской деятельности через зарплатный проект выводить нельзя. Переводу в рамках проекта подлежат только суммы, облагаемые налогами и сборами как за наемного работника. Иными словами, чтобы получать зарплату на карту от «самого себя», ИП должен оформить себя как сотрудника, производить отчисления в ПФР, ФОМС и соцстрах, уплачивать НДФЛ. Если с доходов уплачивается только общий налог по коду деятельности — УСН, патент — такие доходы выводятся на карту простым платежным поручением как перевод физлицу с уплатой комиссии по тарифам банка.
Карта от работодателя
Наемные сотрудники, заключившие трудовой договор, присоединяются к зарплатному проекту работодателем. Для этого формируется реестр сотрудников с указанием их паспортных данных и СНИЛС, на основании которого банк, обслуживающий эту организацию, выпускает карты. После активации карт держателями, на них можно переводить заработную плату, аванс, начисления по больничным листам, отпускные и другие средства, подпадающие под категорию трудовых доходов.
Держатель может принимать на карту переводы от физических и юридических лиц, пополнять ее с карт других банков или через банкоматы, оплачивать ею покупки, кредиты — ограничений по использованию нет.
Работник может отказаться от получения зарплаты на банковскую карту или заявить для выплат по проекту собственную, выданную этим же или иным банком, если она уже у него есть. При принятии решения работодатель руководствуется нормами права, но не вправе отказать в выплатах на заявленную сотрудником карту, если это не установлено трудовым договором.
Индивидуальный проект
Стать участником зарплатного проекта можно самостоятельно. Многие банки предлагают обслуживание для регулярного перечисления заработной платы по заявлению клиента. Для этого нужно иметь дебетовую карту в любом банке и написать заявление в бухгалтерию вашего предприятия о перечислении заработной платы на эту карту. Если карты нет, нужно подать заявку на оформление — иначе стать зарплатным клиентом нельзя. Можно открыть карту МИР, Mastercard, Visa. Выбор платежной системы зависит не только от личных предпочтений клиента, но и требований законодательства: выплаты из бюджета, включая зарплату, перечисляются только на карты МИР.
Привилегии для зарплатных клиентов
Участникам зарплатного проекта доступны общие привилегии банков, скидки и акции платежных систем, к которым привязана карта, а также пакеты специального банковского сервиса для премиальных тарифов.
Стандартный набор услуг для держателя дебетовой зарплатной карты обычно включает:
Бесплатное годовое обслуживание, снятие наличных без комиссии в банкоматах банка и партнеров, отсутствие комиссии при оплате ЖКУ, интернета и услуг мобильной связи.
Круглосуточный контроль за финансами через мобильное приложение, дистанционный доступ ко всем услугам банка от вклада до кредита.
Специальные ставки по ипотеке, упрощенную процедуру подачи заявки без предоставления справки о доходах.
Повышенные ставки по вкладам и накопительным счетам, сниженные ставки по кредитам.
Возможность открытия дополнительных карт в рублях и валюте.
Кэшбэк и скидки партнеров.
Держатели пластиковых карт Mastercard и Visa могут пользоваться:
Если у вас премиальная карта, ее тоже можно использовать для получения заработной платы. Для этого нужно подать аналогичное заявление в бухгалтерию, условия обслуживания не изменятся.
Получение зарплаты на кредитную карту
Начисление заработной платы на счет кредитной карты также возможно. Если вы регулярно пользуетесь ею, чтобы копить бонусы, получать повышенный кэшбэк и другие привилегии, переведите выплаты зарплаты через бухгалтерию на счет кредитной карты.
При этом надо учитывать, что:
задержка зарплаты может привести к просрочкам по кредиту — выбирайте карту с максимальными беспроцентным периодом
снимать наличные можно не с каждой кредитной карты — закажите ту, что допускает снятие, но не забывайте о возможных комиссиях
у некоторых банков все средства на карте, даже начисленные сверх лимита, считаются кредитными и распоряжение ими ограничено комиссиями и процентами
Чтобы не возникало проблем, лучше оформить отдельную зарплатную карту, тем более, что в большинстве банков она выдается бесплатно и без годового обслуживания.
Может ли работник сам выбрать банк
Еще в 2019 году внес поправки в Трудовой кодекс РФ, которые определили порядок выбора банка при получении зарплаты на карту:
Это означает, что все граждане РФ, а также нерезиденты, получающие заработную плату на карты российских банков, вправе в любой момент сменить обслуживающую организацию, подав заявление в бухгалтерию своего предприятия с указанием реквизитов нового счета.
Открыть карту для получения зарплаты сотрудник должен сам. Ограничения по выбору платежной системы касаются только бюджетников: устанавливает требование о зачислении всех выплат из госбюджета, включая заработную плату, только на карты национальной платежной системы «Мир». При этом выбор банка также не ограничен.
Чтобы получать зарплату в другом банке:
определили поправки в Кодекс об административных правонарушениях, согласно которым отказ от выплаты заработной платы на карту, выбранную сотрудником, влечет за собой штраф для работодателя на сумму до 100 000 рублей. При всех видах выплат сотрудникам комиссию за перечисление денежных средств уплачивает работодатель.
Зарплатный проект — не обязательная, но полезная опция. Для получения денег вам не нужно каждый раз идти в кассу бухгалтерии, все зачисления видны в личном кабинете банка, вы можете управлять финансами, получаете доступ к аналитике расходов, экономите на покупках и оплате услуг.
При смене работодателя менять банковскую карту не обязательно: просто напишите заявление и предоставьте в бухгалтерию предприятия свои реквизиты. Если ваша компания сотрудничает с другим банком, пополняйте свою карту Райффайзенбанка на сумму 25 000 рублей в месяц, и вы сохраните все преимущества зарплатного клиента.
Ипотечный калькулятор
Программы кредитования на приобретение жилой недвижимости меняются: снижается ставка, появляются субсидируемые проекты. Калькулятор ипотеки предназначен для предварительной оценки заемщиком условий кредитов онлайн и без посещения банка. Выберите свой город, программу, сумму и срок ипотеки и ознакомьтесь с предварительным расчетом ежемесячного платежа. Чтобы получить персональное предложение, оставьте заявку для точного расчета по ипотеке.
Выберите программу и оставьте заявку для точного расчета по ипотеке
Как работает калькулятор
Расчет является предварительным. Программа выполняет расчет ипотеки по базовым ставкам банка, возможные скидки не учитывает. Оставьте заявку на подходящую для вас ипотечную программу, чтобы получить точные персональные параметры ипотечного кредита.
Расчет параметров кредита является предварительным
При первоначальном взносе менее 20% (включительно) от стоимости объекта применяется надбавка к ставке +1 п. п. (за исключением ипотеки с господдержкой и программы вторичный рынок).
5 простых шагов к ипотечному кредиту
Возможности калькулятора
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.
Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.
Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?
Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.
Я не знаю, какую программу выбрать
Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, помогут подобрать нужную программу ипотечного кредитования физических лиц.
Можете воспользоваться калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.
Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля
Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.
Возможности калькулятора
Ипотечный калькулятор позволяет не только рассчитать ипотеку — можно даже выбрать, на какую недвижимость лучше обратить внимание.
Попробуйте изменить вид недвижимости (дом, квартира, вторичный или первичный рынок) и калькулятор ипотеки покажет, как изменится ежемесячный платеж в разных случаях при равных начальных условиях. Для этого отметьте «Я знаю свою ипотечную программу» и выберите нужную в списке.
Если сумма платежа будет слишком высокой для вас, измените срок по ипотеке. Это поможет подобрать самые комфортные для вас условия.
Обратите внимание: онлайн можно провести только ориентировочный расчет ипотеки. Для точного расчета заполните форму заявки.
От чего зависит расчет ипотеки
При подготовке индивидуального предложения банком учитывается финансовый статус и благонадежность клиента, основания для применения льготных ставок и понижающего коэффициента. Например, зарплатные клиенты могут получить скидку от начальной ставки, так же как и заемщики, которые внесут более 20% первоначального взноса, предоставят залог или выполнят другие условия, предусмотренные программой ипотечного кредитования. Ставка по кредитам на жилье ниже для тех, кто оформил страхование жизни и предмета залога.
Если я оставляю заявку, кредит брать обязательно?
Нет. Заявка нужна для того, чтобы специалисты нашего банка смогли уточнить условия и точно рассчитать сумму, которую вам нужно будет вносить по договору ипотеки, как ежемесячный платеж. Кредит будет выдан, только когда вы подпишете договор.
Как посчитать ипотеку с маткапиталом
Калькулятором не предусмотрена графа для учета размера маткапитала в стоимости кредита, но вы можете отнять эту сумму из общей заявки. Поскольку материнский капитал расходуется на первый взнос, погашение тела кредита или части процентов по нему, точный расчет возможен только после предварительного одобрения и рассмотрения условий доступной клиенту программы. Аналогично при работе с калькулятором учитываются суммы субсидий для многодетных семей, жилищные сертификаты и иные пособия, которые могут быть направлены на погашение займов. Если вы хотите взять кредит в банке в размере 5 млн рублей, и у вас есть право на субсидию 200 тыс. рублей, укажите в калькуляторе 4,8 млн для получения предварительного расчета.
Я не знаю, какую программу выбрать
Подайте заявку, и специалисты Райффайзенбанка проконсультируют вас, подберут программу ипотечного кредитования физических лиц.
Воспользуйтесь калькулятором, чтобы предварительно подобрать подходящие вам условия ипотеки, такие как первоначальный платеж и срок.
Боюсь, что неправильно заполнил в калькуляторе некоторые поля
Ничего страшного. После оформления заявки наши специалисты узнают у вас точную информацию, и вы получите все необходимые данные о доступной вам ипотеке.
Может ли быть повышена ставка
Изменение ставки по кредиту на покупку жилья возможно только до его оформления. При проверке данных клиента может быть выявлено несоответствие сведений в заявке условиям выбранной им программы, что приведет к изменению условий кредитования и возможному повышению ставки. Например, если клиент подает заявку на сельскую ипотеку, но выбранное им жилье находится в населенном пункте, не отнесенном к сельским территориям, банк отменит понижающий коэффициент и предложит кредит по основной ставке, которая выше. Согласиться или нет — выбор за заемщиком.
Пакет услуг «Зарплатный»
Комплекс самых востребованных банковских продуктов для клиентов, получающих заработную плату в Райффайзенбанке.
обслуживание карт бесплатно, включая Visa Classic Travel
комиссия при оплате ЖКУ, мобильной связи и интернета
снятие без комиссии в 18 000 банкоматов банка и банков–партнеров
Бесплатные карты
Дебетовые карты
Дебетовые карты
Дебетовые карты
Воспользуйтесь преимуществами бесплатного пакета услуг, если
Если вы перестанете быть нашим зарплатным клиентом и в течение 2х месяцев не начнете самостоятельно перечислять заработную плату в банк, то пакет услуг отключится автоматически
Сменили работу?
Оформите индивидуальное зарплатное обслуживание Райффайзенбанка
1 Оформите пакет услуг
2 Заполните форму и передайте ее в бухгалтерию работодателя
1 Оформите пакет услуг
2 Самостоятельно оформляйте переводы
Оформите пакет услуг «Зарплатный» или любой другой пакет услуг на ваш выбор;
Заполните форму на перечисление зарплаты и передайте её в бухгалтерию работодателя:
Хотите стать нашим зарплатным клиентом прямо сейчас? Просто начните перечислять к нам заработную плату!
Оформив пакет услуг, самостоятельно оформляйте переводы со счета в зарплатном банке на счет в Райффайзенбанке на сумму не менее 25 000 рублей каждый месяц, указав в назначении платежа «Перевод зарплаты», и вы автоматически станете индивидуальным зарплатным клиентом.
Ипотека Райффайзенбанка в Оренбурге
Подайте заявку на получение ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» онлайн на этой странице. Вы сможете самостоятельно подобрать подходящий вариант кредитования под низкий процент. Для этого нужно ознакомиться с действующими правилами оформления продукта в 2021 году, сопоставить значения ставок по программам с понравившимися условиями, изучить требования к заемщикам, а также список запрашиваемых бумаг. После того как вы определитесь с параметрами предоставления заемных средств, можно будет отправить запрос в банк на кредитование и взять деньги на покупку недвижимости.
Популярные ипотечные кредиты других банков
О банке
АО «Райффайзенбанк»
Лицензия № 3292 ОГРН 1027739326449
Премия «Потребительский кредит года»
| Телефон | (495) 721-99-00 |
| Адрес | 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1 |
| Сайт | www.raiffeisen.ru |
| Офисы в городе Москва | Отделения |
\n \n»,»content»:»\u041f\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0426\u0411″>’ >
Спасибо большое!
Выражаю огромную благодарность сотрудникам Стерлитамакского отделения Абсолют Банка в частности Еремеевой Динаре за профессиональное и четкое проведение сделки по ипотечному. Читать полностью
Проведение сделки покупки квартиры
Сегодня 30.11.2021 проводили сделку в офисе ВТБ по покупке квартиры. Клиенты Черемисин Дмитрий и Кумбутаев Руслан безумно довольны сервисом, скоростью, заботой сотрудников. Читать полностью
Благодарность Елене Прудниковой
Сделка началась в 10:00, закончилась в 12:10.
. Читать полностью
Кредит под залог
Благодарю Банк за оперативную выдачу кредита наличными под залог недвижимости. Банк за час рассмотрел заявку, затем согласовал встречу с Представителем Банка. В этот же день, когда. Читать полностью
Благодарность Максиму
Хочу высказать огромную благодарность сотруднику отделения марьино Максиму. Специалист высочайшего уровня! Сегодня я обратилась в Абсолют банк в отделение Марьино, нужна была копия. Читать полностью
Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанк п. Коммунарка
В октябре 2016 года мы с супругой оформили первую ипотеку. Тогда из 5 заявок отправленных в банки лучшие условия предложил Россельхозбанк. Так началось наше сотрудничество. Читать полностью
Благодарность менеджеру по ипотеке
Хотим выразить огромную благодарность менеджеру по ипотеке Илоне Левахиной в отделении Банка «Открытие» на Большой Зеленина, д.8А за профессионализм, организованность, внимательное. Читать полностью
Ипотеки от других банков
Наши пользователи часто ищут
Ипотека Райффайзенбанка в других городах
Популярные ипотечные программы Райффайзенбанка
Российский коммерческий банк Райффайзенбанк входит в число самых надежных финансовых учреждений в стране. Его деятельность направлена на обслуживание физических и юридических лиц. Ипотека от Райффайзенбанка дает возможность приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.
На данный момент среди населения популярны следующие программы:
Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При оформлении ипотеки на приобретение жилья в Райффайзенбанке можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Процент в этом случае составит 4,99%.
Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке
Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.
Допустимый срок — до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.
Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.
Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства — только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.
Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.
Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.
Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник — покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.
Документы
На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:
После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.
Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке
Данная услуга пользуется большой популярностью среди населения. Райффайзенбанк считается одним из самых надежных финучреждений в России. Однако рекомендуется перед подачей заявки и оформлением оценить все особенности продукта, его положительные и отрицательные стороны. Финорганизация предлагает дистанционную консультации при возникновении вопросов.
Плюсы
Ипотека в Райффайзенбанке имеет следующие положительные стороны:
Также положительным моментом является то, что форма подтверждения дохода не влияет на размер процента.
Минусы
Среди отрицательных моментов называют:
Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Райффайзенбанка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором. Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора. Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.