ипотека югры официальный сайт
Ипотечное агентство Югры
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Минстрой повысит нормативную стоимость жилья на 27% на первую половину 2022 года
Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации.
Министерство строительства и развития инфраструктуры повысит нормативную стоимость жилья на 27% на первое полугодие 2022 года. Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации.
Показать полностью.
— Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года в размере 70 599 (семьдесят тысяч пятьсот девяносто девять) рублей, — гласит текст документа.
Также приказ определяет среднюю рыночную стоимость показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья по российским регионам.
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
ЦБ РФ указал на возможность резкого падения спроса на ипотеку в 2026-2030 г
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Путин освободил от НДФЛ доходы многодетных семей при продаже жилья
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
ДОМ.РФ запустит Единую региональную ипотеку
ДОМ.РФ совместно с крупнейшими банками и регионами разработал Единую ипотечную программу, которая будет действовать на территории всей страны и объединит федеральные и региональные меры поддержки. Об этом на Всероссийском координационном совете уполномоченных по правам человека заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
Показать полностью.
«Сейчас в России действует более 280 региональных программ льготной ипотеки, которые реализуются по разным принципам и правилам. Мы разработали единый стандарт сопровождения мер господдержки в жилищной сфере, который повысит их эффективность и адресность. Эта работа также нацелена на расширение пула банков-участников таких программ», — отметил он.
Этот стандарт лег в основу разработанной ДОМ.РФ Единой ипотечной программы. Предполагается, что она будет действовать на территории всей страны и позволит повысить доступность жилья за счет комбинирования региональных и федеральных жилищных программ. Инструментом технической реализации программы является единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф), а оператором программы выступит ДОМ.РФ.
ДОМ.РФ уже подписал соглашения о сотрудничестве в этом направлении с Ростовской, Архангельской и Белгородской областями. Сейчас также ведутся переговоры с целым рядом регионов, в том числе Мурманской, Иркутской областями, Республиками Алтай и Тыва. В дальнейшем программу планируется распространить по всей стране.
В настоящее время ДОМ.РФ выступает оператором крупнейших федеральных программ в жилищной сфере, среди которых «Семейная», «Льготная», «Дальневосточная» ипотека, а также программа господдержки многодетных семей. С их помощью уже более 1 млн российских семей улучшили жилищные условия или существенно снизили платежную нагрузку по ипотечным кредитам.
ДОМ.РФ также ведет работу по повышению доступности государственных услуг в жилищной сфере для граждан. В сентябре 2021 года Институт развития совместно с Минцифры России и другими заинтересованными ведомствами подготовил план мероприятий, которым, в частности, предусмотрен переход к автоматическому предоставлению социальных выплат и льгот по факту возникновения жизненной ситуации. Кроме того, планируется создать механизм информирования граждан о доступных им программах поддержки и социальных сервисах, а уведомления будут приходить адресно и формироваться по индивидуальному принципу.
Справочно:
Для информирования граждан о мерах господдержки в жилищной сфере ДОМ.РФ в 2020 году был создан Консультационный центр и федеральный портал спроси.дом.рф, а также круглосуточный контактный центр. За время работы проведено более 5,5 млн консультаций.
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Сервисы для дома стали доступны в ВТБ Онлайн
В новой версии ВТБ Онлайн появились сервисы для дома. Клиенты могут заказать дизайн интерьера, предчистовую отделку или ремонт квартиры под ключ.
Новый блок «Сервисы для дома» появился в разделе «Услуги» в ВТБ Онлайн. Он будет включать в себя «Экспресс проект» и «Авторский проект» по дизайну, «Предчистовую отделку» и «Ремонт под ключ».
Показать полностью. Изучив список предложений, можно оставить заявку и посмотреть примеры проектов по дизайну. У клиентов есть возможность придумать планировку квартиры совместно с дизайнером и вместе с профессиональными специалистами реализовать необходимые решения по ремонту. Сервисы для дома представлены экосистемой недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ).
«ВТБ обеспечивает клиентов максимальным числом комфортных и цифровых сервисов. Учитывая, что банк — один из лидеров на рынке ипотечного кредитования, мы понимаем, насколько важно предлагать заемщикам полный комплекс услуг, связанных с решением квартирного вопроса. Поэтому в новую версию ВТБ Онлайн мы интегрировали сервисы для дома. На поиск профессиональных исполнителей для ремонта или дизайна уходит много времени и сил, но наши пользователи смогут найти специалистов, которые уже зарекомендовали себя на рынке», — отметил старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента цифрового бизнеса Никита Чугунов.
«Технологии в мире меняют целые отрасли, но есть услуги, формат которых остается неизменным. Например, ремонт квартир, который по-прежнему сложен для заказчика. Совместно с ВТБ мы интегрировали в банковское приложение сервисы для простого и прогнозируемого подбора ремонтной бригады. Дополнительно при заказе дизайн-проекта через ВТБ Онлайн мы предлагаем до конца года скидку до 15% от полной стоимости», — комментирует генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Банк «Открытие» снижает ставку по льготным программам ипотеки
Клиенты банка «Открытие» до конца этого года могут оформить ипотечный кредит по программам «Ипотека с господдержкой» или «Семейная ипотека» по сниженной ставке.
В рамках программы «Семейная ипотека» ставка составит от 4,75% годовых. Предложение распространяется на оформление новых или рефинансирование действующих ипотечных кредитов. Оформить новый кредит по программе «Ипотека с господдержкой» можно по ставке от 5,7% годовых.
Показать полностью.
Согласно условиям программы «Семейная ипотека» получить или рефинансировать кредит, оформленный на покупку квартиры в новостройке, могут семьи, в которых первый или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут взять кредит на сумму до 12 млн руб. В других регионах страны максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей. Срок кредитования — до 30 лет, размер первоначального взноса — от 15% с учетом материнского капитала.
«Ипотека с господдержкой» предусматривает покупку строящейся или готовой квартиры у застройщика с максимальной суммой кредита 3 млн рублей для всех регионов России. Размер первоначального взноса начинается от 15%, максимальный срок кредита — 30 лет. В программе может принять участие любой гражданин РФ вне зависимости от семейного положения и социального статуса.
С полными условиями и ставками по льготным программам можно ознакомиться на сайте банка.
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Самозанятые смогут использовать маткапитал для первого взноса по ипотеке в ВТБ
ВТБ предоставил возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса в рамках ипотечной программы «Победа над формальностями». По прогнозам банка, до конца года услугой воспользуются более 6,5 тысячи клиентов, наиболее востребована она будет среди самозанятых.
В рамках программы ВТБ «Победа над формальностями» клиенты могут получить ипотеку всего по двум документам — паспорту и СНИЛС. Дополнительно подтверждать доход банк не требует. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости, а сумма кредита — от 600 тысяч рублей на срок до 30 лет. В рамках нового предложения банка при формировании первоначального взноса 10% средств вносятся из собственных накоплений клиента, еще 10% и более — за счет материнского капитала.
Условия по жилищным кредитам ВТБ для самозанятых идентичны ставкам для заемщиков, работающих по найму: от 4,3% — для госпрограмм и 9% — для базовых продуктов. Одобрение ипотечной заявки и оформление сделки с такими клиентами проходит по стандартным условиям, без каких-либо специальных требований.
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
Страшный сон. Что делать, если нечем платить ипотеку
Покупая жильё в ипотеку, новоиспечённые владельцы недвижимости часто разрываются между воодушевлением от исполнения мечты и страхом перед перспективой однажды остаться без возможности эту самую ипотеку платить. Случиться может что угодно: от сокращения и до тяжёлого течения коронавирусной инфекции. Но несколько просроченных платежей ещё не означают, что с обжитой квартирой или домом обязательно придётся расстаться. Что делать, если прямо сейчас заплатить банку нет никакой возможности, и какие риски нужно иметь в виду, ввязываясь в ипотечную историю?
Подробнее 
https://vk.cc/c8fg77
Ипотечное агентство Югры запись закреплена
РОССИЙСКИЕ БАНКИ МАССОВО ПОВЫСИЛИ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ
Из-за роста ключевой ставки ЦБ российские банки один за другим увеличивают ипотечные ставки. В то же время они снижают ставки по льготным программам, пытаясь компенсировать общий рост.
Банк России может рассмотреть дальнейшее повышение ключевой ставки для сдерживания инфляции. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. До этого регулятор уже шесть раз увеличивал ключевую ставку. Сейчас показатель достиг 7,5% годовых.
Показать полностью.
Рост ключевой ставки уже привел к удорожанию ипотеки — одни банки заявили о повышении ставок по жилищным кредитам, другие рассматривают такую возможность в ближайшее время.
«Сбер» — повысил, ВТБ — с 22 ноября
Уже повысил ставки по ипотеке крупнейший российский банк — Сбербанк. Так, базовая ставка по ипотеке при покупке жилья в новостройках теперь составляет 8,8% (+0,4 п.п.), при покупке готового жилья — 9,1% (+0,6 п.п.). Это стало третьим повышением ставок Сбербанком в текущем году. Одновременно банк снизил на 0,3 п.п. ставки по семейной ипотеке. Минимальная ставка начинается от 4,7% годовых.
«Тренд очевиден: в декабре мы ожидаем очередное повышение. Все макроэкономические прогнозы, которые сейчас есть, говорят о том, что мы заходим в очередной виток повышения ставок как по ключевой ставке, так и по ипотечным, депозитным ставкам и так далее. По предварительным прогнозам, скорее всего, в четвертом квартале 2022-го и к началу 2023 года мы ожидаем стагнацию или снижение ставок», — прокомментировала директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка ПАО Сбербанк Алия Кирьянова на Федеральном девелоперском форуме.
Вслед за Сбербанком о планах повысить ставки по ипотеке сообщил второй крупнейший банк страны — ВТБ. «С учетом резкого изменения ключевой ставки, анонсированных планов ЦБ по ее росту в декабре, а также повышения ипотечных ставок другими игроками ВТБ принял решение с 22 ноября также пересмотреть ставки по ипотеке», — рассказали в пресс-службе банка.
Ставку по ипотеке для клиентов банка при покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке повысят на 0,7 п.п., до 9% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,1% годовых. Ставки в рамках госпрограмм (на них приходится около 20% спроса) останутся без изменений. Для клиентов, которые получили одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересматривать не будут. Одобренная ВТБ ставка продолжит действовать четыре месяца. «По нашим прогнозам, в случае дальнейшего повышения ключевой ставки до 8% ипотека на рынке может снова подорожать», — не исключили в ВТБ.
Кто еще повысил ставки по ипотеке
Повышением ипотечных ставок уже отреагировали крупнейшие банки из топ-10. Например, Росбанк с 11 ноября 2021 года повысил ставки по ипотечным продуктам на 0,75% за исключением программ с государственной поддержкой. Согласно условиям, указанным на сайте банка, минимальная ставка на покупку жилья в новостройке и на вторичке начинается от 7,85%, в готовом доме — от 8,85%.
В банке не исключают, что это не последнее повышение ставок. «Существует риск еще более сильного повышения ключевой ставки, так как темп ускорения инфляции может принудить Банк России продолжить цикл ужесточения денежно-кредитной политики», — отметил директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.
В ноябре Альфа-Банк также повысил на 0.3 п.п. ставки по программам «Строящееся жилье» и «Рефинансирование». Из данных, указанных на сайте банка, следует, что ставка при покупке квартиры в новостройке составляет 9,09% годовых, на вторичке — 7,99%. «Ставка по льготной ипотеке с государственной поддержкой была снижена на 0,06 п.п. В отношении дальнейших планов можем сказать, что следим за рынком и смотрим на развитие ситуации», — рассказали в пресс-службе банка.
Уже пересмотрел ипотечные ставки ПСБ. В начале ноября банк повысил их на 0,2 п.п. Сейчас ставки по ипотеке по базовым программам составляют для новостроек — 8,9% годовых, на вторичном рынке жилья — 8,99% годовых. Для зарплатных клиентов действует пониженная ставка — от 8,2%. «В настоящее время банк не планирует менять ставки. Мы следим за рыночной конъюнктурой и при необходимости скорректируем условия», — добавили в ПСБ.
В стадии принятия
Некоторые банки еще не успели пересмотреть ставки по ипотеке после повышения ключевой. Но не исключают роста ставок в ближайшей перспективе. «В своей политике по ставкам мы ориентируемся на макроэкономические показатели и конкурентную среду. Сейчас готовимся принять решение относительно повышения или сохранения текущих ипотечных ставок», — рассказали в пресс-службе банка «Открытие».
В банке «Дом.РФ» отметили, что придерживаются комбинированной политики в отношении процентных ставок по программам жилищного кредитования. «С одной стороны, мы не можем оставаться в стороне в соответствии с рыночной конъюнктурой и допускаем возможность повышения ставок в ближайшей перспективе. С другой стороны, нам удается использовать потенциал как для снижения ставок, так и для улучшения условий по некоторым программам за счет оптимизации процессов и внутренней экономии», — пояснил директор розничных продуктов Банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков.
Недавно «Дом.РФ» снизил ставки по нескольким льготным программам — например, на 0,1 п.п. по семейной ипотеке, до 4% годовых. Пока решения о повышении ставок по основным программам банк не принимал.
Вложив в Ипотечное агентство Югры миллиарды, округ хочет получить миллионы дивидендов
Правительство ХМАО приняло решение об изъятии более 80% чистой прибыли «Ипотечного агентства Югры» на выплату дивидендов. По итогам прошлого года акционер получит чуть более 29 млн рублей, передает корреспондент Znak.com.
Всего по итогам прошлого года компания получила прибыль в размере 35,4 млн рублей. Из них 81,88%, или 29 млн рублей, будут направлены на выплату дивидендов; еще 5% (1,8 млн рублей) будут направлены в резервный фонд; остальные 13,12% (4,6 млн рублей) решено оставить в виде нераспределенной прибыли.
Долгие годы акционер агентства в лице правительства ХМАО оставлял полученную прибыль в компании. Это позволяло ему накопить хорошую финансовую подушку безопасности в виде существенной нераспределенной прибыли. Но в 2013 году губернатор Наталья Комарова согласовала сделку по передаче актива на безвозмездной основе страховой компании «Югория», которая тогда принадлежала правительству. Новый акционер ИАЮ стал, в отличие от чиновников, активно использовать накопленные ресурсы агентства для решения своих финансовых проблем, также стал выплачивать себе дивиденды. Позже «Югория» вернула в казну акции ИАЮ, но без «подушки безопасности» у агентства.
Сами чиновники тоже сменили курс по отношению к ИАЮ. С 2018 года также стали изымать часть прибыли в бюджет в виде дивидендов. По итогам 2017 года прибыль компании составила 119,7 млн рублей и на дивиденды было направлено 35%, или почти 41 млн рублей. По итогам 2018 года прибыль составила 107,2 млн рублей и на дивиденды было направлено 35%, или 37,5 млн рублей.
При этом еще недавно чиновники при поддержке окружной думы приняли решение увеличить уставный капитал ИАЮ на несколько миллиардов рублей.
«Объясните мне, зачем акционер вначале вливает миллиарды, а затем отбирает копейки из прибыли? Это что за политика такая? Зачем вообще отбирать прибыль у компании, которая несет такую социальную функцию как поддержка населения?» — высказывает возмущение один из бывших сотрудников ИАЮ.
Последние годы ИАЮ стало фигурировать в скандалах, связанных с выплатами субсидий, предусмотренных окружными жилищными программами.
Голодавшие ипотечники ХМАО заявили о безрезультатности встречи с Комаровой
Напомним, ИАЮ, созданное правительством округа в качестве оператора для реализации жилищных программ (организация с самого начала занималась приемом заявлений от жителей Югры на вступление в программы, предусматривающие погашение части взятых в банке ипотечных займов), решило, что граждане ранее получили или получают субсидии незаконно. Якобы они не предоставили полный пакет документов при вступлении в программу, а именно данные о наличии недвижимости за пределами округа или данные о долях в ней. На этом основании агентство стало подавать против ипотечников иски по возврату сумм, выплаченных за компенсацию процентной ставки.
Сами участники программы настаивают на том, что подавали все запрашиваемые на тот момент агентством документы, а оно само ввело жителей в заблуждение по поводу необходимого набора бумаг для получения господдержки.
Два последних года во многих городах округа проходят протестные акции в виде пикетов и митингов против такого решения ИАЮ, которое активно поддерживается властями Югры. Ипотечники неоднократно записывали обращения к президенту Владимиру Путину и губернатору Югры Наталье Комаровой. Не получив ответы, в начале года участники программ провели трехдневную голодовку.
Анализируя случившееся, многие из них высказали мнение, что всю историю со взысканиями придумали сами чиновники, которым необходимы ресурсы для гашения своих долгов по новым обязательствам. «То, что они с нас взыскали, направляют на новые выплаты. Это такой бесконечный конвейер можно устроить», — поделилась мнением одна из участниц протестов.
Ипотечное агентство Югры закрылось?
Читать «Новости Югры» в
С 1 января АО «Ипотечное агентство Югры» завершило работу в качестве уполномоченной организации по предоставлению государственной поддержки отдельным категориям граждан.
С 1 января Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры осуществляет полномочия Ипотечного агентства Югры по предоставлению:
– компенсации части процентной ставки по полученным ипотечным жилищным кредитам (займам) гражданам, заключившим трехсторонние соглашения, а также гражданам, в отношении которых принято решение о компенсации части процентной ставки до 31 декабря 2020 года;
– субсидии на приобретение жилого помещения гражданам из числа КМН в автономном округе, гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований Югры в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, подавшим заявления на получение мер государственной поддержки до 31 декабря 2014 года,
– а также работникам, осуществляющим иную деятельность в органах государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, работникам иных органов, денежное содержание которых полностью осуществляется за счет средств бюджета автономного округа, подавшим заявления на получение субсидии из бюджета автономного округа до 6 апреля 2011 года.
Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.
С 1 января «Ипотечное агентство Югры» перестанет выдавать субсидии
В сообщении сказано, что все вопросы, которые касаются получения господдержки на улучшение жилищных условий, в том числе компенсации процентной ставки и получение субсидий отдельными категориями граждан, можно уточнить до 31 декабря на сайте или в социальных сетях агентства.
«Информация о новом операторе будет размещена на официальном сайте департамента строительства ХМАО», сказано в тексте.
Ранее сообщалось, что «Ипотечное агентство Югры» не раз становилось участником скандальных историй. Югорчане сообщали, что те, кто встал в очередь на получение субсидии для улучшения жилищных условий после 2010 года, не смогли получить обещанную помощь и остались должны банкам существенные суммы. Граждане считают, что «Ипотечное агентство Югры» незаконно исключило их из программы. На протяжении двух лет пострадавшие устраивали массовые голодовки и одиночные пикеты с целью привлечь внимание региональных властей.
Все права защищены © Информационное агентство «Муксун.fm», muksun.fm.
Информация на сайте предназначена для лиц старше 18 лет.
Учредитель: ООО «Муксун ФМ».
Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2019 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).
Главный редактор: Жестовская Алина Олеговна
Адрес для корреспонденции: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д.25, а/я 311. Телефон: +7 351 223 15 35.
При использовании материалов сайта ссылка обязательна.