ипотека на циан заполнить заявку
Ипотечный калькулятор
С возможностью расчета досрочного погашения
Персональные ставки от крупных банков
Такие же условия и ставки, как при обращении в банки напрямую
Господдержка под 6,5%
Господдержка для семей
с двумя и более детьми
Один из них должен быть
рожден в 2018 или позже
Квартира большая,
а ставка маленькая
Специальные условия на
квартиры от 100 кв/м
У нас выгодно
брать больше
Специальные ставки
на большие кредиты
Ипотека на своих
условиях
Скидка до 1,5% от базовой
ставки банка
Ипотека на циан заполнить заявку
Циан.Ипотека это быстро,
одобрение онлайн
Не знаете одобрят ли вам?
Заполните анкету
за 10 минут и узнайте!
У вас есть решение одного банка?
Получите еще 7 и сравните условия,
может есть выгоднее?
Понадобится ваш номер телефона, паспортные данные и название работодателя
Отправьте ее на оценку
Через 2-3 минуты вам вернут персональные предложения на все доступные типы недвижимости
Выбирайте лучшее предложение!
Отправьте заявку в банк, и его специалист скоро свяжется с вами
Чем Циан.Ипотека поможет вам?
Банки точно рассчитают сумму, которую могут вам одобрить
Мы покажем правильный ипотечный платеж под каждым объектом на сайте
У вас будет удобный доступ к самым актуальным ипотечным ставкам. С любого устройства
Сравните что вам предложит рынок, и выберите лучшее
Программы и акции в Циан.Ипотека всегда актуальны и достоверны
У вас были просроченные платежи или вы получаете зарплату в конверте?
Вашу заявку рассмотрят персонально
Вместо походов в банк потом, получите решение сейчас
Заполните анкету и уже через 2 минуты банки примут решение
Нажимая “ Зарегистрироваться / Войти ”, я даю Согласие на обработку моих персональных данных.
У нас разные банки для разных ситуаций
Вы хотите ипотеку в надежном госбанке? Или в банке, где будет лучший сервис? А может быть у вас были просрочки? У нас есть банки на все эти случаи!
% одобрений по данным Циан.Ипотека
Место в топ 15 ипотечных банков по данным отчета РусИпотека за март 2020
Решение ипотечного вопроса для каждого
Ипотека на квартиры
Ипотека на апартаменты
Ипотека на дома и таунхаусы
Ипотека на комнаты
Господдержка под 6,5%
Господдержка для семей
с двумя и более детьми
Один из них должен быть
рожден в 2018 или позже
Квартира большая,
а ставка маленькая
Специальные условия на
квартиры от 100 кв/м
У нас выгодно
брать больше
Специальные ставки
на большие кредиты
Ипотека на своих
условиях ”Купи ставку”
Оцените свои возможности перед тем, как брать ипотечный кредит
Ипотека на циан заполнить заявку
Ипотечные предложения от 6 крупных банков страны не выходя из дома
Бесплатно
Никаких дополнительных сборов и комиссий
Быстро
Персональные ипотечные предложения за 10 минут. Даже если у вас есть одобренная ипотека, можно сравнить, что предложат другие банки
Безопасно
Каналы с банками защищены шифрованием. Третьи стороны не имеют доступ к вашим персональным данным
Остались вопросы?
*Лучшие условия означает лучшие кредитные условия среди приложений от банков-партнеров Циан.Ипотека. 2 минуты — это среднее время формирования предварительных предложений по ипотеке от банков-партнеров. Циан.Ипотека не является банком и не оказывает услуги по ипотечному кредитованию. Интерфейс и процентные ставки в рекламных материалах — пример использования сервиса, не являются публичной офертой. Услуга ипотечного кредитования и информация о персональных условиях ипотечного кредитования, определяющие фактическую стоимость ипотечного кредита для заемщика, — предоставляется банками партнерами: БАНК ВТБ (ПАО) лицензия ЦБ РФ № 1000 от 17.10.1990, БАНК ГПБ (АО) лицензия ЦБ РФ № 354 от 23.01.1992, ПАО РОСБАНК лицензия ЦБ РФ № 2272 от 02.03.1993, АО «Райффайзенбанк» лицензия ЦБ РФ № 3292 от 10.06.1996, ПАО «Промсвязьбанк» лицензия ЦБ РФ № 3251 от 12.05.1995, ПАО «СОВКОМБАНК» лицензия ЦБ РФ № 963 от 27.11.1990, АО «БАНК БЖФ» лицензия ЦБ РФ № 3138 от 20.10.1994.
* — % одобрений по данным Циан.Ипотека, Место в топ 15 ипотечных банков по данным отчета РусИпотека за март 2020
Ипотечный калькулятор
С возможностью расчета досрочного погашения
Персональные ставки от крупных банков
Такие же условия и ставки, как при обращении в банки напрямую
Господдержка под 6,5%
Господдержка для семей
с двумя и более детьми
Один из них должен быть
рожден в 2018 или позже
Квартира большая,
а ставка маленькая
Специальные условия на
квартиры от 100 кв/м
У нас выгодно
брать больше
Специальные ставки
на большие кредиты
Ипотека на своих
условиях
Скидка до 1,5% от базовой
ставки банка
Ипотека дистанционно: как купить квартиру в режиме онлайн
С введением режима самоизоляции застройщики перешли на онлайн-продажи. Однако компании оказались в разной степени готовы к новым методам работы. Под онлайн-сделкой застройщики могут понимать разное — от возможности зарегистрировать сделку в электронном виде до полного перечня услуг (онлайн-оплата, выездная ипотека и т. д.). Зачастую дистанционно осуществляется прохождение отдельных этапов покупки, а покупателю все же приходится нарушать режим самоизоляции. Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо понимать возможности, которые сегодня предлагает рынок недвижимости, и заранее выяснить, какими из современных инструментов покупки можно воспользоваться в конкретном проекте.
Рассказываем, какие инструменты онлайн-продаж доступны на рынке и с какими нюансами может столкнуться покупатель при оформлении удаленной сделки.
Услуга удаленного бронирования — обязательный этап сделки в проектах, ориентированных на потоковые продажи. Покупатель резервирует выбранный лот, чтобы зафиксировать цену и не упустить понравившийся вариант. Эта услуга доступна на официальных сайтах проектов. После оплаты с использованием интернет-эквайринга (банковской карты) квартира автоматически снимается с продажи.
Следующим этапом после бронирования квартиры является подготовка к оформлению сделки. Менеджер по продажам связывается с клиентом и высылает список необходимых для совершения покупки документов. При 100%-ной оплате оформляется договор долевого участия (ДДУ), если квартира строится, или договор купли-продажи, если квартира уже сдана. Покупатель получает документы на подписание в электронном виде, которые необходимо заверить электронной цифровой подписью. Ее можно оформить в специализированном удостоверяющем центре.
Важно помнить: если квартира приобретается клиентом, состоящим в браке, ему потребуется получить согласие от супруга, заверенное электронной подписью нотариуса. Иначе электронная регистрация сделки будет невозможна. Оформить такое согласие можно только посредством личного визита в нотариальную контору.
Подать заявку на ипотеку можно онлайн. Для этого нужно предоставить менеджеру по ипотеке необходимый пакет документов в отсканированном виде или самостоятельно заполнить анкету на сайте банка. В случае одобрения заявки клиенту все равно придется лично прийти в банк для подписания документов. Подтверждение личности заемщика является обязательным условием сделки согласно регламенту ЦБ.
В условиях пандемии коронавируса ЦБ разрешил банкам выдавать ипотеку дистанционно. Однако в большинстве финансовых организаций по-прежнему необходимо личное присутствие клиента. Без посещения банка можно обойтись при оформлении кредита в ряде кредитных организаций: сотрудник банка сам приедет к заемщику по указанному адресу и привезет пакет документов на подписание.
Во время самоизоляции практически все МФЦ были закрыты, а Росреестр приостановил прием и выдачу документов на бумажных носителях. Однако электронный документооборот продолжил работать, и единственной доступной опцией стала электронная регистрация сделок. Сейчас такая услуга доступна практически у всех крупных застройщиков.
Одно из главных нововведений на рынке недвижимости — онлайн-оплата сделки. Наиболее продвинутые банки в этой сфере — Сбербанк и ВТБ. Например, Сбербанк использует систему безопасных расчетов. На счете клиента блокируются денежные средства на срок до 30 дней. За этот период проходит электронная регистрация сделки, после чего средства переводятся на эскроу-счет или напрямую на счет застройщика. В случае если регистрация не состоялась, сумма размораживается и клиент может дальше пользоваться своими средствами.
Еще одно решение — удаленное открытие эскроу-счетов. Для этого сотрудник банка выезжает к заемщику для подписания соответствующих документов. Такой услугой могут воспользоваться покупатели строящегося жилья, которые оплачивают сделку за счет собственных средств с привлечением ипотеки. Причем эту опцию можно объединить с программой выездной ипотеки — и за один визит сотрудника банка клиент может открыть эскроу-счет и получить жилищный кредит.
Если клиент приобретает квартиру в новостройке, то сделка не заканчивается на этапе оплаты и регистрации. После завершения строительства жилого комплекса покупателю необходимо прийти на приемку, подписать акт приема-передачи объекта недвижимости и получить ключи от квартиры. У проектов с близким сроком сдачи эти процедуры могут совпасть с периодом самоизоляции. Некоторые компании адаптировали процесс приемки жилья к условиям карантина: теперь это можно сделать дистанционно посредством фото- и видеоотчета.
Практически все застройщики в той или иной степени перестроились на удаленную работу с клиентами. Но не все покупатели готовы дистанционно оформлять сделки с недвижимостью, особенно если речь идет о высокобюджетном проекте. В связи с этим некоторые компании нашли компромисс. Например, часть офисов продаж продолжили работать в период карантина по сокращенному графику с соблюдением профилактических мер.
Подготовлено по материалам компании «Метриум»