ипотека народный банк казахстана условия
Оформление ипотеки в Народном банке: выгодные кредитные программы, размер процентной ставки
Народный банк Казахстана радует граждан своей страны наличием лояльной ипотеки для приобретения любой недвижимости. Заемщикам важно знать, какой будет процедура оформления ипотеки, а также какие требования выставляет банк к клиентам.
Условия ипотечного кредитования в Народном банке
Финансовое учреждение позволяет подобрать клиентам оптимальный ипотечный тариф, подходящий по условиям и порядку оформления. Сегодня в Народном банке есть четыре программы, по двум из которых можно получить кредит при общем взаимодействии с ипотечной компанией «Баспана». Остальные две программы относятся к собственным предложениям коммерческого банка. Рассмотрим каждую из них более подробно.
Ипотека на выгодных условиях
Граждане Казахстана могут обратиться в Народный банк для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости, земельного участка, а также на самостоятельную постройку дома.
Народный банк выставляет всем категориям клиентов одинаковые условия получения ипотечного продукта:
В ситуации, когда клиент оформляет жилищный кредит без каких-либо вступительных взносов, ему необходимо предоставить в банк дополнительное обеспечение в виде коммерческой либо жилой собственности. Следовательно, у банка остается в обеспечении сразу два имущественных объекта, в число которых входит покупаемое жилье, а также вторая недвижимость, предоставленная в залог.
Если клиент может внести первоначальный взнос, то в залог уходит только один покупаемый объект имущества.
Важно! За процедуру оформления ипотечного займа кредитор берёт комиссионный сбор в размере 1% от общей суммы кредита + 20 тысяч тенге.
Ипотечная программа «Баспана-хит»
По данному тарифу кредитования в Народном Банке клиент может получить средства на покупку квартиры или дома на вторичном рынке либо на первичном. Другими словами, заемщик может приобрести новую квартиру в недавно построенном доме, либо недвижимость на вторичном рынке, возраст которой составляет свыше 50 лет.
При этом, Народный банк выставляет определенный список требований будущим заемщикам:
Условия Народного Банка по данной программе:
Народный банк выставляет окончательные условия по размеру процентной ставки лишь после того, как клиент отправил заявку на рассмотрение.
Переоформить ипотеку по программе рефинансирования недопустимо, опираясь на условия ипотечной компании «Баспана»
Социальная программа жилищного кредитования «7-20-25»
Получить средства по данной программе клиент может только на приобретение жилья на первичном рынке. Притом, сама недвижимость должна быть полностью введена в эксплуатацию.
Физическим лицам выставляются такие требования:
Вот на каких условиях клиент может получить деньги по данной ипотечной программе:
По этой ипотечной программе заемщик осуществляет самостоятельный выбор жилья в новостройках, опираясь на личные предпочтения и требования к покупаемой собственности.
Halyk Sale
Данный тарифный план относится к самому выгодному. Это можно объяснить тем, что кредит выдаётся на покупку жилья, находящегося в обеспечении у кредитора.
Получить кредитные средства по программе «Halyk Sale» могут как физические, так и юридические лица. Народный банк предлагает оформить ипотеку по ставке от 8% годовых на срок до 20 лет. Все зависит от платежеспособности клиента, а также от характеристик самого объекта.
Важно! Главными преимуществами этого тарифа считается отсутствие комиссионных сборов и быстрое рассмотрение кредитной заявки. Также подать запрос на жилищный кредит могут физические лица с плохой кредитной историей.
Вопрос о том, какую программу выбрать для оформления ипотеки, решать самому клиенту. Также рекомендуется воспользоваться онлайн-калькулятором, расположенном на официальном сайте Народного банка. Благодаря финансовому инструменту заемщик может предварительно подсчитать общий размер переплаты по ипотеке.
Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Что такое Ипотека?
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
Шаги по оформлению ипотечного кредитования
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
На каких условиях можно оформить ипотеку в казахстанских банках
Оформить жилищный кредит можно в одиннадцати многопрофильных банках Казахстана. Редакция проекта о деньгах Нурфин собрала информацию о действующих процентных ставках, комиссиях при оформлении ипотечного кредитования и других условиях.
Иллюстративное фото: pixabay.com: UGC
В народе уже давно привыкли называть жилищный заем просто ипотекой. На самом деле это название одной из разновидностей залога в виде недвижимого имущества, которое остается в пользовании должника, но при невыполнении им долгового обязательства переходит во владение кредитора.
Выдача займов под залог приобретаемого недвижимого имущества называется ипотечное кредитование.
Ниже представим вам всю информацию, которую мы смогли собрать, о жилищных займах, выдаваемых в одиннадцати многопрофильных казахстанских банках.
1. Altyn Bank
2. АТФБанк
3. Евразийский Банк
В этом банке можно оформить жилищный заем в рамках различных программ ипотечного кредитования.
4. Jýsan Bank
В этом банке также можно оформить несколько видов ипотечного кредита..
5. Нурбанк
6. Bank RBK
Помимо государственных программ жилищного кредитования, в этом банке есть свое ипотечное предложение.
Иллюстративное фото: pixabay.com: UGC
8. Tengri Bank
Банк предлагает несколько вариантов приобретения займов, в том числе приобретение апартаментов в строящемся жилом комплексе партнеров банка (строительных компаний) и приобретение построенного первичного или вторичного жилья.
9. ForteBank
10. Halyk Bank
Рассмотрим условия стандартного ипотечного предложения этого банка.
11. Банк ЦентрКредит
В этом банке также можно оформить несколько видов жилищного кредита.
Подробнее о вышеперечисленных программах ипотечного кредитования, таких как «Баспана Хит», «Орда» и «7-20-25», расскажем в ближайшее время.
Узнавайте обо всем первыми
Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах.
Ипотека Народный банк Казахстана
Народный банк Казахстана предлагает для населения страны линейку кредитов в ипотеку с различным целевым направлением, при этом величина первоначального взноса может варьироваться от 0 до 20 % стоимости приобретаемого жилья.
Виды ипотеки Народного банка
Ипотечные кредитные программы Народного банка Казахстана учитывают возможности и желания населения на рынке недвижимости страны. Кому-то нужны средства на приобретение квартиры в новостройке, кто-то собирается субсидировать строящееся жилье, есть нуждающиеся в деньгах на покупку жилья на вторичном рынке или проведение капитального ремонта. Возможно получение ипотеки без уплаты первоначального взноса.
Халык банк предлагает потенциальным клиентам удобный порядок оформления ипотечных кредитов — Ипотеку с предварительным решением.
Суть предложения характеризуется следующими моментами:
Пакет документов для предварительного решения включает:
Приобретение строящейся недвижимости
Важный момент, подыскивая вариант квартиры в новостройке, внимательно ознакомится с перечнем застройщиков, сотрудничающих с банком. Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме оформляется только при условии, что застройщик — партнер банка.
Индивидуальное строительство или ремонт жилья
Данный вид ссуды предполагает привлечение созаемщика. При предоставлении дополнительного обеспечения в виде залога недвижимости можно рассчитывать на получение средств без уплаты первоначального взноса.
Приобретение готового жилья
Кредитная программа предусматривает обеспечение в виде привлечения соземщиков, залога недвижимости. Первоначальный взнос определяется в зависимости от обеспечения: 0-20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Рассчитать нагрузку по ипотеке, чтобы определиться в своем решении можно при помощи удобного онлайн — калькулятора, предоставленного банком на официальном сайте.
Ипотека «Халык банка» — перечень и описание условий получения ипотечных продуктов «Халык банка», ипотечный калькулятор
Ипотека «Халык банка» – долгосрочный кредит, позволяющий заемщику получить нужную сумму под залог недвижимости. Halyk Bank предоставляет несколько вариантов ипотечного кредитования.
Ипотечные продукты «Халык Банка» и условия их получения
Народный банк – крупнейшая организация Казахстана, помогающая клиентам в финансовых вопросах разного рода. В 2021 году кредитное учреждение удостоилось звания лучшего в стране. Среди продуктов группы Halyk – вклады в тенге, евро, долларах, кредиты (в том числе наличными) на различных условиях.
Ипотека банка «Халык банк» имеет ряд преимуществ по кредитованию:
Условия ипотечного кредитования:
Подача, рассмотрение заявки, зачисление суммы на банковский счет не облагают комиссией. В некоторых программах организация займа предусматривает сбор в размере 20 тыс. тенге и 1% от объема выданных средств.
За досрочное погашение (полное/частичное) взимается комиссия в размере 0,1% (не меньше 30 тыс. тенге от остатка).
Для физических лиц
Крупнейший Казахстанский банк предоставляет физическим лицам все необходимые услуги, в том числе широкий выбор кредитных продуктов. Разнообразие линейки позволяет клиентам подобрать выгодные условия исходя из личных потребностей и возможностей.
Ипотека
Доступная для физических лиц ипотека:
Максимальный размер займа рассчитывают исходя из доходов клиента. Подтверждение платежеспособности обязательно.
При оформлении взимается комиссия в размере 20 тыс. тенге и 1% от объема займа. Для удобства клиентов создан ипотечный калькулятор «Халык банка». Он значительно упрощает расчеты.
«Баспана-Хит»
Ипотека «Халык банка» «Баспана-Хит» подойдет для приобретения первичной или вторичной жилплощади, квартир с помощью долевого строительства.
Основные требования к заемщику:
Срок кредитования – от полугода до 15 лет. Первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости имущества. Процентная ставка ГЭСВ – 11,3%.
Максимальный размер кредита зависит от региона, в котором вы приобретаете квартиру или дом. Первичное жилье доступно в диапазоне от 15 до 35 млн тенге. Вторичное – от 15 до 25 млн тенге.
«7-20-25»
Для покупки первичного жилья подойдет продукт «Халык банка» «7-20-25».
К заемщику предъявляют стандартные требования. Клиент не может иметь в собственности жилье и лично выступает залогодателем. По запросу в поиске «Халык банк 7 20 25 калькулятор» можно получить расчет размера платежей и переплаты.
Halyk Sale
С Halyk Sale средства выдают с целью приобретения залоговой или находящейся в собственности Halyk Bank недвижимости.
Можно оформить кредит с подтверждением дохода и без.
В первом случае залогом служит приобретаемое имущество, ставка ГЭСВ – 11,6%, первый взнос – от 20%. Во втором — обеспечением станет находящееся в собственности жилье. ГЭСВ 10 – 12%, взнос – от 50%.
Для оформления ипотеки нужно выбрать на официальном сайте организации объект, подходящий под программу. Затем прийти в офис с пакетом документов и подать заявку.
Для юридических лиц
Учреждение предоставляет широкий выбор финансовых продуктов для юридических лиц: услуги по депозитам, расчетно-кассовому обслуживанию, кредитование, ипотека банка «Халык банк» и прочее.
Halyk Sale
Halyk Sale применяют при покупке недвижимости для дальнейшего коммерческого или некоммерческого использования. Максимальный срок кредитования – 10 лет.
При минимальном первом взносе в 20% ставка составляет 10 – 12% в зависимости от длительности договора.
Если взнос от 50%, то ставка равна 5% при оформлении договора на период до полутора лет.
Ипотечный калькулятор «Халык банка»
Рассчитать ежемесячный платеж и полную сумму выплаты онлайн поможет ипотечный калькулятор «Халык банка».
На официальном сайте или стороннем ресурсе необходимо ввести основные данные: цена недвижимости или размер заработной платы, первый взнос, процентная ставка, срок кредитования.
По запросу «calculator halykbank», помимо ипотечного, можно найти также депозитный калькулятор.
Как оформить ипотеку от «Халык банка»
Перед оформлением документов нужно прочитать условия ипотеки от народного банка Казахстана. Подать заявку можно по телефону или в филиалах учреждения.
Организация осуществляет деятельность также на территории Кыргызстана. Контакты есть на сайте компании и сторонних ресурсах. После подготовки документации не составит труда взять ипотеку в офисе. Сделать это можно только лично.
Ипотека «Халык банка» – возможность получить необходимую сумму на покупку недвижимости под низкий процент с выгодными условиями.