ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

Условия и подводные камни ипотеки от Россельхозбанка для сельской местности

Сельская ипотека — это государственная программа, направленная на помощь в приобретении или строительстве недвижимости в сельской местности. Она стартовала в начале 2020 году по инициативе Министерства сельского хозяйства. Главная цель программы — привлечь как можно больше россиян на постоянное место жительства в небольшие регионы и мотивировать коренных жителей остаться в родных местах. В рамках такого проекта заемщики могут претендовать на получение ипотечного кредита по льготной ставке — от 0,1 до 3% годовых. Недополученные доходы в этом случае банкам-кредиторам компенсирует государство. Принять участие в программе можно до 31 декабря 2025 года, но уже есть информация о том, что ее планируют продлить до 2030.

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

Программа «Сельская ипотека» стартовала только в начале 2020 года, но уже в конце июля Правительством РФ было объявлено о досрочном исчерпании лимита выделенных средств. Именно поэтому было принято решение о увеличении финансирования в три раза. Почему же так популярна данная программа и где именно могут приобрести жилье потенциальные заемщики? Давайте разбираться.

Что входит в понятие «сельская местность»

Сельская местность — это населенные пункты, которые находятся за пределами границ городских поселений. К ним относят поселки, хутора, деревни, станицы, аулы и малые города численностью до 30000 человек

Есть и нюансы, которые потенциальному заемщику лучше сразу принять во внимание:

Россельхозбанк — один из основных участников программы помощи жителям отдаленных регионов, который выдал в ее рамках более 26 млрд рублей.

Какую недвижимость можно приобрести по программе сельской ипотеки РСХБ

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанкОформить ипотечный заем можно при соблюдении определенных условий. В первую очередь они касаются самой недвижимости. Здесь стоит отметить, что альтернативы у потенциального заемщика есть — в рамках льготной программы можно приобрести не только готовую или строящуюся недвижимость, но и построить собственный дом.

Сельскую ипотеку Россельхозбанк выдает на покупку следующих объектов:

На официальном сайте кредитной организации можно получить доступ к информационному разделу «Свое жилье». С помощью него можно ознакомиться с перечнем аккредитованных застройщиков и подрядных организации, а также узнать о включении той или иной территории в список объектов программы ипотечного кредитования.

Условия и процентные ставки по сельской ипотеке в Россельхозбанке

Сельская ипотека Россельхозбанка пользуется популярностью у заемщиков во всех регионах нашей страны. Наибольший спрос на такой кредитный продукт отмечается в Ленинградской и Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан. Рассмотрим на каких условиях можно получить денежные средства в долг от крупнейшего банка страны.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке:

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

Процентные ставки по ипотечным займам для жителей сельской местности поделены на 3 категории:

Требования к заемщикам и необходимые документы

Чтобы оформить сельскую ипотеку Россельхозбанка, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанкТакже для получения в Россельхозбанке ипотеки для сельской местности, нужно предоставить следующий пакет документов:

Если у Вас есть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги», то можно сформировать выписку о состоянии страховых взносов и не предоставлять справку о доходах от работодателя. Это позволит сэкономить Ваше личное время!

Калькулятор сельской ипотеки Россельхозбанка

На сайте РСХБ есть специальный ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и максимально возможную сумму заимствования, указав при этом необходимые параметры:

Например, при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры, земельного участка или дома в сельской местности, стоимостью 2500000 рублей и первоначальном взносе 10% сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит 11276 рублей.

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

Какие регионы принимают участие в программе ипотеки для сельских жителей

Сельская ипотека от РСХБ запущена в рамках государственной программы «Комплексное развитие территорий», которую курирует Министерство сельского хозяйства. Именно поэтому целевое использование полученных денежных средств в рамках договора — это основное условие. Это означает, что купить недвижимость вы можете только на территории РФ, приравненной к сельской местности.

Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с числом жителей не более 30 тысяч. Но есть и исключения — сельская ипотека Россельхозбанка недоступна для оформления в городских округах и муниципальных образованиях Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской области.

Обратите внимание на то что приобрести недвижимость в рамках сельской ипотеки можно в любом регионе РФ. При этом не обязательно проживать в купленном доме или квартире. То есть каждый клиент может приобрести себе квартиру хоть на побережье Черного моря. Главное — это принадлежность территории к сельской местности и соответствие требованиям банка в качестве потенциального заемщика.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанкЧтобы оформить ипотеку Россельхозбанка для сельской местности, потенциальному заемщику необходимо выполнить следующие действия:

Способы погашения

После того, как ипотечная ссуда выдана и все расчеты завершены, наступает время первого платежа. Погасить задолженность можно следующими способами:

Преимущества и подводные камни сельской ипотеки в Россельхозбанке

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Читайте в наших следующих материалах о том, как получить кредит или какие еще программы ипотечного кредитования существуют в РСХБ.

Источник

Сельская ипотека – мировой стандарт для покупки жилья

В 2020 году стартовала программа «Комплексное развитие сельских территорий». Эта программа – уникальный шанс получить льготный ипотечный кредит на строительство или покупку жилья в сельской местности. Россельхозбанк является первым участником реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения», и Рязанский региональный филиал активно участвует в реализации программы во всех своих офисах.

Подробнее о льготной сельской ипотеке нам рассказал директор рязанского филиала Россельхозбанка Сергей Синякин.

– Сергей Владимирович, какая процентная ставка установлена по сельской ипотеке?

– По льготной ипотеке используется самая низкая процентная ставка за всю историю ипотечного кредитования – до 3% годовых. При выполнении условия по добровольному страхованию жизни и здоровья заемщика ставка составит 2,7% годовых.

– Расскажите подробнее об условиях получения кредита?

Первоначальный взнос снижен до 10 % от стоимости жилья, в Рязанском регионе можно получить от 100 тысяч рублей до 3 иллионов рублей. Максимальный срок кредитования – 25 лет. Заявку на получение льготной сельской ипотеки у нас может подать любой гражданин России в возрасте от 21 до 75 лет. Кредит выдается на покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме, на покупку дома с земельным участком, на строительство жилого дома (подрядным способом). При расчете платежеспособности банк учитывает различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства. Можно также привлечь созаемщиков, в том числе не состоящих в родственной связи с заемщиком. А еще банк традиционно предлагает своим клиентам возможность выбора платежа: аннуитетные или дифференцированные.

– Предположим, у жителя села уже есть дом или квартира, но требуется провести водоснабжение или отремонтировать жилье. Предусмотрено финансирование клиентов для таких целей?

– Да, предусмотрен потребительский кредит на повышение уровня благоустройства домовладений с льготной процентной ставкой до 5%. Он выдается в Рязанском регионе на срок до 60 месяцев и на сумму до 250 тысяч рублей. Получить кредит могут клиенты от 23 до 65 лет. На эти деньги можно приобрести и провести монтаж оборудования для обеспечения своих хозяйств электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением и газоснабжением по договорам подряда, заключенным с организациями-исполнителями работ. Также условия кредита позволят отремонтировать жилые дома (помещения), расположенные на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.

Таким образом, ипотека по льготной ставке станет хорошим шансом приобрести недвижимость для многих жителей села, а потребительский кредит позволит благоустроить им свои домовладения и существенно улучшить качество жизни.

Источник

Сельская ипотека в Россельхозбанке теперь доступна от 1,9% годовых

Теперь в Россельхозбанке получить ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья, в том числе с земельным участком, на сельских территориях либо рефинансировать действующий кредит на те же цели зарплатные клиенты смогут по льготной ставке от 1,9% годовых, работники корпоративных компаний – от 2,2% годовых.

Также для данных категорий клиентов снизилась ставка по кредиту на следующие цели: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда; погашение кредита ранее полученного как в самом банке, так и в других уполномоченных Министерством сельского хозяйства кредитных организациях, на эти же цели. В рамках внесенных изменений заемные средства можно будет получить по ставке от 2,5% годовых.

В свою очередь, директор Новосибирского филиала АО «Россельхозбанк» Станислав Тишуров добавил, что Новосибирская область входит в пятерку регионов-лидеров по объему выдачи. Благодаря программе 1,3 тыс. семей смогли улучшить жилищные условия.

Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита составляет до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – до 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%. Банком предоставляется такой же объем средств и на рефинансирование действующего ипотечного кредита на вышеуказанные цели, но не более 90% включительно от стоимости приобретаемого или строящегося объекта недвижимости.

Источник

Сельская ипотека: 5 главных изменений с ноября 2020 года

Что случилось. Правительство изменило программу сельской ипотеки: теперь в ней можно использовать маткапитал, кредитный лимит вырос еще для одного региона, а иметь право собственности на участок необязательно. Зато придется прописываться в новом жилье и нельзя купить квартиру в высотке. Если думали о покупке недвижимости в районах, которые официально считаются сельской местностью, еще раз присмотритесь к программе: здесь ставка от 0,1 до 3%.

Что это за программа. Сельская ипотека — это программа для заемщиков, которые хотят купить или построить жилье в сельской местности или малом городе из программы развития. По этой программе можно взять кредит на новостройку или вторичное жилье. Участвовать можно один раз.

Вот основные условия до изменений:

Что изменилось. Новое постановление уточнило условия сельской ипотеки. Вот главное:

Как взять сельскую ипотеку. За кредитом нужно обращаться в Россельхозбанк или Сбербанк: пока в программе участвуют только они. При этом банк не обязан выдавать ипотеку с господдержкой: кроме программы для субсидий есть еще требования самих банков к заемщикам.

До обращения изучите инструкции об этой программе, чтобы разобраться в нюансах:

Для тех, кто выбирает участок или планирует строить дом, есть особая подборка:

Если сельская ипотека не подходит, используйте другие виды господдержки для улучшения жилищных условий:

Источник

Ипотека «Сельская ипотека» Россельхозбанка

Параметры ипотечного кредита

Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группыПо выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Обязательное страхование приобретаемой недвижимости
Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)
Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях.

Cтавки по ипотеке в рублях

Стоимость жилья (₽)Первый взнос (₽)Сумма и срок кредитаСтавкаЕжемесячный
платеж (₽)
Переплата (₽)Расчет
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 1 год2,7%228 30439 182
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 2 года2,7%115 69175 903
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 3 года2,7%78 163113 053
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 4 года2,7%59 405150 492
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 5 лет2,7%48 156188 219
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 6 лет2,7%40 662226 249
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 7 лет2,7%35 312264 637
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 8 лет2,7%31 303303 337
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 9 лет2,7%28 188342 340
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 10 лет2,7%25 699381 648
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 12 лет2,7%21 972461 258
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 15 лет2,7%18 259582 994
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 20 лет2,7%14 572792 116
3 000 000300 0002 700 000 ₽ на 25 лет2,7%12 3861 008 865

Рейтинги Выберу.ру

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

ипотека на селе с 2020 года россельхозбанк

Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке

Отзывы об ипотеке «Сельская ипотека»

Отличная ипотека, да были сложности, но не большие, вежливый персонал со стальными нервами)) пробуйте, все будет хорошо, главное терпение 😊😊😊😊😊🥰

Отзыв полезен? 19 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ужас. Проморочили голову! Главное,кредит на 1000000 одобрили, а ипотеку на 117 тыс.-отказали! Как так. Не выгодно. Мотивируют это тем,что маленький официальный доход. А одобрить кредит на миллион-значит доход позволяет. Не рекомендую. Хотя,девочки работницы-очень вежливые и корректные! А ща саму систему ипотечного кредитования-оценка «0». 🤬😡😠

Отзыв полезен? 27 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 24 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *