ипотека гражданам киргизии в москве

Ипотека иностранным гражданам в России в 2021 году

Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.

На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в крупных городах приходится платить не меньше, чем за обслуживание ипотечного кредита, полученного на 20-30 лет. Поэтому все больше нерезидентов, имеющих постоянный заработок и легально находящихся на территории нашей страны, склоняются к оформлению ипотеки. Таким образом, иностранный гражданин сможет жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая за нее приемлемую сумму.

Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.

Поиск ипотеки

Дают ли ипотеку иностранным гражданам?

Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.

Как правило, кредитные организации объясняют отказ работать с данной категорией потенциальных заемщиков повышенными рисками невозврата кредита. Так, в случае просрочки ежемесячных платежей и выезда за пределы РФ банку будет тяжело разыскать клиента и взыскать долг. В результате кредитору придется подавать в суд, реализовать недвижимость на торгах, тратить время и нести убытки.

Требования к заемщику

Как показывает практика, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:

При соблюдении указанных условий значительно возрастает вероятность принятия банком положительного решения. В некоторых случаях финучреждениями выдвигаются дополнительные требования к заемщикам-нерезидентам:

Кроме того, для снижения риска финансовых потерь банк при выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования, повысить требования к стажу работы (до 2-3 лет), а также обязать заемщика застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.

Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.

Список документов

Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.

Для оформления ипотеки мигранту необходимо предоставить пакет документов:

Также кредитор вправе запросить дополнительные документы:

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Ипотечные программы для иностранцев действуют в следующих российских банках:

Источник

Ипотека иностранным гражданам

«Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.

Необходимые документы

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;

документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;

справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Требования к заемщику-иностранцу

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 21 год. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

Специальное предложение для граждан СНГ

«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».

Звезды сошлись для тех, кто мечтал купить квартиру в новостройке

От 15% первоначальный взнос

Доступные для оформления программы

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.

Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.

На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.

Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.

На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.

Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.

И другие предложения.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

Источник

Как гражданину Киргизии купить квартиру в ипотеку?

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Вопрос актуален для иностранцев, которые, в отличие от аборигенов, не могут рассчитывать на наследство от бабушки. Да и ипотека доступна не во всех кредитных учреждениях. Рассмотрим, как проходит процедура приобретения жилья через банк гражданином Киргизии.

Актуальные предложения

Официальный банковский ответ: добро на заем дают, но не всем

Существует небольшая градация гостей РФ. Одни работают на высоких должностях, топ-менеджерами, могут похвастаться солидным статусом – экспаты. А вот другие жители Киргизии, наоборот, сидят за кассами, подметают дворы, служат водителями служебных авто. Большинство из них получили прозвище – гастрабайтеры.

Де-факто разница налицо, де-юре различий между этими людьми нет. Обе приведенные категории в России считаются временно работающими нерезидентами. Потребность в жилье может возникнуть у каждого человека, и ипотека доступна для всех, у кого есть официальный заработок.

В итоге нелегальные мигранты просто не могут ни на что рассчитывать. Ипотека хоть и рискованная программа для иностранцев, но это привычное дело для российских кредиторов. Затруднений у иностранцев при подтвержденном доходе, правильно оформленных документах, дающих право работать и проживать в РФ, не возникнет.

Более того, наличие киргизского гражданства не считается фактором, увеличивающим процент по сделке. Каждый банк выдвигает свои требования к нерезидентам. Как правило, речь идет про:

Добро на работу можно и не показывать банку, если есть разрешение на постоянное проживание на территории России, есть ВНЖ. Правда, без трудовой книжки и договора людям все равно не обойтись. Плюс ко всему заемщик обязан платить налоги в российский бюджет.

Как оформить жилищный кредит

Киргизия – российский партнер на постсоветском пространстве. Число приезжих из этого государства высокое, вряд ли будет снижаться. Чтобы получить ипотеку по ВНЖ, необходимо быть налоговым резидентом страны, иметь контракт с предприятием в течение полугода с даты подачи анкеты на кредит, а также получить добро на трудоустройство в течение года, заверенное руководством.

Размер ипотечного займа ограничен только суммой доходов киргиза. В качестве дополнительного заработка могут взять во внимание и финансовые начисления соискателя кредита в родной стране (выплаты по аренде жилья, доходы по ЦБ и пр.). На уровень ссуды по ипотеке влияют поручители и уровень первого взноса.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Временно проживающим гражданам Киргизии в РФ трудно купить квартиру в ипотеку, почти невозможно. Такая категория заемщиков попадает в рисковую группу для кредиторов. Даже если у клиента порядок с доходами, нет гарантий, что он в один прекрасный день не покинет Россию, чтобы осесть дома.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Менее рисковые сделки с киргизами, получившими РВП или ВНЖ. Все просто: когда иностранец оформил наконец-то РВП, а уж тем более ВНЖ, то люди крайне редко планируют вернуться в Киргизию, скорее следующий шаг – подача заявления на смену гражданства.

Такому клиенту нет смылся скрываться от кредитных организаций, так как дело передадут в суд, обязательно испортится кредитная история.

А все такие разбирательства негативно скажутся на получении российского гражданства. Временно или постоянно проживающие иностранные подданные в России хоть и вызывают больше доверия, все равно банки не спешат направо и налево сотрудничать с мигрантами.

Четыре банка, выдающих ипотеку гражданам Киргизии

Требования к заемщикам

В зависимости от банка, разнятся и требования к плательщикам. Чаще условия получения ссуды, как и пакет бумаг, абсолютно одинаковый для приезжих и россиян.

Но есть ряд условий, которые одинаковые для всех отечественных кредиторов:

Часть финансовых учреждений хотят видеть в роли заемщика мигранта с 3-х летним стажем в РФ. Есть свои тонкости и с ВНЖ – нерезидент или резидент РФ. В связи с тем, что для получения кредита на жилье одного ВНЖ мало, так как не каждый, кто имеет ВНЖ получил также статус резидента.

Работать на таких условиях с мигрантами согласны:

В целом банков, готовых предоставить ипотеку гражданам Киргизии, небольшое количество. Охотнее всего идут на встречу организации с иностранным капиталом, а также лидеры российской банковской сферы.

Источник

Привлекательные проценты

За прошедшие пять лет ставка по ипотечным государственным кредитам уменьшалась шесть раз. О последнем снижении в ГИК объявили в начале февраля 2021-го. Кроме того, расширился список тех, кто может претендовать на получение займа. Сначала это были только работники бюджетной сферы, затем в него включили граждан, работающих по найму или осуществляющих предпринимательскую деятельность в Бишкеке и Оше.

По данным ГИК, реализация новой инициативы будет осуществляться, в том числе, с учетом опыта, наработанного за время действия прошлой программы. В число задач входят обеспечение с 2021 по 2026 годы недвижимостью не менее 7500 семей в КР; финансирование приобретения и строительства жилья общей площадью более 150 тысяч квадратных метров, привлечение инвестиций на сумму пять миллиардов сомов, выпуск и размещение ипотечных ценных бумаг на миллиард сомов.

В целом ГИК в рамках «Моего дома» планирует предложить потенциальным участникам более широкий список направлений и услуг. К примеру, с 2021 года получить льготный ипотечный кредит смогут и киргизстанцы, уже имеющие в собственности недвижимое имущество. Такую возможность им предоставляет жилищно-сберегательная кредитная компания (ЖСКК) «Ак-Босого», являющаяся дочерней структурой государственной ипотечной компании.

В государственной ипотечной компании напомнили о том, что подать заявление на получение ипотечного кредита можно, не выходя из дома, в том числе используя мобильный телефон. Для этого нужно зарегистрироваться на электронном портале ГИК (https://portal.gik.kg), предоставив в личном кабинете информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.

Источник

Банк для всей страны!

Основан в 1988 году

3333 (звонок бесплатный)
(О!, Beeline, Megacom)

Ипотечное кредитование, в рамках программ Правительства Кыргызской Республики

1. Доступная ипотека под 8 %

— Отсутствие у участника, супруга/супруги участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья;

— Отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до даты подачи заявления у участника, супруга/супруги участника и несовершеннолетних детей;

— Граждане, не проживающие и не работающие в г. Бишкек и в г. Ош;

— Платежеспособность Участника.

Приобретение жилой недвижимости:

— В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
— В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.

— Индивидуальное строительство жилья либо завершение строительства недостроенного жилья.

2. «Ипотека по программе Доступное жилье 2015-2020».

11 марта 2016 года между ОАО «Государственная Ипотечная Компания» и ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» было подписано Генеральное Соглашение о сотрудничестве.

Тип Заемщика

Граждане, соответствующие критериям Отбора участников, в возрасте 21-65 лет на момент окончательного срока кредита.

— В многоквартирных домах общая площадь квартиры не более 80 кв.м.
— В жилых домах общая площадь не более 150 кв.м.
— Готовые квартиры в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию.

Безналичная форма, путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика в Банке

— При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости.

Исходя из возможности клиента обслуживать долг в установленный срок, в соответствии с доходами, но не более установленного коэффициента покрытия взноса, в рамках установленных по данному продукту сумм ипотечного кредита.

От 1 месяца до 180 месяцев.

Изменяется процентная ставка по кредиту согласно тарифам Банка.

— Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных комиссий/сборов за рассмотрение кредита.
— Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет клиент.

Приобретаемая недвижимость в ипотеку

Не более 15-ти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов клиентом.

Предмет залога, являющийся жильем, подлежит обязательному ежегодному страхованию на остаток основной суммы ипотечного кредита в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Запрещается выдача ипотечного кредита параллельно кредиту в рамках Программы.

* Уважаемые клиенты, если Вы столкнулись с неправомерными действиями или не обоснованными запросами от сотрудников Банка при рассмотрении заявок или выдаче кредитов, просим Вас сообщать о таких случаях в Контакт-центр банка по номеру 0 312 61-33-33 или WhatsApp +996 770 33-33-69.

Все подобные случаи будут рассматриваться лично руководством Банка.

Источник